(Khóa Luận Tốt Nghiệp) Nâng Cao Chất Lượng Tín Dụng Trung Và Dài Hạn Cho Các Dự Án Bất Động Sản Tại Ngân Hàng Tmcp Sài Gòn – Hà Nội – Chi Nhánh Bình Dương.pdf

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG TÍN DỤNG TRUNG VÀ DÀI HẠN CHO CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN - HÀ NỘI – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG Sinh viên thực hiện: Vũ Như Quỳnh MSSV: 1723402010116 Lớp: D17TC02 Khoá: 2017 - 2021 Ngành: Tài ngân hàng Giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Hoàng Chung Bình Dương, Tháng 12 năm 2020 TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG TÍN DỤNG TRUNG VÀ DÀI HẠN CHO CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN - HÀ NỘI – CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG Sinh viên thực hiện: Vũ Như Quỳnh MSSV: 1723402010116 Lớp: D17TC02 Khoá: 2017 - 2021 Ngành: Tài ngân hàng Giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Hoàng Chung Bình Dương, Tháng 12 năm 2020 i LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan Báo cáo tốt nghiệp “Nâng cao chất lượng tín dụng trung và dài hạn cho các dự án bất động sản tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội – Chi nhánh Bình Dương” là công trình nghiên cứu độc lập thân em được thực dưới sự hướng dẫn TS.Nguyễn Hoàng Chung Báo cáo được nghiên cứu và hoàn thành tại Đại học Thủ Dầu Một Các tài liệu tham khảo, số liệu thống kê phục vụ mục đích nghiên cứu Báo cáo này được sử dụng đúng quy định, không vi phạm quy chế bảo mật Nhà nước Nội dung, kết trình bày Báo cáo là trung thực và chưa được công bố bất kì nghiên cứu nào trước Em xin cam đoan những vấn đề nêu trên là hoàn toàn đúng sự thật Nếu sai, em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm Bình Dương, ngày…tháng…năm 2020 Sinh viên Vũ Như Quỳnh ii LỜI CẢM ƠN Qua trình học tập năm tại Trường Đại Học Thủ Dầu Một, có đội lúc gặp khó khán trình học tập, nhưng nhờ sự giảng dạy nhiệt tình thầy cô chúng em nắm vững được những lý thuyết về ngành mà mình chọn học để sau này tự tin ứng dụng những lý thuyết vào công việc thực tế thân Để hoàn thành chuyên đề báo cáo tốt nghiệp này trước hết em xin được gửi lời cảm ơn gửi đến quý thầy, cô khoa Kinh Tế trường Đại học Thủ Dầu Một Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn đến thầy Nguyễn Hoàng Chung, người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ trực tiếp góp ý và sửa chữa những sai sót trình em thực hồn thành chuyên đề báo cáo tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo, cô chú, anh, chị phòng ban Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội - Chi nhánh Bình Dương tạo điều kiện tận tình hướng dẫn em suốt thời gian qua Cho em hội được tìm hiểu những vấn đề thực tế lĩnh vực Ngân hàng và việc phân tích hiệu Ngân hàng để hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp Trong suốt thời gian thực tập tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội Chi nhánh Bình Dương em được tiếp cận với môi trường làm việc thực tế, có hội vận dụng những kiến thức, lý luận được trang bị nhà trường vào thực tiễn hoạt động kinh doanh Ngân hàng Để từ những thực tế em có được những sự hiểu biết sâu sắc về một số hoạt động lĩnh vực Ngân hàng giúp em rút ngắn phần nào khoảng cách giữa lý thuyết và thực hành, góp phần tích luỹ những kinh nghiệm quý báu đầu tiên thực tiễn cho chính thân mình Tuy nhiên điều kiện chủ quan và khách quan, nên bài làm em không tránh khỏi những thiếu sót, khuyết điểm, vậy em kính mong được sự bảo, góp ý kiến quý thầy cô Báo cáo em được hoàn thiện với kết tốt Em xin chân thành cảm ơn! iii CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc KHOA KINH TẾ CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG PHIẾU THEO DÕI TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP Học viên thực đề tài: Vũ Như Quỳnh Ngày sinh: 30/5/1999 MSSV: 1723402010116 Lớp: D17TC02 Chuyên ngành: Tài Ngân hàng Điện thoại: 0965650035 Email: chungnguyenquynhdi@gmail.com Số QĐ giao đề tài luận văn: Quyết định số: 1493/QĐ-ĐHTDM ngày tháng 10 năm 2020 Cán bộ hướng dẫn (CBHD): TS Nguyễn Hoàng Chung Tên đề tài: Nâng cao chất lượng tín dụng trung và dài hạn cho dự án bất động sản tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội - Chi nhánh Bình Dương Tuần thứ Ngày 26/10/2020 1/11/2020 2/11/2020 8/11/2020 9/11/2020 15/11/2020 Kiểm tra ngày: Kế hoạch thực Tóm tắt giới thiệu dơn vị thực tập Tìm và lược