HOP DONG XAY LAP CONG TRINH NHA NUOC

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Củ Chi, ngày 21 tháng 06 năm 2017 HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Số: 621 /2017/HĐ-BQL GĨI THẦU: XÂY LẮP CƠNG TRÌNH : SỬA CHỮA PHÂN HIỆU SƠN LỘC - TRƯỜNG TIỂU HỌC TÂN PHÚ TRUNG ĐỊA ĐIỂM : XÃ TÂN PHÚ TRUNG, HUYỆN CỦ CHI, TP.HCM GIỮA BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH HUYỆN CỦ CHI VÀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ VIỆT PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 Quốc Hội khóa VIII - kỳ họp thứ 7; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội khóa VIII - kỳ họp thứ 6; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 Chính phủ "Về quản lý dự án đầu tư xây dựng"; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 05 năm 2015 Chính phủ "Về quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng"; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ “Quy định chi tiết Hợp đồng xây dựng”; Căn Quyết định 5597/QĐ-UBND ngày 19/07/2016 Ủy ban Nhân dân huyện Củ Chi giao kế hoạch vốn đầu tư xây dựng năm 2016 – nguồn vốn ngân sách huyện năm 2016; Quyết định số 12106/QĐ-UBND ngày 15/12/2016 Ủy Ban Nhân Dân huyện Củ Chi việc phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật kế hoạch lựa chọn nhà thầu cơng trình Xây dựng mới nhà làm việc Ban chỉ huy công an xã Trung Lập Thượng; Căn Biên thương thảo hợp đồng số 136/BBTT-BQL ngày 05/04/2017 Ban quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Củ Chi Công ty TNHH XD SX TM Trần Đan; Căn Quyết định số 421/QĐ-BQL ngày 11/04/2017 Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Củ Chi việc phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu gói thầu Xây lắp thuộc dự án Xây dựng mới nhà làm việc Ban chỉ huy công an xã Trung Lập Thượng; Căn Thông báo số 60/TB–BQL ngày 12/04/2017 Ban quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Củ Chi kết lựa chọn nhà thầu gói thầu Xây lắp thuộc dự án Xây dựng mới nhà làm việc Ban chỉ huy công an xã Trung Lập Thượng; Căn Công văn số 344/CV–BQL ngày 12/04/2017 Ban quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Củ Chi chấp thuận hồ sơ dự thầu trao hợp đồng gói thầu Xây lắp thuộc dự án Xây dựng mới nhà làm việc Ban chỉ huy công an xã Trung Lập Thượng; PHẦN – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 18 tháng 04 năm 2017, văn phịng Ban Quản Lý Đầu Tư Xây Dựng Cơng Trình huyện Củ Chi Chúng tơi gồm bên dưới đây: 1/ CHỦ ĐẦU TƯ (Bên giao thầu) - Tên giao dịch : BAN QUẢN LÝ ĐT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH HUYỆN CỦ CHI - Người đại diện : Ơng Lê Văn Thật Chức vụ: Giám đốc - Địa chỉ : Khu phố 7, Thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP.HCM - Điện thoại : (08) 38.920.677 Fax : (08) 38.920.847 - Tài khoản : 9952.3.7602716 Kho bạc Nhà Nước huyện Củ Chi - Mã số thuế : 0307114021 - Thành lập theo Quyết định số 14701/QĐ-UBND ngày 25 tháng năm 2009 Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi 2/ NHÀ THẦU (Bên nhận thầu) - Tên giao dịch : CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ VIỆT - Người đại diện : Ông Trần Quốc Việt Chức vụ: Giám đốc - Địa chỉ ĐK thuế: Số 10, đường 644, ấp Phước Hưng, xã Phước Thạnh, H Củ Chi, Tp.HCM - Địa chỉ giao dịch: Số 10, đường 644, ấp Phước Hưng, xã Phước Thạnh, H Củ Chi, Tp.HCM - Mã số thuế : 0309278674 - Điện thoại : (08) 38929419 - Tài khoản số : 6120201003997 Ngân hàng NN&PTNT chi nhánh Củ Chi Fax : (08) 37910265 HAI BÊN CÙNG THỐNG NHẤT KÝ HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH "SỬA CHỮA PHÂN HIỆU SƠN LỘC - TRƯỜNG TIỂU HỌC TÂN PHÚ TRUNG" NHƯ SAU: ĐIỀU 1: HỒ SƠ HỢP ĐỒNG Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: - Thông báo kết lựa chọn nhà thầu; - Quyết định phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu; - Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư; - Các chỉ dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế duyệt; - Hồ sơ dự thầu Nhà thầu; - Các tài liệu khác có liên quan ĐIỀU 2: LUẬT VÀ NGÔN NGỮ SỬ DỤNG Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Ngôn ngữ sử dụng tồn hồ sơ cơng trình, hợp đồng thi cơng tiếng Việt ĐIỀU 3: BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG - Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng 3% giá trị hợp đồng cho Chủ đầu tư trước hợp đồng ký kết, giá trị bảo đảm thực hợp đồng tương ứng với số tiền là: 28.800.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tám triệu tám trăm nghìn đồng) - Hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng: Tối thiểu 06 tháng (kể ngày nghỉ ngày lễ) Nhưng phải đảm bảo hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng đến cơng trình nghiệm thu, bàn giao nhà thầu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành theo quy định - Thời gian hồn trả: Sau cơng trình bàn giao, nghiệm thu đưa vào sử dụng đồng thời nhà thầu đã chuyển sang thực nghĩa vụ bảo hành theo quy định ĐIỀU 4: NỘI DUNG VÀ KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC Nhà thầu thực việc thi cơng xây dựng cơng trình theo vẽ thiết kế đã phê duyệt (kể phần sửa đổi đã Chủ đầu tư chấp thuận), chỉ dẫn kỹ thuật được phê duyệt (kể phần sửa đổi đã Chủ đầu tư chấp thuận), chỉ dẫn kỹ thuật mô tả hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư biên đàm phán hợp đồng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, giá cả, an toàn theo thỏa thuận khác hợp đồng ĐIỀU 5: YÊU CẦU VỀ CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM VÀ NGHIỆN THU, BÀN GIAO SẢN PHẨM HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 5.1 u cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi cơng xây dựng: Cơng trình phải thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận), chỉ dẫn kỹ thuật mô tả hồ sơ mời thầu, phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho cơng trình quy định chất lượng cơng trình xây dựng Nhà nước có liên quan; Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu tư kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cơng việc hồn thành Các kết thí nghiệm phải thực phịng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định; Nhà thầu đảm bảo vật tư, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ quy định hồ sơ hợp đồng; 5.2 Nghiệm thu sản phẩm công việc hoàn thành: Chủ đầu tư chỉ nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định khoản 5.1 nêu Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng là: + Các vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận); + Thuyết minh kỹ thuật; + Các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; + Chứng chỉ kết thí nghiệm; + Biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu tư; - Đại diện Nhà thầu; - Đại diện Nhà tư vấn giám sát Chủ đầu tư; Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành (Theo mẫu biên nghiệm thu hai bên thống sở quy định Nhà nước); vẽ hồn cơng; nhật ký cơng trình - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu hồ sơ khác theo quy định Nhà nước 5.3 Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục cơng trình: Sau cơng trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình hồn thành theo Hợp đồng Nếu có cơng việc nhỏ cịn tồn đọng lại sai sót khơng làm ảnh hưởng đến việc sử dụng cơng trình tồn đọng ghi biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hồn thành tồn đọng chi phí Trường hợp cơng trình chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hồn thành cơng trình 5.4 Trách nhiệm Nhà thầu sai sót: Nhà thầu có trách nhiệm hồn thành cơng việc cịn tồn đọng đã nêu biên nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu tư yêu cầu -Nếu Nhà thầu không sửa chữa sai sót hay hư hỏng vào ngày mà Chủ đầu tư yêu cầu, Chủ đầu tư tự tiến hành cơng việc th người khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí, Nhà thầu khơng phải chịu trách nhiệm công việc sửa chữa phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ đối với cơng trình theo hợp đồng - Nếu Nhà thầu không sửa chữa sai sót hay hư hỏng vào ngày đã thông báo, Chủ đầu tư (tuỳ theo lựa chọn) có thể: Nhà thầu phải bồi thường tồn thiệt hại cho Chủ đầu tư hư hỏng sai sót dẫn đến việc Chủ đầu tư bị tồn lợi ích từ cơng trình hay phần lớn cơng trình, hay phần lớn cơng trình khơng thể đưa vào sử dụng cho mục đích đã định Nếu sai sót hư hỏng khơng thể sửa chữa tốt công trường Chủ đầu tư đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi cơng trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa 5.5 Các kiểm định thêm: Nếu việc sửa chữa sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành cơng trình, Chủ đầu tư yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hồn thành u cầu thơng báo khoảng thời gian 07 ngày sau đã sửa chữa sai sót hư hỏng Các kiểm định phải tiến hành theo điều kiện áp dụng cho kiểm định trước, chỉ khác tiến hành kinh phí Nhà thầu 5.6 Những nghĩa vụ chưa hoàn thành: Sau đã cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ chưa thực thời điểm Hợp đồng coi có hiệu lực đối với nội dung phạm vi nghĩa vụ chưa hoàn thành ĐIỀU 6: THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG 6.