THÔNG TIN TÀI LIỆU
11245 NHỮNG LUẬN ĐIỂM VE | | H | NIÊN TRÚC QUY HOACH VA TẾ CHÚC KHÔNG GIAN BÔ THỊ XAY DONG TP HO CHI MINH N DAI HIEH WAN MI~ N VĂN HOA TIEN TIEN VA DAM DA BAN SAC DAN TOC PHẦNH CÁC VẤN ĐỀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ, MOI TRUONG DO THI VA AN TOAN DO THI I TINH HINH CHUNG Người ta thường coi đô thị thể sống va hạ tầng kỹ thuật khung xương cốt đô thị, Khung cốt khơng hồn chỉnh thể khơng hồn chỉnh mà cịn tật nguyền bệnh hoạn Trong hạ tầng kỹ thuật thị, giao thông đô thị vấn đề cốt lõi Một TP văn đại, trước tiên phải có hệ thống giao thơng văn minh đại Và cho phát triển tất mặt khác cuả đô thị Đối với đô thị cực lớn giao thơng thị vấn đề có tính định vận mệnh thị Thành phố Hồ Chí Minh giao thơng thị bất cập nhiều lý sau đây: — Hệ thống cầu đường thiếu, Quận ven nội cũ, Quận ngoại thành — Chưa có tuyến trục cuả đô thị, tuyến xÐông⁄fây; Nam-Bắc Hiện tuyến tự hình thành chấp nối nhiều tuyến khác thị với diện tích mặt đường chưa đủ stic tats — Các tuyến _— Cảng sông với hệ thống đường — Hệ thống thống cầu, 60% vành đai chưa hình thành rõ khơng hồn chỉnh , cảng biển lớn khơng tiếp nốt liên tục cách hồn cầu đường cũ xuống cấp nghiêm trọng hệ hư hỏng nặng — Các nút giao thông chưa giải — Phương thức giao thông cá nhân chủ yếu chiếm gần 90% phương tiện giao thông thành phố Trang 41 ‘ Dưới kiến nghị TY LE LAO DONG CÁC NGÀNH TRÊN TỔNG SỐ LAO ĐỘNG QLNN ~ An ninh 5.9% 2.5 - 3.0% GD.Ytế VH TDTT Xã hội 5.8% 8~ 10% THƯƠNG MẠI THƯƠNG | DỊCH VỤ CAO CẤP MẠI 20.7% 25% 2% 7% DỊCH VỤ | DỊCH VỤ TRUNG BÌNH | 10.1% DICH VU CAP THAP 3.8% 36.6% 15% ị : 50% H : 3% | | CONG NGHEP XD GTCT 44.5% 32 - 35.5% NONG LAM THUY SAN 7.2% 4-5% ị Trang 40 ị | i i 2.6 Thương mại _ coi thương mại ngành truyền thống TP ,bởi có lịch sử phát triển hàng trăm năm, có vị trí giao thương thuận lợi hàng hải , hàng khơng đường ; có hậu phương giàu có tài nguyên hàng hố , Đồng sơng Cửu Long , Miền Đông Nam Bộ , Tây Nguyên Dù muốn hay không muốn , thương mại ngành phát triển mạnh cấu kính tế TP phân bố lao động thích đáng cho ngành đem lại hiệu cao cho phát triển KT —- XH TP 2.7 Đối với ngành công nghiệp, chiếm 44.5% tổng số lao động tốc độ phát triển công nghiệp bảo đảm mức 10— 13% Việc tăng nhanh ngành công nghiệp giải khối lượng lớn lao động , song chưa có nghiên cứu làm rõ số lao động lấy từ ‡ ị i H tị i H H}ị i i i ngưồn lao động đư thừa TP , nguồn lao động từ nhập cư Qua khảo sát số khu công nghiệp nhận thấy lao động từ tĩnh đến chiếm tỷ lệ khơng nhỏ góp phần đáng kể vào việc tăng dân số TP ; Trong lao động có kỹ thuật cao lại bị chia xé bớt cho khu công nghiệp tỉnh khác TP xác định CN TP phải CN có cơng nghệ kỹ thuật cao , cải tiến công nghệ thiết bị để có suất chất lượng cao Nếu theo định hướng tỷ lệ giá trị tổng sản phẩm CN không giảm nhiều so với ngành khác , lực lượng lao động phải giảm nhiều , để đành lực lượng lao động cho ngành khác địch vụ , phục vụ cơng ích khơng làm tăng thêm đân số nhập cư 2.8 Xuất phát từ phân bố lao động cách hợp lý cho ngành nghề , đồng thời với việc bảo đảm cấu kinh tế hợp lý Chúng kiến nghị lao động ngành QLNN , CN, NN cần giảm bớt để tăng cho ngành thương mại dịch vụ phục vụ cơng ích LUẬN ĐIỂM 11: TP cần phát huy tối đa tiềm lên đặc biệt nguồn lực lao động có tay nghề, có kỹ thuật, có trí thúc để phát triển ngành kinh tế có lợi Phù hợp với TP văn mình, đại ngành thương mại, dịch vụ, đu lịch — dịch vụ cao cấp ngân hàng — Tài chứng khống, giao dịch đối ngoại, cơng nghệ phần mềm; văn hóa, khoa học kỹ thuật đặc biệt công tác nghiên cũu khoa học Trang 39 - tâm tài ngân hàng , giao dich ,đối ngoại khoa học công nghệ , ngành phải trở thành mũi nhọn TP, đặc biệt TP tiến vào kinh tế tri thức — TP Trung tâm tài ngân hàng cấp TP, nước mà Trung tâm khu vực giới Cần phải thấy rõ vai trị tất yếu để có đầu tư thích đáng lĩnh vực nhân lực — Dịch vụ khoa học công nghệ , không tiềm lớn lao cuả TP mà cồn sức hút mạnh lao động chất xám từ nơi đến , công nghệ tin học , công nghệ phần mềm Ngay nhiều lĩnh vực khoa học công nghệ khác , TP Hồ Chí Minh nơi tập trung H trường đại học , viện nghiên cứu , Trung tâm thực nghiệm , ứng : ị trung lớn ị| - dụng „ kể lĩnh vực văn học — nghệ thuật cững có mội tập — ‘ Cần phải thấy rõ việc tập trung lực lượng lớn chất xám vềTP, Hồ Chí Minh không tác động lớn đến việc tăng dân số TP, đem lại sức mạnh to lớn cho TP phát triển kinh tế xã hội 2.4 Dịch vụ "trung cấp "như ` địch vụ đu lịch, khách sạn ˆ; ' :i il ị „ae nhà hàng ,bưu viễn thơng vận tải khách sạn lợi mạnh , lớn TP, nơi Trung tâm giao lưu nước quốc tế Hơn ngành đem lại thu nhập lớn cho TP Phát huy mạnh ngành tiếp nhận khối lượng lớn lao động dư thừa mà cần qua lớp đào tạo ngắn ngày có thé thực Số lao động dư thừa có trình độ THCS trở lên nên họ tiếp thu nhanh chóng kiến thức cần thiết cho phục vụ ngành nghề 2.5 i a Dịch vụ cấp thấp xích lơ ba gác , xe ôm , phụ hồ , | giúp việc nhà , buôn bán vặt , sửa chữa tân trang loại xe máy , thiết bị Al gia đình Chi riêng phần dịch vụ vận tải buôn bán vặt giảm bớt mạng lưới xe công cộng phổ cập , mạng lưới bn bán lẻ phủ kín , Tuy nhiên trình chuyển biến phức tạp va lâu đài , giảm cách nhanh chóng , Cịn nghề khác i nhu cầu thực cuả thị, bổ sung cho mặt thiếu hệ thống dịch vụ cơng cộng,và nói cần phải đưa vào ngành nghề thức thị để quản lý nước , mại đâm quần lý theo nghề , TP hàng vạn gái mại dâm không dẹp bỏ Trang 38 ị hồ , phụ bốc vác , thu gom rác , buôn bán vỉa hè , giúp vide gia đình số nghề khơng đáng khác Số liệu thống kê số lao động 79.637 người _ chiếm 3,7 vụ , % số lao động 10,1 % số lao động ngành thương mại dịch thực tế lớn nhiều đa phần rơi vào số đân nhập cư , số lao động thời vụ từ nông thôn tỉnh lẻ đến Thành phần lao động theo điều tra xã hội học chiếm 10- l5 % tổng số lao động _ tức từ 200.000 đến 300.000 người Trong thực tế xã hội cần đến số lao động thời gian dài cần đến thợ lao động phụ ngành xây dựng , bốc vác nghề giúp việc gia đình vv , phải coi nghề nghiệp thực thị để đưa vào quản lý có sách thích đáng với họ Số cịn lại nghề xe ôm , xích lô ba gác , buôn bán vat ho la người nghèo khổ đô thị Nhà nước ,xã hội cần wu tiên tạo điều kiện cơng ăn việc làm cho họ có sách , chương trình tài trợ thiết thực họ Kiến nghỉ cấu kinh tế xuất phát từ nguồn lực lao động : Khối quản lý nhà nước lớn — Cứ 40 người 2.1 dân có người quản lý ( kể Đảng ,Đoàn thể ) Đa phần cán quần lý có trình độ trí thức định , lãng phí lớn lao động cao cấp Nếu giảm bớt số lao động để chuyển qua công tác quản lý KDSX làm kinh tế địch vụ hiệu kinh tế xã hội cao nhiều 2.2 Ệ† i Khối giáo dục - y tế— xã hội ~ văn hoá TDTT, 40 người đân có người làm việc lĩnh vực _ Đây lại tỷ lệ nhỏ Điều phản ánh mặt cơng ích phúc lợi xã hội cịn q yếu lĩnh vực y tế , giáo dục Chủ trương xã hội hố góp phần cải thiện yếu , đa số nhân dân mức nghèo khổ Gan 60 % thu nhập đưới 1.000.000 */ tháng _ tức USD ! ngày Mức độ xã hội hố cằng cao, gánh nặng lên người dân lớn Do phân bố lao động lĩnh vực cần phải nâng cao nhiều số lượng lao động biên chế nhà nước phải chủ yếu 2.3 — Dịch vụ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ , chưa tương xứng với tiềm TP TP Hồ Chí Minh xác định Trung Trang 37 * Tương ứng với số lao động phát triển kinh tế xã hội sau ( Theo tài liệu viện kinh tế TP) ()_ (2) Nông lâm thuỷ sân_ 2.8% giá trị GDP_ tốc độ tăng trưởng ~ 10% CN,XD,GTVT _ 41.7% no „ ~ 13% (3) Thương mại Dịch vụ _ 55.5 % ~9% no „ 1⁄2 Thông qua số liệu thống kê nhận thấy : (1) Số lao động khối QLNN lớn , lớn khối giáo dục _ y tế _xã hội _ Văn boá _ TDTT Đây ltỷ lệ bất hợp lý cấu lao động Nếu số lượng người giảm 10% cịn chiếm đến 5.3% tổng số lao động Một tỷ lệ cần phải rút giảm nhiều tương lai, giảm bớt gánh nặng phí cho nhà nước (2) Căn vào phân bố lao động giá trị GDP ngành _ lấy hiệu suất tạo cải ngành cơng nghiệp xây dựng , GTVT L0, nơng lâm thuỷ sẵn có 0.4, ngành thương mại dịch vụ 1.62 Ở vị TP Hồ Chi Minh , phát triển thương mại địch vụ đem lại hiệu kinh tế cao ngành khác _ @) Trong ngành thương mại dịch vụ dich vu chi chiếm 261.278 người _ 12.2% tổng số lao động Đây số khiêm tốn , cần phải đầu tư nhiều Đặc biệt ngành dịch vụ , Tài ngân hàng , Khoa học cơng nghệ loại hình tư vấn có 43.418 người _ chiếm 5.5% số lao động ngành thương mại dịch vụ _ Đây số nhỏ bé so với tỷ lệ số người có trình độ cao đẳng , đại học , đại học 193.152 người _ chiếm đến 9% tổng số người lao động Hay nói cách khác có 22.5% số người đại học đại học làm ngành dịch vụ Rõ ràng TP Hồ Chí Minh khơng chưa khai thác tốt nguồn lao động chất xám có mà cồn cần tiếp thu thêm Í lực lượng lớn lao động chất xám kinh tế trí thức TP phát triển mạnh (4) Trong cấu lao động đông lao động phục vụ cho nghề giản đơn tạm thời , xích lơ , xe 6m, phu Trang 36 thường trú.(Hiện có 528.000 đăng ký tạm trú ,cịn nhiều khơng đăng ký) Chính đa số người cho dân số TP Hồ Chí Minh vượt qua số 6.0 triệu người tịif dị it li LUẬN ĐIỂM 10: TP Hồ Chí Minh Trung tâm giao hát ,là đầu mốt kinh doanh đầu tư du lich tod cde ving lân cận ,là Trung tâm vui chơi giải trí „mua sắm vay thường xuyên có lượng khách vãng lai lớn Ngoài nơi dễ kiếm sống qua ngày ,nên số người địa phương đến lao động thời vụ thừơng xuyên đông ,khi địa phương gặp thiên ,đồng thời nơi tập trung HS_SV vào nùa thí ,do số hượng người tạm trú lớn V _ QUAN HÊ GIỮA CƠ CẤU LAO ĐÔNG VỚI CƠ CẤU KINH TẾ Xà HÔI I — Thưc trạng sử dung lao đơng tai TP Hồ Chí Minh : 1.1 Theo số liệu thống kê năm 1999 TP, TP có 2.224.466 người làm việc từ 13 tuổi trở lên Nếu loại trừ số lao động từ 13- I7 tuổi : 74.429 người số lao động từ 18 tuổi trở lên : 2.150.017 ngưỡi Số người lao động chia theo ngành sau : e_ Quản lý nhà nước, an ninh e « © Đảng , Đồn thể , Hiệp Hội Nơng nghiệp, thuỷ sản : 127.140 người _ 5,9 % : 155.568 người _ 7,2 % Công nghiệp xây dựng vậntải Thương mại dich vu (Thương mai , khách sạn : 956.758 người _ 44,5 % :784.996 ngudi _ 36,5 % nhà hàng,Tài tín đụng , Khoa học cơng nghệ , Kinh doanh tài sản , địch vụ tư vấn , Thông tin liên lạc, phục vụ cộng đồng , làm thuê hộ tư nhân vy ) ( Thuong mại ( Địch vụ cao cấp « Giáo dục-y tế-xã hội-văn hoá TDTT + 444.081 người _ 20,7 %) : 43.418 người _ 2%) : 125.523 người _ 5.8 % Trang 35 Minh du lịch hàng ngày thường xuyên có từ 15.000-20.000 người.Đây l số đáng kể — Ngồi TP Hồ Chí Minh nơi tập trung Trung tâm y tế lớn phía Nam -Số người tỉnh thừơng xuyên đến khám chữa bệnh với người theo chăm sóc số khơng nhỏ H§ -SV tập trung vào mùa thi số SV-HS tiếp tuc học tai TP: TP Hồ Chí Minh có 30 Trường Đại Học trường chuyên nghiệp lớn nhỏ,Công lập Dân lập —Nếu số người dự thi trường bình quân khoảng 2.500-3.000 người,kèm theo người theo chăm sóc ,thì đến mùa thi hàng ngày TP có khoảng hàng trăm ngần cư dan tam thời này,và sau 10~15% lại để học tập _ Theo số liệu luyện thi Đại Học năm 2001 có 2,1 lượt thí sinh đự thi _Nếu TP Hồ Chí Minh 40% khối lượng ,tức có khoảng 800.000 HS-SV có ngần người gia đình theo số lên tới I triệu người Khơng có thời gian thi cử mà thời gian ôn tập luyện thi ,họ ăn ngủ vào đâu lại chuyện lớn TP Dân nhập cự „người đến TP làm ăn kiểu thời vu: Số lượng đân tạm cự lớn thường khơng thể kiểm sốt — Các Khu Cơng Nghiệp sở SX-KD ,Dịch vụ quốc doanh có nhiều người chưa có hộ tạm trú ,nhất Khu Công Nghiệp hình thành — Các Cơng Ty ,tổ hợp xây dựng hầu hết thợ phụ người nhập cư hay lao động thời vụ — TP có 1.0 triệu hộ dân,nếu 5% hộ đân cần người giúp việc nhà số 50.000 người — Xích lơ ,ba gác,Honda ơm, bán vé số,bán hàng rong ,phục vụ hàng quấn ,Karaoke,ít 30% số họ người tạm cư Hàng trăm ngành nghề khác hàng ngày cần nhân công tạm thời hàng ngàn người kiếm sống nghề lạt vặt _Hầu hết dân tạm cư Con số đáng kế chưa thể thống kê Người nước ,khách vãng lai ,đân tam cu lao động thời vụ,đối với TP Hồ Chỉ Minh số lớn Không thể khơng tính cấu dân thường xun TP.Theo cục thống kê TP Hồ Chí Minh số nhà xã hội học số lượng từ 10% -12% tổng số nhân Trang 34 Khu chế xuất Linh trung có quy mơ nhỏ _ 60 nằm vị trí giao thơng thuận lợi khu vực có nhiều sở CN hoạt động — Vì thành KCN phát triển Trong KCN Cát Lái , Hiệp Phước có quy mơ Tất lớn phát triển chậm , chủ yếu sở hạ lầng yếu xa khu dân cư đông đúc Theo QH TMB thi: — Phía Đơng Bắc có KCN : Sóng thần , Linh trung , Linh xuân số cụm nhỏ huyện Thủ Đức — Phiá Đông Đơng Nam có KCN : Tân thuận , Phú mỹ Nhà bè , Hiệp : — Phía Bắc có KCN : phước Tân thới hiệp , Binh chiểu cụm CN nhỏ Gò Vấp Phid Tay Bac cé cfc KCN: Tân binh, Tan quy va cum CN nhỏ khác — Phiá Tây có KCN : - Tân tạo , Vĩnh lộc A, Lê minh xuân Tổng cộng có đến 15- 16KCN, đa phần có quy mơ từ 200 — 500 Tuy nhiên qua thực tiễn có Í số KCN phát triển tốt, cịn số phát triển khơng đáng kể Đặc biệt ngồi khu Tân thuận Linh trung KCN phiá Tây Tân tao , Vĩnh lộc A , Lê xn phát triển nhanh chóng Cũng giống Tân thuận & Linh trung sở đĩ cdc KCN phía Tây phát triển nhanh mạnh khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh Việc nối kết với Quốc lộ 1, với Cảng Sai Gon cảng sông khu vực thuận lợi , đặt biệt việc nối kết với khu nội thành đễ đàng Điều quan trọng nữa, khu vực đông dân cư nhiều năm qua có tốc độ phát triển đân SỐ rẤt cao Dân số Bình chánh năm 2000 có gần 350.000 người tức xấp xỉ đân số Quận: Quận 2, Quận 7, Quận cộng lại ~ Trong tốc độ tăng dân số 10 nam qua xấp xỉ 5% năm Đồng thời kế cận huyện Bình chánh Quận nội thành 5, , 11 có tiềm lớn xã hội~ nhân lực Trang 10 Ngoài chức dụ lịch sinh thái khu vực Cần Giờ khó tỉnh có cần khẳng định xây dựng thêm đô thị vệ chức khác — Vai trò TP Hồ Chí Minh chùm thị phía Nam: TP Hd Chi Minh giữ vai trò trung tâm ,đầu tàu chùm đô thị khu trọng điểm kinh tế phía Nam Vị trí TP Hồ Chí Minh nằm mối quan hệ phải đứng tổng thể chùm đô thị để xem xét việc phát triển không gian đô thị TP LUẬN ĐIỂM 4: Đấi vái TP Hồ Chí Minh ,rất khó hình thành đô thị vệ tinh “đặc khu”' ,bỗi hạn chế điều kiện tự nhiên ,sự bạn chế yốn đầu tư súc hải đầu tư ,và bằi phát triển nhanh chóng thuận lợi chàm thị nằm xung quanh địa giới hành TP * V._ PHÁT TRIỂN KHU CỘNG NGHIỆP MỚI VÀ MỐI QUAN HẼ VỚI PHÁT TRIÊN ĐÔ THỊ: Chủ trương TP năm qua xây dựng hàng loạt khu công nghiệp ( KCN) nhằm tạo tiền đề cho CNH — HPH TP nước Hệ thống KCN nơi thu hút đầu tư lĩnh vực CN ~ với điều kiện thuận lợi đất đai , hạ tầng kỹ thuật mơi trường Ngồi cịn có KCN tập trung sở sản xuất CN nhỏ buộc phải di dời từ nội thành tạo Việc tập trung sở CN thành khu CN đô thị tiền đề cho phát triển CN TP mà lầm cho phát triển việc TP có quy luật , có tính văn minh đại Chính đề chọn địa điểm, vị trí, quy mơ , tính chất KCN trở thành vấn đô quan trọng bố cục tổng mặt & tổ chức không gian thị Khởi đầu cho hình thành loạt KCN khu.chế xuất Tân phát triển thuận & KCX Linh trung KCX Tân thuận với 300 tích cách nhanh chóng có hiệu cao , góp phần cách cực vào phát triển CN xuất TP Bởi đễ đạt hiệu nằm vị trí Cảng sơng Sài Gon , gần nội thành sau lộ có thêm tuyến đường 17.8 km keó dài phiá Tây để nối kết với Quốc miền Tây Trang LUẬN ĐIỂM 3: TP Hồ Chí Minh có nhiều trung tâm ,vừa trung tâm cho kha vực thị ,vừa có tính chất chúc khác ® IV VAN DE DO THI VE TINH — Về khổ hình thành vê tỉnh: Theo qui hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 quỹ đất phát triển cân đối cho quận trung tâm đô thị hình thành —-Đất đai Huyện phần dành cho Nơng nghiệp ,Thuỷ sắn ,phần cịn lại vùng đất sinh lầy ,đồi núi rừng sinh thái phía Bắc đặc biệt khu rừng ngập mặn Cần Giờ phía Nam TP — Việc xây dựng thi vé tinh khu vục phía Nam TP ảnh hưởng nghiêm trọng đến khu rừng ngập mặn thuộc điện bảo tồn sinh thái ,và tốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật _ Sức hút đầu tư mặt phát triển kinh tế du lịch sé cạnh tranh với khu vực Đồng Nai -Bà Rịa Vũng Tàu — Nếu xây thị vệ tình phía Bắc TP có thuận lợi điều kiện tự phiên phải có sức cạnh tranh hẳn khu vực Bình Duong (Hiện có tượng sống TP Hồ Chi Minh ,làm việc Bình Dương ) — Đơ thivê tính du lịch Cần Giờ: Xây dựng đô thị du lịch vệ biển ý tưởng tỉnh Cần Giờ theo phương thức lấn táo bạo TP Tuy nhiên phảẩi có tính tốn cần nhắc kỹ khả đầu tư ,và cạnh tranh du lịch với khu vực kế cận Ngoài vấn đề địa lý ,địa chất học ,hải phương học ,sinh thái học vấn đề phức tạp ,cần phải làm rõ.Thực việc lấn biển hoàn tồn khơng cần thiết, đất liền cịn hàng ngàn đất sử dụng Vấn đề sử dụng để không ảnh hưởng, tác động xấu đến khu rừng sinh thái Tại khu vực mũi Cần Giờ hình thành thị trấn du lịch nhỏ lấy đối tượng du lịch sinh thái làm Ngồi Cần Giờ TP cịn có vị trí khác Cù lao Long sinh thái Trường ,Long Đại để xây dựng đô thị nhỏ với chức đu lịch tế ;gần TP ,gần trục giao thơng hơn, đầu tư kinh Trang sở đào tạo công nghệ kỹ thuật cao thơng tin Snh học (vì khu vực có tiềm lớn nơng nghiệp Sinh thái ) tạo nên đặc điểm cho khu Trung Tâm Ngoài đầu mối giao thông quan trọng tuyến đường xuyên Việt ,xuyên Á c ‘Trung tim Tay Sai Gén:vi ti khu vực An Lạc —-Bình Trị Đơng ~là đầu mối giao thơng cửa ngõ nối kết với miền Tây Trung tâm vị trí giao địch chủ yếu với miền Tây Đo giao thông thuận lợi -đường ,đường sơng nên khu cơng nghiệp nhanh chóng phát triển kéo theo hình thành khu dan cu Rất tiếc khu vức chứa hình thành quận chưa quan tâm đến việc hình thành trung tâm khu vực Việc phát triển thị hố nhanh chóng tổn hại lớn bố cục khơng gian thị khu vực phíia Tây TP đ — Trung tâm Đơng Sài Gịn:chắc chắn tương lai hình thành Trung tâm phía Đơng Sài Gịn ,vị trí khu vực Bình Trưng -(nhữ trước Công Ty Tư Vấn Quy hoạch đô thị Nhật Bản Nippon Koei-đã lập dự án khả thi) Đây trung tâm khu vực phía Đơng ,đồng thời có đặc điểm Trung tâm đầu mối Du lịch Từ cổ thể toả cáckhu du lịch hình thành :gần Khu văn hoá lịch sử dân tộc ,Sân Golf ,Suối Tiên,Rạch Chiếc,Bưng xã ,và xa lộ Vũng Tàu -Đồng Nai ,Đà Lạt Hiện hình thành Khu Trung Tâm Nam Sài Gịn Cịn tất khu Trung Tâm khác gần chưa có dự kiến qui hoạch chung TP.Trong giải đoạn nhà nước quan tâm đầu tư đến giao thơng trục đường ngồi TP Có thể vịng thập niên hệ thống giao thông tương đối hoàn chỉnh tiền đề quan trọng cho việc hình thành khu vực thị Ngược lại việc định vị xác định phạm vi Trung Tâm giúp cho việc hoạch định mạng lưới giao thơng „nhất hệ thống métro hệ thống vận chuyển bánh sắt Các Trung tâm có ý nghĩa quan trọng nhiều mặt ,nhất lĩnh vực tạo chuẩn mực việc xây đựng khu đô thị mới.Do TP cần sớm qui hoạch xây dựng Trung Tâm ,trước tiên vấn đề giữ gìn quỹ đất cho việc phát triển Trang a — Thủ thiêm chưa thể Trung tâm vài ba thập kỷ TP phát triển sang phía Đơng sơng Sài Gịn tới nhiều — Nếu trung tâm phát triển sang phía Đơng phải có bên sơng cầu vượt sơng Sài Gịn —Theo kinh nghiệm thành phố hai 20-30 500-800m phải có cầu Điều khó thực năm tới b — Nếu Trung Tâm kiểu phố Đông Thượng Hải cịn yếu tố bất lợi _ Đất thấp ,đường chưa có bạ tầng kỹ thuật đủ để phát triển Chức trùng lập với Trung Tâm ,trong Trung Tâm — Sài Gòn tiềm phát triển mở rộng đọc theo bờ Tây sông _ Không phải đặc khu kinh tế nên khơng có sức hút đầu tử Trở thành khu vực bổ sung khiếm khuyết Trung c— trường Tâm :Chú yếu phát triển khoảng xanh,Khoảng trống -Quảng tầng cao vừa „ác công trình cơng cộng lớn khu văn minh với phải Điều mang nhiều tính chất thực tế d — Mọi nơn nóng phát triển Thủ Thiêm dẫn đến xẻ nhỏ biện khu đất đầu tư manh mún ,biến thành khu đân cư thông thường đáng tiếc cho sai lầm lớn ,hậu tai hại t khu đất quý giá làm đối trọng cân lại khiếm khuyế Trung Tâm Sư cần thiết việc sớm hình thành trung tâm thị khác: vừa làm chúc Đã hình thành thêm số Trung Tâm đô thị TP vita Trung tâm cho khu vực lớn Ở hướng khác có đặc điểm ,những tính chất riêng biệt a tư Trung tam Nam Sài Gịn: Đã hình thành với đầu thác tốt cảnh tích cực nước ngồi nằm vị trí đẹp ,có thể khai quan sơng nước Có đặc thù Có thể coi Trung tâm khu vực phía nam TP cho người nước khu đân cư cao cấp với đầy đủ tiện nghỉ xã hội dành phát huy ngồi người có thu nhập cao Trung tâm đầu tư chức khu Trung Tâm ý đồ nhà b ‘Trung tâm Bắc Sài Gòn :thực tế bình thành khu Việc Hình thành khu trung tâm đô thị khu vực An Sương-Quang Trung n cứu ,các cd công nghiệp phần mềm tiếp tục đời viện nghiê Trang _— LUẬNĐIỂM2: Phát triển quận phải có số lượng qui mơ ,vị trí phạm vi thích hợp phù hợp với qui luật phát triển đô thị phù hợp với phương thức quản lý Wl CÁC TRUNG TÂM ĐƠ THỊ _ Trung tâm TP Hồ Chí Minh : Trung tâm Sài Gịn cũ Trung tâm TP Hồ Chí Minh — Chức năng: Trung tâm hành ,Văn hố ,đối ngoại ,Thương mại ,dịch vụ ,giao dịch ,ngân hàng ,tài — Phạm vi : Phần lớn Quận] Quận mở rộng đọc theo sơng Sài Gịn phía Bình Thạnh Quận Cịn tiềm đất đai để phát triển sau đời sở không phù hợp với chức khu Trung tâm cải tạo khu ổ chuột lụp xụp — Tinh chat: Van minh ,hiện đại nước với kiến trúc cao tầng ;giao thông ngầm không ô nhiễm ;Môi trường cải thiện rõ rệt sau cải tạo kinh rạch ,sông khu lụp xụp ,hoặc xuống cấp hư hỗng nặng — Vai trò khu vực Chợ Lớn: Khu vực Chợ Lớn Trung tâm kế cận trung tâm , hỗ trợ cho Trung tâm ,đồng thời mang tính chất đặc biệt _Trung tâm người Hoa — Chức : Trung tâm thương mại ,dịch vụ ,tài ,ngân hàng ,văn hoá ,du lịch người Hoa phạm vi Quận ,Quận 6, Quận 11, Quận 10 , Quan — Trung tâm Chợ Lớn đại hố Trung tâm Thành Phố ,nhưng giữ sắc thái đô thị Nam Trung Hoa (China Town) ` — Trung tam Trung tâm Chợ Lớn nối kết liên tục với qua trục Đông -Tây -Trần Hưng Đạo -Nguyễn Trãi - An Dương Vương Vai trò Thủ Thiêm: Thủ thiêm khu vực phát triển đô thị chưa rõ rang : Trang — Quận có diện tích 11.362 lớn huyện Hốc Môn huyện Nhà Bè ;gấp 27 lần Quận 4hoặc Quận ; gấp lần Quận Tân Bình „trong Dân số 50 % Quận Quận e Quy mô Quận lấy theo dân số hay phạm vi đất đai mà chủ yếu xem xét đến đự báo khả ,mức độ thị hố khu vực « Phải huyện Thủ Đức cũ Quận cịn cần có địa bàn Huyện ! với cấu nơng nghiệp © Huyện Bình Chánh nên tách thêm 1,2 quận ,phần lại Huyện © Quận 12 (5205 )nên bớt phần điện tích chưa có khả thị hố nhiều trả huyện Hốc Môn(10.952 ha) Mối quan hệ quận với quân ven nội cũ: Các Quận Quận ven nội cũ có mốt quan hệ hữu cần thiết ,có điều hồ cân đối quận với — Điều chỉnh lại ranh giới cho phù hợp e Quận Tân Bình có 3832 gần 60 vạn dân (chưa kể số dân diện tạm trú nhập cư ).Phải sang bớt cho Quận 12 Một mặt để hổ trợ cho phát triển Quận 12 ,giảm bớt gánh nặng cho Quận Tân Bình chênh lệch lớn Tân Bình với quận bên e© Quận có 3576 đà thị hố nhanh Trong huyện Nhà Bè khó khăn mặt thị hố việc phân chia « Quận với Bình Chánh ; Quận Bình Thạnh Thủ Đức có mối quan hệ tương tự ` — Quy mô Quận mới; Để bảo đảm việc quản lý đô thị cách thích hợp để bảo đảm phát triển Quận thành thị văn mính ,hiện đại cần giữ q mơ dan số mức 25.000 người đến 30.000 người ,với mật độ dân số 8000 — 10.000 người / km? Như diện tích Quận từ 3000 —3500 Tuy nhiên thực tế lấy từ 4.000- 5.000 tuỳ theo địa bàn có kinh rạch khu 1.000 để làm Quận cũ quanh trung xanh sinh thái nhiều bay Và Quận phải dành vành đai xây ngăn cách Quận với huyện ngoại thành ,đặc biệt vành đai xanh xung tâm đô thị Trang I VANDE PHAT TRIEN CAC QUAN MGI Các quân phát triển sở tầng k ÿ thuật đô thi: Các quận phái triển tốt có điều kiện tốt hạ tầng kỹ thuật tập trung đầu tư — Quận phát triển sớm tốt có tập trung đầu tư nước vào khu chế xuất Tân Thuận ,đường Bình Thuận khu thị Nam Sài Gon — Quận 12 phát triển mạnh có xa lộ vành đai nâng cấp thành tuyến Xuyên Á ;Đã có số sở đân cư sẵn xuất - khu An Sương Quang Trung Việc hình thành cơng viên phần mềm khu công nghệ sinh học cao ,sẽ làm cho Quận 12 phát triển mạnh nhanh chóng — Quận Thủ Đức có sở dân cư cơng nghiệp sẵn có thị trấn Thủ Đức khu Sóng thần tiền đề cho hình thành phát triển quận — Ngược lại Quận Quận ,nhất khu Thủ Thiêm ,Khu Bình Trưng ;Khu Nam Lâm Viên Thủ Đức ,Khu Bưng xã Đều thiếu sở hạ tầng điều kiện đầu tư tập trung ; nên hình thành phát triển chậm gặp nhiều khó khăn Dưỡng phát triển cịn phụ thuộc nhiều vào việc hình thành trục Đông Tây ,tuyến vành đai nối Tân Thuận đến ngã ba xa lộ Đại Hàn ,tuyến cao tốc Sài Gòn -Vũng Tàu hấp dẫn đầu tư khu vực Thủ Thiêm , — Trong khu vực An Lạc ,Tân Tạo đo thuận lợi hạ tầng kỹ thuật giao thông đường đường thuỷ, tiếp cận với Quận nội thành có tiềm lớn KT- XH ,nên khu công nghiệp phát triển nhanh, Việc hình thành cầu Mỹ Thuận sau cầu Cần Thơ tiền đề thuận lợi cho việc phát triển khu vực Rất tiếc không thành lập Quận ,và thiếu qui hoạch phát triển đô thị cách khu đân cư — Sư xen lẫn tính chất nơng thơn thành thị Qn Phạm diện tích đất đai Quận rộng lớn ;xen lẫn nông thân thành thị làm cho việc quần lý thị nói chung quần lý xây dựng đầu tư nói riêng có nhiều khó khăn trở ngại Trang g xây vụ cháy 65-75% -thống kê năm 1999).Vì hàng năm thườn lớn lớn hư hỏng nhà hàng loạt, chung cư nhiễm kho _ Xen cài sở sắn xuất lớn nhỏ ,kể sản xuất m giữ nhiều đất tầng ,bến bãi đặc biệt sở quân đội chiế g khu vực tốt Riêng xưỡng Bason chiếm 30 đất nhữn Bình đất quân trung tâm Thành Phố Các Quận 10,Gò vấp ,Tân việc cải tạo phát đội chiếm 30- 40 % diện tích trổ ngại lớn cho triển đô thi Quỹ đất dành cho xây dưng đô thị khu vực nơi thành cũ van cịn chiếm mơi tỷ lệ không nhỏ : nguồn : — Quỹ đất đành cho xây dựng đô thị tạo từ bệnh Di ddi sỐ sản xuất Ô nhiễm ,kể khu © tâm nội viện lây lan sở không cần thiết phải nằm trung thành : © œ Di chuyén cdc kho tầng bến bãi không phù hợp Cải tạo khu sình lầy Cải tạo khu nhà lụp xụp thành khu cao tầng © điện tích đất xây ,khơng tăng đân số giảm mật độ xây dựng dựng Sự hình thành cấc khu vực có tính chất khác nội thành cố : tế hình Do nội thành cũ phái triển không đồng nên thực với phương thành khu vực rõ ,có tính chất đô thị khác đến chức đô thị thức cải tạo chỉnh trang phát triển khác đẫn khác nhau.(xem Phần 1) e e e Khu vực trung tâm Khu vực cận trung tâm Khu vực quận ven LUẬN ĐIỂM 1: vái nhiệm vụ tiếp Đối vái nội thành cũ chỉnh trang cỗi tạo phải đồng thời đồng lều chưa tục phái triển thị Bồi nội thành cũ phát triển khơng hồn chỉnh quỹ đất đại nhiều Trang PHANI CÁC VẤN ĐỀ VỀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ VE PHAT TRIEN KHONG GIAN ĐƠ THỊ TP.HỒ CHÍ MINH "Thành Phố Hồ Chí Minh Trung tâm chùm đô thị vùng trọng điểm kinh tế phía Nam ; bắn thân TP Hồ Chí Minh khơng tạo nên chùm thị với Trung tâm khu vực nội thành cũ TP Hồ Chí Minh từ lõi nội thành cũ phát triển phía theo trục giao thơng — kể đường đường thuỷ - khu vực có điều kiện đầu tư sớm ,có hệ thống giao thơng có sở dân cư định khu phát triển sớm Khu vực nội thành cũ ,ửa phần đô thị chưa hồn vùng đất tiếp tục phát triển thị hố I _ CÁC VẤN ĐỀ CỦA NỘI THÀNH CŨ — Sự phát triển không đồng nôi thành cũ: — Một phần Quận 1,Quận 2,và Quận khu đô thị cũ tương đối hoàn chỉnh ; quận khác phát triển sau thập niên 60.Diện tích đất chênh lệch iớn ; Quận nhỏ : Quận =418 hecta Quận lớn :Tân Bình =3832 hecta Dân số chênh lệch từ 22 vạn đến 55 vạn dan — Riêng quận ven : Quan ,Gd Vấp ,Bình Thạnh ,Tân Bình chiếm 9738 hecta —68,9% đất đai nội thành cũ ;trong dân số chiếm 42,7% — Mật độ dân số chênh lệch : Khu trung tâm gần trung tâm 30.000-50.000 người /km” ; quận ven 7000 ~ 15.000 người Am? Tính chất thị chựa hồn chỉnh nôi thành cũ: — Nhiều khu ổ chuột lụp xụp ; hàng trăm hẻm nhỏ ngoằn ngoèo ngập ting ban ; Kinh rạch bị lấn chiếm Nhà cửa đa số bán kiên cố tạm bợ (Khu quận bên 45-55%- quận ven Trang B 1X Khu dân cư khu : Vấn đề tái định cư, di đời mưu sinh PHANIV :VỀ CÁC CƠ SỞ HẠ TẦNG Xà HỘI ĐÔ THỊ VÀ DỊCH VỤ Xà HỘI + CÁC CƠNG TRÌNH CƠNG ÍCH ; Các sở hạ tầng giáo dục đào tạo II : Các cơsởhạ tầng VH_ TDTT Vv : Các sở hạ tầng đô thị Trung tâm đô thị H IV : Các sở hạ tầng y tế xã hội : Vấn đề xã hội hoá sở hạ tầng xã hội thị + CÁC CƠNG *TRÌNH^ DỊCH` VỤ Xà HỘI VÀ CÁC NHƯ CẦU KHÁC CỦA CỘNG ĐÔNG : Chợ H : Các đãy phố dấy phố chuyên doanh TT :Siêuthị IV Vv : Các sở vui chơi giải trí - du lịch : Các cơng trình tơn giáo PHẦN V : KIẾN TRÚC CẢNH QUAN DO THI 1L II IV Vv VL VI : Các yếu tố tác động đến cảnh quan TP : Kiến trúc cao tầng không gian Kiến trúc cảnh quan TP : Về cơng tình lớn TP : Các cấu trúc kỹ thuật đô thị : Các trục đường cảnh quan ,bờ sông Kinh rạch ,các vòng xoay , : Quảng trường ,tượng đài ,cơng trình trang trí thi : Vấn đề bảo tồn Kiến trúc cảnh quan PHAN VI: MOL QUAN HE GIỮA VAN MINH HIÊN ĐẠI VĂN HOÁ TIÊN TIẾN VÀ BẢN SẮC $ MỐI QUAN HỆ GIỮA VĂN HOÁ VĂN MINH ĐÔ THỊ ~ LUẬT LỆ ĐÔ THỊ VỚI KIẾN TRÚC QUY HOẠCH ĐÔ THỊ : Những yếu tố tác động đến văn bố văn minh thị II IH IV V : Vấn đề văn hoá ,văn minh cư trú : Vấn đề văn hoá ,văn minh di lại : Văn hoá đường phố nơi công cộng : Kiến trúc - quy hoạch tổ chức không gian đô thị vấn đề văn hố thị VỚI CÁC YẾU TỐ TỰ NHIÊN -~ ` LỊCH SỬ- CON NGƯỜI VIỆC XÂY DỰNG TP HỒ CHÍ MINH VĂN MINH BẢN HIỆN ĐẠI_- VĂN HOÁ TIÊN TIẾN VÀ ĐẬM ĐÀ + SẮC DÂN TỘC : Điều kiện thiên nhiên với việc xây dựng Sài Gịn -TP Hồ Chí Minh I II : Yếu tố dân tộc— văn hố - Tơn giáo tín ngưỡng với I : Tác động biến động lịch sử với việc xây IV : Vấn đề sắc Kiến trúc Sài Gòn — TP Hồ việc xây dựng Sài Gòn - TP Hồ Chí Minh dựng Sài Gịn - TP Hồ Chí Minh Chí Minh + VỀ VẤN ĐỀ DÂN SỐ TP HỒ CHÍ MINH H_ : Tình hình phát triển TP Hồ Chí Minh tương lai : Vấn đề dân số Quận nội thành cũ Quận II : Khả hoán đổi dân cư khu vực đô thị IV V : Vấn đề dân tạm cư địa bàn TP : Quan hệ cấu lao động với cấu KT-XH PHẦNII: VỀ VẤN ĐỀ HA TẦNG KỸ THUÂT ĐÔ THỊ AN TỒN VÀ MƠI TRƯỜNG ĐƠ THỊ I : Tình hình chung II : Vấn đề hẻm phố Il : Vấnđề lộgiới IV Vv : Vấn đề trục giao thơng TP& nút VI : Vấn đềnối kết2 bờ Đông Tay Sai gon VIT VIIH IX X XI XH : Vấn đề lề đường vỉa hè giao thông : Vấn đề giao thông thuỷ : Vấn đề phương tiện giao thông : Giao thông công cộng bánh sắt nội đô : Các vấn đề mơi trường thị : Vấn đề an tồn đô thị : Vấn đề Sông Kinh Rạch TP PHẦN II : VỀ VẤN ĐỀ NHÀ Ở ĐÔ THỊ : Tình hình chung Il HỈ : Vấn đề đối tượng Ở : Giải pháp nhà sách nhà đối IV : Nhà cho người thu nhập thấp V VI tượng Ở : Nhà cho dân tạm cư : Các loại hình nhà TP A Nhà phố - nhà liên kết B Nhà chung cư C Chung cư hỗn hợp D Biệt thự E Nhà liên kết sân vườn VI VIIL : Nhà khu vực đô thị khác : Khu nhà khu dân cư A Khu độc lập ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC 2000 -2001 " Xác định luận có tính khoa học thực tiễn cho giải pháp Kiến trúc quy hoạch nhằm xây dựng TP Hồ Chí Minh văn minh ;hiện đại , văn hố tiên tiến đậm đà sắc đân tộc " & SƠ PHÁC SỐ LUẬN ĐIỂM CHO VIỆC NGHIÊN CỨU XÁC ĐỊNH CÁC LUẬN CỨ PHAN 1: CAC VAN DE VỀ KHÔNG GIAN ĐỘ THỊ + VỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ I : Các vấn đề nội thành cũ HH ; Các Trung tâm đô thị IL IV V : Vấn đề phát triển Quận : Vấn đề thị vệ tính : Phát triển KCN mối quan hệ với phát triển thị + VỀ SỰ HÌNH THÀNH CAC KHU VUC BO THI KHAC NHAU TRONG PHAM VI TP HO CHf MINH I : Sự hình thành khu vực khác với tính chất khác Khu nội thành cũ hình thành khu Vực rõ ràng « II Sự hình thành khu vực khác địa bàn Quận :Phải có sách khác Kiến quy hoạch khu vực đô thị trúc - LH - Tớ HẠ) TỘ~ ì Hay Ming nghe y kiến phản biện ' “CONG DAN i | YS, HO: Khow hye Lich si Nam dé gai si UBND TP ctta ede nhà khow học đáng chưa lắng nghe Cịn nhớ trước dây lắng Rhoa — 1u, quyên TP Hà Nội nà &t —nhde, trước tiến hành Như dự Lậa - thoát nước PPHCA ị ), (hen vite Nhiều nới tổng ổn từ 190,38 triển phản biện ed USD nd ị khoe học nhà kiến ý nghe ii Nến VŨ dụ miệt Nam va Pha i hạc hệ thuật giải tốt - HÊn ngựkhoakhônhọcg? cho thay đổi cách tim dé ughi hiển m số nhà Quom bang Phạm Giá Khiê bhi dun dig dn thay nude cơng nghệ gẩ G8 Phan Tuy Lê, - lớn nề hùk để Nội, Hà ện ' nước tịchchủ Hộibà Chuy Việt lâm thay đổi giả sử trình ich Cơng nhện học Khoa học chụng hạng Chủ hài mà Ni, Hà , riềng cña so núi nghi — hiển n ệ i k ý tiêu cà Nhân, Đn hiển nghị lội sổ ThUỞ XP, ngúợ sả bậc lớn mục cố tất cho ng thức we — phươ cao Hoy nông thi, ứn kha “Đà tiền iu đổi rời chức quan “gidn đột t ế i b i nhân b ệ e nite mức thẻ chúo dẫn oan — nâng g cách thẳn vay hd Tay” va dat chat heng úđể can gián uua triều ph hóa (âm dat thụ nghi phụ (noi 103 từ USD nước ign f 32 vay đến dân Ì cẩu đề: Có nên quan liên tnd, oiệc tương Phẩm định, 30% % để xuất9.09: nấm) cu nHớcchưangồilường - mà hỏi dan, iệc khó {đới doe cham dung hin, r mà tăng án dự miệt lã đân, \ dự cho cần nhữc, thành Việc liên quan đến mùônuà tuyệ tPƯỜng t - hàng triệu hộ dân, cân phải nghe prưie hậu miôi dia lắng cần kế quốc đến beat ni mot tốn, tron tính kde eda kiến Ghai ue ni k khong, đổi không quy chụp ƒ Tà dự án có triển khai hay ytd” phic hd Tay? Uá nên biển -— phản biện, ÿ kiến bậc khức ậng chu g n ế i t u t hiệm nghe nhiề Tay thành hài nhà khoa học, oan hóa - lắngnhật học, khóa h, thàn nhà lão i ngoạ nhập nhược, lý nghệ điện Son ữ tủy nhữ lớa ưà tin án g dự thơn g đủ Nhữn có để lợi, có cn lấn nhụ nạy hay khang? Giờ, nước ‡ Ì- Hà Nội, Liên hiệp Hộ ác tiệc La, tên hiển Cân lồ biện - TPHƠM, 0á ma lắng nghe, cân _— n tt tin khí HT vào thực —— c
Ngày đăng: 06/10/2023, 12:28
Xem thêm: