Trình bày quy trình, thủ tục cụ thể để thành lập công ty luật theo quy định pháp luật hiện hành

BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI BÀI TẬP NHĨM MƠN: LUẬT THƯƠNG MẠI ĐỀ LTM1-N1 (Tác giả: TS Nguyễn Như Chính): An, Bình, Chiến ba người bạn tốt nghiệp Đại học Luật Hà Nội hệ quy Sau thời gian hoạt động riêng, họ có nhu cầu thành lập cơng ty luật hợp danh để bảo vệ công lý, hỗ trợ pháp lý cho người yếu xã hội Câu hỏi: Trình bày điều kiện cần thiết để người bạn thành lập cơng ty luật theo mong muốn mình? Trình bày quy trình, thủ tục cụ thể để thành lập công ty luật theo quy định pháp luật hành? Bổ sung thêm thông tin giả định (hợp lý) để xây dựng điều lệ công ty hợp danh hoạt động lĩnh vực luật nêu trên? Hồn thiện hồ sơ thành lập cơng ty luật hợp danh nói theo pháp luật hành (khơng hạn chế số trang tập nhóm) NHĨM LỚP : 04 : N07.TL2 Hà Nội, 2022 MỤC LỤC BẢNG ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG NHÓM 04 LỜI MỞ ĐẦU NỘI DUNG I TRÌNH BÀY NHỮNG ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT ĐỂ NGƯỜI BẠN TRÊN CĨ THỂ THÀNH LẬP ĐƯỢC CƠNG TY LUẬT THEO MONG MUỐN CỦA MÌNH II TRÌNH BÀY QUY TRÌNH, THỦ TỤC CỤ THỂ ĐỂ THÀNH LẬP CÔNG TY LUẬT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH III BỔ SUNG THÊM THÔNG TIN GIẢ ĐỊNH (HỢP LÝ) ĐỂ XÂY DỰNG ĐIỀU LỆ CỦA CÔNG TY HỢP DANH HOẠT ĐỘNG TRONG LĨNH VỰC LUẬT NÊU TRÊN IV HỒN THIỆN BỘ HỒ SƠ THÀNH LẬP CƠNG TY LUẬT HỢP DANH NÓI TRÊN THEO PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH 15 KẾT LUẬN 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO 50 BẢNG ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG NHĨM 04 MSSV Họ tên Mức độ hồn thành Xếp loại 451428 Hoàng Thuỳ Trang Tốt A 451429 Đinh Thị Huyền Trang Tốt A 451430 Hoàng Đức Trọng Tốt A 451431 Nguyễn Viết Phong Tốt A 451432 Nguyễn Minh Hằng Tốt A 451433 Lại Thị Huyền My Chưa tốt B 451434 Phạm Thị Hương Mai Tốt A 451435 Phạm Khánh Linh Tốt A 451436 Nguyễn Thuỷ Tiên Tốt A NHÓM TRƯỞNG ĐINH THỊ HUYỀN TRANG LỜI MỞ ĐẦU Hiện nước ta thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước hội nhập kinh tế giới nên hoạt động kinh doanh ngày củng cố phát triển Trong đó, nhu cầu kinh doanh, thành lập doanh nghiệp để kinh doanh ngày gia tăng nước ta Công ty hợp danh loại hình doanh nghiệp Việt Nam Cơng ty hợp danh loại hình cơng ty đời sớm giới, đời công ty hợp danh xuất phát từ nhu cầu tất yếu khách quan đời sống xã hội Trong xã hội, sản xuất hàng hóa phát triển đến mức độ định xuất nhu cầu phải mở rộng việc kinh doanh tăng cường vốn Đồng thời, xuất nhu cầu chia sẻ rủi ro kinh doanh cho người khác Trên sở quen biết, tin tưởng nhau, nhà kinh doanh liên kết với mơ hình hợp danh Tuy nhiên, trách nhiệm tài sản thành viên hợp danh mà loại hình doanh nghiệp nước ta người lựa chọn Vì vậy, nhóm chúng em lựa chọn đề số 01 để nghiên cứu, góp phần đem lại hiểu biết sâu sắc điều kiện, quy trình, thủ tục, hồ sơ thành lập cơng ty hợp danh, từ thúc đẩy loại hình doanh nghiệp phát triển rộng rãi NỘI DUNG I TRÌNH BÀY NHỮNG ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT ĐỂ NGƯỜI BẠN TRÊN CĨ THỂ THÀNH LẬP ĐƯỢC CƠNG TY LUẬT THEO MONG MUỐN CỦA MÌNH Điều kiện ngành nghề kinh doanh Điều 33 Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 nêu rõ: “Mọi người có quyền tự kinh doanh ngành nghề mà pháp luật không cấm” Khoản Điều Luật Doanh nghiệp năm 2020 quy định quyền doanh nghiệp “Tự kinh doanh ngành, nghề mà luật không cấm” Theo đó, ngành nghề kinh doanh yếu tố rà soát thực thủ tục thành lập doanh nghiệp Doanh nghiệp cấp giấy chứng nhận đăng ký ngành nghề kinh doanh không thuộc danh mục bị cấm kinh doanh Ngành nghề mà An, Bình, Chiến lựa chọn hành nghề luật sư Vì vậy, vào quy định Điều Luật Đầu tư năm 2020, ngành nghề không thuộc ngành nghề pháp luật Việt Nam cấm kinh doanh, nên “có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh ngành nghề mà luật khơng cấm” Bên cạnh đó, hành nghề luật sư ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo Danh mục quy định Phụ lục IV Luật Đầu tư năm 2020 Nên việc thực hoạt động đầu tư kinh doanh ngành, nghề phải đáp ứng điều kiện chứng hành nghề địi hỏi trình độ chun mơn, uy tín cá nhân tham gia Căn khoản Điều Luật Đầu tư “Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện”, điều kiện đầu tư kinh doanh tổ chức hành nghề luật sư chịu chi phối Luật Luật sư năm 2006 sửa đổi, bổ sung năm 2012 văn pháp luật có liên quan khác Điều kiện hình thức doanh nghiệp Căn khoản Điều 34 Luật Luật sư 2006: “Công ty luật bao gồm công ty luật hợp danh công ty luật trách nhiệm hữu hạn” Vì vậy, với mong muốn An, Bình, Chiến thành lập tổ chức hành nghề luật sư theo hình thức cơng ty hợp danh hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật hành Điều kiện thành viên hợp danh Trước hết, thành viên tham gia thành lập công ty luật hợp danh đương phải từ đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ lực hành vi dân sự, đầy đủ quyền nghĩa vụ công dân theo quy định Bộ luật Dân 2015 Căn vào tình cho, thấy An, Bình, Chiến ba người bạn tốt nghiệp Đại học Luật Hà Nội hệ quy có thời gian hoạt động riêng, An, Bình Chiến hồn tồn đáp ứng điều kiện Bên cạnh đó, để xác định An, Bình, Chiến có đủ điều kiện trở thành thành viên hay không, cần phải dựa vào quy định khoản Điều 17 Luật Doanh nghiệp năm 2020 “Tổ chức, cá nhân khơng có quyền thành lập quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam” Ngoài ra, theo quy định khoản 1, khoản Điều 34 Luật Luật sư 2006: “1 Thành viên của công ty luật phải luật sư Công ty luật hợp danh hai luật sư thành lập Cơng ty luật hợp danh khơng có thành viên góp vốn” Cùng với đó, điểm a khoản 3, khoản Điều 32 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Luật sư năm 2012 quy định điều kiện thành lập tổ chức hành nghề luật sư sau: “3 Điều kiện thành lập tổ chức hành nghề luật sư: a) Luật sư thành lập tham gia thành lập tổ chức hành nghề luật sư phải có hai năm hành nghề liên tục làm việc theo hợp đồng lao động cho tổ chức hành nghề luật sư hành nghề với tư cách cá nhân theo hợp đồng lao động cho quan, tổ chức theo quy định của Luật này; Một luật sư được thành lập tham gia thành lập một tổ chức hành nghề luật sư ” Tóm lại, An, Bình, Chiến để thành lập cơng ty luật hợp danh cần phải thỏa mãn điều kiện sau: - Không thuộc trường hợp quy định khoản Điều 17 Luật Doanh nghiệp 2020; - Là luật sư, có hai năm hành nghề liên tục làm việc theo hợp đồng lao động cho tổ chức hành nghề luật sư hành nghề với tư cách cá nhân theo hợp đồng lao động cho quan, tổ chức theo quy định Luật Luật sư 2006; - Không thành lập tham gia thành lập tổ chức hành nghề luật sư khác Điều kiện cấu tổ chức, quản lý công ty Về giám đốc công ty Căn khoản Điều 34 Luật Luật sư 2006 quy định tổ chức công ty luật: “4 Các thành viên công ty luật hợp danh thỏa thuận cử một thành viên làm Giám đốc công ty luật” Như vậy, để thành lập công ty luật hợp danh An, Bình, Chiến cần phải thỏa thuận với việc cử một ba người làm Giám đốc công ty Điều kiện trụ sở công ty, tên công ty Thứ nhất, trụ sở công ty Căn điểm b khoản Điều 32 Luật Luật sư 2006, sửa đổi, bổ sung số điều Luật Luật sư năm 2012: “Tổ chức hành nghề luật sư phải có trụ sở làm việc” Cụ thể, trụ sở công ty luật hợp danh An, Bình, Chiến thành lập phải thỏa mãn quy định Điều 42 Luật Doanh nghiệp 2020: “Trụ sở của doanh nghiệp đặt trên lãnh thổ Việt Nam, địa liên lạc của doanh nghiệp được xác định theo địa giới đơn vị hành chính; có số điện thoại, số fax thư điện tử (nếu có)” Thứ hai, tên công ty Theo quy định khoản điều 34 Luật Luật sư 2006 Điều 37, Điều 38, Điều 39, Điều 41 Luật Doanh nghiệp 2020, tên công ty luật hợp danh phải thỏa mãn điều kiện sau: - Do thành viên thỏa thuận chọn lựa; - Phải bao gồm cụm từ “công ty luật hợp danh”; - Không trùng gây nhầm lẫn với tên tổ chức hành nghề luật sư khác đăng ký hoạt động; - Không phạm phải điều cấm đặt tên doanh nghiệp quy định Điều 38 Luật Doanh nghiệp 2020 II TRÌNH BÀY QUY TRÌNH, THỦ TỤC CỤ THỂ ĐỂ THÀNH LẬP CÔNG TY LUẬT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH Quy trình thủ tục thành lập doanh nghiệp quy định Luật Doanh nghiệp 2020, Nghị định 01/2021/NĐ-CP đăng ký doanh nghiệp văn pháp luật khác có liên quan Tuy nhiên, tổ chức hành nghề luật ngành nghề kinh doanh có điều kiện, ngành đặc thù nên chịu điều chỉnh pháp luật chuyên ngành, pháp luật chuyên ngành quy định thủ tục thành lập riêng có ý nghĩa pháp lý tương tự thủ tục đăng ký doanh nghiệp Vì vậy, Cơng ty luật hợp danh thực đăng ký hoạt động việc tuân thủ quy định chung Luật Doanh nghiệp 2020 cịn phải tn thủ theo trình tự, thủ tục quy định Luật luật sư 2006 sửa đổi bổ, sung năm 2012 Theo quy định Điều 35 Luật luật sư 2006 sửa đổi, bổ sung năm 2012 Nghị định 123/2013/NĐ-CP quy định số điều biện pháp thi hành Luật luật sư Cơng ty luật hợp danh thực đăng ký hoạt động theo trình tự, thủ tục sau: Bước 1: Chuẩn bị nộp hồ sơ thành lập công ty luật hợp danh - Hồ sơ đăng ký hoạt động gồm có: + Giấy đề nghị đăng ký hoạt động (theo mẫu quy định TP-LS-03 Thông tư số 05/2021/TT-BTP); + Dự thảo Điều lệ công ty luật hợp danh (gồm nội dung quy định Điều Nghị định 123/2013/NĐ-CP), có chữ ký thành viên hợp danh; + Bản Chứng hành nghề luật sư, Thẻ luật sư luật sư thành lập tham gia thành lập công ty; + Giấy tờ chứng minh trụ sở tổ chức hành nghề luật sư Đối với trường hợp thuê, mượn trụ sở hợp đồng phải ghi cụ thể vị trí, diện tích mục đích thuê, mượn; trường hợp sử dụng nhà riêng để làm trụ sở có văn xác định cụ thể diện tích, vị trí dùng làm trụ sở - Công ty luật chuẩn bị hồ sơ gồm giấy tờ nêu để nộp đến Sở Tư pháp địa phương nơi có Đồn luật sư mà Giám đốc cơng ty luật thành viên yêu cầu thành lập công ty luật Trường hợp cơng ty luật luật sư Đồn luật sư khác tham gia thành lập đăng ký hoạt động Sở Tư pháp địa phương nơi có trụ sở cơng ty Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận giải yêu cầu thành lập công ty luật hợp danh Sở Tư pháp quan có thẩm quyền tiếp nhận giải yêu cầu thành lập công ty luật hợp danh Trong thời hạn mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Tư pháp cấp Giấy đăng ký hoạt động cho Công ty luật hợp danh, trường hợp từ chối phải thơng báo văn nêu rõ lý do, người bị từ chối cấp Giấy đăng ký hoạt động có quyền khiếu nại theo quy định pháp luật Bước 3: Các cơng việc phải thực sau có giấy phép đăng ký hoạt động công ty luật Công ty luật hợp danh hoạt động kể từ ngày cấp Giấy đăng ký hoạt động (căn khoản Điều 35 Luật luật sư 2006) Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày cấp Giấy đăng ký hoạt động, Giám đốc công ty luật hợp danh phải