Nhu cầu nhà ở của công chức trẻ tại thành phố hồ chí minh hiện nay thực trạng và giải pháp

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN NGUYỄN LÊ THẨM NHU CẦU NHÀ Ở CỦA CÔNG CHỨC TRẺ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HIỆN NAY: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP LUẬN VĂN THẠC SỸ XÃ HỘI HỌC MÃ SỐ: 60.31.30 Thành phố Hồ Chí Minh – 2009 ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN NGUYỄN LÊ THẨM NHU CẦU NHÀ Ở CỦA CÔNG CHỨC TRẺ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HIỆN NAY: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP LUẬN VĂN THẠC SỸ XÃ HỘI HỌC Chuyên ngành: Xã hội học Mã số: 60.31.30 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS NGUYỄN MINH HỊA Thành phố Hồ Chí Minh – 2009 MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đối tượng, khách thể mục tiêu nghiên cứu 10 2.1 Đối tượng nghiên cứu 10 2.2 Khách thể nghiên cứu 10 2.3 Mục tiêu nghiên cứu 10 Phạm vi nghiên cứu 11 Nội dung nghiên cứu 11 Phương pháp nghiên cứu 11 5.1 Phương pháp định tính 11 5.2 Phương pháp định lượng 12 Phương pháp chọn mẫu 12 Tổng quan tình hình nghiên cứu nhu cầu nhà Việt Nam 13 Ý nghĩa nghiên cứu 22 8.1 Ý nghĩa lý luận 27 8.2 Ý nghĩa thực tiễn 27 Cách tiếp cận luận văn 28 9.1 Tiếp cận theo quan điểm kinh tế học đô thị 28 9.2 Tiếp cận theo quy luật cung - cầu kinh tế học 29 9.3 Tiếp cận theo nhu cầu cầu hiệu 30 9.4 Tiếp cận theo hướng phân tầng xã hội học 32 10 Khung phân tích giả thuyết nghiên cứu 34 10.1 Khung phân tích 34 10.2 Giả thuyết nghiên cứu 34 PHẦN NỘI DUNG 35 CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ NHÀ Ở 35 I MỘT SỐ QUAN ĐIỂM VỀ NHÀ Ở 35 Nhu cầu người nhà 35 Vai trò nhà 37 Chức nhà 39 Nhà quan điểm luật pháp 40 Vấn đề nhà nước ta 44 5.1 Thời kỳ nhà nước bao cấp nhà (1954-1985) 45 5.2 Thời kỳ Nhà nước xóa bao cấp nhà 34 5.3 Nhà kinh tế thị trường 51 5.4 Nhà xã hội cho người thu nhập thấp 55 II LÝ THUYẾT NGHIÊN CỨU VÀ CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN 58 Lý thuyết nhu cầu 58 Lý thuyết thị hóa 48 Các khái niệm 61 3.1 Nhà 61 3.2 Nhu cầu nhà 63 3.3 Công chức 70 CHƯƠNG II: VẤN ĐỀ NHÀ Ở VÀ THỰC TRẠNG 72 NHU CẦU NHÀ Ở CỦA CÔNG CHỨC TRẺ TẠI TP.HCM 72 I SƠ LƯỢC VỀ NHÀ Ở TẠI TP.HCM QUA CÁC THỜI KỲ 72 Giai đoạn mười năm trước đổi (1975-1986) 72 Vấn đề cung-cầu nhà HCM giai đoạn 1986 đến 2006 75 II THỰC TRẠNG NHU CẦU NHÀ Ở CỦA CÔNG CHỨC TRẺ TẠI TP HỒ CHÍ MINH 81 Sơ lược mẫu điều tra 83 Thực trạng sở hữu nhà 90 Diện tích nhà khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc 94 Mong muốn thay đổi chỗ 96 III NHU CẦU NHÀ Ở CỦA CÔNG CHỨC TRẺ 98 Nhu cầu nâng cấp, sửa chữa, xây nhà 98 Nhu cầu diện tích, hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội 100 Nhu cầu trợ giúp mua nhà 104 IV NHỮNG YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN NHU CẦU NHÀ Ở 108 Khả thu nhập tích lũy 109 Khả nhận trợ giúp từ gia đình, họ hàng, bạn bè, quan 113 Khả vay từ ngân hàng tổ chức tín dụng 114 Khả chi trả tiền mua nhà 117 V CÁC TÁC ĐỘNG, ẢNH HƯỞNG KHI CHƯA CÓ NHÀ RIÊNG 120 Ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt ngày 121 Ảnh hưởng đến công tác, học tập thăng tiến 93 Ảnh hưởng đến kết hôn sinh 124 KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ 123 Kết luận 128 Hạn chế luận văn đề xuất hướng nghiên cứu 131 Một vài khuyến nghị sách nhà cho công chức trẻ 134 TÀI LIỆU THAM KHẢO 136 I Sách 137 II Tạp chí, báo cáo chuyên đề, nghiên cứu chuyên ngành 138 III Báo 140 IV Mạng Internet 141 PHỤ LỤC 144 I Phiếu khảo sát 144 II Bảng số liệu khảo sát (xếp theo số thứ tự) 149 LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài nghiên cứu, tác giả luận văn nhận nhiều ủng hộ, giúp đỡ nhiều tổ chức cá nhân Xin trân trọng cảm ơn tới: Ban chủ nhiệm Khoa xã hội học, Phòng sau đại học Trường Đại học KHXH&NV - Đại học quốc gia TP Hồ Chí Minh chấp nhận tạo điều kiện cho tác giả thực đề tài Tác giả đặc biệt cảm ơn PGS.Tiến sỹ Nguyễn Minh Hòa, người tận tình hướng dẫn, chỉnh sửa nội dung, hình thức cho Luận văn từ làm đề cương đến hoàn thành đề tài nghiên cứu Cảm ơn thầy, nhiệt tình giảng dạy suốt khóa học Cảm ơn cán bộ, cơng chức làm việc văn phòng thành ủy, quận ủy UBND quận tạo điều kiện thuận lợi việc thu thập thông tin Cảm ơn giúp đỡ bạn đồng mơn việc góp ý bổ ích xử lý số liệu q trình hồn thiện luận văn Cảm ơn nhiều tổ chức, cá nhân cho phép tác giả sử dụng tài liệu, tạp chí, báo để làm luận đối chiếu, so sánh với kết khảo sát luận văn Tác giả cảm ơn Cơ quan Báo Nhân dân tạo điều kiện thuận lợi trình học tập nghiên cứu Để luận văn hoàn thiện hơn, tác giả kính mong Hội đồng chấm luận văn thạc sỹ, thầy bạn góp ý, phê bình thiếu sót khơng thể tránh khỏi đề tài nghiên cứu Một lần nữa, xin trân trọng cảm ơn TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2009 Tác giả luận văn Nguyễn Lê Thẩm LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài nghiên cứu riêng khẳng định đến chưa có cơng bố cơng trình khác Dữ liệu sơ cấp trình bày phân tích đề tài kết khảo sát mà thực thời gian nghiên cứu từ tháng năm 2007 đến tháng năm 2009 thành phố Hồ Chí Minh TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2009 Tác giả luận văn Nguyễn Lê Thẩm Thành phố Hồ Chí Minh hướng sơng Sài gòn Anh: Do tác giả luận văn chụp MỘT SỐ TỪ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN Chính phủ: CP Chỉ thị: CT Công nhân viên chức- lao động: CNVC-LĐ Đại học Khoa học xã hội Nhân văn: ĐHKHXH&NV Đầu tư- Môi trường: ĐT- MT Đầu tư trực tiếp: FDI Nghị định- Chính phủ: NĐ-CP Nhà xã hội: NƠXH Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển nông thôn: NH NN&PTNT 10 Thành phố Hồ Chí Minh: TP HCM 11 Thủ tướng: TTg 12 Dollar, đơn vị tiền tệ Mỹ: USD 13 Ủy Ban nhân dân: UBND 14 Việt Nam: VN C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Biểu đồ/ bảng số 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 Bảng 2.11 Bảng 2.12 2.13 2.14 2.15 Nội dung biểu đồ/bảng Nhóm tuổi Trình độ học vấn Hình thức làm việc Khối cơng tác Tình trạng Mức thỏa mãn chỗ Ý định thay đổi chỗ Diện tích m2 nhà ở/người Loại nhà đất chọn đủ tiền Khả tự có 10% số tiền Khả tự có số tiền (%), nơi trước tốt nghiệp lớp 12 Ảnh hưởng đến đời sống chưa có nhà riêng % Giới ảnh hưởng đến đời sống Nhóm tuổi ảnh hưởng đến học tập Nhóm tuổi ảnh hưởng đến kết hôn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Trang 94 95 97 98 105 109 113 114 117 133 135 138 139 141 144 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Nhà tài sản lớn cá nhân, hộ gia đình quốc gia Nhà thể văn hoá, phong tục, tập quán dân tộc, vùng, miền Sự phát triển nhà phản ánh trình độ phát triển kinh tế - xã hội đất nước qua thời kỳ Trong đời sống, việc tạo lập chỗ thích hợp, an tồn nhu cầu thiết yếu bậc nhất, quyền người điều kiện tiên để phát triển nguồn nhân lực quốc gia Quan niệm người Việt Nam, đời người có ba việc lớn phải làm là: “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà”, điều chứng tỏ tầm quan trọng nhà đời sống người Tại nước ta, từ hịa bình lập lại (1954), Đảng, Nhà nước quan tâm đến phát triển nhà, đáp ứng nhu cầu nhà cho tầng lớp nhân dân, coi nhiệm vụ trọng tâm sách phát triển kinh tế - xã hội Từ 19541990, Nhà nước có chế, sách phân phối nhà cho cán bộ, công nhân, viên chức người trực tiếp tham gia vào công tác quản lý, điều hành xã hội Tuy nhiên, sau gần 40 năm thực phận cán bộ, cơng chức hưởng sách bao cấp nhà Đa số người làm cơng ăn lương cịn lại gặp khó khăn nhà ở, điều làm ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sinh hoạt hàng ngày họ Từ cuối năm 1980, sách Đổi Đảng Cộng Sản Việt Nam khởi xướng tác động đến toàn đời sống kinh tế - xã hội, có lĩnh vực nhà Cuối thập niên 1990, Nhà nước xóa bỏ hẳn chế độ bao cấp nhà ở, theo tồn tiền, bao gồm tiền nhà trả vào lương (theo thang lương ấn định), điều đẩy đội ngũ cán bộ, công chức phải tự mua nhà theo chế thị trường Tuy nhiên, thu nhập từ tiền lương thấp so với giá nhà, đồng thời lạm phát liên tục tăng, đồng tiền giá, nhiều cán Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an hàng ngày công chức trẻ giả thuyết đưa *Tóm tắt kết luận nêu sau: Đa số cơng chức trẻ thành phố Hồ Chí Minh chung nhà với cha mẹ Tỷ lệ công chức sở hữu nhà riêng không đáng kể Nhu cầu nhà công chức cao, hầu hết khơng có khả tốn, nên nhu cầu khơng hiệu Trong đó, khả đáp ứng nhu cầu (lượng nhà xây dựng cho người thu nhập thấp) không đáng kể, điều cho thấy vấn đề cung - cầu nhà thành phố thời điểm trạng thái cân Hạn chế luận văn đề xuất hướng nghiên cứu Dù tác giả luận văn cố gắng giải mục tiêu nghiên cứu, giả thuyết nghiên cứu sử dụng phương pháp phân tích khoa học để làm rõ vấn đề đặt Kết luận văn làm rõ lý luận phương pháp luận, nghiên cứu xã hội học nhà Tác giả áp dụng phương pháp tiếp cận đa chiều, sử dụng lý thuyết ngành khoa học khác, kết hợp phương pháp nghiên cứu xã hội học thực nghiệm để lý giải Nhu cầu nhà công chức trẻ thành phố Hồ Chí Minh Đặc biệt, tác giả nhận hướng dẫn khoa học tận tình PGS TS Nguyễn Minh Hịa nhiều bạn đồng mơn góp ý kiến bổ ích giúp đỡ q báu khác Tuy nhiên, lực thân hạn chế nên luận văn khơng tránh khỏi sai sót đáng tiếc cần khắc phục để tiếp tục hoàn thiện cho nghiên cứu 2.1 Hạn chế - Về sở lý luận Luận văn trình bày phân tích khái qt quan điểm lý luận, phương pháp luận phương pháp nghiên cứu nhu cầu nhà công chức trẻ Tác giả xây dựng khái niệm giả thuyết, từ làm đối chứng với kết nghiên cứu, lưu ý đến nhu cầu cấp thiết tác động ảnh hưởng Tuy nhiên, chủ đề có nội dung đa dạng, phức Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 131 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an tạp cịn mới, lại chưa có nhiều nghiên cứu nước ta trình nghiên cứu tác giả gặp nhiều khó khăn, đặc biệt gắn kết lý luận thực nghiệm chưa nhuần nhuyễn Mặt khác, không tiếp cận tài liệu thức, mà qua sách, báo, tạp chí nên nhiều thông tin chưa kiểm chứng cách đầy đủ xác - Về phương pháp nghiên cứu Mặc dù luận văn xây dựng dựa sở lý luận ngành khoa học xã hội, từ đặt mục tiêu nghiên cứu, nội dung nghiên cứu phương pháp nghiên cứu Tác giả thao tác khái niệm bản, báo, mơ hình, giả thuyết kiểm tra giả thuyết nghiên cứu Tuy nhiên, phương pháp thu thập thông tin chưa mang tính đại diện tổng thể, đặc biệt bảng hỏi cịn số câu hỏi chưa hợp lý, có câu chưa rõ ràng dẫn đến tình trạng xử lý bị thiếu thừa thông tin Chẳng hạn, câu hỏi (12) thu nhập có 76 cơng chức trả lời Câu (37 đến 40) tác động việc chưa có nhà riêng 24-25 người trả lời, số câu khác khoảng 35 người trả lời Để khắc phục tình trạng thiếu thơng tin, tác giả sử dụng số liệu thứ cấp từ nghiên cứu trước, từ số liệu thống kê…, kết khảo sát thực khơng hồn thiện tác giả luận văn mong đợi Quá trình điều tra phương pháp phát bảng hỏi gặp phải số vấn đề như: số bảng phát nhiều thu không đủ, số câu hỏi thiếu thông tin, số phiếu thu thập thông từ quận, khối đảng, quyền khơng đồng làm giảm tính thuyết phục phân tích, so sánh Một hạn chế là, mẫu nghiên cứu công chức trẻ tuổi 21-31, chiếm 70%, hầu hết người sinh sau giải phóng 50% cơng chức độc thân, sống chung với cha mẹ lại thành phố Hồ Chí Minh nên nhu cầu nhà (đặc biệt nhu cầu cấp thiết) không cao - Về kết phân tích Luận văn mơ tả tình trạng nhà công chức Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 132 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Nhu cầu nhà Khả đáp ứng nhu cầu tác động ảnh hưởng đến công chức chưa có nhà riêng số, tỷ lệ phần trăm biểu đồ đơn giản Luận văn chưa phân tích tương quan biến số để làm rõ đâu nguyên nhân, đâu kết tình trạng cân đối cung- cầu lĩnh vực nhà Bên cạnh đó, phân tích nhu cầu nhà công chức trẻ tác giả luận văn chưa làm rõ luận để minh họa giải vấn đề Luận văn chưa sử dụng luận cứ, luận chứng để làm rõ khả thỏa mãn nhu cầu nhà ở, xác định đâu nhu cầu thông thường, đâu nhu cầu cấp thiết Các bước phân tích chưa thống theo trình tự logic chặt chẽ khoa học địi hỏi, tác giả cho kết phân tích luận văn chưa có tính khái quát cao 2.2 Đề xuất hướng nghiên cứu Từ số hạn chế nêu trên, tác giả luận văn đề xuất hướng nghiên cứu để làm rõ: “Nhu cầu tiềm đáp ứng nhu cầu nhà cho cán trẻ” (bao gồm công chức, viên chức nhà nước làm việc quan nghiệp có thu) để có sở so sánh, đối chiếu Trong đó, cần nghiên cứu sâu nhu cầu nhà cụ thể như: diện tích, khu vực, hình thức, màu sắc số sở thích khác lớp trẻ Lưu ý đến nghiên cứu nhu cầu thông thường nhu cầu cấp thiết (hiệu quả), tức khả chi trả tiền mua nhà cơng chức, nhu cầu thực để cơng ty có kế hoạch xây dựng số lượng nhà hợp lý Bên cạnh cần nghiên cứu việc đáp ứng nhu cầu, tức nguồn cung nhà ở, kiểu dáng, chất lượng, khu vực đặc biệt sách Nhà nước, tiềm công ty xây dựng khai thác đến đâu, vấn đề bất hợp lý cần kiến nghị sửa đổi Một hướng nghiên cứu khác Vấn đề phân tầng lĩnh vực nhà cần quan tâm góc độ lý luận thực tiễn Trong thực tế, phân tầng nhà tồn nhiều năm qua nghiên cứu góc độ xã hội học, khảo sát lý văn hóa, địa vị kinh tế-chính trị -xã hội… khái quát tranh tình trạng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 133 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an phân tầng lĩnh vực nhà Từ có sách xã hội nhằm điều chỉnh, phát triển nhà cách hợp lý Một vài khuyến nghị sách nhà cho cơng chức trẻ Để đáp ứng nhu cầu nhà cho nhóm có thu nhập thấp, nhiều cơng chức trẻ kiến nghị, Nhà nước cần có sách thiết thực giải nhu cầu nhà cho đối tượng thu nhập thấp Cụ thể như, hỗ trợ vay vốn, tạo nhiều quỹ đất xây nhà, xây nhà bán trả góp thời gian dài với giá chấp nhận được, thủ tục mua bán đơn giản nên tập trung giải cho cơng chức khó khăn nhà Nhà nước cần hỗ trợ tiền sử dụng đất, thơng tin rộng rãi sách nhà cho người có thu nhập thấp, chống tiêu cực trình thực có biện pháp kiên tổ chức, cá nhân đầu nhà đất, đẩy giá thị trường tăng cao để hưởng lợi Đáng quan tâm là, nhiều kiến nghị công chức trẻ cho rằng, Nhà nước cần tăng lương cho công chức ngang với mức giá thị trường trước xây nhà cho người thu nhập thấp, Nhà nước cần tham khảo ý kiến nhóm để đáp ứng nhu cầu nhà ở, tránh lãng phí khơng đáng có Đối với cơng ty xây dựng, cơng chức trẻ khuyến nghị nên trích lại 30% lợi nhuận từ việc kinh doanh bất động sản để hỗ trợ xây nhà cho người có thu nhập thấp Xây nhiều nhà chung cư giá rẻ, hộ phù hợp với thu nhập công chức, đặc biệt có ý kiến đề nghị xây chung cư cho đối tượng cán công chức trẻ trường thuê mua Đối với ngân hàng tổ chức tín dụng, nhiều cơng chức trẻ đề xuất hỗ trợ vốn vay sát với giá trị nhà nên kéo dài thời gian trả nợ, giảm lãi suất vay thấp so với Giải pháp Để tăng nguồn cung nhà ở, Nhà nước cần cho vay với lãi suất ưu đãi để Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 134 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an tổ chức đầu tư xây dựng quỹ nhà cho đối tượng thu nhập thấp, cán công nhân viên thuê th mua để Trong đó, sách thuế: nhà Nhà nước đầu tư xây dựng nên miễn loại thuế thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp số loại thuế khác có liên quan Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu, đề xuất giải pháp vay vốn tín dụng để cải thiện nhà phù hợp với đặc điểm điều kiện hộ gia đình thu nhập thấp; nghiên cứu hồn thiện chế chấp, giải chấp áp dụng trường hợp hộ thu nhập thấp mua nhà trả dần thơng qua ngân hàng Khuyến khích hình thức phát triển nhà kinh doanh theo chế thị trường; phát triển nhà để bán trả dần; phát triển quỹ nhà thuê; khai thác quỹ nhà sẵn có hộ gia đình, cá nhân khu vực đô thị thuê hỗ trợ nhà cho người có thu nhập thấp Ngồi ra, khuyến khích hình thức cho th - mua nhà để tạo hội sở hữu hộ thuê cho người có khả trả góp tiền nhà thời gian 10 20 năm Nhà nước cần quan tâm, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp cơng nhân có chỗ sách chế Việc trợ giúp đối tượng, địa chỉ, khơng trợ giúp bình qn, tràn lan mà phải ưu tiên cho người có khó khăn Vì vậy, phải có tham gia quyền sở để xác nhận cho trường hợp cụ thể trạng cư trú Các nhà quản lý thống nhất: tiêu chuẩn nhà cho thuê dành cho cán bộ, công chức, viên chức khu vực đô thị hộ chung cư từ 5-10 tầng (đô thị loại 1), từ 4- tầng (đô thị loại trở lên), diện tích từ 40- 60m2/căn hộ, trang thiết bị hoàn thiện nội thất giá rẻ Trong tương lai, kinh tế phát triển, nhà phá dỡ để nâng cấp, xây quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phục vụ sản xuất, kinh doanh Xây dựng nhà phải đồng thời với tăng cường quản lý, giải đối tượng hợp lý Người giải phải có nơi làm việc ổn định (có thời gian công tác từ năm năm trở lên), thu nhập ổn định có khả chi trả (đối với nhà bán phải trả phần giá thành xây dựng trả góp hàng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 135 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an tháng) Đơ thị ven sơng Sài gịn Anh: Do tác giả luận văn chụp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 136 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an TÀI LIỆU THAM KHẢO I Sách A Các tác giả nước Lê Thị Kim Chi (2005), Nhu cầu động lực định hướng xã hội, Nhà xuất Khoa học xã hội, Hà Nội Nguyễn Minh Hồ (2004), Ngập lụt nhà thị, xí nghiệp in Bến Thành, thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Minh Hồ (2005), Vùng thị Châu Á Thành phố Hồ Chí Minh, Nhà xuất tổng hợp Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Linh Khiếu (1999), Lợi ích động lực phát triển xã hội, Nhà xuất Khoa học xã hội, Hà Nội Trịnh Duy Luân Micheal Leaf (1996), Vấn đề nhà đô thị kinh tế thị trường giới thứ ba, Nxb Khoa học xã hội Trịnh Duy Luân (1998), Tác động kinh tế xã hội Đổi lĩnh vực nhà đô thị, NXB Khoa học xã hội Trịnh Duy Luân Hans Schenk chủ biên (2000), Nơi sống cư dân Hà Nội, Nhà xuất Văn hố- Thơng tin Trịnh Duy Luân (2004), Xã hội học đô thị, Nhà xuất Khoa học xã hội, Hà nội Nguyễn Xuân Mai (2001), Vấn đề nhà Hà Nội: Thực trạng nhu cầu, Nhà xuất văn hóa thơng tin, Hà Nội 10 Lê Hữu Tầng (1997), Về động lực phát triển kinh tế- xã hội, Nhà xuất Khoa học xã hội, Hà Nội 11 Đặng Phong (2009), Tư kinh tế Việt Nam 1975-1989, Nhà xuất Tri Thức 13 Nguyễn Kim Thân – Hồ Hải Thuỵ - Nguyễn Đức Dương (2005), Từ điển tiếng Việt, Nhà xuất Văn hố Sài Gịn 14.Trương Quang Thao (2001), Đô thị học nhập môn, Nxb Khoa học xã Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 137 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an hội, Hà Nội 15 Nguyễn Thanh Tuấn (2006), Biến đổi văn hóa thị Việt nam Nhà xuất văn hóa thơng tin viện văn hóa 16 Nguyễn Khắc Viện (1994), Từ điển xã hội học, Nhà xuất Thế giới 17 Niên giám thống kê (2002), Nhà xuất Thống kê, Hà Nội 18 Luật nhà (2006), Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 19 Pháp lệnh cán công chức (2006), Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 20 Nhiều tác giả (1998), Đơ thị hóa sách phát triển thị cơng nghiệp hóa, đại hóa Việt Nam, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội B Các tác giả nước (bản dịch tiếng Việt) Các Mác Ph.Ăngghen, Toàn tập, tập (1995), Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội E Adamson Hoebel (2007), Nhân chủng học khoa học người, Nhà xuất Tổng hợp, Thành phố Hồ Chí Minh Franck Castiglioni Ludovic Dewaele, Nguyễn Quang Vinh (2006), Những thách thức việc tái định cư khu nhà tạm thành phố Hồ Chí Minh: so sánh chương trình lớn dự án nhỏ, Nhà xuất giới I.A.Gidarian (Hồ Quý Truyện dịch) (1978), Nhu cầu thẩm mỹ, Nhà xuất Khoa học, Mátxcơva John F Macionis (2004), Xã hội học, Nhà xuất thống kê, Hà Nội Micheal Leaf (1996), Nhà đô thị kinh tế thị trường, Nhà xuất khoa học xã hội, Hà nội Tony Bilton tác giả khác (1987), Nhập môn Xã hội học, Nhà xuất Khoa học xã hội, Tiếng Việt Phạm Thuỷ Ba dịch Từ điển Bách khoa triết học (1983), Mátxcơva, (tiếngViệt) II Tạp chí, báo cáo chuyên đề, nghiên cứu chuyên ngành Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 138 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Bùi Thế Cường (2001-2004), Đề tài KX 02.10: “Các vấn đề xã hội mơi trường q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa” Võ Kim Cương (2006), “Chính sách đô thị” trang 77-78-79 Thế Gia (2006), “Chương trình nhà thành phố Hồ Chí Minh”, Tạp chí Sài Gịn Đầu tư Xây dựng, số 9-2006 Nguyễn Minh Hòa (2006), “Những vấn đề xã hội học cần quan tâm thiết kế nhà cao tầng Việt Nam”, Tạp chí kiến trúc Việt Nam, số 10/2006 Nguyễn Minh Hịa (2000), “Loại hình nhà thành phố Hồ Chí Minh - Lịch sử- trạng- khuynh hướng nhà mặt phố chung cư” Nguyễn Minh Hòa (2004), “Những khuynh hướng nhà thành phố Hồ Chí Minh” Vũ Khiêu (1986), “Tạp chí Xã hội học”, số 2, trang Đỗ Minh Khuê (1998), “Một số khía cạnh xã hội hoạt động xây dựng, cải tạo nhà cư dân đô thị Hà Nội”, Viện Xã hội học Hà Nội Đỗ Long (1985), “Nhà nhìn từ góc độ tâm lý học”, Tạp chí xã hội học, số 3, trang 52 10 Nguyễn Thường Lạng (2005), “Thuyết nhu cầu với việc phát triển kỹ khuyến khích nhân viên”, Tạp chí Nhà quản lý, số ngày 22-12 11 Lê Mạnh Năm (1998), “Nhà gia đình nơng thơn với thay đổi đời sống văn hóa”, Viện xã hội học, Hà Nội 12 Lê Quang Ninh (2000), “ Tác nhân xã hội ảnh hưởng đến chủng loại nội dung nhà thành phố Hồ Chí Minh”, chuyên đề “Nhà chung cư với thành phần xã hội công nhân viên chức” Tháng 22000 13 Phạm Đình Thái (biên soạn), “Phát triển số chủ đề liên quan, khoa xã hội học” Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 139 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 14 Trần Thái Ngọc Thành (2004), Các nhân tố ảnh hưởng đến việc cải thiện nhà người dân thành phố Hồ Chí Minh”, (trường hợp cộng đồng phường Cầu Kho, quận 1, phường 6, quận Tân Bình xã Bình Trị Đơng, huyện Bình Chánh, trang 597 15 Chủ biên Nguyễn Thị Thiềng tác giả khác (2006), “Đô thị Việt Nam thời kỳ độ”, trang 34 16 Trung tâm nghiên cứu đô thị phát triển cộng đồng (2003), “Kỷ yếu hội thảo quy hoạch khơng gian Thành phố Hồ Chí Minh: Thực trạng định hướng”, tháng 10-2003 17 Nguyễn Quang Vinh (1992), “Tạp chí xã hội học”, số (40), trang 18 Franck Castiglioni Ludovic Dewaele, Nguyễn Quang Vinh (2006), “Những thách thức việc tái định cư khu nhà tạm thành phố Hồ Chí Minh: so sánh chương trình lớn dự án nhỏ”, trang 116 III Báo Phúc Huy, “Nhà cho người thu nhập thấp; nói nhiều làm”, Tuổi trẻ online, ngày 12-1-2007 H.Ngân, “Nhà cơng sở cịn bất cập”, Thời báo kinh tế sài gòn, ngày 2-5-2007, trang Vi Quân, “Nhà xã hội: Bao có”? báo Sài gịn giải phóng, ngày 13-4-2007 Diệp Văn Sơn, “Tuyển dụng suốt đời”, Thời báo kinh tế Sài gòn, 3-82006, trang 20 Địa Ốc TTO, Hà Nội: “Bức xúc nhu cầu nhà xã hội”, ngày 07-07-2008 6.Tấn Thái, “Hàng chục ngàn người chưa có nhà ở”, Báo Tuổi trẻ ngày 12-7-2007, trang Báo Diễn đàn doanh nghiệp, ngày 14-10-2006 Hà Linh, Pv TTXVN Băng Cốc, Tin tức, ngày 10-5-2008, trang 16 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 140 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Nguyễn Văn Nghĩa “Nhà cho người thu nhập thấp thành phố Hồ Chí Minh, Cầu nhiều, Cung ít”, báo Tin tức, ngày 24-4-2008, trang 10 K.V Doanh nhân, số 186, ngày đến 9-4-2007, trang 11 An Nguyên “80% dân số Việt Nam khơng có khả mua nhà”, báo Thanh Niên, ngày 21-4-2008, trang 10 12 D.T.Q nhóm cơng sự, Vấn đề nhà nơng thơn, Sài gịn giải phóng, ngày 23-4-2009, trang 1-2 13 Đ.T- Hữu Phước, báo Thanh niên “Kiến nghị nhiều biện pháp đẩy nhanh tiến độ bán nhà nhà nước theo nghị định 61”, ngày 24-9-2007, trang 14 Xuân Hương, “Nhà xã hội- Giấc mơ khơng cịn xa”, Tin tức, thứ năm ngày 23-10-2008, trang 15 Hà Phan, “Quên hộ cho người thu nhập thấp”? báo Tiền phong, thứ hai, ngày 15-10-2007, trang 16 Phan Chánh Dưỡng (VNN), “Giải pháp nhà cho người ăn lương”, ngày 03-12-2007 17.Chương trình Đối thoại trẻ VTV6, tối 25-3-2008 18 Thế Dũng, “49.000 tỷ đồng xây nhà xã hội”, báo Người Lao động, ngày 30-9-2008, trang 19 Nguyễn Hồng Quân, “Phát triển nhà xã hội thuê, thuê muamột nội dung quan trọng Luật nhà ở”, báo Nhân dân, ngày 8-6-2007, trang 20 Báo Lao động, thứ năm, 14-09-2006 21.Báo Sài Gòn tiếp thị, 29-06-2009 22 Báo Người Lao động, thứ sáu, 20-07-2007 23 Báo Pháp Luật TP.HCM, thứ ba, 13-01-2009 IV Mạng Internet Tuổi trẻ Online, ngày 3-2-2007 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 141 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Từ điển Wikipedia tiếng Việt www.htm, ngày 16-4-2007 http://www.landtoday.net/vn http://vneconomy.vn http://vi.wikipedia.org www.saga.vn, ngày 14-12-2007 http://vn.myblog.yahoo.com http://www.vietnamnet.vn 10 Sài Gịn giải phóng Online, ngày 14-1-2008 11 http://vietnamese.vietnam 12.http://tinnhanhvietnam.net, ngày 20-3-2008 13 www.vienkinhte.hochiminhcity.org.vn 14 http://www.caicachhanhchinh.gov.vn 15 http:// dantri.com.vn, ngày 11-5-2008 16.http://vi.wikipedia.org/wiki, ngày 29-1-20009 17 http://fpe.hnue.edu.vn 18 http://www.google.com.vn 19 http://60s.com.vn, ngày 05-12-2008 20 VietNamNet, ngày 13/6/2008 21 VnMedia, ngày 26/10/2004 22 http:// www.vnn.vn, ngày 31 / / 2008 23 http://vn.answers.yahoo.com 24 http://www.ibuild.vn 25.http://www.saigonhouses.com 26 http://www.xaluan.com 27 http://doanhnhantimes.com 28 http://fpe.hnue.edu.vn 29 http://vn.myblog.yahoo.com 30 http://kienviet.net/forums/viewthread/248 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 142 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 31 http://giadinh.net.vn 32 http://alpha.tinmoi.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 143 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHỤ LỤC I Phiếu khảo sát PHIẾU KHẢO SÁT NHU CẦU NHÀ Ở CỦA CÔNG CHỨC TRẺ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HIỆN NAY (Dành cho công chức trẻ, tuổi từ 21-37) Các anh/chị thân mến! Để tìm hiểu thực trạng điều kiện nhu cầu nhà công chức trẻ thành phố Hồ Chí Minh; khả thỏa mãn nhu cầu nhà Và tác động đến đời sống xã hội chưa có nhà riêng? Từ đưa khuyến nghị nhằm tìm kiếm giải pháp để đáp ứng nhu cầu nhà cho đội ngũ công chức trẻ Vì vậy, mong hợp tác anh/chị vấn đề mà nêu phiếu khảo sát Chúng đảm bảo thông tin cá nhân anh/chị bảo mật không sử dụng vào mục đích khác ngồi mục đích nghiên cứu khoa học - Đánh dấu (X) vào biểu tượng khoanh tròn vào phương án (a, b, c, d, e, f, g, h I, j…mà anh/ chị cho phù hợp với lựa chọn I THƠNG TIN VỀ NHÂN KHẨU – XÃ HỘI 1.Giới tính: a.Nam b.Nữ 2.Tuổi ……………………………… 3.Trình độ học vấn: [ghi rõ ] 4.Trường đào tạo: Tốt nghiệp năm nào? [ghi rõ ] 6.Tình trạng hôn nhân nay? Chọn a,b,c d) a Độc thân (trả lời tiếp câu 7) b.Đã kết hôn (trả lời tiếp câu 6.1 6.2) c Đã ly hôn d Khác [xin ghi rõ] 6.1 Số có? [ghi rõ con] 6.2.Nếu chưa có số dự kiến sinh? a Một b Hai d Khác [ghi rõ] Trước tốt nghiệp lớp 12, anh/chị đăng ký hộ thường trú tỉnh/thành phố nào? [xin ghi rõ] II VỀ NGHỀ NGHIỆP THU NHẬP VÀ CHI TIÊU Ngành/nghề mà anh/chị đào tạo Công việc anh/chị đảm nhiệm Hiện anh/chị làm việc quan theo hình thức đây? (Chọn a,b,c d) a Hợp đồng thời vụ b Hợp đồng dài hạn c Biên chế d.Khác………………………… 10 Đơn vị anh/chị công tác [ghi rõ] 11 Số năm anh/chị làm việc quan công tác[ghi rõ] 12 Thu nhập tích luỹ tháng/năm anh/chị/ gia đình sau chi tiêu cho nhu cầu [ xin chọn cột] Thu nhập a.Từ Lương b.Các khoản khác Độc thân …………… triệu đồng …………… triệu đồng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 144 Có gia đình …………… triệu đồng …………… triệu đồng C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn