(Tiểu luận) phân tích báo cáo tài chính công ty cổ phần đầu tư xây dựngthương mại và phát triển amg nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh củacông ty

Trang 1 KHOA TÀI CHÍNHHà Nội, tháng 08 năm 2023CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆPTên đề tài: Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Đầu tư xây dựngthương mại và phát triển AMG nhằm nâng cao hiệu

Giảng viên hướng dẫn : ThS.Bùi Ngọc Phương

Giảng viên hướng dẫn : ThS.Bùi Ngọc Phương

Lời cam đoan của tác giả

Em xin cam đoan chuyên đề “ Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Đầu

tư xây dựng thương mại và phát triển AMG nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanhcủa công ty” là công trình nghiên cứu của riêng em Các số liệu và thông tin liênquan được sử dụng trong chuyên đề đều được trích dẫn trung thực từ các báo cáo tài chính của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG và chưa được công bố trong bất kỳ công trình nghiên cứu nào từ trước đến nay

Hà Nội, tháng 08 năm 2023Sinh viên thực hiện

Bùi Khánh Vân

Ngoài ra, em cũng mong muốn thông qua chuyên đề này, em xin được gửi lời cảm

ơn đến các thầy, cô giáo Học viện Ngân hàng, đặc biệt là các thầy, cô khoa Tài chính

đã nhiệt tình giảng dạy, giúp chúng em có kiến thức nền tảng vững chắc phục vụ chocông việc và cuộc sống sau này

Bên cạnh đó, em xin gửi lời cảm ơn đến các anh chị Phòng kế toán-tài chính củaCông ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG đã nhiệt tình giúp đỡ

và cung cấp số liệu cho em để em hoàn thành chuyên đề

Lời cuối cùng, chuyên đề tốt nghiệp của em còn nhiều thiếu xót, em mong rằng cóthể nhận được nhiều nhận xét, góp ý từ thầy cô

Em xin chân thành cảm ơn!

Nội, tháng 08 năm 2023Sinh viên thực hiện

Bùi Khánh Vân

Mục lục

Lời cam đoan của tác giả

Lời cảm ơn

Mục lục

Danh mục viết tắt

Danh mục bảng biểu

Lời mở đầu

Chương 1

Giới thiệu về Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG và vị trí thực tập

1.1 Tổng quan về công ty 2

1.1.1 Giới thiệu chung về công ty 2

1.1.2 Lĩnh vực kinh doanh của công ty 3

1.1.3 Quá trình hình thành và phát triển 3

1.1.4 Cơ cấu tổ chức và chức năng của các phòng ban 3

1.2 Vị trí thực tập tại công ty 5

1.2.1 Vị trí thực tập 5

1.2.2 Công việc được giao 5

1.2.3 Kinh nghiệm, kiến thức thu được 6

Chương 2

Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG giai đoạn 2020-2022

2.1 Phân tích báo cáo tài chính của công ty 8

2.1.1 Phân tích tình hình và kết quả kinh doanh 8

2.1.2 Phân tích tình hình tài chính qua các mối quan hệ trên BCĐKT 18

2.1.3 Phân tích các tỷ số tài chính 51

2.1.3.1 Phân tích khả năng hoạt động của tài sản 51

2.1.3.2 Phân tích khả năng thanh toán ngắn hạn 56

2.1.3.3 Phân tích cơ cấu tài chính 57

2.1.3.4 Phân tích khả năng sinh lời 59

2.1.4 Phân tích tình hình lưu chuyển tiền tệ 62

2.2 Đánh giá thực trạng tình hình tài chính của công ty 70

2.2.1 Kết quả đạt được 70

2.2.2 Hạn chế và nguyên nhân của hạn chế 71

2.2.2.1 Hạn chế 71

2.2.2.2 Nguyên nhân của hạn chế 73

Chương 3

Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG

3.1 Hoàn thiện công tác quản lý chi phí 75

3.1.1 Lập định mức chi phí 75

3.1.2 Xác định mức chi phí hợp lý 75

3.1.3 Quản lý chi phí nguyên vật liệu 75

3.1.4 Quản lý chi phí quản lý doanh nghiệp 76

3.1.5 Đánh giá lại chi phí chiết khấu thương mại 76

Discover more from:

FIN55Document continues be

3

Tracnghiemchuong 2 - Trắc nghiệm chương 2

5

3.2 Hoàn thiện công tác quản lý khoản phải thu, hàng tồn kho 77

3.2.1 Quản lý khoản phải thu 77

3.2.2 Quản lý hàng tồn kho 77

3.3 Hoạch định cơ cấu vốn an toàn 78

3.3.1.Đặt ra bộ phận chuyên trách quản trị nguồn vốn 78

3.3.2 Thay đổi hình thức huy động vốn 78

3.3.3 Thuê tài sản 78

3.4 Nâng cao hiệu quả kinh doanh của công ty 78

3.4.1 Nâng cao hiệu quả tài sản cố định 78

3.4.2 Nâng cao khả năng sinh lời 80

3.5 Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn 80

3.5.1 Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn cố định 80

3.5.2 Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động 81

KẾT LUẬN

Tài liệu tham khảo

Bảng 1.4: Bảng phân tích sự biến động quy mô, cơ cấu nguồn vốn Công ty

cồ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG

49

Bảng 1.14: Bảng các chỉ tiêu phân tích năng lực hoạt động của tài sản ngắn hạn

52Bảng 1.15: Bảng phân tích năng lực hoạt động của tài sản dài hạn 54

Bảng 1.16: Bảng phân tích năng lực hoạt động của tổng tài sản 55Bảng 1.17: Bảng phân tích các chỉ tiêu thanh toán ngắn hạn 56Bảng 1.18: Bảng phân tích cơ cấu tài chính của doanh nghiệp 58Bảng 1.19: Bảng phân tích khả năng sinh lời của doanh nghiệp 59Bảng 1.20: Bảng tóm tắt các luồng lưu chuyển tiền của Công ty cổ phần Đầu

tư xây dựng thương mại và phát triển AMG

Lời mở đầu

Việc phân tích báo cáo tài chính của một doanh nghiệp là một điều kiện tiênquyết để phát hiện những điểm manh, điểm yếu của doanh nghiệp trong quá trình sảnxuất kinh doanh, là tiền để để cho các nhà đầu tư và các chủ nợ đưa ra các quyết địnhđầu tư hay cho vay Căn cứ để đưa ra các quyết định đầu tư chính từ những sự thay đổitrong những tỷ số tài chính, xu thế biến động tăng lên hay giảm xuống của những tỷ sốnày

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG ( MST: AMG) làmột công ty nhỏ, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, tuy nhiên trong bối cảnh hiện nay,việc cạnh tranh với những ông lớn như tập đoàn Vingroup, tập đoàn Vạn Thịnh Phát,tập đoàn Hòa phát , là một điều kiện để doanh nghiệp có thể tồn tại trên thị trường bấtđộng sản Trước những khó khăn trong bối cảnh đại dịch, tuy nhiên với những lợi thếtrong kỷ nguyên toàn cầu hóa, việc phân tích báo cáo tài chính của Công ty cổ phầnĐầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG (MST:AMG) nhằm đưa ra nhữngđiểm mạnh để phát huy, những hạn chế còn tồn tại để khắc phục là một điều kiện đểhoạch định những chiến lược phù hợp giúp doanh nghiệp cải thiện tình hình kinhdoanh của mình

Chương 1

Giới thiệu về Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương

mại AMG và vị trí thực tập 1.1 Tổng quan về công ty.

1.1.1 Giới thiệu chung về công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG ( gọi tắt là Côngty) được thành lập và hoạt động theo Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp số

0106940099 do Sở kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp lần đầu ngày 14 tháng 8 năm 2015 Thông tin chi tiết

Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI

VÀ PHÁT TRIỂN AMG

Tên quốc tế: AMG DEVELOPMENT AND TRADING CONSTRUCTIONINVESTMENT JOINT STOCK COMPANY

Tên viết tắt: AMG DTCI., JSC

Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần ngoài NN

Mã số thuế: 0106940099

Tình trạng hoạt động: đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT)

Nơi đăng ký quản lý: Sở kế hoạch và Đầu tư Hà Nội

Địa chỉ trụ sở: Số nhà 62, ngõ 22, đường Lương Khánh Thiện, Phường Tương Mai,Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Đại diện pháp luật:

Giám đốc: Quản Thị Vân Anh

Ngày cấp phép: 14/08/2015

Ngày bắt đầu hoạt động: 14/8/2015

Số lao động: 13

1.1.2 Lĩnh vực kinh doanh của công ty

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG hiện kinh doanhngành chính như sau:

và phát triển bền vững của công ty” Vì vậy công ty đã lựa chọn nguồn cung cấp nguồnnguyên vật liệu xây dựng uy tín với những dự án đầu tư chất lượng cùng với đội ngũcán bộ, công nhân lành nghề quy hoạch độ thị, xây dựng nhà ở chất lượng cao cùng vớichế độ chăm sóc khách hàng chu đáo

1.1.4 Cơ cấu tổ chức và chức năng của các phòng ban

Nhiệm vụ và quyền hạn của các phòng ban

Đại hội đồng cổ đông: ĐHĐCĐ bao gồm tất cả các cổ đông có quyền biểu quyết, là cơ

quan có thẩm quyền cao nhất của công ty cổ phần bia ong Xuân Thủy ĐHĐCĐ họp ítnhất mỗi năm 1 lần, quyết định những vấn đề được Luật pháp và Điều lệ công ty quy

định Đặc biệt các cổ đông sẽ thông qua các BCTC hàng năm của công ty và ngân sáchtài chính cho năm tiếp theo; bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Hội đồng quản trị,thành viên Ban Kiểm soát của công ty

Hội đồng quản trị: HĐQT là cơ quan quản trị cao nhất của công ty, có đầy đủ quyền

hạn để thay mặt công ty quyết định các vấn đề liên quan đến mục tiêu và lợi ích củacông ty, ngoại trừ các vấn đề thuộc quyền hạn của ĐHĐCĐ HĐQT do ĐHĐCĐ bầu ragồm 5 thành viên với nhiệm kỳ 3 năm

Ban kiểm soát (BKS): do ĐHĐCĐ bầu ra, có nhiệm vụ kiểm tra tính pháp lý, hợp

pháp trong điều hành hoạt động kinh doanh và BCTC của công ty Hiện tại BKS củacông ty gồm có 3 thành viên, mỗi thành viên có nhiệm kỳ 3 năm và 1/3 số thành viênđược bầu lại mỗi năm

Ban giám đốc: ban giám đốc công ty bao gồ 2 người bao gồm 1 giá đốc và 1 phó giám

đốc, có nhiệm vụ tổ chức điều hành và quản lý mọi hoạt động SXKD hàng ngày củacông ty theo những chiến lược và kế hoạch đã được HĐQT và ĐHĐCĐ thông qua

Phòng kinh doanh: chịu trách nhiệm thu thập thông tin, đánh giá tình hình thị trường,

xây dựng kế hoạch tiêu thụ sản phẩm Tham mưu cho giám đốc về giá bán sản phẩm,chính sách quảng cáo, phương thức bán hàng, hỗ trợ khách hàng, lập các hợp đồng đại

lý Theo dõi và quản lý tài sản, thiết bị… tham gia xây dựng phương án, kế hoạch giáthành sản phẩm của công ty, tổng hợp báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch sản xuấtkinh doanh và cấc báo cáo thống kê theo quy định và yêu cầu quản trị của công ty

Phòng tổ chức tài chính:

Phòng hành chính nhân sự: là cơ quan tham mưu, giúp việc cho BTGĐ về các vấn

đề tổ chức, lao động, tiền lương; công tác nhân sự; công tác văn thư lưu trữ

Phòng kế toán: có nhiệm vụ tổ chức công tác hạch toán-kế toán và lập kế hoạch tài

chính cho công ty, chịu trách nhiệm quản lý hồ sơ, chứng từ tài chính, thống kê, lưu giữtài liệu liên quan đến kế toán, đảm bảo việc tuân thủ các nguyên tắc kế toán và hệthống quy tắc của công ty, thực hiện các giao dịch ngân hàng

Phòng KCS - Kiểm tra chất lượng sản phẩm: có nhiệm vụ kiểm tra nguyên vật liệu

đưa vào cho quá trình sản xuất; kiểm tra chất lượng cho sản phẩm tiêu thu, lập kếhoạch quản trị chất lượng

Phân xưởng bia: có nhiệm vụ sản xuất sản phẩm bia hơi, bia keg các loại, thực hiện

ghi chép, lưu giữ và báo cáo số liệu sản xuất hàng ngày, tuàn, tháng cho bộ phận quản

lý theo quy định

Đội kho: quản lý các kho vật tư, nguyên liệu thành phẩm, bao bì chai kết, công cụ

dụng cụ phục vụ sản xuất kinh doanh; thực hiện công tác xuất, nhập vật tư, nguyênliệu, theo dõi, đối chiếu, lập các bảng kê bán hàng, báo cáo nhập xuất tồn hàng ngày,tuần, tháng gửi các phòng Nghiệp vụ của công ty

Phòng kỹ thuật: chịu trách nhiệm trong công tác xây dựng, tiếp nhận chuyển giao và

quản lý các quy trình vận hành thiết bị, công nghệ sản xuất, định mức kỹ thuật, kỹthuật an toàn vệ sinh thực phẩm; thực hiện các chương trình nghiên cứu phát triển sảnphẩm mới, cải tiến kỹ thuật, áp dụng công nghệ tiên tiến trong sản xuất chỉ đạo thựchiện hệ thống quản lý chất lượng theo tieu chuẩn ISO 9001:2008 và hệ thống vệ sinh

an toàn thực phẩm chịu trách nhiệm về công tác đầu tư, xây dựng cơ bản và công tácmôi trường

+Mong muốn được trau dồi các kỹ năng mềm như làm việc nhóm, thuyết trình, sửdụng các ứng dụng kế toán tiên tiến như Misa, ứng dụng kiểm kê hàng tồn kho+Nâng cao sự tự tin của bản thân

1.2.2 Công việc được giao

Thời gian Công việc được giao

Từ 30/4/2023 đến

8/5/2023

-Bắt đầu nhận giấy giới thiệu thực tập từ nhà trường-Được nhận làm thực tập sinh tại CTCP Đầu tư xây dựngthương mại và phát triển AMG

Từ 8/5/2023 đến

30/6/2023

-Sắp xếp sổ sách, chứng từ phát sinh hàng tuần, tháng-Làm các công tác kê khai dựa trên phần mềm HTKK

Từ 12/6/2023 đến

25/7/2023

-Một buổi thực nghiệm trực tiếp đo lường các thông số dự

án đầu tư trên công trình-Học quy trình chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ cho dự ánđầu tư

-Được đi ngân hàng trải nghiệm về cách mở tài khoảnngân hàng cho một tổ chức, doanh nghiệp

-Được đi ngân hàng trải nghiệm quy trình xử lý một bộ

hồ sơ cho vay với doanh nghiệp với tài sản thế chấp

Từ 27/7/2023 đến

30/7/2023

-Kết thúc thực tập-Gửi lời cảm ơn tới doanh nghiệp và xin xác nhận từdoanh nghiệp

1.2.3 Kinh nghiệm, kiến thức thu được

Công việc Kinh nghiệm thu được

Kiểm soát việc

chấp hành theo

quy định và một

vài công việc

khác

-Được trải nghiệm quy trình kiểm soát nghiêm ngặt việc

xử lý hồ sơ giấy tờ của phòng kiểm soát-vận hành dự ánđầu tư

Đi tham khảo quá

trình thẩm định

các dự án đầu tư

của doanh nghiệp

-Hiểu về quy mô, lợi thế những dự án điển hình DN chọn

-Được dạy về các kỹ năng phân tích BCTC, kỹ năng hạchtoán, kỹ năng đàm phán với khách hàng,

Một số công việc

khác

Cơ hội đạt được

-Cơ hội được đào tạo, phát triển chuyên môn, nghiệp vụ

và huấn luyện chuyên sâu;

Có chế độ lương thưởng theo quy định; được hưởng tiềnlàm thêm giờ, công tác phí và các chế độ khác theo quyđịnh của pháp luật; được hưởng các chính sách ưu đãi vềnhà ở, phương tiện đi lại, chế độ bảo hiểm xã hội

Chương 2

Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát

triển AMG giai đoạn 2020-2022 2.1 Phân tích báo cáo tài chính của Công ty

2.1.1 Phân tích tình hình và kết quả kinh doanh của Công ty

Để thấy rõ hơn bản chất và xu thế của những thay đổi đang diễn ra có ảnh hưởng tớikết quả kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG,

ta có thể theo dõi số liệu ở bảng 1.1: Bảng phân tích biến động các chỉ tiêu trên báo cáokết quả kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG:

Bảng 1.1: Bảng phân tích biến động các chỉ tiêu trên báo cáo kết quả kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG

Đơn vị tính: Đồng Việt Nam

Chỉ tiêu

Năm

2022

Năm 2021

Năm 2020

Chênh lệch 2022 so với 2021

Chêch lệch 2021 so với 2020

1,03% 2.157.264.790

1.909.654.083

1,57% 1.700.369.000

( Nguồn: Sinh viên tự tính toán)

Đồng thời Để nghiên cứu kỹ hơn về xu hướng thay đổi trong hoạt động kinh doanh vàtình hình tài chính của công ty, ta có thể theo dõi số liệu qua bảng 1.2: Bảng phân tích

kết quả kinh doanh đồng quy mô của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại vàphát triển AMG:

Bảng 1.2: Bảng phân tích kết quả kinh doanh đồng quy mô của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG

Năm 2022 Năm

2021 Năm 2020 Chênh lệch

năm 2022 so với năm 2021

Chêch lệch năm

2021 so với 2021 DTT từ bán hàng

Mặc dù tất cả các chỉ tiêu về doanh thu chủ yêu của công ty có sự tăng nhẹ, tuynhiên tất cả các chỉ tiêu về lợi nhuận chủ yếu của công ty có sự giảm mạnh

2.1.1.1.1 Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2022 tăng so với năm 2021với mức tăng tuyệt đối là 2.999.909.921 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là7,93%; năm 2021 tăng so với năm 2020 với mức tăng tuyệt đối là 2.531.999.076 đồngtương ứng với mức tăng tương đối là 7,17% Đây là một mức tăng nhẹ về chỉ tiêudoanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