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng: Ngày khởi cơng cơng trình ngày thức có thông báo ấn định ngày khởi công Chủ đầu tư Nhà thầu phải hồn thành tồn cơng việc theo nội dung hợp đồng thời gian 150 ngày (bao gồm ngày nghỉ ngày lễ) Ngày khởi công (dự kiến) : ./ /2017 Ngày hoàn thành (dự kiến) : ./ /2017 6.2 Tiến độ thực Hợp đồng: Căn vào thời gian thực hợp đồng, Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu tư vịng 07 ngày sau ngày khởi công, tiến độ thi cơng bao gồm: - Trình tự thực công việc nhà thầu thời gian thi công cho giai đoạn cơng trình; - Q trình thời gian kiểm tra, kiểm định; Báo cáo tiến độ thi công Nhà thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trường giai đoạn việc thi cơng cơng trình; - Nhà thầu phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng 6.3 Gia hạn Thời gian hoàn thành: Nhà thầu phép gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hưởng trường hợp bất khả kháng như: ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch họa kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trường Chủ đầu tư, nhân lực Chủ đầu tư hay nhà thầu khác Chủ đầu tư gây như: việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây ĐIỀU 7: GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG VÀ THANH TỐN 7.1 Gía trị hợp đồng (Đã bao gồm thuế VAT): a) Giá hợp đồng thống là: 960.006.722 đồng (Bao gồm chi phí hạng mục chung thuế VAT) (Chín trăm sáu mươi triệu không trăm lẻ sáu ngàn bảy trăm hai hai nghìn đồng) b) Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói c) Chi tiết giá hợp đồng nêu bảng giá trị hợp đồng đính kèm d) Giá trị toán giá trị lý hợp đồng vào định phê duyệt toán cấp có thẩm quyền 7.2 Tạm ứng: - Chủ đầu tư tạm ứng cho Nhà thầu 20% giá trị Hợp đồng không vượt kế hoạch vốn ghi năm - Số tiền tạm ứng Chủ đầu tư thu hồi lần toán, thu hồi từ lần toán thu hồi hết khối lượng toán đạt 80 % giá hợp đồng, Giá trị toán đợt Giá trị thu hồi tạm ứng = - x giá trị tạm ứng 80% giá trị hợp đồng 7.3 Thanh toán hợp đồng: Việc toán thực sở khối lượng hoàn thành phù hợp với thiết kế duyệt nghiệm thu giai đoạn toán Giá trị đợt toán 100% giá trị khối lượng thi cơng hồn thành nghiệm thu sau hồ sơ đề nghị toán kiểm tra nhận bên, lũy kế khối lượng đợt tốn đợt khơng lớn 90% giá trị hợp đồng Sau cơng trình nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhà thầu toán đến 95% giá trị hợp đồng Chủ đầu tư giữ lại 5% chi phí bảo hành cơng trình theo quy định Giá trị tốn khơng vượt q kế hoạch vốn ghi cho cơng trình 7.4 Thời hạn toán: Chủ đầu tư toán cho nhà thầu vòng 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ Nhà thầu 7.5 Đồng tiền hình thức toán: - Đồng tiền toán: giá trị hợp đồng toán đồng tiền Việt Nam - Hình thức tốn: chuyển khoản 7.6 Hồ sơ toán: - Hồ sơ quản lý chất lượng, vẽ hồn cơng, chiết tính khối lượng hồn thành đã có xác nhận đại diện Chủ đầu tư, đại diện Tư vấn giám sát đại diện Nhà thầu; - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế giai đoạn tốn có xác nhận đại diện Chủ đầu tư, đại diện Tư vấn giám sát đại diện Nhà thầu; - Bảng xác định giá trị cho cơng việc có đơn giá hợp đồng, có xác nhận đại diện Chủ đầu tư đại diện Nhà thầu; - Bảng xác định giá trị cho cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng (nếu có), cần thể khối lượng đơn giá cho cơng việc này, có xác nhận đại diện Chủ đầu tư đại diện Tư vần giám sát (nếu có) đại diện Nhà thầu; - Đề nghị toán Nhà thầu cần thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ triền tạm ứng, giá trị toán giai đoạn sau đã bù trừ khoản này, có xác nhận đại diện Chủ đầu tư đại diện Nhà thầu ĐIỀU 8: ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG 8.1 Trường hợp có phát sinh hợp lý cơng việc cần thiết liên quan cơng trình chấp thuận Chủ đầu tư, hai bên tính toán, thỏa thuận ký kết bổ sung phụ lục hợp đồng 8.2 Trường hợp