Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn phường hoàng văn thụ, thành phố thái nguyên, tỉnh thái nguyên, giai đoạn 2022 2022

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  BÙI THỌ THĂNG TÊN ĐỀ TÀI ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO, THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 - 2022 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Niên khóa : 2020 – 2023 Thái Nguyên, năm 2023 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  BÙI THỌ THĂNG TÊN ĐỀ TÀI ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO, THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 - 2022 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Lớp : K 52 - VB2 ĐCMT Khoa : Quản lý tài nguyên Niên khóa : 2020 – 2023 Giảng viên hướng dẫn: TS Nông Thị Thu Huyền Thái Nguyên, năm 2023 i LỜI CẢM ƠN Báo cáo khóa luận tốt nghiệp thành tựu quan trọng đánh dấu hoàn thành sinh viên sau quãng thời gian học tập nỗ lực rèn luyện Được trí Ban giám hiệu Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên; Ban Chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài "Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2022-2022" Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới đồng chí lãnh đạo cơng chức Phịng Quản lý đất đai, Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Thái Nguyên tạo điều kiện, giúp đỡ; với hướng dẫn, bảo tận tâm cô giáo, Tiến sỹ, Nông Thị Thu Huyền giúp em hồn thành Đề tài tốt nghiệp Tuy nhiên, em nhận thức khả kiến thức cịn hạn chế, đặc biệt thời gian thực tập có giới hạn Vì vậy, báo cáo em cịn có điểm thiếu sót Em mong nhận ý kiến, góp ý bảo từ thầy để em hồn thiện báo cáo khóa luận Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày….tháng….năm 2023 SINH VIÊN Bùi Thọ Thăng ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ năm 2022 24 Bảng 4.2 Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 27 Bảng 4.3 Kết tặng cho quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 29 Bảng 4.4 Kết thừa kế quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 31 Bảng 4.5 Tổng hợp kết chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 theo trường hợp 33 Bảng 4.6 Tổng hợp kết chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020 - 2022 theo diện tích 35 Bảng 4.7 Tổng hợp ý kiến cán chuyên môn công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 37 Bảng 4.8 Tổng hợp ý kiến người dân công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 39 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Bản đồ phường Hồng Văn Thụ 21 Hình 4.2 Biểu đồ cấu đất đai phường Hoàng Văn Thụ năm 2022 26 Hình 4.3: Biểu đồ cơng tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất 28 Hình 4.4: Biểu đồ công tác thừa kế quyền sử dụng đất 32 Hình 4.5 Tổng hợp kết chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ theo trường hợp 34 Hình 4.6 Tổng hợp kết chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ theo diện tích 36 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Nguyên nghĩa BTC Bộ Tài BTNMT Bộ Tài ngun Mơi trường CP Chính phủ ĐKĐĐ Đăng ký đất đai HĐND Hội đồng nhân dân NĐ Nghị định QĐ Quyết định QSD Quyền sử dụng TT Thông tư TTLT Thông tư liên tịch UBND Uỷ ban nhân dân v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN II TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất 2.1.1 Khái niệm chuyển quyền sử dụng đất 2.1.2 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1.3 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 2.1.4 Những quy định cụ thể trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo chế cửa huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh 10 2.1.5 Trách nhiệm pháp lý chuyển quyền sử dụng đất 14 2.2 Cơ sở pháp lý đề tài 14 2.3 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất số tỉnh tỉnh Thái Nguyên 15 2.3.1 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất số tỉnh, thành phố Việt Nam 15 2.3.2 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất tỉnh Thái Nguyên 16 PHẦN III ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 19 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 19 vi 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 19 3.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 19 3.3 Nội dung nghiên cứu 19 3.4 Phương pháp nghiên cứu 20 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp 20 3.4.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu sơ cấp 20 3.4.3 Phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu 20 3.4.4 Phương pháp thống kê so sánh 20 PHẦN IV KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 4.1 Đánh giá tình hình phường Hồng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 21 4.1.1 Điều kiện tự nhiên phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 21 4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 23 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 24 4.1.4 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 24 4.2 Đánh giá kết chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 27 4.2.1 Đánh giá kết hình thức chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 27 4.2.2 Đánh giá chung kết chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 33 vii 4.3 Đánh giá người dân cán công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ 37 4.3.1 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến cán Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai thành phố Thái Nguyên 37 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người dân phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 39 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu khắc phục tồn công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thời gian tới 41 4.4.1 Thuận lợi 41 4.4.2 Khó khăn 42 4.4.3 Đề xuất số giải pháp 42 PHẦN V KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 44 5.1 Kết luận 44 5.2 Đề nghị 45 TÀI LIỆU TAM KHẢO 46 PHỤ LỤC PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt, không cung cấp không gian sống làm việc, mà nguồn cung cấp thực phẩm, lượng, vật liệu xây dựng sản phẩm khác Nguồn tài nguyên thiên nhiên đóng vai trị quan trọng việc trì mơi trường sống cho loài động vật thực vật Tuy nhiên, việc sử dụng đất đai cách không bền vững dẫn đến mát đất đai đất đai trở nên khơng sử dụng Vì vậy, bảo vệ quản lý tốt nguồn tài nguyên đất đai quan trọng để đảm bảo phát triển bền vững môi trường sống người Việc giải vấn đề đòi hỏi tập trung công tác quan chức năng, với hỗ trợ tham gia tích cực người dân Điều quan trọng thúc đẩy ý thức tuân thủ quy định pháp luật đất đai, đồng thời tăng cường giám sát xử lý nghiêm trường hợp vi phạm Chỉ đó, cơng tác quản lý đất đai thực hiệu đảm bảo phát triển bền vững cho tương lai Hoàng Văn Thụ phường trung tâm thành phố Thái Nguyên, nơi tập trung nhiều tịa nhà lớn thành phố tồ nhà Victory, tồ nhà Đơng Á, tịa nhà trung tâm thương mại Sao Việt, tòa nhà Quang Đạt new world Hoạt động thương mại phát triển với nhiều tuyến phố thương mại như: Hoàng Văn Thụ, Bắc Kạn, Lương Ngọc Quyến, Minh Cầu, Phủ Liễn trở thành điểm nóng việc chuyển quyền sử dụng đất năm gần Do đó, việc nghiên cứu công tác chuyển quyền sử dụng đất, đánh giá lợi ích việc nhìn nhận vấn đề tồn quan trọng để tìm giải pháp vấn đề cần thiết 38 STT Nội dung thực đánh giá Ý kiến Tỉ lệ đồng ý (%) Nguyên nhân vụ tài Do người dân chưa am hiểu thủ tục chuyển quyền sử dụng đất Phối hợp với phường tổ chức 80,0 80,0 tuyên truyền luật đất đai cho người dân Người dân làm thủ tục, hồ sơ Người dân chưa chuyển quyền theo quy am hiểu thủ định tục chuyển quyền sử dụng đất Vẫn nhiều tượng 20 20 người dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mà chưa quan có thẩm quyền công nhận Lời đề nghị: - Tổ chức đào tạo nghiệp vụ cho nhân viên (Nguồn: số liệu điều tra) Từ bảng 4.7 cho thấy, có ý kiến cán Chi nhánh văn phòng ĐKĐĐ thành phố Thái Nguyên cho người dân chưa am hiểu pháp luật đất đai dẫn đến hướng dẫn người dân hồn thiện hồ sơ cịn khó khăn 39 Đồng thời, nội dung tổ chức buổi tìm hiểu pháp luật đất đai cho người dân cịn ít, gần chưa tổ chức được, vấn đề cần lưu ý phải khắc phục Việc người dân chuyển quyền sử dụng đất mà chưa có cơng nhận quan có thẩm quyền diễn 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người dân phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên Công tác điều tra, vấn lấy ý kiến người dân hình thức chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, nghiên cứu chuyển quyền sử dụng đất, đánh giá lợi ích việc nhìn nhận vấn đề tồn quan trọng để tìm giải pháp Nghiên cứu cần phân tích nguyên nhân gây trường hợp không đủ điều kiện để chuyển quyền áp dụng quy định pháp luật để giải tình quan chuyên môn tổ chức tuyên truyền hướng dẫn thực quy định Luật Đất đai, đồng thời tăng cường tuyên truyền đến người dân nhằm nâng cao nhận thức hiểu biết họ thể qua bảng 4.8, cụ thể: Bảng 4.8 Tổng hợp ý kiến người dân công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên STT Ý kiến Nội dung thực đánh giá Kiến thức thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Công dân tham gia buổi tuyên truyền pháp luật Kết chuyển quyền sử Tỉ lệ đồng ý (%) Có 40 Khơng 10 80,0 30 20 60,0 45 90,0 Nguyên nhân Chưa có hội tìm hiểu Khơng tham dự bận nhiều công việc khác Chưa am hiểu 40 STT Nội dung thực đánh giá Ý kiến Tỉ lệ đồng ý (%) dụng đất trả hạn Những khó khăn gặp phải thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất: - Chưa hiểu rõ thủ tục, thành phần hồ sơ - Phải lại nhiều lần mà hồ sơ chưa giải - Làm hồ sơ sai, phải sửa sửa lại nhiều lần Nguyên nhân thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nên q trình giải hồ sơ cịn thiếu 10 40 20,0 15 35 30,0 15 35 30,0 Do chưa hiểu biết thủ tục, hồ sơ Do bận nhiều công việc, nhiều hồ sơ Do không cán hướng dẫn Đề xuất: - Niêm yết thủ tục 50 100 cần thiết quan - Hướng dẫn rõ ràng quy trình, thủ tục thực 50 100 - Tổ chức tuyên truyền pháp luật đất đai rộng rãi pháp luật cho 50 100 người dân (Nguồn: Tổng hợp từ số liệu phiếu điều tra) Từ bảng 4.8 cho thấy, hiểu biết hạn chế nên người dân gặp nhiều khó khăn, vướng mắc q trình thực thủ tục quyền sử dụng 41 đất: 20% số người hỏi cho họ chưa nắm rõ thủ tục liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất, có tới 30% người dân làm hồ sơ sai phải sửa nhiều lần, 30% phải làm làm lại nhiều lần mà hồ sơ khơng giải quyết, ảnh hưởng đến tình hình hoạt động cơng việc người dân Khi hỏi kết chuyển quyền sử dụng sau trả hạn cho người dân hay khơng có tới 90% người dân trả lời trả kết hạn Với giúp đỡ khảo sát, đến kết luận người dân cán mong muốn nâng cao hiệu công tác chuyển quyền địa bàn thời gian tới Đồng thời, cần tổ chức tuyên truyền rộng rãi pháp luật; niêm yết thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đến tổ dân phố; hướng dẫn rõ ràng cho người dân quy trình, thủ tục thực chuyển quyền sử dụng đất 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu khắc phục tồn công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thời gian tới 4.4.1 Thuận lợi - Dưới quan tâm đạo sát sở, ngành, thành phố Thái Nguyên làm tốt công tác vận động tuyên truyền chủ trương, sách, quy định giao quyền sử dụng đất cho nhân dân - Với đời chế cửa, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất rút ngắn, gọn nhẹ dễ thực hơn, đặc biệt giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực theo quy định có hệ thống Vì vậy, tạo nhiều thuận lợi cho người sử dụng đất thực đăng ký chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất cho quan chức thực công việc - Việc tiếp nhận trả kết hồ sơ đủ điều kiện cho người sử dụng đất đảm bảo theo quy trình, thời gian quy định 42 - Nhận thức cán nhân dân pháp luật đất đai nói chung cơng tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng ngày nâng cao 4.4.2 Khó khăn - Cán thực công tác chuyển quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế ) cịn so với khối lượng cơng việc nhiều - Người dân cịn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trình thực thủ tục quyền sử dụng đất chưa nắm rõ thủ tục liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất pháp luật đất đai - Người sử dụng đất trước tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất không qua quan nhà nước (chỉ giấy viết tay) đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người chuyển nhượng chuyển nơi khác gây khó khăn cho việc hợp thức hố - Ý thức mức độ hiểu biết người dân hạn chế, với cơng tác quản lý sở liệu đất đai chưa tốt - Thời gian thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cịn dài, gây khó khăn cho số người dân 4.4.3 Đề xuất số giải pháp - Tăng số lượng cán tham gia vào việc chuyển nhượng quyền sử dụng để tạo điều kiện cho người dân thực nhanh chóng, giúp giảm bớt áp lực cơng việc - Tun truyền sách, pháp luật đất đai sâu rộng để người dân hiểu quan tâm hơn, từ nâng cao hiệu chuyển quyền sử dụng đất - Đối với người sử dụng đất trước tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất không qua quan nhà nước (chỉ giấy viết tay); Thửa đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người chuyển nhượng chuyển nơi khác người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm đơn tường trình nội dung xin xác nhận quan có thẩm quyền, đăng ký thơng báo truyền thanh, truyền hình nơi có đất, sau trình quan có thẩm quyền 43 thẩm định theo quy định, nghiên cứu chuyển quyền sử dụng đất, đánh giá lợi ích việc nhìn nhận vấn đề tồn quan trọng để tìm giải pháp Nghiên cứu cần phân tích nguyên nhân gây trường hợp không đủ điều kiện để chuyển quyền áp dụng quy định pháp luật để giải tình quan chuyên môn tổ chức tuyên truyền hướng dẫn thực quy định Luật Đất đai, đồng thời tăng cường tuyên truyền đến người dân nhằm nâng cao nhận thức hiểu biết họ - Nâng cao lực làm việc tinh thần trách nhiệm đội ngũ cán quản lý đất đai, tạo điều kiện để cán phát huy tính sáng tạo, tinh thần phê bình tự phê bình nhằm hồn thành tốt cơng việc, đáp ứng nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất người sử dụng đất có vấn đề phát sinh 44 PHẦN V KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Qua trình thu thập, nghiên cứu phân tích số liệu chuyển nhượng quyền sử dụng đất quận Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, nghiên cứu thu số kết sau: Đã đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất 780 trường hợp với tổng diện tích 76.868 m2 giải 100% hồ sơ Tặng cho quyền sử dụng đất có 202 trường hợp với tổng diện tích 24.240 m2 giải 100% hồ sơ Thừa kế quyền sử dụng đất có 137 trường hợp với tổng diện tích 20.280 m2 giải 100% hồ sơ Năm 2020, phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên có 300 trường hợp thực chuyển quyền sử dụng đất với tổng diện tích 31.800 m2 Năm 2021, có 401 trường hợp thực chuyển quyền sử dụng đất, diện tích 41.390 m2 Năm 2022, có 418 trường hợp thực chuyển quyền sử dụng đất với diện tích 48198 m2 - Trong năm 2020, 2021, 2022, công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên đảm bảo theo quy trình, quy định pháp luật, đáp ứng nhu cầu người dân Kết chuyển quyền sử dụng đất trả thời gian quy định lên tới 90% Tuy nhiên, qua số liệu điều tra cho thấy nhận thức người dân hạn chế khiến thời gian thực thủ tục kéo dài nghiên cứu chuyển quyền sử dụng đất, đánh giá lợi ích việc nhìn nhận vấn đề tồn quan trọng để tìm giải pháp Nghiên cứu cần phân tích ngun nhân gây trường hợp khơng đủ điều kiện để chuyển quyền áp dụng quy định pháp luật để giải tình quan chuyên môn tổ chức tuyên truyền hướng dẫn thực quy định Luật Đất đai, 45 đồng thời tăng cường tuyên truyền đến người dân nhằm nâng cao nhận thức hiểu biết họ Nhiều trường hợp tự thỏa thuận mà chưa quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận, cán quản lý không cập nhật thông tin xác, đầy đủ nên việc sử dụng đất cịn gặp nhiều khó khăn 5.2 Đề nghị - Để nâng cao trình độ người dân, quan chức phải tổ chức tuyên truyền sâu rộng thông tin pháp luật đất nước nói chung đặc biệt thông tin liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất Ví dụ tổ chức hội thảo, tuyên truyền đất đai, thủ tục hành tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất… - Đồng thời, quan chức cần có thay đổi phù hợp, linh hoạt quy trình quản lý trình tự thực biện pháp chuyển quyền sử dụng đất để người dân hồn thành cơng việc nhanh chóng, hiệu - Nâng cao, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ cán quản lý đất đai Tổ chức buổi tập huấn tạo điều kiện cho cán trao đổi ý kiến, học hỏi kinh nghiệm giải vướng mắc công tác quản lý đất đai - Người dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận theo quy định pháp luật, đồng thời cần tìm hiểu tiếp cận pháp luật cho “sống làm việc theo pháp luật” tất lĩnh vực đặc biệt lĩnh vực đất đai Tham dự buổi tuyên truyền Luật tinh thần học hỏi, chất lượng số lượng 46 TÀI LIỆU TAM KHẢO Luật Đất đai 2013; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ quy định sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Thông tư số 24/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa chính; Thơng tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính Phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai sửa đổi, bổ sung số điều thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai; Thông tư 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số điều thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật đất đai; Quyết định số 04/2022/QĐ-UBND ngày 30/3/022 UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp đất loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thái Nguyên (2023): sổ theo dõi đăng ký chuyển đối, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất năm 2020; 2021; 2022 Thủ tướng Chính phủ (2018), Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 Chính phủ thực chế cửa, cửa liên thông giải thủ tục hành 47 UBND tỉnh Thái Nguyên (2021), Quyết định số 402/QĐ-UBND ngày 19/02/2021 UBND tỉnh Thái Nguyên công bố danh mục dịch vụ công trực tuyến mức độ quan Nhà nước tỉnh Thái Nguyên 10 UBND tỉnh Thái Nguyên (2021), Quyết định số 3679/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2021 UBND tỉnh Thái Nguyên việc công bố Danh mục thủ tục hành chuẩn hố lĩnh vực đất đai năm 2021 thuộc phạm vi chức quản lý Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên Phụ lục Các biểu mẫu điều tra vấn Mẫu số PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ THỰC HIỆN CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Sự hiểu biết cán công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022) Xin Ông (Bà) cho biết ý kiến cơng tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền quyền sử dụng đất địa phương theo luật đất đai hành cách trả lời câu hỏi đây: (tích vào phương án mà Ông (Bà) cho đúng) Họ tên: Tuổi: Đơn vị công tác: Chuyển quyền sử dụng đất quyền người sử dụng đất? A Đúng  B Sai  Đất tham gia chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền quyền sử dụng đất phải có điều kiện: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất khơng có tranh chấp; đất khơng bị kê biên đảm bảo thi hành án; đất thời hạn sử dụng? A Đúng  B Sai  Người tham gia chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền quyền sử dụng đất phải làm đầy đủ thủ tục nộp thuế cho nhà nước A Đúng  B Sai  Khó khăn mà Ơng (Bà) gặp phải giải hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất? Kết chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất có trả thời hạn khơng? A Có  B Khơng  Ngun nhân: Văn phịng đăng kí đất đai có phối hợp với UBND xã để tuyên truyền luật đất đai không? A Có  B Khơng  Tổ chức tun truyền cho người dân biết hình thức chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giúp nâng cao hiểu biết người dân? A Đúng  B Sai  10 Người dân có làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định khơng? A Có  B Khơng  Nguyên nhân: 11 Cịn tình trạng người dân chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất không qua quản lý nhà nước không? A Có  B Khơng  12 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất thường gặp địa phương? 13 Các loại đất thường chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất địa phương? 14 Ơng (Bà) có đề xuất nhằm nâng cao cơng tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất? Tôi xin chân thành cảm ơn! Mẫu số PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN PHIẾU ĐIỀU TRA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (Sự hiểu biết người dân công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022) Xin Ông (Bà) cho biết ý kiến cơng tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất địa phương theo luật đất đai hành cách trả lời câu hỏi đây: (tích vào phương án mà Ông (Bà) cho đúng) Họ tên: Tuổi: Địa chỉ: Ông (Bà) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? A Có  B Khơng  Ơng (Bà) có hiểu biết thủ tục công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất khơng? A Có  B Khơng  Ơng (Bà) tham gia hình thức chuyển quyền sử dụng đất nào? Chuyển nhượng  Tặng cho  Thừa kế  Ơng (Bà) có tham dự buổi tuyên truyền luật đất đai 2013 không? A Có  B Khơng  Ngun nhân: Ơng (Bà) gặp khó khăn làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất? Chưa hiểu thủ tục, hồ sơ  Làm hồ sơ sai, phải sửa chữa nhiều lần  Đi lại nhiều lần mà không giải  Khó khăn khác  Nguyên nhân: Khi Ông (Bà) tham gia chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thủ tục có hồn thành thời hạn khơng? A Có  B Khơng  10 Thời gian giải thủ tục hành có làm ảnh hưởng đến công việc, thủ tục khác ông (bà) không? A Có  B Không  11 Ông (Bà) đến làm hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất có cán chuyên môn hướng dẫn làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất không? A Có  12 Ơng (Bà) có hài lịng B Khơng  thái độ, hành vi cán chuyên môn thực chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất địa phương khơng? A Có  B Khơng  13 Ơng (Bà) có tiếp xúc với thơng tin liên quan tới hình thức chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất? A Có  B Khơng  14 Ơng (Bà) muốn hay đề xuất ý kiến để nâng cao cơng tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất? Tôi xin chân thành cảm ơn!