2.1.1.1.2 Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ

Về chỉ tiêu doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ, năm 2022 chỉ tiêunày tăng so với năm 2021 với mức tăng tuyệt đối là 346.995.811 đồng tương ứng vớimức tăng tương đối là 1,54%; năm 2021 tăng so với năm 2020 với mức tăng tuyệt đối

là 1.613.985.198 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là 7,71 % Chỉ tiêu doanh thuthuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng cũng không đáng kể, tuy nhiên đây chưahẳn là một dấu hiệu tiêu cực với một công ty trong lĩnh vực đầu tư xây dựng

Về sự tăng nhẹ không đáng kể của chỉ tiêu doanh thu thuần về bán hàng và cung cấpdịch vụ có thể kể tới việc so sánh tốc độ tăng của doanh thu bán hàng và cung cấp dịch

vụ với tốc độ tăng của các khoản giảm trừ doanh thu ta thấy, tốc độ tăng của doanh thubán hàng và cung cấp dịch vụ tăng không đáng kể so với tốc độ của các khoản giảm trừdoanh thu( chỉ tiêu này năm 2022 tăng so với 2021 với mức tăng tuyệt đối là2.652.914.110 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là 17,36% lớn hơn so với mứctăng của chỉ tiêu doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2022 tăng so với năm

2021 với mức tăng tuyệt đối 2.999.909.921 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là7,93%), dẫn tới doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ có sự tăng nhẹ,không đáng kể

2.1.1.1.3 Doanh thu hoạt động tài chính

Về phía chỉ tiêu doanh thu hoạt động tài chính, chỉ tiêu này năm 2022 tăng so vớinăm 2021 với mức tăng tuyệt đối là 10.643.994.819 đồng tương ứng với mức tăngtương đối là 7,59%; chỉ tiêu này năm 2021 tăng so với năm 2020 với mức tăng tuyệtđối là 3.437.714.217 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là 2,51%

Chỉ tiêu doanh thu hoạt động tài chính cũng có tốc độ tăng nhỏ hơn so với tốc độtăng của chi phí tài chính, đặc biệt nhỏ hơn so với tốc độ tăng của chi phí lãi vay( Chiphí tài chính và chi phí lãi vay có mức tăng tuyệt đối lần lượt của năm 2022 so với năm

2021 là 2.019.637.110 đồng và 2.009.999.266 đồng tương ứng với mức tăng tương đốicủa năm 2022 so với năm 2021 lần lượt là 25,51% và 29.05% trong khi doanh thu hoạtđộng tài chính trong năm 2022 so với năm 2021 chỉ có sự tăng rất nhẹ với mức tuyệtđối chỉ 2.019.637.110 đồng tương ứng với mức tăng tương đối 7,59%; tương tự nhưvậy chi phí tài chính và chi phí lãi vay có mức tăng tuyệt đối lần lượt của năm 2021 sovới năm 2020 là 2.082.206.804 đồng và 1.992.005.442 đồng tương ứng với mức tăngtương đối của năm 2021 so với năm 2020 lần lượt là 35,68% và 40,44% trong khidoanh thu hoạt động tài chính trong năm 2022 so với năm 2021 chỉ có sự tăng rất nhẹvới mức tuyệt đối chỉ 3.437.714.210 đồng tương ứng với mức tăng tương đối chỉ2,51%

Qua bảng 1.2, ta nhận thấy doanh thu tài chính nằm ở mức cao so với doanh thuthuần, và có xu hướng tăng lên trong nhiều năm Năm 2020 doanh thu tài chính nằm ởmức 653,94% so với doanh thu thuần, đến năm 2021 con số này lên mức 622,37% vàtăng vượt trội lên 659,44% so với doanh thu thuần Việc một doanh nghiệp đầu tư xâydựng có mức doanh thu tài chính vượt trội có thể là một dấu hiệu tích cực tuy nhiêncũng có thể do doanh nghiệp tận dụng sử dụng vay nợ để đầu tư tài chính, trong trườnghợp doanh thu tài chính không thể bù đắp được cho chi phí lãi vay thì đây có thể sẽ ảnhhưởng tiêu cực đến tình hình tài chính của công ty

2.1.1.1.4 Thu nhập khác

Tuy nhiên, nếu các chỉ tiêu doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, chỉ tiêu doanhthu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ và chỉ tiêu doanh thu hoạt động tài chính có

sự tăng nhẹ thì chỉ tiêu thu nhập khác của công ty lại có sự tăng mạnh Đây không hẳn

là một tín hiệu tích cực của công ty bởi lĩnh vực chính của công ty là đầu tư, xây dựng,

về thu nhập từ các lĩnh vực khác, không hẳn là một yếu tố đẩy mạnh được hiệu quảhoạt động của công ty Chỉ tiêu này năm 2022 so với năm 2021 có sự tăng mạnh với

mức tăng tương đối là 1.121.006.718 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là16,44%; chỉ tiêu này này 2021 so với năm 2020 có sự tăng với mức tăng tuyệt đối là889.910.015 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là 15,01%.

2.1.1.2 Nhận xét về chi phí

2.1.1.2.1 Giá vốn hàng bán ( Chi phí sản xuất)

Do doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ có sự tăng nhẹ, nhỏ hơn tốc độtăng của giá vốn hàng bán (giá vốn hàng bán năm 2022 tăng 5,71%, cao hơn mức tăngcảu doanh thu thuần là 1,54%, tương tự chỉ tiêu giá vốn hàng bán năm 2021 so vớinăm 2020 tăng với mức tuyệt đối là 1.320.998.975 đồng tương ứng với mức tăng tươngđối lên tới 7,14%), điều này khiến cho lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụgiảm trong năm 2022 so với năm 2021, điều này cho thấy công tác quản lý chi phí sảnxuất của doanh nghiệp chưa thực sự tốt, có thể doanh nghiệp đã lãng phí nguyên vậtliệu trong quá trình sản xuất

