1.1.2 Khỏi niệm về dự ỏn đầu tƣ Dự ỏn đầu tư là tế bào cơ bản của hoạt động đầu tư, tập hợp cỏc đề xuất cú căn cứ khoa học và phỏp lý về kỹ thuật, cụng nghệ, tài chớnh, kinh tế, xó hội;
Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý LỜI MỞ ĐẦU Sự cần thiết đề tài Đất nước ta thời kỳ phát triển mạnh ngành xây dựng hình thành khu công nghiệp, chung cư, đô thị nhu cầu vật liệu xây dựng ngày tăng, thị trường ngày rộng Trong cơng trình xây dựng, VLXD có vị trí đặc biệt quan trọng Thơng thường, chi phí VLXD chiếm tỷ lệ cao tổng giá thành cơng trình, khoảng 75% cơng trình dân dụng, 70% cơng trình giao thơng, 50% cơng trình thủy lợi Chất lượng vật liệu có ảnh hưởng lớn đến tuổi thọ chất lượng cơng trình Sản phẩm gạch ngói đất sét nung loại VLXD có nhiều ưu điểm như: Độ bền, tuổi thọ cao, dễ thi cơng, dễ thích ứng với công nghệ xây dựng mới, giá thành thấp Do loại sản phẩm sử dụng rộng rãi cơng trình xây dựng dân dụng cơng nghiệp mà chưa có loại vật liệu thay Từ dây chuyền sản xuất gạch Tuynel vào hoạt động đến nay, ngành sản xuất VLXD gạch ngói đất sét nung có nhiều tiến bộ, đổi lĩnh vực công nghệ lẫn thị trường tiêu thụ Năng lực sản xuất gạch Tuynel toàn quốc đạt khoảng tỷ viên QTC/năm Với ưu điểm chất lượng khả đa dạng hóa sản phẩm, tiêu hao nguyên, nhiên liệu thấp đặc biệt cải thiện mơi trường, hệ lị Tuynel ngày nhiều sở đầu tư xây dựng, thay dần loại lò đứng, lò vòng Xuất phát từ lý chọn đề tài:" Đánh giá hiệu kinh tế tài Dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm” Mục tiêu nghiên cứu Dựa vào kết phân tích nhằm mục đích đánh giá hiệu kinh tế tài dự án, đề tài tập trung vào vấn đề: Luận văn cao học QTKD 17064134015152b4552f2-3903-4b55-9e84-0846ed9e5f8d 17064134015153ba321ab-93b5-4bef-aa69-7a13358a2be8 Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý - Hệ thống hóa vấn đề lý luận liên quan đến đánh giá hiệu kinh tế tài dự án, nêu bật cần thiết dự án đầu tư - Tính tốn tiêu kinh tế tài chính, tiêu kinh tế xã hội dự án đầu tư - Phân tích, đánh giá hiệu kinh tế tài dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm, từ kết luận tính khả thi dự án Đối tƣợng, phạm vi, phƣơng pháp nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Dự án nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm - Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu thực tiễn dự án, phương pháp tính tốn tiêu đánh giá, lợi nhuận thu sau dự án chủ yếu tập trung xem xét, phân tích đánh giá hiệu kinh tế tài chính, hiệu kinh tế xã hội dự án mang lại - Phương pháp nghiên cứu: Đề tài sử dụng phương pháp như: quan sát, tổng hợp, so sánh, phân tích, thay liên hoàn kết hợp với việc sử dụng bảng biểu số liệu minh hoạ để làm sáng tỏ quan điểm vấn đề nghiên cứu đặt Những đóng góp khoa học luận văn - Tính tốn tiêu kinh tế tài chính, xã hội dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm huyện Mỹ Lộc –Tỉnh Nam Định - Phân tích đánh giá hiệu kinh tế tài chính, hiệu kinh tế xã hội dự án nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm huyện Mỹ Lộc - Tỉnh Nam Định Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Kết cấu luận văn Chương 1: Cơ sở lý thuyết đánh giá hiệu kinh tế tài dự án đầu tư Chương 2: Tổng quan dự án đầu tư nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/năm Chương 3: Tính tốn phân tích hiệu kinh tế tài dự án Nhà máy gạch Tuynel 15 triệu viên/ năm Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1Khái niệm đầu tƣ 1.1.1 Khái niệm đầu tƣ - Theo quan điểm chủ đầu tư: Đầu tư hoạt động bỏ vốn kinh doanh, để từ thu số vốn lớn số vốn bỏ ra, thông qua lợi nhuận - Theo quan điểm xã hội: Đầu tư hoạt động sử dụng nguồn lực thời gian tương đối dài nhằm thu lợi ích kinh tế -xã hội mục tiêu phát triển quốc gia 1.1.2 Khái niệm dự án đầu tƣ Dự án đầu tư tế bào hoạt động đầu tư, tập hợp đề xuất có khoa học pháp lý kỹ thuật, cơng nghệ, tài chí nh, kinh tế, xã hội; tổ chức quản lý để làm sở cho định đầu tư có hiệu theo quy chế quản lý đầu tư xây dựng, dự án đầu tư liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tượng định nhằm đạt tăng trưởng số lượng cải tiến nâng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ khoảng thời gian xác định 1.1.3 Khái niệm chủ đầu tƣ Chủ đầu tư cá nhân tổ chức giao nhiệm vụ trực tiếp quản lý, sử dụng vốn đầu tư theo quy định pháp luật Tuỳ theo loại hình đầu tư mà phân loại chủ đầu tư theo đối tượng sau: Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Đối với dự án đầu tư sử dụng vốn Nhà nước dự án có cổ phần - chi phối hay cổ phần đặc biệt Nhà nước: Chủ đầu tư doanh nghiệp nhà nước (tổng công ty, công ty ) quan nhà nước tổ chức trị, xã hội tổ chức quản lý Đối với dự án Công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty Cổ phần - Hợp tác xã: Chủ đầu tư Công ty hợp tác xã - Đối với dự án đầu tư tư nhân: Chủ đầu tư người chủ sở hữu vốn - Đối với dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài: Chủ đầu tư bên hợp doanh (đối với hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh) hội đồng quản trị doanh nghiệp liên doanh) tổ chức cá nhân người nước bỏ toàn vốn đầu tư (đối với doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài) 1.2 Phân loại đầu tƣ: Để thuận tiện quản lý, đầu tư phân loại theo giác độ khác nhau, sau cách phân loại chính: 1.2.1 Phân loại theo tính chất quy mô dự án đầu tƣ Hiện theo nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 thủ tướng Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, dự án đầu tư xây dựng cơng trình ( gọi chung dự án) phân loại sau: Dự án đầu tư thuộc nhóm A: bao gồm dự án có điều kiện sau: - Các dự án đầu tư không kể mức vốn đầu tư thuộc phạm vi bảo mật quốc gia, an ninh, quốc phịng có ý nghĩa trị, xã hội quan trọng đất nước, dự án đầu tư thành lập xây dựng hạ tầng khu công nghiệp mới, dự án sản xuất chất độc hại, chất nổ - Các dự án tuỳ theo ngành nghề kinh tế có mức vốn đầu tư 400 tỷ đồng, 200 tỷ đồng, 100 tỷ đồng 75 tỷ đồng theo quy định cụ thể Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Dự án đầu tư thuộc nhóm B Bao gồm dự án có quy mô dẫn ngành nghề cụ thể theo quy định: từ 30 đến 400 tỷ đồng, từ 20 đến 200 tỷ đồng, từ 15 đến 100 tỷ đồng từ đến 75 tỷ đồng Dự án nhóm C Bao gồm dự án có quy mô dẫn ngành nghề cụ thể theo quy định: 30 tỷ đồng, 20 tỷ đồng, 15 tỷ đồng tỷ đồng 1.2.2 Phân loại theo tính chất mục đích doanh nghiệp Đối với doanh nghiệp, thường chia ra: - Đầu tư mới: Chủ đầu tư bỏ vốn để xây dựng, lắp đặt thiết bị hoàn toàn nhằm kinh doanh sản phẩm, dịch vụ thu lợi nhuận - Đầu tư mở rộng: Chủ đầu tư bỏ vốn nhằm mở rộng công suất nhà máy - Đầu tư thay thế: Chủ đầu tư lấy vốn từ quỹ khấu hao để thay thiết bị cũ hư hỏng Hai loại đầu tư mở rộng phục vụ cho trình tái sản xuất mở rộng, nguồn vốn huy động từ nguồn tích luỹ phát triển; đầu tư thay phục vụ cho trình tái sản xuất giản đơn, nguồn vốn huy động từ nguồn khấu hao 1.2.3 Phân loại theo chủ đầu tƣ: Theo cách phân loại bao gồm: - Chủ đầu tư nhà nước, chủ yếu cơng trình thuộc sở hạ tầng kinh tế xã hội, vốn cấp từ ngân sách Nhà nước Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội - Khoa Kinh tế quản lý Chủ đầu tư doanh nghiệp (quốc doanh, quốc doanh, độc lập liên kết nước nước) - Chủ đầu tư cộng đồng người góp vốn đầu tư xây dựng cơng trình - Chủ đầu tư cá nhân, vốn đầu tư lấy từ ngân sách gia đình 1.2.4 Phân loại theo quản lý sử dụng vốn Theo cách phân loại này, đầu tư chia ra: - Đầu tư trực tiếp, đầu tư mà người bỏ vốn sử dụng vốn chủ thể Người đầu tư Nhà nước thơng qua quan, doanh nghiệp Nhà nước; tư nhân, tập thể thông qua công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn Trong đầu tư trực tiếp, người bỏ vốn quản trị, sử dụng vốn chủ thể vốn hoàn toàn chịu trách nhiệm kết đầu tư mì nh Đầu tư trực tiếp nước chịu chi phối, điều tiết Luật đầu tư nước Việt nam ban hành ngày 29/12/1987 sửa đổi bổ sung qua năm1990, 1992, 1996 - Đầu tư gián tiếp, đầu tư mà người bỏ vốn người sử dụng vốn chủ thể Trong loại hình này, đầu tư gián tiếp nguồn vay với lãi suất ưu đãi Nghĩa đầu tư gián tiếp, người bỏ vốn người quản trị, sử dụng vốn khác Người bỏ vốn thường tổ chức, cá nhân cho vay vốn Đây phương thức đầu tư, đó, chủ đầu tư khơng có lợi nhuận thu lãi suất cho vay mà không chịu trách nhiệm kết đầu tư, có nhà quản trị sử dụng vốn đầu tư pháp nhân chịu trách nhiệm kết qua đầu tư Đầu tư gián tiếp không chịu chi phối Luật đầu tư nước Việt nam Đầu tư gián tiếp hoạt động tín dụng tổ chức ngân hàng, quỹ tín dụng, quỹ tiền tệ,… Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Ngoài bốn cách phân loại đầu tư trên, để tiện cho việc quản lý, đầu tư, cịn có phân loại khác 1.3 Chu trình dự án đầu tƣ: Chu trình dự án thời kỳ, giai đoạn mà dự án đầu tư cần trải qua, thời điểm có ý định đầu tư thời điểm kết thúc dự án Có thể chia chu trình dự án thành thời kỳ sau: -Thời kỳ 1: Chuẩn bị đầu tư -Thời kỳ 2:Thực dự án -Thời kỳ 3: Kết thúc dự án 1.3.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ: Nội dung công việc chuẩn bị đầu tư bao gồm: - Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư - Tiếp xúc, thăm dị thị trường ngồi nước để tìm hiểu nguồn cung ứng vật tư, thiết bị tiêu thụ sản phẩm; xem xét khả huy động vốn - Điều tra, khảo sát chọn địa điểm xây dựng - Lập dự án đầu tư - Thẩm định dự án để định đầu tư 1.3.2 Giai đoạn thực đầu tƣ: Nội dung thực dự án đầu tư bao gồm: - Xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải phóng bàn giao mặt - Khảo sát thiết kế lập dự toán thẩm định thiết kế cơng trình Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý - Tổ chức đấu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp; ký kết hợp đồng giao nhận thầu - Thi công xây lắp cơng trình - Theo dõi kiểm tra việc thực hợp đồng 1.3.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng, đƣa dự án vào khai thác sử dụng Nội dung công việc giai đoạn bao gồm: - Bàn giao cơng trình - Bảo hành cơng trình - Khai thác dự án – giai đoạn với thời gian dài Người ta phân chia làm giai đoạn đầu tư: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư; giai đoạn chuẩn bị thực đầu tư; giai đoạn thực đầu tư giai đoạn khai thác 1.4 Các loại nghiên cứu dự án đầu tƣ 1.4.1 Nghiên cứu tiền khả thi Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu tiền khả thi bao gồm: Nghiên cứu sơ cần thiết phải đầu tư, điều kiện thuận lợi khó khăn Dự kiến quy mơ đầu tư, lựa chọn hình thức đầu tư Chọn khu vực địa điểm xây dựng dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất Phân tích sơ cơng nghệ, kỹ thuật xây dựng, điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, lượng, dịch vụ, hạ tầng Phân tích tài nhằm xác định sơ tổng mức đầu tư, khả điều kiện huy động nguồn vốn, khả hoàn vốn trả nợ, thu lãi Luận văn cao học QTKD Mai Thị Sen Đại học Bách Khoa Hà Nội Khoa Kinh tế quản lý Tính tốn sơ hiệu đầu tư kinh tế, xã hội dự án 1.4.2 Nghiên cứu khả thi Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu khả thi bao gồm: Những để xác định cần thiết phải đầu tư Lựa chọn hình thức đầu tư Chương trình sản xuất yếu tố phải đáp ứng Các phương án địa điểm cụ thể (hoặc tuyến cơng trình) Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật công nghệ Các phương án giải pháp xây dựng Tổ chức quản lý khai thác, sử dụng lao động Phân tích kinh tế, tài 1.5 Phân tích kinh tế tài dự án đầu tƣ Phân tích kinh tế tài dự án đầu tư để chứng minh tính khả thi tài chủ đầu tư Phân tích nhằm đánh giá khả tồn mặt thương mại dự án sở tính tốn tồn lợi nhuận chi ph í dự án dựa quan điểm lợi ích chủ đầu tư Phân tích tài liên quan trực tiếp đến ngân quỹ nhà đầu tư nên nhà đầu tư đặc biệt quan tâm Việc tính tốn, phân tích đánh giá tài tiến hành theo nội dung trình tự sau: - Xác định tổng mức đầu tư nguồn vốn dự án: vốn tự có, vốn vay - Tính tốn khoản thu, chi dự án - Xác định dòng tiền trước thuế dự án (CFBT) Luận văn cao học QTKD 10 Mai Thị Sen