PHẦN I- CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Bộ Luật Dân số 91/2015/QH13; Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/06/2015; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 /02/2021 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ hướng dẫn Hợp đồng hoạt động xây dựng; Quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 08/07/2023 Chủ tịch UBND xã Hoằng Phượng việc phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình: Xây tường kè, lấp ao mở rộng khuôn viên trường mầm non xã Hoằng Phượng, huyện Hoằng Hóa; Căn vào thỏa thuận hai bên tham gia hợp đồng PHẦN II- CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 10/07/2023, UBND xã Hoằng Phượng gồm bên đây: Đại diện Chủ đầu tư (Bên giao thầu - gọi tắt bên A): Tên giao dịch: UBND xã Hoằng Phượng - Đại diện: Ông Khương Bá Sơn - Chức vụ: Chủ tịch UBND xã - Địa chỉ: xã Hoằng Phượng, huyện Hoằng Hóa, Tỉnh Thanh Hóa - Số tài khoản: 9552.4.7267267 Kho bạc nhà nước huyện Hoằng Hóa - Mã số thuế: 2801410932 Và bên là: Tư vấn quản lý dự án (Viết tắt bên B): Tên giao dịch: Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng Long Giang - Đại diện: Ơng Lê Đình Long - Chức vụ: Giám đốc Công ty - Địa chỉ: Thôn Tây Phúc, xã Hoằng Quỳ, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Tài khoản: 50110000593431 Tại Ngân hàng TMCP đầu tư phát triển 1/7 Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hoá - Mã số thuế: 2802281260 - Mã quan thu: 1056192 - Chi cục thuế huyện Hoằng Hóa Mã chương: 755 Mã NDKT: 1701 - Thuế GTGT KBNN hạch toán khoản thu: KBNN huyện Hoằng Hoá - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2802281260 Sở kế hoạch Đầu tư Thanh Hoá cấp lần đầu ngày 25 tháng 04 năm 2015 - Điện thoại : 0966.488.383 Fax: …………… - E-mail: congtycplonggiang@gmail.com Hai Bên thỏa thuận ký kết hợp đồng Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình với điều kiện điều khoản sau: Điều 1: Nội dung, khối lượng công việc hợp đồng Tư vấn quản lý dự án: Nội dung khối lượng công việc thực trước thời điểm ký hợp đồng có biên làm việc kèm theo bao gồm: - Phê duyệt Chủ trương đầu tư; - Tổ chức thực lựa chọn nhà thầu khảo sát, thiết kế, lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật; - Tổ chức thực khảo sát, thiết kế, lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật, nghiệm thu, thẩm định phê duyệt kết thực hiện; - Tổ chức lựa chọn nhà thầu: Tư vấn đấu thầu, nhà thầu thi công, nhà thầu tư vấn giám sát; Nội dung, khối lượng công việc Bên A đồng ý giao Bên B đồng ý nhận thực công việc quản lý dự án dự án cụ thể sau: - Tổ chức Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình; - Tổ chức đảm bảo an tồn lao động vệ sinh mơi trường cơng trình; - Tổ chức kiểm tra chất lượng cơng trình xây dựng nghiệm thu hồn thành; - Tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình; - Tổ chức kiểm định chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình, tồn cơng trình thí nghiệm chun ngành xây dựng theo u cầu; - Tổ chức nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục cơng trình; - Tổ chức nghiệm thu khối lượng hồn thành cơng trình; 2/7 - Tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình - Báo cáo với Chủ đầu tư cơng việc q trình quản lý dự án Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Long Giang không chịu trách nhiệm hồ sơ pháp lý, khối lượng tiến độ, hồ sơ quản lí chất lượng cơng trình chất lượng thi cơng cơng trình ảnh hưởng phần việc nêu khoản điều hợp đồng gây cho cơng trình Các cơng việc cịn lại khơng thuộc khoản 2, điều Bên A tự tổ chức thực theo quy định chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật Điều 2: Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Tư vấn quản lý dự án: - Thời gian hiệu lực Hợp đồng: Ngay sau hợp đồng có hiệu lực - Thời gian thực công việc quản lý dự án theo tiến độ thực dự án, với tổng thời gian thực 02 tháng - Khi có cơng việc phát sinh dẫn đến việc kéo dài thời gian thực dự án bên A phải gia hợp hợp đồng, thương thảo, ký kết Phụ lục bổ sung hợp đồng Điều 3: Hình thức hợp đồng, giá hợp đồng, tạm ứng toán: Giá hợp đồng a) Giá hợp đồng xác định với số tiền là: 13.941.000 đồng (Bằng chữ: Mười ba triệu, chín trăm bốn mươi mốt nghìn đồng) Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói b) Điều chỉnh giá hợp đồng thực theo Điều [Điều chỉnh giá hợp đồng] Tạm ứng - Không thực tạm ứng Tiến độ tốn Ngay sau có hồ sơ đề nghị tốn khối lượng hồn thành Trong vòng 07 ngày, kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ Nhà thầu, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu theo kế hoạch vốn giao Hồ sơ toán gồm: a) Đối với hợp đồng trọn gói: - Biên nghiệm thu khối lượng hồn thành (Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình)) - Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng 3/7 - Đề nghị toán nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ Khoản Đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam Điều 4: Điều chỉnh hợp đồng: - Chi phí phát sinh tính cơng việc Tư vấn QLDA gia tăng phạm vi công việc theo yêu cầu Chủ đầu tư; - Do kéo dài cơng việc lý từ phía chủ đầu tư nhà thầu tham gia dự án chậm tốn cho nhà thầu, khơng kịp thời giải vướng mắc GPMB trình thực dự án; Do bổ sung, điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh thiết kế, chậm trễ trình trình thẩm định phê duyệt bổ sung dẫn đến chậm tiến độ theo tiến độ thực dự án duyệt chủ đầu phải tính bổ sung điều chỉnh giá hợp đồng; - Chi phí tính dự tốn bổ sung tốn tính sở khối lượng thay đổi bổ sung nhân với tỷ lệ theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ Xây Dựng việc cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình theo dự tốn Tư vấn QLDA lập sở chi phí tiền cơng, tiền lương cho cán bộ, chuyên gia Tư vấn QLDA trực tiếp QLDA (trường hợp để kéo dài thời gian chủ đầu tư nhà thầu tham gia dự án) Điều 5: Quyền nghĩa vụ Bên B: - Thực quyền quản lý dự án theo uỷ quyền Chủ đầu tư phạm vi công việc Điều hợp đồng - Đề xuất phương án, giải pháp tổ chức quản lý dự án, kiến nghị Chủ đầu tư giải vấn đề vượt thẩm quyền - Yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ quản lý giao - Từ chối thực yêu cầu trái luật Chủ đầu tư - Tư vấn QLDA thực cách chuyên nghiệp công việc đề cập đến hợp đồng tất kỹ phù hợp, thận trọng, chuyên cần thích ứng với yêu cầu chủ đầu tư để hoàn thành dự án Ban quản lý dự án thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến dự án cho chủ đầu tư - Đảm bảo điều hành quản lý dự án đầu tư xây dựng nhằm hoàn thành tiến độ, thiết kế, đảm bảo chất lượng; - Đảm bảo thực chịu trách nhiệm sản phẩm công việc Cơng việc thực Ban quản lý dự án phải nhà chun 4/7 mơn có đủ điều kiện lực theo quy định pháp luật, trình độ thực hiện, đáp ứng yêu cầu dự án; - Tư vấn QLDA có trách nhiệm thường xuyên quản lý, giám sát, đôn đốc nhà thầu, nhà tư vấn khác đảm bảo thực tiến độ đề ra, đảm bảo chất lượng tồn dự án; - Bố trí đầy đủ nhân lực đáp ứng yêu cầu dự án; - Soạn thảo văn pháp lý trình thực dự án Điều 6: Quyền nghĩa vụ Bên A: - Cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến dự án cho Ban quản lý dự án; chịu trách nhiệm sở pháp lý, tính xác thơng tin, tài liệu cung cấp; Cung cấp cho Ban quản lý dự án tất tài liệu liên quan đến dự án (chủ trương đầu tư, thiết kế, dự toán, hợp đồng ký kết với nhà thầu khác .); tạo điều kiện đến mức tối đa cho Ban quản lý dự án trình thực hợp đồng; - Có trách nhiệm trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt loại văn liên quan đến dự án theo quy định pháp luật; đồng thời có kế hoạch bố trí đủ vốn đầu tư xây dựng theo tiến độ; toán vốn đầu tư xây dựng cho nhà thầu (sau có đề nghị xác nhận Tư vấn QLDA); - Tạm ứng, toán đầy đủ thời hạn kinh phí cho Tư vấn QLDA theo cam kết hợp đồng; - Có trách nhiệm cử cán chuyên môn để làm việc với Tư vấn QLDA; đồng thời chịu trách nhiệm an tồn thi cơng xây dựng; bảo vệ môi trường xây dựng Điều 7: Bất khả kháng: - Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm sốt bên động đất, bão lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh có nguy xảy chiến tranh, … thảm họa khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam.Việc Bên khơng hồn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở cho Bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: - Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây - Thông báo cho Bên kiện bất khả kháng xảy vòng ngày sau xảy kiện bất khả kháng - Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực Hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo Hợp đồng 5/7 Điều Khiếu nại giải tranh chấp: - Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng có quyền u cầu bên thực theo nội dung Hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng 07 ngày Nếu cứ, dẫn chứng không hợp lý phải chấp nhận khiếu nại bên - Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với Hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thỏa thuận ký - Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận đượckhiếu nại phải chấp thuận khiếu nại đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến thi coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa - Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hịa giải - Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng 15 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng khơng thể hịa giải, bên gửi vấn đề lên Trọng tài để sử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (Hoặc tòa án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc tòa án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên - Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều Quyết toán lý Hợp đồng - Quyết toán Hợp đồng Trong vòng 15 ngày sau nhận Biên xác nhận bên A bên B hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định hợp đồng, bên B trình bên A toán hợp đồng Sau toán hợp đồng bên ký kết, vòng 10 ngày bên A phải tốn tồn giá trị hợp đồng lại cho bên B, kể phần bổ sung hợp đồng (nếu có) - Thanh lý Hợp đồng Trong vịng 05 ngày kể từ ngày bên hồn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ký kết bên tiến hành lý hợp đồng Điều 10 Điều khoản chung: 6/7 Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến Hợp đồng Bên quản lý theo quy định hành nhà nước Hai bên cam kết thực nghiêm túc điều khoản thỏa thuận Hợp đồng Mọi phát sinh ngồi hợp đồng có hiệu lực hai bên đồng ý ký văn phụ lục hợp đồng Hợp đồng lập thành 08 gồm 07 trang có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 04 bản, Bên B giữ 04 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký kết đến lý Hợp đồng./ ĐẠI DIỆN BÊN A CHỦ TỊCH ĐẠI DIỆN BÊN B GIÁM ĐỐC Khương Bá Sơn Lê Đình Long 7/7 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hoằng Phượng, ngày 10 tháng 07 năm 2023 HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN Số: 22/2023/HĐ-TVXD V/v: Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng trình: Nhà vệ sinh khu trung tâm văn hóa thơn Vĩnh Gia Vĩnh Gia 3, xã Hoằng Phượng, huyện Hoằng Hóa GIỮA Uỷ ban nhân dân xã Hoằng Phượng VÀ Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng Long Giang