Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp thực hiện quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện đông hưng, tỉnh thái bình

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ðẶNG THỊ HẢO ðÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ðỀ XUẤT GIẢI PHÁP THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT TRÊN ðỊA BÀN HUYỆN ðÔNG HƯNG, TỈNH THÁI BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI - 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ðẶNG THỊ HẢO ðÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ðỀ XUẤT GIẢI PHÁP THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT TRÊN ðỊA BÀN HUYỆN ðƠNG HƯNG, TỈNH THÁI BÌNH CHUN NGÀNH : QUẢN LÝ ðẤT ðAI Mà SỐ : 60 85 01 03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS TRẦN TRỌNG PHƯƠNG HÀ NỘI - 2015 LỜI CAM ðOAN Tơi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa ñược sử dụng để bảo vệ học vị Tơi xin cam ñoan rằng, giúp ñỡ cho việc thực luận văn ñã ñược cám ơn thơng tin trích dẫn luận văn ñược rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng năm Tác giả Luận văn ðặng Thị Hảo Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page i LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý ñât ñai, Khoa sau ñại học – Học viện nơng nghiệp Việt Nam tạo ñiều kiện thuận lợi nhiệt tình giảng dạy, hướng dẫn tơi suốt q trình học tập nghiên cứu luận văn ðặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS Trần Trọng Phương, người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi hồn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân huyện ðơng Hưng, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện ðơng Hưng, Ủy ban nhân dân cán địa xã, thị trấn thuộc huyện ðơng Hưng ñã tạo ñiều kiện thuận lợi cung cấp ñầy ñủ thông tin, số liệu, tư liệu ñồ trình nghiên cứu luận văn Cuối xin trân trọng cám ơn bạn học viên lớp, người thân gia đình bạn bè giúp đỡ động viên tơi q trình học tập, nghiên cứu để hồn thành luận văn Hà Nội, ngày tháng năm Tác giả Luận văn ðặng Thị Hảo Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nơng nghiệp Page ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục biểu đồ viii MỞ ðẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu Yêu cầu ñề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Một số khái niệm liên quan ñến quyền sử dụng ñất 1.1.1 Quyền sở hữu 1.1.2 Quyền sở hữu toàn dân ñất ñai 1.1.3 Quyền sử dụng ñất 1.2 Quyền sở hữu, sử dụng ñất số nước giới 10 1.2.1 Các nước phát triển 10 1.2.2 Một số nước khu vực 15 1.2.3 Những học rút từ kinh nghiệm số nước 20 1.3 Cơ sở pháp lý sở thực tiễn việc thực quyền sử dụng ñất Việt Nam 21 1.3.1 Quá trình hình thành, phát triển quyền sử dụng ñất Việt Nam 21 1.3.2 Các văn pháp quy liên quan ñến việc thực QSDð 26 1.3.3 Thực tiễn việc thực quyền sử dụng ñất Việt Nam 30 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 2.1 ðối tượng nghiên cứu 35 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iii 2.2 Phạm vi nghiên cứu 35 2.3 Nội dung nghiên cứu 35 2.3.1 ðánh giá khái quát ñiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện ðơng Hưng 35 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện ðông Hưng năm 2014 35 2.3.3 ðánh giá việc thực quyền sử dụng ñất hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện ðơng Hưng giai ñoạn 20082014, bao gồm vấn ñề 35 2.3.4 ðề xuất số giải pháp thực QSDð huyện ðông Hưng 2.4 Phương pháp nghiên cứu 35 36 2.4.1 Phương pháp chọn ñiểm nghiên cứu 36 2.4.2 Phương pháp ñiều tra, thu thập số liệu, tài liệu 36 2.4.