(LUẬN văn THẠC sĩ) nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện ba vì, thành phố hà nội

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Đỗ Thị Tài Thu NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - 2011 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Đỗ Thị Tài Thu NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Địa Mã số: 60 44 80 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS Trần Văn Tuấn Hà Nội - 2011 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT i DANH MỤC HÌNH ii DANH MỤC BẢNG iii MỞ ĐẦU CHƢƠNG TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ NHU CẦU XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH Ở NƢỚC TA 1.1 Hệ thống hồ sơ địa 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Vai trò hệ thống hồ sơ địa quản lý nhà nƣớc đất đai 1.1.3 Các thành phần nội dung hệ thống hồ sơ địa nƣớc ta 1.2 Cơ sở khoa học - pháp lý xây dựng sở liệu địa 10 1.2.1 Cơ sở khoa ho ̣c xây dƣ̣n g sở liệu địa 10 1.2.2 Cơ sở pháp lý xây dựng sở liệu địa 14 1.3 Nhu cầu xây dựng sở liệu địa nƣớc ta 19 1.3.1 Nhu cầu xây dựng sở liệu địa nƣớc ta 19 1.3.2 Tình hình xây dựng sở liệu địa số nƣớc giới 21 1.3.3 Tình hình xây dựng sở liệu địa Việt Nam 25 CHƢƠNG THỰC TRẠNG HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ TÌNH HÌNH XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH Ở HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 28 2.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội 28 2.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên nguồn tài nguyên 28 2.1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội 30 2.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội 32 2.2 Đặc điểm tiǹ h hiǹ h sƣ̉ du ̣ng và quản lý đấ t đai huyện Ba Vì 33 2.2.1 Công tác đo đạc lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất 34 2.2.2 Tình hình giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng 34 2.2.3 Tình hình kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 2.2.4 Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 37 2.2.5 Công tác tra, giải tranh chấp khiếu nại tố cáo 38 2.2.6 Đánh giá chung tình hình sử dụng quản lý đất đai địa bàn nghiên cứu 38 2.3 Thƣ̣c tra ̣ng hệ thống hồ sơ địa tình hình xây dựng sở liệu địa huyê ̣n Ba Vì 39 2.4 Nhu cầu xây dựng sở liệu địa huyện Ba Vì 43 CHƢƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 45 3.1 Các nhóm giải pháp chủ yếu 45 3.1.1 Giải pháp pháp luật 45 3.1.2 Giải pháp nhân lực 48 3.1.3 Giải pháp công nghệ 49 3.2 Đề xuất thiết kế mơ hình sở liệu địa huyện Ba Vì 49 3.2.1 Đặc điểm thông tin đất đai huyện Ba Vì 49 3.2.2 Yêu cầu liệu 50 3.2.3 Xác định nội dung cấu trúc thông tin liệu địa huyện Ba Vì 51 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 3.2.4 Xây dựng và thiế t kế mơ hình sở liệu địa huyện Ba Vì 52 3.2.5 Đánh giá chung 74 3.3 Triể n khai cung cấ p thông tin về sở liệu điạ chính ma ̣ng Internet 77 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO 82 PHỤ LỤC 84 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CCDM: Core Cadastral Domain Model - mô hình hạt nhân lĩnh vực Địa chính; CSDL: Cơ sở liệu; ĐGHC: Địa giới hành chính; FIG: Fédération Internationale des Géomètres - Hiệp hội Trắc địa Thế giới; LADM: Land Administration Domain Model; GCN: Giấy chứng nhận; GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; GIS: Geographic Information System - hệ thông tin địa lý; RRR: Right, Restriction, Responsibility - quyền, hạn chế nghĩa vụ; STDM: Social Tenure Domain Model; UBND: Ủy Ban Nhân Dân; UML: Unified Modeling Language - ngơn ngữ mơ hình hóa thống nhất; VLAP : Việt Nam Land Administration Project; VPĐKQSDĐ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; i TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 u cầu thông tin đất đai quản lý nhà nƣớc đất đai Hình 1.2 Vai trị hệ thống hồ sơ địa cơng tác quản lý đất đai Hình 1.3 Mơ hình hạt nhân lĩnh vực địa chính, CCDM 11 Hình 1.4 Mơ hình địa LADM 12 Hình 1.5 Mơ hình địa STDM UN-Habitat, năm 2009 13 Hình 1.6 Sơ đồ liên kết nhóm liệu thành phần 18 Hình 1.7 Các thuộc tính bản mơ hình CSDL địa nƣớc ta 18 Hình 1.8 Chỉ số tham nhũng (CPI) nƣớc giới năm 2011 20 Hình 1.9 Hệ thống Kadaster-on-line Hà Lan 24 Hình 1.10 Trang web cung cấ p thông tin điạ chiń h ma ̣ng Internet xã Đông Thành , huyê ̣n Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long 25 Hình 1.11 Tra cứu thông tin đất đai ma ̣ng Internet tỉnh Viñ h Long 26 Hình 2.1 Sơ đồ vị trí huyện Ba Vì 28 Hình 3.1 Mơ hình quan ̣ thƣ̣c thể của sở dƣ̃ liê ̣u điạ chính huyê ̣n Ba Vì 55 Hình 3.2 Quy trình chung xây dựng sở liệu đồ 67 Hình 3.3 Nhóm thơng tin đất thôn Đức Thịnh ViLIS 2.0 68 Hình 3.4 Nhóm thơng tin trạng sử dụng đất huyện Ba Vì ViLIS 2.0 68 Hình 3.5 Quy trình chung thiết lập sở liệu thuộc tính 69 Hình 3.6 Kết đồng hóa sở liệu từ đồ vào hồ sơ 70 Hình 3.7 Mơ hình khai thác CSDL địa phục vụ quản lý nhà nƣớc đất đai 70 Hình 3.8 Kê khai thông tin về thƣ̉a đấ t 71 Hình 3.9 Giao diện phần mềm sau kê khai thành công cấp giấy chứng nhận 72 Hình 3.10 Thơng tin thuộc tính trƣớc sau biến động 73 Hình 3.11 Giao diện kết tách thành công 73 Hình 3.12 Mơ hình sở liệu địa phần mềm ViLIS 2.0 74 Hình 3.13 Giao diê ̣n chiń h của trang Web cung cấp thông tin sở dƣ̃ liê ̣u địa xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì 78 Hình 3.14 Đo diê ̣n tić h bản đồ trƣ̣c tuyế n 79 Hình 3.15 Truy vấn thơng tin bản đờ trƣ̣c tuyế n 80 ii TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Chỉ số tham nhũng (CPI) nƣớc giới 21 Bảng 2.1 Diện tích loại đất huyện Ba Vì năm 2005 năm 2010 33 Bảng 2.2 Số lƣợng GCNQSDĐ đƣợc cấp tính đến ngày 30/5/2002 20/06/2010 36 Bảng 2.3 Tình hình lập hồ sơ địa huyện Ba Vì 40 Bảng 3.1 Các trƣờng thực thể “Thua_dat” 56 Bảng 3.2 Các trƣờng thực thể “Thua_moi” 56 Bảng 3.3 Các trƣờng thực thể “Nha_CTXD” 56 Bảng 3.4 Các trƣờng thực thể “Phan_loai_nha” 57 Bảng 3.5 Các trƣờng thực thể “Phan_loai_ket_cau” 57 Bảng 3.6 Các trƣờng thực thể “Can_ho” 57 Bảng 3.7 Các trƣờng thực thể “Rung” 57 Bảng 3.8 Các trƣờng thực thể “Cay_lau_nam” 58 Bảng 3.9 Các trƣờng thực thể “Dang_ky_SD_dat” 58 Bảng 3.10 Các trƣờng thực thể “DKSH_Nha_va_Tai_san_gan_lien_voi_dat” 58 Bảng 3.11 Các trƣờng thực thể “Phan_loai_MDSD” 59 Bảng 3.12 Các trƣờng thực thể “Phan_loai_nguon_goc” 59 Bảng 3.13 Các trƣờng thực thể “Giay_chung_nhan” 59 Bảng 3.14 Các trƣờng thực thể “Bien_dong” 60 Bảng 3.15 Các trƣờng thực thể “Loai_bien_dong” 60 Bảng 3.16 Các trƣờng thực thể “Nghia_vu_tai_chinh” 60 Bảng 3.17 Các trƣờng thực thể “Boi_thuong” 61 Bảng 3.18 Các trƣờng thực thể “Nguoi_su_dung” 61 Bảng 3.19 Các trƣờng thực thể “Phan_loai_NSD” 61 Bảng 3.20 Các trƣờng thực thể “Ban_do” 62 Bảng 3.21 Các trƣờng thực thể “Xa” 62 Bảng 3.22 Các trƣờng thực thể “Huyen” 62 Bảng 3.23 Các trƣờng thực thể “Tinh” 62 Bảng 3.24 Các trƣờng thực thể “Quy_hoach” 63 Bảng 3.25 Các trƣờng thực thể “Hien_trang” 63 Bảng 3.26 Các trƣờng thực thể “Bang_gia_NN” 63 Bảng 3.27 Các trƣờng thực thể “Vung_gia_tri” 63 Bảng 3.28 Các trƣờng thực thể “Dia_danh” 64 Bảng 3.29 Các trƣờng thực thể “Diem_khong_che_toa_do va do_cao” 64 Bảng 3.30 Các trƣờng thực thể “Dia_gioi_hanh_chinh” 64 Bảng 3.31 Các trƣờng thực thể “Moc_dia_gioi_hanh_chinh” 65 Bảng 3.32 Bảng so sánh mơ hình CSDL địa ViLIS 2.0 mơ hình CSDL đề tài thiế t kế 75 (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi iii TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi MỞ ĐẦU Trong giai đoạn nay, sử dụng đất đai nói chung khu vực thị nói riêng nhu cầu thiết yếu ngày tăng ngƣời, kéo theo yêu cầu quản lý chặt chẽ có hệ thống Nhà nƣớc nhằm mục đích sử dụng hiệu bền vững nguồn tài nguyên hữu hạn Muốn vậy, trƣớc hết, Nhà nƣớc - với vai trò chủ sở hữu phải quản lý thật tốt quỹ đất mình, tức phải trả lời đƣợc câu hỏi “Ở đâu? Có gì? Bao nhiêu? Nhƣ nào?” Một công cụ để Nhà nƣớc nắm chắc, quản chặt quỹ đất đồng thời cung cấp thông tin sử dụng đất phục vụ nhu cầu cộng đồng hệ thống hồ sơ địa Ở nƣớc ta, nhu cầu đại hóa hệ thống hồ sơ địa ngày trở nên cấp thiết phần lớn liệu lƣu trữ địa phƣơng dạng giấy phƣơng pháp quản lý thủ cơng dẫn đến khó khăn tra cứu thông tin cập nhật biến động sử dụng đất đai Trong khi, hồ sơ địa hệ thống tài liệu mang tính kế thừa cao Vì vậy, theo phát triển xã hội, thông tin đất đai ngày đƣợc tăng theo cấp số nhân Nếu chúng ta áp dụng quản lý thủ công theo dạng văn giấy tờ hệ thống hồ sơ địa chất thành “núi” Với tiến vƣợt bậc khoa học công nghệ cho thấy, giải pháp hữu hiệu để giải vấn đề thiết lập sở liệu (CSDL) địa vận hành hệ thống thông tin đất đai CSDL điạ chính đƣợc thiết lập, cập nhật trình điều tra, phƣơng pháp khác nhƣ đo đạc lập đồ địa chính, đăng ký đất đai, CSDL phải chứa đựng đầy đủ thông tin điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý đến đất CSDL vừa công cụ để quản lý đất đai, vừa cung cấp thông tin đa ngành công cơng nghiệp hố, đại hố đất nƣớc Việc đổi không đơn thay đổi dạng hồ sơ, thay đổi công nghệ quản lý mà điểm làm thay đổi hồn tồn phƣơng pháp quản lý Khi sở liệu địa đời hệ thống pháp luật phải đƣợc bổ sung, sửa đổi cho đảm bảo đƣợc tính pháp lý Ba Vì huyện có diện tích lớn thành phố Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 50km, huyện có tốc độ thị hóa mạnh từ sát nhập vào Hà Nội, vậy, địa bàn có nhiều biến động sử dụng đất Tuy nhiên, hệ thống hồ sơ địa huyện cũ, giá trị sử dụng làm cho giao dịch bị ngƣng trệ mang tính tự phát, thiếu tính pháp lý, việc mua bán trái phép gây nhiều tranh chấp, khiếu nại, công tác quản lý bị buông lỏng (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi thời gian dài dẫn tới hệ thống hồ sơ địa địa phƣơng khơng thể đáp ứng đƣợc yêu cầu quản lý đất đai nhƣ nhu cầu thông tin đối tƣợng sử dụng đất ngày cấp thiết Xuất phát từ thực tế đó, lựa chọn đề tài: “Nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng sở liệu địa huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội” Mục tiêu đề tài Dựa sở khoa ho ̣c – pháp lý xây dựng CSDL địa đánh giá thực trạng hệ thống hồ sơ địa huyện Ba Vì đề xuất giải pháp xây dựng CSDL địa phục vụ quản lý sử dụng đất địa bàn huyện Nội dung nghiên cứu - Nghiên cứu sở khoa học - pháp lý xây dựng CSDL địa nƣớc ta, nhu cầu xây dựng CSDL địa chính, tình hình xây dựng CSDL địa nƣớc - Điều tra, đánh giá thực trạng ̣ thố ng hồ sơ điạ chin ́ h huyện Ba Vì và tình hình xây dựng CSDL địa huyện - Tƣ̀ đó, đề xuất giải pháp xây dựng CSDL địa huyện Ba Vì Phương pháp nghiên cứu - Phƣơng pháp điều tra, khảo sát thƣ̣c đia:̣ Nhằm thu thập tài liệu, số liệu về hồ sơ điạ chin ́ h; điề u tra giá đất thị trƣờng điạ bàn huyê ̣n - Phƣơng pháp phân tích, tổng hợp: Phân tích số liệu thu thập trình điều tra nhằm làm rõ thực trạng ̣ thố ng hờ sơ điạ chính và tình hình xây dƣ̣ng CSDL địa địa bàn huyện, từ đề xuất giải pháp - Phƣơng pháp kế thừa: Thu thập tài liệu ngồi nƣớc có liên quan; khảo cứu tài liệu kế thừa có chọn lọc kết nghiên cứu chƣơng trình, cơng trình đề tài khoa học có liên quan đến vấn đề nghiên cứu - Phƣơng pháp mơ hình hóa: đƣợc sử dụng để xây dựng mơ hình CSDL địa huyện Kết đạt - Thiết kế đƣợc mô hình CSDL địa huyện Ba Vì nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế huyện Mơ hình áp dụng cho huyện khác có quỹ đất lâm nghiệp địa bàn thành phố Hà Nội - Xây dựng đƣợc CSDL địa phần mềm ViLIS 2.0, thử nghiệm với liệu thôn Đức Thịnh, xã Tản Lĩnh Từ đƣa giải pháp hoàn thiện (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi cho phần mềm phục vụ nhu cầu quản lý đất đai đa dạng huyện - Triể n khai cung cấ p thông tin về CSDL điạ chính ma ̣ng Internet dƣới dạng đồ trực tuyến, thử nghiệm với liệu thôn Đức Thịnh, xã Tản Lĩnh Ý nghĩa khoa học thực tiễn - Ý nghĩa khoa học: kết nghiên cứu đề tài góp phần làm sáng tỏ sở khoa học pháp lý xây dƣ̣ng CSDL địa chính, vai trị quản lý nhà nƣớc đất đai đơn vị hành hành cấp quận, huyện - Ý nghĩa thực tiễn: + Đề tài đƣa đƣợc giải pháp có tính khả thi cao nhằm xây dựng CSDL địa huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội + Kết nghiên cứu đề tài tài liệu tham khảo hữu ích cho nhà quản lý, nhà lãnh đạo có biện pháp cụ thể để tập trung vào giải pháp nhằm xây dựng CSDL địa địa bàn huyện đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai phát triển kinh tế - xã hội huyện Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận - kiến nghị, phụ lục tài liệu tham khảo cấu trúc luận văn gồm chƣơng: Chƣơng Tổng quan hệ thống hồ sơ địa nhu cầu xây dựng sở liệu địa nƣớc ta Chƣơng Thực trạng ̣ thố ng hồ sơ điạ chính tình hình xây dựng sở liệu địa huyện Ba Vì – thành phố Hà Nội Chƣơng Đề xuất giải pháp xây dựng sở liệu địa huyện Ba Vì – thành phố Hà Nội (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi Hình 3.9 Giao diện phần mềm sau kê khai thành công cấp giấy chứng nhận + Đăng ký biến động sử dụng đất quản lý hồ sơ địa - Khai thác sở liệu phục vụ đăng ký biến động hồ sơ Để minh họa quy trình thực biến động hồ sơ, học viên lấy ví dụ trƣờng hợp cụ thể nhƣ sau: Ngày 22 tháng 03 năm 2011, ông Lê Văn Quang trú thôn Đức Thịnh, xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì đến Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Ba Vì, xin đăng kí chuyển nhƣợng tồn đất ơng sử dụng thơn Đức Thịnh, xã Tản Lĩnh cho ông Nguyễn Xuân Bớt thơn Đức Thịnh Quy trình kê khai - đăng ký biến động nhƣ sau: Bước 1: Cán địa có trách nhiệm cập nhật thơng tin bên nhận chuyển quyền thông tin biến động - Đối với bên chuyển quyền: thực đất thực cấp GCNQSDĐ Thực lệnh Tìm GCN để cập nhật thơng tin liên quan đến chủ sử dụng đất - Đối với bên nhận chuyển quyền: thực Tìm chủ danh sách có tên ngƣời nhận, thực lệnh Thêm chủ điền thơng tin có liên quan đến ngƣời nhận Bước : Thực đăng ký biến động chuyển nhƣợng trọn Bước 3: Cập nhật sở liệu địa biến động (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 72 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi Bước 4: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sử dụng Hình 3.10 Thơng tin thuộc tính trước sau biến động - Khai thác sở liệu phục vụ đăng ký biến động đồ Để minh họa quy trình thực biến động đồ, học viên lấy ví dụ trƣờng hợp cụ thể nhƣ sau: Ngày 22 tháng 03 năm 2011, bà Tô Thị Phƣơng trú thôn Đức Thịnh đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Ba Vì, xin đăng kí chuyển nhƣợng phần đất bà sử dụng thôn Đức Thịnh, xã Tản Lĩnh cho ông Phạm Văn Ba cƣ trú thôn Tách đồ có số hiệu 306 đƣợc thực nhƣ sau: - Sử dụng cơng cụ Tìm kiếm theo thuộc tính để chọn đúng cần tách - Sau tiến hành tách cập nhật biến động đồ Hình 3.11 Giao diện kết tách thành công (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 73 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 3.2.5 Đánh giá chung CSDL địa đƣợc xây dựng phầ n mề m ViLIS 2.0 bản, mô tả đƣợc mối quan hệ phức tạp đất ngƣời sử dụng nhiều tình xảy thực tế Đối tƣợng quản lý CSDL đất , chủ sử dụng mối quan hệ đố i tƣơ ̣ng này toàn bô ̣ quá trin ̀ h biế n đô ̣ng sƣ̉ du ̣ng đấ t Và mối quan ̣ giƣ̃a hai đố i tƣơ ̣ng bản này đƣơ ̣ c thể hiê ̣n bằ ng các Giấ y chƣ́ng nhâ ̣n quyề n sƣ̉ du ̣ng đấ t Mọi thống kê , phân tić h đề u đƣơ ̣c thể hiê ̣n xuấ t phát tƣ̀ ba đố i tƣơ ̣ng này Đối tượng đăng ký - Thửa đất - Nhà-căn hộ - Cơng trình xây dựng - Rừng - Tài sản khác - Điểm - Đƣờng - Vùng - Nhãn Con người Quyền – Trách nhiệm – Hạn chế - Đăng ký sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất - Đăng ký biến động gồm: + Thế chấp + Chuyển quyền + Góp