3 hop dong ks lap bcktkt chuan

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh phúc Kim Đường, ngày 21 tháng 11 năm 2019 HỢP ĐỒNG Tư vấn Khảo sát, lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình số 40/2019/HĐTV-BCKTKT Cơng trình: Cải tạo, nâng cấp đường máng phía đơng, đường sau chùa xây tường rào nhà văn hóa thơn Cung Thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội Địa điểm: Xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội Giữa Ủy ban nhân dân xã Kim Đường Và Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Vân Đình PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Lut u thu s 43/2013/QH11 ngy 26/10/2013; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ/CP ngày 16/8/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng; Cn c Ngh định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ việc quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 25 tháng 03 năm 2015 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Thông tư số 08/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng Hướng dẫn mẫu hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng.; Căn Quyết định số 20/2018/QĐ-UBND ngày 28/8/2018 UBND thành phố Hà Nội việc Ban hành quy định số nội dung quản lý đầu tư dự án đầu tư công thành phố Hà Nội; Căn Quyết định số 182/QĐ-UBND ngày 21/11/2019 UBND xã Kim Đường việc định đơn vị tư vấn Khảo sát, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo, nâng cấp đường máng phía đơng, đường sau chùa xây tường rào nhà văn hóa thơn Cung Thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội PHẦN - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 21 tháng 11 năm 2019, UBND xã Kim Đường, chúng gồm bên đây: Một bên là: Đại diện chủ đầu tư: Tên giao dịch: Ủy ban nhân dân xã Kim Đường Đại diện Ơng: Hồng Văn Thìn Chức vụ: Chủ tịnh UBND xã Địa chỉ: Xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội Tài khoản: 9527.4.1005805 kho bạc nhà nước huyện Ứng Hòa bên là: Nhà thầu Tên giao dịch: Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Vân Đình Đại diện bà: Nguyễn Thị Nhung Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Số nhà 31 - thôn Thanh Ấm - thị trấn Vân Đình - huyện Ứng Hịa - thành phố Hà Nội Tài khoản: 2207201009080 Ngân hàng NN phát triển nơng thơn huyện Ứng Hịa - Hà Nội Mã số thuế: 0105824741 Điện thoại: 0433.981399 Fax: 0433.981399 Các bên thống thoả thuận sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Các từ cụm từ Hợp đồng hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: 1.1.Chủ đầu tư UBND xã Kim Đường 1.2.Nhà thầu Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Vân Đình 1.3.Đại diện chủ đầu tư Nhà thầu gọi Các bên 1.4.Dự án: Cải tạo, nâng cấp đường máng phía đơng, đường sau chùa xây tường rào nhà văn hóa thơn Cung Thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội 1.5.Gói thầu: Khảo sát, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình 1.6.Đại diện chủ đầu tư người chủ đầu tư nêu Hợp đồng ủy quyền thay mặt cho chủ đầu tư điều hành công việc 1.7.Đại diện nhà thầu người nhà thầu nêu Hợp đồng nhà thầu định thay mặt nhà thầu điều hành công việc 1.8.Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với nhà thầu để trực tiếp thực công việc 1.9.Hợp đồng toàn Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều Hợp đồng 1.10.Bên chủ đầu tư nhà thầu tuỳ theo hoàn cảnh cụ thể 1.11.Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 1.12.Ngày làm việc ngày dương lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, tết theo quy định pháp luật 1.13.Bất khả kháng định nghĩa Điều 19 1.14.Luật toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam Điều Hồ sơ Hợp đồng thứ tự ưu tiên 2.1 Hồ sơ Hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng; điều khoản điều kiện Hp ng 2.2 Các tài liệu kèm theo Hợp đồng phận không tách rời Hợp đồng t vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo Hợp đồng thứ tự u tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a) Vn bn chp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) b) Quyết định trúng định thầu chủ đầu tư c) Biên thương thảo hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn d) Các phụ lục hợp đồng (nếu có) e) Các tài liệu khác có liên quan Điều Trao đổi thông tin 3.1 Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, định, đưa phải văn chuyển đến bên nhận đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định Hợp đồng 3.2 Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thông báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà khơng thơng báo cho bên phải chịu hậu việc thay đổi địa mà không thông báo Điều Luật ngôn ngữ sử dụng Hợp đồng Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ Hợp đồng thể tiếng Việt Điều Nội dung khối lượng công việc Nội dung khối lượng công việc nhà thầu Thực tồn cơng việc Tư vấn Khảo sát, lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình: Cải tạo, nâng cấp đường máng phía đơng, đường sau chùa xây tường rào nhà văn hóa thơn Cung Thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội, thoả thuận biên đàm phán hợp đồng Điều Nội dung khối lượng cơng việc thiết kế xây dựng cơng trình 6.1 Nội dung khối lượng công việc nhà thầu Thực tồn cơng việc Tư vấn Thiết kế vẽ thi cơng dự tốn cơng trình: Cải tạo, nâng cấp đường máng phía đơng, đường sau chùa xây tường rào nhà văn hóa thơn Cung Thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội, thoả thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau: 6.2 Nghiên cứu tài liệu thuyết minh, thiết kế vẽ thi công lập dự tốn cơng trình 6.3 Thiết kế cơng trình phù hợp với, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, đảm bảo sản phẩm tư vấn xây dựng (thuyết minh, vẽ, dự toán) tuân thủ qui định pháp luật xây dựng 6.4 Tham gia họp có liên quan tới sản phẩm tư vấn xây dựng chủ đầu tư yêu cầu trình triển khai thực 6.5 Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hồn thành cơng việc, hạng mục cơng trình tồn cơng trình có yêu cầu chủ đầu tư 6.6 Giám sát tác giả làm rõ thiết kế, sửa đổi thiết kế q trình thi cơng xây dựng cơng trình Điều Giám sát tác giả tư vấn thiết kế xây dựng 7.1 Nhà thầu phải cử người đủ lực để thực việc giám sát tác giả q trình thi cơng xây dựng cơng trình, cụ thể sau: 7.2 Nhà thầu có trách nhiệm giải thích làm rõ tài liệu thiết kế cơng trình cho chủ đầu tư, nhà thầu khác để quản lý thi công theo thiết kế 7.3 Sửa đổi thiết kế nội dung chưa phù hợp với tiêu chuẩn, điều kiện thực tế cơng trình 7.4 Khi phát thi cơng sai với thiết kế, người giám sát tác giả phải ghi nhật ký giám sát yêu cầu nhà thầu thi công thực thiết kế Trong trường hợp không khắc phục nhà thầu phải có văn thơng báo cho chủ đầu tư 7.5 Nhà thầu có trách nhiệm tham gia nghiệm thu cơng trình xây dựng có yêu cầu chủ đầu tư 7.6 Qua giám sát tác giả, phát hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng khơng đủ điều kiện nghiệm thu nhà thầu phải có văn gửi chủ đầu tư nêu rõ lý từ chối nghiệm thu 7.7 Trong q trình thi cơng, thiết kế khơng phù hợp, phải điều chỉnh lại so với thiết kế ban đầu, người giám sát tác giả nhà thầu tư vấn có trách nhiệm phối hợp với đơn vị tư vấn khác chủ đầu tư để điều chỉnh thiết kế Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn khảo sát xây dựng 8.1.Yêu cầu chất lượng sản phẩm khảo sát xây dựng: Chất lượng sản phẩm khảo sát xây dựng phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng chủ đầu tư phê duyệt, tuân thủ tiêu chuẩn khảo sát xây dựng áp dụng Báo cáo kết khảo sát xây dựng bao gồm: a) Nội dung chủ yếu nhiệm vụ khảo sát xây dựng; b) Đặc điểm, quy mô, tính chất cơng trình; c) Vị trí điều kiện tự nhiên khu vực khảo sát xây dựng; d) Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng áp dụng; e) Khối lượng khảo sát; f) Quy trình, phương pháp thiết bị khảo sát; g) Phân tích số liệu, đánh giá kết khảo sát; h) Đề xuất giải pháp kỹ thuất phục vụ cho việc thiết kế, thi cơng xây dựng cơng trình; i) Kết luận kiến nghị; j) Tài liệu tham khảo; k) Các phụ lục kèm theo 8.2.Số lượng hồ sơ sản phẩm Hợp đồng 07 Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình 9.1 Sản phẩm Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình bao gồm: Thuyết minh thiết kế, vẽ thi công dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Nhà nước thiết kế xây dựng cơng trình, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan 9.2 Phần thuyết minh sản phẩm thiết kế vẽ thi cơng gồm có nội dung tính tốn làm rõ phương án lựa chọn kỹ thuật, tiêu kinh tế kỹ thuật kiểm tra số liệu làm thiết kế, dẫn kỹ thuật 9.3 Bản vẽ phải thể chi tiết hạng mục cơng trình, kích thước, thơng số kỹ thuật, giải pháp lập dự toán xây dựng cơng trình 9.4 Dự tốn xây dựng cơng trình phải lập phù hợp với thiết kế, chế độ, sách quy định lập quản lý chi phí xây dựng cơng trình mặt giá xây dựng cơng trình 9.5 Nhà thầu phải nêu rõ yêu cầu kỹ thuật