Qua bảng 1.2 ta nhận thấy, chi phí trực tiếp (Giá vốn hàng bán) đang thay đổi theochiều hướng không tốt Tỷ lệ giá vốn hàng bán tăng qua các năm, từ 88,38% năm 2020lên 87,91% năm 2021 và lên tới 91,52% năm 2022, tăng 3,14% sau ba năm Điều nàynghĩa là, nếu như năm 2020, cứ mỗi 100 đồng doanh thu thuần, công ty phải chi 88,38đồng cho giá vốn hàng bán thì tới năm 2022, công ty đã phải chi tận 91,52 đồng chogiá vốn hàng bán ( tăng 3,14 đồng) Đây có thể là kết quả của việc quản lý chi phí sảnxuất không tốt khiến giá thành đơn vị tăng lên Nó cũng có thể là kết quả việc tăng giábán chậm hơn so với giá thành sản xuất Cho dù thay đổi do nguyên nhân nào thì sựtăng lên của tỷ lệ này qua ba năm cũng là một xu hướng tiêu cực với tình hình tài chínhcủa công ty

2.1.1.2.2 Chi phí bán hàng

Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp là hai chỉ tiêu có tốc độ tăng mạnhnhất trong các chỉ tiêu chi phí, và cao gấp nhiều lần tốc độ tăng của doanh thu Chỉ tiêu

chi phí bán hàng năm 2022 tăng so với 2021 đáng kể với mức tuyệt đối là3.973.094.282 đồng tương ứng với mức tương đối 67,02% cao gấp 60 lần tốc độ tăngcủa doanh thu; năm 2021 so với năm 2020 chỉ tiêu này tăng đáng báo động với mứctăng tuyệt đối lên tới 2.901.815.637 đồng với mức tăng tương đối là 95,89%, cao gấpgần 90 lần tốc độ tăng của doanh thu Điều này cho thấy công tác quản lý chi phí bánhàng của doanh nghiệp chưa hiệu quả, vào năm 2021, đại dịch covid 19 xảy ra khiếntình hình kinh doanh khó khăn, nhiều bất động sản không thể cho thuê được nên doanhnghiệp đã chi quá nhiều cho công tác marketing, giới thiệu sản phẩm, mà không thu

về được doanh thu như ý

Qua bảng 1.2, ta nhận thấy chi phí bán hàng cũng thay đổi theo chiều hướng khôngtích cực Chi phí bán hàng nằm ở mức 14,46% so với doanh thu thu thuần năm 2020,tuy nhiên đến năm 2021 tỷ lệ này tăng lên tới 26,3% và tăng vượt trội lên mức 43,26%năm 2022 Nếu năm 2020 và 2021, đây có thể coi là một mức chi phí phù hợp với mộtdoanh nghiệp xây dựng, cho thuê cần có nhiều hoạt động quảng cáo và một hệ thốngtiêu thụ rộng lớn, nhất là đặt trong một bối cảnh doanh thu đang có xu hướng tăng lênthì năm 2022, mức chi phí này là hoàn toàn không hợp lý, ngoài việc cho thấy xuhướng quản lý chi phí bán hàng còn nhiều yếu kém của doanh nghiệp còn cho thấycông ty chưa có những nỗ lực cắt giảm chi phí bán hàng

2.1.1.2.3 Chi phí quản lý doanh nghiệp

Tương tự như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng có tốc độ tăngđáng kể so với tốc độ tăng của doanh thu Cụ thể, năm 2022 chỉ tiêu này của doanhnghiệp tăng so với năm 2021 với mức tăng tuyệt đối là 5.000.110.001 đồng tương ứngvới mức tăng tương đối là 49,86% cao gấp gần 49 lần tốc độ tăng của doanh thu vànăm 2021 so với năm 2020 chỉ tiêu này tăng với mức tăng tuyệt đối ít hơn, chỉ1.003.924.827 đồng với mức tăng tương đối là 1,77% Điều này cho thấy ngoài côngtác quản lý chi phí bán hàng, công tác quản lý chi phí quản lý doanh nghiệp của công

ty AMG cũng chưa thật sự tốt, công ty đã phải chi rất nhiều khoản tiền cho việc quản

lý, điều này là một điều bình thường so với các doanh nghiệp xây dựng, đầu tư bởi việc

xây dựng các tòa nhà từ đó thuê ban quản lý đội ngũ để quản lý là một điều hiển nhiên,thậm chí việc càng chi nhiều tiền cho ban quản lý, bảo vệ, các tòa nhà cho thuê cũng

có thể cho thấy một tình hình kinh doanh khả quan Tuy nhiên điều đáng báo động ởđây không phải việc doanh nghiệp chi bao nhiêu cho việc quản lý doanh nghiệp mà là

ở tốc độ tăng của cả chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng một cáchđáng bao động, cao gấp nhiều lần so với tốc độ tăng của doanh thu, bên cạnh đó, tốc độtăng này so với các doanh nghiệp cùng ngành và với mức bình quân ngành thực sự bấtthường, điều này chỉ có thể giải thích bởi hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp chưađược tốt, doanh thu mang về không đáng kỳ vọng

Đồng thời, qua bảng 1.2 ta nhận thấy, tương tự như với tỷ trọng chi phí bán hàng, tỷtrọng chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lên tương đối so với doanh thu và các chi phíkhác Có thể dễ dàng nhận thấy, mức độ tăng tỷ trọng ủa chi phí quản lý doanh nghiệp

là lớn nhất trong các loại chi phí Ở năm nào, mức chi phí này cũng rất cao đối với mộtdoanh nghiệp tốc độ tăng doanh thu đang là rất nhỏ Năm 2020, chỉ tiêu này là 43,12%

so với doanh thu thuần, sang tới năm 2021 chỉ tiêu này có sự tăng nhẹ lên 44,5% nhưngsang tới năm 2022 chỉ tiêu này tăng đáng báo động lên tới 65,67% so với doanh thuthuần Doanh nghiệp chưa thực sự nỗ lực cắt giảm chi phí quản lý doanh nghiệp mà ta

đã thấy ở phần trên

2.1.1.2.4 Chi phí khác

Chỉ tiêu chi phí khác lại có tốc độ tăng nhỏ nhất so với các loại chi phí, điều này là

không hợp lý bởi chỉ tiêu này không ảnh hưởng quá nhiều đến hiệu quả kinh doanh củamột công ty xây dựng Chính vì vậy, ta có thể nhìn thấy một điều rõ ràng trong bảng1.1 rằng, mặc dù tốc độ tăng của chi phí khác nhỏ hơn tốc độ tăng của thu nhập khác,tuy nhiên vẫn khiến cho lợi nhuận trước thuế sụt giảm