vốn + Giao, thuê đất + Tách + Gộp + Cấp đổi, cấp lại + Cấp đổi GCN chấp + Xác nhận bổ sung + Biến động thiên tai + Nghĩa vụ tài Ngƣời sử dụng đất, Ngƣời sở hữu bất động sản gồm: - Cá nhân - Hộ gia đình - Tổ chức - Cộng đồng dân cƣ Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc Sự gối lên quyền Hình 3.12 Mơ hình sở liệu địa phần mềm ViLIS 2.0 Tuy nhiên, để triển khai rộng rãi thực tế ViLIS nhƣ CSDL cần phải đƣợc cải tiến để đáp ứng đƣợc nhu cầu đa dạng huyện Ba Vì nhƣ địa phƣơng khác quản lý thông tin đất đai Bảng 3.32 thể kết so sánh mơ hình CSDL địa ViLIS 2.0 mơ hình CSDL đề tài thiết kế (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 74 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi Bảng 3.32 Bảng so sánh giữa mô hình CSDL ̣a chính ViLIS 2.0 mơ hình CSDL đề tài thiết kế Điể m khác Mô hình CSDL đƣợc xây dƣ̣ng Mô hình CSDL dƣới dạng sơ Giải pháp hoàn thiện cho phần mềm ViLIS 2.0 để xây bằ ng phầ n mề m ViLIS 2.0 đồ UML đề tài thiế t kế dựng CSDL địa huyện Ba Vì CSDL gồm 11 lớp đớ i tượ ng khơng gian: Trình bày, Thửa đấ t, Tài sản, Thủy hệ , Giao thông , Quy hoạch , CSDL gồm 15 lớp đố i tượ ng không gian : Thửa đấ t , NhàCTXD, Rừng, Cây lâu năm, Đơn - Đầu tư phát triển phần mềm để hiển thị hết Hiện trạng, Điạ danh , Cơ sở đo đạc, Biên giới điạ giới , Biế n động vị hành (xã, huyện , tỉnh), Bản đồ, Điạ giới hành chính (gờ m dụng đất Tuy nhiên, lớp Thửa đất, lớp Hiện trạng, lớp Địa giới hành đường và mớ c điạ giới hành chính), Điể m khố ng chế tọa độ và lớp thông tin quan trọng vùng giá tri ̣ đấ t đai Ngồi , đưa thêm lớp ảnh hàng khơng , vệ tinh , hiển thị cịn lớp đợ cao , Quy hoạch , Vùng g iá trị , khác khơng Hiện trạng, Điạ danh đường bình độ,…(nế u có) Gồ m rấ t nhiề u thự c thể mô tả mố i Gồ m 16 thự c thể mổ tả mố i quan hệ giữa người và thửa đấ t – - ViLIS đưa nhóm các thự c thể chung cho các điạ phương Tuy nhiên , bên cạnh đó cũng cầ n có sự phù hợ p tài sản gắn liền với đất Các thực thể này phù hợ p với tính đặc thù với đặc điể m sử dụng đấ t riêng của điạ phương đó , để CSDL đượ c đơn giản mà vẫn đảm bảo cung cấ p đầ y sử dụng đấ t của huyện Ba Vì (Khơng tính lớp Đối tượng thuộc đủ thông tin cho quản lý đấ t đai Ví dụ, đớ i với những vùng thi ̣ thì hầ u là không có rừng , lâu năm nên có thể tính lớp DTTT_co_thoi_gian) không cầ n bổ sung thêm lớp thông tin này Đối tượ ng không gian Các lớp quan hệ giữa n gười và thửa đấ t - tài sản gắn liền với đất thơng tin mơ hình Đối tượ ng lớp thông tin CSDL phục vụ cung cấp thông tin đầy đủ cho nhà quản lý đối tượng sử - Bổ sung thêm lớp đối tượng không gian Đặc biệt - Bổ sung thêm thực thể Bồi thường chồng xếp lớp quy tḥc tính hoạch lớp đất để hỗ trợ cho nhà quản lý tính giá bồi thường thu hồi đất nhà quy hoạch lựa chọn phương án quy hoạch phù hợp -Do người sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất chưa người sử dụng đất nên cần phải tách riêng loại đăng ký thành thực thể (mặc dù GCN cấp chung cho đất, nhà tài sản gắn liền với đất) 75 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi - Đăng ký sử dụng đấ t , sở hữu nhà - Đăng ký sử dụng đấ t tài sản khác gắ n liề n với đấ t - Đăng ký sở hữu nhà và các (gồm cơng trình xây dựng, rừng, tài sản khác) sản khác gắ n liề n với đấ t - CSDL của ViLIS cầ n bổ sung thêm thực thể Cây lâu năm tài (gồm - Đăng ký biế n động công trình xây dựng, lâu năm, rừng trồng sản xuất) - Nhập nghĩa vụ tài - Đăng ký biế n đợng - Tính tốn bồi thườ ng nhà Mố i quan hệ giữa các lớp đố i tượ ng kê khai đăng ký , mặc dù, mặt hiển thị Cây lâu năm có GCNQSDĐ in ra, nhiên, lại khơng đăng ký Điều phù hợp với Thông tư 17 quy đinh ̣ theo điề u tra thự c điạ Ba Vì là huyện cũng c ó nhiề u vườn lâu năm - Theo Luật đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất nước thu hồ i đấ t có quyền, người sử dụng đất thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê - Thự c hiện nghiã vụ tài chính lại, thừa kế, tặng cho; chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động Tuy nhiên, CSDL địa ViLIS thể quyền chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại chấp Do đó, để đáp ứng nhu cầu đa dạng huyện nói chung huyện Ba Vì nói riêng cần bổ sung thêm quyền lại chưa đưa vào CSDL địa Tḥc tính mợt lớp - Thơng tin thể hiện khá đẩ y - Tương đố i đầ y đủ - Cầ n bổ sung thêm thuộc tính giá tri ̣ thửa đấ t (giá nhà nước đủ Tuy nhiên vẫn thiế u số thông tin quan trọng giá trị - Tuy nhiên theo sự phát triển, giá thị trường), giá nhà, năm tính giá cho các thửa đấ t để dễ dàng tính toán nghĩa vụ liên quan đế n tài thửa đấ t (theo giá nhà nước giá thị trường), giá nhà - Thiếu thông tin để quản lý biến cần bổ sung thêm thuộc tính cho phù hợp với nhu cầu Ví dụ để đổi phó với biến đổi khí hậu động hiệu (thuế, thu hồi,… ) - Bổ sung thêm thuộ c tin ́ h Thời gian bắ t đầ u và Thời gian kế t thúc về mặt pháp lý để nâng cao hiệu quả việc quản lý biến động huyện - Bổ sung thêm thuộc tính loại đất để hỗ trợ cho nhà quy hoạch người dân lựa chọn bố trí trồng phù hợp, nâng cao hiệu sử dụng đất hay thuộc tính liên quan đến dự báo xói mịn đất, trượt lở đất,… 76 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi Tƣ̀ nhƣ̃ng kế t quả triể n khai thƣ̉ nghiê ̣m xây dƣ̣ng CSDL điạ chính ở thôn Đức Thịnh, xã Tản Lĩnh phần mềm ViLIS 2.0, đề tài có số nhận xét sau: Mơ hình CSDL điạ chính đƣơ ̣c xây dƣ̣ng bởi phầ n mề m ViLIS 2.0 mô tả đƣợc mối quan hệ phức tạp đất ngƣời sử dụng nhiều tình xảy thực tế Qua cho thấy mơ hình CSDL ViLIS phần thể đƣợc đặc điểm sử dụng đất Ba Vì Bởi Ba Vì huyện có diện tích rừng chiếm tỉ lệ lớn với 10097,14 nhiều biến động sử dụng đất, đối tƣợng đăng ký có thêm thực thể “Rừng” mô tả nhiều loại biến động sử dụng đất hợp lý đảm bảo cho công tác quản lý đất đai đƣợc hiệu Tuy nhiên, để triển khai rộng rãi thực tế phù hợp với nhu cầu quản lý đất đai huyện Ba Vì ViLIS nhƣ CSDL cần có số vấn đề phải giải quyết, hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu đa dạng địa phƣơng quản lý thông tin đất đai: - Bổ sung chức biên tập, phân tích, xử lý liệu khơng gian - Đồng hóa tốt thao tác làm việc với liệu không gian với liệu thuộc tính - CSDL địa ViLIS thể đƣợc biến động đồ hồ sơ nhƣ tách thửa, gộp thửa, biến động thiên tai, cấp đổi, cấp lại, xác nhận bổ sung,… Tuy nhiên cần bổ sung thêm biến động thay đổi mốc giới hành lang an toàn, thay đổi mốc giới, đƣờng địa giới hành cấp, thay đổi ranh giới tạo lập đƣờng giao thơng, kênh ngịi, sơng suối,… - Nâng cao chất lƣợng để phần mềm chạy lỗi ổn định - Khi xây dựng CSDL địa cần có thống phối hợp quan nhƣ Địa chính, Xây dựng, Thuế,…để đảm bảo lần làm, sử dụng nhiều lần 3.3 Triể n k hai cung cấ p thông tin về sở liệu điạ chính ma ̣ng Internet CSDL địa khơng có chức phục vụ quản lý nhà nƣớc đất đai mà thực việc cung cấp thông tin sử dụng đất phục vụ nhu cầu thơng tin cộng đồng Từ tạo lập kênh thông tin Nhà nƣớc nhân dân Nhân dân có điều kiện tham gia vào q trình giám sát hoạt động quản lý đất đai quan Nhà nƣớc hoạt động sử dụng đất chủ sử dụng đất Điều giúp hạn chế việc làm sai trái ngƣời quản lý ngƣời sử dụng Ví dụ nhờ có thông tin quy hoạch sử dụng đất ngƣời dân phát đƣợc trƣờng hợp chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy hoạch số cá nhân, kịp thời báo với quan nhà nƣớc để có biện pháp xử lý Do đó, giải pháp triển khai cung cấp (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 77 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi thơng tin CSDL địa mạng Internet nhu cầu cấp thiết hỗ trợ trở lại việc xây dựng CSDL địa sau đƣợc xác nhanh chóng Để triển khai sở liệu điạ chí nh lên mạng Internet, đề tài sử dụng phần mềm WebGIS mã nguồn mở CartoWeb WebGIS hệ thống thông tin địa lý phân tán mạng máy tính để tích hợp, trao đổi thông tin địa lý World Wilde Web Về chất WebGIS cơng nghê GIS chạy Internet Để vận hành hệ thống ma ̣ng Internet , đề tài cầ n thiết lập thông số cho MapServer và Cartoweb Kế t quả đề tài xây dựng đƣợc trang Web cung cấp thông tin CSDL điạ chin ́ h dƣới dạng đồ trực tuyến Sau gõ địa trang Web (http://localhost/cartoweb3/htdocs/tanlinh.php), giao diện trang web đƣợc nhƣ hình 3.13 Hình 3.13 Giao diê ̣n chính của trang Web cung cấp thơng tin sở dữ liê ̣u địa xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì Từ trang Web trực tuyến này, ngƣời sử dụng tắt / bật lớp thơng tin chun đề mà quan tâm Để xem chi tiết đất ngƣời sử dụng cần (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 78 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi chức phóng to , thu nhỏ trang web Do ̣n chế về viê ̣c thu thâ ̣p dƣ̃ liê ̣u, lớp thông tin nhƣ thông tin về thƣ̉a đấ t , thủy hệ, giao thông đã đƣơ ̣c cung cấ p Tuy nhiên , triể n khai thƣ̣c tế có thể bổ sung thêm lớp nhà , điạ danh, điạ giới hành chính, quy hoa ̣ch, vùng giá trị,… Ngoài ra, đồ trực tuyế n còn có c hƣ́c dịch chuyển , xem toàn bô ̣ bản đồ , đo khoảng cách , đo diê ̣n tić h , vẽ phác thảo phục vụ cho nhiều mục đích ngƣời truy nhâ ̣p mà không làm ảnh hƣởng đến sở liệu Hình 3.14 Đo diê ̣n tích bản đờ trực tuyế n Một chức quan trọng mà đƣợc ngƣời sử dụng quan tâm truy vấn thơng tin thuộc tính đối tƣợng đồ Bƣớc đầu, hệ thống cung cấp đƣợc thông tin nhƣ: số hiệu đất, chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng,…Ngồi ra, dựa vào bảng giá nhà nƣớc ban hành điều tra thực địa đề tài bổ sung đƣợc thông tin giá gồm có giá nhà nƣớc giá thị trƣờng cho đất phục vụ cho việc quản lý nghĩa vụ tài cán địa tra cứu thơng tin đối tƣợng sử dụng đất Sử dụng công cụ truy vấn giao diện, bấm chuột vào đối tƣợng đồ (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 79 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi ta thu đƣợc thơng tin đối tƣợng (hình 3.15) Hình 3.15 Truy vấn thơng tin bản đờ trực tuyế n (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 80 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Xây dựng sở liệu địa có vai trị quan trọng cơng tác quản lý hồ sơ địa nói riêng cơng tác quản lý đất đai nói chung Trƣớc đây, cơng nghệ chƣa phát triển việc quản lý hồ sơ địa chính, xây dựng CSDL địa và tra cƣ́u thơng tin gặp nhiều khó khăn phải xử lý khối lƣợng thơng tin lớn liên quan đến đất nhƣng ngày công việc trở nên dễ dàng ứng dụng công nghệ, ƣu điểm trội, giúp tiết kiệm thời gian công sức Trên sở nghiên cứu đặc điểm sử dụng đất khảo sát thực trạng quản lý đất đai huyện Ba Vì, đề tài đề xuất mơ hình sở liệu địa nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế huyện CSDL thuộc tính mơ hình khơng chứa đựng thơng tin đất mà cịn có thông tin tài sản gắn liền với đất gồm: rừng, lâu năm, nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất Ngồi ra, mơ hình bổ sung thuộc tính thời gian góp phần quản lý biến động đối tƣợng đƣợc dễ dàng thông tin giá cho đất phục vụ cho việc quản lý nghĩa vụ tài Mơ hình đề xuất áp dụng cho huyện khác có quỹ đất lâm nghiệp địa bàn thành phố Hà Nội Bên cạnh đó, đề tài thử nghiệm xây dựng CSDL địa thơn Đức Thịnh phần mềm ViLIS 2.0 để từ đƣa giải pháp hoàn thiện cho phần mềm phục vụ nhu cầu quản lý đất đai huyện Ba Vì cho nhu cầu đa dạng địa phƣơng khác Đề tài xây dựng đƣợc trang web cung cấp thông tin dƣới dạng đồ trực tuyến Các kết thử nghiệm với liệu thôn Đức Thịnh, xã Tản Lĩnh đạt đƣợc kết tốt để ngƣời dân dễ tiếp cận tra cứu Qua trình nghiên cứu đề tài đƣa số kiến nghị sau: - Cần hoàn thiện hệ thống sách pháp luật, chuẩn liệu địa làm sở để xây dựng CSDL địa cách nhanh chóng, ổn định - Tiến hành đo lập hệ thống đồ địa tồn huyện Và huyện cần nhanh chóng tiến hành hồn thiện hệ thống sổ sách cịn thiếu hệ thống hồ sơ địa - Chú