Lập dự án triển khai thi công nhà văn phòng cục dự trữ nhà nước

I ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG NHÀ VĂN PHỊNG CỤC DỰ TRỮ NHÀ NƯỚC NGÀNH : KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ : CHÍNH QUY SVTH MSSV GVHD GVHD : NGUYỄN THẾ NGUYỄN : 7101140032 : KS NGUYỄN VĂN LINH : KS NGUYỄN THỊ KHA KON TUM, THÁNG 12 NĂM 2014 i LỜI CẢM ƠN Kính thưa q Thầy giáo ! Trải qua thời gian gần năm học tập ghế giảng đường trường đại học em thầy cô truyền thụ học, kiến thức chun mơn, mà cịn kinh nghiệm q báu đạo lý làm người, giúp em ngày hồn thiện thân Những điều khơng có khơng có quan tâm, ủng hộ gia đình, sẻ chia bè bạn đặc biệt kiến thức quý báu thầy Khoa Cơng nghệ - Kỹ thuật Đó móng để em tự tin bước tiếp đường nghiệp tương lai Em xin chân thành gửi lời cảm ơn đến: KS Nguyễn Thị Kha : Giáo viên hướng dẫn kinh tế ThS Nguyễn Văn Linh : Giáo viên hướng dẫn kỹ thuật Dẫu ngày tháng làm đồ án tốt nghiệp cho em hội để hiểu rõ có nhìn hoàn thiện ngành học theo đuổi, thân em nhiều hạn chế lần đầu vận dụng tất kiến thức học vào đồ án, nên khó tránh khỏi sai sót Kính mong q thầy góp ý dẫn để em bổ sung kiến thức mình, làm hành trang tiếp bước đường nghiệp sau Một lần nữa, em xin kính gửi đến Thầy giáo lịng biết ơn tơn kính sâu sắc Tình cảm đọng suốt chặng đường nghiệp sau Em xin kính chúc thầy gia đình sức khỏe, hạnh phúc thành công Kon Tum, 02 tháng 12 năm 2014 Sinh viên Nguyễn Thế Nguyễn ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNHPHẦN MỞ ĐẦU ix PHẦN MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNGError! Bookmark not defined 1.1 VAI TRÒ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN Error! Bookmark not defined 1.2 CHUYỂN BIẾN CƠ BẢN TRONG QUAN NIỆM VỀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ SXKD Ở CÁC DNXD TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY:Error! Bookmark not defined 1.3 NHỮNG YÊU CẦU MÀ CÁC DNXD PHẢI ĐÁP ỨNG ĐỂ CÓ THỂ TỒN TẠI VÀ PHÁT TRIỂN TRONG CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG: Error! Bookmark not defined PHẦN I: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁNError! Bookmark not defined 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU: Error! Bookmark not defined 1.1.1 Chủ đầu tư : Error! Bookmark not defined 1.1.2 Tên gói thầu, cơng trình: Error! Bookmark not defined 1.1.3 Quy mơ gói thầu: Error! Bookmark not defined 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình: Error! Bookmark not defined 1.1.5 Hình thức, phương thức đấu thầu: Error! Bookmark not defined 1.1.6 Phương thức toán, nguồn vốn: Error! Bookmark not defined 1.1.7 ĐẶC ĐIỂM MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG Error! Bookmark not defined 1.1.8 Điều kiện tự nhiên Error! Bookmark not defined 1.1.9 Điều kiện hạ tầng kỹ thuật Error! Bookmark not defined 1.1.10 Điều kiện kinh tế Error! Bookmark not defined 1.1.11 Điều kiện xã hội Error! Bookmark not defined 1.1.12 Đặc điểm cơng trình xây dựng: Error! Bookmark not defined 1.3.1 Quy mô xây dựng: Error! Bookmark not defined 1.3.2.Tổng mặt : Error! Bookmark not defined 1.3.3 Mặt đứng cơng trình: Error! Bookmark not defined 1.1.13 Những vấn đề hợp đồng xây dựngError! defined Bookmark not iii 1.4.1.Những quy đinh chung hợp đồng Error! Bookmark not defined 1.4.2 Đối tượng tham gia hợp đồng Error! Bookmark not defined 1.4.3 Quyền nghĩa vụ bên Error! Bookmark not defined 1.4.4 Những nội dung hợp đồng Error! Bookmark not defined 1.1.14 Giới thiệu tổng quan doanh nghiệp xây dựngError! defined 1.1.15 Bookmark not Giới thiệu Error! Bookmark not defined 1.5.2 Bộ phận chức Error! Bookmark not defined 1.5.3 Trình độ lực tay nghề Error! Bookmark not defined 1.5.5 Năng lực tài Error! Bookmark not defined 1.5.6 Các cơng trình xây dựng tiêu biểu Error! Bookmark not defined 1.1.16 Phân tích khó khăn thuận lợi thi cơng cơng trìnhError! defined Bookmark not 1.6.1.Tính phức tạp đặc điểm kỹ thuật dự án Error! Bookmark not defined 1.6.2 Những yêu cầu số lượng, chất lượng vật liệu, nhân cơng, chi phí sử dụng máy thi cơng cơng trình: Error! Bookmark not defined 1.6.3 Yêu cầu thời gian thi công cơng trình, thời điểm khởi cơng hồn thành: Error! Bookmark not defined 1.6.4 Vị trí địa lý, địa điểm xây dựng, điều kiện khí hậu, địa chất thủy văn Error! Bookmark not defined 1.6.5 Tình trạng giao thơng, cung cấp điện nước: Error! Bookmark not defined 1.6.6 Sức chứa mặt xây dựng: Error! Bookmark not defined 1.6.7 Phương thức tạm ứng, toán, nguồn vốn: Error! Bookmark not defined PHẦN 2: LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI Q TRÌNH THI CƠNG XÂY LẮP Error! Bookmark not defined 2.1 THÀNH LẬP BỘ MÁY QUẢN LÝ CÔNG TRƯỜNGError! defined Bookmark not 2.1.1 Xác định máy quản lý công trường Error! Bookmark not defined 2.1.2 Phân công nhiệm vụ, xác định quyền hạn, khối lượng công việc thực Error! Bookmark not defined 2.2 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT - CÔNG NGHỆ TỔNG QUÁT Error! Bookmark not defined 2.2.2 Lựa chọn giải pháp kỹ thuật - công nghệ tổng quát.Error! defined Bookmark not 2.2.3 Giải pháp thi công tổng quát Error! Bookmark not defined 2.3 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ Error! Bookmark not defined iv 2.3.1 Công tác dọn dẹp mặt bằng: Error! Bookmark not defined 2.3.2.Tiêu nước bề mặt: Error! Bookmark not defined 2.3.3 Hạ mực nước ngầm: Error! Bookmark not defined 2.3.4 Cơng tác định vị cơng trình: Error! Bookmark not defined 2.4.THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC ĐẤT.Error! Bookmark not defined 2.4.1 Lựa chọn giải pháp thi cơng đào đất hố móng: Error! Bookmark not defined 2.4.2 Tính tốn khối lượng cơng tác: Error! Bookmark not defined 2.4.3 Chọn tổ hợp máy thi công: Error! Bookmark not defined 2.4.4 Tổ chức thi công đào đất: Error! Bookmark not defined 2.4.5.Công tác đắp đất hố móng: Error! Bookmark not defined 2.5 CÔNG TÁC LẮP DỰNG CỐT THÉP, VÁN KHUÔN :Error! Bookmark not defined 2.5.1 Thiết kế ván khn móng: Error! Bookmark not defined 2.6 CƠNG TÁC ĐỔ BÊTƠNG MĨNG, DẦM MĨNG:Error! defined Bookmark not 2.6.1 Xác định khối lượng thi công Error! Bookmark not defined 2.6.2 Phân chia phân đoạn thi công Error! Bookmark not defined 2.6.3 Xác định hao phí lao động cho cơng tác bêtơng cốt thép đài móng Error! Bookmark not defined 2.7 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG Error! Bookmark not defined 2.7.1 Đầm dùi: Error! Bookmark not defined 2.7.2.Đầm bàn Error! Bookmark not defined 2.7.3 Máy trộn bê tông Error! Bookmark not defined 2.7.4 Máy bơm bê tông: Error! Bookmark not defined 2.8 công TÁC PHẦN THâN: Error! Bookmark not defined 2.8.1 Công tác ván khuôn, cốt thép phần thân: Error! Bookmark not defined 2.8.2.Công tác bê tông phần thân: Error! Bookmark not defined 2.8.3 Công tác gia công, lắp dựng ván khuôn : Error! Bookmark not defined 2.8.4 Công tác gia công lắp dựng cốt thép: Error! Bookmark not defined 2.8.5 Công tác xây : Error! Bookmark not defined 2.8.6 Cơng tác hồn thiện: Error! Bookmark not defined 2.9 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH:Error! defined Bookmark not 2.9.1 Những lập tiến độ thi công: Error! Bookmark not defined v 2.9.2 Lựa chọn hình thức tiến độ Error! Bookmark not defined 2.9.3 Lựa chọn hình thức tổ chức thi cơng: Error! Bookmark not defined 2.9.4 Thống kê khối lượng hao phí lao động cho cơng việc:Error! Bookmark not defined 2.10 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG Error! Bookmark not defined 2.10.1 Dùng đầm dùi N 116: Error! Bookmark not defined 2.10.2 Cần trục tháp: Error! Bookmark not defined 2.10.3 Máy vận thăng tải Error! Bookmark not defined 2.10.4 Vận thăng lồng: Error! Bookmark not defined 2.10.5 Máy trộn vữa Error! Bookmark not defined 2.11 VẼ BIỂU ĐỒ VẬT TƯ CÁC LOẠI Error! Bookmark not defined 2.11.1 Xác định số xe vận chuyển thời gian vận chuyển ximăng:Error! Bookmark not defined 2.11.2 Xác định số xe vận chuyển thời gian vận chuyển cát :Error! Bookmark not defined 2.12 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG: Error! Bookmark not defined 2.12.1.Các yêu cầu cần đạt thiết kế tổng mặt thi cơng cơng trình: Error! Bookmark not defined 2.12.2.Những nội dung thể tổng mặt thi cơng cơng trình: Error! Bookmark not defined 2.12.3.Bố trí tổng mặt thi cơng cơng trình: Error! Bookmark not defined 2.12.4Kho vật liệu thiết bị, bãi vật liệu : Error! Bookmark not defined 2.13 BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM ATLĐ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG Error! Bookmark not defined 2.13.1 An toàn tổ chức mặt công trường: Error! Bookmark not defined 2.13.2 An toàn điện Error! Bookmark not defined 2.13.3 An toàn bốc xếp vận chuyển Error! Bookmark not defined 2.13.4 An toàn sử dụng xe máy xây dựng Error! Bookmark not defined 2.13.5 An toàn công tác lắp đặt, tháo dỡ, sử dụng giàn giáoError! not defined Bookmark 2.13.6 An tồn cơng tác bêtông cốt thép Error! Bookmark not defined 2.13.7 An tồn phịng chống cháy nổ Error! Bookmark not defined 2.13.8 Bảo vệ môi trường an ninh trật tự Error! Bookmark not defined PHẦN III: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THI CƠNG Error! Bookmark not defined 3.1 GIỚI THIỆU CÁC PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY LẮP Error! Bookmark not defined vi 3.2 PHÂN TÍCH DOANH THU- CHI PHÍ Error! Bookmark not defined 3.2.1 Xác định khoản ban đầu Error! Bookmark not defined 3.2.2 Xác định doanh thu Error! Bookmark not defined 3.2.3 Xác định chi phí Error! Bookmark not defined 3.2.4 Xác định lợi nhuận Error! Bookmark not defined PHẦN IV: PHÂN TÍCH - ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN Error! Bookmark not defined 4.1 PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ CỦA DỰ ÁNError! Bookmark not defined 4.1.1 Thời gian thực tiến độ: Error! Bookmark not defined 4.1.2 Xác định nguồn vốn nhu cầu vốn cho thi cơng cơng trìnhError! not defined Bookmark 4.1.3 Đánh giá hiệu tài kinh tế dự án: Error! Bookmark not defined 4.2 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN Error! Bookmark not defined vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Năng lực cán chuyên môn doanh nghiệpError! defined Bảng 1.2 Danh sách công nhân kỹ thuật doanh nghiệpError! defined Bookmark Bookmark not not Bảng 1.3 Một số thiết bị máy móc Error! Bookmark not defined Bảng 1.4 Tình hình tài năm 2010, 2011, 2012, 2013Error! defined Bookmark not Bảng 2.1 - Khối lượng trình thành phần thi cơng móng Error! Bookmark not defined Bảng 2.2 - Định mức HPLĐ cho q trình thi cơng đài móng Error! Bookmark not defined Bảng 2.3 - Tổng hợp HPLĐ cho q trình thi cơng móngError! Bookmark not defined Bảng 2.4 - Thiết kế tổ đội cho công tác bêtơng móng Error! Bookmark not defined Bảng 2.5 - Thời gian thi cơng bêtơng đài móng Error! Bookmark not defined Bảng 2.6 - Tổng hợp hao phí lao động cho cơng tác BTCT móngError! not defined Bookmark Bảng 5.2.3.1 Hao phí định mức cơng tác ván khn Error! Bookmark not defined Bảng 5.2.3.2 Tỷ lệ % cho thành phần công tác ván khuôn.Error! Bookmark not defined Bảng 5.2.3.3 Hao phí lao động thành phần cơng tác ván khuôn.Error! Bookmark not defined Bảng 2.13 – Cường độ sử dụng cần trục tháp lớn Error! Bookmark not defined Bảng 2.14 – Cường độ sử dụng máy vận thăng tải lớn nhấtError! defined Bookmark not Bảng 2.15 – Cường độ sử dụng máy trộn vữa lớn Error! Bookmark not defined Bảng 3.1 - Chi phí xây dựng nhà tạm Error! Bookmark not defined Bảng3.2- Bảng Cường độ doanh thu( Đơn vị tính: đồng)Error! defined Bookmark not Bảng 3.3 – Bảng đơn giá loại vật liệu xây dựng Error! Bookmark not defined Bảng 3.4 - Bảng tổng hợp chi phí vật liệu cho cơng tác có thiết kếError! not defined Bookmark Bảng 3.6 – Bảng đơn giá nhân công nội Error! Bookmark not defined viii Bảng 3.7 – Hao phí nhân cơng cho cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp Error! Bookmark not defined Bảng 3.8 – Bảng đơn máy thi công nội Error! Bookmark not defined Bảng 3.9 - Bảng tổng hợp chi phí máy dùng chung Error! Bookmark not defined Bảng 3.10 - Bảng phân bổ chi phí máy cần trục tháp Error! Bookmark not defined Bảng 3.11 - Tổng hợp chi phí máy thi cơng cho cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp Error! Bookmark not defined Bảng 3.12 - Tổng hợp khoản mục trực tiếp phí khácError! defined Bookmark not Bảng 3.13 - Tổng hợp chi phí trực tiếp Error! Bookmark not defined Bảng 3.14 - Chi phí tiền lương cán quản lý công trườngError! defined Bookmark not Bảng 3.15- Bảng phân bổ công cụ, dụng cụ thi công Error! Bookmark not defined Bảng 3.16 - Tổng hợp chi phí xây dựng kho bãi, hệ thống vật tư…Error! Bookmark not defined Bảng 3.17 - Tổng hợp chi phí chung( Đơn vị tính: đồng)Error! defined Bookmark not Bảng 3.19 – Bảng cường độ chi phí xây dựng cho cơng tác ( Đơn vị tính: đồng) Error! Bookmark not defined Bảng 3.20 - Doanh thu hợp đồng kỳ toán (giá trị nghiệm thu) Đơn vị tính: đồng Error! Bookmark not defined Bảng 3.21 - Doanh thu thực nhận doanh thu thực nhận công dồnError! Bookmark not defined Bảng 3.22–Lợi nhuận trước thuế, lợi nhuận ròng( Đơn vị tính: đồng) Error! Bookmark not defined Bảng 3.23: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng 5%(Đơn vị tính: 1000đồng) Error! Bookmark not defined Bảng 3.24: Lợi nhuận sau thuế chi phí giảm 5%(Đơn vị tính: 1000đồng) Error! Bookmark not defined Bảng 3.25: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng6%(Đơn vị tính: 1000đồng) Error! Bookmark not defined Bảng 4.1- Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận Error! Bookmark not defined Bảng 4.2 - Bảng tổng hợp tiêu tĩnh dùng để đánh giá dự ánError! Bookmark not defined ix DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1: Sơ đồ máy quản lý công trườngError! Bookmark not defined Hình 2.2: mặt cắt ván khn móng điển hình 33 Hình 2.3: Mặt thi cơng móng 39 Hình 2.4: Chi tiết ván khn cột 45 Hình 2.5: Mặt sàn điển hình 47 Hình 2.6: Chi tiết ván khuôn dầm 53 x C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) Đào móng thủ cơng 26.842.426 2.416.060 Đổ bê tơng lót móng 63.313.660 5.698.799 Lắp cốt thép móng 425.868.633 38.332.010 Lắp ván khn móng 292.420.471 26.320.474 Đổ bê tơng móng 327.744.620 29.499.966 10 Tháo vk móng 292.420.471 26.320.474 11 Lắp đất lần 17.183.531 1.546.672 12 Lắp cốt thép vk dầm giằng móng 77.234.916 6.951.838 13 Đổ bê tơng dầm giằng móng 38.981.322 3.508.670 14 Tháo vk dầm giằng móng 17.498.167 1.574.993 15 Lắp cốt thép vk cột móng 50.623.068 4.556.532 16 Đổ bê tơng cột móng 25.991.425 2.339.462 17 Chế tạo lanh tô 64.685.398 5.822.268 18 Tháng 4/2015 (26 ngày) 1.121.870.238 100.978.419 19 Xây móng 30.526.483 2.747.658 20 Tháo vk cột móng 5.112.545 460.175 21 Lắp đất lần 35.552.132 3.200.012 22 Đắp cát 21.024.449 1.892.390 23 Đổ bê tông 88.233.548 7.941.813 24 Chế tạo lanh tô 48.514.049 4.366.701 25 Lắp cốt thép vk cột tầng 62.511.510 5.626.599 26 Đổ bê tông cột tầng 68.101.670 6.129.763 27 Tháo vk cột tầng 12.235.698 1.101.323 28 Lắp vk dầm sàn cầu thang tầng 55.092.510 4.958.822 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) 29 Lắp cốt thép dầm sàn cầu thang tầng 392.711.378 35.347.559 30 Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 302.254.266 27.205.605 31 Tháng 5/2015 (25 ngày) 1.121.103.916 100.909.443 32 Lắp cốt thép vk cột tầng 75.677.947 6.811.696 33 Đổ bê tông cột tầng 84.540.385 7.609.396 34 Tháo vk cột tầng 15.189.823 1.367.221 35 Lắp vk dầm sàn cầu thang tầng 48.602.548 4.374.667 36 Lắp cốt thép dầm sàn cầu thang tầng 395.322.803 35.582.611 37 Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 273.207.504 24.591.134 38 Tháo vk dầm sàn cầu thang tầng 55.092.510 4.958.822 39 Lắp cốt thép vk cột tầng 67.650.962 6.089.196 40 Đổ bê tông cột tầng 69.163.389 6.225.328 41 Tháo vk cột tầng 12.399.022 1.116.024 42 Chế tạo lanh tô 24.257.024 2.183.351 43 Tháng 6/2014 (26 ngày) 1.970.470.708 177.360.100 44 Lắp vk dầm sàn cầu thang tầng 46.800.935 4.212.505 45 Lắp cốt thép dầm sàn cầu thang tầng 339.626.984 30.569.485 46 Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 267.246.768 24.054.615 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) 47 Tháo vk dầm sàn cầu thang tầng 48.602.548 4.374.667 48 Xây tường tầng 144.287.384 12.987.163 49 Lắp cốt thép vk cột tầng 59.009.093 5.311.350 50 Đổ bê tông cột tầng 74.673.005 6.721.243 51 Tháo vk cột tầng 12.399.022 1.116.024 52 Lắp vk dầm sàn cầu thang tầng 61.976.749 5.578.465 53 Lắp cốt thép dầm sàn cầu thang tầng 340.182.456 30.619.483 54 Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 260.961.976 23.488.927 55 Xây tường tầng 148.489.381 13.365.381 56 Tháo vk dầm sàn cầu thang tầng 46.800.935 4.212.505 57 Lắp cốt thép vk cột tầng 38.595.802 3.473.970 58 Đổ bê tông cột tầng 68.302.983 6.147.883 59 Tháo vk cột tầng 12.514.688 1.126.435 60 Tháng 7/2014 (27 ngày) 1.819.890.367 163.806.514 61 Trát tường cột dầm trần cầu thang tầng 274.567.112 24.713.511 62 Lắp dựng vk dầm sàn cầu thang tầng 59.442.703 5.350.378 63 Lắp dựng cốt thép dầm sàn cầu thang tầng 348.392.734 31.358.482 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) 64 Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 296.146.877 26.655.885 65 Tháo vk dầm sàn cầu thang tầng 61.976.749 5.578.465 66 Xây tường tầng 158.900.523 14.302.477 67 Lắp cốt thép vk cột tầng mái 26.118.017 2.350.857 68 Đổ bê tông cột tầng mái 42.115.761 3.790.798 69 Tháo vk cột tầng mái 7.641.130 687.770 70 Lắp vk dầm sàn cầu thang tầng mái 21.822.574 1.964.228 71 Lắp cốt thép dầm sàn cầu thang tầng mái 286.236.098 25.763.825 72 Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng mái 169.462.310 15.253.133 73 Tháo vk dầm sàn cầu thang tầng 59.442.703 5.350.378 74 Lắp tay vị tầng 7.625.076 686.325 75 Tháng 8/2014 (26 ngày) 1.333.943.411 120.066.914 76 Xây tường tầng 200.935.838 18.086.034 77 Xây tường tầng 148.631.403 13.378.164 78 Xây tường tầng mái 45.527.435 4.097.879 79 Tháo vk dầm sàn cầu thang tầng mái 21.822.574 1.964.228 80 Trát tường cột dầm trần cầu thang tầng 253.034.849 22.775.414 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) 81 Trát tường cột dầm trần cầu thang tầng 256.921.211 23.125.222 82 Bả matic tường tầng 46.779.435 4.210.570 83 Bả matic tường tầng 97.070.470 8.737.216 84 Bả matic tường tầng 97.763.711 8.799.614 85 Bả matic cột dầm trần tầng 162.529.806 14.629.145 86 Chống thấm mái 2.926.678 263.427 87 Tháng 9/2014 (27 ngày) 1.352.313.860 121.720.419 88 Trát tường cột dầm trần cầu thang tầng 279.796.997 25.184.248 89 Trát tường cột dầm trần cầu thang tầng mái 93.697.715 8.433.638 90 Lợp mái 50.906.123 4.582.009 91 Lắp tay vịn tầng 7.625.076 686.325 92 Lắp tay vịn tầng mái 7.625.076 686.325 93 Bả matic tường tầng 104.563.241 9.411.633 94 Bả matic tường tầng 101.993.724 9.180.353 95 Bả matic tường tầng 91.332.178 8.220.718 96 Bả matic tường tầng mái 30.224.209 2.720.451 97 Bả matic cột dầm trần ct tầng 133.856.674 12.048.306 98 Bả matic cột dầm trần ct tầng 125.125.439 11.262.416 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) 99 Bả matic cột dầm trần ct tầng 123.042.278 11.074.913 100 Trát tầng 38.044.725 3.424.368 101 Trát tầng 42.525.763 3.827.701 102 Trát tầng mái 41.564.356 3.741.166 103 Bả matic tường tầng 37.315.019 3.358.688 104 Bả matic tường tầng mái 37.315.019 3.358.688 105 Lắp dựng cửa tầng 5.760.247 518.474 106 Tháng 10/2014 (27 ngày) 2.032.296.012 182.924.934 107 Lắp cửa tầng 5.760.247 518.474 108 Lắp cửa tầng 5.760.247 518.474 109 Lắp cửa tầng 5.760.247 518.474 110 Lắp cửa tầng 5.760.247 518.474 111 Lắp cửa tầng mái 5.760.247 518.474 112 Trát tầng 47.798.614 4.302.305 113 Trát tầng 38.044.725 3.424.368 114 Trát tầng 38.044.725 3.424.368 115 Bả matic tường tầng 46.881.826 4.219.786 116 Bả matic tường tầng 37.315.019 3.358.688 117 Bả matic tường tầng 37.315.019 3.358.688 118 Bả