Hợp đồng bị ảnh hưởng yếu tố bất khả kháng: điều chỉnh theo Điều 14 [Rủi ro bất khả kháng] ĐIỀU 9: AN TỒN LAO ĐỘNG, BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG VÀ PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ 9.1 An tồn lao động: - Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận - Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải thể công khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phịng tai nạn - Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an tồn lao động cho người lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an tồn lao động - Khi có cố an tồn lao động, nhà thầu thi công xây dựng bên liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật, đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Nhà thầu không bảo đảm an tồn lao động gây 9.2 Bảo vệ mơi trường: - Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định - Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường - Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi trường Chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ mơi trường 9.3 Phịng chống cháy nổ: - Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ ĐIỀU 10: ĐIỆN, NƯỚC, AN NINH CƠNG TRƯỜNG 10.1 Điện, nước cơng trường: - Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Nhà thầu cần - Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nước dịch vụ khác có cơng trường cho mục đích thi cơng cơng trình mà chi tiết giá đã đưa yêu cầu Chủ đầu tư - Nhà thầu phải có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi cơng cơng trình - Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ - Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 10.2 An ninh công trường: - Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường; - Những người có nhiệm vụ vào công trường gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu tư người khác Chủ đầu tư (hoặc người thay mặt) thông báo cho Nhà thầu biết ĐIỀU 11: TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BỞI CHỦ ĐẦU TƯ 11.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư : Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thơng báo u cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu tư định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng đã ký kết Trước tạm dừng, Chủ đầu tư thông báo văn cho Nhà thầu khơng 10 ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 11.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư: Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo khoản 11.1 [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư]; b) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Khơng có lý đáng mà 10 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ toàn cơng trình chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư; e) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dưới giám sát người quản lý tài sản, người uỷ quyền người quản lý lợi ích chủ nợ, đã có hành động kiện xảy (theo luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động này; Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trước 10 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trường Tuy nhiên, trường hợp phần (e) Chủ đầu tư thơng báo chấm dứt Hợp đồng 11.3 Xác định ngày chấm dứt Hợp đồng: Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 11.2 [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] hợp đồng có hiệu lực, Chủ đầu tư xem xét đồng ý xác định giá trị cơng trình, vật tư, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc thực theo Hợp đồng 11.4 Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng: Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 11.2 [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] Hợp đồng có hiệu lực, Chủ đầu tư có thể: - Khơng tốn thêm cho Nhà thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hồn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu tư chấp thuận đã xác định; - Thu lại từ Nhà thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Chủ đầu tư phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến khoản nợ đối với Nhà thầu Sau đã thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Chủ đầu tư tốn phần tiền cân đối cịn lại cho Nhà thầu ĐIỀU 12: TẠM DỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG BỞI NHÀ THẦU 12.