Hoàn thiện công tác quản lý chất lượng hoàn thiện công trình khu căn hộ vịnh đảo sky oasis residences văn giang hưng yên (tóm tắt

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN HẢI DƯƠNG HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG HỒN THIỆN CƠNG TRÌNH KHU CĂN HỘ VỊNH ĐẢO SKY OASIS RESIDENCES - VĂN GIANG - HƯNG YÊN LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT XÂY DỰNG Hà Nội – 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN HẢI DƯƠNG KHĨA: 2021-2023 HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG HỒN THIỆN CƠNG TRÌNH KHU CĂN HỘ VỊNH ĐẢO SKY OASIS RESIDENCES - VĂN GIANG - HƯNG YÊN Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng Mã số: 8580201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT XÂY DỰNG NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS ĐỖ ĐÌNH ĐỨC XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – 2023 LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập, nghiên cứu thực Luận văn, Tôi nhận nhiều giúp đỡ, tạo điều kiện Thầy, Cô giáo, Giảng viên Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Trước tiên, Tơi xin trân thành bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới GVHD: TS Đỗ Đình Đức tận tình hướng dẫn tơi suốt thời gian nghiên cứu hoàn thành luận văn Mặc dù cố gắng, thời gian lực hạn chế nên khơng tránh khỏi khiếm khuyết Kính mong tiếp tục nhận ý kiến đóng góp thầy, cô giáo bạn đồng nghiệp! Hà Nội, Ngày Tháng … Năm … TÁC GIẢ LUẬN VĂN LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Hải Dương MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lụcDanh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU *Lý trọn ý nghĩa thực tiến đề tài…………………………………….1 * Mục đích nghiên cứu……………………………………………………… * Đối tượng phạm vi nghiên cứu……………………………………………2 * Nội dung nghiên cứu cảu đề tài………………………………………………2 * Phương pháp nghiên cứu…………………………………………………….2 * Ý nghĩa khoa học đề tài………………………………………………….2 * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ CƠNG TÁC HỒN THIỆN CƠNG TRÌNH TẠI DỰ ÁN…………………………………………………3 1.1 Giới thiệu số nét cơng trình Khu hộ vịnh đảo Sky Oasis Residences 1.1.1 Vị trí quy mơ dự án 1.1.2 Phương án kiến trúc, kết cấu hồn thiện cơng trình 1.2 Giới thiệu nhà thầu thi cơng Cơng ty Cổ phần tập đồn xây dựng Hịa Bình 1.2.1 Quá trình hình thành phát triển nhà thầu .7 1.2.2 Cơ cấu tổ chức nhà thầu 1.2.3 Hệ thống quản lý chất lượng 11 1.2.4 Một số công trình thi cơng nhà thầu .14 1.3 Thực trạng quản lý chất lượng hoàn thiện nhà thầu dự án .17 1.3.1 Hiện trạng xây dựng cơng trình .17 1.3.2 Cơ cấu tổ chức trình tự thi cơng hồn thiện nhà thầu dự án .17 1.3.3 Phối hợp nhà thầu với Chủ đầu tư Tư vấn giám sát 21 1.3.4 Quản lý chất lượng vật liệu hoàn thiện nhà thầu 23 1.3.5 Quản lý nhân lực cơng tác hồn thiện cơng trường 24 1.4 Một số vấn đề chất lượng hồn thiện cơng trình .27 1.4.1 Cơng tác trát 27 1.4.2 Công tác láng 27 1.4.3 Công tác thi công ốp lát .29 1.4.4 Công tác thi công sơn nước 30 1.4.5 Công tác thi công thạch cao 31 1.4.6 công tác thi công sàn gỗ 32 1.5 Một số kết đạt được, tồn nguyên nhân 34 1.5.1 Những kết đạt 34 1.5.2 Tồn nguyên nhân 34 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ ĐỐI VỚI CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH 38 2.1 Cơ sở khoa học 38 2.1.1 Một số khái niệm 38 2.1.2 Đặc điểm cơng tác hồn thiện 41 2.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng ảnh hưởng tới chất lượng hoàn thiện 41 2.1.4 Nguyên tắc, đặc điểm vai trò kiểm sốt chất lượng thi cơng cơng trình 44 2.1.5 Trách nhiệm nhà thầu thi công quản lý chất lượng xây dựng công trình .46 2.2 Cơ sở pháp lý 50 2.2.1 Quản lý Nhà nước chất lượng công trình 50 2.2.2 Luật xây dựng số 62/2020/QH14 51 2.2.3 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 .52 2.2.4 Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 ngày 29/6/2006 54 2.2.5 Nghị định 06/2021/NĐ-CP .54 2.2.6 Thông tư số 04/2019/TT-BXD .59 2.2.7 Các tiêu chuẩn quy phạm áp dụng cho cơng tác hồn thiện .60 CHƯƠNG 3: HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THI CƠNG HỒN THIỆN TẠI DỰ ÁN .71 3.1 Giải pháp hoàn thiện tổ chức sản xuất 71 3.1.1 Đề xuất cấu tổ chức BCH công trường 71 3.1.2 Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực .73 3.1.3 Kiểm sốt nhà thầu phụ nhằm đảm bảo chất lượng cơng việc .74 3.2 Giải pháp tổ chức hoàn thiện cơng trình .75 3.2.1 Xây dựng trình tự hồn thiện dự án 75 3.2.2 Xây dựng trình tự thi công chi tiết công tác 76 3.3 Phối hợp công tác xây dựng điện 87 3.4 Đề xuất áp dụng quy trình quản lý chất lượng cơng tác hồn thiện 88 3.4.1 Quy trình quản lý chất lượng công tác trát .90 3.4.2 Quy trình quản lý chất lượng cơng tác láng 91 3.4.3 Quy trình quản lý chất lượng công tác ốp lát 92 3.4.4 Quy trình quản lý chất lượng công tác sơn nước 94 3.4.5 Quy trình quản lý chất lượng cơng tác thạch cao 95 3.4.6 Quy trình quản lý chất lượng công tác sàn gỗ 96 KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ…………………………………… …… 97 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ ATLĐ An toàn lao động ATVSLĐ An tồn vệ sinh lao động BTCT Bê tơng cốt thép CBNV Cán nhân viên CBKT Cán kỹ thuật CĐT Chủ đầu tư CLCTXD Chất lượng cơng trình xây dựng CHT Chỉ huy trưởng ĐTXD Đầu tư xây dựng Đội TC Đội thi công HĐQT Hội đồng quản trị PCCC Phòng cháy chữa cháy QLCLCT Quản lý chất lượng cơng trình QLCL Quản lý chất lượng QLDA Quản lý dự án QLNN Quản lý nhà nước TNLĐ Tai nạn lao động Tổ CT Tổ công tác TVGS Tư vấn giám sát TVQLDA Tư vấn quản lý dự án UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu Tên bảng biểu Trang Bảng 2.1 Chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác trát 63 Bảng 2.2 Tiêu chuẩn đánh giá chất lượng công tác láng 64 Bảng 2.3 Chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác ốp, lát 66 Bảng 2.4 Chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác sơn bả 67 Bảng 2.5 Chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác trần thạch cao 69 Bảng 2.6 Chỉ tiêu đánh giá chất lượng công tác sàn gỗ 70 DANH MỤC HÌNH Số hiệu Tên hình Trang Hình 1.1 Vị trí dự án đồ Hình 1.2 Phối cảnh tồn dự án Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Trung tâm dịch vụ thể thao – võ thuật – khách sạn văn phòng Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương – Khách sạn H1&H2 Khu nhà Gò Sao - Picity High Park Khối nhà C1 C2 14 14 15 Hình 1.6 Khu hộ HT – Pearl 16 Hình 1.7 Khu nhà hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex 17 Hình 1.8 Trình tự tổ chức thi cơng Khu hộ vịnh đảo Sky Oasis Recidences 20 Hình 1.9 Trình tự hồn thiện dự án Sky Oasis Recidences 21 Hình 1.10 Quan hệ bên trình thi cơng 23 Hình 1.11 Khơng đảm bảo độ thẳng, phẳng sau tơ 27 Hình 1.12 Mặt sàn bị rỗ cát bẩn lẫn vữa 28 Hình 1.13 Cao độ cán khơng đồng 28 Hình 1.14 Không bảo vệ sau cán gây hư hỏng tác động bên ngồi 28 Hình 1.15 Mạch (joint) khơng lát khơng cài cữ 29 Hình 1.16 Cạnh mép viên gạch khơng thẳng 29 Hình 1.17 Cạnh góc len chân tường bị mẻ Mạch (join) lớn 30 Hình 1.18 Tường xử lý chưa đạt sơn bả 30 Hình 1.19 Box điện xử lý khơng đạt 31 Số hiệu Tên hình Trang Hình 1.20 Đầu ống nước khơng xử lý 31 Hình 1.21 Nứt mối nối 32 Hình 1.22 Trần bị hoen ố ẩm mốc rỉ nước 32 Hình 1.23 Hình 1.24 Hình 1.25 Mặt ván sàn bị hư hỏng thiết bị vật dụng va chạm mặt sàn Sàn dán keo bị bộp ván không liên kết tốt tốt vào sàn Ván sàn bị cong vênh ván sàn bị giản mặt ẩm ướt 33 33 33 DANH MỤC SƠ ĐỒ Số hiệu Tên sơ đồ Trang Sơ đồ 1.1 Sơ đồ cấu tổ chức tập đoàn Sơ đồ 1.2 Sơ đồ hoạt động đảm bảo chất lượng & kiểm soát chất lượng 12 Sơ đồ 1.3 Sơ đồ quy trình triển khai thi công 13 Sơ đồ 1.4 Sơ đồ tổ chức công trường 19 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ tổ chức Ban Chỉ Huy công trường 72 Sơ đồ 3.2 Đề xuất trình tự hồn thiện hộ 76 Sơ đồ 3.3 Đề xuất bước trình tự thi cơng cơng tác hoàn thiện điện (MEP) 88 Sơ đồ 3.4 Quy trình khung quản lý chất lượng cơng trình 89 Sơ đồ 3.5 Đề xuất quy trình quản lý chất lượng công tác trát 90 Sơ đồ 3.6 Đề xuất quy trình quản lý chất lượng cơng tác láng 91 Sơ đồ 3.7 Đề xuất quy trình quản lý chất lượng công tác ốp tường 92 Sơ đồ 3.8 Đề xuất quy trình quản lý chất lượng cơng tác lát 93 Sơ đồ 3.9 Đề xuất quy trình quản lý chất lượng cơng tác sơn nước 94 Sơ đồ 3.10 Sơ đồ 3.11 Đề xuất quy trình quản lý chất lượng công tác trần thạch cao Đề xuất quy trình quản lý chất lượng cơng tác sàn gỗ 95 96 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Trong năm gần mật độ dân cư thành phố lớn tăng lên không ngừng, dẫn đến nhu cầu nhà ngày cao Nắm bắt điều đó, Chủ đầu tư nhanh chóng tham gia xây dựng chung cư cao tầng, số lượng cơng trình ngày nhiều với quy mô lớn ngày tăng Để thu hút khách hàng, việc nâng cao chất lượng cơng trình biện pháp hữu ích bền vững để cạnh tranh giành thị phần nâng cao uy tín đơn vị thi công Cùng với chất lượng thi cơng phần móng kết cấu cơng trình chất lượng cơng tác hồn thiện dấu ấn dễ nhận biết, phân loại uy tín nhà thầu xây dựng Với đặc thù cơng tác hồn thiện cơng tác cuối vừa xử lý lỗi, khuyết tật kết cấu vừa tăng tính thẩm mỹ dự án Đảm bảo chất lượng hoàn thiện, đảm bảo uy tín, hình ảnh nhà thầu người tiêu dùng Nhà thầu Hịa Bình chủ đầu tư tin tưởng giao nhiệm vụ làm Tổng thầu Thiết kế Thi cơng cơng trình Khu hộ vịnh đảo Sky Oasis Residences với tòa tháp cao 41 tầng Tuy q trình triển khai, Cơng ty Cổ phần tập đồn xây dựng Hịa Bình cịn để xảy số thiếu sót làm ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình, mà tập trung cơng tác hồn thiện Nhận thấy vấn đề kể trên, học viên cao học cán kỹ thuật công ty Học viên lựa chọn đề tài nghiên cứu: “Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng hồn thiện cơng trình Khu hộ vịnh đảo Sky Oasis Residences – Văn Giang – Hưng Yên” Mục tiêu nghiên cứu Đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện cơng tác quản lý chất lượng giai đoạn hồn thiện Nhà thầu 2 Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý chất lượng hồn thiện phần xây dựng nhà thầu Hịa Bình cơng trình - Phạm vi nghiên cứu: cơng trình “Khu hộ vịnh đảo Sky Oasis Residences – Văn Giang – Hưng Yên” giai đoạn hoàn thiện Nội dung nghiên cứu đề tài - Nghiên cứu thực trạng cơng tác quản lý chất lượng hồn thiện cơng trình dự án - Nghiên cứu cở sở khoa học pháp lý công tác quản lý chất lượng cơng trình - Đề xuất giải pháp quản lý chất lượng hồn thiện cơng trình Phương pháp nghiên cứu - Nghiên cứu lý thuyết: dựa vào hệ thống tài liệu, văn khoa học pháp lý quản lý chất lượng - Phương pháp nghiên cứu khảo sát thực tiễn biện pháp kỹ thuật thi cơng hồn thiện dự án - Phương pháp thu thập, thống kê, phân tích tổng hợp tài liệu; Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài a Ý nghĩa khoa học: Hệ thống hóa lý luận quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng hoàn thiện cơng trình b Ý nghĩa thực tiễn: Đề xuất số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng hồn thiện, khắc phục lỗi cịn tồn đọng thi cơng hồn thiện nâng cao chất lượng hồn thiện cơng trình dự án nhà thầu xây dựng Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 97 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Xây dựng lĩnh vực – ngành quan trọng kinh tế quốc dân Hoạt đơng xây dựng có liên quan ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động thành phần kinh tế, tổ chức cá nhân toàn xã hội Chất lượng sản phẩm xây dựng quan trong dự án, ảnh hưởng trực tiếp mặt hiệu đầu tư, hình thái kiến trúc tuổi thọ cơng trình Việc quản lý chất lượng cơng trình cơng tác phải đặc biệt quan tâm, quản lý, xuyên suốt tất khâu giai đoạn dự án, đặc biệt cơng tác hồn thiện, giai đoạn cuối giai đoạn đòi hỏi tỷ mỉ dự án Để nâng cao chất lượng xây dựng bao gồm nhiều vấn đề cần phải giải cách đồng bản, vấn đề có tác động định ảnh hưởng đến hiệu công tác quản lý chất lượng Đối với kết đạt nhà thầu cịn số tồn cần khắc phụ hoàn thiện Qua nội dung nghiên cứu đề tài “Hoàn thiện cơng tác quản lý chất lượng hồn thiện cơng trình khu hộ vịnh đảo Sky Oasis Residences – Văn Giang – Hưng Yên” tác giả tập trung giải số nội dung sau đây: + Hồn thiện cấu quản lý Ban huy công trường, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực + Quản lý nhà thầu phụ tổ đội thi công + Xây dựng trình tự chuẩn cho cơng tác hồn thiện trình tự chi tiết cơng tác + Phối hợp công tác thi công xây dựng điện + Xây dựng quy trình quản lý chất lượng thi cơng cơng tác hồn thiện 98 * Kiến nghị Ban giám đốc ban huy cơng trình phịng ban liên quan khác cần thường xuyên cập nhật xác văn bản, tiêu chuẩn mới, quy trình chất lượng để cải thiện nâng cao quy trình quản lý đơn vị Hoàn thiện cấu tổ chức chất lượng nguồn nhân lực thi công dự án, thường xuyên tổ chức học tập nâng cao trình độ chuyên mơn nghiệp vụ Các quy trình, trình tự thi cơng, quy trình QLCL cần hồn thiện, nâng cao phổ biến rộng rãi đến phận liên quan đơn vị tổ đội nhà thầu phụ thi công Để nâng cao lực quản lý nhà thầu phụ, tổ đội thi công cần phải kiểm tra đội ngũ cán bộ, công nhân trước đưa vào làm việc Chú trọng đến chuyên môn tránh đưa cán bộ, thợ không chuyên môn vào làm việc, tổ chức khóa huấn luyện bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Khoa học Công nghệ Công nghệ (2015), TCVN ISO 9000:2015 hệ thống quản lý chất lượng + sở từ vựng Bộ Khoa học Công nghệ ban hành Bộ Khoa học Công nghệ Công nghệ (2015), TCVN ISO 9001+2015: Hệ thống quản lý chất lượng – Các yêu cầu Bộ Khoa học Công nghệ Môi trường (1999), TCVN ISO 8402 : 1999: Quản lý chất lượng đảm bảo chất lượng Thuật ngữ định nghĩa Bộ Xây dựng (2005), Giáo trình quản lý xây dựng, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Bộ Xây Dựng (2000), Quyết định số 17/2000/QĐ+BXDngày 02 tháng năm 2000 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Bộ Xây dựng (2019), Thông tư 04/2019/TT+BXD ngày 16/08/2019 Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Bộ Xây dựng (2012), TCVN 9377:2012 Công tác hồn thiện xây dựng + Thi cơng nghiệm thu Bộ xây dựng (2021), Thông tư số:10/2021/TT+BXD: Hướng dẫn số điều biện pháp thi hành nghị định số 06/2021/ND+CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 nghị định số 44/2016/ND+CP ngày 15 tháng năm 2016 Phủ Chính phủ nước Cộng Hịa Xã hội Chủ Nghĩa Việt Nam, Nghị định số:15/2021/ND+CDCP: Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 10 Đỗ Đình Đức( 2006) Giáo trình kỹ thuật thi cơng Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 11 Lê Kiều, (2007) Giám sát thi cơng nghiệm thu cơng tác hồn thiện cơng trình 12 Quốc hội nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 13 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2020), Luật số 62/2020/QH14: Sửa đổi, bổ cung số điều luật xây dựng 14 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2006), Luật Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 ngày 29/6/2006