cụ thể, tiêu chuẩn thiết kế, thi công 9.6 Nhà thầu không tự ý định tên nhà sản xuất, nơi sản xuất, nhà cung ứng loại vật tư, vật liệu, thiết bị hồ sơ thiết kế 9.7 Số lượng hồ sơ sản phẩm Hợp đồng 07 Điều 10 Nghiệm thu sản phẩm 10.1 Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình: a) Hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng cơng trình; b) Nhiệm vụ thiết kế, thiết kế bước trước phê duyệt; c) Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng; d) Hồ sơ thiết kế xây dựng cơng trình gồm thuyết minh, vẽ thiết kế dự tốn xây dựng cơng trình 10.2 Nghiệm thu sản phẩm tiến hành 02 lần: Điều 11 Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 11.1 Tiến độ thực Hợp đồng: 30 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng 11.2 Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp nhà thầu chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực Hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung Hợp đồng 11.3 Việc gia hạn thời gian thực hợp đồng không phép làm tăng giá hợp đồng việc chậm trễ lỗi nhà thầu Điều 12 Giá hợp đồng, tạm ứng toán Giá hợp đồng (tạm tính): 75.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy mươi năm triệu đồng chẵn) Giá Hợp đồng thức xác định cụ thể Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt 12.1 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 12.2 Nội dung giá Hợp đồng Giá Hợp đồng bao gồm: a) Chi phí chuyên gia, chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí khác, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng b) Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau họp, báo cáo, kết thẩm tra, thẩm định, phê duyệt c) Chi phí khảo sát, thực địa d) Chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu theo yêu cầu chủ đầu, xử lý vướng mắc hồ sơ Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình e) Chi phí lấy ý kiến, xác định vị cự ly vận chuyển đổ thải cự ly tổ chức thi công ; điều tra, khảo sát yếu tố liên quan tới GPMB; yếu tố khác liên quan tới công tác khảo sát, thiết kế cơng trình f) Chi phí khác có liên quan 12.4 Tạm ứng: Khơng 12.5 Tiến độ toán Sau hồ sơ phê duyệt cấp có thẩm quyền hai bên nghiệm thu tốn hợp đồng.Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu theo khối lượng nghiệm thu toán 12.6 Hồ sơ toán gồm: a) Biên nghiệm thu khối lượng hồn thành b) Đề nghị tốn nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ khoản 12.7 Đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam Điều 13 Điều chỉnh giá hợp đồng Giá hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: 13.1 Phát sinh khối lượng cơng việc ngồi phạm vi Hợp đồng 13.2 Do nguyên nhân bất khả kháng quy định Điều 19 [Rủi ro bất khả kháng] ảnh hưởng tới giá Hợp đồng 13.3 Chi phí cho cơng việc phát sinh: Được xác định sở khối lượng công việc phát sinh đơn giá hợp đồng đơn giá xác định sở hướng dẫn Bộ Xây dựng, thỏa thuận Hợp đồng bên A chấp thuận sở quan thẩm quyền phê duyệt Điều 14 Quyền nghĩa vụ nhà thầu 14.1 Quyền nhà thầu: a) Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến tư vấn xây dựng b) Đề xuất công việc chưa chủ đầu tư đưa vào hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu thay đổi phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng c) Quyền tác giả thiết kế cơng trình d) Từ chối thực cơng việc khơng hợp lý ngồi nội dung Hợp đồng yêu cầu trái pháp luật chủ đầu tư e) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả) f) Được quyền yêu cầu chủ đầu tư toán hạn 14.2 Nghĩa vụ nhà thầu: a) Đảm bảo tất công việc nhà thầu thực theo Hợp đồng phải phù hợp với luật pháp Việt Nam đảm bảo tư vấn phụ (nếu có), nhân tư vấn tư vấn phụ tuân thủ luật pháp b) Thực tư vấn xây dựng theo nội dung khối lượng công việc thoả thuận tuân thủ quy định việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam c) Thực chịu trách nhiệm chất lượng sản phẩm tư vấn Sản phẩm tư vấn phải chuyên gia có đủ điều kiện lực theo qui định pháp luật thực hiện, mang lại hiệu phù hợp với yêu cầu chủ đầu tư để hoàn thành Dự án Nhà thầu ln ln ủng hộ, bảo vệ lợi ích quyền lợi hợp pháp chủ đầu tư d) Nhà thầu thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc tư vấn làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực e) Có trách nhiệm hồn thành tiến độ giao nộp sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc tư vấn buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền chủ đầu tư tổ chức f) Nhà thầu xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách chủ đầu tư phê duyệt để thực công việc tư vấn g) Phải cam kết có yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu nhà thầu phụ cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải cơng việc cịn vướng mắc thời điểm theo yêu cầu chủ đầu tư (kể ngày nghỉ) ngày hồn thành bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng thời gian bảo hành cơng trình h) Tuân thủ đạo hướng dẫn chủ đầu tư, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực i) Có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt Thiết kế vẽ thi công dự toán thời gian giám sát tác giả cơng trình: Cải tạo, nâng cấp đường máng phía đơng, đường sau chùa xây tường rào nhà văn hóa thơn Cung Thuế, xã Kim Đường, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội với số lượng theo yêu cầu chủ đầu tư j) Tất sản phẩm cuối bàn giao cho chủ đầu tư phải phù hợp với Hợp đồng, có đủ pháp lý chủ đầu tư nghiệm thu Sản phẩm giao nộp cuối theo Hợp đồng tài sản chủ đầu tư k) Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình tồn cơng trình có u cầu chủ đầu tư Tham gia xử lý cố, phát sinh cơng trình chủ đầu tư yêu cầu l) Nhà thầu không tiết lộ thơng tin bí mật hay độc quyền liên quan đến công việc tư vấn, Hợp đồng hay hoạt động công việc chủ đầu tư chưa chủ đầu tư đồng ý chấp thuận trước văn m) Nhà thầu phải tự thu xếp phương tiện lại, chỗ ăn phải làm việc xa trụ sở n) Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước chủ đầu tư quan hệ giao dịch, thực công việc toán, toán theo Hợp đồng với chủ đầu tư o) Nhà thầu có trách nhiệm ký hợp đồng với nhà thầu phụ (nếu có) với đầy đủ Phụ lục công việc giao cho nhà thầu phụ theo qui định pháp luật hành; Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư tiến độ, chất lượng công việc nhà thầu phụ thực p) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc Hợp đồng: q) Trong phạm vi kiến thức kinh nghiệm tốt mình, nhà thầu phải thu thập thông tin liên quan đến tồn vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm nhà thầu theo Hợp đồng, rủi ro phát sinh cho nhà thầu việc thực công việc tư vấn quy định Hợp đồng r) Giám sát tác giả theo quy định s) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu chủ đầu tư khoảng thời gian chậm ngày, kể từ ngày nhận yêu cầu chủ đầu tư (yêu cầu chủ đầu tư văn bản, fax điện thoại ) Nếu khoảng thời gian nhà thầu khơng có ý kiến coi nhà thầu chấp nhận đề nghị hay yêu cầu chủ đầu tư Điều 15 Quyền nghĩa vụ chủ đầu tư 15.1 Quyền chủ đầu tư: a) Sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo Hợp đồng b) Không nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng không đạt chất lượng theo Hợp đồng c) Kiểm tra công việc tư vấn nhà thầu thấy cần thiết d) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn e) Đình thực yêu cầu chấm dứt hợp đồng theo quy định 15.2 Nghĩa vụ chủ đầu tư: a) Tạo điều kiện tốt giấy phép làm việc để nhà thầu thực công việc tư vấn b) Hướng dẫn nhà thầu nội dung liên quan đến Dự án; Tạo điều kiện để nhà thầu tiếp cận với cơng trình, thực địa c) Cung cấp tài liệu cần thiết theo đề xuất nhà thầu để nhà thầu thực công việc tư vấn Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp d) Xem xét yêu cầu, đề xuất nhà thầu liên quan đến thực công việc tư vấn phê duyệt khoảng thời gian hợp lý để không làm chậm tiến độ thực tư vấn xây dựng e) Thanh toán cho nhà thầu toàn giá hợp đồng theo qui định thoả thuận Hợp đồng f) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu nhà thầu khoản thời gian ngày Nếu khoảng thời gian chủ đầu tư khơng có ý kiến coi chủ đầu tư chấp thuận đề nghị hay yêu cầu nhà thầu g) Cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc với nhà thầu Điều 16 Nhà thầu phụ (nếu có) 16.1 Đối với nhà thầu phụ chưa có danh sách Hợp đồng, nhà thầu phải trình danh sách, hồ sơ lực kinh nghiệm nhà thầu phụ phạm vi công việc mà nhà thầu phụ đảm nhận để chủ đầu tư xem xét chấp thuận trước ký Hợp đồng thầu phụ 16.2 Nhà thầu phải chịu hồn tồn trách nhiệm trước chủ đầu tư chất lượng, tiến độ sai sót nhà thầu phụ 16.3 Nhà thầu cam kết với chủ đầu tư toán đầy đủ, hạn khoản chi phí cho nhà thầu phụ quy định trong hợp đồng thầu phụ Điều 17 Nhân lực nhà thầu 17.1 Nhân lực nhà thầu nhà thầu phụ phải đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng 17.2 Chức danh, công việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực quy định Trường hợp thay đổi nhân sự, nhà thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho chủ đầu tư, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu chủ đầu tư khơng có ý kiến nhân thay vòng ngày kể từ ngày nhận đề nghị nhà thầu nhân coi chủ đầu tư chấp thuận 17.3 Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu thay nhân người khơng đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trường hợp này, nhà thầu phải gửi văn thông báo cho chủ đầu tư vòng ngày kể từ ngày nhận yêu cầu chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân nhà thầu chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay 17.4 Nhà thầu điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác thực chủ đầu tư chấp thuận 17.5 Nhà thầu tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu khơng tính thêm chi phí làm ngồi (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm ngồi giờ) Điều 18 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu 18.1 Nhà thầu giữ quyền công việc tư vấn thực Chủ đầu tư tồn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu 18.2 Nhà thầu phải cam kết sản phẩm tư vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 18.3 Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 19 Rủi ro bất khả kháng 19.1 Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng Các bên phải đánh giá nguy rủi ro, lập kế hoạch quản lý rủi ro, phương án quản lý rủi ro 19.2 Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh 10 a) Bất khả kháng không bao gồm sơ xuất cố ý bên đó, cố mà bên dự kiến vào thời điểm ký kết Hợp đồng tránh (hoặc khắc phục) trình thực Hợp đồng b) Việc bên khơng hồn thành nghĩa vụ khơng bị coi vi phạm Hợp đồng trường hợp phát sinh từ kiện bất khả kháng với điều kiện bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng thực biện pháp đề phòng theo nội dụng Hợp đồng 19.3 Các biện pháp thực tình trạng bất khả kháng a) Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng phải tiến hành biện pháp để hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng với thời gian sớm phải thông báo cho bên biết kiện bất khả kháng vào thời gian sớm tình không chậm ngày sau kiện bất khả kháng xảy ra; cung cấp chứng chất nguyên nhân, đồng thời thông báo việc khắc phục trở lại điều kiện bình thường vào thời gian sớm b) Các bên thực biện pháp để giảm tối đa mức thiệt hại kiện bất khả kháng gây c) Trong trường hợp xảy bất khả kháng, bên gia hạn thời gian thực hợp đồng tương ứng thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng d) Nếu trường hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực bên bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm bất kỳ, bên gửi thông báo việc chấp dứt hợp đồng văn cho bên việc chấm dứt có hiệu lực 15 ngày sau bên nhận thơng báo 19.4.Thanh tốn xảy bất khả kháng Các khoản chi phí phát sinh hợp lý nhà thầu phải chịu hậu bất khả kháng để phục hồi hoạt động chủ đầu tư xem xét để toán Điều 20 Tạm ngừng công việc hợp đồng 20.1 Tạm ngừng công việc chủ đầu tư Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, chủ đầu tư thơng báo tạm ngừng tồn phần công việc nhà thầu, chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư tạm ngừng công việc 20.2 Tạm ngừng công việc nhà thầu a) Nếu chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, khơng tốn theo điều khoản thoả thuận Hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn tốn, sau thơng báo cho chủ đầu tư, nhà thầu tạm ngừng cơng việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, nhà thầu phải tiếp tục tiến hành cơng việc bình thường c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, nhà thầu phải thông báo cho chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thông báo, chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu 11 20.3 Trước tạm ngừng thực cơng việc Hợp đồng bên phải thông báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng cơng việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực Hợp đồng Điều 21 Chấm dứt hợp đồng 21.1 Chấm dứt Hợp đồng chủ đầu tư Chủ đầu tư chấm dứt Hợp đồng, sau ngày kể từ ngày gửi văn kết thúc Hợp đồng đến nhà thầu Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a) Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà nhà thầu khắc phục việc thực nhiệm vụ vịng 15 ngày mà chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thông báo chủ đầu tư sai sót b) Nhà thầu khơng có lý đáng mà khơng tiếp tục thực cơng việc theo Điều 11 [Thời gian tiến độ thực Hợp đồng], 15 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng c) Chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận chủ đầu tư d) Nhà thầu bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người uỷ quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện e) Nhà thầu từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 23 [Khiếu nại giải tranh chấp] f) Nhà thầu cố ý trình chủ đầu tư tài liệu không thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích chủ đầu tư g) Trường hợp bất khả kháng quy định Điều 19 [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt Hợp đồng, chủ đầu tư thuê nhà thầu khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư nhà thầu sử dụng tài liệu có 21.2.Chấm dứt hợp đồng nhà thầu a) Nhà thầu chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho chủ đầu tư tối thiểu 15 ngày trường hợp sau đây: Sau 15 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ đầu tư b)Chủ đầu tư khơng tốn cho nhà thầu theo Hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp] sau 15 ngày kể từ ngày chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ tốn hợp lệ c)Chủ đầu tư khơng tn theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 23 [Khiếu nại giải tranh chấp] d)Do hậu kiện bất khả kháng mà nhà thầu thực phần quan trọng công việc thời gian không 30 ngày e)Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện 21.3 Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt 12 trừ điều khoản giải tranh chấp 21.4 Khi hai bên chấm dứt Hợp đồng, gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, nhà thầu thực bước cần thiết để kết thúc cơng việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí 21.5 Thanh toán chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 12 [Giá hợp đồng, tạm ứng tốn] cho cơng việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chuyên gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác ) Điều 22 Phạt trách nhiệm vi phạm Hợp đồng 22.1 Nhà thầu: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng 10 ngày phạt % giá hợp đồng tổng số tiền phạt không 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm 22.2 Nhà thầu: không cung cấp kịp thời tài liệu toán theo yêu cầu tiến độ xác định bị phạt Điều 23 Khiếu nại giải tranh chấp 23.1 Khi bên phát bên thực không khơng thực nghĩa vụ theo Hợp đồng có quyền yêu cầu bên thực theo nội dung Hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng ngày Nếu cứ, dẫn chứng khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngồi khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thoả thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên khơng phù hợp với hợp đồng ký Ngồi khoảng thời gian bên nhận khiếu nại ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa 23.2 Khi có tranh chấp phát sinh q trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng 30 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng khơng thể hịa giải, bên gửi vấn đề lên Toà án Nhân dân theo qui định pháp luật Quyết định Toà án Nhân dân định cuối có tính chất bắt buộc với bên 23.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hướng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 24 Quyết toán lý Hợp đồng 24.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vịng 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn theo Hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận chủ đầu tư nhà thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định Hợp đồng, nhà thầu trình cho chủ đầu tư 07 tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: 13 a) Biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn b) Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) c) Bảng tính giá trị tốn Hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà chủ đầu tư phải toán cho nhà thầu Sau hai bên thống tài liệu toán, chủ đầu tư tốn tồn giá trị cịn lại Hợp đồng cho nhà thầu 24.2 Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 21 [Chấm dứt Hợp đồng] Điều 25 Điều khoản chung Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện Hợp đồng Không có quan đại diện bên có quyền đưa tun bố, trình bầy, hứa hẹn thỏa thuận mà không nêu Hợp đồng; Khơng bên bị ràng buộc có trách nhiệm trước điều Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng bao gồm 14 trang, lập thành 10 tiếng Việt có giá trị pháp lý Chủ đầu tư giữ 06 bản, nhà thầu giữ 04 ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ THẦU 14