Quy trình thực hiện công tác quản lý thi công xây dựng công trình

Biện pháp thi công (Manner of Execution hoặc construction method statement) là trình tự và cách thi công 1 công trình cụ thể từ lúc bắt đầu thi công đến lúc kết thúc và bàn giao công trình, trong đó biện pháp thi công (BPTC) phải đề ra được: hiệu quả về thời gian, hiệu quả về phòng chống (như: tai nạn, phòng cháy…)

TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ QUY TRÌNH SỐ 02 THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Quy trình quản lý chất lượng nội Phòng Quản lý xây lắp, ban hành kèm theo Thơng báo số 1863/TB-HUD ngày 01/10/2010 Tập đồn Phát triển nhà đô thị) HÀ NỘI - 10/2010 TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 1/73 MỤC ĐÍCH Đảm bảo việc triển khai cơng tác quản lý thi cơng xây dựng cơng trình dự án Cơng ty mẹ - Tập đồn Phát triển nhà đô thị làm Chủ đầu tư thực có hệ thống, hợp lý, hiệu tuân theo Luật Xây dựng, quy định pháp luật hành Đảm bảo quản lý điều hành thống Tập đoàn, tăng cường chủ động đơn vị thành viên Tập đoàn giao quản lý uỷ quyền thực triển khai dự án công tác quản lý thi công xây dựng, quy định rõ trách nhiệm cá nhân, phận liên quan q trình quản lý thi cơng xây dựng cơng trình ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI ÁP DỤNG Quy trình áp dụng cơng tác quản lý thi cơng xây dựng cơng trình dự án Cơng ty mẹ - Tập đồn Phát triển nhà đô thị làm Chủ đầu tư từ giai đoạn chuẩn bị thi cơng, q trình triển khai thi cơng đến hồn thành xây dựng, bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng Quy trình soạn thảo sở tuân thủ Luật Xây dựng văn pháp lý liên quan công tác quản lý thi cơng xây dựng Quy trình cập nhật, sửa đổi phù hợp theo văn pháp luật trình thực để áp dụng với giai đoạn trường hợp cụ thể CÁC QUY TRÌNH LIÊN QUAN Quy trình thực cơng tác lựa chọn nhà thầu hợp đồng TCXL (QT-01) Quy trình thực cơng tác bàn giao, vận hành, quản lý, khai thác (QT-03) Quy trình thực cơng tác quản lý chi phí ĐTXD cơng trình phần xây lắp lắp đặt thiết bị (QT-04) Quy trình thực công tác quản lý bảo hộ lao động (QT-05) (1) CƠ SỞ PHÁP LÝ - Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP; - Căn Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 Chính phủ xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở; - Chỉ thị số 07/2007/CT-BXD ngày 05/11/2007 Bộ Xây dựng tăng cường công tác quản lý xây dựng cơng trình xây dựng nhà cao tầng ; - Căn TCXDVN 371: 2006 Nghiệm thu chất lượng thi cơng cơng trình xây dựng; - Căn Quyết định số 256A/TCT-QLDA ngày 25/3/2005 quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc dự án Tổng cơng ty đầu tư phát triển nhà đô thị làm Chủ đầu tư; - Căn Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Căn Thông tư số 22/2009/TT-BXD ngày 06/7/2009 Bộ Xây dựng quy định chi tiết điều kiện lực hoạt động xây dựng; (1) Cập nhật văn quy phạm pháp luật thời điểm thực TẬP ĐOÀN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHỊNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 2/73 - Căn Thông tư số 16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng; - Căn Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hành liên quan đến công tác quản lý chất lượng, thi công, nghiệm thu văn ban hành Tập đoàn công tác quản lý chất lượng thi công công trình xây lắp dự án Tập đồn làm Chủ đầu tư ĐỊNH NGHĨA VÀ TRÁCH NHIỆM 5.1 TỪ VIẾT TẮT: - TĐ: Công ty mẹ - Tập đồn Phát triển nhà thị - P.QLXL-TĐ: Phịng Quản lý xây lắp – Tập đồn - CB.PQLXL: Cán phòng Quản lý xây lắp giao phụ trách dự án - BQLDA/CT: Ban Quản lý dự án/ Cơng ty uỷ quyền - P.QLDA/CT: Phịng Quản lý dự án Ban Quản lý dự án/ Công ty uỷ quyền - CB.BQLDA/CT: Cán Ban Quản lý dự án/Công ty giao phụ trách cơng trình - TVGS: Đơn vị tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình (theo hợp đồng kinh tế cụ thể) 5.2 ĐỊNH NGHĨA: Thi cơng xây dựng cơng trình cơng việc xây dựng lắp đặt thiết bị công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ cơng trình; bảo hành, bảo trì cơng trình Quản lý thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm cơng tác quản lý chất lượng xây dựng, quản lý tiến độ xây dựng, quản lý khối lượng thi cơng xây dựng cơng trình, quản lý an tồn lao động vệ sinh mơi trường công trường xây dựng Chất lượng thi công xây dựng tổng hợp tất đặc tính phản ánh cơng trình xây dựng thi công đáp ứng yêu cầu thiết kế, qui định tiêu chuẩn, qui phạm thi công nghiệm thu, kỹ thuật chuyên môn liên quan điều giao ước hợp đồng mặt mỹ thuật, độ bền vững, công sử dụng bảo vệ mơi trường, thể bên ngồi giấu kín bên kết cấu hay phận cơng trình Cơng việc, hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng có u cầu đặc biệt cơng việc, hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng có kỹ thuật phức tạp dễ gây cố an tồn thi cơng, địi hỏi việc thi cơng phải nhà thầu có đủ điều kiện lực thực nhằm đảm bảo chất lượng; an tồn cho người, cho cơng trình cơng trình lân cận Nghiệm thu việc kiểm tra, xem xét, đánh giá để đưa kết luận chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình sau hoàn thành so với thiết kế, tiêu chuẩn, qui phạm kỹ thuật có liên quan Nghiệm thu nội công việc nghiệm thu nội nhà thầu đối tượng hoàn thành trước gửi phiếu yêu cầu nghiệm thu tới chủ đầu tư Kiểm nghiệm việc đo lường, thử nghiệm tính chất, tính đặc trưng cho chất lượng đối tượng cần nghiệm thu; Bản vẽ hoàn cơng vẽ phận cơng trình, cơng trình xây dựng hồn thành, thể kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, lập sở vẽ thiết kế thi công phê duyệt Mọi sửa đổi so với thiết kế duyệt phải thể vẽ hoàn cơng Trong trường hợp kích thước, thơng số thực tế thi cơng phận cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng với kích thước, thơng số thiết kế vẽ thi cơng vẽ thiết kế vẽ hồn cơng TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 3/73 Nhật ký giám sát cơng trình tài liệu gốc ghi chép q trình giám sát thi cơng cơng trình (hay hạng mục cơng trình) nhằm ghi chép tồn q trình triển khai cơng tác giám sát Chủ đầu tư TVGS từ khởi công đến kết thúc xây dựng cơng trình 10 Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình tài liệu gốc ghi chép q trình thi cơng cơng trình (hay hạng mục cơng trình) nhằm trao đổi thơng tin nội nhà thầu thi công xây dựng; trao đổi thông tin chủ đầu tư, TVGS, thầu thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình.Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình đánh số trang, đóng dấu giáp lai NT thi công theo quy định hành 11 Hồ sơ tài liệu quản lý chất lượng thi cơng xây dựng tập hợp tồn hồ sơ thi cơngnghiệm thu cơng trình xây dựng tài liệu kỹ thuật liên quan trình triển khai từ khởi cơng đến kết thúc thi cơng xây dựng cơng trình 5.3 TRÁCH NHIỆM: Phịng Quản lý xây lắp: có trách nhiệm phối hợp, đôn đốc Ban QLDA/ Công ty uỷ quyền công tác quản lý thi công xây dựng suốt trình thực dự án Là phận kiểm soát, xem xét hồ sơ, nội dung công việc liên quan đến thi công xây dựng dự án trước báo cáo, trình kí lãnh đạo Tập đồn Ban Quản lý dự án/ Cơng ty ủy quyền: có trách nhiệm tổ chức triển khai công tác quản lý thi công xây dựng dự án theo quy định Tập đoàn quy định hành pháp luật nhằm đạt kế hoạch SXKD chung Tập đoàn Trong trường hợp th TVGS thi cơng xây dựng cơng trình Ban QLDA/ Cơng ty uỷ quyền có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc, theo dõi việc thực theo hợp đồng kí kết Chủ đầu tư TVGS thi cơng xây dựng cơng trình Phòng Quản lý dự án Ban Quản lý dự án/ Cơng ty ủy quyền: có trách nhiệm triển khai chi tiết nội dung công tác quản lý thi công xây dựng tới hạng mục, cơng trình thuộc dự án Ban QLDA/ Cơng ty uỷ quyền thực dự án Chịu trách nhiệm trực tiếp diễn biến, công tác thi công xây dựng hàng ngày trường cơng trình, dự án giao nhiệm vụ thực quản lý Cán phòng QLXL giao phụ trách dự án: người kiểm soát, tổng hợp theo dõi nội dung công tác quản lý thi cơng xây dựng hạng mục, cơng trình thuộc dự án giao phụ trách Có trách nhiệm phối hợp với Ban QLDA/ Công ty ủy quyền báo cáo tình hình, diễn biến thi cơng xây dựng cơng trình, dự án Cán Ban QLDA/ Công ty giao phụ trách công trình: người giám sát trực tiếp cơng tác quản lý thi cơng xây dựng hạng mục, cơng trình giao phụ trách Chịu trách nhiệm trực tiếp diễn biến, công tác thi công xây dựng hàng ngày trường hạng mục, cơng trình giao quản lý Đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng: tổ chức tư vấn độc lập giao giám sát thi công xây dựng cơng trình thơng qua thoả thuận ghi hợp đồng đề cương giám sát cụ thể Công tác giám sát có tính chất thường xun, liên tục hệ thống tồn q trình thi cơng xây lắp cơng trình, nhằm đảm bảo cơng trình thi công theo hồ sơ thiết kế duyệt, đảm bảo chất lượng, yêu cầu kĩ thuật cam kết nhà thầu TẬP ĐOÀN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHỊNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 4/73 SƠ ĐỒ DÒNG CHẢY QUÁ TRÌNH: Trách nhiệm Các bước thực Nội dung, văn Theo QT-01, sửa đổi lần PTGĐ-TĐ, P.QLXL-TĐ, BQLDA/CT HỢP ĐỒNG ĐƯỢC KÍ KẾT PGĐ BQLDA/CT, P.QLDA/CT, TVGS (nếu có) CƠNG TÁC CHUẨN BỊ THỰC HIỆN QUẢN LÝ THEO HỢP ĐỒNG Theo hướng dẫn cho công tác cụ thể PGĐ QLDA/CT, P.QLDA/CT, TVGS (nếu có) THỰC HIỆN QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Theo Phụ lục, QT-03, QT-05 hướng dẫn QL chất lượng xây dựng QL khối lượng thi cơng QL an tồn lao động Không đạt QL tiến độ xây dựng QL môi trường XD PGĐ BQLDA/CT, P.QLDA/CT, TVGS (nếu có) PGĐ BQLDA/CT, P.QLDA/CT PTGĐ-TĐ, P QLXL-TĐ, BQLDA/CT, TVGS (nếu có) PTGĐ-TĐ, P QLXL-TĐ, BQLDA/CT TỔNG HỢP SỐ LIỆU THỰC HIỆN BÁO CÁO ĐỊNH KÌ , ĐỘT XUẤT Theo Phụ lục hướng dẫn Tổ chức kiểm tra, chứng nhận theo quy định NN Đạt NGHIỆM THU HOÀN THÀNH GIAI ĐOẠN/ HOÀN THÀNH CT ĐƯA VÀO SỬ DỤNG THỰC HIỆN BÀN GIAO, VẬN HÀNH, QUẢN LÝ KHAI THÁC Theo Phụ lục, QT-03 Theo QT-03 TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 5/73 MƠ TẢ QUY TRÌNH 7.1 Hợp đồng kí kết: P.QLXL-TĐ, BQLDA/CT tiếp nhận hợp đồng sau kí kết Tập đồn Nhà thầu trúng thầu 7.2 Công tác chuẩn bị thực quản lý theo hợp đồng: - P.QLXL-TĐ, BQLDA/CT giao nhiệm vụ thức cho phận quản lý cán giám sát tổ giám sát quản lý theo dõi, quản lý tổng hợp công việc liên quan đến thi cơng xây dựng cơng trình theo hợp đồng kí kết Trường hợp th đơn vị TVGS thi cơng XDCT BQLDA/CT theo nội dung cơng việc cụ thể thoả thuận hợp đồng để phối hợp thực công tác chuẩn bị - Công tác chuẩn bị thực quản lý theo hợp đồng bao gồm việc tập hợp hồ sơ, tài liệu pháp lý số liệu trường thực tế liên quan gói thầu phục vụ cho công tác quản lý thi công xây dựng cơng trình 7.3 Cơng tác thực quản lý thi cơng xây dựng cơng trình: - BQLDA/CT, TVGS (nếu có) giao trực tiếp quản lý theo dõi tình hình thi cơng xây dựng gói thầu thực việc quản lý, giám sát, nghiệm thu theo nội dung hợp đồng thoả thuận tuân thủ theo quy định hành Nhà nước - Thực nội dung quản lý: quản lý chất lượng xây dựng, tiến độ xây dựng, khối lượng thi cơng xây dựng, an tồn lao động cơng trường xây dựng, môi trường xây dựng (nội dung theo Phụ lục- phần A, B, C, D) 7.4 Tổng hợp số liệu báo cáo định kì, đột xuất: BQLDA/CT, TVGS (nếu có) có trách nhiệm báo cáo định kì (tuần, tháng) đột xuất với P.QLXL-TĐ theo quy định, báo cáo theo nội dung thống với P.QLXL-TĐ quy định hành Nhà nước (nội dung theo Phụ lục- Phần D) 7.5 Tổ chức kiểm tra, chứng nhận theo quy định Nhà nước: BQLDA/CT chủ động tổ chức thực việc kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng báo cáo quan quản lý Nhà nước theo quy định địa phương (nếu có) để đáp ứng đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành giai đoạn nghiệm thu hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng 7.6 Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn hoàn thành cơng trình để đưa vào sử dụng: - Sau hồn thành giai đoạn xây dựng hồn thành cơng trình phải tiến hành cơng việc nhằm đủ điều kiện nghiệm thu tổng thể BQLDA/CT phối hợp với nhà thầu thi công, nhà thầu tư vấn kiểm tra tổng thể cơng trình, lập danh mục hồ sơ, tài liệu hồn thành cơng trình xây dựng theo quy định hành Nhà nước P.QLXL-TĐ phối hợp để hướng dẫn, kiểm tra hồ sơ, tài liệu cơng trình theo nội dung quy định thống (nội dung theo Phụ lục- phần A) - Hồ sơ tài liệu hồn thành giai đoạn XD hồn thành cơng trình P.QLXL-TĐ, BQLDA/CT xác nhận vào biên kiểm tra hồ sơ trước tổ chức buổi nghiệm thu hoàn thành giai đoạn XD hoàn thành CT đưa vào sử dụng (nội dung theo Phụ lục- Phần D) - Tổ chức nghiệm thu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật 7.7 Thực bàn giao, vận hành, quản lý khai thác: Thực theo quy trình QT-03 thực cơng tác bàn giao, vận hành, quản lý, khai thác LƯU TRỮ HỒ SƠ - Tất hồ sơ lưu trữ theo quy định Quy trình liên quan PHỤ LỤC VÀ BIỂU MẪU 9.1 PHỤ LỤC: TẬP ĐOÀN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 6/73 A QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH I CÁC YÊU CẦU CHUNG TRONG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Nội dung quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình Bao gồm hoạt động quản lý chất lượng nhà thầu thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng công trình nghiệm thu cơng trình xây dựng chủ đầu tư, TVGS, giám sát tác giả nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình BQLDA/CT chủ động tổ chức triển khai quản lý theo quy định pháp luật Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hành Đối với Ban QLDA Công ty uỷ quyền - Tổ chức quản lý giám sát thi cơng xây dựng cơng trình theo nội dung quy định Điều 21 Nghị định 209/2004/NĐ-CP văn quy định, hướng dẫn Bộ Xây dựng - Tổ chức thực theo quy định chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an tồn PCCN; an tồn mơi trường; an tồn vận hành, sử dụng cơng trình theo quy định quan nhà nước có thẩm quyền Tổ chức chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng xảy cố gây thảm hoạ chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng có u cầu theo hướng dẫn Thông tư 16/2008/TTBXD, theo quy định địa phương - Tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng theo quy định Điều 23, 24, 25, 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP Đối với công việc xây dựng khó khắc phục khiếm khuyết, triển khai công việc (như thi công phần ngầm, phần khuất, hạng mục cơng trình chịu lực quan trọng) yêu cầu nhà thầu thiết kế tham gia nghiệm thu Đối với nhà thầu thi công xây dựng cơng trình - Phải có hệ thống quản lý chất lượng nội để thực nội dung quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình quy định Điều 19, Điều 20 Nghị định 209/2004/NĐ-CP văn quy định, hướng dẫn Bộ Xây dựng - Phải kiểm tra lực pháp nhân tổ chức, cá nhân nhà thầu phụ - Thực bảo hành cơng trình xây dựng trách nhiệm theo quy định Điều 29, 30 Nghị định 209/2004/NĐ-CP Đối với nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (trường hợp th TVGS) - Phải có hệ thống quản lý chất lượng nội để thực nội dung quản lý, giám sát thi công xây dựng công trình theo nội dung quy định Điều 21, 23, 24, 25, 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP văn quy định, hướng dẫn Bộ Xây dựng - Thực giám sát thi cơng xây dựng cơng trình theo đề cương TVGS thi công xây dựng Chủ đầu tư phê duyệt điều khoản thoả thuận hợp đồng Đối với nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình Tổ chức giám sát tác giả theo quy định Điều 22 Nghị định 209/2004/NĐ-CP Nội dung giám sát tác giả nhà thầu thiết kế phải tuân thủ theo các văn quy định, hướng dẫn Bộ Xây dựng Nhà thầu thiết kế có trách nhiệm lập báo cáo giám sát tác giả thiết kế, tham gia nghiệm thu công việc xây dựng, phận cơng trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục cơng trình cơng trình theo u cầu chủ đầu tư (nếu có) TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHỊNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 7/73 Sơ đồ tổ chức quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình CHỦ ĐẦU TƯ Cơng ty mẹ - Tập đồn Phát triển nhà thị (HUD) Phịng QLXL-TĐ Kiểm tra hướng dẫn với BQLDA/CT trình triển khai công tác QLCL TCXD Ban QLDA Công ty uỷ quyền Thực công tác QLCL TCXD Chủ đầu tư theo quy định pháp luật điều khoản hợp đồng kí kết với bên liên quan Tổ chức tư vấn Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực; Chứng nhận phù hợp chất lượng CTXD (theo quy định có) Nhà thầu thiết kế Tổ chức giám sát quyền tác giả Nhà thầu thi công XDCT Tổ chức thực nội dung quản lý chất lượng nhà thầu Nhà thầu giám sát (nếu có) Tổ chức giám sát thi công xây dựng Chất lượng công trình xây dựng Dự án Bộ phận giám sát thi công xây dựng Ban QLDA Công ty uỷ quyền thường xuyên kiểm tra công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng công trường nhà thầu xây lắp công tác tổ chức giám sát thi công xây dựng nhà thầu giám sát (nếu có) Các nội dung kết kiểm tra ghi theo mẫu phụ lục A tiêu chuẩn TCXDVN 371:2006 Cơng trình xây dựng phải kiểm sốt chất lượng thi cơng theo ngun tắc: - Phải tiến hành kiểm tra, nghiệm thu chất lượng trường tất loại vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn trước sử dụng vào cơng trình; - Mọi cơng việc xây dựng phải kiểm tra, kiểm soát chất lượng thi công phải tiến hành nghiệm thu sau hồn thành; TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHỊNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 8/73 - Chưa có kiểm tra chấp nhận nghiệm thu chủ đầu tư đơn vị giám sát thi công xây dựng chủ đầu tư nhà thầu thi cơng xây dựng khơng tiến hành thi công công việc tiếp theo, phận cơng trình xây dựng tiếp theo, giai đoạn thi công xây dựng - Chủ đầu tư chủ trì cơng tác nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng để đưa vào sử dụng II NGHIỆM THU CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Cơng tác tổ chức nghiệm thu thực theo quy định Điều 23, 24, 25, 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP Trình tự bước nghiệm thu nội dung công tác nghiệm thu tuân thủ theo TCXDVN 371:2006, điều 13,14,17 thông tư 27/2009/TT-BXD thành phần nghiệm thu quy định sau: Nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn trước sử dụng vào cơng trình: - Người giám sát TVGS thi cơng xây dựng cơng trình Ban QLDA Công ty uỷ quyền; - Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình Nghiệm thu công việc xây dựng; Nghiệm thu lắp đặt thiết bị tĩnh: - Người giám sát TVGS thi công xây dựng cơng trình Ban QLDA Cơng ty uỷ quyền; - Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp nhà thầu thi công xây dựng cơng trình Nghiệm thu hồn thành phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng: - Phía Chủ đầu tư: + Đại diện Tập đồn; Đại diện phịng QLXL; Cán phụ trách theo dõi dự án (cơng trình) + Đại diện Ban QLDA Công ty uỷ quyền; Người phụ trách phận giám sát; Cán giám sát cơng trình - Phía nhà thầu TVGS (trường hợp cơng trình có thuê TVGS):Người đại diện theo pháp luật người phụ trách phận giám sát thi công xây dựng công trình nhà thầu TVGS thi cơng xây dựng cơng trình - Phía nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình: Người đại diện theo pháp luật nhà thầu; Người phụ trách thi cơng cơng trình trực tiếp; Cán phụ trách kỹ thuật nhà thầu thi công xây dựng cơng trình; - Phía nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình (theo u cầu Chủ đầu tư có): Người đại diện theo pháp luật đơn vị tư vấn thiết kế; Chủ nhiệm thiết kế - Đối với cơng trình có chun gia nước ngồi cần có đại diện chun gia thiết kế chuyên gia thi công tham gia vào công việc nghiệm thu Các đại diện quan quản lí chun gia nước ngồi cơng trình đề nghị, Chủ đầu tư định Nghiệm thu thiết bị chạy thử đơn động liên động khơng tải: - Phía Chủ đầu tư: Người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Ban QLDA Công ty uỷ quyền; Cán giám sát cơng trình - Phía nhà thầu TVGS (trường hợp cơng trình thuê TVGS): Người phụ trách phận giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà thầu TVGS thi cơng xây dựng cơng trình TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHỊNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 59/73 BM 02.17 Mẫu biên nghiệm thu công việc bảo hành xây dựng TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ BAN QLDA/CƠNG TY CON Dự án: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc _ Địa điểm, ngày tháng năm BIÊN BẢN SỐ : NGHIỆM THU CƠNG VIỆC BẢO HÀNH XÂY DỰNG Cơng trình: Hạng mục: Địa điểm xây dựng: [ghi rõ địa điểm xây dựng hạng mục cơng trình cơng trình XD] Đối tượng nghiệm thu: [ghi rõ tên công việc bảo hành cần nghiệm thu] Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a Ban QLDA/ Công ty : [Người phụ trách phận người giám sát thi công xây dựng công trình] Ơng: Chức vụ: Ông: Chức vụ: b Đơn vị quản lý, vận hành, khai thác sử dụng (khi có yêu cầu Chủ đầu tư): [Người phụ trách trực tiếp công tác quản lý sử dụng] Ông: Chức vụ: Ông: Chức vụ: c Đơn vị thi cơng: [Đội trưởng/ Chủ nhiệm cơng trình người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp] Ông: Chức vụ: Ông: Chức vụ: Thời gian nghiệm thu: Bắt đầu: ngày tháng năm Kết thúc: ngày tháng năm Tại cơng trình: Đánh giá công việc bảo hành xây dựng thực : a Tài liệu làm nghiệm thu: Các bên tiến hành xem xét hồ sơ tài liệu sau: - Phiếu yêu cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây dựng; TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 60/73 - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công …… lập ngày …….tháng … năm Chủ đầu tư phê duyệt thay đổi thiết kế chấp nhận; - Tiêu chuẩn áp dụng kiểm tra nghiệm thu: [Ghi rõ tên tiêu chuẩn, qui phạm, tài liệu dẫn kỹ thuật chun mơn có liên quan đến đối tượng nghiệm thu]; - Hồ sơ trúng thầu, hợp đồng xây dựng tài liệu dẫn kỹ thuật kèm theo (nếu có); - Hồ sơ hồn cơng, hồ sơ chất lượng lập ngày tháng năm Chủ đầu tư chấp thuận; - Các tài liệu thí nghiệm, quan trắc trường (nếu thiết kế tiêu chuẩn, qui phạm có liên quan định); - Nhật ký cơng trình nhà thầu xây lắp nhật ký cơng trình chủ đầu tư; - Biên nghiệm thu hoàn thành hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng để đưa vào sử dụng [ghi rõ tên hạng mục, công trình, ngày tháng nghiệm thu]; - Các biên kiểm tra trường; Hồ sơ ảnh chụp kèm theo (nếu có) - Biên nghiệm thu nội nhà thầu xây dựng; b Chất lượng công việc bảo hành (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn quy phạm, u cầu kỹ thuật cơng trình/ hạng mục xây dựng): [- Đưa nội dung kỹ thuật cơng việc cần kiểm tra để có sở đánh giá chất lượng đối tượng nghiệm thu bảo hành ; - Đánh giá chất lượng đối tượng nghiệm thu; - Ghi rõ nội dung lập bảng biểu theo thứ tự, nội dung, thời gian công việc nghiệm thu bảo hành ] c Các ý kiến khác: d Ý kiến giám sát thi công: Kết luận: TẬP ĐOÀN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHỊNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 61/73 Các bên tham gia nghiệm thu (ký, ghi rõ họ tên cán trực tiếp tham gia nghiệm thu): GIÁM SÁT CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH KHAI THÁC SỬ DỤNG Các hồ sơ tài liệu, phụ lục kèm theo: - Các hồ sơ nêu mục biên - [Các tài liệu khác có] ĐƠN VỊ THI CƠNG TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 62/73 BM 02.18 Mẫu biên nghiệm thu hồn thành cơng tác bảo hành giai đoạn bảo hành cơng trình xây dựng TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ BAN QLDA/CÔNG TY CON Dự án: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc _ Địa điểm, ngày tháng năm BIÊN BẢN SỐ NGHIỆM THU HỒN THÀNH CƠNG TÁC/ GIAI ĐOẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Cơng trình: Hạng mục: Địa điểm xây dựng: [ghi rõ địa điểm xây dựng hạng mục cơng trình cơng trình XD] Đối tượng nghiệm thu: [ghi rõ tên công tác bảo hành cơng trình xây dựng giai đoạn bảo hành xây dựng nghiệm thu, vị trí xây dựng cơng trình] Thành phần tham gia nghiệm thu: [Ghi rõ tổ chức, họ tên chức vụ cá nhân] a) Đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Phát triển nhà thị : - Ơng : Chức vụ: Phó tổng giám đốc - Ơng : Chức vụ: Trưởng (phó) phịng QLXL - Ông : Chức vụ: Cán phịng QLXL Ban QLDA/ Cơng ty : - Ơng: Chức vụ: (Phó) Giám đốc - Ông: Chức vụ: Trưởng (phó) phịng QLDA - Ơng: Chức vụ: Cán phòng QLDA b) Đại diện đơn vị quản lý, vận hành, khai thác sử dụng: (khi có yêu cầu CĐT) Công ty [ghi tên đơn vị quản lý, vận hành khai thác sử dụng] - Ông : Chức vụ: (Phó) Giám đốc - Ông : Chức vụ: - Ông : Chức vụ: c) Đại diện nhà thầu thi công xây dựng cơng trình: Cơng ty [ghi tên nhà thầu thi cơng] - Ơng : Chức vụ: (Phó) Giám đốc - Ơng : Chức vụ: Thời gian nghiệm thu : Bắt đầu : ngày tháng năm Kết thúc : ngày tháng năm Tại: Đánh giá phận công tác bảo hành/ giai đoạn bảo hành cơng trình XD thực hiện: TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 63/73 a Tài liệu làm nghiệm thu: - Biên nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng đưa vào sử dụng ngày tháng năm ; - Biên nghiệm thu công tác bảo hành xây dựng ngày tháng năm [Ghi rõ tên biên bản, tên cơng trình, hạng mục giai đoạn thi công xây dựng]; - Hồ sơ thiết kế vẽ thi công chủ đầu tư phê duyệt thay đổi thiết kế chấp thuận; - Hồ sơ hồn cơng, hồ sơ chất lượng lập ngày tháng năm Chủ đầu tư chấp thuận; - Tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng kiểm tra nghiệm thu bảo hành: [Ghi rõ tên tiêu chuẩn, qui phạm, tài liệu dẫn kỹ thuật chun mơn có liên quan đến đối tượng nghiệm thu]; - Hồ sơ trúng thầu, hợp đồng xây dựng TL dẫn kỹ thuật kèm theo (nếu có); - Các tài liệu thí nghiệm, quan trắc trường (nếu thiết kế tiêu chuẩn, qui phạm có liên quan định); - Nhật ký cơng trình nhà thầu xây lắp nhật ký cơng trình chủ đầu tư; - Hồ sơ ảnh chụp kèm theo (nếu có) b Về chất lượng công việc bảo hành thi công xây dựng: [đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn qui phạm kỹ thuật, tài liệu dẫn kỹ thuật chuyên môn yêu cầu kỹ thuật cơng trình xây dựng có liên quan đến đối tượng nghiệm thu: - Đưa nội dung kỹ thuật công việc cần kiểm tra để có sở đánh giá chất lượng đối tượng nghiệm thu bảo hành ; - Đánh giá chất lượng đối tượng nghiệm thu; - Ghi rõ nội dung lập bảng biểu theo thứ tự, nội dung, thời gian công việc nghiệm thu bảo hành ] c Các ý kiến khác (nếu có): Kết luận : - Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu cơng tác/ giai đoạn bảo hành cơng trình xây dựng - Các sai sót cịn tồn khiếm khuyết cần sửa chữa Thời gian nhà thầu phải hồn thành cơng tác sửa chữa (nếu có) Các thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu: TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ BAN QLDA/ CƠNG TY CON ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH, KHAI THÁC SỬ DỤNG (khi có yêu cầu CĐT) NHÀ THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Các hồ sơ tài liệu, phụ lục kèm theo biên bản: - Các hồ sơ nêu mục biên - [Các tài liệu khác có] TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 64/73 Biểu mẫu 03 HỒ SƠ HỒN CƠNG BM 03.01 Nội dung hồ sơ hồn cơng Lập vẽ hồn cơng: (theo Điều 27 Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Phụ lục 06 Thơng tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009) Bản vẽ hồn cơng vẽ phận cơng trình, cơng trình xây dựng hồn thành, thể kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, lập phô tô vẽ thiết kế thi công phê duyệt Mọi sửa đổi so với thiết kế duyệt phải thể vẽ hoàn công (các sửa đổi bổ sung vào vẽ hồn cơng phải kèm theo ghi rõ ràng pháp lý) Trong trường hợp kích thước, thơng số thực tế thi cơng phận cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng với kích thước, thông số thiết kế vẽ thi công vẽ thiết kế vẽ hồn cơng Quy cách vẽ hồn cơng: Tập hồ sơ hồn cơng đóng thành quyển, bìa màu đỏ (để dễ phân biệt với hồ sơ thiết kế – bìa màu xanh), khổ giấy lớn A2 (áp dụng cho cơng trình có nhiều vẽ khổ lớn), khổ giấy thông thường A3 Đối với vẽ có khổ lớn, yêu cầu gấp lại Bên tờ bìa Danh mục vẽ hồn công, Chủ đầu tư Đơn vị thi công ký xác nhận (Xem mẫu đính kèm) Bản vẽ hồn công lưu trữ theo quy định pháp luật (theo Thơng tư số 27/2009/TTBXD ngày 31/7/2009) MẪU DẤU HỒN CễNG Tên nhà thầu thi công xây dựng BN V HỒN CƠNG HC: Ngày tháng năm Người lập Người đại diện theo pháp luật nhà thầu thi công xây dựng Người giám sát thi công xây dựng chủ đầu tư (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) (Ghi rõ họ tên, chữ ký, chức vụ,dấu pháp nhân) (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) Ghi chú: Chỉ thống nội dung Căn cơng trình cụ thể, Ban QLDA/Cơng ty thống hình thức kích thước dấu TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 65/73 BM 03.02 Nội dung bìa danh mục vẽ hồn cơng CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM [TÊN ĐƠN VỊ THI CÔNG] Độc lập - Tự - Hạnh phúc - DANH MỤC BẢN VẼ HOÀN CÔNG Dự án: Cơng trình: Hạng mục/Gói thầu: Địa điểm: STT TÊN BẢN VẼ HỒN CƠNG TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ (Ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) SỐ HIỆU STT TÊN BẢN VẼ HỒN CƠNG BAN QLDA/ CƠNG TY CON ĐƠN VỊ TVGS (Ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) (Ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) SỐ HIỆU ĐƠN VỊ THI CƠNG (Ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 66/73 Biểu mẫu 04 NHẬT KÝ GIÁM SÁT VÀ NHẬT KÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH BM 04.01 Quy cách nhật ký giám sát thi cơng xây dựng cơng trình (Khổ A4) Trang bìa [TÊN BAN QLDA / CƠNG TY CON] PHÒNG QUẢN LÝ DỰ ÁN -*** - NHẬT KÝ GIÁM SÁT DỰ ÁN: [TÊN DỰ ÁN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT] CƠNG TRÌNH: ĐỊA ĐIỂM: HẠNG MỤC: CHỦ ĐẦU TƯ: ĐƠN VỊ THI CÔNG: [TÊN CÔNG TRÌNH] [ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG] [TÊN HẠNG MỤC HOẶC TÊN GĨI THẦU] [TÊN CHỦ ĐẦU TƯ/ BAN QLDA HOẶC CƠNG TY CON] [TÊN NHÀ THẦU] HÀ NỘI, ./ 2010 TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 67/73 Các trang nhật ký Ngày tháng năm 2010 CÁN BỘ GIÁM SÁT: a) Sáng: (Từ .giờ .đến ) Tên: b) Chiều: (Từ .giờ .đến ) Tên: c) Tối: (Từ .giờ .đến ) Tên: NỘI DUNG KIỂM TRA, GIÁM SÁT: a) Tình hình diễn biến cơng việc ngày: b) Công việc, đối tượng kiểm tra, giám sát: c) Những ý kiến xử lý yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện: NHẬN XÉT; KẾT QUẢ KIỂM TRA, GIÁM SÁT (TRONG NGÀY): CÁN BỘ GIÁM SÁT (Ký ghi rõ họ tên) PHỤ TRÁCH BỘ PHẬN GIÁM SÁT (Ký ghi rõ họ tên) CÁC NỘI DUNG KHÁC: (Nếu có) TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 68/73 BM 04.02 Quy cách nhật ký thi công xây dựng cơng trình MẪU SỔ NHẬT KÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH PHẦN DO NHÀ THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG LẬP Trang bìa NHẬT KÝ THI CƠNG XÂY DỰNG Dự án: Cơng trình: Hạng mục: Địa điểm: Tên [Nhà thầu thi công xây dựng] Trang NHẬT KÝ CHUNG Quyển số: ………… - Thi công công trình (hạng mục cơng trình) tên gọi - Địa cơng trình - Chủ đầu tư: TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - BAN QLDA /CÔNG TY CON - Nhà thầu tư vấn thiết kế - Nhà thầu TVGS (nếu có) - Bắt đầu thi công (ngày, tháng, năm ) - Kết thúc thi công (ghi kết thúc cơng trình) Thời gian theo tiến độ nêu hợp đồng Thời gian theo thực tế (ghi kết thúc cơng trình) Trong nhật ký có trang, đánh số từ đến có đóng dấu giáp lai Người đại diện theo pháp luật Nhà thầu thi công xây dựng (Ký tên đóng dấu) TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 69/73 Trang NHỮNG TƯ LIỆU TỔNG HỢP Giá trị cơng trình (hạng mục cơng trình) …… đồng (theo HĐ) Trong : - Xây lắp : ……………………………đồng - Thiết bị : ……………………………đồng - Tên nhà thầu phụ công việc nhà thầu thực - Họ tên, chữ ký người phụ trách thi cơng cơng trình (hạng mục cơng trình) quản lý nhật ký - Đại diện Ban QLDA /Công ty - Nhà thầu thiết kế thực giám sát tác giả Ghi chép thay đổi tờ đầu trang (trang trang 2) : Bảng BẢNG DANH SÁCH CÁN BỘ CHỈ HUY VÀCÁN BỘ KỸ THUẬT CỦA CÔNG TRƯỜNG STT Họ tên Ngành nghề, trình độ đào tạo Kinh nghiệm (năm) Chức danh Thời gian bắt đầu tham gia Thời gian bắt đầu kết thúc Ngày tháng năm PHỤ TRÁCH KỸ THUẬT CỦA NHÀ THẦU Ghi TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 70/73 Bảng DANH MỤC CÁC BIÊN BẢN NGHIỆM THU (Theo Danh mục HSCL tiến độ chi tiết) STT Số hiệu Tóm tắt nội dung Ghi Ngày tháng năm PHỤ TRÁCH KỸ THUẬT CỦA NHÀ THẦU Các trang nhật ký NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH Địa điểm, ngày…….tháng…….năm … Bình thường: THIẾT BỊ NHÂN CƠNG NỘI DUNG CƠNG VIỆC: Mưa Nắng TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHỊNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 71/73 CÔNG TÁC VỆ SINH MƠI TRƯỜNG TỐT BÌNH THƯỜNG KÉM CƠNG TÁC AN TỒN LAO ĐỘNG TỐT BÌNH THƯỜNG KÉM NHẬN XÉT CỦA CÁN BỘ GIÁM SÁT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ: Ý KIẾN CỦA NHÀ THẦU: CÁN BỘ GIÁM SÁT CÁN BỘ PHỤ TRÁCH THI CƠNG TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 72/73 * Nội dung nhật ký thi công xây dựng cơng trình (theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Thơng tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009): Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu thi công xây dựng lập sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình tài liệu gốc thi cơng cơng trình (hay hạng mục cơng trình) nhằm trao đổi thông tin nội nhà thầu thi công xây dựng; trao đổi thông tin chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng cơng trình bên có liên quan khác Sổ nhật ký thi công xây dựng công trình đánh số trang, đóng dấu giáp lai nhà thầu thi công xây dựng Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình ghi nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình theo quy định điểm d khoản Điều 19 Nghị định 209/2004/NĐ-CP có nội dung: danh sách cán kỹ thuật bên trực tiếp tham gia xây dựng cơng trình (chức danh nhiệm vụ người); diễn biến tình hình thi cơng hàng ngày, tình hình thi cơng loại cơng việc, chi tiết tồn q trình thực hiện; mơ tả vắn tắt phương pháp thi cơng; tình trạng thực tế vật liệu, cấu kiện sử dụng; sai lệch so với vẽ thi cơng, có ghi rõ nguyên nhân, kèm theo biện pháp sửa chữa; nội dung bàn giao ca thi công trước ca thi công sau; nhận xét phận quản lý chất lượng trường chất lượng thi công xây dựng Chủ đầu tư nhà thầu giám sát thi công xây dựng chủ đầu tư, giám sát tác giả thiết kế ghi vào sổ nhật ký thi công xây dựng theo nội dung quy định điểm d khoản Điều 21 Nghị định 209/2004/NĐ-CP gồm: danh sách nhiệm vụ, quyền hạn người giám sát; kết kiểm tra giám sát thi công xây dựng trường; ý kiến xử lý yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu sai phạm chất lượng cơng trình xây dựng; thay đổi thiết kế q trình thi cơng * Hướng dẫn ghi chép nhật ký thi công xây dựng công trình: Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình tài liệu gốc thi cơng cơng trình (hay hạng mục cơng trình) phản ánh trình tự thời gian thực hiện, điều kiện thi công chất lượng công tác xây dựng Nhật ký chung ghi chép tình hình thi cơng cơng trình hạng mục cơng trình riêng biệt Trong trường hợp nhóm cơng trình (nhóm nhỏ) kiểu loại, xây dựng đồng thời mặt thi cơng sử dụng nhật ký chung cho nhóm Nhật ký chung người phụ trách thi công công trình hạng mục cơng trình ghi chép ca, kể từ ngày xây dựng cơng trình phải giám sát Chủ đầu tư ký xác nhận hàng ngày Các tổ chức xây lắp chuyên môn hóa ghi chép nhật ký cơng tác đặc biệt (do người phụ trách thi công ghi chép) Sau hồn thành cơng việc, nhật ký phải chuyển giao cho tổ chức nhận thầu Tờ đầu (trang đầu trang thứ hai) nhật ký chung phận quản lý chất lượng nội tổ chức nhận thầu ghi chép TẬP ĐỒN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ - HUD HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG PHÒNG QUẢN LÝ XÂY LẮP QUY TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TÀI LIỆU SỐ: QT-02 NGÀY HIỆU LỰC: 01/10/2010 LẦN BAN HÀNH: 03 TRANG: 73/73 Danh sách cán kỹ thuật tham gia xây dựng cơng trình người phụ trách thi cơng cơng trình (hạng mục cơng trình) ghi chép (bảng 1) Trong bảng 2, phải liệt kê biên nghiệm thu (trình tự danh mục HSCL Bảng tiến độ chi tiết) Phần nội dung (các trang bên trong) ghi chép diễn biến, tình hình thi cơng hàng ngày, phần nhật ký chung Trong phần này, phải ghi rõ tình hình thi cơng loại công việc, thời gian bắt đầu phản ánh chi tiết tồn q trình thực Sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình phải đánh số trang, đóng dấu giáp lai tổ chức xây dựng, có chữ ký người đại diện theo pháp luật nhà thầu thi công xây dựng 10 Khi bàn giao cơng trình để đưa vào sử dụng phải xuất trình nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình cho Hội đồng nghiệm thu Sau nghiệm thu bàn giao cơng trình, sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình phải chuyển giao cho quan quản lý (Chủ đầu tư), lưu trữ theo quy định