Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông đào thành phố nam định (tóm tắt)

HỒNG THỊ HUYỀN – KHĨA 2021-2023, CHUN NGÀNH QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI HỒNG THỊ HUYỀN QUẢN LÝ KHƠNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN HAI BỜ SÔNG ĐÀO THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI HỒNG THỊ HUYỀN KHĨA 2021-2023 QUẢN LÝ KHƠNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN HAI BỜ SÔNG ĐÀO THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 8580106 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS.KTS NGUYỄN HOÀNG MINH XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2023 LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập chương trình thạc sĩ chun ngành Quản lý Đơ thị Cơng trình, khóa học 2021 - 2023 Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Học viên thầy cô giáo truyền đạt cho kiến thức phương pháp luận nghiên cứu khoa học vô quý báu Đây tảng kiến thức giúp học viên tự tin, vững vàng công tác lĩnh vực nghiên cứu sau tốt nghiệp Học viên xin bày tỏ lịng tri ân tới tồn thể q thầy nhà trường Và đặc biệt học viên xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS.KTS.Nguyễn Hoàng Minh người hướng dẫn khoa học có nhiều kinh nghiệm trình độ khoa học cao hướng dẫn tác giả tận tình, trách nhiệm hiệu Tác giả xin gửi lời cảm ơn tới Sở Xây dựng tỉnh Nam Định, Phịng Quản lý thị thành phố Nam Định quan chức tận tình giúp đỡ, hỗ trợ cung cấp thơng tin tài liệu phục vụ nghiên cứu để tác giả hoàn thành nghiên cứu Luận văn Xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, người thân, bạn bè đồng nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ động viên tinh thần cho tác giả suốt q trình học tập, nghiên cứu hồn thành Luận văn Thạc sĩ Hà Nội, ngày … tháng … năm 2023 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Hoàng Thị Huyền LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học riêng tơi Các số liệu sử dụng để nghiên cứu thể luận văn trung thực; kết nghiên cứu luận văn chưa công bố cơng trình nghiên cứu báo cáo khoa học trước Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm lời cam đoan TÁC GIẢ LUẬN VĂN Hoàng Thị Huyền MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình ảnh Danh mục bảng biểu MỞ ĐẦU * Tính cấp thiết đề tài * Mục đích nghiên cứu: * Mục tiêu nghiên cứu: * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Nội dung nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn * Một số khái niệm sử dụng luận văn: * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN HAI BỜ SÔNG ĐÀO, THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH 1.1.Khái quát thành phố Nam Định – thành phố gắn với dịng sơng 1.1.1 Vị trí, đặc điểm tự nhiên thành phố Nam Định 1.1.2 Lịch sử phát triển thành phố Nam Định sông Đào 1.1.3 Vị trí, quy mơ khu vực hai bờ sông Đào 12 1.2.Khái quát thực trạng không gian, kiến trúc, cảnh quan thành phố Nam Định 13 1.2.1 Thực trạng không gian thành phố Nam Định 13 1.2.2 Thực trạng kiến trúc thành phố Nam Định 15 1.2.3 Thực trạng cảnh quan thành phố Nam Định 17 1.3.Thực trạng không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định 18 1.3.1 Thực trạng phân vùng quản lý không gian khu vực hai bờ sông Đào 18 1.3.2 Thực trạng kiến trúc khu vực hai bờ sông Đào 21 1.3.3 Thực trạng cảnh quan khu vực hai bờ sông Đào 26 1.3.4 Thực trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật tiện ích thị 28 1.4.Thực trạng cơng tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định 31 1.4.1 Các công cụ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 31 1.4.2 Thực trạng máy quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 32 1.4.3 Cơ chế sách tham gia cộng đồng công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 34 1.5.Những vấn đề tồn cần nghiên cứu 37 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN HAI BỜ SÔNG ĐÀO, THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH 39 2.1.Cơ sở pháp lý 39 2.1.1 Văn pháp luật hành liên quan đến quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 39 2.1.2 Các quy định quản lý theo đồ án quy hoạch thuộc thành phố Nam Định nhà nước phê duyệt 40 2.1.3 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc thành phố Nam Định 43 2.2.Cơ sở lý thuyết 47 2.2.1 Một số lý thuyết thiết kế đô thị 47 2.2.2 Một số lý thuyết quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 53 2.2.3 Lý thuyết tham gia cộng đồng 55 2.3.Tác động yếu tố đến không gian, kiến trúc, cảnh quan khu vực hai bờ sông Đào 58 2.3.1 Yếu tố tự nhiên, môi trường 58 2.3.2 Yếu tố kinh tế 60 2.3.3 Yếu tố văn hóa xã hội 62 2.4.Kinh nghiệm nước quốc tế 63 2.4.1 Kinh nghiệm nước 63 2.4.2 Kinh nghiệm quốc tế 66 CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN HAI BỜ SÔNG ĐÀO, THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH 69 3.1.Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc 69 3.1.1 Quan điểm 69 3.1.2 Mục tiêu 70 3.1.3 Nguyên tắc 71 3.2.Khung giải pháp quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào 71 3.2.1 Phân vùng quản lý 71 3.2.2 Khung giải pháp quản lý hai bên bờ sông Đào 73 3.3.Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định 80 3.3.1 Khu I: Đoạn từ nút giao đường Trần Nhật Duật đến cầu mới: Khu trung tâm đô thị hữu 80 3.3.2 Khu II: Đoạn từ Cầu Tân Phong đến nút giao với đường Trần Nhật Duật: Khu vực phát triển đô thị mật độ thấp gắn với bảo vệ giá trị tự nhiên 86 3.3.3 Khu III: Đoạn từ cầu đến trạm bơm Kênh Gia: Khu vực phát triển đô thị mật độ cao, tập trung dân cư phía Nam sơng Đào 92 3.3.4 Quản lý hệ thống đê kè ven sông 95 3.4.Giải pháp hồn thiện cơng cụ chế sách quản lý 96 3.5.Giải pháp hoàn thiện máy quản lý 98 3.5.1 Bộ máy quản lý nhà nước 98 3.5.2 Giải pháp quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan với tham gia cộng đồng 99 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 102 * Kết luận 102 * Kiến nghị 103 Tài liệu tham khảo DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BXD Bộ Xây dựng CTCC Cơng trình cơng cộng CHXHCN Cộng hịa xã hội chủ nghĩa KGCC Khơng gian cơng cộng KGCQ Không gian cảnh quan KTCQ Kiến trúc cảnh quan MĐXD Mật độ xây dựng NĐ-CP Nghị định Chính phủ QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QHXD Quy hoạch xây dựng QHPK Quy hoạch phân khu QHCT Quy hoạch chi tiết QLDA Quản lý dự án QLXD Quản lý xây dựng TP Thành phố TT Thông tư TTg Thủ tướng TKĐT Thiết kế đô thị UBND Ủy ban nhân dân GTSX Giá trị sản xuất QHXD Quy hoạch xây dựng QLĐT Quản lý thị DANH MỤC HÌNH ẢNH STT Hình 1 Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình Hình 10 Hình 11 Hình 12 Hình 13 Hình 14 Hình 15 Hình 16 Hình 17 Hình 18 Hình 19 Hình 20 Hình 21 Hình 22 Hình 23 Nội dung hình ảnh Sơ đồ ranh giới thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định [21] Bến Đò Quan thời Pháp thuộc [21] Cầu Đị Quan [21] Vị trí khu vực hai bờ sông Đào thành phố Nam Định [25] Nhà KĐT nhà máy dệt Nam Định Tower Sơ đồ phân vùng cảnh quan hai bờ sông Đào Bản đồ quy hoạch sử dụng đất không gian khu vực hai bờ sông Đào, định hướng QHC TP Nam Định đến năm 2040 Không gian cảnh quan sông Đào Bản đồ thể hình thức kiến trúc nhà hai bờ sơng Đào Nhà khu vực phía Tây Bắc (trái) phía Đơng Nam (phải) Bản đồ chức năng, cơng trình cơng cộng hai bờ sơng Đào Trụ sở cơng an phường Vị Hồng Trụ sở cảnh sát giao thông thành phố Nam Định Công ty CP muối thương mại Nam Định Trạm y tế phường Cửa Nam Cây xanh tuyến đường khu vực bờ Bắc Hiện trạng cảnh quan khu I, bờ Đông Nam Đê, kè bờ phía Tây Bắc sơng Đào Đê kè cứng phía Tây Bắc sơng (trái) đê kè mềm phía Đơng Nam sơng Đào (phải) Phế liệu, rác thải vứt vỉa hè lòng đường khu vực Hiện trạng vỉa hè khu vực biển dẫn giao thông đường Trần Nhật Duật Trang 11 11 13 16 16 19 20 21 22 23 24 25 25 25 25 27 27 28 29 30 30 30 Hình 24 Cơ cấu máy quản lý lĩnh vực quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan [24] Hình Lý luận hình ảnh thị Kelvin Lynch [29] Hình 2 Nhân tố “Tuyến” [29] Hình nhân tố “cạnh biên” Hình Nhân tố “điểm nhấn” [29] Hình Kim ngạch xuất địa bàn thành phố Nam Định [33] Hình Khơng gian ven sơng Sài Gịn (Thành phố Hồ Chí Minh) Hình Người dân thư giãn bên bờ sông Seine, Thủ đô Paris [6] Hình Đề án cải tạo sơng Cheonggyecheo thành cơng Seoul [7] Hình Phân vùng quản lý khơng gian, kiến trúc cảnh quan Hình Minh họa định hướng ven bờ Nam khu vực I Hình 3 Minh hoạ biển quảng cáo cho cơng trình Hình Minh họa vùng khai thác du lịch sinh thái khu vực bờ Nam sông Đào Hình Một số loại khuyến khích trồng danh mục tỉnh Nam Định Hình Minh họa chiếu sáng khuôn viên sáng công viên xanh Hình Minh họa nhà biệt thự nhà phố khu vực Hình Minh họa đường phù điêu nghệ thuật Hình Minh họa khơng gian cơng cộng ven sơng Hình 10 Mơ hình quản lý với tham gia cộng đồng 34 47 49 49 50 61 64 66 68 72 82 83 87 89 91 93 95 96 98 DANH MỤC BẢNG BIỂU STT Bảng Bảng 2 Bảng Bảng Nội dung bảng biểu Nấc thang mô tả mức độ tham gia người dân lý thuyết tham gia Arnstein (1969) [27] Các thang bậc tham gia người dân dành cho nước phát triển [27] Khung giải pháp theo phân vùng Minh họa đèn chiếu sáng Trang 56 57 73 84 MỞ ĐẦU * Tính cấp thiết đề tài Nam Định - thành phố giàu giá trị văn hóa, lịch sử, nhân văn lợi để phát triển du lịch, có giá trị đặc trưng, cảnh quan sinh thái nông nghiệp vùng văn minh nông nghiệp lúa nước với làng nghề truyền thống Thành phố Nam Định ba đô thị miền Bắc Việt Nam, xây dựng thời kỳ Pháp thuộc, có cấu trúc đô thị tương đồng với thành phố Hà Nội, thành phố Hải Phịng, thị phát triển gắn liền với sông Trong lịch sử hình thành thành phố Nam Định, sơng Đào đóng vai trò quan trọng, chưa xuất cảng Hải Phịng cảng sơng Nam Định (trên sơng Đào) cảng quan trọng bậc Bắc Bộ [21] Sông Đào giá trị cảnh quan quan trọng thành phố Nam Định có tiềm phát huy giá trị du lịch, dịch vụ, không gian kết nối khu phố cũ, khu vực đô thị hữu, khu vực làng xóm thị hóa khu vực thị phía Nam Thành phố Khai thác cảnh quan hai bên bờ sông tổ chức không gian đô thị đóng vai trị quan trọng nhằm tạo dựng sắc, nâng cao chất lượng sống, môi trường cảnh quan thành phố Hiện công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan khu vực hai bên bờ sơng Đào cịn nhiều nhiều bất cập, chưa khai thác lợi không gian ven sông, cơng tác xây dựng cịn lấn chiếm, ảnh hưởng đến lưu vực thoát lũ, khu vực cảnh quan tự nhiên ven sơng cịn chưa khai thác hiệu Dịng sơng chưa góp phần mang lại giá trị vốn có khơng gian cảnh quan trung tâm thị, điều hồ vi khí hậu, khơng gian cơng cộng, không gian mở cho đô thị Mặt khác, chưa có phối hợp đồng đơn vị tham gia quản lý nhà nước không gian kiến trúc cảnh quan hai bờ sông Đào chưa huy động tham gia cộng đồng dân cư công tác quản lý Do vậy, việc nghiên cứu đề tài “Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào thành phố Nam Định” cần thiết, nhằm đưa giải pháp quản lý lại không gian, kiến trúc, cảnh quan khu vực hai bờ sơng Đào, cụ thể hóa định hướng đồ án Quy hoạch chung thành phố Nam Định, nâng cao chất lượng sống đô thị với tham gia cộng đồng * Mục đích nghiên cứu: Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định; tăng cường khả kết nối không gian trung tâm đô thị hữu phía Bắc sơng Đào khu vực thị sinh thái phía Nam cải thiện chất lượng sống khu vực trung tâm đô thị * Mục tiêu nghiên cứu: - Đánh giá thực trạng không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào - Nghiên cứu, cụ thể hóa định hướng quy hoạch xây dựng cơng cụ, chế sách quản lý, phát triển khu vực - Đề xuất giải pháp quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào thành phố Nam Định - Phạm vi nghiên cứu: + Phạm vi không gian: Không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định đoạn từ cầu Tân Phong đến trạm bơm Kênh Gia với chiều dài khoảng 6km; Chiều sâu sang hai bên bờ sông Đào theo cấu trúc thị, khu vực ảnh hưởng cần kiểm sốt không gian, kiến trúc, cảnh quan 3 + Phạm vi thời gian: Phù hợp với Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát trạng: Để thu thập thơng tin, hình ảnh thực trạng khơng gian, kiến trúc, cảnh quan thực trạng công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định - Phương pháp phân tích tổng hợp: Tiếp cận khai thác xử lý nguồn tài liệu, thơng tin có liên quan đến trạng không gian, kiến trúc, cảnh quan thực trạng công tác quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan Việt Nam; - Phương pháp so sánh, đối chiếu: phương thức quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sơng so sánh, đối chiếu dịng sông, tuyến cảnh quan đô thị giới thị Việt Nam có điểm tương đồng Phương pháp so sánh, đối chiếu đánh giá khách quan mức độ phù hợp để áp dụng giải pháp quản lý; - Phương pháp chuyên gia: Nhằm giúp cho việc nghiên cứu hướng, đáp ứng mục tiêu nghiên cứu; - Phương pháp kế thừa: tham khảo, sử dụng có chọn lọc kết cơng trình nghiên cứu ngồi nước có liên quan trước nhằm thu thập thêm thông tin, tài liệu, số liệu để bổ sung vào luận chứng, đồng thời làm sáng tỏ vấn đề nghiên cứu luận văn * Nội dung nghiên cứu - Nghiên cứu đánh giá thực trạng quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan khu vực thành phố Nam Định khu vực hai bờ sông Đào; - Xây dựng sở khoa học quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định; - Tổng hợp kinh nghiệm quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan khu vực có tính chất tương đồng giới Việt Nam; - Đề xuất giải pháp quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan khu vực hai bờ sơng Đào, cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung thành phố Nam Định, nâng cao chất lượng đô thị tăng cường tham gia cộng đồng * Ý nghĩa khoa học thực tiễn - Ý nghĩa khoa học: Đề xuất đồng hệ thống giải pháp quản lý, đề xuất máy quản lý nguyên tắc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị để làm áp dụng vào thực tiễn - Ý nghĩa thực tiễn: Áp dụng hệ thống giải pháp đề xuất để quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan cho hai bờ sơng Đào vào việc quản lý dịng sơng khác địa bàn thành phố Nam Định nói riêng địa bàn tỉnh Nam Định nói chung * Một số khái niệm sử dụng luận văn: - Quản lý đô thị: Là hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thị [16] - Khơng gian đô thị: Là không gian bao gồm vật thể kiến trúc, xanh, mặt nước thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị [16] - Kiến trúc đô thị: Là tổ hợp vật thể thị, bao gồm cơng trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo mà tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng chúng chi phối ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị (Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12) [16] - Cảnh quan thị: Là khơng gian cụ thể có nhiều hướng quan sát đô thị không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè, đường bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch (Theo Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12) [16] - Kiến trúc cảnh quan: Là hoạt động định hướng người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân mối quan hệ yếu tố thiên nhiên nhân tạo, tạo nên hài hòa chúng [17] Các thành phần kiến trúc cảnh quan đô thị bao gồm yếu tố thiên nhiên nhân tạo: Yếu tố thiên nhiên gồm: địa hình, mặt nước, xanh, điều kiện khí hậu, khơng trung người; Yếu tố nhân tạo gồm: kiến trúc cơng trình, đường phố, quảng trường, trang thiết bị hoàn thiện kỹ thuật tranh tượng hồnh tráng trang trí - Quy hoạch thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng tình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sơng đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị [16] - Đồ án quy hoạch đô thị: Là tài liệu thể nội dung quy hoạch đô thị, bao gồm vẽ, mô hình, thuyết minh quy định quản lý theo quy hoạch đô thị [2] - Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị: Hiện chưa có khái niệm cụ thể cho công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Tuy nhiên nội dung quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị đề cập đến: “Đảm bảo tính thống việc quản lý từ khơng gian tổng thể đô thị đến không gian cụ thể thuộc thị; phải có tính kế thừa kiến trúc, cảnh quan đô thị phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên, đồng thời tôn trọng tập quán, văn hóa địa phương; phát huy giá trị truyền thống để gìn giữ sắc vùng, miền kiến trúc, cảnh quan khu đô thị”; Gồm đối tượng không gian đô thị (khu vực hữu đô thị, khu vực phát triển, khu vực bảo tồn, khu vực giáp ranh, khu vực khác), cảnh quan đô thị (trục đường, quảng trường, công viên, xanh) kiến trúc đô thị (nhà ở, tổ hợp kiến trúc, cơng trình đặc thù khác) [15] 6 - Hệ số sử dụng đất: Là tỷ lệ tổng diện tích sàn cơng trình gồm tầng hầm (trừ diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn đỗ xe cơng trình) tổng diện tích lơ đất (theo điểm 1.4.21 QCVN 01:2021/BXD) [2] - Mật độ xây dựng (net-to): tỷ lệ diện tích chiếm đất cơng trình kiến trúc diện tích lơ đất (khơng bao gồm diện tích chiếm đất cơng trình ngồi trời tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, phận thơng gió tầng hầm có mái che cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác) (theo điểm 1.4.20 QCVN 01:2021/BXD) [2] - Mật độ xây dựng gộp (brut-to): Mật độ xây dựng gộp khu vực thị: tỷ lệ diện tích chiếm đất cơng trình kiến trúc diện tích tồn khu đất (diện tích tồn khu đất bao gồm cả: sân, đường, khu xanh, không gian mở khu vực khơng xây dựng cơng trình) (theo điểm 1.4.20 QCVN 01:2021/BXD) [2] * Cấu trúc luận văn Ngoài mở đầu, kết luận kiến nghị, nội dung luận văn bao gồm 03 chương: Chương I Thực trạng quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định Chương II Cơ sở khoa học quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định Chương III Giải pháp quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 – Nhà E – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội website: http://thuviendhkt.net Email: thuvien@hau.edu.vn TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN Lưu ý: Tất tài liệu trôi mạng (không phải trang web thức Trung tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) tài liệu vi phạm quyền Nhà trường không thu tiền, khơng phát hành có thu tiền tài liệu mạng internet 102 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Quản lý thị mang tính tổng hợp từ nhiều ngành khác nhau, đô thị dù lớn hay nhỏ có tất hoạt động quản lý lĩnh vực Qua phân tích, đánh giá trạng không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định nhận thấy khu vực có nhiều lợi cảnh quan tự nhiên tiềm để phát triển Công tác quy hoạch cách tổng thể để vừa bắt kịp đà phát triển thành phố, vừa gìn giữ, bảo tồn giá trị cảnh quan thiên nhiên đặc trưng khu vực việc làm cần thiết Trên sở lý luận, học kinh nghiệm quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan khu vực có bối cảnh tương đồng nước nước vấn đề liên quan để tìm vấn đề tồn cần khắc phục khu vực nghiên cứu, đưa giải pháp quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan phù hợp Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan cho hai bờ sông Đào phải lấy người làm trọng tâm yếu tố cảnh quan tự nhiên chủ đạo Cần nghiên cứu dựa thực trạng khu vực đặc trưng Cân yếu tố cảnh quan tự nhiên cảnh quan nhân tạo, tận dụng khai thác lợi địa hình, điều kiện kinh tế, văn hố, xã hội không để yếu tố nhân tạo làm lấn át cảnh quan tự nhiên thành phố Luận văn đưa quan điểm, mục tiêu nguyên tắc chung quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan cho hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định bao gồm: Giải pháp phân vùng đề xuất khung giải pháp quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan; Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan; Giải pháp hoàn thiện máy quản lý huy động tham gia cộng đồng công tác quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 103 * Kiến nghị Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sông Đào, thành phố Nam Định cấp thiết để giữ gìn phát huy giá trị