Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản đảm bảo phục vụ hoạt động cho vay tại ngân hàng tmcp đầu tư và phát triển việt nam chi nhánh bắc ninh,khoá luận tốt nghiệp

LZ90002L - BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIEN NGAN HANG KHOA LUAN TOT NGHIEP ĐỂ TÀI: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẢM HỒN THIỆN CƠNG TÁC THÁM ĐỊNH GIA BAT DONG SAN DAM BẢO PHỤC VỤ HOẠT ĐỌNG CHO VAY TAI NGAN HANG TMCP DAU TU VÀ PHÁT TRIÊN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BÁC NINH Sinh viên thực : Nguyễn Thị Oanh Lớp :K17CUC - Tài Chính Mã sinh viên :17A4010514 Giáng viên hướng đấu : f5 Trịnh Chỉ Mai Hã Nội, 2018 aus NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC _ BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG _—====== caw) os % -® % NG] ~ Sy Mein 1x97 KHOA LUAN TOT NGHIEP DE TAI: MOT SO GIAI PHAP NHAM HOAN THIEN CONG TAC THAM DINH GIA BAT DONG SAN DAM BAO PHUC VU HOAT DONG CHO VAY TAI NGAN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VA PHAT TRIEN VIET NAM - CHI NHANH BAC NINH Sinh viên thực : Nguyễn Thị Oanh Lớp : KI7 CC Mã sinh viên : 17A4010514 Giảng viên hướng dẫn : TS Trinh Chi Mai - Tài Chính HOC VIEN NGAN HANG TRUNG TAM THONG TIN - THU VIEN Hà Nội, 2018 TC 634 m-==== Lời cam doan Tôi xin cam đoan: Khóa luận tốt nghiệp với đề tài: “Một số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác thâm định giá đảm bảo hoạt động cho vay Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam nhánh Bắc Ninh ” cơng trình nghiên cứu cá nhân tôi, không chép Tôi xin chịu trách nhiệm cơng trình nghiên cứu riêng mình! Người cam đoan Oanh Nguyễn Thị Oanh LỜI CẢM ƠN Em xin gửi lời cảm trường Học Viện Ngân ơn chân thành tri ân sâu sắc thầy cô Hàng, đặc biệt thày Khoa Tài Chính tận tình truyền đạt kiến thức năm em học tập học viện Với vốn kiến thức tiếp thu q trình học khơng tảng cho q trình nghiên cứu khóa luận mà cịn hành trang quý báu để em bước vào đời cách vững tự tin Và em xin chân thành cảm ơn cô Trịnh Chỉ Mai — Giảng viên khoa Tài nhiệt tình hướng dẫn em hồn thành khóa luận Đồng thời, em xin chân thành cảm ơn anh chị Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam — chi nhánh Bắc Ninh tạo điều kiện cho em thực tập, thu thập số liệu tích lũy kinh nghiệm thực viết Trong q trình làm khóa luận với trình độ lý luận kinh nghiệm thực tiễn hạn chế nên bải viết không thẻ tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận ý kiến đóng góp thầy để em học thêm nhiều kinh nghiệm kiến thức cho công việc Em xin chân thành cảm ơn! BANG CHU'CAI VIET TAT BIDV: Ngân hàng thương mại cổ phan DA tu va Phát triển chi nhánh Bắc Ninh NH: Ngân Hàng NHTM: Ngân hàng thương mại TMCP: Thương mại cô phần BĐS: Bất động sản đảm bảo TDG: Tham dinh gia DANH MUC SO BO, BANG BIEU So dé 2.1 So dé t6 chite tai Ngan hàng BIDV nhánh Bắc NinhError! Bookmark not defined Sơ đồ 2.2 Khái quát quy trình thẩm định giá ngân hàng BIDV nhánh Bac Ninh 37 Bảng Kết tiêu kinh doanh Ngân hàng BIDV chinhánh Bắc Ninh Bảng2.2 Số lượng hồ sơ thẩm định giá giá trị bất động sản đảm bảo thảm thẩm 1101018 27L0101020 7101/19 TỶ na QT Bảng 2.3 Hướng dẫn xác định tỷ lệ lại kết cấu . ccccc:¿ 4I Bảng2.4 Hướng dẫn đánh giá tỷ lệ cịn lại dựa diện tích bị hư hỏng kết cấu TỶ 43 Hình 2.1 Biên thâm định định giá tài sản BIDV nhánh Bắc Ninh Error! Bookmark not defined MỤC LỤC LOI NOI DAU CHƯƠNG 1: CO SO LY LUAN VẺ CÔNG TÁC THÂM ĐỊNH GIÁ BÁT ĐỘNG SÀN DẢM BẢO PHỤC VỤ HOẠT ĐỘNG CHO VAYY ccccccccccccceertcEEEEEEErvrves TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 CO SO LY LUAN VE BAT DONG DONG CHO VAY TAINHTM LAA Khái niệm đặc điềm bất động sản đảm bảo 1.1.2 Phân loại bất động sản đảm bảođảim bảo -5c5ccczc22S222cvecttrvevsee 12; CO SO LY LUAN CHUNG VE THAM DINH GIA BAT DONG SAN DAM BAO PHUC VU HOAT DONG CHO VAY TẠI NHTÌM