Đang tải... (xem toàn văn)
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Số: ......2018DDAHĐXD (Về việc: Thi công Kết cấu phần ngầm, thân và hoàn thiện xây, trát, ốp, lát, láng Dự án : Đầu tư xây dựng Tòa nhà Đại Đông Á. Công trình : Tòa nhà Đại Đông Á. Hạng mục : Kết cấu phần ngầm, thân (từ cos +0.00 trở lên) và hoàn thiện xây, trát, ốp, lát, láng. Địa điểm : Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội.
ST SRE OT CATAL WEY SSNS YE MT PSU TY TW OO ee Pe ey eee CONG HOA XA HO! CHU NGHIA VIET NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Ha Nội, ngày Š tháng 4, năm 2019 HỢP ĐỎNG THỊ CƠNG XÂY DỰNG Số: ÍÌ/2019/DÐA/HĐXD (Về việc: Thỉ cơng hộ mâu, Văn phịng Ban QLDA đường công vụ) Dy an : Đầu tư xây dựng Tịa nhà Đại Đơng A Hạng mẹc — : Căn hộ mầu, văn phịng Ban QLUDA đường cơng vụ Địa điểm : Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội GIỮA CONG TY CO PHAN BAU TU DAI DONG A VA CONG TY CO PHAN XAY DUNG SO (VINACONEX 1) Hà Nội, năm 2019 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2019 HOP DONG THI CONG XAY DUNG Sé: /2019/DDA/HDXD (Về việc: Thi công hộ mẫu, Văn phịng Ban QLDA đường cơng vụ) Dự án : Đầu tư xây dựng Tòa nhà Đại Đông Á Hạng mục : Căn hộ mẫu, văn phịng Ban QLDA đường cơng vụ Địa điểm : Phường Đại Kim, Hồng Mai, Hà Nội GIỮA CƠNG TY CO PHAN DAU TU DAI DONG A CONG TY CO PHAN XAY DUNG SO (VINACONEX 1) Hà Nội, năm 2019 PHAN 1: CAC CAN CU DE KY HOP DONG -_ Căn Bộ luật dân số 91/2015/QH13 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015; -_ Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; -_ Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; -_ Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phú quan lý dự án đầu tư xây dựng: ngày 12/05/2015 Chính phủ -_ Thông tư số 26/2016/TT- BXD ngày 26/10/2016 Bộ Xây dựng Quy định số nội dung Quản ly chất lượng báo trì cơng trình xây dựng; -_ Căn vào nhu cầu lực Bên; - Căn Tờ trình số ngầy / /2019 Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Đông Á việc định thầu Công ty Cổ phần Xây dựng số (Vinaconex 1) thi cơng Kết cấu phần ngầm, thân hồn thiện xây, trát, Ốp, lát, láng Sơng, trình Tịa nhà Đại Đơng Á, dự án Đầu tư xây dựng Tịa nhà Đại Đông Á ee Căn vào Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; _#( (> / - —Ấ~-4 k?? >< NE2A -_ Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính Dan vé quan ly phí đầu tư xây dựng cơng trình; PHAN 2: CAC DIEU KHOAN VA DIEU KIEN CUA HOP DONG Hôm nay, ngày tháng năm 2019, Trụ sở Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Đông Á, gồm bên đây: Tài khoản số : 113000137103 Tại ngân hàng : RMCP Công thương Việt Nam — Chi nhánh Đô Thành Mã số thuế : 0102391289 Đại diện :Ơng Lê Tiến Dũng Chức vụ: Phó Tổng giám đốc (Theo Uy quyén số 75/UQ-DDA ngày 01/10/2017 Chủ tịch hội đồng quản trị - Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Dong A) NHÀ THÀU Địa : CƠNG TY CỎ PHẢN XÂY DỰNG SĨ (BÊN B) : D9 đường Khuất Duy Tiến — Phường Thanh Xuân Bac — sens Phuong La Khé — Quan Ha Đông — Thành phô Hà Nội | CO Ị Tầng 5, Tòa nhà CT3, The Pride, Khu DTM An Hung, _ Địa #@# : CÔNG TY CỎ PHẢN ĐẦU TƯ ĐẠI ĐÔNG Á (BÊN A) MLS CHỦ ĐẦU TƯ Quận Thanh Xuân — Thành phố Hà Nội : 024 3854 3206 Tài khoản số :2151 000 000 0032 Tại ngân hàng :TMCP Dau tu & Phat triển Việt Nam — Chi nhánh Cầu Giấy Tài khoản số : 062 116 789 9990 Tại ngân hàng : PMCP Đại diện : Ơng Hồng Văn Trình Bee Chức vụ: Tổng Giám đốc CAC BEN CUNG NHAU THOA THUAN KY KET HOP DONG THI CONG XAY DUNG VOI NHUNG DIEU KHOAN SAU DIEU 1: CAC DINH NGHIA VA DIEN GIAI Các từ cụm từ (được định nghĩa diễn giải) có ý nghĩa diễn giải sau áp dụng cho Hợp đồng trừ ngữ cảnh đòi hỏi diễn đạt từ ý nghĩa khác: 1.1 "Bên A" la Cong ty Cô phần Đầu tư Đại Đơng Á nói phần mở đầu người có quyền kế thừa hợp pháp Bên A mà đối Mash Quân Đội (MR) — Chi nhánh Điện Biên Phủ Bên A Bên B gọi riêng Bên gọi chung Các Bên tượng người uý quyền h1“ NAM Điện thoại 1.2 "Bên B" Công ty Cổ phần Xây dựng số (Vinaconex 1) nêu phần mớ đầu người kế thừa hợp pháp Bên B mà đối tượng người uý quyền 1.3 “Đại điện Bên A” người Bên A nêu hợp đồng uỷ quyên theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Bên A 1.4 “Ban Quản lý dự án” viết tắt Ban QLDA Bên A 1.5 “Đại diện Bên B” người Bên B nêu hợp đồng Bên B uỷ quyền băng văn điều hành công việc thay mặt Bên B 1.6 “Nhà tư vấn” tổ chức, cá nhân Bên A ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực đồng (Nhà vấn tư van giám sát thỉ cơng xây dựng cơng trình) 1.7 “Đại diện Nhà tư vấn” người Nhà tư vấn uỷ quyền làm đại hợp diện để thực nhiệm vụ Nhà tư vấn giao 1.8 “Tw van thiét ké” 1a tu van thuc hién viéc thiét ké xây dựng cơng trình 1.9 “Bên B phụ” Bên B ký hợp đồng với Bên B để thi công phần công việc Bên B 1.10 “Cơng trình” Tịa nhà Đại Đơng Á 1.11“Chỉ dẫn kỹ thuật (huyết kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.12 “Bản vẽ thiết kế” tất bán vẽ, bang tinh tốn thơng tin kỹ phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phái có để Bên B thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa bắt sai sót (nếu có) 1.17 “Luật” tồn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.18 “Công trường” địa điểm Bên A giao cho Bên B để thi công công trình địa điểm khác quy định hợp đồng DIEU 2: HO SO HOP DONG Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đông, điêu khoản, điêu kiện hợp đồng tài liệu sau: - Phu luc sé 01: N6i dung công việc giá hợp đồng: - Phụ lục số 02: Các trường hợp phạt vi phạm an tồn lao động, vệ sinh mơi trường phòng chống cháy nỗ; - Cac tài liệu khác bố sung trình thực hợp đồng _— 1.16 “Thiết bị Bên B” toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ _—!! Bên A chấp thuận 1.13 “Bên” Bên A Bên B tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.14 “Ngay” hiểu ngày dương lịch bao gồm ngày thường, ngày lễ tết ngày nghỉ 1.15 “ Ngày làm việc” hiểu ngày không bao gồm ngày thứ 7, chủ nhật, ngày nghỉ lễ, nghỉ tết theo quy định ` thuật tương tự công trình Bên A cấp cho Bên B Bên B lập ĐIÊU 3: CÁC QUY ĐỊNH CHUNG 3.1 Luật ngôn ngữ Hợp đồng chịu điều tiết hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan Ngơn ngữ giao dịch Tiếng Việt 3.2 Nhượng lại Bên B không chuyển nhượng toàn phần Hợp đồng phan loi ích quyền lợi Hợp đồng mà khơng có thoả thuận văn Bên A 3.3 Việc bảo quản cung cấp tài liệu Tài liệu Bên B phải Bên B cất giữ cân thận Bên A tiếp nhận Nếu Bên phát thấy lỗi sai sót mặt kỹ thuật tài liệu chuẩn SYOY Y2 YE0 6970200009 22000 7/0006V09272107 1ì1,22970UXGSU VUAVN TC bị để dùng thi cơng cơng trình, Bên phải thơng báo cho Bên biết lỗi sai sót 3.4 Việc bảo mật Ngoại trừ trường hợp cần thiết để thực định pháp luật, hai Bên phải xem riêng Bên B khơng xuất bản, cho cơng trình sách báo thương mại theo nghĩa vụ tuân theo các tiết Hợp đồng bí mật phép xuất hay để lộ chi tiết kỹ thuật nơi khác qui mà khơng có thoả thuận trước Bên A 3.5 Tuân thủ pháp luật Bên B phải thông báo, nộp tat loại thuế, lệ phí, phí có tất cá giấy phép phê chuẩn, theo qui định pháp luật liên quan đến thi cơng xây dựng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; Bên B phải bồi thường chịu thiệt hại cho Bên A hậu i qua sai sót khơng tn thủ pháp luật gây DIEU 4: NOI DUNG HOP DONG VA PHAM VI CONG VIEC 4.1 Nội dung hợp đồng Bên A đồng ý giao Bên B đồng ý nhận thực thi cơng gói thầu: Thi cơng xây dựng hộ mẫu, Văn phịng Ban QLDA đường công vụ- Dự án Đầu tư xây dựng Tịa nhà Đại Đơng Á - Phường Đại Kim — Hoàng Mai - Hà Nội theo Hồ sơ thiết kế, vẽ thi công, thuyết minh thiết kế, dẫn kỹ thuật Bên A phê duyệt theo yêu cầu Bên A; nghiệm thu bàn giao đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn theo quy định hợp đồng quy định pháp luật hành 4.2 Phạm vi công việc - Căn hộ mẫu: Thi công Xây, trát, láng, ốp lát theo nội dung tiết phụ lục hợp đồng: Eị 4 54 - Văn phòng Ban QLDA: tiết phục lục hợp đồng: Láng nền, Xây, trát, ốp lát khu vực vệ sinh theo nội dung - Đường công vụ: Thi công đường bê tông phục vụ thi công dự án; 4.3 Vật tư, vật liệu thi công 4.3.1 Vật tư thiết bị Bên B cung cấp toàn vật liệu (trừ gạch ốp lát hộ mẫu bê tông đường công vụ), máy móc, thiết bị thi cơng, chứng chất lượng, kết thí nghiệm vật liệu, nhân cơng hệ thống an toàn thuộc trách nhiệm Bên B để đảm bảo triển khai công việc hợp đồng theo vẽ thiết kế duyệt sửa đổi Bên A chấp thuận 4.3.2 KẾ hoạch sử dụng vật tư thiết bị Ngay sau hợp đồng có hiệu lực, Bên B phải trình Bên A duyệt bảng tiến độ cung $O.m ứng vật tư, chủng loại vật tư, sử dụng toàn hạng mục cơng Bên B hồn tồn chịu trách nhiệm vật tư, vật liệu đưa vào sử dụng yêu câu wee oS tiêu chuân, dẫn kỹ thuật thiết kế DIEU 5: CHAT LUQNG VA YEU CAU KY THUAT 1k 5.1 Bên B phải bảo đảm chất lượng tất công tác liên quan đến việc thi cơng hạng mục cơng trình Bắt đầu từ cơng tác chuẩn bị mặt bằng, trắc địa cơng trình, độ xác kích thước xây dựng, chất lượng vật liệu xây dựng Toàn chất lượng công việc bảo đảm chứng nhà sản xuất, chứng thí nghiệm, biên nghiệm thu, vẽ hồn cơng, 5.2 Tồn vật tư, vật liệu sử dụng phải đáp ứng yêu câu tiêu chuẩn, dẫn kỹ thuật thiết kế 5.3 Kiểm tra giám sát Bên A Bên A vào tất địa điểm công trường địa điểm khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Bên B để kiểm tra chất lượng vật liệu mà không cần phải thông báo trước cho Bên B Trong trình xây dựng công trường, Bên A kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử loại vật liệu mà Bên B cung cấp Bên B tạo điều kiện cho người Bên A để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động Bên A không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Bên B DIEU 6: DIEU KIEN NGHIEM THU, BAN GIAO 6.1 Diéu kién nghiém thu Bên A nghiệm thu sản phẩm hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định Điều [Chất lượng yêu cầu kỹ thuật] Căn nghiệm thu, thành phần tham gia, hồ sơ nghiệm thu theo quy định Bên A Bên B phải thực quy định hành Nhà nước Bên A quản Ì a lý chất lượng hạng mục cơng trình xây dựng: e Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng e Các quy định Bên A nghiệm thu cơng trình + Bên B phải thực đủ quy trình thi công nghiệm thu Bên A ban hành; + BênA thực nghiệm thu công việc xây dựng, phận cơng trình, giai đoạn thi cơng xây dựng; nghiệm thu hạng mục cơng trình xây dựng hoàn thành để bàn giao đưa vào sứ dụng: + Bén A nghiệm thu đối tượng nghiệm thu hồn thành có đủ hồ sơ theo quy định đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định Nhà nước Bên A 6.2 Trách nhiệm sai sót Khi có sai sót xảy ra, hai Bên lập biên ấn định thời gian sửa chữa sai sót, T + Hồn thành cơng việc cịn tồn đọng trước nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Bên A yêu cầu (kể sai sót Nhà thầu phụ gây ra) L tiêp tục nghĩa vụ đơi với cơng trình theo Hợp đơng Nếu sai sót hư hỏng dẫn đến việc Bên A bị tồn lợi ích từ cơng trình hay phần lớn cơng trình, Bên A chấm dứt tồn Hợp đồng Khi đó, theo Hợp đồng Bên B phải bồi thường toàn thiệt hại cho Bên A theo mức thiệt hại thực tế phát sinh Nếu sai sót hư hỏng khơng thể sửa chữa công trường Bên A đồng ý, Bên B chuyển khỏi cơng trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa Thời gian sửa chữa sai sót Bên B khơng cộng thêm vào thời gian tiến độ thi công 6.3 Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành cơng trình, Bên A yêu câu tiễn hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm cá kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Yêu cầu thông báo khoảng thời gian 03 ngày sau sửa chữa sai sót hư hỏng Các kiêm định phải tiên hành theo điêu kiện áp dụng cho kiêm định trước, chí khác tiên hành băng kinh phí Bên B If oh we none liên quan đồng thời bị xử lý vi phạm hợp đồng theo Điều 18 [Vi phạm xử lý vi phạm] gee chịu trách nhiệm công việc sửa chữa phải chịu trách nhiệm ea + Trường hợp không sửa chữa sai sót theo quy định thời điểm quy định biên bản, Bên A có thể: Tự tiến hành công việc thuê người khác sửa chữa Bên B phải chịu phí phát sinh liên quan đến việc sửa chữa sai sót nói Bên B ll ht 4À À _ kinh phí Bên B phải: ao 6.4 Điêu kiện đê bàn giao hạng mục cơng trình đưa vào sử dụng -_ Đảm báo yêu câu vê nguyên tặc, nội dung trình tự bàn giao cơng trình xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật xây dựng - Dam bao an toan vận hành, khai thác đưa vào sử dụng, bàn giao cơng trình xây dựng - Việc nghiệm thu bàn giao cơng trình xây dựng phải có Hội đồng nghiệm thu bàn giao cơng trình, thành phần Hội đồng nghiệm thu theo công việc cụ thể, đảm bảo đáp ứng quy định pháp luật nghiệm thu, bàn giao cơng trình xây dựng ĐIÊU 7: GIÁ TRỊ HỢP ĐƠNG, TỐN TẠM ỨNG VÀ THANH TỐN, QUYẾT 7.1 Hình thức hợp đồng: Theo đơn giá cố định 7.2 Giá trị hợp đồng: |Chi phí xây dựng văn phịng 3_ Đường cơng vụ GIÁ TRỊ (đồng) 282.461.117 Bg NỘI DUNG |Chi phí xây dựng hộ mẫu 53.464.967 _ TƯ TT I_ 242.608.737 sÀ —h | 578.534.821 578.535.000 bi Tổng cộng Làm tròn (Bằng chữ: Năm trăm bắy mươi tắm triệu, năm trăm ba mươi lăm nghìn đồng) (Chỉ tiết giá hợp đông nêu Phụ lục số 01 đính kèm hợp đồng) - _ Giá trị bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT 10% - Giá hợp đồng bao gồm toàn chi phí để thực cơng việc hợp đồng theo vẽ thi công Bên A phê duyệt, dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công Bên A phê duyệt theo yêu cầu Bên A - Giá trị hợp đồng tạm tính, giá trị thức xác định sở khối lượng nghiệm thu thực tế đơn giá hợp đồng 7.3 Quyết toán Bên A toán cho theo quy định Hợp đồng sử dụng Bên B có trách nhiệm nước, quy định Bên A trình Bên B sau Chậm hồn thành Bên A phê Bên B thi cơng hồn thành công việc 30 ngày sau ký Biên bàn giao đưa vào hồ sơ toán theo quy định Nha duyệt 7.3.1 Giá tri quyét todn: Bên A tốn cho Bên B tồn số tiền theo toán phê duyệt sau giữ lại số tiền bảo hành hạng mục cơng trình theo Điều 16 [Bảo hiểm bảo hành công trình] (nếu có) hợp đồng sau nhận đủ hỗ sơ toán hợp lệ theo khoản 7.6 thời gian theo quy định khoản 7.4 7.5 Hợp đồng 7.4 Thời hạn phê duyệt hồ sơ toán: 4+” - HỖ sơ Quyết toán: Bên A phê duyệt hồ sơ toán vòng 15 lam việc kể từ nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ Bên B Nếu thời hạn mà Bên A không phê duyệt Bên A bị phạt theo Điều 18 [Vi phạm xử ly vi phạm] Trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ toán khối lượng Bên B Bên A không phản hồi coi hồ sơ tốn Bên B hợp lệ 7.5 Thời hạn toán giá trị toán: Sau nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ theo quy định hợp đồng, Bên A toán cho Bên B số tiền phê duyệt vòng 15 ngày làm việc 7.6 Hồ sơ toán: a, Quyên giá trị toán: - Số lượng: 06 quyền ( phân phối sau: Chủ đầu tư 04 bộ, Ban QLDA 01 bộ, Nhà thầu 01 bộ); - Biểu mẫu: theo quy định Bên A ae d, Tài liệu khác ( có) 7.7 Đồng tiền toán: Đồng tiền sử dụng toán đồng Việt Nam Âu ÁN, bộ); c, Bản vẽ hồn cơng: (03 gốc, Chủ đầu tư 01 bộ, Ban QLDA 01 bộ, nhà thầu 01 S—«c b, Biên nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng ( 06 bản, đóng vào quyền Hồ sơ); — bà» 4x - Hóa đơn VAT; DIEU 8: THAY DOI, DIEU CHINH GIA HOP DONG L.=U 7.8 Hình thức tốn: Chun khoản đối trừ công nợ - Các trường hợp khác Bên thỏa thuận -_ Các trường hợp bất khả kháng 8.2 Xác định đơn giá cho công việc phát sinh: - Nếu cơng việc phát sinh có đơn giá hợp đồng phần cơng việc phát sinh xác định theo đơn giá hợp đồng -_ Nếu cơng việc phát sinh khơng có đơn giá hợp đồng đơn giá cho cơng việc phát sinh xác định sở thỏa thuận hai Bên phù hợp với mặt giá thị trường thời điểm DIEU 9: THOI GIAN THUC HIEN HOP DONG VA TIEN DO THI CÔNG 9.1 Thời gian thực hợp đồng -_ Thời gian thực hợp đồng: 90 ngày (bao gồm ngày thứ 7, Chủ nhật ngày nghỉ Lễ, nghỉ Tết theo quy định Nhà nước) Ngày bắt đầu tính kể từ ngày Bên A bàn giao mặt đủ điều kiện thi công cho Bên B i - Phát sinh cơng việc ngồi phạm vi hợp đồng ae 8.1 Các trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng: nn na Tên vật tư, thiệt bị TT Thông số a ky thuat chat lugng Nguồn gốc xuất xứ : ~ a= hang san xuat Thép Việt Ý, Việt Đức, Việt L | Thép xây dựng TCVN 1651:2008 | Úc, Việt Hàn, Việt Sing, Thái Nguyên | Bé tong | Xi TCVN 4453:1995 ma TCVN 2682 : 2009 oD | Bê tông thương phẩm But Son, Bim Son, Hoang Thach, Nghi Son | Cat TCVN 7470 : 2006 | Sông Hồng, Sông Lô TCVN 7470 : 2006 | Ha Nam, Ninh Binh |Đá 6_ | Gạch xây đặc TCVN 1451:1998 Nha may Gach gém Séng | hồng, Hoàn Dương, Hoàng 009 Nhà máy Gạch Đại Thanh , ° Tân Xuyên, Bích Sơn, | Gạch cốt liệu TCVN 6477:2016 | Nhà máy gach Khang Minh 9_ | Gạch ốp Ceramic, pgranite | TCVN 7745:2007 | Prime, Viglacera , Catalan 10 | Gach lat Ceramic, granite TCVN 7745:2007 11 | Đá Granit nhân tạo TCVN TCVN os | Prime, Viglacera , Catalan 6057:2009 | Prime, Viglacera, Catalan chấp thuận băng văn Bên A coi Bên B vi phạm Điểm b Khoản 18.1 Điều 18 [Vi phạm xử lý vi phạm] chất lượng theo 13.3 Cách thức thực Bên B thực hién viéc gia công, lắp đặt loại vật liệu, vật tư để phục vụ việc thi công xây dựng cơng trình với tay nghề thành thạo, cẩn thận với phương tiện trang bị phù hợp 13.4 Từ chối Nếu kết kiểm tra, giám sát, đo đạc hay thử nghiệm cho thấy có lỗi thiết bị, thiết kế hay tay nghề không phù hợp với Hợp đồng, Bên A có thê từ chối thiết bị, nhân lực tay nghề cách thông báo cho Bên B với lý Bên B phải sửa chữa sai sót đảm bảo cho mục bị bác bỏ xử lý 20 Ï— CC - Trudng hợp khan hàng hóa Bên B dùng hàng hóa, nguyên vật liệu thay phải đảm bảo chất lượng tương đương phải có chấp thuận văn Bên A Nếu Bên B sử dụng vật liệu không chủng loại nêu mà chưa có `+2) 1450:2 _—Ít ASR ” lơ Xá Yên À sáz 2Ý À4 cet Gia, cho phù hợp với Hợp đồng - Nếu Bên A yêu cầu thiết bị, tay nghề cần kiểm định lại, kiểm định tiến hành lại theo trình tự điều kiện làm trước Nếu việc từ chối kiểm định lại (trừ nguyên nhân thiết kế) dẫn đến phí thêm cho Bên A Bên B phải chịu trách nhiệm toán chi phi cho Bên A 13.5 Công việc sửa chữa khắc phục Mặc dù có kiểm định trước hay cấp chứng chỉ, Bên A dẫn Bên B thực công việc sau: a) Đưa khỏi công trường thay thiết bị không phù hợp với Hợp đồng b) Sửa chữa, dỡ bỏ tiến hành lại công việc không phù hợp với hợp đồng c) Tiến hành công việc cần gấp để đảm bảo an tồn cơng trình tai nạn, kiện không lường trước nguyên nhân khác Khi có dẫn từ Bên A Bên B phải làm theo dẫn khoảng thời gian hợp lý phải tiến hành ngay, trường hợp cấp bách quy định Nếu Bên B không tuân theo dẫn Bên A Bên A có quyền th đơn vị VO th điểm (c) khoản khác tiến hành cơng việc thay Bên B, chi phí thực Bên B chịu khấu z C22 trừ vào giá trị Hợp đồng 14.1 Khi ký hợp đồng thầu phụ, Bên B phải thực theo quy định sau: APS zA DIEU 14: NHA THAU PHU phải chịu trách nhiệm trước Bên A tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, Kew b) Bên B | 'ở phải Bên A chấp thuận; That a) Đối với Nhà thầu phụ khơng có tronp danh sách thầu phụ kèm theo Hợp đồng e) Bên B khơng giao lại tồn cơng việc theo Hợp đồng cho Bên B phụ thực 14.2 Nhà thầu phụ Bên A định (nếu có) a) Nhà thầu phụ Bên A định Bên B Bên A định cho Bên B thuê làm Nhà thầu phụ để thực số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao Bên B không đáp ứng tiến độ thực hợp đồng sau Bên A yêu câu b) Bên B có quyền từ chối Nhà thầu phụ Bên A định công việc Bên B thực tuân thủ thỏa thuận Hợp đồng có đầy đủ sở cho Bên B phụ Bên A định không đáp ứng yêu cầu theo Hợp đồng DIEU 15: BAT KHA KHANG 15.1 Định nghĩa Bất khả kháng: Là kiện xảy cách khách quan lường trước khắc phục áp dụng biện 21 ee bảo vệ mơi trường sai sót công việc Bên B phụ thực hiện; pháp cân thiệt cho phép như: động đât, sóng thân, lũ lụt, sét đánh, chiến tranh có nguy xảy chiên tranh thảm họa khác chưa lường hết được, thay đỗi sách ngăn câm quan nhà nước có thâm qun 15.2 Thơng báo bất khả kháng: Khi Bên rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thơng báo văn cho Bên thời gian 07 ngày sau diễn tình trạng bất khả kháng Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng thông báo cho bên miễn trừ nghĩa vụ thời gian diễn kiện bất khả kháng Khi thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà Bên bị ảnh hưởng kiện bat kha khang khong thể thực nghĩa vụ theo Hợp đồng | 15.3 Trách nhiệm Bên bat kha khang Khi xảy kiện bất khả kháng hai Bên phải có nỗ lực hợp lý để tối thiểu hoá chậm trễ việc thực hợp đồng bất khả kháng DIEU 16: BAO HIEM VA BAO HANH CƠNG TRÌNH 16.1 Bao hiém Bên B có trách nhiệm mua bảo hiểm cho máy móc thiết bị, nhà xưởng phục vụ thi công, bảo hiểm người lao động, báo hiểm trách nhiệm dân người thứ ba Trong vịng 07 ngày kế từ ngày máy móc, thiết bị đưa vào sử dụng, Bên B có trách nhiệm trình Hợp đồng bảo hiểm cho Bên A 16.2 Bảo hành a) Bên B phải có trách nhiệm thực bảo hành hạng mục cơng trình sau bàn giao cho Bên A theo quy định hợp đồng Nội dung bảo hành hạng mục cơng trình bao gồm khắc phục, sửa chữa thay hư hỏng, khiếm khuyết, chất lượng khơng bảo đắm cơng trình vận hành, sử dụng khơng bình thường lỗi Bên B gây b) Thời hạn bảo hành cơng trình (được tính từ ngày Bên B bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình cho Bên A): 12 tháng đến hạng mục phá dỡ tùy điều kiện đến trước Trong thời gian bảo hành, Bên B phải thực việc bảo hành ho Nw vịng 07 ngày kể ngày nhận thơng báo sửa chữa Bên A Kinh phí sửa chữa Bên B chịu Sau thời gian thông báo Bên B khơng có khả bảo hành — _— we IT thời gian 10 ngày Bất kháng thông báo theo Khoản 15.2 [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số 30 ngày bắt khả kháng thơng báo, hai Bên gửi thơng báo chấm dứt Hợp đồng cho Bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 10 ngày sau có thơng báo Bên B phải thực ngừng công việc di đời thiết bị Bên B Khi Bên A phải tốn cho Bên B khoản, công việc mà Bên B thực hai bên nghiệm thu theo quy định hợp đồng m“—=-_- Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cắn trở liên tục c1 15.4 Châm dứt toán hợp đồng trường hợp bất khả kháng không thực bảo hành Bên A có quyền chủ động thuê đơn vị khác thực bảo hành Khối lượng cơng việc bảo hành tính theo thực tế, đơn giá theo thực tế thị trường theo quy định Nhà nước, địa phương thời điểm sửa chữa c) Chi phí bảo hành Bên A giữ 3% giá trị toán để làm chi phi bao hành Bên B phát hành bảo lãnh 3% Ngân hàng hợp pháp Việt Nam Thời hạn báo hành kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng DIEU 17: KHIEU NAI VA GIAI QUYET TRANH CHAP 17.1 Khiéu nai qua trinh the hién hop déng a) Khiếu nại hợp đồng hiểu Bên phát Bên thực không không thực nghĩa vụ theo hợp đồng có quyền yêu cầu Bên thực nội dung hợp đồng ký kết Khi Bên phát có quyền khiếu nại Bên nội dung b) Khi Bên khiếu nại Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể làm sáng tỏ nội dung khiếu nại nại mà Bên đưa 17.2 Giải tranh chấp a) Khi có tranh chấp xây Bên có trách nhiệm thương lượng giải sở nội dung hợp đồng ký kết Trường hợp không