4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2

4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2 4 2 mẫu luận văn thạc sĩ phân tích tài chính dự án miễn phí 2

Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN PGT, ĐÀ NẴNG TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KẾ TOÁN Mã số: Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải Đà Nẵng Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải Cơng trình hồn thành TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Người hướng dẫn khoa học: Phả n biện 1: Phản biện 2: Luận văn bảo vệ trước Hội đồng chấm Luận văn tốt nghiệp thạc sĩ Kế toán họp Trường Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng vào ngày tháng năm Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải Có thể tìm hiểu luận văn tại: Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đà Nẵng khơng phủ nhận thành phố đáng sống Việt Nam Bởi mảnh đất miền trung hội tụ đủ cảnh vật thiên nhiên hữu tình, khí hậu thoáng mát quanh năm, danh lam thắm cảnh tự nhiên, cơng trình nhân tạo tiếng mà Đà Nẵng sở hữu nói lên giá trị to lớn thành phố Vấn đề an sinh xã hội, phát triển du lịch, phát triển kinh tế thành phố mức tốt làm tăng chất lượng sống người thành phố biển Những dự án đầu tư vào thành phố ngày nhiều quy mơ ngày lớn Hoạt động đầu tư địi hỏi số lượng vốn lớn, thời gian dài tiềm ẩn nhiều nguy rủi ro cao Chính đứng trước hội đầu tư đòi hỏi doanh nghiệp phải tính tốn, phân tích đánh giá hiệu tài dự án đầu tư cách đầy đủ, xác hạn chế tối đa rủi ro xảy Đầu tư mang tính chất rủi ro lợi nhuận cao nên việc cân nhắc đầu tư tốn khó doanh nghiệp thị trường Hiệu dự án đầu tư toàn mục tiêu đề dự án, doanh nghiệp đầu tư không hiệu làm cho doanh nghiệp rơi vào hồn cảnh khó khăn dần lợi cạnh tranh Cơng ty CP Tập Đồn PGT đơn vị kinh doanh Bất động sản, để đáp ứng yêu cầu phát triển cạnh tranh vấn đề Ban lãnh đạo công ty quan tâm Việc xem xét nhu cầu bảo đảm nguồn lực tài giúp cho việc thực dự án đầu tư có hiệu Thông qua kỹ năng, nghiệp vụ chuyên môn mà xác định quy mơ đầu tư, cấu loại vốn nguồn tài trợ dự án tới từ đâu, xem xét tình hình, hết hiệu hoạt động dự án Chính thế, việc phân tích hiệu tài dự án đầu tư giúp cho Ban lãnh đạo công ty thấy Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải điểm mạnh điểm yếu tồn tình hình tài hoạt động đầu tư doanh nghiệp, đưa định quan trọng cho công ty phát triển Nhận thức tầm quan trọng việc phân tích hiệu tài dự án tư cơng ty, tơi chọn đề tài: “Phân tích tài dự án đầu tư Cơng ty Cổ Phần Tập Đồn PGT, Đà Nẵng” Mục tiêu nghiên cứu - Đánh giá thực trạng hoạt động phân tích tài dự án đầu tư Cơng ty Cổ Phần Tập Đồn PGT, Đà Nẵng - Khuyến nghị giải pháp nâng cao cơng tác phân tích tài dự án đầu tư Cơng ty Cổ Phần Tập Đoàn PGT, Đà Nẵng Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Đối tượng nghiên cứu Công tác phân tích tài dự án đầu tư * Phạm vi nghiên cứu Cơng ty CP Tập Đồn PGT, Đà Nẵng Phương pháp nghiên cứu Trên sở liệu thứ cấp thu được, luận văn sử dụng phương pháp truyền thống như: Phương pháp thống kê, phương pháp so sánh Bố cục luận văn Ngoài phần mở đầu kết luận, luận văn gồm có chương: Chương 1: Cơ sở lý luận phân tích tài dự án đầu tư Chương 2: Thực trạng phân tích tài dự án đầu tư Cơng ty CP Tập Đồn PGT, Đà Nẵng Minh họa phân tích tài dự án Khu tổ hợp khách sạn hộ cao cấp duyên hải miền trung Central Coast - Đà Nẵng Chương 3: Một số giải pháp góp phần nâng cao cơng tác Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải phân tích tài Cơng ty CP Tập Đồn PGT, Đà Nẵng Tổng quan đề tài nghiên cứu Khoa học kinh tế đầu tư có nội dung rộng có tính liên ngành tuỳ theo mục đích người nghiên cứu, tiếp cận nhiều góc độ khác nhau, khía cạnh kinh tế - xã hội, tài đầu tư dự án, so sánh lựa chọn phương án đầu tư…, nay, có số nghiên cứu liên quan đến đề tài Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 TỔNG QUAN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1.1 Khái niệm đầu tư, dự án đầu tư giai đoạn thực dự án đầu tư a Đầu tư b Dự án đầu tư c Các giai đoạn thực dự án đầu tư - Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: + Nghiên cứu phát hội đầu tư + Nghiên cứu tiền khả thi + Nghiên cứu khả thi - Giai đoạn thực đầu tư: Phần lớn chi phí dự án thường nằm giai đoạn Đây giai đoạn mà sau kết thúc tạo sở vật chất kỹ thuật cho hoạt động dự án sau Có thể tóm tắt nội dung giai đoạn thực dự án đầu tư sau: Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải Bảng 1.1 Tóm tắt giai đoạn thực đầu tư dự án Giai đoạn vận hành kết việc đầu tư đánh giá sau đầu tư Nghiên Nghiên Nghiên Triển Thiết kế, Thi Chạy thử Tổ chức hoạt cứu phát cứu tiền cứu khả khai kế lập dự công nghiệm động sản khả thi thi hoạch toán, ký xây lắp thu đưa xuất, kinh hội đầu thực kết hợp hoàn vào sử doanh, thu tư đồng thi thành dụng công hồi đủ vốn đầu tư cơng xây cơng trình đầu tư có dựng, lắp trình lợi nhuận đặt thiết theo kế bị hoạch dự kiến Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Giai đoạn thực đầu tư 1.1.2 Ý nghĩa hoạt động đầu tư doanh nghiệp 1.2 NỘI DUNG CƠ BẢN PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.2.1 Khái niệm, mục đích, yêu cầu phân tích tài a Khái niệm phân tích tài dự án đầu tư b Mục đích phân tích tài dự án đầu tư c Yêu cầu phân tích tài dự án đầu tư - Xác định tổng mức đầu tư, cấu nguồn vốn loại vốn dự án - Xác định dòng thu chi dự án - Xác định tiêu hiệu lựa chọn phương án - Phân tích độ an tồn mặt tài 1.2.2 Các bước tính tốn, so sánh phương án a Xác định số lượng phương án đưa vào so sánh Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải b Xác định thời kì tính tốn phương án đầu tư c Tính tốn tiêu thu, chi, hiệu số thu chi phương án qua năm - Vốn đầu tư (kể vốn lưu động) - Giá thành sản phẩm (hay dịch vụ) - Chi phí vận hành (giá thành khơng có khấu hao) - Chi phí khấu hao - Các khoản tiền phải trả nợ (cả vốn gốc lãi) theo năm, khoản thuế - Các khoản thu chủ yếu là: doanh thu hàng năm, giá trị thu hồi đào thải tài sản cố định trung gian cuối cùng, khoản thu hồi vốn lưu động cuối đời dự án d Xác định giá trị tương đương tiền tệ theo thời gian Xác định suất chiết khấu hay suất thu lợi tối thiểu chấp nhận để quy đổi dòng tiền dự án thời điểm, tại, tương lai hay thời điểm tùy theo tiêu chọn làm tiêu hiệu tài tiêu e Lựa chọn loại tiêu dùng làm tiêu hiệu tổng hợp Chỉ tiêu hiệu tổng hợp lựa chọn tùy theo quan điểm chiến lược Chủ đầu tư nằm số tiêu tĩnh động, ví dụ NPV, IRR, T, B/C… f Xác định tính hiệu phương án đem so sánh g So sánh phương án theo tiêu hiệu lựa chọn Ở bước ta phải chọn số phương án xét đáng giá phương án có trị số hiệu lớn Đó phương án lựa chọn Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải du khách đến du lịch khám phá Đà Nẵng, đặc biệt mùa lễ hội, mùa du lịch Các phòng khách sạn trang bị đạt chuẩn sao, nằm vị trí gần biển cách trung tâm không xa nên mức giá điều chỉnh hợp lý theo mức giá khách sạn có quy mô tương đương nằm khu vực - Doanh thu dịch vụ tiện ích khách sạn Đi kèm với dịch vụ cho thuê phòng lưu trú khách sạn dịch vụ tiện ích, nhằm phục vụ nhu cầu cần thiết khác cách đầy đủ, tiện lợi tốt cho khách hàng sinh sống lưu trú khách sạn Khách hàng sử dụng tận hưởng dịch vụ thư giãn, chăm sóc sức khỏe, giải trí nhà hàng ẩm thực, cà phê, quầy bar, spa, bể bơi dịch vụ tiện ích khác: giặt ủi, điện thoại, dịch vụ lại du lịch khách có nhu cầu Doanh thu dịch vụ tiện ích tính theo tỷ lệ doanh thu lưu trú khách sạn Doanh thu dịch vụ tổ chức kiện, hội họp tính theo giá cho thuê theo m với hệ số lấp đầy trung bình năm ổn định 65% d Chi phí hoạt động trích phân bổ khấu hao Tài sản cố định (TSCĐ) dự án hàng năm - Chi phí hoạt động kinh doanh hàng năm Chi phí giá vốn dịch vụ thuê phòng khách sạn dịch vụ tiện ích kèm : vào chi phí sản phẩm dịch vụ cụ thể, tùy vào loại dịch vụ mà ta có tỷ lệ chi phí giá vốn tính theo doanh thu dịch vụ tương ứng, tỷ lệ tạm tính mức hợp lý Luận Văn 24 - đơn vị cung cấp Dịch vụ viết luận văn thạc sỹ uy tín, giá phải Tỷ lệ giá vốn dịch vụ vào giá thực tế tìm hiểu thị trường, tùy thuộc vào mức tăng chi phí