(Tiểu luận) đồ án môn học quản trị dự án đầu tư tên đề tài lập dự án đầu tư cơ xở sản xuất trái cây

TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÀNG HẢI VIỆT NAM KHOA QUẢN TRỊ - TÀI CHÍNH ĐỒ ÁN MÔN HỌC QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tên đề tài: Lập dự án đầu tư xở sản xuất trái NGƯỜI THỰC HIỆN : LÊ THỊ ÁNH TUYẾT MÃ SINH VIÊN : 85463 LỚP : QKD60DH GIẢNG VIÊN : LƯƠNG NHẬT HẢI Hải Phòng – 2021 Quản trị dự án đầu tư MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Sự cần thiết phải đầu tư 1.2 Các thông số dự án: 1.2.1 Các thông số kinh tế: 1.2.2 Các thông số kỹ thuật: 1.2.3 Xây dựng sơ cấu định biên nhân 11 1.4 Phân tích thị trường, xác định phương án kinh doanh 12 1.4.1 Phân tích thị trường 12 1.4.2 Phương án kinh doanh 15 CHƯƠNG TÍNH TỐN CÁC KHOẢN CHI PHÍ VÀ LỢI NHUẬN 18 2.1 Tính khoản chi phí 18 2.1.1 Tiền lương 18 2.1.2 Bảo hiểm xã hội 20 2.1.3 Chi phí nhiên liệu dùng sản xuất chè 20 2.1.4 Chi phí nguyên vật liệu 20 2.1.5 Chi phí điện nước 21 2.1.6 Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng 22 2.1.7 Chi phí khấu hao 22 2.1.8 Chi phí quản lí 23 2.1.9 Chi phí bán hàng 24 2.1.10 Chi phí khác 25 2.2 Phương án trả vốn vay 30 2.3 Tính doanh thu lợi nhuận 32 Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư 2.3.1 Doanh thu 32 2.3.2 Báo cáo thu nhập 35 CHƯƠNG 3: TÍNH CÁC CHỈ TIÊU CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN 38 3.1 Các tiêu tài 38 3.1.1 Giá trị (NPV) .38 3.1.2 Xác định giá trị dự án .42 3.1.3 Tỷ suất nội hoàn (IRR) 46 3.1.4 Tỷ lệ lợi ích/chi phí (B/C) .53 KẾT LUẬN 56 Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư DANH MỤC HÌNH VẼ BẢNG BIỂU SƠ ĐỒ 1.1:Sơ đồ cấu tổ chức………………………………………………….….9 Bảng 1.1:Bảng doanh mục đầu tư, xây dựng sở vật chất……………………….…7 Bảng 1.2:Các thơng số máy móc thiết bị………………………………………….8 Bảng 1.3:Định biên nhận sự……………………………………………………….…10 Bảng 2.1:Chi phí tiền lương……………………………………………….…………22 Bảng 2.2:Bảo hiểm xã hội…………………………………………………… ……22 Bảng 2.3:Tổng hợp chi phí điện nước………………………………………….….…23 Bảng 2.4:Tổng hợp chi phí chiết khấu………………………………………….……24 Bảng 2.5:Tổng hợp chi phí quản lý………………………….……………… ……24 Bảng 2.6:Tổng hợp chi phí bán hàng……………………………………….……… 25 Bảng 2.7:Tổng hợp chi phí khác…………………………………………….……….25 Bảng 2.8:Tổng hợp chi phí………………………………….……………………….26 Bảng 2.9:Phương án trả nợ vốn vay……………………………….……………… 28 Bảng 2.10:Doanh thu sản phẩm năm…………….………………29 Bảng 2.11:Bảng tổng hợp chi phí………………………………………………… 30 Bảng 3.1:Bảng giá trị hoàn vốn…………………………………………….……… 34 Bảng 3.2:Bảng giá trị thuần…………………………………….………… 35 Bảng 3.3:Bảng giá trị 1………………………………………….… 38 Bảng 3.4:Bảng giá trị 2……………………………………….………39 Bảng 3.5:Bảng tính tỷ lệ tổng lợi ích chi phí………………………………… 42 Bảng 3.6:Chi tiêu giá trị vật chất đầu vào năm dự án……………… 43 Bảng 3.7:Bảng tính giá trị gia tăng thuần……………………………………………44 Bảng 3.8: Bản tính giá giá trị gia tăng………………………………… 45 Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư LỜI MỞ ĐẦU Thực phẩm vấn nạn, gây lo lắng cho người dùng Thông tin liên tiếp thực phẩm nhiễm khuẩn, không đạt chất lượng an toàn vệ sinh thực phẩm gây tâm lý hoang mang tới người tiêu dùng Giờ chất hóa học độc hại có hầu hết loại thực phẩm, từ tôm cá, rau củ đến loại hoa quả, bánh trái, từ đồ ăn tươi sống đến thực phẩm khô, gia vị gây ảnh hưởng xấu lâu dài đến sức khỏe người Nắm bắt tâm lý với nhu cầu tăng cao người tiêu dùng, sản xuất trái đời ngày phát triển mạnh mẽ Chất lượng trái thực vấn đề đáng lo ngại Một số hàng nhập từ Trung Quốc có dư lượng thuốc bảo vệ thực vật cao ba đến năm lần mức độ cho phép Các loại táo, nho, lê, cam suất xứ từ Trung Quốc có đặc điểm rẻ, mặt hàng bày bán tràn lan chợ, chất lượng trái chơi kiểm duyệt, kiểm soát chặt chẽ Một số loại hoa nhập từ nước khác Mỹ, Úc giá cao, khơng hẳn mua Tuy nhiên, mặt hàng có chất bảo quản để giữ sản phẩm tươi lâu thời gian dài vận chuyển, nên sản phẩm đến tay người tiêu dùng, lượng hóa chất tồn dư cịn nhiều Việt Nam tiếng với loại trái vùng nhiệt đới như: cam, lê, dưa hấu, long loại hoa không đẹp mắt, hấp dẫn, không đem lại ngon miệng, mà mang nhiều tác dụng tốt cho sức khỏe như: giảm cholesterol, chống đột quỵ, đẹp da, tăng cường nhiều loại vitamin cho thể Tâm lý sính hàng ngoại ngựa người tiêu dùng Việt Nam giúp cho loại trái nhập sống tốt, giá không rẻ tươi ngon trái nội Người dùng sử dụng tiền để mua thực phẩm có nguồn gốc tự nhiên, suất xứ rõ ràng, chứng nhận từ quan chức Bên cạnh đó, người tiêu dùng thường chọn thực phẩm cho gia đình người quen, người thân sản xuất Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư Chất lượng sống ngày nâng cao hơn, người dùng trái ngày nhiều Việt Nam nói riêng giới nói chung Xu hướng khởi nghiệp lĩnh vực nông nghiệp, cung cấp thực phẩm xanh xu hướng cho khởi nghiệp thời gian tới Nhưng đồng thời lĩnh vực mẻ vô nhiều gian nan, thử thách Nên em định “ đầu tư sở sản xuất trái cây” Đồ án em gồm chương: Chương Tổng quan dự án đầu tư Chương Tính tốn khoản chi phí lợi nhuận Chương Tính tiêu dự án Do trình độ thời gian hạn chế nên vấn đề nghiên cứu em có nhiều điểm chưa thỏa đáng Em mong nhận nhiều ý kiến đóng góp thầy để đồ án em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1.Sự cần thiết phải đầu tư Việc có nguồn cung ứng trái an toàn, đáng tin cậy bổ dưỡng nhu cầu tất người Sản xuất trái an tồn chất lượng cịn điều kiện tiên phát triển thành công bền vững nguồn lực nông nghiệp quốc gia thúc đẩy phát triển thương mại thực phẩm nước quốc tế Trái sạch, hay gọi trái hữu ưa chuộng nước phát triển Trong vòng 10 năm qua loại thực phẩm hữu bán số cửa hàng nơng sản ỏi Nhưng loại trái bán đại trà khắp nơi Tại Châu Âu loại thực phẩm hữu gọi biểu tượng thực phẩm cho sức khỏe, có khoảng 3-5 % trang trại nơng sản trồng sản phẩm nông nghiệp theo quy định thực phẩm hữu Các chuyên gia dinh dưỡng tổ chức y tế giới lạc quan cho tương lai không xa trái chiếm lĩnh thị trường Tuy nhiên Việt Nam khái niệm cịn xa lạ có người dân không quan tâm Xong nhà khoa học nguyên nhân khiến 1.000.000.000 lệ bệnh nhân ung thư Việt Nam cao thứ hai Thế giới ảnh hưởng hóa chất độc hại thực phẩm bao gồm: thuốc tăng trọng, thuốc kích thích sinh trưởng, thuốc trừ sâu, thuốc bảo quản, thuốc chống ẩm mốc Hiện thực trạng đáng báo động loại trái nhiễm bệnh không rõ nguồn gốc lan tràn thị trường thực phẩm Việt Nam, đặc biệt hai thành phố lớn Hà Nội, Hải Phịng Hồ Chí Minh cho thấy nhiều nguy đe dọa đến sức khỏe tiêu dùng Việt Nam qua bữa ăn ngày Bên cạnh đó, thực trạng việc sản xuất cung cấp trái doanh nghiệp sản xuất cung cấp Việt Nam chưa mang lại hiệu tác động lớn đến người tiêu dùng thực phẩm Việt Nam vấn đề lớn mà dựa án quan tâm Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư Với thực trạng nên em định thực xây dựng dự án đầu tư trái mong muốn tạo nên mang đến cho người tiêu dùng Việt Nam chuỗi trái