matic tường tầng 37.315.019 3.358.688 119 Trát cột dầm trần ct tầng 279.796.997 25.184.248 120 Trát cột dầm trần ct tầng mái 93.697.715 8.433.638 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) 121 Sơn ngồi tầng 21.912.373 1.972.311 122 Sơn tầng 17.440.887 1.569.837 123 Sơn tầng 17.440.887 1.569.837 124 Sơn tầng 17.440.887 1.569.837 125 Sơn tầng 17.440.887 1.569.837 126 Sơn tầng mái 17.440.887 1.569.837 127 Lát tầng 134.568.364 12.112.364 128 Lát tầng 133.299.944 11.998.195 129 Lát tầng 132.628.087 11.937.722 130 Lát tầng 134.183.204 12.077.696 131 Lát tầng 134.044.199 12.065.184 132 Lát tầng mái 24.777.630 2.230.210 133 Sơn tường cột dầm trần ct tầng 64.540.904 5.809.262 134 Sơn tường cột dầm trần ct tầng 73.820.493 6.644.509 135 Sơn tường cột dầm trần ct tầng 69.985.267 6.299.304 136 Sơn tường cột dầm trần ct tầng 72.362.707 6.513.295 137 Sơn tường cột dầm trần ct tầng 74.744.171 6.727.648 138 Sơn tường cột dầm trần ct tầng mái 26.951.268 2.425.857 139 Lắp đặt thiết bị vệ sinh tầng 12.431.113 1.118.912 140 Lắp đặt thiết bị vệ sinh tầng 12.431.113 1.118.912 141 Lắp đặt thiết bị vệ sinh tầng 12.431.113 1.118.912 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu HĐ có VAT VAT (10%) 142 Lắp đặt thiết bị vệ sinh tầng 12.431.113 1.118.912 143 Lắp đặt thiết bị vệ sinh tầng 12.431.113 1.118.912 144 Lắp đặt thiết bị vệ sinh tầng mái 12.431.113 1.118.912 145 Ốp lát nhà vệ sinh tầng 14.612.567 1.315.263 146 Ốp lát nhà vệ sinh tầng 14.612.567 1.315.263 147 Ốp lát nhà vệ sinh tầng 14.612.567 1.315.263 148 Ốp lát nhà vệ sinh tầng 14.612.567 1.315.263 149 Ốp lát nhà vệ sinh tầng 14.612.567 1.315.263 150 Ốp lát nhà vệ sinh tầng mái 14.612.567 1.315.263 b) Chi phí xây dựng : Bảng 3.25 - Chi phí xây dựng kỳ ngiệm thu, toán Đơn vị : 1000 đồng Tháng 3/2014 Tháng 4/2014 Tháng 5/2014 Tháng 6/2014 Tháng 7/2014 Chi phí xây dựng thời điểm nghiệm thu 185.903 1.272.027 973.436 1.249.186 1.532.402 1.703.158 Tháng 8/2014 1.119.267 Tháng 9/2014 Tháng 10/2014 958.875 1.594.269 Tháng Chi phí cộng dồn 1.457.930 2.431.366 3.680.552 5.212.954 6.916.112 8.035.379 8.994.254 10.588.523 c) Lợi nhuận : Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT 10 Tháng Tháng 2/2015 (tạm ứng) Tháng 3/2015 Tháng 4/2015 Tháng 5/2015 Tháng 6/2015 Tháng 7/2015 Tháng 8/2015 Tháng 9/2015 Tháng 10/2015 Tháng 11/2016 (thu bảo hành) Doanh thu VAT (10%) Hoàn tạm ứng 1.879.362.758 Doanh thu thực nhận 1.879.362.758 1.688.334.794 151.965.328 1.536.369.466 1.065.776.726 95.929.498 241.800.422 728.046.806 1.065.048.720 95.863.971 241.635.254 727.549.495 1.871.947.172 168.492.095 424.702.102 1.278.752.975 1.728.895.848 155.616.188 392.247.021 1.181.032.640 1.267.246.240 114.063.568 287.509.258 865.673.415 1.284.698.167 115.634.398 291.468.702 877.595.067 1.930.681.212 173.778.687 1.756.902.525 626.454.152 56.386.512 570.067.639 1.127.730.246 1.879.362.758 11.401.352.786 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (22%) Lợi nhuận sau thuế Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu Tỷ suất lợi nhuận so với chi phí B/C Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Chi phí xây dựng 185.903.000 1.272.027.000 973.436.000 1.249.186.000 1.532.402.000 1.703.158.000 1.119.267.000 958.875.000 1.594.269.000 10.588.523.000 812.829.786 178.822.553 634.007.233 7,13% 7,68% 1,1 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Dựa vào bảng tổng hợp ta xét thêm trường hợp chi phí tăng 5% giảm 5% so với tổng chi phí tính tốn lúc đầu q trình triển khai thi cơng cơng trình, để có thêm phương án dự trữ, cung ứng vốn cho phù hợp với tiến độ thi công để đảm bảo việc thi công diển thuận lợi, tiến độ thi công đảm bảo khơng bị ảnh hưởng lý tài  Khi chi phí tăng thêm 5% Bảng 3.26: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng 5% (Đơn vị tính:đồng) STT 10 Tháng Tháng 2/2015 (tạm ứng) Tháng 3/2015 Tháng 4/2015 Tháng 5/2015 Tháng 6/2015 Tháng 7/2015 Tháng 8/2015 Tháng 9/2015 Tháng 10/2015 Tháng 10/2016 (thu bảo hành) Doanh thu thực nhận 1.879.362.758 1.536.369.466 728.046.806 727.549.495 1.278.752.975 1.181.032.640 865.673.415 877.595.067 1.756.902.525 Chi phí xây dựng 195.198.150 1.335.628.350 1.022.107.800 1.311.645.300 1.609.022.100 1.788.315.900 1.175.230.350 1.006.818.750 1.673.982.450 570.067.639 11.401.352.786 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (22%) Lợi nhuận sau thuế Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu Tỷ suất lợi nhuận so với chi phí 11.117.949.150 283.403.636 62.348.800 221.054.836 2,49% 2,55%  Khi chi phí giảm 5% Bảng 3.27: Lợi nhuận sau thuế chi phí giảm 5%(Đơn vị tính: đồng) STT 10 Tháng Tháng 2/2015 (tạm ứng) Tháng 3/2015 Tháng 4/2015 Tháng 5/2015 Tháng 6/2015 Tháng 7/2015 Tháng 8/2015 Tháng 9/2015 Tháng 10/2015 Tháng 10/2016 (thu bảo hành) Doanh thu thực nhận 1.879.362.758 1.536.369.466 728.046.806 727.549.495 1.278.752.975 1.181.032.640 865.673.415 877.595.067 1.756.902.525 Chi phí xây dựng 176.607.850 1.208.425.650 924.764.200 1.186.726.700 1.455.781.900 1.618.000.100 1.063.303.650 910.931.250 1.514.555.550 570.067.639 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Doanh thu thực nhận 11.401.352.786 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (22%) Lợi nhuận sau thuế Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu Tỷ suất lợi nhuận so với chi phí Chi phí xây dựng 10.059.096.850 1.342.255.936 295.296.306 1.046.959.630 11,77% 13,34%  Khi chi phí tăng 7,7% ( Vùng nguy hiểm dự án) Bảng 3.28: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng 7,7% (Đơn vị tính: đồng) STT 10 Tháng Tháng 2/2015 (tạm ứng) Tháng 3/2015 Tháng 4/2015 Tháng 5/2015 Tháng 6/2015 Tháng 7/2015 Tháng 8/2015 Tháng 9/2015 Tháng 10/2015 Tháng 10/2016 (thu bảo hành) Doanh thu thực nhận 1.879.362.758 1.536.369.466 728.046.806 727.549.495 1.278.752.975 1.181.032.640 865.673.415 877.595.067 1.756.902.525 Chi phí xây dựng 200.217.531 1.369.973.079 1.048.390.572 1.345.373.322 1.650.396.954 1.834.301.166 1.205.450.559 1.032.708.375 1.717.027.713 570.067.639 11.401.352.786 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (22%) Lợi nhuận sau thuế Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu Tỷ suất lợi nhuận so với chi phí 11.403.839.271 2.486.485 547.027 1.939.459 -0,02% -0,02% PHẦN IV PHÂN TÍCH - ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 4.1 PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ CỦA DỰ ÁN 4.1.1 Thời gian thực tiến độ: Thời gian thi công theo tiến độ 209 ngày (không kể chủ nhật ngày lễ) Thời gian thi công theo hợp đồng ký kết 220 ngày Vậy theo tiến độ thi công lập thời gian thực hợp đồng vượt nhanh so với yêu cầu hợp đồng 11 ngày 4.1.2 Xác định nguồn vốn nhu cầu vốn cho thi cơng cơng trình 4.1.2.1 Nguồn vốn cho thi cơng cơng trình Trên sở điều kiện thực tế thi cơng cơng trình lực tài doanh ngiệp, để đảm bảo an tồn cho trình sản xuất, cần xác định đủ nhu cầu vốn lưu động sở chi phí thực tế phát sinh giai đoạn thi cơng theo u cầu tiến độ để có kế hoạch phân bổ huy động nguồn vốn cần thiết cho q trình thi cơng Nguồn vốn lưu động doanh nghiệp xây dựng huy động từ nhiều nguồn khác nhằm đảm bảo đáp ứng kịp thời theo nhu cầu tiến độ đề Nguồn vốn lưu động doanh ngiệp xây dựng gồm: - Vốn trích từ lợi nhuận để lại cho doanh ngiệp thông quỹ đầu tư phát triển doanh nghiệp - Vốn vay hay nói chung vốn huy động doanh ngiệp nhà nước - Vốn bên chủ đầu tư tạm ứng cho tổ chức xây dựng theo qui định để thực hợp đồng ( Trong trường hợp dự án tạm ứng ban đầu chủ đầu tư ) - Các biện pháp tài thay khác :  Các khoản nợ ổn định như: tiền khấu bảo hiểm xã hội, nợ luân lưu tối thiểu công nhân viên chức tiền lương, nợ tổ chức cung cấp vật tư chưa đến kỳ trả, tiền phép cán công nhân tiền thưởng chưa phải sử dụng, lợi nhuận chưa đến kỳ phải nộp, tiền khấu hao tài sản cố định chưa phải dùng đến  Sử dụng biện pháp cải tiến sản xuất để giải phóng nhanh vốn lưu động rút ngắn thời gian xây dựng, tăng nhanh tốc độ chu chuyển vốn lưu động, giảm dự trữ vật tư cách bố trí trình tự thi cơng, có cơng nghệ thi cơng hợp lý để có lượng vật tư sử dụng đặn lượng dự trữ vật tư công trường nhỏ nhất, tăng nhanh độ luân chuyển kho tàng  Cải tiến chế độ toán, giảm nợ doanh nghiệp khác 4.1.2.2 Nhu cầu vốn Ta thấy : - Nhu cầu vốn nhỏ là: 185.903.000 đồng - Nhu cầu vốn lớn là: 1.594.269.000 đồng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Như với nguồn vốn lưu động cơng ty lớn uy tín doanh nghiệp với công ty cung ứng vật tư doanh nghiệp nợ ngắn hạn trả doanh nghiệp nhận khoản toán khối lượng từ chủ đầu tư Vì trừ nguồn vốn lưu động bị thiếu hụt tầm kiểm sốt, doanh nghiệp hồn tồn đáp ứng nhu cầu vốn cho thi công mà không thiết phải vay ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác 4.1.3 Đánh giá hiệu tài kinh tế dự án: 4.1.3.1 Nhóm tiêu tĩnh Nhóm tiêu tĩnh bao gồm tiêu không phụ thuộc vào dịng thời gian ước tính sơ ban đầu: - Doanh thu cho 1m2 diện tích sàn - Chi phí sản xuất cho 1m2 diện tích sàn - Lợi nhuận cho 1m2 diện tích sàn - Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu chi phí Bảng 4.1- Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận Khoản mục Gía trị (1000đồng) I Doanh thu Doanh thu từ hợp đồng II Chi phí xây lắp Chi phí trực tiếp a Chi phí vật liệu b Chi phí nhân cơng c Chi phí máy thi cơng d Trực tiếp phí khác Chi phí chung Các khoản ban đầu III VAT phải nộp 12.529.085 12.529.085 10.588.523 9.871.600 5.033.705 4.064.560 465.125 218.209 621.020 195.083 1.127.730 IV Lợi nhuận trước thuế TNDN 812.830 V Thuế TNDN (22%) 178.823 VI Lợi nhuận sau thuế TNDN 634.007 Bảng 4.2 - Bảng tổng hợp tiêu tĩnh dùng để đánh giá dự án Các tiêu tĩnh Gía trị (đồng) Doanh thu cho 1m2 diện tích sàn 4.566.020 Chi phí cho 1m2 diện tích sàn 4.240.497 Lợi nhuận cho 1m2 diện tích sàn 400.000 Tỷ suất sinh lợi so với doanh thu 7,13% Tỷ suất sinh lời so với chi phí 7,68% Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 4.1.3.2 Nhóm tiêu động Do dự án thi công thời gian nhỏ năm, mà vòng quay vốn vay doanh nghiệp cho cơng trình nhỏ, thời gian quay vịng ngắn nên ta khơng dùng tiêu NPV để đánh thay vào lợi nhuận sau nộp thuế thu nhập doanh nghiệp ( tức dùng tiêu tĩnh để đánh giá ) Từ bảng tổng hợp doanh thu chi phí thực tế hàng tháng ta có: - Lợi nhuận sau thuế TNDN = 634.007.223 đồng > nên dự án khả thi, chấp nhận - Về độ nhạy dự án :  Khi chi phí tăng 5% lợi nhuận sau thuế TNDN = 221.054.836 đồng >  Khi chi phí giảm 5% lợi nhuận sau thuế TNDN = 1.046.959.630 đồng >  Khi chi phí tăng 7,7% lợi nhuận sau thuế TNDN = -1.939.459đồng Dự án đạt hiệu tiêu C 4.2 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN Nhà văn phòng cục dự trữ nhà nước tỉnh Gia Lai nằm nằm dự án phát triển mở rộng Xăng dầu khu vực Bắc Tây Nguyên Sau hoàn thành đưa vào sử dụng Nhà văn phòng cục dự trữ nhà nước tỉnh Gia Lai đem lại thuận lợi cơng tác quản lý hành chính, trị mà cịn góp phần vào thay đổi diện mạo thành phố Pleiku, xứng tầm trung tâm thành phố hướng đến cơng nghiệp hóa động phát triển Dự án góp phần tạo điều kiện cơng ăn việc làm cho người lao động, góp phần làm tăng nguồn thu cho Ngân sách nhà nước thông qua khoản thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập Doanh nghiệp Việc xây dựng cơng trình đồng nghĩa với việc công ty sử dụng nhiều yếu tố đầu vào vật tư, máy thi cơng, nhân cơng Đây động lực thúc phát triển ngành nghề khác xã hội sản xuất vật liệu xây dựng, chế tạo máy,  KẾT LUẬN: Trên sở phân tích hồ sơ thiết kế cơng trình u cầu chủ đầu tư, doanh nghiệp đề biện pháp thi công cụ thể hợp lý cho công tác, hạng mục; đảm bảo thi cơng cơng trình đạt chất lượng đảm bảo tiến độ Cơng trình thi cơng với tổng thời gian 209 ngày (không kể chủ nhật ngày lễ) Với lực tài kinh nghiệm thi công doanh nghiệp, hợp đồng thi công xây dựng Nhà văn phòng cục dự trữ nhà nước tỉnh Gia Lai đảm bảo thực với hiệu cao Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn