(Tiểu luận) đề bài chế độ sử dụng và thực trạng trongcông tác quản lý sử dụng của một số loại đất

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN BÀI TẬP NHÓM Môn học: Quản lý Nhà nước đất đai Lớp học phần: QLNNVĐĐ_02 Đề bài: Chế độ sử dụng thực trạng công tác quản lý sử dụng số loại đất STT NHÓM 11 Tên thành viên Phạm Thị Nga Nguyễn Hoàng Linh Phạm Trung Thành Trần Duy Hoàng Đại MSV 11202719 11202182 11203590 11218005 Hà Nội, Đất trồng lúa, đất trồng năm, đất trồng lâu năm Hộ gia đình Hạn chế Hộ gia đình, cá nhân khơng việc trực tiếp sản xuất nông nghiệp không nhận nhận chuyển nhượng, nhận tặng chuyển cho quyền sử dụng đất trồng nhượng, nhận tặng lúa.( khoản điều 191 Luật cho quyền đất đai 2013) sử dụng đất Tổ chức kinh tế Tổ chức kinh tế không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm trồng lúa quyền phê duyệt.( khoản điều 191 Luật đất đai 2013) Thời hạn sử dụng đất trồng năm Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp Tổ chức giao đất, sản xuất nghiệp sử dụng đất thuê đất để sử dụng vào giao, công nhận quyền mục đích sản xuất nơng sử dụng trường hợp nghiệp xem xét, giao đất trồng hàng định sở dự năm có thời hạn 50 năm án đầu tư đơn xin Khi hết thời hạn, hộ gia đình, giao đất khơng q 70 cá nhân trực tiếp sản xuất năm nông nghiệp có nhu cầu Nếu đất giao muốn tiếp tục sử dụng đất chuyển nhượng phải xin theo thời hạn 50 năm phép quan có thẩm Cá nhân, hộ gia đình thuê đất quyền vấn đề chuyển nơng nghiệp có thời hạn nhượng đất không 50 năm Lưu ý: Nếu đất cho thuê, Khi hết thời hạn thuê đất, xem lại hợp đồng có nhu cầu Nhà cho thuê đất có điều khoản nước xem xét tiếp tục cho quy định bên thuê thuê quyền chuyển nhượng đất khơng? Nếu khơng có điều khoản phải xin phép quan cho thuê đất Khi hết thời hạn sử dụng đất, không gia hạn khơng muốn gia hạn khơng th bị thu hồi Điều kiện để nhận chuyển khôn nhượng đất trồng lâu g năm phải Hộ gia đình, cá nhân sử nộp dụng đất nơng nghiệp thuế Nhà nước giao đất, thu chuyển đổi, nhận chuyển nhập nhượng, nhận thừa kế, từ tặng cho quyền sử dụng đất việc hợp pháp từ người khác chuy chuyển đổi quyền ển sử dụng đất nông nghiệp đổi xã, phường, thị quyề trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp n sử dụng đất lệ phí trước bạ Thời hạn sử dụng đất trồng lâu năm Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp: 50 năm Thời hạn giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm sở sản xuất phi nông nghiệp: Được xem xét theo đơn xin giao đất, thuê đất không 50 năm Thời hạn cho thuê đất: Không 50 năm Điều kiện để nhận chuyển nhượng đất trồng lâu năm Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lâu năm hộ gia đình, cá nhân phải lập dự án đầu tư nơng nghiệp nhận chuyển đất trồng lâu năm, sau làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Thời hạn sử dụng đất trồng lâu năm Thời hạn giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; thực dự án đầu tư: Được xem xét, định sở dự án đầu tư đơn xin giao đất, thuê đất không 50 năm Như vậy, theo quy định trên, thấy thời hạn sử dụng đất nơng nghiệp, có đất trồng lâu năm theo hình thức giao đất cho thuê đất tối đa 50 năm Việc xác định đất có thời hạn sử dụng đất trồng lâu năm có ý nghĩa để tiến hành thu hồi đất vấn đề liên quan khiếu nại định thu hồi đất… Ngồi cịn để thực Đất rừng có Hộ gia đình Việt Nam quyền sử dụng đất rừng sau: Quyền sử dụng đất để trồng rừng phịng hộ: Hộ gia đình Nhà nước giao đất để trồng rừng phòng hộ Họ có quyền trồng quản lý rừng trồng, quyền sử dụng rừng cho người thừa kế theo quy định pháp luật Quyền nhận đất đất sản xuất nơng nghiệp khu vực rừng phịng hộ: Hộ gia đình có quyền nhận đất đất sản xuất nơng nghiệp khu vực rừng phịng hộ theo quy định pháp luật Quyền nhận chuyển nhượng đất sử dụng: Tùy theo quy định pháp luật, hộ gia đình Nhà nước chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục điều kiện cụ thể Qu hỗ trợ từ quan quản lý rừng: Cơ quan quản lý rừng có trách nhiệm hỗ trợ cung cấp thông tin liên quan đến