khép kín từ nông trại đến bàn ăn Dự án xây dựng huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng nhằm tham gia vào thị trường trái hữu - thị trường đầy tiềm hướng ngành Theo Đề án cấu lại ngành Nông nghiệp giai đoạn 2020-2030, Vĩnh Bảo xác định phát triển trái trở thành ngành hàng cấp tỉnh Theo đó, mục tiêu tỉnh đến năm 2025, tạo vườn trái với diện tích 20.000 m2; 100% sản phẩm sản xuất đạt tiêu chuẩn vệ sinh an tồn thực phẩm; 30% diện tích trái cấp chứng VietGap; 100% sản phẩm chè có nhãn mác bao bì sản phẩm truy suất nguồn gốc Trang trại tọa lạc đường Tân Liên, Vĩnh Bảo, TP Hải Phòng với tổng diện tích canh tác lên tới 10.000m2 Mục tiêu bắt tay vào làm nông nghiệp phải nâng cao chất lượng sản phẩm, sản xuất theo tiêu chuẩn VietGAP sở nông nghiệp đại Đây địa điểm tính tốn, cân nhắc lựa chọn kỹ càng, chúng có đặc điểm phù hợp với kế hoạch kinh doanh Góp phần giải vấn đề nhu cầu cần thiết trái xanh, sạch, giúp cho người dân vững tin sản xuất thực phẩm trái địa bàn Đồng thời nâng cao thu nhập đời sống, tạo công ăn việc làm Điều có tác dụng lớn việc khuyến khích nơng dân phát triển nhanh diện tích trồng trái sạch, an tồn góp phần tích cực vào cơng xố đói giảm nghèo phát triển kinh tế địa phương nói riêng, đất nước nói chung Hình 1.1.Mơ hình dự kiến trang trại Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư Mục tiêu dự án: + Sản xuất, chế biến cung cấp trái cho thị trường nước xuất + Một dự án ý nghĩa không đem lại lợi ích cho người thực mà cịn cho cộng đồng + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội + Gây dựng lòng tin lâu bền từ phía khách hàng tạo dựng thương hiệu trái cho mạng lưới, phát triển hệ thống tỉnh thành lân cận Tiến độ thực dự án: + Tổ chức thi cơng: Q II năm 2022 + Hồn thành thi cơng : Quý IV năm 2022 + Dự án vào hoạt dộng đầu quý I năm 2023 1.2 Các thông số dự án: 1.2.1 Các thông số kinh tế: Tổng vốn đầu tư = Vốn cố định + Vốn lưu động -Vốn cố định:89.725.164.000 đ -Vốn lưu động:8.676.450.000 đ Tổng vốn đầu tư = Vốn cố định + Vốn lưu động = 89.725.164.000 + 8.676.450.000 = 98.401.614.000 đ - Vốn tự có: 45% Tổng vốn đầu tư = 44.280.726.300 đ - Vốn vay: 55% Tổng vốn đầu tư = 54.120.887.700 đ Thời gian kinh doanh: 12 năm - Lãi suất vay: 10,5%/năm - Thời gian hoàn vốn vay: năm - Kỳ trả lãi vay: kỳ/năm - Lãi trả kỳ: 3,5%/kỳ 1.2.2 Các thông số kỹ thuật: a.Thông số sở vật chất: Sau tiến hành khảo sát trang trại: Lê Thị Ánh Tuyết-85463 Quản trị dự án đầu tư Giá mua đất 7.000.000 đ/m2 Số tiền mua đất là: 7.000.000*12.000 = 84.000.000.000đ với tổng diện tích 12.000 m2 bao gồm: + Đất canh tác : 8000m2 + Đất vườn ươm giống:1000m2 + Nhà kho: 1000m2 + Nhà bảo vệ: 15m2 + Bãi xe: 200m2 + Sân bê tơng: 1000m2 + Cơng trình phụ hệ thống đường đi: 785m2 ĐVT: 1000đ Nội dung ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền Đất canh tác m2 8000 1.400 11.200.000 Nhà kho m2 2000 1.200 2.400.000 Nhà bảo vệ m2 15 1.200 18.000 Bãi xe m2 200 1.200 240.000 Sân bê tông m2 1000 500 500.000 m2 1000 1300 13.000.000 HT 5.000.000 5.000.000 HT 3.200.000 3.200.000 Hệ thống cấp điện HT 1.900.000 1.900.000 Hệ thống PCCC HT 860.000 860.000 Đất vườn ươm giống Hệ thống tưới thơng minh Hệ thống cấp nước Tổng: 38.318.000 Bảng 1.1.Bảng danh mục đầu tư, xây dựng sở vật chất Tổng tiền chi cho sở vật chất là: 38.318.000.000 + 84.000.000.000 = 122.318.000.000 đ b Thơng số máy móc thiết bị Máy móc thiết bị mua thị trường Việt Nam ĐVT: 1000đ