cảnh quan tự nhiên, xứng đáng trục cảnh quan thành phố Nam Định mang đậm sắc địa phương đặc điểm địa hình Cần nghiên cứu kinh nghiệm quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan nước giới, đảm bảo phát triển bền vững Cần xây dựng hoàn chỉnh hệ thống pháp lý liên quan tiêu chuẩn, quy phạm, quy chế quản lý,… để làm sở cho việc cấp phép đầu tư dự án, thiết kế, thi công quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan Chính quyền cần quản lý siết chặt việc cấp phép cho dự án khu vực đồng thời ngăn chặn việc lấn sông làm phá vỡ cảnh quan tự nhiên cân sinh thái khu vực Tổ chức thu thập ý kiến coi trọng tham gia cộng đồng dân cư để đưa định hướng cho quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan hai bờ sơng Đào thích hợp TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị; Bộ Xây dựng (2021), Thông tư 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 ban hành QCVN 01:2021/TT-BXD Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng; Chính phủ (2020), Về quy định chi tiết số điều Luật Kiến Trúc, Nghị định số 85/2020/NĐ-CP Chính phủ (2010), Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP Điền Gia Dũng (2019), Sông Đào – Nam Định Quỳnh Dương (2021), Paris - hình mẫu đặc biệt quy hoạch thị bên sơng; Hà Hồng (2022), Hồi sinh dịng sông, đánh thức thành phố; Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Đỗ Hậu (2012), Bài giảng Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội 10 Nguyễn Liên Hương (2020), Luận án Tiến sĩ Quản lý kiến trúc, cảnh quan không gian công cộng khu nội đô lịch sử thành phố Hà Nội; 11 Lê Thị Mai Hương (2020), Vai trò yếu tố không gian mặt nước số giải pháp sử dụng mặt nước kiến trúc cảnh quan đô thị; 12 Nguyễn Ôn Ngọc (1997), Nam Định tỉnh Địa Dư chí; 13 Nguyễn Thị Kim Nhung (2014), Sự tham gia người dân hoạt động quản lý rác thải bảo đảm phát triển bền vững đô thị (Luận án Tiến sĩ khoa học); 14 Nguyễn Thị Kim Nhung (2014), Ảnh hưởng bên liên quan đến mức độ tham gia bên liên quan đến mức độ tham gia người dân hoạt động quản lý rác thải Hà Nội – Tạp chí Khoa học ĐH Quốc gia Hà Nội, số 2.2014; 15 Nguyễn Thị Lan Phương (2017), Nghiên cứu khảo sát đánh giá thực trạng kiến trúc cảnh quan đề xuất giải pháp kiểm sốt để quản lý khơng gian tuyến phố chính, thành phố Bắc Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050; 16 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị, Hà Nội 17 Quốc hội (2017), Luật Quy hoạch; 18 Quốc hội (2018), Luật sửa đổi bổ sung số điều 37 luật liên quan đến quy hoạch; 19 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng năm 2014, Hà Nội 20 Quốc hội (2019), Luật Kiến trúc năm 2019, Hà Nội 21 UBND tỉnh Nam Định (2020), Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 22 UBND tỉnh Nam Định, (2013), Quy hoạch phân khu, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 16 phường địa bàn thành phố Nam Định 23 UBND tỉnh Nam Định, (2018), quy định phân cấp quản lý xanh đô thị địa bàn tỉnh Nam Định 24 UBND thành phố Nam Định (2022), Quy hoạch phân khu I thành phố Nam Định phân khu trung tâm thành phố Nam Định đến năm 2040 25 UBND tỉnh Nam Định (2011), Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc thành phố Nam Định 26 UBND Thành phố Nam Định (2021), Lịch sử 100 năm hình thành, xây dựng phát triển thành phố Nam Định (17/10/1921-17/10/2021) 27 Nguyễn Thị Ưng (2018), Vận dụng Lý thuyết tham gia cộng đồng nghiên cứu quản lý xã hội nơng thơn, Tạp chí Lý luận trị số 10.2018 Tiếng Anh 28 Larry Ng Lye Hook, (2022), Sustainable Waterfront Developments in Singapore and other cities; 29 Kenvin Lynch (1960), The Image of the City, The MIT PRESS, Masschusets 30 Francoise Noel (2002), “Urbanisation and Sustainable Development”; Trang web: 31 http://www.xaydung.gov.vn 32 https://moc.gov.vn/ 33 Cổng thông tin điện tử UBND Thành phố Nam Định https://thanhpho.namdinh.gov.vn/ 34 Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Nam Định https://soxaydung.namdinh.gov.vn