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp 37 2.4.4 Phương pháp xử lý số liệu 37 2.4.5 Phương pháp so sánh, ñánh giá 37 Chương KẾT QUẢ THẢO LUẬN 38 3.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện ðơng Hưng có ảnh hưởng đến việc thực quyền sử dụng ñất 38 3.1.1 ðiều kiện tự nhiên 38 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 43 3.1.3 Nhận xét chung 52 3.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện ðơng Hưng năm 2014 53 3.3 ðánh giá việc thực quyền sử dụng đất huyện ðơng Hưng giai đoạn 2008- 2014 56 3.3.1 Tình hình thực quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất 56 3.3.2 Tình hình thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 59 3.3.3 Tình hình thực quyền cho thuê quyền sử dụng ñất 65 3.3.4 Tình hình thực quyền thừa kế quyền sử dụng đất 68 3.3.5 Tình hình thực quyền tặng cho quyền sử dụng đất 71 Học viện Nơng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iv 3.3.6 Tình hình thực quyền chấp, bảo lãnh quyền sử dụng ñất 74 3.3.7 Tình hình thu hồi đất địa bàn huyện ðơng Hưng 77 3.3.8 Tổng hợp ý kiến hộ gia đình, cá nhân việc thực quyền sử dụng đất 79 3.3.9 ðánh giá chung tình hình thực quyền sử dụng đất huyện ðông Hưng 84 3.4 ðề xuất số giải pháp cho việc thực quyền sử dụng ñất huyện ðơng Hưng 87 3.4.1 Giải pháp đầu tư nhân lực sở vật chất 87 3.4.2 Giải pháp tổ chức quản lý hoạt ñộng thực quyền sử dụng đất 3.4.3 Giải pháp sách 87 87 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 89 Kết luận 89 Kiến nghị 90 TÀI LIỆU THAM KHẢO 91 PHỤ LỤC 93 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page v C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu Chú giải BTC Bộ tài CNH Cơng nghiệp hóa CP Chính phủ DT Doanh thu GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HðH Hiện đại hóa KH Kế hoạch Nð Nghị ñịnh Qð Quyết ñịnh QSDð Quyền sử dụng đất TN&MT Tài ngun Mơi trường TT Thông tư UBND Uỷ ban nhân dân Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page vi C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 huyện ðơng Hưng, tỉnh Thái Bình 53 3.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 thị trấn xã ñiều tra 55 3.3 Tình hình thực quyền chuyển đổi QSDð theo xã, thị trấn giai ñoạn 2008- 2014 3.4 57 Tình hình thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng ñất theo xã, thị trấn giai ñoạn 2008- 2014 3.5 62 Tình hình thực quyền cho thuê quyền sử dụng ñất theo xã, thị trấn giai ñoạn 2008- 2014 3.6 66 Tình hình thực quyền thừa kế quyền sử dụng ñất theo xã, thị trấn giai đoạn 2008- 2014 3.7 70 Tình hình thực quyền tặng, cho quyền sử dụng ñất theo 72 xã, thị trấn giai đoạn 2008- 2014 3.8 Tình hình thực quyền chấp, bảo lãnh QSDð theo xã, thị trấn giai ñoạn 2008- 2014 3.9 3.10 76 Tình hình thực quyền bồi thường quyền sử dụng ñất theo xã, thị trấn giai ñoạn 2008- 2014 78 Ý kiến hộ gia đình cá nhân việc thực quyền sử dụng ñất 81 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page vii C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC CÁC HÌNH STT Tên hình Trang 3.1 Sơ đồ vị trí huyện ðơng Hưng 38 3.2 Biểu ñồ thể quyền chuyển ñổi QSDð theo giai ñoạn 57 3.3 Biểu ñồ thể quyền chuyển nhượng QSDð theo giai ñoạn 60 3.4 Biểu ñồ thể quyền cho thuê quyền sử dụng ñất theo giai ñoạn 65 3.5 Biểu ñồ thể quyền thừa kế QSDð theo giai ñoạn 68 3.6 Biểu ñồ thể quyền tặng cho quyền sử dụng ñất theo giai ñoạn 71 3.7 Biểu ñồ thể hiện quyền chấp quyền sử dụng ñất theo giai đoạn Học viện Nơng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 74 Page viii C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an quyền sử dụng ñất ñịa bàn huyện ðông Hưng, ñề nghị cần mở rộng phạm vi nghiên cứu để có có ñánh khách quan TÀI LIỆU THAM KHẢO Lê Xuân Bá cộng (2003) Sự hình thành phát triển thị trường bất động sản cơng ñổi Việt Nam, NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội,tr 39 – 48 Hoàng Huy Biều (2000) Chính sách tình hình sử dụng đất ñai vương quốc Thái Lan, Báo cáo chuyên ñề Tổng hợp Chính sách tình hình sử dụng ñất ñai số nước khu vực giới, Trường hợp Khoa học Hợp tác Quốc tế Nguyễn ðình Bồng (2006) Một số vấn ñề thị trường quyền sử dụng ñất nước ta giai ñoạn nay, Hội thảo khoa học Thị trường bất ñộng sản: thực trạng, nguyên nhân giải pháp, tháng 3/2006, Hà Nội ðào Trung Chính (2007) Một số vấn đề quyền sử dụng ñất thị trường bất ñộng sản, Tạp chí Tài nguyên Môi trường, (5/2007) tr 48 - 51, Hà Nội Trần Tú Cường cộng (2012) Nghiên cứu sở lý luận qui ñịnh QSH, QSDð ñai số quốc gia giới, rút kinh nghiệm cho Việt Nam ðề tài cấp Bộ Bộ Tài Nguyên Môi trường Trần Thị Minh Hà (2000) Chính sách tình hình sử dụng đất đai Ơxtrâylia, Báo cáo chun đề Tổng hợp Chính sách tình hình sử dụng ñất ñai số nước khu vực giới, Trường hợp Hợp tác Quốc tế Khoa học Công nghệ, Hà Nội Nguyễn Thị Thu Hồng (2000) Chính sách tình hình sử dụng ñất ñai vương quốc Thụy ðiển, Báo cáo chuyên đề Tổng hợp Chính sách tình hình sử dụng ñất ñai số nước khu vực giới, Trường hợp Hợp tác Quốc tế Khoa học Công nghệ, Hà Nội Nguyễn Thị Mai (2002) Hướng hồn thiện pháp luật đất đai, Hội thảo Chính sách pháp luật đất đai thị trường bất động sản, 11/2002, Hà Nội Phịng Tài nguyên Môi trường huyện ðông Hưng (2014), Báo cáo quy hoạch sử dụng đất huyện ðơng Hưng, tỉnh Thái Bình giai đoạn 2010 – 2020 10 Phịng Tài ngun Môi trường huyện ðông Hưng (2014), Số liệu thống kê đất đai huyện ðơng Hưng năm 2014 11 Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam (1980), Hiến pháp Việt Nam, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 12 Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam (1992), Hiến pháp Việt Nam năm, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 13 Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam (2013), Hiến pháp Việt Nam năm, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page 91 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 14 Quốc Hội nước Cộng hồ XHCN Việt Nam (1987), Luật ðất đai, Tổng cục Quản lý ruộng ñất, Hà Nội 15 Quốc Hội nước Cộng hồ XHCN Việt Nam (1993), Luật ðất đai, NXB Bản ðồ, Hà Nội 16 Quốc Hội nước Cộng hồ XHCN Việt Nam (1998), Luật sửa đổi, bổ sung số ñiều Luật ðất ñai 1993, NXB Bản ðồ, Hà Nội 17 Quốc Hội nước Cộng hoà XHCN Việt Nam (2001), Luật sửa ñổi, bổ sung số ñiều Luật ðất ñai 1993, NXB Bản ðồ, Hà Nội 18 Quốc Hội nước Cộng hoà XHCN Việt Nam (2003), Luật ðất đai, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 19 Quốc Hội nước Cộng hoà XHCN Việt Nam (2013), Luật ðất đai, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 20 Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam (2005) Bộ luật dân sự, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 21 ðinh Dũng Sỹ (2003) Bảo vệ quyền sở hữu tồn dân đất đai quyền sử dụng ñất người sử dụng ñất: thực trạng kiến nghị, Tạp chí Nhà nước Pháp luật, (10/2003) tr 55 - 64, Hà Nội 22 Lưu Quốc Thái (2006) Pháp luật ñất ñai vấn ñề ñầu tư nước ngồi vào thị trường bất động sản Trung Quốc, Tạp chí Tài ngun Mơi trường, (8/2006) tr 43 - 44, Hà Nội 23 Lưu Quốc Thái (2007) - Q trình Thị trường hóa đất đai Trung Quốc - số ñánh giá học kinh nghiệm, Tạp chí Khoa học pháp luật số 2(29) Thành phố Hồ Chí Minh 24 Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn ðình Bồng (2007) Giáo trình thị trường bất động sản, NXB Nông nghiệp, tr 26 - 27; tr.33 - 34, Hà Nội 25 Chu Tuấn Tú (2000) Chính sách tình hình sử dụng đất đai liên bang Malaixia, Báo cáo chun đề Tổng hợp Chính sách tình hình sử dụng đất đai số nước khu vực giới, Trường hợp Khoa học Hợp tác Quốc tế 26 UBND huyện ðông Hưng (2014), Báo cáo thống kê kinh tế, xã hội huyện ðông Hưng Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page 92 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHỤ LỤC Phụ lục 01 Thơng tin chung hộ điều tra xã, thị trấn Thị trấn ðông Hưng Xã Nguyên Xá Xã ðông Cường Tổng số Tỷ lệ (%) Tổng số hộ (hộ) Chủ hộ nam giới Chủ hộ nữ giới 50 43 50 41 50 45 150 132 18 100,00 88 12 Phân loại hộ (theo mã ngành nghề chính) (hộ) Nơng nghiệp Tiểu thủ công nghiệp Kinh doanh dịch trường hợp Ngành nghề khác 19 16 26 10 34 69 20 37 24 46,00 13,33 24,67 16,00 Phân loại hộ (theo kinh tế) (hộ) Giàu Khá Trung bình Nghèo 27 18 14 31 10 35 51 84 5,33 34 56 4,67 Số hộ sử dụng đất nơng nghiệp (hộ) Số hộ ñược Nhà nước giao, cho thuê ñất nông nghiệp (hộ) 13 44 50 47 50 100,00 123 Hạng mục Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page 93 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thị trấn ðông Hưng Xã Nguyên Xá Xã ðông Cường Tổng số DT ñất nông nghiệp ñược giao, cho thuê (m2) 25568,80 62825,00 74000,00 162393,80 DT ðất nơng nghiệp giao, cho th bình quân/hộ (m2/hộ) 1115,60 1256,50 1480,00 3852,10 523,70 1896,50 3156,80 5577,00 934,00 2478,16 4975,04 8266,80 Hạng mục DT ðất nông nghiệp nhận chuyển quyền (m ) DT ðất nơng nghiệp chuyển quyền bị thu hồi (m ) Tổng diện tích đất nơng nghiệp sử dụng (m ) Tỷ lệ (%) 9388,80 58154,80 68192,30 135735,90 1043,20 1321,70 1450,90 1271,93 4,00 13,00 11,00 28,00 18,67 3,00 17,00 21,00 41,00 27,33 20,67 Bình quân DT ñất nông nghiệp ñang sử dụng/hộ (m /hộ) Số hộ có DT đất nơng nghiệp sử dụng 1000 m (hộ) 2,00 14,00 15,00 31,00 Số hộ ñang sử dụng ñất (hộ) 50,00 50,00 50,00 150,00 4270,00 10730,00 11365,00 26365,00 Bình qn DT đất sử dụng/hộ (m /hộ) 85,40 214,60 227,30 175,77 Số hộ có DT đất ñang sử dụng 200 m2 (hộ) Thị trấn ðông Hưng Xã Nguyên Xá Xã ðông Cường Tổng số Tỷ lệ (%) 5,00 13,00 11,00 29,00 19,33 Phụ lục 02 Tổng hợp tình hình thực quyền chuyển đổi QSDð xã, thị trấn ñiều tra qua giai ñoạn Giai ñoạn Giai ñoạn 20082010 Giai ñoạn 20112014 Cả Loại đất ðất ðất nơng nghiệp Tổng ðất ðất nơng nghiệp Tổng số trường hợp chuyển đổi (trường Diện hợp) tích (m2) 0 19 19 61 3231,8 3231,80 0,00 Tình hình thực quyền chuyển ñổi (trường hợp) Thực trạng giấy tờ thời ñiểm thực quyền chuyển ñổi (trường hợp) GCNQSD ð; Qð giao, cấp ñất tạm Giấy tờ hợp thời pháp khác 0 Hoàn tất tất thủ tục Có khai báo UBND cấp xã Giấy tờ viết tay có người làm chứng 5 6 4 4 13 13 6 0 0 0 Khơng có giấy tờ cam kết Giấy tờ viết tay Tổng 61 12347,9 61 0 61 ðất 0 0 0 0 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Không có giấy tờ Page 95 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an thời kỳ ðất nông nghiệp 80 15579,7 66 4 74 Tổng 80 15579,7 66 4 74 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page 96 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục 03a Tổng hợp tình hình thực quyền chuyển nhượng QSDð xã, thị trấn ñiều tra theo giai ñoạn Giai ñoạn Giai ñoạn 20082010 Giai ñoạn 20112014 Cả thời kỳ Loại ñất ðất ðất nông nghiệp ðất ñất nông nghiệp Tổng ðất ðất nông nghiệp ðất đất nơng nghiệp Tổng ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng nghiệp Tổng Tổng số trường hợp chuyển nhượng (trường hợp) 12 Diện tích (m2) ðất 26 23 Hoàn tất tất thủ tục Có khai báo UBND cấp xã 10 Giấy tờ viết tay có người làm chứng 203,20 3283,60 3486,80 17 23 270,60 ðất nông nghiệp 855,10 11 855,10 1856,50 14 Tình hình thực quyền chuyển nhượng (trường hợp) Khơng có giấy tờ cam kết Thực trạng giấy tờ thời ñiểm thực quyền chuyển nhượng (trường hợp) GCNQSDð; Qð giao, cấp ñất tạm thời Giấy tờ hợp pháp khác 12 4 3 22 23 4 3 14 Giấy tờ viết tay 41 1856,50 3335,40 3606,00 31 41 0 35 2711,60 0,00 33 0 35 25 0,00 473,80 8 21 0,00 6619,00 0 67 2711,60 7092,80 48 10 63 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nơng nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Khơng có giấy tờ Page 97 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục 03b Tổng hợp lý chuyển nhượng quyền sử dụng ñất xã, thị trấn ñiều tra theo giai ñoạn Số trường hợp nhận chuyển nhượng Số trường hợp Tỷ lệ(%) 38 100,00 19 50,00 23,68 10 26,32 Số trường hợp chuyển nhượng Số trường hợp Tỷ lệ(%) 27 100,00 16 59,26 43,75 85,71 Tổng số trường hợp 67 35 16 16 100,00 52,24 23,88 23,88 24 4,48 5,97 35,82 7,46 0 24 0,00 0,00 63,16 0,00 11,11 14,81 0,00 18,52 Lấy tiền ñể xây dựng Lấy tiền mua vật dụng gia đình 5,97 2,99 0 0,00 0,00 14,81 7,41 Lấy tiền trả nợ Lấy tiền gửi tiết kiệm Lấy tiền chi cho sinh hoạt 10 Lý khác III Quan hệ với người chuyển nhượng (trường hợp) Anh chị em ruột, bố mẹ Họ hàng, bạn bè Người quen biết Người không quen biết 3 14 4,48 4,48 4,48 20,90 0 14 0,00 0,00 0,00 36,84 3 11,11 11,11 11,11 0,00 11 24 28 10 16,42 35,82 41,79 14,93 16 15,79 15,79 15,79 15,79 12 18,52 22,22 44,44 14,81 Tiêu chí I Tổng số trường hợp chuyển nhượng (trường hợp) 1.1 ðất 1.2.ðất nông nghiệp 1.3 ðất đất nơng nghiệp II Lí chuyển nhượng (trường hợp) Chuyển sang làm việc khác Chuyển nơi ðầu ñất Lấy tiền ñầu tư sản xuất, kinh doanh Tỷ lệ(%) Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page 98 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an ðối tượng khác 2,99 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 15,79 0,00 Page 99 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục 04 Tổng hợp tình hình thực quyền cho thuê QSDð xã, thị trấn ñiều tra theo giai ñoạn Giai ñoạn Loại đất ðất ðất nơng nghiệp Giai đoạn ðất đất nơng nghiệp 20082010 Tổng ðất ðất nơng nghiệp Giai đoạn ðất đất nơng nghiệp 20112014 Tổng ðất ðất nông nghiệp ðất ñất Cả thời nông nghiệp kỳ Tổng Thời hạn cho thuê (năm) Tổng số trường hợp cho thuê (trường hợp) Diện tích (m2) 16 Tình hình thực quyền cho thuê (trường hợp) Hoàn tất tất Giấy tờ viết thủ tay có người tục làm chứng Giấy tờ viết tay Thực trạng giấy tờ thời ñiểm thực quyền cho thuê (trường hợp) Không GCNQSDð; Giấy tờ có giấy Khơng có Qð giao, cấp hợp pháp tờ cam giấy tờ ñất tạm thời khác kết 3 năm 422,30 6634,00 3 3 10 22 17 20 0,00 7056,30 1419,10 5483,50 5 11 11 10 11 7 16 17 15 37 23 36 0,00 6902,60 1841,4 12117,5 12 10 13 18 10 14 15 13 14 10 15 15 32 23 25 11 59 13958,9 12 23 24 19 25 15 48 11 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page 100 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục 05 Tổng hợp tình hình thực quyền thừa kế QSDð xã, thị trấn ñiều tra theo giai ñoạn Tình hình thực quyền thừa kế (trường hợp) Diện tích (m2) Giai đoạn Giai đoạn 20082010 Giai đoạn 20112014 Cả thời kỳ Loại đất ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng nghiệp Tổng ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng nghiệp Tổng ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng nghiệp Tổng Tổng số trường hợp thừa kế (trường hợp) ðất ðất nông nghiệp 11 2470,50 0,00 0,00 0,00 Hoàn tất tất thủ tục 20 13 0,00 2470,50 3096,80 0,00 11503,00 11503,00 0,00 0,00 21 24 0,00 3096,80 5567,3 15204,60 15204,60 0 17 41 5567,3 26707,6 26707,6 Chưa thực ñầy ñủ Thực trạng giấy tờ thời ñiểm thực quyền thừa kế (trường hợp) Không khai báo GCNQSDð; Qð giao, cấp ñất tạm thời 6 20 13 13 11 4 0 21 22 11 22 10 14 41 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Giấy tờ hợp pháp khác Khơng có giấy tờ Page 101 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục 06 Tình hình thực quyền tặng, cho QSDð xã, thị trấn điều tra theo giai đoạn Diện tích (m2) Giai đoạn Loại đất ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng Giai đoạn 2008- nghiệp 2010 Tổng ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng Giai đoạn 2011- nghiệp 2014 Tổng ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng nghiệp Cả thời kỳ Tổng Tình hình thực quyền tặng cho (trường hợp) Thực trạng giấy tờ thời ñiểm thực quyền tặng cho (trường hợp) Tổng số trường hợp tặng cho (trường hợp) ðất Hồn tất ðất nơng tất nghiệp thủ tục 12 921,20 0 2320,50 86,50 19 13 921,20 1486,00 2407,00 3130,00 22 25 1486,00 2407,2 0,00 3450,60 2641,10 0,00 3216,50 0 41 2407,2 5857,6 30 39 320,60 Giấy tờ Chỉ khai viết tay Không Giấy tờ GCNQSDð; báo có Giấy tờ có giấy hợp Khơng có Qð giao, cấp UBND người viết tay tờ cam pháp giấy tờ ñất tạm thời cấp xã làm kết khác chứng 12 11 12 0 0 17 13 0 19 19 0 22 25 12 0 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Page 102 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục 07a Tổng hợp tình hình thực quyền chấp, bảo lãnh giá trị QSDð xã, thị trấn ñiều tra theo giai ñoạn Giai ñoạn Giai ñoạn 20082010 Giai ñoạn 20112014 Cả thời kỳ Loại đất ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng nghiệp Tổng ðất ðất nơng nghiệp ðất đất nơng nghiệp Tổng ðất ðất nông nghiệp Tổng số trường hợp chấp, bảo lãnh (trường hợp) Diện tích (m ) Thời hạn chấp, bảo lãnh (trường hợp) Tình hình thực quyền chấp, bảo lãnh (trường hợp) 3 năm Hoàn tất tất thủ tục Giấy tờ viết tay có người làm chứng Giấy tờ viết tay Thực trạng giấy tờ thời ñiểm thực quyền chấp, bảo lãnh (trường hợp) GCNQSDð; Qð giao, cấp ñất tạm thời ðất 3546,7 ðất nông nghiệp 0 0 0 0 17 24 3546,7 3904,6 14526,2 14526,2 9 13 17 24 17 24 0 0 0 0 23 32 16 3904,6 7451,3 22351,7 22351,7 3 16 20 23 32 16 23 32 16 0 0 0 0 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Giấy tờ hợp pháp khác Khơng có giấy tờ Page 103 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an ðất đất nơng nghiệp Tổng 40 56 7451,3 36877,9 36877,9 18 25 33 40 56 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 40 56 Page 104 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn