Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phòng (GDP1 + GDP2) Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng, công việc phát sinh Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá
CÁC THƠNG SỐ VỀ CƠNG TRÌNH THƠNG TIN CHUNG Dự án: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD Cơng trình: PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 2023 Hạng mục: PHIÊN BẢN DỰ TOÁN GXD 2023 Địa điểm: SỐ 124 NGUYỄN NGỌC NẠI, THANH XUÂN, HÀ NỘI Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN GIÁ XÂY DỰNG Đơn vị thiết kế: PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN GXD Đơn vị thẩm tra: VIỆN KINH TẾ XÂY DỰNG HĐ thẩm tra số: 10032019/GXD-VKT Đơn vị thẩm định: CỤC KINH TẾ XÂY DỰNG LOẠI, CẤP CƠNG TRÌNH, SỐ BƯỚC THIẾT KẾ, LOẠI BÁO CÁO… Loại cơng trình: Xác định chi phí nhà tạm: Cấp cơng trình: Số bước thiết kế: Loại báo cáo: Xác định: #N/A CÁC CHI PHÍ ĐƯỢC DUYỆT (TRƯỚC THUẾ) Tổng mức đầu tư Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Dự tốn xây dựng Giá gói thầu 14,773,000 đồng Chi phí xây dựng đồng Chi phí thiết bị Giá gói thầu tư vấn duyệt Giá gói thầu thi cơng xây dựng duyệt Giá gói thầu mua sắm vật tư thiết bị Chi phí khảo sát (Gks) Giá trị toán/cần thuê kiểm toán dự án, dự án thành phần, tiểu dự án, cơng trình, hạng mục cơng trình Tổng mức đầu tư CÁC HỆ SỐ, ĐỊNH MỨC TỶ LỆ Phần xây dựng Phần lắp đặt Hệ số vật liệu 1 Hệ số nhân công 1 Hệ số máy xây dựng Định mức chi phí chung tính chi phí trực tiếp (C) Định mức thu nhập chịu thuế tính trước (TL) Thuế suất thuế giá trị gia tăng (T GTGT-XD ) Định mức chi phí số cơng tác khơng xác định khối lượng từ thiết kế (CKKL) Định mức chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng (CNT) Dự tốn GXD 1 7.3% 7.3% 5.5% 5.5% 10% 10% 2.5% 2.5% 1.1% 1.1% ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG Đơn giá nhân cơng bảng đơn giá bình qn theo Phụ lục IV, Thông tư số 13/2021/TT-BXD vùng I Đơn giá nhân cơng xây dựng bình qn theo khu vực (đ/ngc) Nhóm nhân cơng STT I Cơng nhân xây dựng Nhóm I 274,500 Nhóm II 274,500 Nhóm III 274,500 Nhóm IV 274,500 Kỹ sư Chuyên gia tư vấn xây dựng Nhóm I Nhóm II Nhóm III 297,500 II III IV V VI VII VIII IX X XI Không vượt 1,500,000 Không vượt 1,150,000 Không vượt 770,000 Không vượt 580,000 605,000 434,000 434,000 434,000 434,000 434,000 650,000 274,500 Nhóm IV Nghệ nhân Thuyền trưởng Thuyền phó Thủy thủ, thợ máy Thợ điều khiển tàu sông Thợ điều khiển tàu biển Thợ lặn Lái xe GIÁ NHIÊN LIỆU, NĂNG LƯỢNG (TRƯỚC VAT) Giá xăng Giá dầu Diezel Giá điện Giá dầu Mazut Dự toán GXD 17,591 15,000 1,920.3732 12,700 đ/lít đ/lít đ/kWh đ/lít THUYẾT MINH LẬP DỰ TỐN DỰ ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THƠNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD CƠNG TRÌNH: PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 2023 I CƠ SỞ LẬP DỰ TOÁN: Các văn bản: - Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng Quy định chi tiết số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng Hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình Định mức