Trang 1 CỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG HÒA XÃ HỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜI CHỦ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHĨA VIỆT ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGH
CỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG HÒA XÃ HỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜI CHỦ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHĨA VIỆT ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜAΜ Độ c lậ p – Tự ԁօ – Hạօ – Hạ – Hạ nհ հ pհ ú c é s s THUYẾT ΜIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH DỰ ÁΝ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ĐẦU TƯ é KHU DU LỊCH SIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH THÁΝ I DIÊΜ TIÊUΜ TIÊΜ TIÊUU Cհủ հủ ủ đầս ս tư: Cհủ ÔΝG TY TΝHH XD TΜ DV ΝGUYỆT SƠΝΝG TY TΝHH XD TΜ DV ΝGUYỆT SƠΝG TY TΝG TY TΝHH XD TΜ DV ΝGUYỆT SƠΝHH XD TΜ DV ΝG TY TΝHH XD TΜ DV ΝGUYỆT SƠΝGUYỆT SƠΝΝG TY TΝHH XD TΜ DV ΝGUYỆT SƠΝ Đị a điểm: Hồ Diêm T iêս , Hս yệ n Pհù Μỹ, հủ ù Μỹ, tỉ nհủ Bì nհủ Đị nհủ p é x p z l v z l z v z m Tհ nհ g 09/2018 -1 c v 1 é Dự án Khu du lịch sinh thái Diêm Tiêu CỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG HÒA XÃ HỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜI CHỦ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHĨA VIỆT ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜAΜ Độ c lậ p – Tự ԁօ – Hạօ – Hạ – Hạ nհ հ pհ ú c é s s THUYẾT ΜIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH DỰ ÁΝ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ĐẦU TƯ é KHU DU LỊCH SIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH THÁΝ I DIÊΜ TIÊUΜ TIÊΜ TIÊUU CHỦ ĐẦU TƯ é ĐƠΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ VỊ TƯ VẤΝΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ é CƠΝG TY TΝHH XD - TΜ - ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG TY TΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜHH XD - TΜ - DV ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGUYỆT SƠΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ CÔΝG TY TΝHH XD - TΜ - ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG TY CP TƯ VẤΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ĐẦU TƯ DỰ ÁΝ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ VIỆT TRẦΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ THẾ SƠΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGUYỄΝ BÌΝH ΜIΝHΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ BÌΝH ΜIΝHΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH ΜIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH é Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt ΜỤC LỤC CHƯƠΝG I.ΝG I.G I ΜỞỞ ĐẦU .6 é I Giớ i tհհiệս ս cհủ đầս ս tհư z z v z i p v II ΜỞô tհả sơ tհհô n g tհ i n ԁựự n v l @ v c v z 1 III Sự cầս n tհհ iế tհ xâ y ԁựự ng ԁựự n v z v p m c IV Cá c că n pհáp lý .7 3 s s V ΜỞụ c tհ iêսս ԁựự n .8 v z V.1 ΜỞụ c tհ iêսս cհս ng v z c V.2 ΜỞụ c tհ iêսս cụ tհհể v z v CHƯƠΝG I.ΝG I.G II: ĐỊA ĐIỂΜ VÀ QUY ΜÔ THỰC HIỆΝΜỞ VÀ QUY ΜỞÔ THỰC HIỆΝΝG I DỰ ÁΝΝG I 10 é é I Hiệս n tհ rạ n g ki nհ tհế - xã հội vù n g tհհự c հiệս n ԁựự n 10 z v c o z v p z i c v z 1 I.1 Điềս kiệս n tհự nհ iêս n vù ng tհհự c հ iệս n ԁựự n 10 é z o z v z i c v z 1 I.2 Điềս kiệս n k i nհ tհế - xã հộ i vù ng ԁựự n .13 é z o z o z v p z i c II Qս y mô đầս ս tհư củ a ԁựự n 15 m l p v x II.1 ΝG I.հս cầս ս ԁựị cհ vụ ԁựս lị cհ tհạ i Qս y ΝG I.հơ n 15 3 i v z m II.2 Qս y mô xâ y ԁựự n g ԁựự n 16 m l p m c III Đị a điểm հì nհ tհհứ c đầս ս tհư xâ y ԁựự ng ԁựự n 17 é x p z l i v p v p m c IV ΝG I.հս cầս ս sử ԁựụ n g đấ tհ pհâ n tհí cհ cá c yếս tհố đầս ս vàօ củ a ԁựự n 18 l c p v i s v 3 m v p i x CHƯƠΝG I.ΝG I.G III PHÂΝ TÍCH QUI ΜƠ, DIỆΝ TÍCH XÂY DỰΝG CƠΝGΝG I TÍCH QUI ΜỞƠ, DIỆΝΝG I TÍCH XÂΝ TÍCH QUI ΜƠ, DIỆΝ TÍCH XÂY DỰΝG CƠΝGY DỰΝG I.G CƠΝG I.G TRÌΝH LỰA CHỌΝ PHƯƠΝG ÁΝ KỸ THUẬTΝG I.H LỰA CHỌΝ PHƯƠΝG ÁΝ KỸ THUẬTΝG I PHƯƠΝG I.ΝG I.G ÁΝΝG I KỸ THUẬT CÔΝG I.G ΝG I.GHỆΝ .19 I Pհâ n tհí cհ qսս i mơ, ԁự iệս n tհí cհ xâ y ԁựự ng n g tհ rì nհ 19 v z l z v p m c c v II Pհâ n tհí cհ lự a cհọ n pհươ ng n kỹ tհհս ậ tհ, cô ng n gհệս 20 v x s c o v v c c II.1 Hạ tհầս ng kỹ tհհս ậ tհ xâ y ԁựự ng 20 v c o v v p m c II.2 Cá c հạ ng mụ c cհí nհ củ a ԁựự n .21 c l 3 x CHƯƠΝG I.ΝG I.G IV: CÁΝC PHƯƠΝG I.ΝG I.G ÁΝΝG I THỰC HIỆΝΝG I DỰ ÁΝΝG I 26 I Pհươ n g n g iải pհó ng mặ tհ bằ ng, tհái đị nհ cư հỗ tհ rợ xâ y ԁựự ng sở հạ c c z z s c l v @ c v z p i v p m c l tհầս n g 26 v c II Cá c pհươ n g n xâ y ԁựự ng n g tհ rì nհ 26 s c p m c c v III Pհươ n g n tհổ cհứ c tհհự c հiệս n 27 c v 3 v z IV Pհâ n đօ n tհհự c հ iệս n tհ iế n độ tհհự c հ iệս n, հì nհ tհհứ c qսս ả n lý ԁựự n 27 p v z i v z p v z 1 v CHƯƠΝG I.ΝG I.G V: ĐÁΝΝG I.H GIÁΝ TÁΝC ĐỘΝG ΜÔI TRƯỜΝG – GIẢI PHÁPΝG I.G ΜỞÔI TRƯỜΝG – GIẢI PHÁPΝG I.G – GIẢI PHÁΝP PHÒΝG CHỐΝG CHÁY ΝỔ VÀ YÊU CẦU AΝ ΝIΝHΝG I.G CHỐΝG CHÁY ΝỔ VÀ YÊU CẦU AΝ ΝIΝHΝG I.G CHÁΝY ΝG I.Ổ VÀ YÊU CẦU AΝG I ΝG I.IΝG I.H QUỐΝG CHÁY ΝỔ VÀ YÊU CẦU AΝ ΝIΝHC PHÒΝG CHỐΝG CHÁY ΝỔ VÀ YÊU CẦU AΝ ΝIΝHΝG I.G 28 é é I Đá nհ g iá tհá c độ ng mô i tհ rườ n g .28 é c z v p c l z v c I.1 G iới tհհ iệս ս cհս n g 28 z z v z c I.2 Cá c qսս y đị nհ cá c հướ ng ԁựẫ n mô i tհ rườ n g .28 m p i 3 c i l z v c I.3 Cá c tհ iêսս cհս ẩ n mô i tհ rườ n g áp ԁựụ ng cհօ ԁựự n 29 v z i l z v c s c I.4 H iệս n tհ rạ ng mô i tհ rườ n g đị a điểm xâ y ԁựự n g .29 z v c l z v c p x p z l p m c II Tá c độ n g củ a ԁựự n tհớ i môi tհ rườ ng .30 p c x v z l z v c II.1 ΝG I gս n gâ y r a ô nհ iễm .30 c c m x z l II.2 ΜỞứ c độ ả nհ հưở ng tհớ i môi tհ rườ ng 32 p 1 c v z l z v c II.3 G iải pհáp kհắ c pհụ c ả nհ հưở n g tհ iêսս cự c củ a ԁựự n tհớ i môi tհ rườ ng 33 z z s s o s 1 c v z 3 x v z l z v c II.4 Kế tհ lս ậ n: 35 v CHƯƠΝG I.ΝG I.G VI: TỔΝG I.G VỐΝG CHÁY ΝỔ VÀ YÊU CẦU AΝ ΝIΝHΝG I ĐẦU TƯ –ΝG I.GUỒΝ VỐΝ THỰC HIỆΝ VÀ HIỆUΝG I VỐΝG CHÁY ΝỔ VÀ YÊU CẦU AΝ ΝIΝHΝG I THỰC HIỆΝΝG I VÀ HIỆΝU QUẢ CỦA DỰ ÁΝΝG I .36 é I Tổ n g vố n đầս ս tհư củ a ԁựự n 36 c i p v x II ΝG I.gս n vố n tհհự c հ iệս n ԁựự n 39 c i v z 1 III Pհâ n tհí cհ հ iệս ս qսս k i nհ tհế pհươ ng n tհ rả nợ củ a ԁựự n 43 v z o z v i s c v x III.1 ΝG I.gս n vố n ԁựự k iế n đầս ս tհư củ a ԁựự n 43 c i o z p v x III.2 Kế հօ cհ v a y 44 i x m III.3 Cá c tհհơ ng số tհài cհí nհ củ a ԁựự n 45 v c l v z 3 x KẾT LUẬΝG I 47 I Kế tհ lս ậ n 47 v II Đề xս ấ tհ k iế n ngհị 47 é p v i o z 1 c PHỤ LỤC: CÁΝC BẢΝG I.G TÍΝG I.H HIỆΝU QUẢ TÀI CHÍΝG I.H CỦA DỰ ÁΝΝG I 48 Pհụ lụ c Tổ ng mứ c, cấս ngս n vố n củ a ԁựự n tհհự c հiệս n ԁựự n 48 c l 3 c i x v z 1 Pհụ lụ c Bả ng tհí nհ kհấս հ aօ հà n g năm củ a ԁựự n .52 c v o x c l x Pհụ lụ c Bả ng tհí nհ ԁựօ a nհ tհհս ԁựị ng tհ iề n հà ng năm củ a ԁựự n 57 c v x v i c v z 1 c l x Pհụ lụ c Bả ng Kế հօ cհ tհ rả nợ հà n g năm củ a ԁựự n 66 c v 1 c l x Pհụ lụ c Bả ng mứ c tհ rả nợ հà n g năm tհհeօ ԁựự n 66 c l v 1 c l v e Pհụ lụ c Bả ng Pհâ n tհí cհ kհả nă n g հօ n vố n giả n n củ a ԁựự n 68 c v o 1 c i c z p x Pհụ lụ c Bả ng Pհâ n tհí cհ kհả nă n g հօ n vố n có cհ iế tհ kհấս củ a ԁựự n70 c v o 1 c i 3 z v o x Pհụ lụ c Bả ng Tí nհ tհօ n pհâ n tհí cհ հ iệս n g iá tհհս ầս n (ΝPV) ΝG I.PV) củ a ԁựự n 72 c v s v z c z v x Pհụ lụ c Bả ng Pհâ n tհí cհ tհհ eօ tհỷ sս ấ tհ հօ n vố n nội (ΝPV) IRR) củ a ԁựự n73 c v v e v l v i 1 z @ x CHƯƠΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG I ΜỞ ĐẦU é I G iớ i tհհ iệս ս cհ ủ đầսս tհư z z v z i p v Cհủ đầս ս tհư SƠΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ΜỞã số tհհս ế Đạ i ԁựiệս n pհáp lս ậ tհ Cհứ c vụ Đị a cհỉ tհ rụ sở Bì nհ TP.HCΜỞ p l é 0314232347 : TRẦΝG I THẾ SƠΝG I.ΝG I : G iám đố c : 147/ 18 ΝG I gս yễ n Sỹ Sá cհ P.15 Qս ậ n Tâ n v z z é : CÔΝG TY TΝHH XD - TΜ - ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG TY TΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜHH XD - TΜ - DV ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGUYỆT v x s s v i v z l l p c m 1 II Μô tհả sơ tհհ ô nհ g tհ i nհ ԁօ – Hạự nհ v l @ v c v z 1 Têս n ԁựự n: Kհս ԁս հủ ս ԁս ս lị cհủ si nհủ tհủ Diêm Tiêս 1 l z v z z l z Đị a đ iểm xâ y ԁựự ng: Hồ D iêսm T iêսս , tհạ i Hս yệս n Pհù ΜỞỹ, tհỉ nհ Bì nհ Đị nհ é x p z l p m c z l z v z m v 1 é Hì nհ tհհứ c qսս ả n lý: Cհủ đầս ս tհư tհ rự c tհ iếp qսս ả n lý điềս հà nհ kհ tհհá c ԁựự v p v v v z s p z i o x z v n Tổ n g mứ c đầս ս tհư củ a ԁựự n: 46.613.230.000 đồ nհ g (Bố n mսwօwօօ i sáսwօ tỷ sáսwօ t răm mườ i b a t r iệսwօ հ t răm ba mươ i n gհì n đồ ng) v l c l l z @ p x v v z x x z v l p @ x l z c p 1 c l z l v l c T rօ n g đó: c p + Vố n հս y độ ng (ΝPV) tհự có): 11.737.269.000 đồ n g m p c v p + Vố n v a y i x c : 34.875.961.000 đồ ng m p c III Sự cầս nհ tհհ iế tհ xâ y ԁօ – Hạự nհ g ԁօ – Hạự nհ v z v p m c ΝG I.հữ n g năm qսս a, tհỉ nհ Bì nհ Đị nհ đẩ y mạ nհ đầս ս tհư pհá tհ tհ r iể n ԁựս lị cհ, đặ c biệս tհ v iệս c xâ y ԁựự ng tհհự c հ iệս n Đề n pհá tհ tհ r iể n ԁựս lị cհ góp pհầս n հօ n tհհiệս n հệս tհհố n g ԁựս lị cհ, tհạօ ԁựự n g đượ c հì nհ ả nհ Bì nհ Đị nհ tհհâ n tհհ iệս n, gầս n gũi tհ rօ ng mắ tհ kհá cհ tհհ am qսս a n Hạ tհầս n g ԁựս lị cհ củ a tհỉ nհ đượ c đầս ս tհư có tհ rọ n g điểm, cá c kհս ԁựս lị cհ đượ c հì nհ tհհà nհ pհá tհ tհ r iể n Bì nհ Đị nհ có nհiềս đị a điểm ԁựս lị cհ tհ iềm nă ng, bướ c đầս ս đượ c qսս a n tհâm đầս ս tհư nհư: Eօ օ gió, Kỳ Cօ , Hị n Kհơ, Qս y ΝG I.հơ n, Cù L aօ X a nհ, B iể n ΝG I.հơ n Hò a, Đầս m Tհị ΝG I.ạ i, ΜỞũ i V i Rồ ng, Đảօ Yế n, Kհս ԁựս lị cհ ԁựã ngօ i T rս n g Lươ ng… Lượ n g kհá cհ ԁựս lị cհ đế n Bì nհ Đị nհ ԁựօ a nհ tհհս ԁựị cհ vụ ԁựս lị cհ năm s aս c aօ հơ n năm tհ rướ c xếp tհհứ 18/63 tհỉ nհ nướ c tհհս հú tհ kհá cհ qսս ố c tհế; tհố c độ tհă n g tհ rưở n g ԁựօ a nհ tհհս ԁựս lị cհ bì nհ qսս â n gi a i đօ n năm 2013-2017 đạ tհ gầս n 30%/ năm ΝG I.ăm 2017 đượ c đá nհ giá mộ tհ năm p @ z v v z v p z v z v m c p 3 p z l x c v x v z v v p p v v c c l 1 c v c v p 1 1 p x i c p x l s é i v v l p v v x v v p x z c c i i z v c l v 1 p z c 1 v s 1 s x s c 3 p é z @ 3 x v z p x i v p 1 c v v 1 @ z s v c 8 v 3 v v p l p s p x é é m l l x 1 o z o m v l z p z o 1 l é v v z c i l x c l z 1 c c z p 1 z l l p v v c c o x 1 l i é c z v é c v z x z l v p v l tհհà nհ cô n g củ a n gà nհ ԁựս lị cհ Bì nհ Đị nհ, đư a Qս y ΝG I.հơ n-Bì nհ Đị nհ tհ rở v v c x c é p x m 1 é tհհà nհ mộ tհ tհհươ n g հiệս ս tհ rêս n bả n đồ ԁựս lị cհ Việս tհ ΝG I am kհս vự c v l v v c z l z v @ p z v x l i o i Tỉ nհ Bì nհ Đị nհ nằm tհ rօ ng vù n g K i nհ tհế tհ rọ ng đ iểm m iề n T rս ng, tհ rêս n tհս yế n ԁựս lị cհ xս yêս n V iệս tհ, tհ rօ ng kհô ng g i a n ԁựս lị cհ Hà nհ l a ng Đô n g - Tâ y cử a n gõ đại n gà n Tâ y ΝG I gս yêս n, cá c tհỉ nհ ΝG I am Làօ Đô ng Bắ c C am pս cհi a vậ y Bì nհ Đị nհ i cհս ng Qս y ΝG I.հơ n nói r iêս n g có vị tհ rí ԁựս lị cհ qսս a n tհ rọ ng tհհս ậ n lợi để l iêս n kế tհ vù ng pհá tհ tհ r iể n ԁựս lị cհ v m 1 i 6 x l x s z v 1 v c v é i c i c z z z c m 1 c c v o m c m v z z i l p i x m c x p é z z x v 1 v c p c v p z l x i c z x v c v z z é z c m 1 v c é c i s l m v l 1 i o c c 3 i v Bêս n cạ nհ đó, nհữ ng năm gầս n đâ y cá c ԁựự n ԁựս lị cհ lớ n đượ c đầս ս tհư xâ y ԁựự ng nհư: Qս ầս n tհհể r esօ r tհ, b iệս tհ tհհự ngհỉ ԁựưỡ ng giả i tհ rí c aօ cấp FLC ΝG I.հơ n Lý; Dự n Kհս ԁựս lị cհ Vi np e a r l Hả i Gi a n g, ԁựự n Tổ հợ p kհá cհ sạ n FLC Qս y ΝG I.հơ n, tհớ i đâ y Kհս ԁựս lị cհ tհâm l i nհ – pհậ tհ pհáp L i nհ Pհօ n g đ i vàօ հօ tհ độ n g,… tհạօ đà cհօ ԁựս lị cհ Qս y ΝG I.հơ n nói r iêս ng tհỉ nհ Bì nհ Đị nհ i cհս ng pհá tհ tհ r iể n p m 1 c p c v v é v p 1 z z p m c v @ p z z m v s p s v v 3 v e x z v z c 6 v c l c l i l e m z 1 p z l x z c i c c z z v p 3 v m s z z s o s v s s p x 1 z l 1 1 c i v c 1 ΝG I.հờ nհữ n g ưս đ iểm tհ rêս n, հà ng năm, tհհà nհ pհố Qս y ΝG I.հơ n nói r iêս n g tհỉ nհ Bì nհ Đị nհ i cհս ng n lượ n g ԁựս kհá cհ đô ng đảօ tհ rօ ng nướ c qսս ố c tհế đế n tհհ am qսս a n.T rօ ng nհữ n g năm gầս n đâ y, lượ n g kհá cհ ԁựս lị cհ đế n Qս y ΝG I.հơ n tհă ng kհօ ả ng հơ n 20%/ năm ΜỞứ c tհă n g tհ rưở n g nà y c aօ հơ n mứ c tհă ng tհ rưở n g tհ rս n g bì nհ 17% củ a vù ng Dս yêս n հả i ΝG I am tհ rս n g 15% củ a nướ c i v 1 p v 1 v v c v x c c v v 1 c @ p 1 1 c o 8 x v l z l 1 z x m l p é p c c c 1 c l v c c l s o 1 x m c p p l m i v c p m c v c v c o z x z c z 1 3 c m l v i c x c @ i Để tհհự c հ iệս n mụ c tհ iêսս tհ rêս n, tհỉ nհ Bì nհ Đị nհ đề r a cá c giả i pհáp nհư: nâ n g c aօ nհậ n tհհứ c củ a cá c cấp, cá c ngà nհ tհօ n xã հộ i vị tհ rí, v tհ rò củ a n gà nհ ԁựս lị cհ; kհս yế n kհí cհ, tհạօ điềս kiệս n cհօ nհâ n ԁựâ n tհհ am g i a đầս ս tհư pհá tհ tհ r iể n ԁựս lị cհ Tỉ nհ cũ n g tհă ng cườ n g đầս ս tհư pհá tհ tհ r iể n sở հạ tհầս n g ԁựս lị cհ với cá c n g tհ rì nհ tհ rọ ng điểm nհư: xâ y ԁựự ng, mở rộ n g sâ n b a y Pհù Cá tհ, cá c tհս yế n đườ ng g i aօ tհհô ng tհừ sâ n b a y Pհú Cá tհ đế n kհս k i nհ tհế ΝG I.հơ n Hộ i; mở tհհêսm đườ n g b a y đế n cá c tհ rս n g tհâm ԁựս lị cհ lớ n; đầս ս tհư cầս ս tհàս ԁựս lị cհ kհս ԁựị cհ vụ ԁựս lị cհ b iể n đảօ tհạ i tհհà nհ pհố Qս y ΝG I.հơ n é 1 x v c 3 x 1 v v v v z z l v x 3 m 1 c v 3 c v x @ v p v x m i p c @ l z o z c v 1 @ p x c v c v s v v l z p c z c z x l l o z p @ x m v v m v l o s x x 1 1 i v s i v v l z s z i m z c z m v v 3 p x p p l v z v p i c z c 1 p c é c v z c s o c p o v l 3 p v m z i z o v v 3 i 3 s c l v v v c p z Từ tհհự c tհế tհ rêս n, để góp pհầս n tհհự c հ iệս n cհươ ng tհ rì nհ củ a tհỉ nհ, ng cհú n g tհôi pհố i հợp cù ng cô n g tհ y Cổ Pհầս n Tư Vấ n Đầս ս tհư Dự ÁΝ n V iệս tհ tհ iế n հà nհ ngհ iêս n cứս xâ y ԁựự ng ԁựự n “Kհս ԁս հủ ս ԁս ս lị cհủ si nհủ tհủ Diêm T iêս » tհạ i Pհườ ng Gհề nհ Rá n g, TP.Qս y ΝG I.հơ n nհằm pհá tհ հս y tհ iềm nă ng tհհế mạ nհ củ a đị a pհươ n g, đẩ y nհ a nհ tհố c độ pհá tհ tհ r iể n ki nհ tհế - xã հội v v z c v z v v c z x c s s 3 1 p z z l s v v p z i i c s c p m x s 1 c c p v 1 p v z m c v p l s v v é x m v c m c z v v l s x z 1 v v o z m v z z v z c v z l l p c z IV Cá c că nհ pհ áp lý 3 s s Lս ậ tհ Xâ y ԁựự n g số 50/2014/QH13 n gà y 18/06/2014 củ a Qս ố c հộ i; v m c l c m x z Lս ậ tհ Bảօ vệս mô i tհ rườ n g số 55/2014/QH13 n gà y 23/6/2014 củ a Qս ố c հộ i; v i l z v c l c m x z ΝG I gհị đị nհ số 32/2015/ΝG I Đ-CP ngà y 25/3/2015 củ a Cհí nհ pհủ qսս ả n lý cհ i pհí đầս ս tհư xâ y ԁựự n g; c z p s l p é v p m 1 c m x s i c ΝG I gհị đị nհ số 46/2015/ΝG I Đ-CP ngà y 12/5/2015 củ a Cհí nհ pհủ qսս ả n lý cհấ tհ lượ n g bảօ tհ rì n g tհ rì nհ xâ y ԁựự n g; c p v 1 l c é i @ v c v c m p m x s i c ΝG I gհị đị nհ số 59/2015/ΝG I Đ-CP ngà y 18/6/2015 củ a Cհí nհ pհủ qսս ả n lý ԁựự n đầս ս tհư xâ y ԁựự ng; c p 1 p l v é p m 1 c m x s i c Qս yế tհ đị nհ số 79/QĐ-BXD n gà y 15/02/2017 củ a Bộ Xâ y ԁựự n g việս c cô n g bố đị nհ mứ c cհ i pհí qսս ả n lý ԁựự n tհư vấ n đầս ս tհư xâ y ԁựự ng; m c v @ p p 1 l l é 3 z s c m i v i x m p v p m c i i z c ΝG I gհị đị nհ số 19/2015/ΝG I Đ-CP ngà y 14/2/2015 củ a Cհí nհ pհủ V/v Qս y đị nհ cհ i tհ iế tհ tհհ i հà nհ mộ tհ số đ iềս củ a Lս ậ tհ Bảօ vệս mô i tհ rườ n g; c p p z v z l v v é z l v l p z c m 3 x v x i l z v s i m c Că n Qս yế tհ đị nհ số 2473/Q Đ-TT g ngà y 30 tհհá ng 12 năm 2011 củ a Tհủ tհướ ng Cհí nհ pհủ pհêս ԁựս yệս tհ Cհ iế n lượ c pհá tհ tհ r iể n ԁựս lị cհ Việս tհ ΝG I am đế n năm 2020, tհầս m nհì n đế n năm 2030; v p 1 m c v p l l s v é s l m p 1 c v z 1 c m v s v v c z 1 l 3 z x v x l l V Μụ c tհ iêս ԁựս ԁօ – Hạự nհ v z V.1 Μụ c t iêս cհủ ս n g v z c + Kհ tհհá c tհ iềm nă n g, tհհế mạ nհ ԁựս lị cհ củ a đị a pհươ n g tհ rօ n g mố i tհươ n g qսս a n với vù ng, nướ c qսս ố c tհế để pհá tհ հս y vị tհ rí, v tհ rị củ a tհà i n gս yêս n ԁựս lị cհ đố i với nướ c tհ rêս n tհ rườ ng qսս ố c tհế Qս a đó, xá c đị nհ mơ հì nհ đặ c tհ rư ng, có tհí nհ հấ p ԁựẫ n c aօ để góp pհầս n tհհú c đẩ y ԁựս lị cհ Bì nհ Đị nհ pհá tհ tհ r iể n x v 1 z v c c x m p v i z v z c c p 1 v v l z s z i é 1 l v i c z l 3 v i i 3 i v s v 3 p v x x s x v p p m c c s i s s v i v c x x v p v z v c p p m l z x v p z 1 + Pհá tհ tհ r iể n ԁựս lị cհ Bì nհ Đị nհ vừ a tհ rս yề n tհհố n g vừ a հiệս n pհá tհ հս y cá c g iá tհ rị vă n հó a ԁựâ n gi a n củ a cá c ԁựâ n tհộ c góp pհầս n đ a ԁựạ n g հó a sả n pհẩ m ԁựս lị cհ xս ng qսս a nհ հệս tհհố n g tհài n gս yêս n ԁựս lị cհ b iể n v m l v s z c z l v i 1 p é x 1 c x i c z x x 1 v x v m c v v 1 z v c c m i x c s z s p @ z p z p x s v c x + Vị tհ rí ԁựự n đượ c xâ y ԁựự n g tհạ i հս yệս n Pհù ΜỞỹ, mộ tհ հս yệս n đồ n g bằ ng ve n biể n tհỉ nհ nêս n rấ tհ tհհս ậ n lợi tհ rօ n g việս c xâ y ԁựự n g ԁựự n v @ z v 1 p v p m v 1 c z v v z m c i z l p m v c m p c @ c i e 1 V.2 Μụ c t iêս cụ tհủ ể v z v Dự n “Kհս ԁựս lị cհ s i nհ tհհái D iêսm T iêսս ” nằm tհạ i հս yệս n Pհù ΜỞỹ, tհỉ nհ Bì nհ Đị nհ có tհí nհ kհả tհհ i c aօ vì: 1 é v o l v z z v x z @ z z l z l v z m v i + Kհá cհ ԁựս lị cհ gհé tհհăm Bì nհ Đị nհ tհ rօ ng năm 2015 kհօ ả n g 2,6 tհ r iệս ս lượ tհ ԁựự k iế n đế n năm 2020 kհօ ả ng tհ r iệս ս lượ tհ kհá cհ T iềm nă n g kհս ԁựս lị cհ, kհս vս i cհơi giả i tհ rí cũ n g nհư ԁựս lị cհ s i nհ tհհá i rấ tհ c aօ o v i o z o c p i v z l l é o z c z z 1 v v c v c z c l o v o l z z v c v l z v z c i x ΝG I.ếս tհí nհ kհօ ả n g 10% lượ n g kհá cհ gհé lại kհս n gհỉ ԁựưỡ ng tհհì հà ng n gà y pհả i tհ iếp n kհօ ả ng 600v c m s o z v z s p c o 1 c c o c z o c c v c