việc sử dụng đất rừng cho hộ gia đình Hiệ n Việ t Na m, Quyền sử dụng đất lâm nghiệp: Tổ chức kinh tế nước, cụ thể doanh nghiệp, Nhà nước ủy quyền có quyền sử dụng đất lâm nghiệp khu vực rừng quy định Quyền điều chỉnh việc sử dụng đất để trồng lâm nghiệp quản lý rừng Quyền nhận chuyển nhượng đất sử dụng: Tổ chức kinh tế có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục điều kiện cụ thể theo quy định pháp luật Quyền chấp đất: Tổ chức tín dụng phép chấp quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế thực trạng sử dụng đất rừng hộ gia đình có số điểm cần lưu ý: Giao đất cho hộ gia đình cá nhân: Phần lớn diện tích đất sản xuất nông nghiệp giao cho hộ gia đình cá nhân sử dụng, chiếm tỷ lệ cao tổng diện tích đất nơng nghiệp Tình trạng tranh chấp lấn chiếm đất: Tình trạng tranh chấp lấn chiếm đất đai số khu vực diễn ra, đặc biệt liên quan đến diện tích đất giao cho hộ gia đình Hơn triệu đất rừng chưa có chủ: Hiện cịn triệu đất rừng nghèo kiệt chưa có chủ quy định không thống nhất, đất chưa giao cho cộng đồng dân cư hộ gia đình cá nhân theo quy định pháp luật Quyền hỗ trợ quản lý: Tổ chức kinh tế nhận hỗ trợ quản lý từ quan quản lý rừng sách liên quan để đảm bảo việc sử dụng đất rừng hiệu bảo vệ môi C ầ n t ă n g c n g q u ả n l ý v b ả o vệ đất rừng: Để đảm bảo bền vững bảo vệ môi trường, việc quản lý sử dụng đất rừng hộ gia đình cần thực cách hiệu bảo đảm tuân thủ pháp luật trường Hiện Việt Nam, thực trạng sử dụng đất rừng tổ chức kinh tế có số điểm cần lưu ý: Quản lý đất rừng chưa thống nhất: Có bất cập q trình tổ chức thực giao đất lâm nghiệp chưa thống hồ sơ, đồ thực địa, gây khó khăn việc quản lý đất rừng Chính sách đất đai cần điều chỉnh: Có vấn đề sách đất đai nay, bao gồm việc sử dụng đất đai cịn lãng phí chưa hiệu quả, tích tụ tập trung ruộng đất chưa đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội Pháp luật quy định rõ quyền sử dụng đất rừng: Pháp luật hành Việt Nam quy định rõ đầy đủ nội dung liên quan đến quyền sử dụng đất lâm nghiệp Cần tăng cường quản lý sử dụng hiệu đất rừng: Document continues below Discover more from: Giáo dục thể chất GDTC 507 documents Go to course Bài - GDTC Giáo dục thể chất 100% (4) UNIT E 10 3t2gb3b4hv g4 gưe vs Giáo dục thể chất 100% (4) 32 Khóa Luận Tốt Nghiệp Khoa Giáo Dục Mầm Non, 2022, Điểm Giáo dục thể chất 100% (2) 16 Chuyên ĐỀ 26 PHÁT ÂM TRỌNG ÂM Giáo dục thể chất 80% (5) 12 Quantity - a good one Giáo dục thể chất 13 Bai LLC ve phuong phap GDTC T2 100% (1) 100% (1) 22 Giáo dục thể chất Quan điểm sử dụng đất đai: Quy định sử dụng đất đai tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thể Luật Đất đai năm 2013 với số quy định cụ thể Tóm lại, tình trạng sử dụng đất rừng hộ gia đình Việt Nam đối diện với nhiều thách thức, bao gồm tranh chấp đất quản lý không thống Để đảm bảo sử dụng đất rừng cách bền vững, việc quản lý thực pháp luật đất đai cần cải thiện thực cách nghiêm ngặt Các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, doanh nghiệp cần tuân thủ quy định pháp luật, đảm bảo việc sử dụng đất rừng thực cách bền vững bảo vệ môi trường Bất cập tổ chức thực giao đất lâm nghiệp: Hiện cịn bất cập q trình tổ chức thực giao đất lâm nghiệp, bao gồm việc không thống hồ sơ, đồ thực địa Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai: Tổ chức kinh tế không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng hộ gia đình Đổi sách pháp luật đất đai: Hiện nay, sách pháp luật đất đai cần đổi để đảm bảo sử dụng đất đai hiệu ngăn lãng phí Đất thương mại dịch vụ, sở sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp Hộ gia đình Việt Nam có quyền sử dụng Đất thương mại dịch vụ, sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sau: Tổ chức kinh tế Việt Nam có quyền sử dụng Đất thương mại dịch vụ, sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sau: Hộ gia đình sở hữu đất thương mại dịch vụ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định pháp luật Quyền sở hữu xác định văn chứng nhận quyền sử dụng đất (VCCNĐ), cấp quan quản lý đất đai địa phương Quyền sở hữu bao gồm quyền sử dụng, chuyển nhượng, cho thuê, tận dụng đất cho mục đích thương mại dịch vụ sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Hiện Việt Nam, thực trạng sử dụng Đất thương mại dịch vụ, sở sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp hộ gia đình có số điểm cần lưu ý: Một số hộ gia đình có Quyền thuê đất: Tổ chức kinh tế thuê đất từ chủ sở hữu đất (thường Nhà nước) để thực hoạt động thương mại dịch vụ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Quyền sử dụng đất: Tổ chức kinh tế sử dụng đất theo mục đích giao, có trách nhiệm bảo quản, bảo vệ tài sản môi trường xung quanh Quyền chuyển nhượng chấp: Tổ chức kinh tế chuyển nhượng chấp quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định pháp luật, cần tuân thủ quy định thủ tục điều kiện liên quan thể gặp khó khăn việc xác định quyền sở hữu đất thuộc quan quản lý đất đai Việc thiếu rõ ràng việc xác định quyền sở hữu gây tranh chấp đất đai phức tạp hóa q trình sử dụng đất Sử dụng đất thương mại dịch vụ sở sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp địi hỏi hộ gia đình phải tuân thủ quy định quản lý đất đai, bảo vệ môi trường, an tồn xây dựng Việc thiếu tn thủ dẫn đến vấn đề liên quan đến an toàn môi trường Pháp lý thủ tục hành Thủ tục liên quan đến việc sử dụng đất, xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng đất, gặp phức tạp tốn thời gian Hộ gia đình cần phải đối mặt với khó khăn việc thực thủ tục hành Hộ gia đình cần phải nộp khoản thuế phí liên quan đến việc sử dụng đất, gánh nặng tài họ, đặc biệt thuế phí tính dựa giá trị đất Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, làng nghề Tóm lại, điểm việc sử dụng đất thương mại dịch vụ sở sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp hộ gia đình Việt Nam đòi hỏi quản lý cẩn thận, tuân thủ pháp luật, quản lý bền vững để đảm bảo lợi ích hộ gia đình xã hội Thường không phép sử dụng đất khu cơng nghiệp cụm cơng nghiệp, khu vực dành riêng cho hoạt động sản xuất công nghiệp Như trường hợp khu công nghiệp cụm cơng nghiệp, hộ gia đình thường khơng phép sử dụng đất khu chế xuất Tại Việt Nam, hộ gia đình cấp quyền sử dụng đất làng nghề để thực hoạt động sản xuất truyền Các doanh nghiệp tổ chức kinh tế cấp quyền thuê đất khu công nghiệp cụm công nghiệp Quyền sử dụng đất thường quy thống thủ công, chế biến nông sản, thủ công mỹ nghệ Quyền sử dụng đất thường dựa quy định quyền sở hữu địa phương định quan quản lý địa phương phủ thường thể thông qua hợp đồng thuê đất Các doanh nghiệp xuất thương mại quốc tế cấp quyền thuê đất khu chế xuất Quyền sử dụng đất quy định quan quản lý thể thông qua hợp đồng thuê đất Các tổ chức kinh tế thuê sở hữu đất làng nghề để phát triển sản xuất kinh doanh, nhiên, quy định cụ thể khác tùy theo vùng miền loại làng nghề Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất chưa sử dụng Hộ gia đình Việt Nam có quyền sử dụng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, đất chưa sử dụng sau đây: Sử dụng đất làm nghĩa trang nghĩa địa: - Hộ gia đình có quyền sử dụng đất để xây dựng quản lý nghĩa trang nghĩa địa gia đình để chôn cất người thân qua đời - Quyền thường xác định quy định cấp địa phương phải tuân thủ quy định quyền sử dụng đất xây dựng Sử dụng đất chưa sử dụng: Hộ gia đình cấp quyền sử dụng đất chưa sử dụng theo quy định đất ở, đất sản xuất, đất phát triển dự án, mục đích khác Quyền sử dụng đất thường phải tuân thủ quy định quyền sử dụng đất, thuế đất, quy định liên quan Hiện nay, thực trạng sử dụng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, đất chưa sử dụng hộ gia đình Việt Nam phản ánh số vấn đề quan trọng: Khan đất nghĩa trang nghĩa địa: Trong số khu vực đông dân cư, đất dành cho nghĩa trang nghĩa địa trở nên khan nhu cầu sử dụng tăng lên Điều gây áp lực lớn lên hộ gia đình dẫn đến việc sử dụng đất nghĩa trang không quy định tạo nghĩa địa không hợp pháp Chất lượng quản lý nghĩa