thông báo văn kèm theo Giấy đăng ký hoạt động cho Đoàn luật sư mà thành viên Sở Tư pháp phải thơng báo văn cho quan thuế, quan thống kê, quan nhà nước khác có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân quận/ huyện/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh, Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn Đoàn Luật sư nơi đặt trụ sở Bước 4: Doanh nghiệp thực công bố thông tin đăng ký hoạt động (căn Điều 38 Luật luật sư) III BỔ SUNG THÊM THÔNG TIN GIẢ ĐỊNH (HỢP LÝ) ĐỂ XÂY DỰNG ĐIỀU LỆ CỦA CÔNG TY HỢP DANH HOẠT ĐỘNG TRONG LĨNH VỰC LUẬT NÊU TRÊN Căn Điều Nghị định 123/2013/NĐ-CP, Điều 24 Luật Doanh nghiệp 2020 Điều lệ cơng ty, nhóm chúng tơi xin bổ sung thông tin giả định sau để xây dựng điều lệ công ty luật hợp danh: Tên, địa trụ sở (theo Điều 37, 38, 39, 41 Luật Doanh nghiệp 2020) - Tên cơng ty tiếng Việt: CƠNG TY LUẬT HỢP DANH ÁNH DƯƠNG (đã tra cứu Cổng thông tin quốc gia Đăng ký doanh nghiệp); - Tên cơng ty tiếng nước ngồi: ÁNH DƯƠNG LAW PARTNERSHIPS COMPANY; - Tên viết tắt doanh nghiệp: ÁNH DƯƠNG LAW FIRM - Địa trụ sở: Trụ sở Cơng ty đặt số nhà 87, đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội - Điện thoại: 035.947.9999 Email:anhduonglawfirm@gmail.com Website: anhduonglawfirm.vn Loại hình cơng ty luật: Cơng ty hợp danh Lĩnh vực hành nghề - Tư vấn pháp luật; - Tham gia tố tụng; - Thực dịch vụ pháp lý khác Mã ngành: 69101 (Hoạt động đại diện, tư vấn pháp luật) Các thành viên hợp danh - Họ tên: Nguyễn Bình An , Quốc tịch: Việt Nam, Địa thường trú: 342 Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội 2.Sau Hội đồng thành viên định tạm ngừng kinh doanh, công ty phải báo cáo văn Báo cáo việc tạm ngừng hoạt động gồm nội dung sau đây: a) Tên công ty b) Số, ngày, tháng, năm cấp Giấy đăng ký hoạt động; c) Địa trụ sở; d) Thời gian tạm ngừng hoạt động; ngày bắt đầu ngày kết thúc thời hạn tạm ngừng hoạt động; đ) Lý tạm ngừng hoạt động; e) Báo cáo việc toán nợ, giải hợp đồng dịch vụ pháp lý ký với khách hàng hợp đồng lao động ký với luật sư; nhân viên công ty; Trong thời gian tạm ngừng hoạt động, công ty phải nộp đủ số thuế cịn nợ, tiếp tục tốn khoản nợ khác, hoàn thành việc thực hợp đồng ký với người lao động, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Đối với hợp đồng dịch vụ pháp lý ký với khách hàng chưa thực xong phải thoả thuận với khách hàng việc thực hợp đồng dịch vụ pháp lý Điều 27 Giải thể lý tài sản công ty Công ty giải thể trường hợp sau đây: a) Kết thúc thời hạn hoạt động ghi Điều lệ mà khơng có định gia hạn; b) Theo định Hội đồng thành viên Cơng ty; c) Cơng ty khơng cịn đủ số lượng thành viên tối thiểu 02 thành viên hợp danh theo quy định thời hạn 06 tháng liên tục mà khơng làm thủ tục chuyển đổi loại hình doanh nghiệp; d) Bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, trừ trường hợp Luật Quản lý thuế có quy định khác 37 Cơng ty giải thể bảo đảm toán hết khoản nợ nghĩa vụ tài sản khác công ty khơng q trình giải tranh chấp Tịa án quan trọng tài Người quản lý có liên quan doanh nghiệp quy định điểm d khoản Điều liên đới chịu trách nhiệm khoản nợ Cơng ty Trình tự, thủ tục giải thể áp dụng theo quy định điều 207 đến Điều 211 Luật doanh nghiệp năm 2020 quy định pháp luật hành Điều 28 Phá sản Khi Cơng ty gặp khó khăn bị thua lỗ hoạt động kinh doanh đến mức thời điểm tổng giá trị tài sản cịn lại Cơng ty khơng đủ tốn tổng số khoản nợ đến hạn Cơng ty lâm vào tình trạng phá sản Trong trường hợp thực biện pháp khắc phục khó khăn tài để tốn khoản nợ đến hạn, kể hỗn nợ mà Cơng ty vẫn khơng khỏi tình trạng khả tốn khoản nợ đến hạn, Giám đốc phải thông báo cho Chủ tịch Hội đồng thành viên Giám đốc Chủ tịch thành viên nộp đơn đến tòa án nơi đặt trụ sở Cơng ty u cầu giải việc tun bố phá sản Cơng ty Khi đó, Giám đốc Chủ tịch Hội đồng thành viên không phép từ bỏ trách nhiệm Các thành viên khác có quyền yêu cầu phá sản theo quy định Luật phá sản Trình tự thủ tục phá sản thực theo quy định pháp luật phá sản Chương VI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 29 Nguyên tắc áp dụng thể thức sửa đổi, bổ sung Điều lệ Những vấn đề liên quan đến hoạt động Công ty không nêu Bản Điều lệ Luật Luật sư văn pháp luật liên quan khác điều chỉnh 38 Trong trường hợp Điều lệ có điều khoản trái pháp luật dẫn đến việc thi hành trái pháp luật điều khoản khơng thi hành xem xét sửa đổi kỳ họp gần Hội đồng thành viên Khi muốn bổ sung, sửa đổi nội dung Điều lệ này, Hội đồng thành viên họp để thông qua định nội dung thay đổi Thể thức họp, thông qua nội dung sửa đổi theo quy định Điều 14 Điều 15 Điều lệ Điều 30 Điều khoản cuối Điều lệ gồm chương 30 điều thành viên công ty thông qua ngày 10 tháng 01 năm 2022 Điều lệ có giá trị thi hành kể từ ngày Cơng ty cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ gốc (Điều lệ thức) Cơng ty lưu quan đăng ký kinh doanh; trụ sở Cơng ty thành viên cơng ty Điều lệ lập thành 05 có giá trị nhau: 01 đăng ký quan đăng ký kinh doanh, 01 lưu trữ trụ sở công ty, 03 cho thành viên Mọi chép, trích lục Điều lệ phải Giám đốc thành viên hợp danh công ty xác nhận Các thành viên Công ty cam kết nội dung điều lệ xác, trung thực phù hợp với quy định pháp luật sai chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật./ Hà Nội, ngày 10 tháng 01 năm 2022 CHỮ KÝ CỦA TẤT CẢ CÁC THÀNH VIÊN HỢP DANH (ký, ghi rõ họ tên) 39 Bản Chứng hành nghề luật sư, Thẻ luật sư luật sư thành lập tham gia thành lập công ty Giấy tờ chứng minh trụ sở tổ chức hành nghề luật sư 40 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Căn vào Bộ Luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn vào Luật Nhà ở số 03/VBHN-VPQH ngày 15 tháng năm 2020 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn vào thỏa thuận của bên cho thuê nhà bên thuê nhà; Hôm nay, ngày 12 tháng 03 năm 2021, gồm: BÊN CHO THUÊ NHÀ (Bên A) Ông: Trần Văn A Ngày sinh: 26/05/1973 Số CCCD: 001073456789 Ngày cấp:23/03/2021 Nơi cấp: Công An Thành phố Hà Nội Đăng ký hộ thường trú tại: Số 79, Ngõ 91, Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội Điện thoại: 0823587383 BÊN THUÊ NHÀ (Bên B) Tên Công ty: Công ty Luật Hợp danh Ánh Dương Mã số thuế: ………… Địa chỉ: Số 87, Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội Người đại diện theo pháp luật: Ngô Quang Chiến (Chức vụ: Giám đốc) Số CMND/CCCD: 001091236279 Ngày cấp: 28/03/2021 Nơi cấp: Công An Thành phố Hà Nội 41 Điện thoại: 0945666666 Hai bên thỏa thuận lập ký kết Hợp đồng để thực việc cho thuê thuê nhà với điều khoản cụ thể sau: Điều Đối tượng mục đích thuê nhà Bên A chủ sở hữu nhà địa số: 87 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số:… Hồ sơ gốc số:… UBND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội cấp ngày…; đứng tên Ông: Trần Văn A Bằng Hợp đồng Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê toàn Căn nhà địa số: 87 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội nêu Tổng diện tích sử dụng: 100m2 Mục đích thuê nhà: Làm trụ sở công ty Điều Thời gian thuê, giá thuê nhà phương thức toán Thời gian thuê cho thuê Hợp đồng là: 02 (hai) năm kể từ ngày 