dự tốn: - Thơng tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng Ban hành định mức xây dựng Đơn giá áp dụng: - Đơn giá xây dựng cơng trình phần Xây dựng công bố kèm theo định số /QĐ-UBND ngày / /20 UBND tỉnh - Đơn giá xây dựng công trình phần Lắp đặt cơng bố kèm theo định số /QĐ-UBND ngày / /20 UBND tỉnh Giá vật liệu: - Công bố giá vật liệu Liên Sở Xây dựng - Tài tỉnh… - Báo giá vật liệu thị trường số loại vật liệu khơng có cơng bố giá - Báo giá vật liệu từ số cơng trình tương tự Giá nhân công: - Đơn giá nhân công xây dựng công bố kèm theo định số /QĐ-UBND ngày / /20 Tỉnh Giá ca máy: - Bảng giá ca máy thiết bị thi công công bố kèm theo định số /QĐ-UBND ngày / /20 Tỉnh - Giá nhiên liệu theo thơng cáo báo chí xăng dầu thời điểm lập dự toán - Giá lượng theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019 Bộ Công thương quy định giá bán điện x Văn hướng dẫn điều chỉnh dự toán: - Văn số …/QĐ-UBND UBND công bố hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, chi phí máy Phần mềm công cụ sở liệu: - Sử dụng phần mềm Dự toán GXD sở liệu Công ty Giá Xây Dựng sản xuất - Cơ sở liệu cơng trình tương tự lưu trữ Công ty Tư vấn … Hồ sơ thiết kế cơng trình: - Quyết định số …/QĐ- … phê duyệt dự án tổng mức đầu tư - Quyết định số …/QĐ- … phê duyệt kế hoạch đấu thầu - Báo cáo khảo sát địa chất, địa hình Cơng ty … thực - Bản vẽ thiết kế thuyết minh biện pháp thi công Công ty Cổ phần … lập - Một số tài liệu có liên quan khác II GIÁ TRỊ DỰ TỐN Giá trị dự tốn Bằng chữ: 16,250,300 đồng Mười sáu triệu hai trăm năm mươi nghìn ba trăm đồng NGƯỜI LẬP NGƯỜI CHỦ TRÌ Nguyễn Lâm Tới Nguyễn Thế Anh TỔNG HỢP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Dự án: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THƠNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD Cơng trình: PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023 STT NỘI DUNG CHI PHÍ Nt (%) HỆ SỐ CÁCH TÍNH Chi phí xây dựng bảng tính Chi phí thiết bị bảng tính Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác 6.1 14,773,000 THUẾ GTGT 1,477,300 GIÁ TRỊ SAU THUẾ 16,250,300 Nt*(GXDtt+GTBtt) 509,078 Chi phí dự phịng (GDP1 + GDP2) GDP1 + GDP2 970,731 97,073 1,067,804 Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng, cơng việc phát sinh GXDCT x kps 761,790 76,179 837,969 ∑Tt=1GTDPXDCTt x [(IXDCTbq±∆IXDCT )t-1] 208,941 20,894 229,835 16,252,809 16,253,000 1,574,373 1,574,000 17,827,182 17,827,000 6.2 Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá Tổng cộng: 3.446% GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6) LÀM TRÒN (GXDCT): 509,078 NGƯỜI CHỦ TRÌ NGƯỜI LẬP Chứng hành nghề định giá XD hạng …, số … Dự toán GXD - www.giaxaydung.vn TỔNG HỢP DỰ TỐN GĨI THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG Tên Dự án: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THƠNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD Tên Gói thầu: Thời điểm lập dự tốn gói thầu (ngày tháng năm): Thời gian thực gói thầu (… tháng năm): STT NỘI DUNG CHI PHÍ [1] [2] Chi phí xây dựng gói thầu Bê tơng đá dăm sản xuất máy trộn, đổ 1.1 thủ công, bê tơng lót móng rộng ≤250cm đá 4x6, vữa bê tơng XM PCB40 mác 100 Chi phí dự phịng (GDPXD1 + GDPXD2) Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng phát 2.1 sinh 2.2 Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá TỔNG CỘNG (1+2) ĐVT: đồng ĐƠN VỊ KHỐI LƯỢNG ĐƠN GIÁ [3] [4] [5] m³ 15 984,867 GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ GTGT [6] [7] GIÁ TRỊ SAU THUẾ [8] 14,773,000 1,477,300 16,250,300 14,773,000 1,477,300 16,250,300 1,040,019 NGƯỜI LẬP 738,650 73,865 206,822 20,682 NGƯỜI CHỦ TRÌ Chứng hành nghề định giá XD hạng …, số … KÝ HIỆU [9] GXD GDP 812,515 227,504 17,290,320 GGTXD BẢNG TỔNG HỢP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG DỰ ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THƠNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD CƠNG TRÌNH: PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023 STT I NỘI DUNG CHI PHÍ CHI PHÍ THEO ĐƠN GIÁ Chi phí vật liệu Chênh lệch vật liệu Chi phí nhân cơng Chênh lệch nhân cơng Chi phí máy xây dựng Chênh lệch máy xây dựng CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy thi cơng Chi phí trực tiếp CHI PHÍ GIÁN TIẾP Chi phí chung Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng Chi phí số cơng việc không xác định khối lượng từ thiết kế Chi phí gián tiếp III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC CÁCH TÍNH ĐVT: đồng GIÁ TRỊ KÝ HIỆU 8,417,565 3,459,735 749,250 A*1 B*1 C*1 VL+NC+M A CLVL B CLNC C CLM 8,417,565 3,459,735 749,250 12,626,550 VL NC M T T*7.3% T*1,1% 921,738 138,892 C LT T*2.5% 315,664 TT C+LT+TT (T+GT)*5.5% 1,376,294 770,156 GT TL T+GT+TL G*10% G+GTGT GXD*6.3713820049 9997% 14,773,000 1,477,300 16,250,300 G GTGT GXD 1,035,369 GDP II Chi phí xây dựng trước thuế IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG Chi phí xây dựng sau thuế Chi phí dự phòng GXD+GDP GIÁ DỰ THẦU NGƯỜI LẬP 17,285,669 NGƯỜI CHỦ TRÌ Chứng hành nghề định giá XD hạng …, số … GGTXD BẢNG DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG DỰ ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THƠNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD CƠNG TRÌNH: PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023 STT MÃ HIỆU ĐƠN GIÁ [1] [2] AF.11111 NỘI DUNG CƠNG VIỆC [3] Bê tơng đá dăm sản xuất máy trộn, đổ thủ công, bê tơng lót móng rộng ≤250cm đá 4x6, vữa bê tông XM PCB40 mác 100 ĐƠN KHỐI VỊ LƯỢNG [4] m³ [5] 15 ĐƠN GIÁ ĐVT: đồng THÀNH TIỀN Vật liệu Nhân công Máy Vật liệu Nhân công Máy [6] [7] [8] [9]=[5]*[6] [10]=[5]*[7] [11]=[5]*[8] 561,171 230,649 49,950 8,417,565 3,459,735 749,250 STT MÃ HIỆU ĐƠN GIÁ TC NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐƠN KHỐI VỊ LƯỢNG ĐƠN GIÁ Vật liệu Tổng cộng Nhân công THÀNH TIỀN Máy Vật liệu 8,417,565 A Nhân công 3,459,735 B Máy 749,250 C BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ CHI TIẾT DỰ ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD CÔNG TRÌNH: PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 2023 STT MÃ HIỆU ĐƠN GIÁ MSVT [1] [2] [3] AF.11111 C3241a NC2307 M104.0102 M112.1101 ĐỊNH TÊN CÔNG VIỆC / THÀNH ĐƠN ĐƠN GIÁ HỆ MỨC PHẦN HAO PHÍ VỊ VẬT TƯ SỐ HAO PHÍ [4] [5] Bê tơng đá dăm sản xuất máy trộn, đổ thủ cơng, bê tơng lót m³ móng rộng ≤250cm đá 4x6, vữa bê tơng XM PCB40 mác 100 Vật liệu Vữa bê tông M150, XM PC40 XM PCB40, cát vàng, đá 4x6, độ m3 sụt - 4cm Nhân công Nhân công 3,0/7 - nhóm II cơng Máy thi cơng Máy trộn bê tơng 250l ca Máy đầm bàn 1Kw ca Chi phí trực tiếp Chi phí chung Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng Chi phí số cơng việc không xác định khối lượng từ thiết kế Chi phí gián tiếp Thu nhập chịu thuế tính trước Chi phí xây dựng trước thuế Thuế giá trị gia tăng Chi phí xây dựng sau thuế Chi phí dự phòng Đơn giá dự thầu [7] [8] [9] ĐVT: đồng ĐƠN GIÁ ĐƠN GIÁ THÀNH ĐƠN GIÁ ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU NHÂN TIỀN VẬT LIỆU MÁY PHỤ CÔNG [10] [13] 561,171.00 561,171 1.025 547,484 1.07 215,560 0.095 0.089 VL+NC+M T*7.3% 294,652 246,721 561,171 230,649 230,649 49,950 27,992 21,958 841,770 61,449 T*1,1% 9,259 T*2.5% 21,044 C+LT+TT (T+GT)*5.5 % T+GT+TL G*10% G+GTGT GXD*6.3713 8200499997 % GXD+GDP 91,753 51,344 984,867 98,487 1,083,353 69,025 1,152,378 [13'] [14] [15] 230,649.00 49,950.00 BẢNG GIÁ VẬT TƯ DỰ ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD CƠNG TRÌNH: PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 2023 STT MSVT TÊN VẬT TƯ [1] [2] [3] A B C T C3241a NC2307 M112.1101 M104.0102 ĐƠN VỊ KHỐI LƯỢNG [4] [5] Vật liệu Vữa bê tông M100, XM PC40 XM m3 PCB40, cát vàng, đá 4x6, độ sụt - 4cm Nhân cơng Nhân cơng 3,0/7 - nhóm II cơng Máy thi công Máy đầm bàn 1Kw ca Máy trộn bê tông 250l ca Tổng cộng ĐVT: đồng GIÁ VẬT TƯ TẠI THÀNH TIỀN THỜI ĐIỂM LẬP DỰ TOÁN [7] [7]=[5]*[6] 8,417,567 15.38 547,484 16.05 215,560 1.34 1.43 246,721 294,652 8,417,567 3,459,738 3,459,738 749,252 329,373 419,879 12,626,556 NGUỒN [10] BẢNG GIÁ VỮA THI CÔNG XÂY DỰNG Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THƠNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD CƠNG TRÌNH: PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023 STT MÃ VỮA MSVT LOẠI VẬT LIỆU [1] [2] [3] [4] Vữa bê tông M100, XM PC40 XM PCB40, cát C3241a vàng, đá 4x6, độ sụt 4cm V10898a Xi măng PCB40 V10135 Cát vàng đổ bê tông V10282 Đá 4x6 V10543 Nước ĐVT: đồng ĐƠN VỊ ĐỊNH MỨC ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN [5] [6] [7] [8]=[6]*[7] m3 kg m³ m³ lít 547,484 193 0.559 0.906 162 1,584 170,000 160,000 11 305,712 95,030 144,960 1,782 BẢNG DỰ TOÁN DỰ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG DỰ ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THƠNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD CƠNG TRÌNH: PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023 STT MÃ HIỆU [1] NỘI DUNG CƠNG VIỆC [2] [3] Bê tơng đá dăm sản xuất máy trộn, đổ thủ công, bê tông lót AF.11111 móng rộng ≤250cm đá 4x6, vữa bê tơng XM PCB40 mác 100 TỔNG CỘNG ĐƠN VỊ [4] m³ KHỐI ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN LƯỢNG [5] [6] [7]=[5]*[6] 15.00 1,152,378 17,285,670 17,285,670