khảo công trình nghiên cứu Phân tích thực trạng vấn đề nghiên cứu Đánh giá mức độ công việc hoàn thành: Được tiếp tục:  Không tiếp tục:  v Nhận xét CBHD (Ký tên) Tuần thứ Ngày 16/11/2020 22/11/2020 30/11/2020 6/12/2020 Tìm sở lí thuyết về vấn đề nghiên cứu 30/11/2020 6/12/2020 Đề xuất giải pháp cứ vào SWOT Kiểm tra ngày: 7/12/2020 13/12/2020 Nhận xét CBHD (Ký tên) Kế hoạch thực Phân tích SWOT Đánh giá mức độ công việc hoàn thành: Được tiếp tục: …………………Không tiếp tục:  Hoàn chỉnh bài báo cáo Ghi chú: Sinh viên (SV) lập phiếu này thành 01 để nộp với Báo cáo tốt nghiệp kết thúc thời gian thực BCTN Bình Dương, ngày …… tháng …… năm …… Ý kiến cán hướng dẫn (Ký và ghi rõ họ tên) Sinh viên thực (Ký và ghi rõ họ tên) v TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA: KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG PHIẾU NHẬN XÉT (Dành cho giảng viên hướng dẫn) I Thông tin chung Họ và tên sinh viên: Vũ Như Quỳnh MSSV: 1723402010116 Lớp: D17TC02 Tên đề tài: Nâng cao chất lượng tín dụng trung và dài hạn cho dự án bất động sản tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội - Chi nhánh Bình Dương Họ và tên giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Hoàng Chung II Nội dung nhận xét Ưu nhược điểm đề tài về nội dung, phương pháp, kết nghiên cứu Khả ứng dựng đề tài Hình thức, cấu trúc cách trình bày Đánh giá về thái độ và ý thức làm việc sinh viên  Đồng ý cho bảo vệ  Không đồng ý cho bảo vệ Giảng viên hướng dẫn Ký tên (ghi rõ họ tên) vi TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Bình Dương, ngày tháng năm 2020 PHIẾU NHẬN XÉT (Dùng cho các thành viên Hội đồng chấm) I Thông tin chung Họ và tên sinh viên: Vũ Như Quỳnh MSSV: 1723402010116 Lớp: D17TC02 Tên đề tài: Nâng cao chất lượng tín dụng trung và dài hạn cho dự án bất động sản tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội - Chi nhánh Bình Dương Họ và tên giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Hoàng Chung II Nội dung nhận xét Ưu nhược điểm đề tài về nội dung, phương pháp, kết nghiên cứu …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Khả ứng dựng đề tài ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Hình thức, cấu trúc cách trình bày ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Cán chấm Ký tên (ghi rõ họ tên) vii TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc CHƯƠNG TRÌNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Bình Dương, ngày tháng năm 2020 PHIẾU NHẬN XÉT (Dùng cho các thành viên Hội đồng chấm) I Thông tin chung Họ và tên sinh viên: Vũ Như Quỳnh MSSV: 1723402010116 Lớp: D17TC02 Tên đề tài: Nâng cao chất lượng tín dụng trung và dài hạn cho dự án bất động sản tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội - Chi nhánh Bình Dương Họ và tên giảng viên hướng dẫn: Tiến sĩ Nguyễn Hoàng Chung II Nội dung nhận xét Ưu nhược điểm đề tài về nội dung, phương pháp, kết nghiên cứu …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Khả ứng dựng đề tài ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Hình thức, cấu trúc cách trình bày ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Cán chấm Ký tên (ghi rõ họ tên) viii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC ix DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU xiv PHẦN MỞ ĐẦU 1 Lý chọ đề tài………………………………………………………………… Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa đề tài: Kết cấu đề tài: CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG TÍN DỤNG TRUNG VÀ DÀI HẠN CHO CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 KHÁI QUÁT NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN CỦA NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG TÍN DỤNG TRUNG VÀ DÀI HẠN CHO CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHTM 1.1.1 Khái niệm 1.1.1.1 Khái niệm chung cấp tín dụng Ngân hàng 1.1.1.2 Khái niệm tín dụng cá nhân 1.1.1.3 Khái niệm bất động sản 1.1.2 Phân loại dự án BĐS hoạt động cho vay NHTM 1.1.3 Đặc điểm cho vay trung và dài hạn cho dự án BĐS NHTM 1.1.3.1 Đặc điểm lãi suất áp dụng đối với cho vay trung và dài hạn 1.1.3.2 Thời hạn tín dụng và kỳ hạn trả nợ 1.1.3.3 Tài sản đảm bảo cho khoản vay 10 1.1.3.4 Nguồn trả nợ cho các khoản vay trung và dài hạn 10 1.1.3.5 Xử lý nợ quá hạn 10 1.1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động tín dụng trung dài hạn 10 1.1.4.1 Các yếu tớ từ phía Ngân hàng 10 ix

Định dạng
Số trang	76
Dung lượng	843,5 KB