01/10/2021 đến hết ngày 30/9/2023 Nếu Bên B muốn gia hạn thời hạn thuê, vòng 03 (hai) tháng trước kết thúc thời hạn thuê, Bên B gửi thông báo văn cho Bên A việc gia hạn Hợp đồng Bên A vòng 07 (bảy) ngày kể từ nhận thông báo, phải trả lời cho Bên B văn việc đồng ý hay từ chối cho Bên B thuê tiếp với thời hạn gia hạn theo thỏa thuận hai bên Giá thuê nhà trường hợp gia hạn hai bên thống sở phù hợp với tình tình thực tế Nếu thời hạn thuê bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải thơng báo cho bên A 03 tháng Giá thuê nhà là: 20.000.000 đồng/ tháng (Hai mươi triệu đồng) 42 a) Giá thuê không bao gồm thuế, phí tiền dịch vụ khác như: Điện, nước, mạng Internet, tiền vệ sinh, phí an ninh… b) Mức giá trì ổn định suốt thời gian thuê nêu Khoản Thời hạn toán: Sau thống ký Hợp đồng này, Bên B có nghĩa vụ tốn cho Bên A 01 (một) tháng đầu tiền thuê nhà vịng 03 (ba) ngày sau kí Các đợt tốn tiếp bên B có nghĩa vụ phải tốn 10 (mười) ngày kỳ toán Nếu chậm tốn, Bên B có nghĩa vụ phải báo trước cho bên A 05 ngày trước kỳ hạn, không Bên B phải trả thêm lãi suất chậm toán theo mức 0,83%/ tháng với số tiền chậm toán thời điểm toán Tiền thuế cho thuê nhà, phí tiền dịch vụ khác như: Điện, nước, mạng Internet, tiền vệ sinh, phí an ninh… bên B phải trả Phương thức tốn: Bên B có nghĩa vụ tốn số tiền thuê cho bên A tiền mặt (hoặc chuyển khoản) Thời hạn bàn giao nhà: Căn nhà bàn giao 15 ngày kể từ ngày Bên B hồn thành đầy đủ nghĩa vụ tốn lần đầu theo khoản Điều Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ bên A Quyền bên A: Nhận đủ thời hạn tiền thuê nhà theo phương thức thỏa thuận; a) Kiểm tra định kỳ đột xuất nhà, yêu cầu bên B chấm dứt hành vi làm hư hỏng nhà; b) Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại gây trình sử dụng, trừ hao mịn thơng thường trình sử dụng c) Bàn giao Nhà tiện ích khác cho Bên B thời hạn, khơng can thiệp hình thức vào hoạt động kinh doanh hợp pháp Bên B 43 Nghĩa vụ bên A: a) Cam kết nhà cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp mình, không bị tranh chấp không bị ràng buộc nghĩa vụ pháp lý với bên thứ ba khác; b) Đảm bảo tuyệt đối quyền sử dụng trọn vẹn nhà cho Bên B Thông báo văn tất chi tiết liên quan đến Nhà cho Thuê cho Bên B (cung cấp cho bên th hồ sơ cơng trình phụ khu nhà: điện, nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera quan sát…); c) Có trách nhiệm sửa chữa hệ thống sở vật chất nhà định kì, hư hỏng không lỗi Bên B cố ý gây Bên A có trách nhiệm phải bồi thường cho Bên B trường hợp nhà bị hư hỏng dẫn tới thiệt hại cho bên B không sửa chữa kịp thời; d) Đồng ý cho Bên B quyền sửa chữa, tạo vách ngăn nhẹ để phù hợp với công việc kinh doanh, sở có bàn bạc thống với Bên A Bên B không tự ý làm thay đổi cấu trúc nhà Bên A hỗ trợ Bên B thủ tục cần thiết cho việc cải tạo, sửa chữa cần, thủ tục pháp lý cần thiết khác; e) Các quyền nghĩa vụ khác bên cho thuê nhà theo quy định Bộ luật dân Luật nhà Điều Quyền nghĩa vụ bên B Quyền bên B: a) Nhận nhà thuê theo thỏa thuận; b) Yêu cầu Bên A sửa chữa kịp thời hư hỏng nhà (trong trường hợp lỗi bên A gây ra); c) Được ưu tiên kí hợp đồng thuê tiếp hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng thuê; giá thời điểm kí hợp đồng thỏa thuận lại theo giá trị thị trường thời điểm kí tiếp Nghĩa vụ bên B: 44 a) Sử dụng nhà mục đích ghi hợp đồng thực đầy đủ điều khoản Hợp đồng này; b) Thanh toán đầy đủ hạn tiền thuê nhà, chi phí phát sinh điện, nước, điện thoại, internet, truyền hình (nếu có); c) Bảo quản giữ gìn sở vật chất cho thuê