Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam

Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.Giao dịch dân sự có công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam.

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI LẠI THỊ BÍCH NGÀ GIAO DỊCH DÂN SỰ CĨ CƠNG CHỨNG THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI LẠI THỊ BÍCH NGÀ GIAO DỊCH DÂN SỰ CĨ CƠNG CHỨNG THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành : Luật dân tố tụng dân Mã số 38 01 03 LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS Vương Thanh Thúy TS Tuấn Đạo Thanh HÀ NỘI - 2023 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu nêu luận án trung thực Những kết luận khoa học luận án chưa công bố cơng trình khác TÁC GIẢ LUẬN ÁN Lại Thị Bích Ngà MỤC LỤC Trang MỞ ĐẦU TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI Các cơng trình nghiên cứu khoa học cơng bố có liên quan đến đề tài luận án 1.1 Cơng trình nghiên cứu khoa học nước 1.2 Cơng trình nghiên cứu khoa học nước ngồi 21 Đánh giá kết nghiên cứu vấn đề thuộc phạm vi nghiên cứu luận án 22 2.1 Về mặt lý luận 22 2.2 Về thực trạng 36 Hệ thống vấn đề thuộc nội dung nghiên cứu luận án 38 3.1 Câu hỏi giả thuyết định hướng nghiên cứu nghiên cứu sinh liên quan đến lý luận giao dịch dân có cơng chứng 3.2 38 Câu hỏi giả thuyết định hướng nghiên cứu nghiên cứu sinh liên quan đến thực trạng pháp luật Việt Nam giao dịch dân có cơng chứng 3.3 38 Câu hỏi giả thuyết định hướng nghiên cứu nghiên cứu sinh thực tiễn hoạt động công chứng giao dịch dân hoàn thiện pháp luật 39 Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ CÓ CÔNG CHỨNG 40 1.1 Một số vấn đề lý luận công chứng 40 1.1.1 Khái niệm đặc điểm công chứng 40 1.1.2 So sánh công chứng chứng thực, công chứng đăng ký 48 1.2 Khái niệm đặc điểm giao dịch dân có công chứng 54 1.2.1 Khái niệm giao dịch dân có cơng chứng 54 1.2.2 Đặc điểm giao dịch dân có cơng chứng 61 1.3 Hình thức giao dịch dân có cơng chứng 64 1.4 Phân loại giao dịch dân có cơng chứng 67 1.5 Căn xác định giao dịch dân có cơng chứng 70 1.5.1 Công chứng giao dịch dân thực dựa sở luật định 70 1.5.2 Công chứng giao dịch dân thực dựa ý chí chủ thể giao dịch 80 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ CĨ CƠNG CHỨNG 83 2.1 Giao dịch dân có cơng chứng hệ thống pháp luật Việt Nam 83 2.1.1 Quy định Bộ luật Dân giao dịch dân có cơng chứng 83 2.1.2 Quy định pháp luật đất đai giao dịch dân có cơng chứng 93 2.1.3 Quy định pháp luật nhà giao dịch dân 98 2.1.4 Quy định pháp luật hôn nhân gia đình giao dịch có cơng chứng 2.1.5 102 Quy định pháp luật doanh nghiệp thương mại giao dịch dân có cơng chứng 107 2.2 Trình tự, thủ tục cơng chứng giao dịch dân 110 2.2.1 Tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch 110 2.2.2 Nghiên cứu hồ sơ yêu cầu công chứng, kiểm tra soạn thảo dự thảo hợp đồng giao dịch 112 2.2.3 Ký văn cơng chứng 113 2.2.4 Hồn tất kết thúc thủ tục công chứng giao dịch dân 115 2.3 Hiệu lực giao dịch có cơng chứng 117 2.3.1 Cơng chứng bắt buộc điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật định 117 2.3.2 Thời điểm có hiệu lực giao dịch dân có cơng chứng 118 2.3.3 Hiệu lực thi hành giao dịch dân có cơng chứng 131 2.3.4 Giá trị chứng giao dịch dân có cơng chứng 122 2.3.5 Giao dịch dân có công chứng vô hiệu 123 Chương 3: THỰC TIỄN ÁP DỤNG VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ CĨ CƠNG CHỨNG 3.1 128 Các yếu tố ảnh hưởng đến giao dịch dân có cơng chứng kết hoạt động cơng chứng giao dịch dân 128 3.1.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến giao dịch dân có cơng chứng 128 3.1.2 Kết hoạt động công chứng giao dịch dân 130 3.2 Thực tiễn áp dụng pháp luật giao dịch dân có cơng chứng 134 3.2.1 Các vụ việc tranh chấp hợp đồng có cơng chứng 134 3.2.2 Các vụ việc tranh chấp di chúc, văn khác có cơng chứng 149 3.2.3 Một số tồn tại, hạn chế hoạt động công chứng giao dịch dân nguyên nhân 3.3 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật giao dịch dân có cơng chứng 3.3.1 166 169 Hồn thiện quy định chung liên quan đến giao dịch dân có cơng chứng 169 3.3.2 Hồn thiện quy định pháp luật công chứng giao dịch dân 174 3.3.3 Hoàn thiện quy định pháp luật số loại giao dịch dân có cơng chứng 178 KẾT LUẬN 186 DANH MỤC CƠNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ ĐÃ CƠNG BỐ CĨ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN 187 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 188 PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BLDS : Bộ luật Dân GDDS : Giao dịch dân LCC : Luật Công chứng LĐĐ : Luật Đất đai LNƠ : Luật Nhà NCS : Nghiên cứu sinh UBND : Ủy ban nhân dân DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Tên bảng bảng 3.1 Thống kê kết thực công chứng (Từ ngày 01/01/2015 Trang 131 đến hết ngày 31/12/2019) \ DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Số hiệu biểu đồ Tên biểu đồ Trang 3.1 Sự phát triển số lượng công chứng viên qua thời kỳ 129 3.2 Sự phát triển tổ chức hành nghề công chứng trước sau 129 thực xã hội hoá cơng chứng MỞ ĐẦU Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Giao dịch dân (GDDS) có cơng chứng GDDS cơng chứng viên chứng nhận tính hợp pháp tính xác thực theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định GDDS có cơng chứng thực pháp luật quy định GDDS buộc phải thực theo thủ tục cơng chứng đảm bảo tính hiệu lực giao dịch theo lựa chọn chủ thể tham gia giao dịch muốn giao dịch thực theo thủ tục công chứng Thực tế thời gian qua cho thấy lượng GDDS thực theo thủ tục công chứng, phát triển đội ngũ công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng ngày tăng, điều cho thấy vai trị hoạt động cơng chứng ngày khẳng định việc đảm bảo tính hiệu lực GDDS Ngay từ Bộ luật Dân (BLDS) Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa IX, kỳ họp thứ thơng qua vào ngày 28 tháng 10 năm 1995 (gọi BLDS năm 1995) - BLDS nước ta - Điều 131, Điều 133, Điều 139 có chế định quy định GDDS có cơng chứng Với quy định BLDS năm 1995, công chứng hiểu hình thức GDDS, GDDS mà pháp luật quy định bắt buộc phải thực theo thủ tục cơng chứng thủ tục cơng chứng coi điều kiện để đảm bảo tính hiệu lực giao dịch Tiếp đó, đến BLDS Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa củat Nam khóa XI, kỳ họp thứ thông qua ngày 14 tháng năm 2005 để thay cho BLDS năm 1995 - gọi BLDS năm 2005, tiếp tục quy định GDDS có công chứng Điều 122, Điều 124, Điều 134 Theo tinh thần ghi nhận BLDS năm 2005 điều luật viện dẫn nhà làm luật lại tiếp tục thừa nhận công chứng hình thức GDDS thủ tục cơng chứng điều kiện đảm bảo tính hiệu lực giao dịch mà pháp luật quy định bắt buộc phải thực theo thủ tục công chứng Đến BLDS Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thơng qua ngày 24 tháng 11 năm 2015 thay cho BLDS năm 2005 - gọi BLDS năm 2015, lần đưa quy định để điều chỉnh GDDS có cơng chứng, cụ thể Điều 116, Điều 119, Điều 129 Các quy định BLDS năm 2015 với ý tưởng khắc phục hạn chế tồn thực thi BLDS năm 2005 GDDS có cơng chứng Cùng với BLDS năm 2015 thì, Luật Công chứng (LCC) năm 2014 văn pháp lý quan trọng, trực tiếp quy định vấn đề liên quan đến quy trình, thủ tục cơng chứng GDDS giá trị pháp lý văn cơng chứng Nhìn chung, hệ thống pháp luật nước ta GDDS có cơng chứng tương đối đầy đủ, hoàn thiện tạo khung pháp lý để thực giải tranh chấp GDDS có cơng chứng thực tế Tuy vậy, pháp luật GDDS có cơng chứng cịn tồn số bất cập như: chưa có pháp lý để xác định tỷ lệ 2/3 nghĩa vụ thực GDDS bắt buộc phải công chứng bên không thực thủ tục (Khoản Điều 129 BLDS năm 2015); mâu thuẫn văn pháp luật liên quan đến GDDS có cơng chứng; vấn đề bồi thường thiệt hại GDDS có cơng chứng bị vô hiệu chưa quy định rõ ràng; vấn đề hợp đồng ủy quyền, di chúc có cơng chứng cịn nhiều điểm chưa phù hợp Bên cạnh đó, thực tế xác lập, thực GDDS có cơng chứng phát sinh nhiều vướng mắc, đặc biệt liên quan đến hoạt động công chứng GDDS công chứng viên Xuất phát từ lý trên, nghiên cứu sinh (NCS) lựa chọn đề tài “Giao dịch dân có cơng chứng theo quy định pháp luật Việt Nam” làm đề tài nghiên cứu cho Luận án tiến sĩ Đề tài nghiên cứu cách có hệ thống vấn đề lý luận, thực tiễn GDDS có cơng chứng góc độ chế định pháp luật thực tiễn hoạt động cơng chứng Việt Nam Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu đề tài 2.1 Mục đích nghiên cứu đề tài Mục đích nghiên cứu luận án nghiên cứu cách tồn diện, có hệ thống vấn đề lý luận, thực trạng pháp luật GDDS có cơng chứng Thơng qua đó, luận án hướng tới làm rõ vấn đề pháp lý liên quan đến GDDS có cơng chứng Mục đích quan trọng luận án đưa kiến nghị hồn thiện pháp luật GDDS có cơng chứng 2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu đề tài Với mục đích xác định trên, luận án có nhiệm vụ nghiên cứu cụ thể sau: