CƠ SỞ LÍ LUẬN CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THÔNG MARKETING
Khái niệm chung về Bất động sản
Bất động sản (BĐS) đã trải qua quá trình hình thành và phát triển với nhiều định nghĩa khác nhau, phụ thuộc vào đặc thù của hệ thống pháp luật từng quốc gia Đến nay, các quan niệm về BĐS vẫn chưa được thống nhất, và có thể phân chia thành ba khái niệm chính.
Khái niệm 1: BĐS là đất, cùng với nhà và các phương tiện khác trên đất
Khái niệm này chưa thực sự đầy đủ bởi nó không quy định một cách rõ ràng các phương tiện trên đất như thế nào là BĐS
Khái niệm 2: BĐS là đất, nhà và các công trình khác xây dựng trên đất
Khái niệm bất động sản (BĐS) bao gồm những tài sản không thể di dời, cụ thể là đất và nhà ở Điều này có nghĩa là nhà và các công trình xây dựng được tách biệt khỏi đất, tạo nên sự phân định rõ ràng trong lĩnh vực bất động sản.
Khái niệm 3: Theo bộ luật Dân sự năm 2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam , tại điều 107 có quy định:
Bất động sản (BĐS) bao gồm đất đai, nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất, cùng với tài sản khác liên quan đến đất đai và các công trình Khái niệm này mang lại nhiều ưu điểm, bao gồm sự đa dạng trong các loại hình tài sản và khả năng tạo ra giá trị kinh tế bền vững.
Một là : BĐS là tài sản không thể di dời được, yếu tố không di dời được là điều kiện số một
Bất động sản (BĐS) không chỉ bao gồm các yếu tố không thể di dời như nhà ở và công trình xây dựng, mà còn bao gồm những tài sản cố định gắn liền với đất đai Ngoài ra, BĐS còn bao gồm các tài sản khác theo quy định của pháp luật.
1.1.2 Đặc điểm của BĐS a Tính cá biệt và khan hiếm
Bất động sản (BĐS) có tính cá biệt và khan hiếm do đất đai có hạn, dẫn đến sự độc đáo của mỗi BĐS Trong cùng một khu vực, ngay cả những BĐS liền kề cũng không thể hoàn toàn giống nhau vì vị trí không gian khác nhau Tính bền lâu của BĐS xuất phát từ đất đai là tài sản quý giá, không dễ bị hủy hoại, cùng với các công trình kiến trúc chắc chắn, thường xuyên được bảo trì và nâng cấp, có thể tồn tại hàng chục đến hàng trăm năm Do đó, tuổi thọ của BĐS được coi là một yếu tố quan trọng trong giá trị của nó.
Hàng hóa bất động sản (BĐS) có tính lâu bền cao nhờ vào việc đất đai không bị mất đi và không bị thanh lý sau quá trình sử dụng Điều này cho phép đất đai được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, tạo nên sự đa dạng và phong phú cho thị trường BĐS Tính chất này cũng cho thấy sự ảnh hưởng lẫn nhau giữa các loại hình bất động sản, góp phần làm cho nguồn cung không bao giờ cạn kiệt.
Bất động sản (BĐS) chịu ảnh hưởng lẫn nhau mạnh mẽ, với giá trị của một BĐS có thể bị tác động bởi nhiều BĐS khác Hơn nữa, khi Nhà nước đầu tư vào các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội, điều này không chỉ làm tăng vẻ đẹp mà còn nâng cao giá trị của đất đai và các công trình xây dựng trong khu vực đó.
Bất động sản (BĐS) mang lại nhiều lợi ích trong quá trình sử dụng, cho phép điều chỉnh công năng mà vẫn giữ được các đặc trưng vốn có Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh và các hoạt động khác của người tiêu dùng.
- Mang nặng yếu tố tập quán, thị hiếu và tâm lý xã hội:
Hàng hóa bất động sản (BĐS) bị ảnh hưởng mạnh mẽ bởi các yếu tố khác nhau so với hàng hóa thông thường Nhu cầu về BĐS biến đổi theo từng vùng, khu vực và quốc gia, tùy thuộc vào thị hiếu và tập quán của người dân địa phương Các yếu tố tâm lý xã hội, tín ngưỡng, tôn giáo và tâm linh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình nhu cầu và hình thức của BĐS.
1.1.3 Phân loại thị trường BĐS
Hiện nay có rất nhiều cách phân loại thị trường BĐS như sau: a Căn cứ vào mức độ kiểm soát của Nhà nước
Thị trường chính thức bao gồm các giao dịch mà Nhà nước có khả năng kiểm soát, chẳng hạn như giao dịch tại các trung tâm đấu giá, ngân hàng, công ty cho thuê tài chính, khách sạn và các công ty kinh doanh địa ốc như TNR Holdings.
Thị trường phi chính thức trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) là nơi diễn ra các giao dịch không tuân thủ các thủ tục pháp lý chính thức, bao gồm việc mua bán trao tay và cam kết qua giấy tờ nhận nợ Điều này cho thấy sự tham gia vào thị trường này thường dựa vào quy trình không chính thức, tạo ra những rủi ro và thách thức cho cả người mua và người bán.
- Thị trường chuyển nhượng quyền sử dụng đất, loại thị trường này còn gọi là thị trường đất đai
- Thị trường xây dựng các công trình BĐS để bán và cho thuê
- Thị trường bán hoặc cho thuê lại BĐS c Căn cứ vào loại hàng hóa BĐS trên thị trường
- Thị trương BĐS công nghiệp
- Thị trường BĐS dùng cho văn phòng, công sở
- Thị trường BĐS dụng trong dịch vụ d Căn cứ vào tính chất giao dịch
- Thị trường mua bán BĐS
- Thị trường thuê và cho thuê BĐS
- Thị trường giao dịch các BĐS dùng để thế chấp, bảo hiểm
- Thị trường giao dịch các BĐS dùng để góp vốn liên doanh
1.1.4 Vai trò của ngành BĐS
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay đóng vai trò quan trọng trong hệ thống kinh tế thị trường, trở thành một phần không thể thiếu Với sự phát triển liên tục của nền kinh tế, BĐS không chỉ là nơi giao dịch mà còn là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế tổng thể.
Thị trường bất động sản là nền tảng kết nối người mua và người bán, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch mua bán.
Xây dựng thị trường bất động sản (BĐS) đóng vai trò quan trọng trong việc tự điều tiết, giúp cung và cầu gặp nhau dễ dàng hơn Thị trường BĐS không chỉ cân bằng cung - cầu mà còn là nơi tái sản xuất các yếu tố sản xuất cho các chủ thể kinh doanh trong lĩnh vực này.
Thị trường bất động sản (BĐS) là nơi diễn ra các giao dịch mua bán giữa các chủ thể kinh doanh và người tiêu dùng, với BĐS được xem như hàng hóa đặc biệt Qua đó, quyền sử dụng và quyền sở hữu BĐS được chuyển nhượng giữa các bên Thị trường này không chỉ giúp chuyển hóa vốn từ hình thái hiện vật sang giá trị, mà còn quyết định tốc độ chu chuyển vốn của các doanh nghiệp Hơn nữa, thị trường BĐS đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện và phát triển cơ chế kinh tế thị trường của quốc gia, đồng thời thúc đẩy cải cách trong quản lý đất đai, nhà ở và các công trình xây dựng, đặc biệt là các công trình công cộng và cơ sở kinh tế khác.
Khái lược về Truyền thông Marketing
1.2.1 Khái niệm và bản chất của Truyền thông Marketing
- Để có thể hiểu được khái niệm và bản chất của Truyền thông Marketing, chúng ta phải hiểu được thế nào là Truyền thông, thế nào là Marketing:
Truyền thông là một hình thức tương tác xã hội giữa ít nhất hai tác nhân, trong đó họ chia sẻ quy tắc và tín hiệu chung Ở mức độ đơn giản, thông tin được chuyển từ người gửi đến người nhận Tuy nhiên, ở mức độ phức tạp hơn, quá trình trao đổi thông tin không chỉ tạo ra sự liên kết mà còn thúc đẩy sự tương tác sâu sắc giữa người gửi và người nhận.
Marketing là quá trình xác định nhu cầu của con người và xã hội Một sản phẩm chỉ có thể bán chạy nếu đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng; nếu không, việc sản xuất sẽ không mang lại lợi nhuận.
Theo Hiệp hội Marketing Mỹ (AMA), marketing được định nghĩa là một nhiệm vụ trong tổ chức, bao gồm các quy trình tạo ra, trao đổi và truyền tải giá trị đến khách hàng Mục tiêu của marketing là quản lý mối quan hệ với khách hàng bằng nhiều phương thức khác nhau, nhằm mang lại lợi ích cho tổ chức.
Truyền thông Marketing, theo Philip Kotler, bao gồm các hoạt động truyền tải thông tin về sản phẩm và doanh nghiệp đến khách hàng một cách trực tiếp hoặc gián tiếp Mục tiêu của những hoạt động này là thuyết phục khách hàng tin tưởng vào doanh nghiệp và sản phẩm, từ đó kích thích họ mua sắm.
1.2.2 Chức năng, vai trò của Truyền thông Marketing
Để xây dựng sự nhận thức về sản phẩm, truyền thông Marketing đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp thông tin cho khách hàng Khi khách hàng biết đến sự tồn tại của sản phẩm, họ sẽ có cơ hội tiếp cận và quyết định mua hàng Điều này không chỉ giúp nâng cao nhận thức mà còn góp phần tăng doanh thu cho doanh nghiệp, vì chỉ khi khách hàng nhận thức được sản phẩm, họ mới có khả năng thực hiện giao dịch.
Truyền thông Marketing cung cấp cho khách hàng thông tin hữu ích về các đặc tính của sản phẩm và dịch vụ, bao gồm chất liệu, công dụng và tính chất của chúng.
Khách hàng ngày nay dễ dàng tiếp cận doanh nghiệp hơn nhờ sự phát triển của truyền thông Marketing Trước đây, việc liên lạc với doanh nghiệp về sản phẩm hay dịch vụ là rất khó khăn, nhưng hiện tại, khách hàng có thể trực tiếp chia sẻ nhận xét và đánh giá của mình với doanh nghiệp, tạo ra sự kết nối chặt chẽ hơn.
Thông qua chiến lược truyền thông Marketing, doanh nghiệp có khả năng tạo ấn tượng tích cực với khách hàng bằng cách cung cấp thông tin và hình ảnh hấp dẫn, giúp sản phẩm ghi dấu ấn trong tâm trí người tiêu dùng.
Để tạo ra sự quan tâm mua hàng, thông tin sản phẩm cần phải rõ ràng và liên kết chặt chẽ với đặc tính của sản phẩm Quảng cáo sẽ trở nên thiếu thuyết phục nếu không thể hiện được những điểm nổi bật của sản phẩm Sự quan tâm này sẽ được tăng cường nhờ các chính sách xúc tiến hỗ trợ như dùng thử và cung cấp hàng mẫu.
Để đạt được vị thế thuận lợi trong tâm trí khách hàng, các hãng cần chú trọng vào việc quảng bá và xúc tiến thương hiệu Nhờ đó, họ có thể xây dựng hình ảnh mạnh mẽ trong lòng khách hàng, như trường hợp của Honda, được biết đến với tính năng bền bỉ, đẹp mắt và tiết kiệm nhiên liệu.
Để tăng khả năng cạnh tranh trong thị trường hiện nay, việc phát triển sản phẩm mới hoàn toàn là một thách thức lớn, vì hầu hết các sản phẩm và dịch vụ đều tương tự nhau Do đó, việc lựa chọn phương thức truyền thông hiệu quả là rất quan trọng để nổi bật và thu hút khách hàng.
Tái định vị hình ảnh sản phẩm và dịch vụ là điều cần thiết khi doanh nghiệp cải tiến sản phẩm hoặc muốn tạo dựng hình ảnh mới Hoạt động truyền thông xúc tiến đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng hình ảnh mới này trong tâm trí khách hàng.
Bảo vệ hình ảnh và uy tín của doanh nghiệp là điều quan trọng, đặc biệt khi sản phẩm hoặc thương hiệu bị ảnh hưởng bởi thông tin tiêu cực Việc xử lý kịp thời và hiệu quả các thông tin bất lợi sẽ giúp duy trì niềm tin của khách hàng và bảo đảm sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp.
PR, một bộ phận truyền thông hỗn hợp cần được thực hiện để khẳng định lại niềm tin của khách hàng đối với doanh nghiệp
1.2.3 Mô hình Truyền thông Marketing
Sơ đồ 1.1: Mô hình truyền thông Marketing
Theo mô hình này, chúng ta có thể thấy luồng thông tin được chuyển đi theo các bước như sau:
Bước 1: Người gửi xây dựng thông điệp, mã hóa thông điệp thành lời, cử chỉ, ngữ điệu, hay những biểu tượng, ký hiệu khác
Bước 2: Thông điệp được mã hóa sẽ chuyển đến người nhận có chủ ý trước thông qua một hay nhiều kênh truyền thông
Bước 3: Người nhận thông điệp sẽ giải mã thông điệp Lý tưởng nhất là ý nghĩa giải mã thông điệp đúng với những gì người gửi muốn trình bày
Để hoàn thiện hệ thống truyền tin, việc cung cấp phản hồi là rất quan trọng Phản hồi giúp kiểm tra hiệu quả của quá trình chuyển đổi thông điệp.
Nhìn vào mô hình có thể thấy có những yếu tố có thể gây nên sự sai lệch khi truyền thông như:
- Quá trình định hình thông điệp, mã hóa
- Giải mã và phản hồi
Các tác nhân gây nhiễu, hay còn gọi là 'tiếng ồn', liên quan đến các yếu tố tổ chức, xã hội và tâm lý học, có thể dẫn đến những sai lệch trong thông điệp được gửi đến người nhận.
Quy trình phát triển chương trình truyền thông
1.3.1 Xác định công chúng mục tiêu
Để phát triển một chương trình truyền thông hiệu quả, việc xác định đối tượng mục tiêu là vô cùng quan trọng Điều này bao gồm việc lựa chọn và nhận diện công chúng mà chương trình hướng đến, nhằm tối ưu hóa thông điệp và chiến lược truyền thông.
Công chúng mục tiêu là nhóm khách hàng mà doanh nghiệp nhắm đến, bao gồm những đối tượng phù hợp với mục tiêu của chương trình truyền thông Họ có nhu cầu hoặc khả năng sử dụng các sản phẩm, dịch vụ mà doanh nghiệp cung cấp.
1.3.2 Xác định mục tiêu truyền thông
Mục tiêu truyền thông là những gì bạn muốn đạt được thông qua một chương trình truyền thông, bao gồm xây dựng hình ảnh và giá trị thương hiệu, gia tăng nhận thức của khách hàng về sản phẩm hoặc dịch vụ, thông báo chương trình khuyến mãi hoặc giới thiệu sản phẩm mới Việc xác định mục tiêu truyền thông cụ thể sẽ giúp bạn có cơ sở để đo lường hiệu quả của chương trình truyền thông.
1.3.3 Lựa chọn kênh và phương tiện truyền thông
Quảng cáo là một hình thức truyền thông nhằm thúc đẩy sản phẩm và dịch vụ, được thực hiện dưới dạng phi cá nhân và yêu cầu phải trả tiền bởi một tổ chức hoặc cá nhân cụ thể.
Các đặc trưng của quảng cáo:
Là hình thức truyền thông phải trả tiền
Có chủ thể xác định
Tăng khả năng thuyết phục, ảnh hưởng, tác động đến người mua
Sử dụng nhiều phương tiện truyền thông khác nhau
Giúp tiếp cận được đại bộ phận khách hàng tiềm năng
Là hoạt động truyền thông phi cá thể
Chức năng của quảng cáo:
Thông tin: quảng cáo cung cấp thông tin hữu ích cho khách hàng
Thuyết phục: quảng cáo tăng khả năng thuyết phục, thu hút khách hàng sử dụng sản phẩm dịch vụ
Nhắc nhở: quảng cáo thường xuyên giúp nhắc nhở khách hàng về sự tồn tại của sản phẩm, về doanh nghiệp
Vai trò của quảng cáo:
Quảng cáo đóng vai trò quan trọng trong việc nhắc nhở người tiêu dùng về sản phẩm của doanh nghiệp, cung cấp thông tin hữu ích và tạo ra nhu cầu mới cho khách hàng.
Quảng cáo đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao nhận diện thương hiệu và tăng doanh thu cho các nhà sản xuất Bên cạnh đó, thông qua quảng cáo, doanh nghiệp có thể theo dõi hoạt động của đối thủ, từ đó cải thiện khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Đối với các nhà quảng cáo, việc thực hiện quảng cáo không chỉ mang lại doanh thu cao hơn mà còn giúp nâng cao uy tín thương hiệu của họ Đồng thời, chất lượng quảng cáo cũng được cải thiện đáng kể.
Yêu cầu đối với quảng cáo:
Để nổi bật giữa hàng trăm quảng cáo mà khách hàng tiếp xúc hàng ngày, quảng cáo của chúng ta cần phải thu hút sự chú ý Trong thời đại công nghệ hiện đại, việc gây ấn tượng mạnh mẽ là yếu tố quan trọng giúp quảng cáo thành công.
Quảng cáo phải tuân thủ các quy định pháp lý của nhà nước, không phải là quyền tự do làm bất cứ điều gì để nổi bật sản phẩm.
Quảng cáo có vai trò quan trọng trong việc nhắc nhở khách hàng về sản phẩm và dịch vụ của doanh nghiệp Để hiệu quả, quảng cáo cần được lặp đi lặp lại thường xuyên, giúp thông điệp đi sâu vào tâm trí của người tiêu dùng.
Quảng cáo cần phải phù hợp với văn hóa đặc trưng của từng quốc gia và vùng miền, vì mỗi nơi đều có những nét văn hóa riêng Việc không tuân thủ yếu tố này có thể dẫn đến những hậu quả tiêu cực cho doanh nghiệp.
Các bước xây dựng chương trình quảng cáo:
Bước 1: Lựa chọn mục tiêu quảng cáo (Mission)
Bước 2: Quyết định ngân sách quảng cáo (Money)
Bước 3: Xây dựng thông điệp quảng cáo (Message)
Bước 4: Lựa chọn phương tiện quảng cáo (Media)
Bước 5: Đánh giá quảng cáo (Maesurement)
Lựa chọn mục tiêu quảng cáo là bước quan trọng giúp doanh nghiệp xác định kết quả mong muốn và khả năng thực hiện trong tương lai Việc này không chỉ định hướng cho chiến lược quảng cáo mà còn tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực và cung cấp cơ sở để đánh giá hiệu quả quảng cáo.
Quyết định ngân sách quảng cáo là một khoản đầu tư quan trọng cho tương lai của doanh nghiệp Mức ngân sách này phụ thuộc vào nhiều tiêu chí như thị phần, nguồn lực, chi phí phương tiện, tần suất quảng cáo và mục đích quảng cáo, do đó mỗi doanh nghiệp sẽ có cách xác định ngân sách khác nhau.
Xây dựng thông điệp quảng cáo là quá trình tạo ra suy nghĩ và ý tưởng được diễn đạt một cách ngắn gọn và rõ ràng, nhằm truyền tải đến đối tượng nhận tin thông qua các phương tiện truyền thông khác nhau Mỗi giai đoạn hoặc sản phẩm sẽ yêu cầu doanh nghiệp phát triển những thông điệp phù hợp để đạt hiệu quả tối ưu trong việc tiếp cận khách hàng.
Lựa chọn phương tiện quảng cáo là quá trình xác định các kênh truyền thông phù hợp để truyền tải thông điệp đến đối tượng mục tiêu Hiện nay, có nhiều phương tiện quảng cáo như truyền hình, phát thanh, giao thông và internet, yêu cầu các nhà truyền thông phải cân nhắc kỹ lưỡng để đạt hiệu quả tối ưu cho doanh nghiệp.
THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THÔNG TẠI CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TNR HOLDINGS
BẤT ĐỘNG SẢN TNR HOLDINGS
2.1 Khái quát chung về Công ty Bất động sản TNR Holdings
2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển
Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam, hay còn gọi là TNR Holdings, là thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG, một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu tại Việt Nam Với hơn 20 năm kinh nghiệm, TNR Holdings chuyên đầu tư và phát triển khu công nghiệp.
TNR Holdings Việt Nam, được thành lập vào tháng 12 năm 2014 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, đã nhanh chóng xác định hướng đi cho mình ngay từ những ngày đầu.
Trở thành một trong những tập đoàn đầu tư hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực xây dựng bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng, chúng tôi hướng tới mục tiêu trở thành thương hiệu danh tiếng tại khu vực Đông Nam Á và Châu Á – Thái Bình Dương, cung cấp những sản phẩm chất lượng vượt trội.
“Vàng” đúng như tên gọi của các dự án mà TNR Holdings phát triển đều được bắt đầu bằng chữ "GOLD"
Nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người Việt bằng các sản phẩm giá trị, hiện đại, sáng tạo và dẫn đầu xu hướng
Trong vòng 2 năm 2015-2017, cung cấp 20.000 căn hộ cao cấp, cùng với 160.000m2 diện tích văn phòng bán/cho thuê, tập trung tại thị trường Hà Nội, TP Hồ Chí Minh
TNR Holdings là một công ty bất động sản nổi bật với đội ngũ lãnh đạo có tầm nhìn và nhân viên trẻ, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm Công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực như dự án khu dân cư, thương mại và khu nghỉ dưỡng, với mục tiêu phát triển bền vững và chuyên nghiệp trên toàn quốc Khác với mô hình truyền thống, TNR Holdings tập trung vào quản lý và phát triển dự án, từ việc lập chiến lược tổng thể, giám sát nhà thầu, đến quản lý các bộ phận liên quan, đảm bảo sự thành công cho từng dự án mà không phụ thuộc vào chủ đầu tư.
Từ khi thành lập, TNR Holdings Việt Nam đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản với các dự án chung cư cao cấp, tiêu biểu như Goldmark City tại địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu.
Hà Nội), Goldsilk Complex (Vạn Phúc Hà Đông, Hà Nội), Goldseason (47 Nguyễn Tuân, Hà Nội), Goldview (Quận 4, TP Hồ Chí Minh)
TNR Holdings Việt Nam đã đầu tư và hợp tác xây dựng nhiều tòa nhà văn phòng tại Hà Nội, bao gồm TNR Tower Hoàn Kiếm (115 Trần Hưng Đạo), TNR Tower Nguyễn Chí Thanh (54A Nguyễn Chí Thanh) và TNR Tower Láng Hạ (88 Láng Hạ), bên cạnh các dự án căn hộ kết hợp trung tâm thương mại.
2.1.3 Cơ cấu tổ chức của công ty
Đại hội đồng cổ đông là cơ quan có thẩm quyền cao nhất tại Công ty TNR Holdings Việt Nam, có trách nhiệm quyết định các vấn đề quan trọng theo quy định của Luật pháp và Điều lệ Công ty Cơ quan này đóng vai trò quyết định trong việc định hướng phát triển dự án, xây dựng các chiến lược phát triển dài hạn, cũng như xác định tầm nhìn và sứ mệnh của công ty.
Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý của Công ty, có quyền quyết định các vấn đề liên quan đến lợi ích và mục tiêu của Công ty, ngoại trừ những vấn đề thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông Họ thường xuyên giám sát hoạt động kinh doanh, kiểm soát nội bộ và quản lý rủi ro Hội đồng cổ đông sẽ đề xuất các chính sách và kế hoạch dài hạn để trình bày tại Đại hội đồng cổ đông.
Ban tổng giám đốc đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và điều hành các hoạt động hàng ngày của công ty Ban này có trách nhiệm quyết định và trình bày các thay đổi liên quan đến chính sách sản phẩm, giá cả, xúc tiến, cũng như các vấn đề tài chính và nhân sự.
Ban kiểm soát là cơ quan giám sát toàn diện các hoạt động của Công ty, có nhiệm vụ thẩm định báo cáo tài chính hàng năm và kiểm tra các vấn đề tài chính khi cần thiết Cơ quan này báo cáo Đại hội đồng cổ đông về tính chính xác và hợp pháp của chứng từ, sổ sách kế toán, cũng như hoạt động của hệ thống kiểm soát nội bộ.
Phòng Kinh doanh: đây là một trong 08 phòng chuyên môn nghiệp vụ của
TNR Holdings Việt Nam có một phòng kinh doanh chia thành ba mảng chính: căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại, với trách nhiệm thực hiện các hoạt động tiếp thị và bán hàng nhằm đạt được mục tiêu doanh số và thị phần.
Ban đầu tư và phát triển sản phẩm là phòng ban chủ chốt trong việc thiết kế và phát triển sản phẩm, nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng và mục tiêu của công ty Nhiệm vụ của ban này bao gồm đề xuất và thiết kế các sản phẩm đa dạng, cũng như xây dựng, giám sát và báo cáo tiến độ thực hiện các mục tiêu công trình.
Ban tài chính kinh doanh có nhiệm vụ kiểm soát các hoạt động kinh tế và tài chính trong công ty Họ chịu trách nhiệm xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch tài chính, đồng thời lập báo cáo thực hiện kế hoạch theo tháng, quý và năm Ngoài ra, ban cũng quản lý chặt chẽ vốn đầu tư cho các dự án xây dựng.
Phòng Ban Marketing chịu trách nhiệm quảng bá và giới thiệu sản phẩm đến khách hàng, đồng thời xây dựng các chính sách truyền thông Phòng cũng thực hiện tính toán và lập kế hoạch cho các chiến dịch quảng cáo và khuyến mại phù hợp với từng thời điểm trong năm của Công ty.
TNR Holdings Việt Nam sở hữu Công ty quản trị nguồn nhân lực M – Talent, đối tác độc quyền cung cấp giải pháp nhân sự toàn diện M – Talent chuyên trách quản lý các vấn đề liên quan đến nhân sự, bao gồm lập kế hoạch tuyển dụng, đào tạo và phân chia nhân sự, đáp ứng nhu cầu của Ban giám đốc và các phòng ban trong công ty.