trọng đào tạo đội ngũ cán mang tính tồn diện hơn, sâu chuyên môn lẫn công nghệ thông tin - Đồng thời ngƣời dân dễ tiếp cận tra cứu giải pháp đƣa thơng tin lên ma ̣ng Internet đƣơ c̣ coi là tố i ƣu và hiê ̣u quả cao (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 81 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Đào Xuân Bái (2005), Hệ thống hồ sơ địa chính, trƣờng Đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội Trần Quốc Bình (2005), Bài giảng hệ thống thông tin đất đai, trƣờng Đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội Trần Quốc Bình (2010), Khả ứng dụng phần mềm GIS mã nguồn mở xây dựng hệ thống thông tin đất đai, trƣờng Đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2004), Thông tư 29/2004/TT-BTNMT, việc hƣớng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ Địa Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2007), Thông tư 09/2007/TT-BTNMT, việc hƣớng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ Địa Bộ Tài ngun Mơi trƣờng (2009), Thông tư 17/2009/TT-BTNMT, Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2009), Nghị định 88/2009/NĐ-CP, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2010), Thông tư 17/2010/TT-BTNMT, quy định chuẩn liệu địa Luật đất đai năm 2003 Nhà xuất trị quốc gia 10 Phi Lƣơng (2007), Thực trạng giải pháp hồn thiện hệ thống hồ sơ địa địa bàn quận Tây Hồ q trình thị hóa, Mã số 01C-04/062007-2 11 Trung tâm Viễn thám – Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2007), Hướng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS 1.0, Hà Nội 12 Trung tâm Viễn thám – Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2010), Hướng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS 2.0, Hà Nội 13 UBND huyện Ba Vì, Báo cáo tình hình quản lý đất đai huyện Ba Vì năm 2008, 2009, 2010 (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 82 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 14 Đặng Hùng Võ, Nguyễn Đức Khả (2007), Cơ sở địa chính, NXB Đại học Quốc Gia Hà Nội 15 Đặng Hùng Võ (2008), Bài giảng Hệ thống địa phát triển, Hà Nội 16 Đặng Hùng Võ (2008), Bài giảng Hệ thống thông tin đất đai, Hà Nội 17 Đặng Hùng Võ (2008), Bài giảng Hệ thống pháp luật đất đai, Hà Nội Tiếng Anh 18 Arco Groothedde, Christiaan Lemmen, Paul van der Molen, Peter van Oosterom, A standardized land administration domain model as part of the (spatial) 19 Clarissa Augustinus, Kenya, Christiaan Lemmen and Peter Van Oosterom (2009), Social Tenure Domain Model Requirements from the Perspective of Pro-Poor Land Management, The Netherlands 20 Jürg Kaufmann, Daniel Steudler (1998), Cadastral 2014 – A Vision for a future cadastral system FIG Commission 21 International Organization for Standardization (2011), ISO/DIS 19152, Geographic information, Land Administration Domain Model (LADM) 22 Rik Wouters (2010), Lessons on the development of land administration system – its contribution to the socio-economic development in the Netherlands and challenges to reach E-land administration, Kadaster International Cadastre, Land registry and Mapping Agency 23 Sparx Systems (2007), Using UML Part one – structural modeling diagrams Các trang Web 24 http://cpi.transparency.org/cpi2011/results/#CountryResults 25 http://vinhlong.lis.vn/ 26 http://www.monre.gov.vn/v35/default.aspx?tabid=428&CateID=38&ID=111 191&Code=HNEJ111191 (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 83 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi PHỤ LỤC Phụ lục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi 84 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi PHỤ LỤC 85 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi (LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi(LUAN.van.THAC.si).nghien.cuu.de.xuat.giai.phap.xay.dung.co.so.du.lieu.dia.chinh.huyen.ba.vi thanh.pho.ha.noi