Quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn thành phố vĩnh yên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH LẠI TUẤN HÙNG QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ THEO ĐỊNH HƯỚNG ỨNG DỤNG Chuyên ngành: QUẢN LÝ KINH TẾ THÁI NGUYÊN - 2017 Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH LẠI TUẤN HÙNG QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 06.34.04.10 LUẬN VĂN THẠC SĨ THEO ĐỊNH HƯỚNG ỨNG DỤNG Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS BÙI QUANG TUẤN THÁI NGUYÊN - 2017 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết luận nghiên cứu trình bày Luận văn trung thực xác Những kết luận văn chưa công bố cơng trình Tơi xin chịu trách nhiệm nghiên cứu mình! Học viên Lại Tuấn Hùng ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành Luận văn này, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn PGS.TS Bùi Quang Tuấn tận tình hướng dẫn tơi suốt q trình thực Tơi xin chân thành cảm ơn Phịng Đào tạo sau Đại học - Trường Đại học Kinh tế & Quản trị kinh doanh Thái Nguyên tạo điều kiện để tơi hồn thành khố học trình bày Luận văn Tơi xin gửi lời cảm ơn đến đồng nghiệp chia sẻ nhiều tư liệu kinh nghiệm quý báu liên quan đến vấn đề nghiên cứu Luận văn Tôi xin cảm ơn hợp tác giúp đỡ lãnh đạo, phịng banchun mơn đồng nghiệp Chi cục Thuế thành phố Vĩnh Yên Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc giúp thực thành công Luận văn Xin trân trọng cảm ơn! iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu đề tài Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Những đóng góp đề tài Bố cục luận văn Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN 1.1 Cơ sở lý luận công tác quản lý khoản thu từ đất 1.1.1 Vai trò quản lý khoản thu từ đất đai Nhà nước 1.1.2 Nội dung quản lý Nhà nước quản lý khoản thu từ đất 1.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý khoản thu từ đất 1.2 Thực tiễn công tác quản lý khoản thu từ đất số địa phương 11 1.2.1 Các khoản thu từ đất đai chủ yếu Việt Nam 11 1.2.2 Một số quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 14 1.2.3 Đặc điểm quản lý khoản thu từ đất Việt Nam 14 1.2.4 Kinh nghiệm công tác quản lý khoản thu từ đất thị xã Phúc Yên 15 1.2.5 Một số học kinh nghiệm rút cho Chi cục Thuế Vĩnh Yên 18 iv Chương PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 2.1 Các câu hỏi nghiên cứu 20 2.2 Các phương pháp nghiên cứu 20 2.2.1 Phương pháp thu thập thông tin 20 2.2.2 Phương pháp tổng hợp thông tin 22 2.2.3 Phương pháp phân tích thơng tin 22 2.2.4 Phương pháp so sánh thông tin 23 2.3 Hệ thống tiêu chủ yếu đánh giá kết công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 23 2.3.1 Kết quản lý giao đất, cho thuê đất 23 2.3.2 Số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động nộp khoản thu từ đất 23 2.3.3 Kết quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 23 2.3.4 Số tiền nợ đọng khoản thu từ đất đai biện pháp giải 24 Chương THỰC TRẠNG CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT BỔ SUNG CHO NGÂN SÁCH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN 25 3.1 Tổng quan kinh tế, xã hội ảnh hưởng đến quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 25 3.1.1 Về mặt vị trí địa lý, diện tích tự nhiên 25 3.1.2 Về điều kiện kinh tế-xã hội 26 3.2 Phân tích thực trạng cơng tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 27 3.2.1 Thực trạng công tác quản lý giao đất, cho thuê đất 27 3.2.2 Thực trạng công tác quản lý đăng ký, kê khai nộp khoản thu từ đất đai 30 3.2.3 Thực trạng thu ngân sách Nhà nước từ đất đai địa bàn thành phố Vĩnh Yên thời gian qua 31 3.2.4 Thực trạng chậm nộp nợ đọng khoản thu từ đất 34 v 3.3 Đánh giá kết công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 37 3.3.1 Những kết đạt nguyên nhân 37 3.3.2 Những tồn nguyên nhân 40 Chương CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN 48 4.1 Các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 48 4.1.1 Tăng cường công tác tham mưu phối hợp ngành 49 4.1.2 Tích cực triển khai giải pháp tăng nguồn thu từ đất cho ngân sách Nhà nước 50 4.1.3 Tăng cường đổi nội dung tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế 57 4.1.4 Tăng cường lực lượng nâng cao trình độ chun mơn cán thuế 59 4.2 Một số kiến nghị nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 61 4.2.1 Kiến nghị với Nhà nước 61 4.2.2 Kiến nghị với Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc 63 4.2.3 Kiến nghị với ngành tỉnh Vĩnh Phúc 64 4.2.4 Kiến nghị doanh nghiệp 66 KẾT LUẬN 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO 70 PHỤ LỤC 72 vi DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT KCN : Khu công nghiệp NNT : Người nộp thuế NSNN : Người nộp thuế SDĐNN : Sử dụng đất nông nghiệp SDĐPNN : Sử dụng đất phi nông nghiệp UBND : Ủy ban nhân dân vii DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ Bảng: Bảng 1.1 Bảng 3.1 Bảng 3.2 Bảng 3.3 Bảng 3.4 Bảng 3.5 Bảng 3.6 Bảng 3.7 Bảng 4.1 Bảng 4.2 Bảng 4.3 Bảng 4.4 Bảng 4.5 Bảng 4.6 Bảng 4.7 Bảng 4.8 Số thu thuế từ đất đai thị xã Phúc Yên (2012-2016) 18 Tổng hợp kết giao đất, cho thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên (2012-2016) 29 Kết thu ngân sách nhà nước khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên (2012 -2016) 32 Tình hình đăng ký, kê khai nộp khoản thu liên quan đến đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên (Giai đoạn 2012-2016) 37 Ý kiến tổ chức kinh tế việc đăng ký, kê khai nộp thuế 38 Ý kiến giá thu tiền sử dụng đất tổ chức kinh tế người quản lý 41 Ý kiến đánh giá công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất tổ chức kinh tế người quản lý 45 Ý kiến đánh giá công tác phối hợp ngành địa bàn tỉnh 47 Ý kiến đổi quy chế đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh 52 Ý kiến cơng tác kiểm tra tình hình sử dụng đất địa bàn thành phố 54 Ý kiến tình trạng chậm nộp nợ đọng nghĩa vụ tài ngân sách địa bàn thành phố Vĩnh Yên 55 Ý kiến hoàn thành nghĩa vụ tài tiêu chí quan trọng để giao đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 57 Ý kiến công tác tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế lĩnh vực đất đai tổ chức kinh tế người quản lý 58 Ý kiến tổ chức kinh tế lực lượng cán thuế 59 Ý kiến hệ số đơn giá thuê đất tổ chức kinh tế người quản lý 62 Ý kiến Người quản lý thực nghĩa vụ tài khoản thu từ đất doanh nghiệp 67 Biểu đồ: Biểu đồ 3.1 Tình hình nợ đọng khoản thu từ đất luỹ kế địa bàn thành phố Vĩnh Yên đến hết tháng 12 năm 2016 35 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Thu ngân sách Nhà nước từ đất đai nguồn thu quan trọng Ngân sách Nhà nước Việc quản lý khoản thu từ đất đai khẳng định vai trò Nhà nước đại diện sở hữu toàn dân đất đai, thay mặt người dân để quản lý khai thác tốt nguồn lực đất đai vào nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội nước nói chung địa phương nói riêng Đồng thời, việc quản lý khoản thu từ đất đai điều tiết quan hệ cung cầu thị trường đất đai vốn nhạy cảm phức tạp, vừa nhằm tăng cường quản lý đất đai công cụ kinh tế huy động tối đa nguồn vốn cách công khai, dân chủ Do nội dung nhạy cảm, nguồn tiền thu lại lớn nên việc quản lý ngân sách từ đất đai nhiệm vụ khó khăn phức tạp Với vị tỉnh lỵ tỉnh Vĩnh Phúc, thành phố Vĩnh Yên nằm vị trí thuận lợi có nhiều điều kiện để phát triển ưu đất đai để tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước Các khoản thu từ đất vừa nguồn thu cho tỉnh Vĩnh Phúc, vừa đảm bảo nguồn kinh phí thực dự án đầu tư phát triển hạ tầng địa bàn tỉnh để hoàn thành nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội địa phương Tuy nhiên, thực tế việc quản lý khoản thu từ đất đai địa bàn thành phố Vĩnh Yên không cịn vấn đề hạn chế tình trạng chậm nộp tiền sử dụng đất, nợ đọng tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tiền thuê đất cịn phổ biến Chính vậy, cán cơng tác Phịng Quản lý khoản thu từ đất - Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc, tác giả đề tài nhận thấy cần phải có nghiên cứu đề tài: "Quản lý khoản thu từ đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên" để tìm hiểu nguyên nhân hạn chế giải pháp để khắc phục hạn chế 87 Tên doanh nghiệp STT 121 Công ty Hữu hạn Công nghiệp GHS 122 Công ty TNHH CN TOYO TAKI Việt Nam 123 Địa Khu công nghiệp Khai Quang - Vĩnh Yên Khu công nghiệp Khai Quang - Vĩnh Yên Công ty TNHH CN STRONG WAY Vĩnh Khu công nghiệp Khai Phúc Quang - Vĩnh Yên Khu công nghiệp Khai 124 Cty TNHH JAHWA Electronics Việt Nam 125 CT Cổ phần Thanh Phúc 126 Công ty CP PRIME Đại An 127 CT CP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc 128 CT TNHH CN Thanh Phúc 129 Công ty TNHH Mạnh Hồng Thành phố Vĩnh Yên 130 Cty CP Thương mại Sông Hồng Thủ Đô Thành phố Vĩnh Yên 131 CT TNHH Hồng Quy Thành phố Vĩnh n 132 Cơng ty Cổ phần Dịch vụ Tiến Đạt Thành phố Vĩnh Yên 133 Công ty CP VIGLACERA Hợp Thịnh Thành phố Vĩnh Yên 134 Công ty TNHH Đông Phương Thành phố Vĩnh Yên 135 Chi nhánh Xăng dầu Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 136 Cty CP XD & PT Hạ tầng VP Thành phố Vĩnh Yên 137 CT Cổ phần Giầy Vĩnh Yên Thành phố Vĩnh Yên 138 Cty Cổ phần Cơ khí Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 139 Cty CP XD & PT nông thôn VP Thành phố Vĩnh Yên 140 CT CP Xây dựng & kinh doanh nhà VP Thành phố Vĩnh Yên 141 CT CP TM Dịch vụ Điện máy Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 142 Cty CP du lịch XNK Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 143 Công ty Sách - Thiết bị trường học VP Thành phố Vĩnh Yên Quang - Vĩnh Yên Khu công nghiệp Khai Quang - Vĩnh Yên Khu công nghiệp Khai Quang - Vĩnh Yên Khu công nghiệp Khai Quang - Vĩnh Yên Khu công nghiệp Khai Quang - Vĩnh Yên Ghi 88 STT Tên doanh nghiệp Địa 144 CT CP Cơng trình Giao thơng Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 145 Công ty CP Dược phẩm Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 146 CT CP Vật liệu chịu lửa Thành phố Vĩnh Yên 147 CT CP Lương thực & TM VP Thành phố Vĩnh Yên 148 CT Thương mại tổng hợp VP Thành phố Vĩnh Yên 149 CT CP Vận tải Ơ tơ Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 150 CT CP Đầu tư Tân Phát Thành phố Vĩnh Yên 151 CT CP Vật liệu xây dựng Tam Đảo Thành phố Vĩnh Yên 152 CT CP Tư vấn Giao thông Thành phố Vĩnh Yên 154 CT CP XD Điện & Hạ tầng VP Thành phố Vĩnh Yên 155 Cty TNHH Thông Thái Thành phố Vĩnh Yên 156 Cty TNHH TM Thái Sơn Thành phố Vĩnh Yên 157 CT TNHH Hải Long Thành phố Vĩnh Yên 158 Cty TNHH CN Ơ tơ Quang Vinh Thành phố Vĩnh Yên 159 Cty TNHH Thương mại Đức Thảo Thành phố Vĩnh Yên 160 DNTN Việt Linh Thành phố Vĩnh Yên 161 XN Vật tư Vĩnh Thịnh Thành phố Vĩnh Yên 162 DNTN Vận tải Tha Tùng Thành phố Vĩnh Yên 163 DN TN Hoàng Duy Thành phố Vĩnh Yên 164 HTX Giao thơng vận tải Hồng Việt Thành phố Vĩnh Yên 165 DNTN Trung Anh Thành phố Vĩnh Yên 166 DNTN Trang Linh Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 167 CT CP Đầu tư Lạc Hồng Thành phố Vĩnh Yên 168 Cơng ty Cổ phần Siêu thị Sài Gịn Thành phố Vĩnh Yên 169 DNTN INOX Huy Hằng Thành phố Vĩnh Yên 170 Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Tú Thành phố Vĩnh Yên 171 CT TNHH Nhựa Đạt Hoà Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 172 Công ty TNHH Đức Minh Thành phố Vĩnh Yên 173 Công ty TNHH không gian nội thất Kim Cương Thành phố Vĩnh Yên 174 Cty CP xây dựng TM & dịch vụ An Phát Thành phố Vĩnh Yên 175 Cty TNHH thương mại Hương Sơn Thành phố Vĩnh Yên Ghi 89 Tên doanh nghiệp STT Địa 176 CT CP Prime - Đại Việt Thành phố Vĩnh Yên 177 Cty TNHH đầu tư PT TM Hoàng Anh Thành phố Vĩnh Yên 178 Cty TNHH đầu tư XD & TM Vân Long Thành phố Vĩnh Yên 179 Cty TNHH Kiên Quý Thành phố Vĩnh Yên 180 Cty TNHH đầu tư & TM Vân Anh Thành phố Vĩnh Yên 181 Công ty TNHH TM & DV tin học Thiên Sơn Thành phố Vĩnh Yên 182 Cty CP XNK TM & Dvụ Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 183 Cty CP Nước Môi trường Thành phố Vĩnh Yên 184 Cty TNHH TM & DV Vân Hậu Thành phố Vĩnh Yên 185 Cty TNHH mồng tháng Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 186 Cty CPĐTXD&TM Nhật Hằng Thành phố Vĩnh Yên 187 Cty TNHH An Phú Thành phố Vĩnh Yên 188 CTY CPXD Bảo Quân Thành phố Vĩnh Yên 189 Cty CP Tập đoàn giáo dục UNET Thành phố Vĩnh Yên 190 CTy CPXD & PT Hạ tầng Tây Hồ Thành phố Vĩnh Yên 191 CTY CPXD & PT XD (DIC CORP) Thành phố Vĩnh Yên 192 CTy CP sản xuất thép Việt Đức Thành phố Vĩnh Yên 193 Cty CPBĐS DETECH Land Thành phố Vĩnh Yên 194 Cty TNHH Hoàng Qui Thành phố Vĩnh Yên 195 DNTN Diệp Linh Thành phố Vĩnh Yên 196 Công ty CP máy điện nước ĐTXD Thành phố Vĩnh Yên 197 Công ty TNHH Hữu Sinh Thành phố Vĩnh Yên 198 Công ty CP ĐT XD Hồi Nam Thành phố Vĩnh n 199 Cơng ty CP XD Thăng Long Thành phố Vĩnh Yên 200 Cty TNHH Hà Minh Anh Thành phố Vĩnh Yên Ghi 90 PHỤ LỤC 5: DANH SÁCH NGƯỜI QUẢN LÝ ĐƯỢC PHỎNG VẤN ST Họ tên người T vấn Chức vụ Dỗn Tiến Quang Trưởng phịng Lê Ngọc Sơn Cán Đậu Anh Tuấn Cán Phạm Ngọc Thiệu Nguyễn Văn Mùi Phạm Ngọc Ngư Phó Chi cục trưởng Phó Chi cục trưởng Tên quan thuế Phòng Quản lý CKTTĐ-Cục Thuế Vĩnh Phúc Phòng Quản lý CKTTĐ-Cục Thuế Vĩnh Phúc Phòng Quản lý CKTTĐ-Cục Thuế Vĩnh Phúc Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên Đội trưởng Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên Phạm Văn Tú Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên Nguyễn Thị Thoa Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên Nguyễn Duy Hạnh Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 10 Nguyễn Tuấn Anh Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 11 Trần Thị Quỳnh Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 12 Nguyễn Thị Bích Thuỷ Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 13 Đỗ Hồng Sơn Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 91 PHỤ LỤC 6: BẢN PHÂN TÍCH PHIẾU ĐIỀU TRA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ Loai hinh doanh nghiep: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 10 5.0 5.0 5.0 51 25.5 25.5 30.5 12 6.0 6.0 36.5 20 10.0 10.0 46.5 45 22.5 22.5 69.0 62 31.0 31.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Ve so luong lao dong: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 15 7.5 7.5 7.5 60 30.0 30.0 37.5 107 53.5 53.5 91.0 18 9.0 9.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Ve gia tri tai san: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 4.5 4.5 4.5 70 35.0 35.0 39.5 108 54.0 54.0 93.5 4.0 4.0 97.5 5 2.5 2.5 100.0 200 100.0 100.0 Total Ve linh vuc san xuat/kinh doanh: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 15 7.5 7.5 7.5 47 23.5 23.5 31.0 12 6.0 6.0 37.0 74 37.0 37.0 74.0 52 26.0 26.0 100.0 200 100.0 100.0 Total 92 Thoi han cho thue dat: Cumulative Frequency Valid Valid Percent Percent 1.5 1.6 1.6 16 8.0 8.5 10.1 158 79.0 83.6 93.7 12 6.0 6.3 100.0 189 94.5 100.0 11 5.5 200 100.0 Total Missing Percent System Total Cong tac quan ly viec giao dat, cho thue dat tren dia ban Vinh Yen hien dang duoc chu trong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 53 26.5 26.5 26.5 121 60.5 60.5 87.0 26 13.0 13.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Cac co quan chuc nang cua tinh van thuong xuyen tra, kiem tra viec su dung dat cua Doanh nghiep Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 59 29.5 29.5 29.5 132 66.0 66.0 95.5 4.5 4.5 100.0 200 100.0 100.0 Total Cong tac phoi hop giua cac nganh tren dia ban tinh hien rat tot? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 62 31.0 31.0 31.0 129 64.5 64.5 95.5 4.5 4.5 100.0 200 100.0 100.0 Total 93 Doanh nghiep ong/ba co dang ky, ke khai va nop thue giao dat khong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 118 59.0 59.0 59.0 82 41.0 41.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Viec dang ky, ke khai thue hien rat de dang, khong kho khan hay vuong mac gi? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 3.0 3.0 3.0 148 74.0 74.0 77.0 44 22.0 22.0 99.0 1.0 1.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Viec nop thue hien rat de dang, khong kho khan hay vuong mac gi? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 10 5.0 5.0 5.0 158 79.0 79.0 84.0 31 15.5 15.5 99.5 5 100.0 200 100.0 100.0 Total Gia thu tien su dung dat hien phu hop voi gia thi truong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 1.0 1.0 1.0 151 75.5 75.5 76.5 45 22.5 22.5 99.0 1.0 1.0 100.0 200 100.0 100.0 Total 94 Can phai doi moi quy che dau gia quyen su dung dat hien nay? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 12 6.0 6.0 6.0 90 45.0 45.0 51.0 78 39.0 39.0 90.0 20 10.0 10.0 100.0 200 100.0 100.0 Total He so don gia thue dat hien phu hop voi gia thi truong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 10 5.0 5.0 5.0 156 78.0 78.0 83.0 20 10.0 10.0 93.0 14 7.0 7.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Can phai kiem tra lai cac doanh nghiep da ky hop dong thue dat ve tinh hinh su dung dat co hieu qua hay khong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 5 5 1.0 136 68.0 68.0 69.0 62 31.0 31.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Doi voi tinh trang cham nop va no dong nghia vu tai chinh voi ngan sach nen co che tai xu ly manh hon? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 4.0 4.0 4.0 15 7.5 7.5 11.5 177 88.5 88.5 100.0 Total 200 100.0 100.0 95 Nen dua tieu chi hoan nghia vu tai chinh la mot tieu chi quan de giao dat va cho thue dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 42 21.0 21.0 21.0 158 79.0 79.0 100.0 Total 200 100.0 100.0 Can doi moi cong tac tuyen truyen va ho tro nguoi nop thue linh vuc dat dai? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 15 7.5 7.5 7.5 173 86.5 86.5 94.0 12 6.0 6.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Luc luong can bo thue hien da thuc hien tot nhiem vu quan ly cong tac cac khoan thu tu dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 5 164 82.0 82.0 82.5 35 17.5 17.5 100.0 200 100.0 100.0 Total Luc luong can bo thue hien du nang luc de thuc hien tot nhiem vu quan ly cong tac khoan thu tu dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 5 164 82.0 82.0 82.5 35 17.5 17.5 100.0 200 100.0 100.0 Total 96 PHỤ LỤC 7: BẢN PHÂN TÍCH PHIẾU ĐIỀU TRA NGƯỜI QUẢN LÝ Sinh nam duong lich: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 1953 5.0 5.0 5.0 1956 5.0 5.0 10.0 1957 2.5 2.5 12.5 1958 5.0 5.0 17.5 1959 7.5 7.5 25.0 1960 2.5 2.5 27.5 1962 7.5 7.5 35.0 1964 5.0 5.0 40.0 1967 10.0 10.0 50.0 1968 5.0 5.0 55.0 1969 2.5 2.5 57.5 1971 10.0 10.0 67.5 1972 5.0 5.0 72.5 1973 5.0 5.0 77.5 1975 2.5 2.5 80.0 1977 2.5 2.5 82.5 1978 2.5 2.5 85.0 1979 2.5 2.5 87.5 1980 5.0 5.0 92.5 1982 5.0 5.0 97.5 1988 2.5 2.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 97 Giới tính: 80% nam, 20% nữ gIoi tinh: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 32 80.0 80.0 80.0 20.0 20.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Thâm niên công tác: năm:52,5%; từ 2-5 năm: 30%; năm: 17,5% Tham nien cong tac linh vuc quan ly cac khoan thu tu dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 21 52.5 52.5 52.5 12 30.0 30.0 82.5 17.5 17.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Trinh độ học vấn: trung cấp: 5%; đại học 87,5%; đại học: 7,5% Trinh hoc van: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 5.0 5.0 5.0 35 87.5 87.5 92.5 7.5 7.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Trình độ tin học : 2,5% chưa học, 15% trình độ A, 72,5% trình độ B, 10% B Trinh tin hoc: Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 1 2.5 2.5 2.5 15.0 15.0 17.5 29 72.5 72.5 90.0 4 10.0 10.0 100.0 40 100.0 100.0 Total 98 Cong tac quan ly viec giao dat,cho the dat tren dia ban tinh VP hien dang duoc chu trong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 20.0 20.0 20.0 26 65.0 65.0 85.0 15.0 15.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Cac co quan chuc nang cua tinh van thuong xuyen tra,kiem tra viec su dung dat cua Doanh nghiep Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 17.5 17.5 17.5 28 70.0 70.0 87.5 12.5 12.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Cong tac phoi hop giua cac nganh tren dia ban tinh hien rat tot? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 10.0 10.0 10.0 33 82.5 82.5 92.5 7.5 7.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Cac doanh nghiep chap hanh tot viec dang ky, ke khai va nop thue giao dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 20.0 20.0 20.0 29 72.5 72.5 92.5 7.5 7.5 100.0 40 100.0 100.0 Total 99 Cac van ban huong dan viec dang ky,ke khai va nop thue hien rat de dang thuc hien, khong kho khan hay vuong mac gi? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 2.5 2.5 2.5 32 80.0 80.0 82.5 12.5 12.5 95.0 5.0 5.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Gia thu su dung dat hien phu hop voi gia thi truong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 27 67.5 67.5 67.5 11 27.5 27.5 95.0 5.0 5.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Can phai doi moi quy che dau gia quyen su dung dat hien nay? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 2 5.0 5.0 5.0 17.5 17.5 22.5 26 65.0 65.0 87.5 5 12.5 12.5 100.0 40 100.0 100.0 Total He so don gia thue dat hien phu hop voi gia thi truong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 19 47.5 47.5 47.5 14 35.0 35.0 82.5 12.5 12.5 95.0 2.5 2.5 97.5 2.5 2.5 100.0 40 100.0 100.0 Total 100 Can phai kiem tra cac doanh nghiep da ky hop dong thue dat ve tinh hinh su dung dat co hieu qua hay khong? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 2.5 2.5 2.5 20.0 20.0 22.5 31 77.5 77.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Doi voi tinh trang nop va no dong nghia vu tai chinh doi voi ngan sach nen co che tai xu ly manh hon? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 13 32.5 32.5 32.5 27 67.5 67.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Nen dua tieu chi hoan nghia vu tai chinh la mot tieu chi quan de giao dat va cho thue dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 11 27.5 27.5 27.5 29 72.5 72.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Can doi moi cong tac tuyen truyen va ho tro nguoi nop thue linh vuc dat dai? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 19 47.5 47.5 47.5 21 52.5 52.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Cac doanh nghiep hien da thuc hien tot nghia vu tai chinh ca khoan thu tu dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 10.0 10.0 10.0 28 70.0 70.0 80.0 20.0 20.0 100.0 101 Cac doanh nghiep hien da thuc hien tot nghia vu tai chinh ca khoan thu tu dat? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 10.0 10.0 10.0 28 70.0 70.0 80.0 20.0 20.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Nhan thuc cua ca doanh nghiep da dap ung duoc yeu cau cua cong tac quan ly Nha nuoc ve dat dai hien nay? Cumulative Frequency Valid Percent Valid Percent Percent 10.0 10.0 10.0 23 57.5 57.5 67.5 12 30.0 30.0 97.5 2.5 2.5 100.0 40 100.0 100.0 Total