nhà, cảnh, đồng thời chịu trách nhiệm bồi thường hư hỏng, mát thiết bị, tài sản (nếu có) mà Bên B gây theo thời giá trạng trang thiết bị, tài sản đó; d) Khơng quyền chuyển nhượng hay cho thuê lại với bên thứ Ba mà khơng có đồng ý Bên A; e) Tôn trọng, tuân thủ pháp luật môi trường, an ninh trật tự cơng cộng, phịng cháy chữa cháy; f) Các quyền nghĩa vụ khác bên thuê nhà (ngoài điều nêu trên) theo quy định Bộ luật Dân Luật Nhà Điều Phương thức giải tranh chấp Trong tình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải sở tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án giải theo quy định pháp luật Điều Cam đoan bên Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước Pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a) Những thông tin nhân thân, nhà ghi Hợp đồng thật; b) Thông tin nhà nêu Điều Hợp đồng thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A, không liên quan đến cá nhân, tổ chức khác; 45 c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: - Căn nhà khơng có tranh chấp; - Căn nhà không thuộc trường hợp phải phân chia thừa kế; - Căn nhà cho thuê không bị ràng buộc hạn chế việc: Thế chấp, hứa bán, nhận đặt cọc, mua bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn, kê khai làm vốn doanh nghiệp uỷ quyền cho người khác thực quyền chủ sở hữu nhà d) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; e) Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: a) Những thông tin ghi Hợp đồng thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ nhà nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu nhà, hợp đồng mua bán nhà; c) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; d) Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Điều Chấm dứt hợp đồng Hợp đồng chấm dứt trường hợp sau: a) Hợp đồng hết thời hạn theo thỏa thuận Điều Hợp đồng này; b) Theo thỏa thuận bên; c) Khi bên cho thuê chết bên thuê chấm dứt tồn tư cách pháp nhân; d) Trường hợp bên B không trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà khơng có lý đáng bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng theo quy định pháp luật; e) Nhà cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy sập đổ thuộc khu vực có định thu hồi đất, giải tỏa nhà có định phá dỡ quan nhà 46 nước có thẩm quyền; nhà cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác; f) Các trường hợp khác pháp luật liên quan quy định 2.Trường hợp đặc biệt: Nếu UBND phường/quận quan chức định yêu cầu bên Thuê phải di dời (chuyển) khỏi tịa nhà, khơng phép hoạt động kinh doanh tịa nhà thì: Hai bên bàn bạc thống lý hợp đồng với nội dung: a) Ngày thực hiện: Bên B (bên thuê) không thuê nữa, Bên A (nhận lại nhà); b) Bên A có trách nhiệm trả lại số tiền bên B số tiền 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng); c) Bên A có trách nhiệm trả lại số tiền bên B đóng trước tiền nhà chưa sử dụng Điều Điều khoản hiệu lực hình thức hợp đồng Nếu hai bên vi phạm điều khoản nêu hợp đồng hiệu lực hợp đồng chấm dứt hai bên phải khoản tiền tương đương với giá tiền thuê nhà 03 tháng 60.000.000 đồng (Sáu mươi triệu đồng) Hai bên cam kết thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; việc giao kết Hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc Hai bên cam kết thực nghiêm túc điều khoản Hợp đồng Mọi điều chỉnh, bổ sung nội dung Hợp đồng (nếu có) hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn có đồng ý hai bên có giá trị Trường hợp Nhà nước ban hành sách văn pháp luật gây ảnh hưởng tác động đến Hợp đồng thuê này, hai bên tiến hành đàm phán thương lượng lại để điều chỉnh lại điều khoản liên quan Hợp đồng cho phù hợp với quy định pháp luật 47 Hai bên đọc đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng Hợp đồng lập thành 04 (bốn) tiếng Việt khổ giấy A4, có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 02 (hai) Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký kết./ BÊN CHO THUÊ NHÀ (ký ghi rõ họ tên) BÊN THUÊ NHÀ (ký ghi rõ họ tên) 48 KẾT LUẬN Qua tình trên, nhóm chúng em làm rõ điều kiện, quy trình, thủ tục, hồ sơ thành lập cơng ty luật hợp danh Là công ty đặc trưng cho loại hình cơng ty đối nhân, liên kết mặt nhân thân thành viên chặt chẽ, việc góp vốn xem phương thức để “hợp thức hóa” liên kết thành viên để kinh doanh Trong loại hình này, làm việc với “hoàn toàn tin tưởng nhau”, quy định pháp luật loại hình cơng ty ít, chủ yếu tôn trọng thỏa thuận nhà đầu tư Tuy nhiên, trình “gia nhập thị trường”, để thành lập công ty hợp danh cần đáp ứng đủ điều kiện cần thiết, chuẩn bị hồ sơ thành lập cơng ty tn thủ quy trình, thủ tục cụ thể theo quy định pháp luật Có thể thấy, loại hình cơng ty hợp danh trách nhiệm tài sản vô hạn thành viên hợp danh khoản nợ nghĩa vụ tài khác cơng ty nên loại hình cơng ty với số lượng khiêm tốn so với loại hình doanh nghiệp khác Việt Nam Dù vậy, đời công ty hợp danh góp phần vào đa dạng loại hình doanh nghiệp, đa dạng lựa chọn cho nhà đầu tư Trên làm nhóm 04, làm nhóm chúng em cịn nhiều thiếu sót mặt kiến thức nên chưa hồn thiện Nhóm mong nhận nhận xét góp ý từ Thầy/Cơ để làm nhóm hồn thiện Nhóm em xin chân thành cảm ơn thầy cô nhiều! 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Luật Dân số 91/2015/QH13 Bộ luật Tố tụng Dân số 92/2015/QH13 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 Luật Luật sư số 65/2006/QH11 sửa đổi, bổ sung Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật luật sư số 20/2012/QH13 Luật Nhà số 03/VBHN-VPQH Nghị định số 123/2013/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Luật sư, sửa đổi, bổ sung số điều theo Nghị định số 137/2018/NĐ-CP Chính phủ Nghị định 01/2021/NĐ-CP Chính phủ đăng ký doanh nghiệp Thông tư số 05/2021/TT-BTP Bộ Tư pháp việc hướng dẫn số điều biện pháp thi hành Luật Luật sư, Nghị định quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Luật sư 10 Trường Đại học Luật Hà Nội (2020), Giáo trình Luật Thương mại Việt Nam (Tập 1), NXB Tư pháp 11 Hữu Đại – Vũ Tươi (2019), Hướng dẫn đăng ký doanh nghiệp sách ưu đãi hỗ trợ phát triển, NXB Lao Động 12 TS Nguyễn Văn Tuân (2019), Dịch vụ pháp lý ở Việt Nam – Thực trạng định hướng phát triển, NXB Lao Động 13 TS Vương Thanh Thúy (2020), Điểm của Luật Đầu tư năm 2020 dành cho doanh nghiệp, NXB Hồng Đức 14 Đào Đức Hạnh, Bình luận quy định cơng ty hợp danh Luật Doanh nghiệp năm 2020, https://lsvn.vn/binh-luan-cac-quy-dinh-ve-cong-ty-hop-danhtrong-luat-doanh-nghiep-nam-20201632327822.html, truy cập ngày 10/3/2022 50 15 Trần Phú Tài, “Vai trị cơng ty hợp danh lĩnh vực cung dịch vụ pháp lý qua thực tiễn tỉnh Thừa Thiên Huế”, Tạp chí Tịa án, https://tapchitoaan.vn/baiviet/phap-luat/vai-tro-cong-ty-hop-danh-trong-linh-vuc-cung-dich-vu-phap-ly-quathuc-tien-tai-tinh-thua-thien-hue, truy cập ngày 10/3/2022 16 Th.S Nguyễn Thị Ngọc Uyển - Th.S Lê Nhật Bảo, “Các quy định công ty hợp danh theo Luật Doanh nghiệp năm 2014: bất cập kiến nghị”, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp số 02+03 (402+403), tháng 2/2020, http://lapphap.vn/Pages/tintuc/tinchitiet.aspx?tintucid=210493, truy cập ngày 10/3/2022 51