Lập dự án triển khai thi công công trình chi cục thuế thành phố hội an đatn

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o - ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CÔNG CÔNG TRÌNH CHI CỤC THUẾ THÀNH PHỐ HỘI AN NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: Nguyễn Trung Hiếu MSSV: 7101140001 KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 i ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o Dán ảnh, đặt bìa lót ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG CƠNG TRÌNH CHI CỤC THUẾ THÀNH PHỐ HỘI AN NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH : Nguyễn Trung Hiếu MSSV : 7101140013 GVHD 1: ThS Phạm Kiên GVHD 2: KS Bùi Thị Thu Vĩ KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 ii LỜI CẢM ƠN Kính thưa thầy cô giáo! Sau bốn năm học trường, đến thời gian kết thúc Trong trình học tập giảng dạy nhiệt tình, giúp đỡ thầy cô giáo, nỗ lực thân, em sửa kết thúc chương trình học Để tổng kết kết đạt thời gian qua, em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với Đề tài: LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG Cơng trình: CHI CỤC THUẾ THÀNH PHỐ HỘI AN Trong thời gian thực đồ án tốt nghiệp, em nhận hướng dẫn tận tình, chịu quản lý thầy khoa để em hồn thành đồ án tốt nghiệp tiến độ đảm bảo khối lượng công việc giao Đây lần em áp dụng toàn kiến thức học để thực đồ án gặp nhiều khó khăn q trình làm đồ án nên khó tránh khỏi sai sót Kính mong q thầy cô thông cảm dẫn để em bổ sung kiến thức làm hành trang để trở thành kỹ sư kinh tế xây dựng tương lai Một lần nữa, em xin kính gửi đến thầy giáo lịng biết ơn sâu sắc Em xin giữ lịng biết ơn tơn kính đến thầy cô suốt chặng đường sau Em xin chân thành cảm ơn Kon Tum, tháng 12 năm 2014 Sinh viên Nguyễn Trung Hiếu iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC .iv PHẦN MỞ ĐẦU viii TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG I VAI TRÒ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN II CHUYỂN BIẾN CƠ BẢN TRONG QUAN NIỆM VỀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ SXKD Ở CÁC DNXD TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY: III NHỮNG YÊU CẦU MÀ CÁC DNXD PHẢI ĐÁP ỨNG ĐỂ CÓ THỂ TỒN TẠI VÀ PHÁT TRIỂN TRONG CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG: PHẦN I: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN 1.1.TỔNG QT CƠNG TRÌNH 1.1.1.Tên cơng trình, gói thầu: 1.1.2.Chủ đầu tư: 1.1.3.Địa điểm: 1.1.4.Đặc điểm cơng trình xây dựng: 1.2.ĐẶC ĐIỂM KHU ĐẤT XÂY DỰNG 1.2.1.Mặt cơng trình 1.2.2.Điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn: 1.3 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN CỦA HỢP ĐỒNG XÂY LẮP 1.3.1 Những quy đinh chung hợp đồng 1.3.2 Đối tượng tham gia hợp đồng 1.3.3 Quyền nghĩa vụ bên 1.3.4 Những nội dung hợp đồng 1.4 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG NHẬN THẦU 1.4.1 Thông tin doanh nghiệp: 1.4.2 Năng lực doanh nghiệp: 10 1.5 PHÂN TÍCH KHĨ KHĂN, THUẬN LỢI THI CƠNG CƠNG TRÌNH: 13 1.5.1 Tính phức tạp dự án: 13 1.5.2 Những yêu cầu vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng cơng trình : 14 1.5.3 Yêu cầu thời gian thi cơng, thời điểm khởi cơng hồn thành : 14 1.5.4 Vị trí địa lý, địa điểm xây dựng, điều kiện khí hậu, địa chất thủy văn… 14 1.5.5 Tình trạng giao thơng, cung cấp điện nước : 15 1.5.6 Sức chứa mặt xây dựng 15 1.5.7 Phương thức tạm ứng, toán, nguồn vốn : 15 PHẦN II: LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI Q TRÌNH THI CƠNG 17 iv 2.1 THÀNH LẬP BỘ MÁY QUẢN LÝ CÔNG TRƯỜNG 17 2.1.1 Xác định máy quản lý công trường 17 2.1.2 Xác định số lượng phận chức 17 2.1.3 Phân công nhiệm vụ, xác định quyền hạn 18 2.1.4 Mô tả mối quan hệ trụ sở việc quản lý trường 20 2.2 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT - CÔNG NGHỆ TỔNG QUÁT 20 2.2.1 Căn để lập giải pháp kỹ thuật - công nghệ 20 2.2.2 Lựa chọn giải pháp kỹ thuật - công nghệ tổng quát 20 2.3 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ 22 2.3.1 Giải phóng mặt 22 2.3.2 Tiêu nước bề mặt cho khu vực thi công 22 2.3.3 Hạ mực nước ngầm 22 2.3.4 Định vị công trình 23 2.3.5 Chống vách hố đào 23 2.4 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CHO CÔNG TÁC ĐẤT 23 2.4.1 Thiết kế giải pháp thi cơng san ủi, bóc lớp thực vật, đất phong hóa 23 2.4.2 Thiết kế biện pháp thi cơng đào đất hố móng 23 2.5 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CƠNG CƠNG TÁC BTCT MĨNG 33 2.5.1 Thiết kế biện pháp thi công 33 2.5.2 Thiết kế tổ chức thi cơng cho cơng tác BTCT móng 40 2.6 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC BTCT PHẦN THÂN 45 2.6.1 Thiết kế biện pháp thi công 45 2.6.2 Thiết kế tổ chức thi công cho công tác BTCT phần thân 57 2.7 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG 62 2.7.1 Xác định hao phí lao động, số công nhân thời gian thực cơng việc cịn lại 62 2.7.2 Phối hợp công việc theo thời gian 62 2.7.3 Kiểm tra điều chỉnh tiến độ 62 2.8 LẬP BIỂU ĐỒ SỬ DỤNG, VẬN CHUYỂN, CUNG ỨNG VÀ DỰ TRỮ VẬT TƯ 62 2.8.1 Xác định cường độ vật tư loại 63 2.8.2 Lựa chọn tổ hợp máy thi công 63 2.8.3 Vẽ biểu đồ vật tư loại 68 2.9 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 70 2.9.1 Các yêu cầu thiết kế Tổng mặt thi cơng cơng trình 70 2.9.2 Bố trí Tổng mặt thi công 70 2.9.3 Tính tốn thiết kế hạng mục Tổng mặt thi công 72 v 2.9.4 Tính tốn nhà tạm 73 2.9.5 Tính tốn điện phục vụ thi cơng 74 2.9.6 Tính toán cấp nước tạm 75 2.10 BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM ATLĐ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 76 2.10.1 An toàn tổ chức mặt công trường: 76 2.10.2 An toàn điện 77 2.10.3 An toàn bốc xếp vận chuyển 77 2.10.4 An toàn sử dụng xe máy xây dựng 78 2.10.5 An tồn cơng tác lắp đặt, tháo dỡ, sử dụng giàn giáo 78 2.10.6 An tồn cơng tác bêtông cốt thép 79 2.10.7 An tồn phịng chống cháy nổ 80 2.10.8 Bảo vệ môi trường an ninh trật tự 81 PHẦN III: PHÂN TÍCH DOANH THU – CHI PHÍ 83 3.1 XÁC ĐỊNH CÁC KHOẢN BAN ĐẦU: 83 3.1.1 Xác định khoản tạm ứng ban đầu: 83 3.1.2 Xác định khoản chi ban đầu: 83 3.2 XÁC ĐỊNH DOANH THU: 84 3.2.1 Xác định đơn giá chi tiết hợp đồng doanh thu hợp đồng: 84 3.2.2 Xác định doanh thu hợp đồng theo tháng: 85 3.3 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ: 85 3.3.1 Phương pháp xác định chi phí xây lắp: 85 3.3.2 Xác định chi phí vật liệu: 85 3.3.3 Xác định chi phí nhân cơng: 87 3.3.4 Xác định chi phí máy thi cơng: 90 3.3.5 Xác định chi phí trực tiếp khác: 106 3.3.6 Xác định chi phí chung: 113 3.3.7 Tổng hợp chi phí xây lắp cho công tác: 117 3.3.8 Xác định cường độ chi phí xây lắp: 117 3.3.9 Xác định chi phí xây lắp theo tháng: 117 3.4 XÁC ĐỊNH LỢI NHUẬN RÒNG: 118 3.4.1 Doanh thu: .118 3.4.2 Chi phí xây dựng: 119 PHẦN IV: PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CÔNG 122 4.1 THỜI GIAN THỰC HIỆN TIẾN ĐỘ: 122 4.2 HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH: 122 4.2.1 Nhóm tiêu tĩnh: 122 4.2.2 Nhóm tiêu động: 123 vi 4.3 HIỆU QUẢ KINH TẾ-XÃ HỘI: 127 4.3.1 Nghĩa vụ nộp thuế: 127 4.3.2 Ảnh hưởng đến khu vực địa phương: 127 4.4 NGUỒN HUY ĐỘNG VỐN CỦA DỰ ÁN: .127 4.4.1 Nguồn vốn cho thi cơng cơng trình: 127 4.4.2 Nhu cầu vốn: .128 vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1- Số liệu SX-KD tài năm gần Công ty 12 Bảng 2.1 – Thống kê ván khn móng điển hình 40 Bảng 2.3 - Định mức HPLĐ cho q trình thi cơng đài móng 42 Bảng 2.6 - Thời gian thi cơng bêtơng đài móng 43 Bảng 2.7 - Tổng hợp hao phí lao động cho cơng tác BTCT móng 44 Bảng 2.8 - Thống kê ván khuôn ô sàn điển hình 57 Bảng 2.9:Hao phí cho cơng tác sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn 58 Bảng 2.10: Hao phí lao động cơng tác BTCT phần thân 59 Bảng 2.11: Thiết kế tổ đội thi công BTCT cột, vách 61 Bảng 2.12: Thiết kế tổ đội thi công BTCT dầm, sàn, cầu thang 61 Bảng 2.13 – Nhu cầu sử dụng cần trục thiếu nhi 64 Bảng 2.14 - Cường độ sử dụng máy vận thăng tải lớn 66 Bảng 2.15 - Cường độ sử dụng máy trộn vữa lớn 67 Bảng 2.16 - Bảng tổng hợp nhu cầu máy thi công cho công tác bê tơng phần thân 68 Bảng 3.1 - Chi phí xây dựng nhà tạm 83 Bảng 3.2 - Chi phí xây dựng kho bãi chứa vật liệu, hệ thống cấp điện, nước 84 Bảng 3.3 – Bảng tổng hợp doanh thu hợp đồng 84 Bảng 3.4 - Bảng xác định cường độ doanh thu 84 Bảng 3.5 - Bảng xác định doanh thu hợp đồng theo tháng 85 Bảng 3.6 – Bảng đơn giá vật liệu nhà thầu sử dụng cho cơng trình 85 Bảng 3.7 – Bảng xác định chi phí vật liệu cơng trình 87 Bảng 3.8 - Bảng đơn giá nhân công nội doanh nghiệp 88 Bảng 3.9 - Bảng thiết kế tổ thợ cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp 89 Bảng 3.10 - Bảng chi phí nhân cơng cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp 89 Bảng 3.11 - Bảng chi phí nhân cơng cơng tác khơng thiết kế biện pháp xây lắp 90 Bảng 3.12 - Bảng đơn giá ca máy ngày làm việc 90 Bảng 3.13 - Bảng đơn giá ca máy ngừng làm việc 92 Bảng 3.14 - Bảng chi phí máy thi cơng nhóm 93 Bảng 3.16 - Bảng chi phí máy thi cơng nhóm 93 Bảng 3.15 - Bảng chi phí máy thi cơng nhóm 94 Bảng 3.16 - Bảng phân bổ chi phí cần trục thiếu nhi 94 Bảng 3.17 - Bảng phân bổ chi phí vận thăng tải 96 Bảng 3.18 - Bảng phân bổ chi phí máy trộn vữa 99 Bảng 3.19 - Bảng phân bổ chi phí vận thăng lồng .100 Bảng 3.20 - Bảng tổng hợp chi phí máy thi công .106 Bảng 3.21 - Bảng tổng hợp chi phí di chuyển máy thi công .109 viii Bảng 3.23 - Bảng tổng hợp chi phí an tồn lao động 111 Bảng 3.24 - Bảng tổng hợp chi phí lắp đặt dàn giáo ngồi .112 Bảng 3.25 - Bảng tổng hợp chi phí trực tiếp phí khác 113 Bảng 3.26 - Bảng tổng hợp chi phí trực tiếp 113 Bảng 3.27 - Tổng hợp chi phí trả lương cho nhân viên quản lý công trường 115 Bảng 3.27 - Bảng tổng hợp chi phí chung 117 Bảng 3.28 - Bảng tồng hợp chi phí xây lắp cơng tác .117 Bảng 3.29 - Bảng xác định cường độ chi phí xây lắp 117 Bảng 3.30 - Bảng xác định chi phí xây lắp theo tháng .117 Bảng 3.31 - Bảng xác định doanh thu thực nhận .118 Bảng 3.32 - Bảng xác định lợi nhuận ròng 119 Bảng 3.33 - Bảng tính nhu cầu sử dụng vốn 120 Bảng 3.34 - Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận .122 Bảng 3.35 - Bảng tổng hợp tiêu tĩnh dùng để đánh giá dự án .123 Bảng 3.36 - Bảng tổng hợp loại vật liệu có giá mua tăng 5% 123 Bảng 3.37 - Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận sau giá mua vật liệu tăng 5% 125 ix DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1.1: Sơ đồ tổ chức máy 11 Hình 2.1: Sơ đồ máy quản lý công trường 17 Hình 2.2: Mặt đào đất 26 Hình 2.3: Móng điển hình D5 36 Hình 2.4: Phân đoạn thi cơng móng 41 Hình 2.5 Mặt thiết kế sàn điển hình 53 x Bảng 3.27 - Tổng hợp chi phí trả lương cho nhân viên quản lý cơng trường Đơn vị tính: đồng TT Chức vụ SL Trình độ Thâm niên Lương tháng TGTC (tháng) Thành tiền (đồng) Chỉ huy trưởng công trường Đại học >10 năm 9.500.000 10 95.000.000 Phó huy trưởng công trường Đại học