[Y7 117070100 TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI KTS VŨ THỊ HỒNG XAY DUNG MO HINH PHAT TRIEN CHO LANG XA TRUYEN THONG TRONG KH VUC HANH LANG XANH 'QUY HOẠCH THÀNH PHỐ EIÀ NỘI MG RONG 2030 TAM NHIN 2050 LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC D0 0U) BO GIAO DUC VA DAO TAO TRUONG DAI HOC XAY DUNG HA NOI a XAY DUNG MO HINH PHAT TRIEN CHO LANG Xà TRUYEN THONG TRONG KHU VUC HANH LANG XANH QUY HOACH THANH PHO HA NOI MO RONG 2030 TAM NHIN 2050 fsee (na == Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 60 58 01 gu) fi ACSCEQ Sy xfs LUAN VAN THAC Si KIEN TRUC NGUOI HUGNG DAN KHOA HOC PGS.TS PHẠM HÙNG CƯỜNG HÀ NỘI -2011 Re KTS VU THI HONG ( | Luận văn Tốt nghiệp - Kiến Trúc khóa 2008 -2010 LỜI CẢM ƠN Dé có kết nghiên cứu Trước tiên cho phép tơi gửi lời cảm ơn chân thành đến tồn thể giáo sư, tiễn sĩ, giảng viên cán Trường Đại học Xây dựng Hà nội truyền đạt cao bồ sung cho nhiều kiến thức khoa học có giá trị mang tính thực tiễn suốt q trình học tập Tơi xin chân trọng gửi lời cảm ơn tới PGS TS Phạm Hùng Cường, tận tình hướng dẫn truyền đạt kinh nghiệm, với góp ý định hướng quý báu cho qua trình nghiên cứu đề tài Tơi xin chân thành cảm ơn TS Hồng Đình Tuần anh chị em Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phó Hà Nội chia sẽ, giúp đỡ hướng dẫn tơi suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn Nội dung luận văn nỗ lực say mê cá nhân với đề tài nghiên cứu, nhiên phạm vi nghiên cứu cịn nhiều vấn đề chưa hồn tồn đủ, với hiểu biết trình độ thân cịn nhiễu hạn chế nên khơng tránh khỏi thiếu sót Rất mong chia sẻ đóng góp nhà khoa học, đơng nghiệp để luận văn sở cho cơng trình tơi tương lai có giá trị cao Xin tran cảm ơn KTS Vii Thi Hong Mơ hình Làng thị - Dịch vụ Xanh — Khu vue Hanh lang Xanh Thanh phố Hà nội mở rộng MUC LUC Lý lựa chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu luận văn Phạm vi nghiên cứu đề tài Phương pháp nghiên cứu: 10 Cấu trúc luận văn 10 Chương Đánh giá tổng quan quy hoạch tổng thể Thành phố Hà Nội mở rộng 2030 — tầm nhìn 2050 sở định hướng phát triển Hành lang xanh Thành phố Hà Nội mở rộng 1.1 Vấn dé tong quát Quy hoạch Thành phố Hà Nội mở rộng đề xuất phát triển khu vực Hành lang xanh 12 I.1.1 Quy hoạch không gian 13 1.1.2 Quy hoach dat 16 1.1.3 Quy mé dan sé 17 1.1.4 Dinh huéng phat trién kinh tế khu vực duge quy hoach 1a Hanh lang xanh 19 1.2 Các khu vực chức Hành lang xanh làng xã khu vực Hành lang xanh thành phố Hà nội mở rộng 19 L2.1 Các khu vực chức Hành lang xanh 19 L2.2 Các làng xã khu vực Hành lang xanh Thành phố Hà Nội mở rộng 20 1.3 Các vấn đề cần nghiên cứu theo định hướng quy hoạch phát triển Hành lang xanh z3 1.3.1 Hanh lang xanh — Thực chất gì? 25 L3.2 Hành lang Xanh Hà Nội : Cơ hội cho nông nghiệp đại 25 1.3.3 Hành lang Xanh Hà Nội với vấn đề biến đổi cấu văn hoá làng xã 26 1.3.4 Hành lang Xanh Hà Nội - Những mục tiêu cần nghiên cứu phát triển al 1.4 Các đề tài nghiên cứu có liên quan phạm vi vùng Đồng Bằng sông Hồng: 27 1.4.1 27 Nhóm đề tài nghiên cứu làng ngồi khu vực đô thị M6 hinh Lang d6 thj - Djch vy Xanh — Khu vue Hanh lang Xanh Thanh phé Ha nội mở rộng 1.4.2 Nhóm đề tài nghiên cứu làng có tác động mạnh thị hố có phạm vi nằm Đơ thị 28 15 Các nghiên cứu có liên quan đến tổ chức mơ hình làng nơng nghiệp khu vực ven thị ngồi nước 29 1.5.1 Trang trại thị Thâm Quyến Trung Quốc 29 1.5.2 Kinh nghiệm phát triển nông nghiệp đô thị lãnh thỏ Đài Loan 29 1.5.3 Thị dân phương Tây muốn làm nông dân 31 1.5.4 Nông nghiệp Nhật Bản 32 1.5.5 Kinh nghiệm từ mơ hình HTX nơng nghiệp CHLB Đức 1.5.6 Mơ hình nơng thơn thị Pháp 38 Chương 2: Cơ sở khoa học nghiên cứu Xây dựng mơ hình phát triển làng xã khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà Nội mở rộng 2030- tầm nhìn 2050 1I.1 Phân bỗ điểm dân cư làng xã trongkhu vực Hành lang xanh quy hoạch Thành phố Hà Nội mở rơng 2030 - tầm nhìn 2050 4I II.2 Cấu trúc làng xã vùng ven đô thị khu vực Hành lang xanh thành phố Hà nội rộng 11.2.1 Cau tric lang x4 II.2.2 Mối liên kết sinh thái sinh thái nhân văn làng xã 4I 41 52 II.2.3 Phương thức xây dựng làng xã Sf 1I.3 Các yếu tố tác động đến làng xã q trình triển khai quy hoạch thị Hà Nội mở rộng 59 11.3.1 Yéu té Quy hoạch định hướng phát triển đô thị 59 11.3.2 Các yếu tố quy hoạch phát triển giao thông, hạ tầng kỹ thuật 11.3.3 Các yếu tố dự án phát triển xóa bỏ hồn tồn cấu làng xã 60 1.4 Nhưng khả biến đổi cầu trúc làng xã khu vực nghiên cứu thực quy hoạch chung Thành phố Hà nội mở rộng 60 II.4.1 Những biến đổi cấu trúc xã hội 59 60 IL.4.2 Sự tương tác chuyển đổi cấu trúc xã hội cấu trúc khơng gian: 63 cấu trúc 64 II.4.3 Tính chuyển đổi không đồng thành phần liên kết 1.5 Thực trạng mơ hình dịch vụ làng xã khu vực Hành lang xanh Mô hình Làng thị - Dịch vụ Xanh - Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng Thành phố Hà Nội mở rộng 65 II5.1 Thực trạng sử dụng đất dịch vụ làng xã khu vực Hành lang xanh Thành phó Hà nội mở rộng 66 11.6 Hiện trạng quản lý đất nông nghiệp khu vực làng xã ven đô thị kinh tế hộ gia đình nơng nghiệp 68 II.6.1 Hiện trạng quản lý sử dụng đât nông nghiệp 68 IIL6.2 Khả chuyền nhượng đất nông nghiệp khả tích tụ đất nơng nghiệp để phục vụ dự án nơng nghiệp quy mơ lớn II.6.3 Chính sách giá nông nghiệp khả phát triển sản phẩm nông nghiệp 71 12 II.6.4 Thu nhập hộ gia đình đa dạng hóa nguồn thu nhập 72 nghiệp hộ 12 1I.7 Các đề xuất mơ hình làng — thị thể giới tiêu chí thực 74 II.7.1 Mơ hình làng — thị 74 II.7.2 M6 hinh Desakota 76 II.7.3 M6 hinh ving d6 thi mo r6ng (RME) Ty II.7.4 Mơ hình “thành phố-vùng” 78 I.7.5 Mơ hình tương tác vùng ven (IPU) 78 1I.8 Những định hướng phát triển nông nghiệp đô thị 79 II.8.1 Nhận dạng nông nghiệp đô thị: 79 II.8.2 Nông nghiệp đô thị nông nghiệp công nghệ cao 79 II.8.3 Phải nông nghiệp đô thị giải pháp thích hợp, góp phần xử lý hậu tiêu cực thị hố? 80 II.8.4 Nơng nghiệp thị định hình - Những đóng góp quan trọng cho phát triển thị Việt Nam 81 II.8.5 Cac loai hình nơng nghiệp thị Việt Nam 82 II.8.6 Phân hóa lãnh thổ nơng nghiệp nội đô thị: II.8.7 Hệ thống nông nghiệp sản xuất nông nghiệp đô thị Việt Nam 84 88 Chương III Đề xuất xây dựng mô hình phát triển cho làng xã truyền thống khu vực Hành lang xanh quy hoạch Thành phố Hà Nội mở rộng 2030 tầm nhìn 2050 THI.1 Lựa chọn đề xuất tính chất, mục tiêu động lực phát triển khu vực làng xã Hành lang xanh Thành phố Hà nội mở rộng 91 III.1.1 Nhận định 91 Mô hình Làng thị - Dịch vụ Xanh - Khu vực Hành lang Xanh Thanh phố Hà nội mở rộng TII.1.2 Định hướng tính chất, mục tiêu động lực phát triển làng xã khu vực Hành lang xanh nghiên cứu sở 92 HII.2 Mục tiêu nguyên tắc chuyển đổi cấu sử dụng đất 92 II.2.1 Mục tiêu 93 IIIL2.2 Các nguyên tắc chuyền đổi cấu trúc: 94 HIL3 97 Các yếu tố hình thành cấu trúc “ làng thị - dịch vụ xanh” II.3.2 Mơ hình cấu trúc tổng qt 99 HHI.4 Cơ cẫu sử dụng đất tống hợp sơ dé céu trúc không gian 103 II.4.1 Cơ cấu sử dụng đất mơ hình làng thị không gian dịch vụ xanh 103 II.4.2 Cải tạo tái phát triển không gian kiến trúc cảnh quan làng xã 108 HHI.5 Cấu trúc Mơ hình làng thị - dịch vụ xanh môi quan hệ với đô thị 116 III.5.1 Liên kết trung tâm 116 II.5.2 Liên kết giao thơng 16 II.5.3 Liên kết văn hóa 117 IIL.5.4 Liên kết không gian mở 117 III.5.5 Các liên kết có tính xã hội 117 II.6 Phương thức phát triển, quản lý Làng đô thị - Dịch vụ xanh 118 HI.6.1 Các bước chuyển đổi cấu trúc hình thành mô làng đô thị dịch vụ xanh 118 III.6.2 Phương thức quản lý phát triển 118 111.7 Ap dung mé hinh cho việc quy hoạch xã Ngọc Liệp - Quốc Oai — Hà Tây 119 Kết luận: 126 Kiến nghị: 129 Mơ hình Làng thị - Dịch vụ Xanh —- Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng Luận văn Tốt nghiệp - Kiến Trúc khóa 2008 -2010 DANH MỤC BẢNG - HÌNH ẢNH MINH HOẠ BANG1 | DU BAO DAN SO THỦ ĐÔ HÀ NỘI 18 BANG2 | CAC CONG TRINH DE DIEU KHU VUC HANH LANG XANH 24 BANGS 25 nana ‘skaters DIEU KIEN THUY VAN SONG CHINH KHU VUC HANH LANG XANH CAC LOAI HINH LANG XA VA MOT SO DAC DIEM RIENG TRONG | 58 CAU TRUC LANG XA KHU VUC HANH LANG XANH NHUNG CHUYEN BIEN VE CO CAU VA THE CHE XA HOITRONG | LANG XA KHU VUC HANH LANG XANH DUGI DU TAC DONG CUA VIEC TRIEN KHAI THỰC HIỆN QUY HOẠCH MỞ RỘNG ĐÔ 64 THỊ BẢNG 6| HINH1 ates SỰ BIẾN ĐỎI KHÔNG GIAN LÀNG TỪ TRƯỚC ĐẾN NAY VÀ ĐỊNH | 114 HƯỚNG TRONG SỰ PHÁT TRIÊN CỦA MƠ HÌNH LÀNG ĐƠ THỊ DỊCH VỤ XANH | MƠ HÌNH QUY HOẠCH HÀ NỘI - ĐƠ THỊ NÉN MOI QUAN HE TAC DONG VA ANH HUONG TU HANH LANG XANH 13 13 HÌNH3 _ | KHƠNG GIAN XANH THÀNH PHÓ HÀ NỘI MỞ RỘNG 13 inna | ĐINH HƯỚNG PHÁT TRIÊN KHƠNG GIAN THÀNH PHĨ HÀ NỘI 15 HINH5 | CỤM LÀNG Xà KHU VỰC NGHIÊN CỨU 15 HÌNH6_ | CHIẾN LƯỢC HÀNH LANG XANH 19 HÌNH7 | CHIẾN LƯỢC PHAT TRIEN HANH LANG XANH 19 HÌNH§ | MỤC TIÊU PHAT TRIEN HANH LANG XANH 22 MỞ RỘNG VÀ VỊ TRÍ QUY HOẠCH HÀNH LANG XANH — MOT SO DANH LAM THANG CANH NOI TIENG TRONG KHU VUC | 22 HANH LANG XANH HINH 10 | DIEU KIEN TU NHIEN KHU VUC HANH LANG XANH HINH 11 23 | CAC THANH PHAN CO BAN PHAT TRIEN KHU VUC HANH LANG | 26 Mơ hình Làng thị - Dịch vụ Xanh — Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng Luận văn Tốt nghiệp - Kiến Trúc khóa 2008 -2010 XANH HÌNH 12_ | THỊ TRẤN SINH THÁI QUOC OAI 26 HÌNH 13 | ĐÔ THỊ SINH THÁI TRÚC SƠN 26 HINH 14 | NGUYEN TAC PHAT TRIEN 26 ais ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIÊN CÁC LÀNG TRONG KHU VỰC HÀNH LANG XANH THÀNH PHĨ HÀ NỘI MỞ RỘNG | 26 HÌNH I6 | CAC THI TRAN - CUM LANG XA TRONG KHU VUC NGHIEN CUU | 41 ` HINH 17 ghar MO HINH CO CAU LANG TRUYEN THONG KHU VUC NGHIEN , l 50 HIEN TRANG PHAN BO KHU DAT DICH VU CHO CAC LANG XA 68 CỨU TẠI KHU VỰC NGHIÊN CỨU ĐỊNH HƯỚNG CẢI TẠO VÀ PHÁT TRIÊN KHÔNG GIAN KIÊN HÌNH 19 _ | TRÚC CẢNH QUAN LÀNG Xà THEO ĐỊNH HƯỚNG ‘ LANG ĐÔ THỊ DỊCH VỤ XANH” fan ings KHÔNG GIAN TRUYEN THONG TRONG “LANG ĐÔ THỊ DỊCH VỤ | 110 KHÔNG GIAN SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP TRONG “LÀNG ĐƠ THỊ | 111 XANH” DỊCH VỤ XANH” BÌNH 88 109 PHONG CÁCH VÀ LĨI SĨNG TRONG “LÀNG ĐƠ THỊ DỊCH VỤ XANH” 112 SƠ ĐÔ | SƠ ĐỎ LIÊN KET CHUC NANG LANG XA TRUYEN THONG 46 SƠ ĐƠ | DẠNG CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TẬP TRUNG 48 SƠ ĐƠ 3| 48 DẠNG CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG PHÂN TÁN SƠ ĐỎ 4_ | SƠ ĐỒ SINH THÁI HỘ GIA ĐÌNH 54 SƠ ĐỒ | MOI QUAN HỆ SINH THÁI LÀNG Xà 56 SƠ ĐÔ | MOI QUAN HỆ SINH THÁI ĐÔ THỊ - NÔNG THÔN 57 gash 68 TÁC DONG CUA SU' MANH MUN TRONG SU DUNG DAT NONG NGHIEP SƠ ĐÔ | TAC DONG CUA VIEC SINH SU’ LINH HOAT DAT NONG NGHIỆP 71 Mơ hình Làng thị - Dịch vụ Xanh - Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng Luận văn Tốt nghiép — Kiến Trúc khóa 2008 -2010 TÁC ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG - THU NHẬP HỘ GIA ĐÌNH VÀ KHẢ NĂNG PHÁT TRIÊN NƠNG NGHIỆP 74 SƠ ĐÔ 10 CƠ SỞ NGHIÊN CỨU ĐÈ XUẤT MƠ HÌNH LÀNG KHU VỰC NGHÊN 50 SƠ ĐƠ 11 MO HINH KINH TE TU CAP TU TUC 96 SƠ ĐƠ 12 MƠ HÌNH KINH TẾ TỰ CÁP TỰ TÚC CÓ KẾT HỢP KINH TẾ THỊ 96 SO DO 13 CAC YEU TO TAC DONG LAM BIEN DOI CAU TRUC LANG XA 98 SƠ ĐƠ 14 MƠ HÌNH “LÀNG ĐÔ THỊ DỊCH VỤ XANH” 99 SƠ ĐÔ 15 MÔ HÌNH “LÀNG ĐƠ THỊ DỊCH VỤ XANH” VỚI SỰ CĨ MẶT CỦA TRANG TRẠI SINH THÁI 101 SƠ ĐÔ 16 MƠ HÌNH CƠ CÁU” LÀNG ĐƠ THỊ DỊCH VỤ XANH” 103 SƠ ĐÔ 17 CƠ CẤU CAC MO HINH KINH TE TRONG “LANG DO THI DICH VU 103 CO CAU MO HINH PHAT TRIEN KHONG GIAN VA KINH TE 104 ĐÈ XUẤT HỆ THĨNG THỐT NƯỚC LÀNG ĐƠ THỊ DỊCH VỤ 107 SƠ ĐÔ SO DO 18 SƠ ĐÔ 19 CỨU TRƯỜNG XANH” TRONG “LANG DO THI DICH VU XANH" XANH Mơ hình Làng thị - Dịch vụ Xanh - Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng PHU THO HỊA BÌNH Ộ † : e^ ⁄ sài Silesia: aa : BẮC GIANG BẮC NINH HUNG YEN HÀ NĂM a UY HOẠCH! ĐẾN NĂM 2030, TAM NHIN 2050 \ * \_ chu ` ĐÓ THỊ y oO , ĐƯỢC XÂY DỰNG DỰA TREN CAC YEU 16 PHAT TRIEN BEN VUNG LA SỰ KẾT NỔI MẠNG ĐA CỰC, ĐÁ TRUNG TÂM, ĐA ~ TẦNG BẬC ĐƠ THỊ HẠT NHÂN LÀ TRUNG TÂM CHÍNH TRỊ, VĂN HÓA, LỊCH SỬ, DỊCH VỤ, Y TẾ, ĐÀO TẠO CHẤT LƯỢNG CAO CỦA CẢ NƯỚC, KHU VỰC VÀ THÀNH PHỐ HÀ NỘI, CÓ DAN SỐ KHOẢNG 4-4,5 TRIỆU VÀ SÓC SƠN CĨ DẪN SỐ TỪ NGƯỜI HINH THÀNH ĐƠ THỊ VỆ TINH LA HOA LAC, SON TAY, XUAN MAI, PHÚ XUYÊN- PHÚ MÌNH BEN NAM 2030, TAM NHIN 2050 HINH THANH HANH LANG ›-:/ @UY MÔ DÂN SỐ TỐI ĐA VAN NGƯỜI/ĐÔ THỊ) 'VÀ CÁC ĐÔ THỊ VỆ TINH N CỦA ĐÔ THỊ HẠT NHÂN XANF DOC SONG BAY, SONG TICH, SONG CA 10 HANH LANG XANH CHIEM 68% TONG DIEN TICH DAT TU IÊN NHẰM PHAN TACH SOAT NGUONG PHAT KIEM MƠ HÌNH CẤU TRÚC QUY HOẠCH THỦ ĐÔ HÀ NỘI DOTHIVE Tn GoATELINE URBAN) TRƯNG TAM THU BO HA NOI (CENTER URBAN) THITRAN Sinn THAI X§ RANH GIỚI QUY HOẠCH kHU NAM NGỌC LIỆP *®®ss“ ˆ MÃI NƯỚC LÀNGXÓMCỦ BITAY MO-HOATHACH ĐWW — 9W KHU ĐÔ THỊ NGỌC KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI NGỌC LIỆP ĐẾN NĂM 2020 LIỆP V| TRIKHU ĐẤT TRONG SƠ ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN ECO TOWNSHIP) @ ( C- KHU ĐẤT NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH asontay_ xAp xi TU 21 VAN DEN 75 VAN NGƯỜI/1 ĐÔ THỊ KHU DAT QUY HOACH KHU BO THI NGOC HÀ NO} 25KM VE UEP NAM CACH TRUNG TAM THU BO HƯỚNG TÂY VÀ CÁCH ĐƠ THỊ VE TINH HỊA LẠC 12KM VỀ HƯỚNG BONG THEO TRUC BUONG LANGHÒA LẠC KM 26+750 NÚT VÀNH ĐẠI ĐƠ THỊ HỊA LẠC ĐI XN MAI ® ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN HỦ ĐÔ HÀ NỘI sw SƠ ĐỒ HỆ THỐNG GIAO THÔNG VÀ QUAN HE VUNG KHU VỰC NGHÊN CỨU QUY HOẠCH £- sử : i VỊ TRÍ HUYỆN QUỐC OAI TRÊN BẢN ĐỒ HÀ NỘI ]1161E15)1E0L1E11E11)L0E neo mẻ > 225g ĐÔ m4 a đề, KẾHIỆU ORE rar rm @Sews fe cacnn c pẤmLlNGemwọC Gunny "` (| Maree (oar anes reat HS orcowewenp Se: Ôồẳòẳò ee BR j Ị Sa a [a SỬ DUNG ĐẤT HIỆN TRANG ẪẦ are owe + shen aS t* _ raryHe fe wees as a / | TR] rer i omy ee eee H NG fa [ấn mông xoa ¡ rar ˆ ềẽẻẽẽé x GIAO THONG HIEN TRANG ĐưỜNG pune cr oe ee ‘Sim TRC BUDSi LANG- HOALAC = GT B6I NGOAI : PHIA BAC GIÁP TUYỂN BUOING LANG - HOA LAC LA TRUC GIAO THONG QUAN TRONG St | HINH THANH HANH LANG XANH DỌC SÔNG CÀbay Lê soncticn sine HANH LANG Kate TONG DIEN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN 'CHIẾM 68% NHAM PHAN TACH KEM SOATNGU ONG PHAT TREN CUA ‘BO TH) HAT NHÂN VA Fs -” t HBB 0c 00 a tin ren cc cáo c BE cúv nỉ Hin Wa nà co ccc I4 cu vục bia Hin ie (CONLAILA CAC KHU VIC CO CAO ĐỘ TƯƠNG ĐỐ: THẤP (5-6) 12 294, ĐIỂM CAO CO COT 7i 4.704 AUC NGOC Ue cS Bj Hh MT PHAN LA VONG B51 THOAI VA Mt PHANLA CAC RUỘNG CANHTÁC, HẤP DẪN NAM VA PHIA BONG CAO BO NEN CAC RUON CANH TAC G TU a 20, , CA BIET CO MOTSS T “CAD BB NEN Hy WE DAN CUTHU TUENGBNG Bi CAO CO COTSKHU VUC THAP TRONG - CAO ĐỘ NÊN ĐƯỜNG LÁNG HỊA LẠC Đi QUA ĐƠ THỊ SNH THÁI NGỌC LIỆP-ĐỒNG TRÚC ?L/ bet a Calis be rm | BE rnc tne, nord Iho A Ce NLD 1971 SCOT DRY Ne UNAM DR 16 uc co HA NANG CHU AnH HUBNG KHILO SONG TicH LEN - KHU VỰC NGHIÊN CUU CHIU ANH HUBNG CUA CHE BO THUY VAN SONG BAY VA SƠNG TÍCH < Fee Eee a en : ` MAT FT a pal l i Li THONG KENH = THOÁI NƯỚC MƯABeye raptor See | NƯỚC AO HỖ TRONG KHU VỰC NGHIEN CUU QUY HOACH Ạ KHONG ON ĐINH, PHỤ THUỘC VÀO THO GAN CAN ACK CUA NGUB OAN TU pssVA Tiga p PAN Wa NUỐc VÀ GAY B900 0n mene HUTA Ron en wiic QUY HOẠCH CHƯA CÓ HỆ] | " YEUGHAY TEAR THEN MAT THEO DAT THEO 80 DSc TU NEN bó RA _ RESTOR UTES) A SONS TR CUA CAR TERM SERN TEU VA CONS Pe Tư : MAT CAT BIEN HÌNH TRUC DUONG LANG- HOA LAC bier keene CÁ : -TRO LÀ VỮNG ĐỒNG BẰNG PHAT HEN EA ies Crd YEU RUGNG LUA VA BT BAI VENSONG We MAU DAVOS (016M, LSP BAT THT PHA VIC SET CAT S01 SAN CƯỜNG ĐỘ CHỦ NÊN TRƯNG BÏNH 12 2KG/CM2 LẮNG- HÒA LẠC = aa BTA MB: HOA THACH BINH HUONG PHAT TRIEN GIAO THONG TOAN KHU a EEIRR]EIEiEieisr3EIEiIEI VỊ TRÍ CÁC ĐIỂM DÂN CƯ VÀ CƠNG TRÌNH ĐẶC BIỆT BANG THONG KE DIEN TICH VA DÂN SỐ Tên Điện tích khu | Số hộ đân hiện| Sẽ nhân ] Nghề nghiệp chỉnh dân cư (m2) | sinh sống |_ khấu Xóm Trai 18825 92 442 Lâm ruộng XB Tuyết Nghĩa Làng Độ Lê: 15219 72 33 Tâm ruộng Xẽ Tuyết Nghĩa tông Cổ Hiển | 101130 235 1224 | Tâm ruôngehăn Xã Tuyết Nghĩa noôi thủy sản, làm a Ling Bang Kho | 19210 74 328 tâm nuộng X§ Tuyết Nghĩa tảng Đại Đồng | 121868 34 1433 tâm ruộng | xã Tuyết Nghĩa Thơng Liên Tì | 61780 as 35 tâm ruộng Xã Tuyết Nghĩa Tổng 358082 1822 ae KHU VUC LANG HIEN TRANG Khơng Đình lãng Không =3 Không E3 a cá MT # `, œ TRƯỜNG HỌC- ỦY BẠN LO GACH THU CONG THUA ẤT} BÌNH CHÚA, NGHĨA TRANG LS © E PHẲNG, SỬ SỐ LÀ ĐẤT RUONG, LOI CHO VIEC CHUAN Bf MAT BANG XÂY DỰNG LO GACH THU CONG aoe BINH LANG *NGO GACH.” ~ TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU TÔN TẠI MỘT SỐ ĐIỂM DÂN CƯ Đà SỐNG VÀ LAO Ở ĐÂY TỪ XƯA : LANG THONG BAT LANG 80 LAN, XOM TRAI LANG CO HIEN XOM BONG KHO VỚI DIỆN TICH ĐẤT Ở LÀ KHOẢNG 194572 M2 VA QUY MÔ DAN SO LA KHOANG 4000 NGƯỜI LÀNG CỔ HiEN VA THONG ĐẠT LÀ LỚN NHẤT VÀ CÔN RẤT NHIÊU CAC CAN NHÀ CO GIA TR| VE KIẾN TRÚC VÀ LỊCH SỬ ~ NGƯỜI DÂN TẠI ĐÂY ĐẠI ĐA SỐ LÀ THUẦN NONG CHÍ CĨ MỘT BỘ PHẬN NHỎ LÀM MAY TRE DAN XUẤT KHẨU Ở LÀNG THONG ĐẠT VÀ MỘT SỐ LAO ĐỘNG ĐI LÀM THUÊ Ở NƠI KHÁC TRONG KHU VUC CAC THON LANG, ĐẶC TRƯNG KIẾN TRÚC CỦA VUNG MIEN CHUA BỊ THAY ĐÔI NHIÊU CHU YEU LA NHÀ TRUYỀN THỐNG VỚI MÁI NGÓI, TƯỞNG GẠCH ĐẤT NUNG HOẶC ĐÁ ONG CÁ ĐỘNG THONG LANG THƯỜNG NHỎ TỪ DồỀM ĐA SỐ ĐA DƯỢC NÀNG CÁP TRAI SẼ TÔNG SẠGH TẾ GIÁO DUC THONG KH TE Kà VÀ TRƯỜNG TIỂU HỌC TRỤNG HỌC THÁCH THỨC : VVC 09 TRAM ~ CƠNG TRÌNH THỂ DUC THE THAO: TALCAC BIEM DAN CƯ NƠNG THƠN KHƠNG CĨ VƯỜN HOA SÂN CHƠI VÀ HỆ THỐNG SAN BÀI LUYỆN TẬP ~ CƠNG TRÌNH DỊCH VỤ THƯƠNG MAI: TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU THIẾT KẾ KHÔNG CĨ ĐIỂM DỊCH eee MA CHÍ CĨ NHỮNG CHỢ NHỎ LẺ MANG TÍNH CHẤT TỰ PHÁT PHỤC VỤ HÀNG NGÀY \ DÂN ~ CÁC THƠN ĐÊU CĨ NHÀ VĂN HĨA PHỤC VỤ NHU CẦU CỦA NGƯỜI DAN GV CUA CƠ HỘI CÁC TRÌNH DÂN SINH, CƠNG TRÌNH CONG -VẤN ĐỀ THU HỒI ĐẤT VÀ TÁI SINH HOẠT CỦA NGƯỜI DẪN HIỆN SINH SONG TIEN TỚI XÂY DỰNG ĐO THỊ BỀN VỮNG “CẢI TẠO NANG CẤP CƠ SỞ HẠ 1/ CUOT SONG NGUGI DAN Noi DAY GAN LIÊN VỚI NÔNG NGHIỆP ĐƠN SƠ, BÌNH DỊ NHƯ CHÍNH NHỮNG CON NGÕ NHỎ VỚI NHÀ TANG KIỂU NÔNG THÔN, TƯỜNG BA ONG VGI RUONG LUA MENH MONG VA CON SONG CHAY QUANH LANG SSGq)seseeeuee080 QUY HOẠCH CHƯNG CỦA THỦ ĐÔ HÀ — Ben Tan SN VN sacred pases SRN ah Bào re VƠ | vớ, : pongo Soo mys CHẬT CHỘI,CĨ ĐIÊU KIỆN KINH TẾ LẠI MUỐN QUAY VE VOI SU YEN BiH CUA LANG QUE, BIEU NAY BA LAM NAY SINH MOT NHU CAU TRA) GUOC TRONG THO! BUO! HIEN NAY KHƠNG CƠN ĐẤT NƠNG NGHỆP TRONG TAY BỞI Q TRÌNH ĐỒ THỊ HOA NONG THON ST“ ri TổEuVCUuKi 1® Mee GU 0⁄2 TRONG QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN NONG THON, NHAT LA TRONG VIEC XAY PHAT TRIEN BEN VUNG SE NAY SINH RẤT NHIÊU VẤN ĐỀ BAT CAP DAN _ s KHI PHÁT TRIỂN © AT CAC KHU 80 TH] MGI MOT CÁCH THIẾU ĐỊNH HƯỚNG CHO SỰ NHOM se ¬ BANG SAU NHUNG BO TH] MGI RAT HOANH TRANG VOI NHA CAO TẦNG, VỚI KIẾN TRÚC RẤT HIỆN ĐẠI, RẤT * TÂY” ĐƯỢC DÃN MỌC LÊN TRÊN CHÍNH ĐẤT RUÔNG CỦA NGƯỜI NÔNG Xà Nani? 26 ih Nol, PHAI CHUYỂN ĐỐI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NONG NOHEP” “KHÔNG BUOC HY SINH LO} ICH CUA BMI 1) = DUNG CAC RHU sone | C-~~ ° SO ngrOA GIN THe yes KÉO THEO ĐÓ LA NHONG H€ LUY VE CA KINH TE LAN XA HO! ANH HUONG TO LON BEN LANG QUE NONG THON VOI TRUYEN THONG HANG NGÀN NĂM ye ae Ễ lsøo0ninf2BLNE ` Sìneoraarmiuonalfff`” W00/SE2.810079Si —— 7= - CAN XÂY DUNG MOT MO HINH G MGI, GIẢI QUYẾT TỐT HƠN NHU CÂU CỦA NGƯỜI DÂN MỚI VÀ CŨ, BONG RUONG IS VA SINH THAI LOY TRE CONG TRÌNH IƠN GIÁO (ĐỈNH,CHÙA ) (CHỢ, TRƯỜNG ) ĐỊNH NGƯỜI DÂN VĂN CĨ THỂ SINH SỐNG TRÊN CHÍNH MANH BAT CUA HO VỚI CÁCMƠ HÌNH NƠNG NGHIỆP ÁP DỤNG CƠNG NGHỆ MỚI, TỐN ÍT DIỆN TÍCH ĐẤT NHƯNG HIỆU QUÁ KINH TẾ CAO ĐỂ ĐÔ THỊÀ MỚI VÀ i NÔNG THON CU GAN BO VỚI NHAU MOT CACH HUU CO CUNG PHAT TRIEN BEN VỮN SONG XA HOI CUA LANG QUE HIỆN TRẠNG CANH, DAM BẢO ĐỜI SỐNG CHO NGƯỜI DẪN NON THON VÀ KHÔI LAM ANH HUGNG QUA LON ĐẾN KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC VÀ ĐỜI ĐÔ THỊ HĨA VỚI QUY MƠCĨ GIỚI HẠN ĐỂ DÀNH ĐẤT TÁI TRONG KHI ĐĨ, CĨ MƠT NHU CẦU KHÁ LỚN CỦA NHỮNG NGƯỜI SỐNG Ở NƯỚC NGOÀI, HOẶC TRONG THÀNH PHỐ VỐN ỒN Ä, Tế 2° EUIEE He tê: I2 ou NĂM HANH LANG XANH, DAY TRON TRONG'MANH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SINH THAI MAT ĐỘ THAP, NGHIEP KY THUAT CAO GAN LIEN VOINONG D SỰ MẪU THUẪN LỚN GIỮA NÔNG THÔN CŨ VÀ ĐÔ THỊ MỚI MỌC LÊN Ở CÁC VUNG VEN BO HIEN NAY i + SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG PHUONG AN SO SANH IEIHRBEioisriaeriioe ae woody ~ GIAO THON BỐ TRIG THEO KIEU © BAN CO KHA THUAN TIEN CHO BILAITRONG VUNG +e ¬ ecco CONG CONG TRUONG HOC BE PHU VU CHO NHU CAU CUA NGUCI DAN NOI DAY VA CHO N “TẠO ĐƯỢC SỬ TẾP XÚC GAN GUI GIỮA ĐÔ THỊ MỚI VÀ LÀNG QUÊ CŨ NHƯỢC ĐIỂM bậc MMe COA DS K Ji CÁC GÓNG fy 16 Ch) 23% liêng — J0 Dientich 25ha 97% 27% 15% 21% N2na $2hd 22nd 2And 07% WSra ]2% J01% 89% ðØ% 08hg 63% l2hg llng 73nq J73% 06% 2% W2ha = j58% 07ng 124ha CONG CONG TAP TRUNG x TORN, 130 BAS HONG GiAN REN THOC CANE QUAN TƯỜNG TỰ NHR MOT LANG GUE MOI MA VÂN ĐƠN THUẦN LÀ ~ CHIẾM ĐẤT NGHIỆP ĐỂ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ MỚI ĐUÁ NHIÊU, SẼ LÀM ANH HUONG TIEU CUC BEN BOI SONG CUA TT Hang myc CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐÁT PHƯƠNG ÁN So SANH - VỆC XÂY CHUNG CƯ CĨ NGUY CƠ PHÁ VỠ KHƠNG GIAN KIEN TRUC CANH QUAN CUA LANG Qué, " Đếtởxôy dựng Đốthơnh chí, NVH, CLB Đếttườnghọc Bốtchợ,dịchvụ Đốtlịng xóm trạng Øì- Tổng đệntch f3 04 06 86 Bt son bal thé thao Đốtytế _ Đất iểu thủ công nghiệp 87 68 Đấtnông nghiệp lên kẻ ƒo_ Đốtvện nghiên cửuâiểnlớmNN l4hg — 10 Đắtcôy xonh,k@ mở 12ha 11 Bt giao théng Đốthglôngkỹ muột — Mộtnước 13 BSH tral, {61 định conh 14 ÍS Í6 HUI PHƯƠNG ÁN CHỌN SỞ BỘ PHÂN KHU CHỨC NANG isda es nant OS 'NGĂN CÁCH TƯƠNG ĐỐI VỚI LÀNG GUÊcIE MÀ SAC eb Họng mục Đốihườngọc 4áng 62ha Sho Digntich 10% 42% 53% 21% 09% 24% 07% 09% ogra 12% 82% % 12% 102% 21% 12% 1Aho 95ho 0h 126% Aha 146ha 12hg Tỷ lệ Œ) CƠ CẨU SỨ DỤNG ĐÁT PHƯƠNG ÁN CHỌN TẬN DỤNG ĐƯỢC CANH QUAN CUA SONG TICH GÌ DI T 01 Téng dion tier 04 02 Đốtðxơy dựng 03 Đốtlơng xónh lrọng $4ha Đốtsản bơi|hểthqo 11ha 24ha 0S = Bat chy dich ww Đốthơnhchính,NVH,CLB 07 0% hủ công nghiệp Đốtfiểu Đốtytế 0 Đốtviện nghiên cứu&tiểnlâmNN 10 Đếtcây xonh,KG mở 11 Đốtnông nghiệp liên kẻ Đốt trạng hi đnh carn 14 BG goo héhg 13 VAhe Bina MOtmuse 1.4ho 158 1ó Đốthg lông kỹ thưột cee raw DATUANG x0M HEN TRANG ĐẤT XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN MÁT ĐỘ THAP BAT Av Duns CHUNG cUTHAP TANG aay MAT NUOC HIEN TRANG I 'ĐẤT VIÊN NGHIÊN COU TREN LAM NÔNG NGHIỆP ĐẤT TRƯỜNG HOC ove cro seus bxrnHÀ vAn HO intone cian cone BONS cee sx 10 cone me none (BRIN BBB GR HE HERI ona ree cto ae Pca ORB) reanes rat sin xudr Hoa mau, THUY SAN LÝ LÍ okt XÂY DỰNG KHU NHÀ NGHĨ CUỐI TUẦN + 2ĐĐRNEGGES=6is(5= # at KHI ft thi Hạ fy fe b gorse « ee CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TL 1-2000 sĩ hệ tr Hot NI lB Dare, hee see san m meee elez mar nvec wen rane BAT XAY DUNG BIET THU NHÀ VƯỜN MẬT ĐỘ THẤP ene TB trate rea sin xUATHOA MAU, THUY SAN ae WEBB px mướn dọc cát vene cou, trennen LAM None NeHIEP TỦ bất XÂY DỰNG ki NHÀ NGH CUỐI UÂN Bar] BAT TRANG TRAI TRONG HOA { ID WR ot re miucto ot ns van ita tions cian conc pdNe RE ove WQ ene 83% 24% 09% 21% 09% 07% 12% 12% 82% œ% 126% 21% Oho Sha 102% 12% 22ha ]i4hg 14ha 95ha lÁhg 0ảng lẠng 24ho l}2ng Liha 3Ảng 62ng - Diện tích liễng 485hg nd cone nny none MEME of o9 eum Họng mục Tổng diện tích Đốtởxơy dựng mét Gt cay xanh, KE ms Tỷ lệ Œ) lUỚK 42% GR T Đì t2 Đốtlịngxómhiệntiọng Đếtrườnghọc 93 04 Đốthịnhchính,NVH.CLB BSts6n bai thé thad JO Đốtyế 09 BGP Bu thd cong nghiệp Bitchy, dich wy 07 Đốtviện nghiện cửu&tiểnlõmNN 05 Ì! _ Đốtnông nghiệp lên kê 13 BS trang trợi, tới định conh Mộtnước Đốthg tông kỹ thướt 14 Đốtgldo thông 15 vÙ seemenenmenens — GTNOIBQ.CAC HHOMO KHU CHU © 000090088 CTLENKETCAC ®®0®09®®® G1LÊN KẾT TRONG lở E CẤU TRÚC KHU TANG BAC BAC TRUNG CUA LANG QUE NONG THON Be BAC BO : | “= CẤU TRÚC NHÓM NHÀ TRONG KHU Ở MỚI VỚI CÁC ĐƯỜNG CỤT HẠN CHE LUU LUOING GT CONG TaN ION GIÁO NCHA) ‘CONG TaN CONS CỘNG (CHỢ TRƯỜNG — 25M 50M mm z = 25M 1ÐV ` Qe S335 — 75M mm CÂY ĐA 'CÂY CHUỐI CÂY ĂN QUA 'VƯỜN RAU LAT GACH ĐỎ GIENG DAY THAM CO LAT ĐÁ MẶT NƯỚC 100M GACH LAT ViA HE one WANS eee ker Ty NIÊN , ` ae ww » v1 NHÀ HỌC- TRƯỜNG THCS NGỌC * ek ad „ zo: Tư tì beg * > fy 24 LIỆP © TT et › ‘ MẮT BẰNG TẦNG -TL1/200 > “ AME HOẠCH ˆ = CÔ el = SJ oe ta vw THIẾT KẾ CHI TIẾT CÔNG TRÌNH TRONG KHU QUY 1ˆ Lan w ‘ MAT CAT 1-1 TL 1/200 MAT BANG MÁI - TL 1/200 =< AE a OOGSSee88 10] CC ———ˆ SE ING TAY V/ MeN WB GUA Ene MỘT SỐ CHỈ TIÊU TKE PHONG Hoc - ĐIỆN TÍCH PHỊNG HỌC 542 CHÊU CAO 34M a ~ KHOẢNG CÁCH TỪ BẢN ĐẦU ĐEÑ BẰNG : 24M ~KHOẢNG CÁCH TỪ CHỔ NGỒI CUỐI ĐẾN BẰNG - 6,7M TRS RENT TON HƯỚNG NGỒI TAD AI TEE TSE PHỐI CẢNH TỔNG THỂ TRƯỜNG ;„—ma= ` LÁI (19) PHAN ỨNG CỦA NGƯỜI “CÁCH AN TỒN GIỮA Ơ TÔ (3M) CHẠY TỪ HƯỚNG A9 GẶP XE CHẠY ĐỘ DOC DOC MAT BUONG LeAeW +8, WOE = Se = 16.7 M/S "RE He ao 32/2X9.504~ asm TÍNH CHO XE CHẠY TỪ HƯỚNG ĐC GẶP XE CHẠY = tos = THIẾT KÉ CHI TIẾT BÃI ĐỂ XE TRONG KHU Ở - P TINH TOAN ĐIỀU CHỈNH NUT GIAO THONG G1 TRONG GH N: SO LAN XE MOT CHIEUTA! BOAN VÒNG XE\ CUA HUYEN : SỬ ĐỤNG DẢO DET THAY CHO ĐẢO TRÒN NOLEAGAELOM ENO TGT Meta sAt L=8/2 s(N2)| nee ent oh eet 8: EN LAN (L= 25-30M) LTR : BOAN TRON XE TACO L= 75/2 + (3-2726 + = 36,75M = = = = eae: a 36 70M MẶT CẮT ĐƯỜNG 3-3 “111111114 aaaaa Luận văn Tốt nghiệp— Kiến Trúc khóa 2008 -2010 126 Kết luận: lộ Hành lang xanh quy hoạch chung Xây dựng Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn thị đến 2050 điểm nhấn quan trọng Với mục tiêu giữ không gian xanh, phát triển làng xã truyền thống nơng nghiệp đại, địi hỏi phải có tìm tịi, nghiên cứu sâu sắc để xây dựng mơ hình phát triển đăn Làng xã khu vực Hành lang xanh thành phó Hà nội mở rộng hình thành sở cấu trúc làng xã truyền thống Làng xã có cấu trúc khơng gian, văn hố gắn bó mật thiết với sản xuất nơng nghiệp tự cung tự cấp, lối sống cộng đồng; nơi gìn giữ giá trị văn hoá truyền thống tiêu biểu dân tộc Trong làng xã, hệ thống xã hội quan hệ mật thiết với hệ thống tự nhiên Hệ thống xã hội đóng vai trị quan trong việc trì ổn định hệ sinh thái làng xã Cấu trúc làng xã truyền thống cần trì bảo tồn thơng qua thở thời đại Sự bền vững tập quán, văn hoá xem xét chắt lọc đắn tạo nên đặc trưng tinh tế bền vững cho nông thôn Việt Nam Không gian ruộng đồng khu vực Hành lang xanh không mang lại đủ nguồn thu nhập cho người dân địa phương Lối sống đô thị tác động làm biến đổi nhu cầu không gian sống hộ gia đình Mục đích sử dụng nguồn lực sản xuất nông nghiệp trở nên mong manh không phù hợp với phát triển chung Một lượng lớn đất đai nông nghiệp trở nên hoang hoá dần biến đổi trở thành dự án bất động sản Quy hoạch chung khu vực khơng có định hướng rõ ràng cho phát triển nông nghiệp Nhận thức xã hội thay đổi, dẫn đến phương thức phát triển thay đổi Qua phân tích khả biến đổi cấu trúc làng xã khu vực nghiên cứu thực quy hoạch chung Thành phố Hà nội mở rộng, biến đổi dân cư, kinh tế xã hội làm biến đổi môi quan hệ liên kết sinh thái làng xã Trong biến đổi đó, biến đổi thiếu đồng thành phần cấu trúc đặc điểm quan trọng cần có kiểm sốt điều chỉnh để tạo nên phát triển đồng hình thái phát triển Theo quy hoạch chung, Hành lang xanh nghiên cứu để phát triển nông nghiệp Các dự án phát triển nông nghiệp như: nông nghiệp xanh, nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao theo hình thức: trang trại nơng nghiệp đa chức năng, xí nghiệp nơng nghiệp, vườn thương mại mơ hình kinh tế nơng nghiệp đại nhằm nâng cao suất sử dụng đất, phát triển thành phần kinh tế làng xã nơng nghiệp có nghiên cứu tác động kinh tế Mơ hình Làng đô thị - Dịch vụ Xanh — Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng Luan van Tét nghiép— Kiến Trúc khóa 2008 -2010 127 thị trường Các định hướng có khả bảo tồn, phát triển văn hố kết hợp sản xuất nơng nghiệp du lịch sinh thái Đây định hướng phát triển cho khu vực nghiên cứu, giúp bước đưa nông nghiệp đô thị phát triển ngày hiệu Luận án đề xuất mơ hình Làng đô thị - Dịch vụ xanh cấu sử dụng đất hướng tới mục tiêu: a Là mơ hình làng nơng nghiệp có khả đáp ứng nhu cầu dịch vụ đô thị Không gian dịch vụ công cộng đề xuất với mục tiêu phát triển dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp, thương mại, giới thiệu sản phẩm thông tin thị trường Khơng gian cơng cộng cịn khơng gian kiến trúc tạo cảnh quan, giao hồ cơng trình cơng cộng cũ làng b Là làng nơng nghiệp có tính cộng đồng cao với kế thừa quan hệ xã hội tích cực làng xã truyền thống c Là làng nông nghiệp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo sản xuất nông nghiệp quy mô lớn Hệ thống VAC hộ gia đình nghiên cứu bổ xung hệ thống nước theo đường giao thơng làng xã đảm bảo vệ sinh môi trường d Phát triển hệ thống giao thông phục vụ sản xuất nông nghiệp khu vực đồng ruộng, đưa hệ thống giao thông sản xuất nối liền với trục đường quốc lộ, đảm bảo khả phát triển sản xuất lưu thơng hàng hố _e Phát triển mở rộng hệ thống giao thơng xóm ngõ, bố trí đường giao thơng cảnh quan xanh, tạo khuôn viên vườn hoa, đường dạo bên khu dân cư làng xã Luận văn đề xuất nguyên tắc chuyển đổi cấu trúc a Nguyên tắc đảm bảo tính phát triển cấu trúc làng truyền thống Trong đó, yếu tố làng xã truyền thống tôn trọng trình nghiên cứu phát triển b Nguyên tắc chuyển đổi không chia cắt, phá vỡ cấu trúc dân cư truyền thống Dân cư truyền thống phận quan trọng có mặt tất yếu tố hình thành diễm dân cư nông thôn với tập quán, văn hoá truyền thống Phát triển dân cư truyền thống đồng thời phát triển văn hoá, kinh tế tri thức cho người dân c Nguyên tắc chuyên đổi chủ động tự nguyện Các mơ hình kinh tế nghiên cứu sở lý luận khoa học, kết hợp với ứng dụng từ nguồn lực Mô hình Làng thị - Dịch vụ Xanh —- Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng Luận văn Tốt nghiép — Kiến Trúc khóa 2008 -2010 128 phát triển nông nghiệp địa phương bước đưa làng nông nghiệp phát triển theo loại hình sản phẩm hình thái phủ hợp Xây dựng “ Làng đô thị - Dịch vụ xanh” đề cương cho nghiên cứu quy hoạch khu vực làng xã cụ thể Mỗi khu vực làng xã có khả áp dụng mơ hình phát triển nông nghiệp khác tùy theo đặc điểm quỹ đất định hướng phát triển sản phẩm Tuy nhiên, mơ hình Làng thị - dịch vụ xanh đề xuất tổ hợp phát triển không gian Sản xuất chế tạo thủ công nghiệp, công nghiệp sản xuất nông nghiệp xanh dạng tập trung (S: sản xuất thủ công truyền thống, N sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, X không gian xanh, hoa, D không gian dịch vụ) S,N X D Sản xuất chế tạo thủ công nghiệp, công nghệ cao xen cài dạng phân tán S,X, N D Dạng tổng hợp: S X, N X, X S kết hợp với D, N S kết hợp với D Các mơ hình kinh tế, cấu trúc khơng gian tạo nên biến đổi mối quan hệ sinh thái cấu trúc làng xã Hệ sinh thái làng xã với chu trình sinh thái khép kín thay bổ xung mộ phần hệ sinh thái thị Q trình biến đổi đề xuất chia làm giai đoạn: a Giai đoạn tiếp cận b Giai đoạn chuyền đổi Cc Giai đoạn 6n định Kết đề xuất Mơ hình Làng thị dịch vụ xanh mơ hình mà nơi nơng thơn thị phát huy đặc trưng tốt đẹp Đồng thời, mạnh yếu tố phát triển cộng sinh Mơ hình Làng thị - Dịch vụ Xanh - Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng Luận văn Tốt nghiép — Kién Trac khéa 2008 -2010 129 Kién nghi: Trong thời gian chuẩn bị cho công tác thực thi giải pháp Quy hoạch chung Thành phố Hà nội mở rộng 203- tầm nhiền đô thị 2050 nhằm hướng tới Hành lang xanh phát triển đứng chức bền vững, việc cần làm trước mắt: Quảng bá xin ý kiến cộng đồng giải pháp quy hoạch Kiểm sốt chặt chẽ cơng tác đầu tư dự án khu vực nghiên cứu nhằm hạ chế tối đa việc đầu tư tràn lan dự án bất động sản ảnh hưởng đến môi trường xã hội, dân cư quỹ đất nông nghiệp địa phương Khảo sát đề xuất dự án hạ tầng kỹ thuật kiểm sốt hệ thống sơng ngịi khu vực nhằm có dự án thuỷ nơng phù hợp Đáp ứng nhu cầu phát triển nông nghiệp đại Thực giám sát đầu tư, xây dựng phù hợp với chủ trương xây dựng nông thôn Khuyến khích người dân chủ đầu tư khu vực nghiên cứu tìm hiểu xây dựng cơng trình kiến trúc phù hợp với khí hậu, thơ nhưỡng văn hoá truyền thống địa phương Các đơn vị quản lý nhà nước cần khảo sát, tăng cường đề xuất triển khai hợp lý sách thuế đất, quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp, thiết thực đưa đóng góp hỗ trợ trình nghiên cứu lập quy hoạch tơng thể Hỗ trợ việc nâng cao tri thức người dân Khuyến khích động viên người dân địa phương tìm hiểu văn hoá truyền thống, nghề nghiệp truyền thống kỹ thuật nơng nghiệp nhằm đón đầu nhu cầu định hướng phát triển tất yếu khu vực Nhà nước tổ chức phát triển kinh tế nông nghiệp tham gia xây dựng mơ hình nơng nghiệp theo quy hoạch phát triển nông nghiệp đồng Tạo tiền đề phát triên cho dự án nông nghiệp với quy mô lớn Tổ chức hoạch định kế hoạch phát triển đầu tư đồng với lộ trình phù hợp nhiệm vụ quan trọng trình xây dựng phát triển làng xã khu vực Hành lang xanh Cơng việc địi hỏi có tham gia nhiều thành phần quản lý kinh tế khu vực đối tác bên ngồi Mơ hình Làng thị - Dịch vụ Xanh - Khu vực Hành lang Xanh Thành phố Hà nội mở rộng