đạt thoả thuận Bên, việc giải tranh chấp thực thơng qua hồ giải, Tồ án (nơi Bên A có trụ sở chính) để giải theo qui định Pháp luật b) Trường hợp không đồng ý kết luận hồ giải có quyền Bên có quyền đề nghị Toà án giải quyết, thủ tục giải tranh chấp Toà án thực theo quy định pháp luật c) Thời hạn đề nghị khởi kiện lên Toà án giải tranh chấp hợp đồng năm, kế từ ngày quyền lợi ích Bên bị xâm phạm DIEU 18: VI PHAM VA XU LY VI PHAM 18.1 Khi Bén B vi pham tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, vệ sinh mơi trường phịng chống cháy nỗ Bên B phải bồi thường cho Bên A toàn thiệt hại thực tế xảy đồng thời Bên B bị phạt trường hợp sau: a) Trường hợp Bên B vi phạm tiến độ thực hợp đồng (Ngoại trừ trường hợp bất khả kháng lỗi Bên A gây ra) Bên B bị phạt khoản tiền theo giai đoạn sau: oe, YD nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu mỗỞÝ `^ d) Trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, Bên nhận khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung khơng thuyết phục, khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại Bên Ngoài khoảng thời gian Bên ne c) Trong vòng 05 ngày kế từ phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, Bên khiếu nại phải thơng báo cho Bên nội dung khiếu nại nội dung + Phạt 10.000.000 đồng/ngày cho ngày chậm tiến độ + Chậm I5 ngày theo tiến độ duyệt: BỊ buộc chấm dứt hợp đồng, Bên B phái bồi thường toàn thiệt hại cho Bên A việc chấm dứt hợp đồng gay va phải chịu phạt mức phạt xác định số ngày chậm tiến độ nhân số tiền phạt 10.000.000 đồng/ngày - Néu sau 30 ngày kế từ ngày hết hạn hoàn thành hồ sơ tốn, Bên B khơng hồn thành hồ sơ tốn trình Bên A phê duyệt Bên B bị phạt 1% giá trị hợp đồng cho tháng chậm hoàn thành hỗ sơ toán b) Trường hợp Bên B vi phạm chất lượng xây dựng cơng trình (Ngoại trừ trường hop bat khả kháng lỗi Bên A gây ra) Bên B bị phạt khoản tiền sau: -_ Phạt 5.000.000 đồng/lần vi phạm phải bồi thường toàn thiệt hại cho Bên A Bên B vi phạm chất lượng xây dựng công trình Nếu Bên B vi phạm chất lượng xây dựng cơng trình tái phạm q lần giá trị vi phạm 5% giá trị Hợp đồng, Bên A e) Nếu hai Bên đơn phương chấm dứt hợp đồng mà khơng có lý đáng, không thuộc trường hợp quy định hợp đồng bị phạt 10% giá trị hợp đồng f) Nếu thời hạn 07 ngày kế từ ngày ký Hợp đồng mà Bên B khơng trình biện pháp thi công theo quy định Khoản 9.2, Điều Hợp đồng Bên B bị xử phạt theo quy định sau: - Phat 10.000.000 đồng/ngày cho ngày chậm - Chậm 10 ngày so với quy định bị buộc chấm đứt hợp đồng, Bên B phải bồi thường toàn thiệt hại cho Bên A việc chấm dứt hợp đồng gây phải chịu phạt mức phạt xác định số ngày chậm nhân số tiền phạt 20.000.000 đồng/I ngày chậm 18.2 Phạt Bên A vi phạm tiến độ toán: a) Nếu 15 ngày kế từ ngày đến hạn phái toán theo quy định Hợp đồng mà Bên A chưa tốn cho Bên B Bên A phải trả thêm tiền lãi chậm trả với mức lãi suất cho vay kỳ hạn tháng Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam cơng bố tính số ngày chậm trả Thời hạn tính lãi từ kể từ ngày hết hạn toán đến Bên A trả tiền cho Bên B lcmlan — Mi, 3k À d) Phạt vi phạm an tồn, vệ sinh lao động, phịng chống cháy nỗ: Chỉ tiết theo phụ lục số 02 kèm theo hợp đồng .# thi công không theo hồ sơ thiết kế phải chịu phạt khoản 10% giá trị hạng mục theo hợp đồng cho lần vi phạm tổn thất phát sinh giá cả, chi phí phát sinh khác Bên B chịu —_ chủng loại chưa có chấp thuận Bên A, dùng vật tư không đảm bảo chất lượng, „+1 c) Nếu Bên B có hành vi sai trái như: Rút bớt vật tư, vật liệu, dùng khơng _ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng tốn thất phát sinh giá cả, phí phát sinh khác Bên B chịu Ð) Trong trường hợp Bên A nhận hồ sơ toán hợp lệ từ Bên B I5 ngày làm việc mà Bên A không phê duyệt hồ sơ cho Bên B theo quy định Khoản 7.4 [Thời hạn phê duyệt hồ sơ tốn] Bên A bị phạt 0,5% giá trị hợp đồng 18.3 Các vi phạm khác giải theo nguyên tắc: Bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng phải bồi thường tồn thiệt hại phát sinh mà Bên phải gánh chịu 18.4 Các hình thức phạt tiền, bồi thường thiệt hại: -_ Bên B trực tiếp nộp tiền phạt đối trừ cơng nợ cho Bên A - Bén A có quyền chủ động thu hồi trước trả tiền toán cho Bên B DIEU 19: THANH LY HOP DONG a) Hợp đồng chấm dứt trường hợp: -_ Các Bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký c) Bên B có nghĩa vụ chấp hành việc giảm trừ giá trị toán theo định tra, kiểm toán, quan chức Nhà nước hợp đồng lý đ) Sau Bên A Bên B thực hết trách nhiệm hợp đồng tự động lý DIEU 20: THONG BAO 20.1 Dia chi thong bao: - Bén A: Công ty Cổ Phần Đầu tư Đại Đông Á - Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà CT3, The Pride, Khu ĐIM Nam An Hưng, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt - Bên B: Công ty Cô phần Xây dựng số (Vinaeonex 1) - Địa trụ sở chính: D9 đường Khuất Duy Tiến - Phường Thanh Xuân Bắc — Quận Thanh Xuân — Thành phố Hà Nội Văn phòng giao dịch: Tòa C1, khu văn phòng nhà VinaconexI — số 289A Khuất Duy Tiến — P Trung Hòa — Q Cầu Giấy — Tp Hà Nội — Việt Nam 20.2 Hình thức thơng báo Bên: Fax, thư, điện tín, giao trực tiếp 20.3 Bất kỳ thông báo, yêu cầu, thông tin, khiếu nại phát sinh liên quan đến hợp đồng phái lập thành văn Hai Bên thống rằng, thông báo, yêu cầu, khiêu nại coi nhận nêu gửi đến địa chỉ, tên người nhận thơng báo, >›—¬A at b) Chấm dứt trách nhiệm Bên A: Bên A không chịu trách nhiệm với Bên B việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau hai bên hoàn thành xong nghĩa vụ Hợp đồng fhm -_ Chấm dứt trường hợp khác theo quy định Hợp đồng quy định pháp luật ! xa —_— Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định Điều 12 [Tạm dừng chấm dứt hợp đồng] hình thức thơng báo theo thỏa thuận Khoản 20.1, Khoản 20.2 Điều thời gian sau: a) Vào ngày gửi trường hợp thư giao tận tay có chữ ký người nhận thơng báo; | b) Vào ngày bên gửi nhận thông báo chuyển fax thành công trường hợp gửi thông báo băng fax; c) Vào ngày đầu tiên, kế từ ngày đóng dấu bưu điện trường hợp gửi thơng báo thư chuyển phát nhanh; d) Các Bên phải thơng báo văn bán cho biết có đề nghị thay đổi địa chỉ, hình thức tên người nhận thơng báo; có thay đổi (địa chí, hình thức, tên người nhận thơng báo bên thỏa thuận) mà Bên có thay đổi khơng thơng báo lại cho Bên biết Bên gửi thông báo không chịu trách nhiệm việc Bên có thay đổi khơng nhận văn thông báo DIEU 21: DIEU KHOAN CHUNG 21.1 Hiệu lực hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kế từ ngày ký 21.4 Hợp đồng lập thành 10 bản, đóng dấu giáp lai, có giá trị pháp lý Feet cee ta, nhau, Bên A giữ 06 bản, Bên B giữ 04 4Á ge 21.3 Hai Bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản thoá thuận hợp đồng, Bên vi phạm chịu trách nhiệm theo điều khoản hợp đồng quy định Pháp luật ee 21.2 Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng bên quản lý theo quy định hành nhà nước bảo mật HO TONG GIAM BOC TỔNG GIÁM ĐỐC Su 9g Hbving Vein Grink 26 PHỤ LỤC 01: NỘI DUNG CƠNG VIỆC VÀ GIÁ HỢP ĐỊNG (Kèm theo hợp đẳng số: /2019/DDA/HBXD) TT L Nội dung ĐV | Khối lượng| Don giá [XÂY DỰNG CĂN HỘ MẪU Công tác xây Xây tường thăng chiều dày 10mm, xây |gạch tuynel lỗ kích thước Thành tiền 282.461.117 m3 44,506} 2.202.588 mục I33 HĐ I598.028.839JVCI, thay gach 5,5x9,5x20,5, vữa mác 75 đặc gạch lỗ Xây tường thăng chiều dày220mm, xây |gạch tuynel lỗ kích thước 5,5x9,5x20,5, Ghi m3 19,077} 2.001.547 100m2 0,154| 15.036.410 ` 132 HE 38.183.035 Ve] 132 THẾ: vữa mác 75 Lanh tô cửa nạn xuât ep Gung tốt pha HH tô KHE, cốt pha bê tông đô chỗ, côt pha gỗ Ban ala lap dime eet thép lanh tơ cửa, đường kính cơt thép