2.1.1.3 Nhận xét về lợi nhuận

2.1.1.3.1 Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ

Cụ thể, chỉ tiêu lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2022 giảm sovới năm 2021 với mức giảm tuyệt đối là 783.914.229 đồng tương ứng với mức giảmtương đối là 28,77%; năm 2021 có sự tăng nhẹ so với năm 2020 với mức tăng tuyệt đối

là 292.968.223 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là 12,05% Việc lợi nhuận gộp

về bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2022 giảm tới 28,77% so với năm 2021 là mộtcon số đáng báo động về tình hình kinh doanh của công ty

2.1.1.3.2 Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh

Đối với chỉ tiêu lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh, chỉ tiêu này cũng có sựgiảm nhẹ Cụ thể, chỉ tiêu này năm 2022 giảm so với năm 2021 với mức giảm tuyệt đối

là 1.232.760.911 đồng tương ứng với mức giảm tương đối là 1,03%; chỉ tiêu này năm

2021 giảm so với năm 2020 với mức giảm tuyệt đối là 2.157.264.790 đồng tương ứngvới mức giảm tương đối là 1,77%

2.1.1.3.4 Lợi nhuận kế toán trước thuế

Về chỉ tiêu tổng lợi nhuận kế toán trước thuế của doanh nghiệp, chỉ tiêu này năm

2022 có sự giảm nhẹ so với năm 2021 với mức giảm tuyệt đối là 1.909.654.083 đồngtương ứng với mức giảm tương đối là 1.57%; chỉ tiêu này năm 2021 so với năm 2021

có sự giảm nhẹ hơn với mức giảm tuyệt đối là 1.700.369.000 đồng với mức giảm tươngđối là 1,37%

2.1.1.3.5 Lợi nhuận kế toán sau thuế

Cuối cùng là chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế TNDN, chỉ tiêu này năm 2022 có sự giảmnhẹ so với năm 2021 với mức giảm tuyệt đối chỉ 325.429.399% tương ứng với mứcgiảm tương đối là 0,35%, tuy nhiên chỉ tiêu này năm 2021 có sự giảm mạnh hơn so vớinăm 2020 với mức giảm tuyệt đối là 3.763.396.034 đồng tương ứng với mức giảmtương đối là 3,78%

Qua một số phân tích khái quát, ta có thể có thấy những dấu hiệu tiêu cực trong hoạtđộng kinh doanh của công ty như sau:

Tất cả các chỉ tiêu về doanh thu chủ yếu của doanh nghiệp đều có sự tăng nhẹ, tuynhiên tất cả các chỉ tiêu về lợi nhuận chủ yếu của doanh nghiệp có sự sụt giảm đáng kể,đặc biệt, tốc độ giảm của chỉ tiêu lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ củanăm 2022 so với năm 2021 lên tới 28,77%, cao gấp gần 20 lần so với tốc độ giảm củadoanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của năm 2022 so với năm 2021 là1,54% Những hạn chế trong việc tăng trường doanh thu và lợi nhuận phản ảnh nhữngthất bại trong việc khuyếch trương hoạt động, chiếm lĩnh thị phần và quản lý chi phí.Đặc biệt mức giảm đáng báo động của lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụkéo theo sự sụt giảm của lợi nhuận trước thuế và một tín hiệu không mấy khả quan vềtình hình tài chính của công ty.

Bên cạnh đó, ta có thể nhận thấy răng do chưa có những tiến bộ trong việc quản

lý chi phí nên tỷ suất lợi nhuận gộp và tỷ suất lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanhtrên doanh thu không hề được cải thiện, thậm chí còn có chiều hướng giảm xuống

Qua việc phân tích khái quát tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, ta có thể kếtluận được về một số điểm mạnh và hạn chế của doanh nghiệp như sau:

Thứ nhất, công tác quản lý chi phí của Công ty chưa hiệu quả Trong đó, công tácquản lý chi phí sản xuất( giá vốn hàng bán), công tác quản lý chi phí bán hàng, côngtác quản lý chi phí quản lý doanh nghiệp đều chưa hiệu quả

Thứ hai, công ty đang quá quan tâm về việc tiết giảm các khoản chi phí khác vànguồn thu nhập khác mà không có các biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinhdoanh chính của công ty

Thứ ba, công ty chưa có sự cân bằng hợp lý giữa mức độ đầu tư vào hoạt động tàichính để thu được một mức doanh thu hoạt động tài chính phù hợp với mức chi phí tàichính sẽ phải bỏ ra

Về hiệu quả:

Công ty có chính sách đầu tư tài chính tốt, thu được lợi nhuận đáng kể

2.1.2 Phân tích tình hình tài chính qua các mối quan hệ trên BCĐKT

2.1.2.1 Phân tích tình hình tài sản nguồn vốn

2.1.2.1.1 Phân tích tình hình tài sản

Để đánh giá khái quát cơ cấu tài sản của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại

và phát triển AMG, ta có thể theo dõi Bảng 1.3: Bảng phân tích sự biến động quy mô,

cơ cấu tài sản Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG:

Bảng 1.3: Bảng phân tích sự biến động quy mô, cơ cấu tài sản Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và phát

triển AMG

Đơn vị tính: Đồng Việt Nam

Chỉ tiêu 31/12/2022 31/12/2021 31/12/2020 Chênh lệch năm 2022 so với năm

2021

Chênh lệch năm 2021 so năm 2020

Số tiền Tỷ

trọng (%)

Số tiền Tỷ trọng

%)

Số tiền Tỷ trọng (%) Số tiền Tỷ trọng (%)

Tỷ lệ Số tiền Tỷ

trọng (%) Tỷ lệ

A-Tài sản ngắn hạn 137.827.203.220 100 135.758.109

.108

100 102.764.173 012

100 2.069.094.1 12

456

13,93 2.435.934.9 19 1,59 +14,48% 2.512.385.7

27 -1,54 +17

365

68,56 7.593.202.9 81 4,42 +7,42% 31.888.662.

855 6,83 +18

234 85,81 8.010.000.0 00 1,15 +8,81% 30.471.763.

986 3.03 +50

53 0,9 +71

1.067.977.3 -3,93 - 16,3

20

IV Hàng tồn kho 7.928.109.220 5,75 13.339.032.

485 9,83 15.635.558.

966

15,21 5.410.923.2 65 -4,08 -40,56% -

-2.296.526.4 81 -5,35 - 14,6

% 1.Hàng tồn kho 7.928.109.220 100 13.339.032.

485

100 15.635.558.

966

100 5.410.923.2 65

-40,56%

-2.296.526.4 81

2,29 2.549.123.5 23 -1,88 -78,51% -10.586.005 0,1 -0,4

100 2.549.123.5 23

345

92,22 5.109.319.0 00 3,45 +6,17% 6.241.994.8

75 -1,15 +8,

234 52,98 45.892.995 71,14 +0,07% 29.414.409.

991 31,52 +72

% 2.Trả trước cho người

bán dài hạn

8.920.109.220 10,14 9.928.294.2

20 11,99 14.674.587.

278 19,16 - 1.008.195.0 00 -1,85 -10,15% -

4.746.293.0 58 -7,17 - 32,3

% 4.Phải thu dài hạn

khác

8.978.997.780 10,21 2.907.386.7

75 3,51 21.333.508.

833 27,86 6.071.611.0 05 6,7 +208,83

% - 18.426.122.

058 -24.35 - 86,3

%

21

164 238,28 - 5.733.417.1 10 62,41 -31,96% 2.552.535.1

66 -17,34 +16

Tổng cộng tài sản 230.856.312.440 100 226.696.318.2

18

100 185.798.416.4 86

100 4.159.994.22 2

Nếu so sánh cơ cấu tài sản của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại và

phát triển AMG từ năm 2020 đến năm 2022 cho thấy:

Tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng chủ yếu trong tổng tài sản và có xu hướng tăngdần qua các năm Cả ba năm tài sản ngắn hạn đều chiếm khoảng hơn 60% trong khi tàisản dài hạn chiếm khoảng 40% trong tổng tài sản

Trong tài sản ngắn hạn, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong ba là các khoảnphải thu ngắn hạn ( năm 2020, 2021, 2022 tỷ trọng lần lượt là 68,56%;75,39%;77,97%), tiếp sau đó là tiền và các khoản tương đương tiền(năm 2020, 2021,

2022 tỷ trọng lần lượt là 13,93%; 12,39%; 13,98%) , hàng tồn kho năm 2020, 2021,

2022 tỷ trọng lần lượt là 15,21%; 8,83%; 5,75%) và chiếm tỷ trọng ít nhất là tài sảnngắn hạn khác (năm 2020, 2021, 2022 tỷ trọng lần lượt là 2,29%; 2,39%; 2,51%), , cáckhoản mục này đều có xu hướng tăng dần qua các năm

Cụ thể, các khoản phải thu ngắn hạn năm 2022 tăng so với năm 2021 với mức tăngtuyệt đối là 7.593.202.981 đồng tương ứng với mức tăng tương đối 7,42%; chỉ tiêu nàynăm 2021 tăng so với năm 2020 với mức tăng tuyệt đối là 31.888.662.885 đồng vớimức tăng tương đối là 6,83% Trong các khoản phải thu ngắn hạn, khoản mục phải thungắn hạn của khách hàng chiếm tỷ trọng cao nhất ( năm 2020, 2021, 2022 tỷ trọng lầnlượt là 85,81%; 88,84%; 89,99%), và có xu hướng tăng đều qua các năm Năm 2022chỉ tiêu khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng so với năm 2021 với mức tăngtuyệt đối là 8.010.000.000 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là 8,81% Năm

2021 chỉ tiêu khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng so với năm 2020 với mứctăng tuyệt đối là 30.471.763.986 đồng tương ứng với mức tương đối là 50,41% Việccông ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại và phát triển AMG duy trì được tỷ trọngcác khoản phải thu khá cao, có thể thấy công ty đã duy trì được chính sách mở rộng tíndụng hợp lý Do đặc thù của ngành xây dựng với những dự án bất động sản có giá trịkhổng lồ, việc duy trì chính sách mở rộng tín dụng đã thu hút được nhiều khách hànghơn Tuy nhiên việc duy trì tỷ trọng khoản phải thu ngắn hạn khách hàng cao là mộtđiều tích cực cho một công ty xây dựng thương mại vì đây là nguồn tiền kịp thời, ngắn

hạn có thể duy trì tính thanh khoản đảm bảo hoạt động cho công ty, đặc biệt khi công

ty phát sinh những chi phí nhân công, nguyên vật liệu trực tiếp,

Như vậy các khoản phải thu ngắn hạn có xu hướng tăng dần chủ yếu là do phải thungắn hạn của khách hàng có xu hướng tăng dần, tiếp sau đó là trả trước cho người bánngắn hạn tăng dần và phải thu ngắn hạn khác tăng dần qua các năm Phải thu ngắn hạnkhác chiếm tỷ trọng nhỏ trong các khoản phải thu ngắn hạn và vẫn có xu hướng tăngcho thấy xu hướng vốn an toàn, hợp lý của doanh nghiệp, không quá chú trọng vào cácnguồn thu nằm ngoài hoạt động kinh doanh chính xây dựng cho thuê nhà ở của doanhnghiệp

Trong tài sản ngắn hạn, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng cao nhất đi sau

đó là tiền và các khoản tương đương tiền chiếm tỷ trọng thứ hai Khoản mục này cũngtăng dần qua các năm Năm 2022 chỉ tiêu này tăng so với 2021 với mức tăng tuyệt đối

là 2.435.934.919 đồng tương ứng với mức tăng tương đối là 14,48% Năm 2021 chỉtiêu này tăng so với 2020 với mức tăng tuyệt đối là 2.512.385.227 đồng với mức tăngtương đối là 17,55% Đây là một chiều hướng tích cực bởi đối với một doanh nghiệpxây dựng, việc lưu trữ tiền mặt rất quan trọng để đảm bảo nguồn tiền kịp thời thanhtoán cho các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, tháo dỡ, bê lắp như chiphí nhân công, vật liệu,

Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng cao thứ ba với xu hướng giảm dần qua các năm Năm

2022 chỉ tiêu này giảm so với năm 2021 với mức giảm tuyệt đối là 5.410.923.265 đồngtương ứng với mức giảm tương đối là 40,56% Năm 2021 chỉ tiêu này giảm so với

2020 với mức giảm tuyệt đối là 2.296.526.481 đống với mức giảm tương đối là14,69% Đây là một chiều hướng tích cực đối với một doanh nghiệp xây dựng bởi nócho thấy công ty đã tận dụng tốt các khoản phải thu để giải phóng hàng tồn kho củacông ty, đồng thời cho thấy chính sách bán hàng hiệu quả dẫn đến mức độ ứ đọng vốn

ít hơn

Trong cơ cấu tài sản dài hạn, các khoản phải thu dài hạn chiếm tỷ trọng lớnnhất (năm 2020, 2021, 2022 tỷ trọng lần lượt là 92,22%; 91,07%; 94.52%), đi theo sau

là tài sản cố định chiếm tỷ trọng nhỏ hơn (năm 2020, 2021, 2022 tỷ trọng lần lượt là7,78%; 9,93%; 5,48%)

Các khoản phải thu dài hạn có xu hướng tăng, việc tăng các khoản phải thu dàihạn chủ yếu do tăng phải thu dài hạn của khách hàng và phải thu dài hạn khác còn trảtrước cho người bán dài hạn có xu hướng giảm đi Phải thu dài hạn của khách hàngchiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu các khoản phải thu dài hạn (năm 2020, 2021, 2022

tỷ trọng lần lượt là 92,22%; 91,07%, 94,52%), và có xu hướng tăng dần qua các năm.Năm 2022 chỉ tiêu này tăng so với năm 2021 với mức tăng tuyệt đối là 45.892.995đồng với mức tăng tương đối là 0,07% Năm 2021 chỉ tiêu này tăng so với năm 2020với mức tăng tuyệt đối khoảng 29.414.409.991 đồng với mức tăng tương đối khoảng72,51% Khoản phải thu dài hạn khác cũng có xu hướng tăng đáng kể; năm 2022 chỉtiêu này tăng so với năm 2021 với mức tăng tuyệt đối là 6.071.611.005 đồng tương ứngvới mức tăng tương đối lên tới 208,83% Nhìn chung, xu hướng tăng dần của khoảnphải thu dài hạn của khách là tích cực bởi việc một doanh nghiệp xây dựng ưu tiênnguồn thu từ khách hàng cho thấy hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp, trong giaiđoạn 2020-2022, doanh nghiệp có thể đã cho thuê được nhiều phòng hơn, xây đượcnhiều căn hộ có thể cho thuê, từ đó thu hồi được vốn đảm bảo lượng tiền cho hoạt độngkinh doanh tiếp tục, đồng thời cũng cho thấy chính sách mở rộng quy mô phát triển củadoanh nghiệp khá hiệu quả

Chỉ tiêu trả trước cho người bán dài hạn chiếm tỷ trọng ít nhất trong cơ cấu cáckhoản phải thu dài hạn và có xu hướng giảm dần qua các năm cho thấy doanh nghiệpchưa có nhiều uy tín với bạn hàng, vị thế của doanh nghiệp chưa được nâng cao

Trong cơ cấu tài sản dài hạn, tài sản cố định chiếm tỷ trọng nhỏ nhất (năm 2020,

2021, 2022 tỷ trọng lần lượt là 7,78%; 9,93%; 5,48%), và có xu hướng giảm dần quacác năm

Như vậy, qua việc phân tích khải quát cơ cấu tài sản, ta có thể nhận thấy sự thay đổi

tỷ trọng tài sản của Công ty theo xu hướng tốt như công ty đã giảm được ít vốn bị ứđọng, thực hiện chính sách mở rộng hoạt động bán hàng nhằm tìm kiếm thêm lợinhuận, trong khi đó cơ cấu vật chất kỹ thuật của công ty vẫn được tăng cường, tạo điềukiện cho Công ty mở rộng quy mô hoạt động, nâng cao chất lượng sản phẩm, tăng vịthế cạnh tranh

Để đánh giá khái quát cơ cấu nguồn vốn của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựngthương mại và phát triển AMG, ta có thể theo dõi Bảng 1.3: Bảng phân tích sự biếnđộng quy mô, cơ cấu nguồn vốn Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại và pháttriển AMG:

2021 2020

Số tiền Tỷ trọng

(%)

Số tiền Tỷ trọng

%)

Số tiền Tỷ trọng (%) Số tiền Tỷ trọng (%)

Tỷ lệ Số tiền Tỷ

trọng (%)

+12,23% 44.344.515 855

+12,22%

I.Nợ ngắn hạn 75.928.209.220 37,6 75.928.209.2

20 42,4 41.207.297.9 80 30,39 0 -4,8 0 37.720.914

.240 12,01 +91,54%

-091 -10,6 -80,67% 1.487.102.

519 -7,45 +17,52

37,27 2.153.999.

890 2,83 +6,01% 20.468.863

.044 9,92 +133,26

3,63 999.900.11 9 1,31 +5,02% 18.432.812

.706 22,62 +1232,6 4%

6,25 1.667.046.

570 2,2 +31,69

% 2.684.695.

355 0,68 +104,2

32,25 3.224.349.

512 4,25 +65,3% -

8.354.499.

384 -25,75 -62,86%

27

15,22 621.822.51 0 -1,92 -24,38% -

-11.814.132 426 -12,77 -82,25%

17,34 20.539.034 271 11,96 +79,49

% 2.472.024.

014 7,5 +57,88

15,45 90.888.919 -2,78 +0,54% 2.359.736.

206 0,84 +16,18

% 5.Vay và nợ thuê

tài chính dài hạn

51.928.209.220 41,21 50.938.109.2

20

48,98 40.395.365.2 65

42,80 990.100.00 0 -7,77 +1,94% 10.542.743

.955 7,18 +26,1%

7,63 990.000.00 0 -0,38 +14,27

% - 258.600.05 9 -0,96 -3,59%

100 16.850.106

100 16.850.106