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu : Nếu Chủ đầu tư không tuân thủ khoản 7.4 [Thời hạn toán] Hợp đồng vượt q 07 ngày; Nhà thầu có thể, sau thơng báo cho Chủ đầu tư không muộn 07 ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trường hợp đã mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Nhà thầu đối với chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 12.2 [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Hợp đồng Nếu Nhà thầu tiếp nhận tốn trước thơng báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành cơng việc trở lại bình thường Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư theo Điều 16 [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Hợp đồng 12.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: Nhà thầu quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu khơng nhận số tiền tốn vịng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dưới giám sát người quản lý tài sản, người uỷ quyền người quản lý lợi ích chủ nợ, đã có hành động kiện xẩy (theo Luật áp dụng) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo trước 30 ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Nhà thầu thơng báo chấm dứt Hợp đồng 12.3 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng: Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 12.2 [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] đã có hiệu lực, Chủ đầu tư sẽ: - Trả lại bảo lãnh thực hợp đồng cho Nhà thầu; - Thanh toán cho Nhà thầu công việc đã thực trước ngày chấm dứt hợp đồng có hiệu lực ĐIỀU 13: BẢO HIỂM VÀ BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH 13.1 Bảo hiểm: a) Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cơng trình theo quy định; Chủ đầu tư mua bảo hiểm cơng trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy đối với cơng trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để bồi thường Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm đối với trường hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trường hợp Nhà thầu bồi thường Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng cơng trình ký Chủ đầu tư đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm; b) Nhà thầu phải thực việc mua bảo hiểm đối với thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm với người lao động, bảo hiểm trách nhiệm nhân đối với người thứ ba 10 13.2 Bảo hành: Sau nhận biên nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng cơng trình có khối lượng đạt 90% giá trị hợp đồng Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành cơng trình thời gian 12 tháng - Chủ đầu tư giử lại 5% giá trị tốn cho cơng trình để bảo hành cơng trình Cho đến hết thời gian bảo hành Chủ đầu tư chấp thuận Khoản tiền 5% lại Bên A toán lần cho Bên B bên B có biên nghiệm thu kết thúc bảo hành cơng trình - Trong thời gian bảo hành cơng trình, Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi cơng cơng trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải bắt đầu vịng khơng q 21 ngày sau nhận thơng báo Chủ đầu tư lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực cơng việc sửa chữa Chủ đầu tư có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực cơng việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị ĐIỀU 14: BẤT KHẢ KHÁNG 14.1 Rủi ro bất khả kháng: Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy khơng thể lường trước ký kết Hợp đồng như: động đất, mưa, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, hoạt động núi lửa, dịch bệnh, chiến tranh có nguy xảy chiến tranh thảm họa khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm 14.2 Thơng báo bất khả kháng: Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thơng báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc đã bị cản trở Thông báo phải gửi sớm sau bên nhận biết tình trạng, lẽ đã nhận biết việc trường hợp gây nên bất khả kháng Bên đó, đã thơng báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng đối với nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng 14.3 Các hậu bất khả kháng: Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà đã thông báo theo khoản 14.2 [Thông báo bất khả kháng] Hợp đồng chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 16 [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 6.3 [Gia hạn thời gian hoàn thành] Hợp đồng; 11 b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả khoản 14.1 [Rủi ro bất khả kháng] toán chi phí Sau nhận thơng báo này, Chủ đầu tư phải xem xét để trí hay định vấn đề 14.4 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm : Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 120 ngày bất khả kháng đã thông báo theo khoản 14.2 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] khoảng thời gian mà tổng số 120 ngày bất khả kháng đã thơng báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 30 ngày sau có thơng báo Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản tốn cho cơng việc đã thực mà giá đã nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình đã chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư sau đã Chủ đầu tư toán Nhà thầu Chủ đầu tư tuỳ ý sử dụng; ĐIỀU 15: THƯỞNG, PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG Thưởng hợp đồng: Nếu bên B hoàn thành nội dung công việc hợp đồng theo tiến độ chất lượng Hội đồng nghiệm thu chấp nhận bên A đề xuất thưởng cho bên B theo quy định Nhà nước Phạt hợp đồng: + Bên B vi phạm chất lượng bị phạt 12% giá trị hợp đồng vi phạm chất lượng + Bên B vi phạm thời gian thực hợp đồng mà không kiện bất khả kháng không lỗi bên A gây ra, bên B chịu phạt: Phạt 2% giá trị phần hợp đồng kinh tế bị vi phạm thời hạn thực cho 10 ngày lịch đầu tiên; Phạt thêm 1% mức tổng số lần phạt không 12% giá trị phần kinh tế bị vi phạm thời điểm 10 ngày vi phạm Quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày vi phạm đầu tiên, bên A có quyền hủy hợp đồng Mọi thiệt hại bên B phải chịu mà không khiếu nại ĐIỀU 16: KHIẾU NẠI VÀ XỬ LÝ TRANH CHẤP 16.1 Khiếu nại: Thực theo quy định nêu Điều 44 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ “Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng” 16.2 Xử lý tranh chấp: Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hịa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng 60 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng khơng thể hịa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo quy định pháp 12 luật Quyết định trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên Hợp đồng vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp ĐIỀU 17: QUYẾT TOÁN VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG 17.1 Quyết toán Hợp đồng: Trong vòng 30 ngày sau nhận biên nghiệm thu đã hồn thành tồn nội dung cơng việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư 08 (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư đã chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành tồn cơng việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần đã tốn giá trị cịn lại mà Chủ đầu tư có trách nhiệm tốn cho Nhà thầu; - Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng (nếu có) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ tốn Hợp đồng khơng q 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm cơng việc phát sinh (nếu có) 17.2 Thanh lý Hợp đồng: a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng đã ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 11 [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] Hợp đồng, Điều 12 [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Hợp đồng b) Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 17.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu tư: Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng ĐIỀU 18: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG 18.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký 18.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu tư, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định pháp luật có liên quan ĐIỀU 19: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 13 Hai bên cam kết thực điều đã quy định Hợp đồng này; Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình: Sửa chữa phân hiệu Sơn Lộc – Trường tiểu học Tân Phú Trung bao gồm 14 trang, lập thành 10 tiếng Việt Chủ đầu tư giữ 06 tiếng Việt Nhà thầu giữ 04 tiếng Việt ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ BQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH HUYỆN CỦ CHI GIÁM ĐỐC ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ VIỆT GIÁM ĐỐC LÊ VĂN THẬT TRẦN QUỐC VIỆT BẢNG CHIẾT TÍNH HỢP ĐỒNG KÈM THEO (LẤY BẢNG CHIẾT TÍNH THƯƠNG THẢO ĐỔI TÊN THÀNH BẢNG CHIẾT TÍNH HỢP ĐỒNG 14