Đang tải... (xem toàn văn)
Trang 1 =====*****===== LÊ VĂN BẢY PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÀ NỘI THUỘC TỔNG CÔNG TY
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO =====*****===== LÊ VĂN BẢY PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÀ NỘI THUỘC TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh HàNội - 2015 170641344357699485bc1-374c-48c5-9194-c2ff802b55ea 1706413443576e8d847cb-fa2b-4085-bbbf-273544370c1f BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO =====*****===== LÊ VĂN BẢY PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÀ NỘI THUỘC TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số SV: CA130100 Người hướng dẫn khoa học: TS TRẦN SỸ LÂM HàNội - 2015 Luận văn thạc sĩ khoa học Viện kinh tế quản lý LỜI CAM KẾT Tôi xin cam kết Luận văn tốt nghiệp tơi với đề tài “Phân tích đề xuất số giải pháp đảm bảo tiến độ công tác quản lý dự án Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội thuộc Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội” cơng trình nghiên cứu riêng tơi với hướng dẫn Giảng viên TS Trần Sỹ Lâm Các số liệu đề tài thu thập sử dụng cách trung thực Kết nghiên cứu trình bày luận văn khơng chép luận văn chưa trình bày hay cơng bố cơng trình nghiên cứu khác trước Hà Nội, tháng năm 2015 Tác giả luận văn Lê Văn Bảy Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh Luận văn thạc sĩ khoa học Viện kinh tế quản lý LỜI CẢM ƠN Trong thời gian học tập lớp Cao học Quản trị kinh doanh khóa 2013AQTKDPC, Trường Đại học Bách khoa Hà Nội, đào tạo tích lũy nhiều kiến thức cho thân phục vụ công việc Đặc biệt khoảng thời gian thực đề tài: “ Phân tích đề xuất số giải pháp đảm bảo tiến độ công tác quản lý dự án Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội thuộc Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội” Tơi xin bày tỏ lịng tri ân tới Thầy, Cô Viện Kinh tế & Quản lý – Trường Đại học Bách khoa Hà Nội, Ban Giám đốc đồng nghiệp Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội tận tình hướng dẫn giúp đỡ học tập, nghiên cứu làm luận văn Đặc biệt xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến giáo viên hướng dẫn TS.Trần Sỹ Lâm, dành nhiều thời gian công sức hướng dẫn tơi thực hồn thành luận văn Mặc dù thân cố gắng, song với kiến thức cịn hạn chế thời gian có hạn, luận văn chắn tránh khỏi thiếu sót Tơi mong nhận bảo Q Thầy, Cơ, góp ý bạn bè đồng nghiệp nhằm bổ sung hoàn thiện luận văn Xin trân thành cảm ơn! Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh Luận văn thạc sĩ khoa học Viện kinh tế quản lý MỤC LỤC STT DANH MỤC Trang MỞ ĐẦU Chương 1: Cơ sở lý thuyết dự án quản lý tiến độ thực dự án Cơ sở lý thuyết dự án quản lý tiến độ 1.1.1 Tổng quan dự án đầu tư xây dựng 1.1.2 Mục tiêu nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng Phân loại dự án đầu tư xây dựng 10 1.2.1 Phân loại dự án đầu tư xây dựng 10 1.2.2 Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng 11 1.2.3 Trình tự đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng 11 Tổng quan quản lý tiến độ thực dự án đầu tư xây dựng 12 1.3.1 Quản lý tiến độ thực dự án đầu tư xây dựng 12 1.3.2 Nội dung quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng 14 1.3.3 Các phương pháp lập kế hoạch quản lý tiến độ 17 1.1 1.2 1.3 1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thực dự án đầu tư xây dựng 20 1.4.1 Ảnh hưởng yếu tố thời tiết 20 1.4.2 Ảnh hưởng yếu tố văn hóa xã hội kinh tế nơi xây dựng 22 1.4.3 Ảnh hưởng thời gian không gian 24 1.4.4 Ảnh hưởng yếu tố công nghệ kỹ thuật xây dựng 26 1.4.5 Ảnh hưởng từ mong muốn chủ đầu tư 27 1.4.6 Ảnh hưởng lực đơn vị thi công 28 Chương 2: Phân tích cơng tác quản lý tiến độ thực dự án Công 33 ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội 2.1 2.2 Quá trình hình thành phát triển Cơng ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội Cơ cấu tổ chức quản lý nhân công ty Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh 33 36 Luận văn thạc sĩ khoa học 2.3 Viện kinh tế quản lý Thực trạng quản lý tiến độ dự án Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội 41 2.3.1 Giới thiệu số dự án xây dựng thực 41 2.3.2 Khái quát tình hình thực tiến độ dự án 43 2.3.2.1 Cơ cấu tổ chức dự án 43 2.3.2.2 Kiểm soát tiến độ dự án đầu tư 46 2.3.3 2.4 Thực trạng chậm tiến độ dự án 47 Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành dự án 50 2.4.1 yếu tố thời tiết 54 2.4.2 yếu tố phong tục tập quán người lao động 54 2.4.3 yếu tố ảnh hưởng từ chủ đầu tư 54 2.4.4 yếu tố ảnh hưởng từ nguyên nhân khác 55 2.4.5 yếu tố ảnh hưởng từ đơn vị thi công xây dựng 56 2.4.6 Tổng kết nguyên nhân gây chậm tiến độ 61 Chương 3: Giải pháp đảm bảo tiến độ thực dự án Công ty 64 thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội 3.1 Những thuận lợi khó khăn việc thực dự án xây lắp 64 Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội 3.1.1 Thuận lợi 64 3.1.2 Khó khăn 64 3.2 Một số giải pháp đảm bảo tiến độ thực dự án xây lắp 65 Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội 3.2.1 Đào tạo cán công tác lập kế hoạch tiến độ thi công 65 3.2.2 Xây dựng sách tuyển nhân 67 3.2.3 Xây dựng quy tắc ứng xử với nhà thầu phụ 67 3.2.4 Sử dụng quy trình kiểm soát tiến độ dự án 69 3.2.5 Xây dựng quy trình làm việc thống 70 Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh Luận văn thạc sĩ khoa học Viện kinh tế quản lý KẾT LUẬN 74 DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1.1: Sơ đồ phận tham gia vào công tác lập kế hoạch 17 Hình 1.2: Sơ đồ q trình kiểm sốt việc thực tiến độ 18 Hình 1.3: Sơ đồ thể lực nhà thầu 28 HÌnh 1.4: Sơ đồ “Nhóm tiến độ” 30 Hình 2.1: Sơ đồ tổ chức máy Cơng ty 37 Hình 2.2: Sơ đồ tổ chức cơng trường 44 Hình 2.3: Biểu đồ phân loại mức độ chậm tiến độ dự án 49 Hình 2.4: Biểu đồ so sánh nguyên nhân gây chậm tiến độ dự án 53 DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1: Danh sách dự án thực 41 Bảng 2.2: Thời gian chậm tiến độ dự án 47 Bảng 2.3: Bảng khảo sát nguyên nhân gây chậm tiến độ dự án 50 Bảng 2.4: Bảng TH cơng trình chậm tiến độ đơn vị thi công 56 Bảng 2.5: Bảng nhân lực thi công không đáp ứng yêu cầu 61 Bảng 3.1: Chi phí dự kiến cho đào tạo ngắn hạn 66 DANH MỤC VIẾT TẮT 1.CBCNV:Cán công nhân viên 2.KCN: Khu công nghiệp 3.KHTĐ: Kế hoạch tiến độ KHTĐTC: Kế hoạch tiến độ thi công XD: Xây dựng TNHH: Trách nhiệm hữu hạn Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh Luận văn thạc sĩ khoa học Viện kinh tế quản lý MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Ngoài việc đảm bảo chất lượng việc đảm bảo hồn thành tiến độ đề tiêu chí quan trọng hàng đầu để đánh giá mức độ thành công dự án xây dựng Đồng thời, việc đảm bảo hoàn thành tiến độ nhân tố có tầm ảnh hưởng to lớn góp phần tạo dựng niềm tin khách hàng, từ tạo dựng uy tín thương hiệu cho cơng ty Điều đặc biệt thời kỳ hội nhập phát triển ngành xây dựng Tiến độ dự án vấn đề nóng xã hội, hàng loạt dự án chậm tiến độ, gây lãng phí hiệu đầu tư xã hội Việc lựa chọn đề tài nghiên cứu tác giả có tính thời ý nghĩa thực tiễn cao Công ty Thương mại Đầu tư Xây dựng Hà Nội tiền thân Công ty Xuất nhập Đầu tư xây dựng Hà Nội sát nhập vào Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội theo định số 97/2005/QĐ-UB ngày 07 tháng 07 năm 2005 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đến ngày 27/12/2005 Công ty Thương Mại Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội thành lập theo định số 1986/QĐ-CT Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội trở thành đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội, hoạt động theo chế độ hạch toán phụ thuộc, ràng buộc quyền lợi nghĩa vụ Công ty mẹ - Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội Ngày 06 tháng 01 năm 2006 Công ty Thương Mại Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cấp Giấy phép kinh doanh lần đầu số 0116000617 thay đổi lần ngày 07/01/2010 Cơng ty có dấu riêng mở tài khoản ngân hàng theo ủy quyền Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội Trong năm qua hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty luôn phát triển, giá trị sản lượng doanh thu năm sau cao năm trước, tạo đủ việc làm cho người lao động, đời sống cán công nhân viên ngày nâng cao, Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh Luận văn thạc sĩ khoa học Viện kinh tế quản lý quản lý, an toàn tình để cơng trình thi cơng đảm bảo chất lượng, tiến độ mỹ thuật tạo lòng tin cho Chủ đầu tư khách hàng Là doanh nghiệp cổ phần thành lập cở sở cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, cơng ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội đứng trước thực tế công tác quản lý tiến độ dự án xây dựng nhiều vấn đề cần nghiên cứu hoàn thiện Với nhận thức quản lý tiến độ dự án xây dựng ảnh hưởng đến việc sống doanh nghiệp, việc nghiên cứu chọn đề tài “Phân tích đề xuất số giải pháp đảm bảo tiến độ công tác quản lý dự án Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội thuộc Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội” đóng vai trị quan trọng chiến lược phát triển, hồn thiện khẳng định thị trường xây dựng Mục đích nghiên cứu đề tài Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý tiến độ thực dự án Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội Đối tượng nghiên cứu Công tác quản lý tiến độ thực dự án Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội Phạm vi nghiên cứu Nội dung: Luận văn tập trung nghiên cứu công tác quản lý tiến độ thực dự án xây dựng Không gian: Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội Thời gian: Từ năm 2009 – 2014 Phương pháp nghiên cứu Sử dụng phương pháp phân tích tổng hợp, phân tích so sánh với thơng tin tổng hợp từ số liệu, viết báo cáo thực tiễn, tài liệu chế, sách nhà nước ban hành lĩnh vực quản lý dự án đầu tư xây dựng Ngồi ra, luận văn cịn sử dụng phương pháp phân tích tình để làm rõ nguyên nhân gây chậm tiến độ dự án nghiên cứu luận văn Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh Luận văn thạc sĩ khoa học Viện kinh tế quản lý Kết cấu luận văn Luận văn gồm phần mở đầu chương: Chương 1: Cơ sở lý thuyết dự án quản lý tiến độ thực dự án Chương 2: Phân tích cơng tác quản lý tiến độ thực dự án công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội Chương 3: Đề xuất số giải pháp đảm bảo tiến độ công tác quản lý dự án Công ty thương mại đầu tư xây dựng Hà Nội Lê Văn Bảy Cao học Quản trị kinh doanh