CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ——————HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTVÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Số: 1237/HĐCNQSDĐ,TSGLĐ) Hôm nay, ngày 21 tháng 02 năm 2023, Tại: Thanh hóa Chúng tơi gồm có: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A): Bà: Trương Thị Hải CMND số : 171586587 Sinh ngày: 26/10/1972 Ngày cấp :10/03/ 2010 tại: CA TP Thanh Hóa Hộ thường trú : 33 Nguyên Hồng , P Tân Sơn , TP Thanh Hóa BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B): Ông/bà: Lê Thị Loan Năm sinh: 1989 CCCD số : 038189015825 Cục CS QLHC TTXH cấp ngày 06/09/2021 Hộ khẩu: Đồn Trại , Quảng Thọ ,TP Sầm Sơn , Thanh Hóa Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG 1.1 Quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất bên A đất theo cụ thể sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bên A theo GCNQSDĐ Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số CL957102 ; Số vào sổ cấp GCN : CS74700 Sở tài nguyên môi trường cấp ngày 21/11/2017 – Thửa đất số : 792 – Tờ đồ số: 28 – Địa đất : Số 09 Đinh Công Tráng , Phường Ba Đình , TP Thanh Hóa – Diện tích: 144 m2 (Bằng chữ : Một trăm bốn mươi bốn mét vuông ) – Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng – Mục đích sử dụng: Đất – Thời hạn sử dụng:Lâu dài – Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất cơng nhận QSD đất có thu tiền sử dụng đất ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2.1 Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng là: 7.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy tỉ đồng Việt Nam) 2.2 Phương thức toán: Hai bên tự thỏa thuận 2.3 Việc toán số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU 3: VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ 3.1 Việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên A chịu trách nhiệm thực 3.2 Lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng bên A chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU 4: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 4.1 Bên A có nghĩa vụ giao đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng với giấy tờ quyền sử dụng đất, giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm 01/10/2022 4.2 Bên B có nghĩa vụ thực đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng bên A chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 6.1 Nghĩa vụ bên A: a) Chuyển giao đất, tài sản gắn liền với đất cho bên B đủ diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất tài sản gắn liền với đất thoả thuận; b) Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B 6.2 Quyền bên A: Bên A có quyền nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trường hợp bên B chậm trả tiền bên A có quyền: a) Gia hạn để bên B hoàn thành nghĩa vụ; nếu thời hạn mà nghĩa vụ chưa hồn thành theo u cầu bên A, bên B phải thực nghĩa vụ bồi thường thiệt hại; b) Bên B phải trả lãi số tiền chậm trả theo lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm toán ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 7.1 Nghĩa vụ bên B: – Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai; – Trả đủ tiền, thời hạn phương thức thoả thuận cho bên A; – Bảo đảm quyền người thứ ba đất chuyển nhượng; – Thực nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật đất đai 7.2 Quyền bên B: – Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển nhượng; – Yêu cầu bên A giao đất đủ diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất tài sản gắn liền với đất thoả thuận; – Được sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo mục đích, thời hạn – Yêu cầu bên A giao cho giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất; ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải qút hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải quyết theo quy định pháp luật ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: 9.1 Bên A cam đoan: a) Những thông tin nhân thân, đất tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng thật; b) Thửa đất thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: – Thửa đất tài sản gắn liền với đất khơng có tranh chấp; – Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; e) Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng 9.2 Bên B cam đoan: – Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; – Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; – Đã xem xét kỹ, biết rõ đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; – Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 10.1 Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp thỏa thuận hợp đồng 10.2 Hai bên tự đọc lại hợp đồng này, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành 2( hai ) bản, bên giữ có giá trị BÊN A BÊN B (Ký, điểm ghi rõ họ tên) (Ký, điểm ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày 21 tháng 02 năm 2023, tại: Thanh Hóa Tơi, Cơng chứng viên phịng Công chứng Nguyễn Công Thành : Phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, Thanh Hóa CƠNG CHỨNG: – Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất giao kết bên A Trương Thị Hải bên B Lê Thị Loan; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; – Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; – Tại thời điểm cơng chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; ……… – Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho:S + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số … , số …….TP/CC-SCC/HĐGD