CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chúng tơi gồm có: I BÊN TẶNG CHO (Bên A) Họ tên: NGUYỄN VĂN LẬP - Sinh năm: 1966 CCCD số: 038066003816 Cục cảnh sát QLHC TTXH cấp ngày: 23/12/2021 HKTT: Quang Trung, P Quảng Tâm, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Tài sản riêng bên A – Quan hệ với bên nhận tặng cho bố đẻ) II BÊN NHẬN TẶNG CHO (Bên B) Họ tên: NGUYỄN VĂN HÙNG – Sinh năm: 1988 CCCD số: 038088019159 Cục cảnh sát QLHC TTXH cấp ngày 19/08/2022 HKTT: Quang Trung, P Quảng Tâm, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Quan hệ với bên Tặng cho đẻ) Chúng tự nguyện lập ký hợp đồng để thực việc bên A tặng cho bên B nhận tặng cho với điều khoản hai bên thoả thuận sau: ĐIỀU QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC TẶNG CHO Quyền sử dụng đất: Bên A đồng ý tặng cho bên B đồng ý nhận tặng cho phần đất bên A đất Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số: AK 361256, số vào sổ cấp GCN: H00651 UBND huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/01/2009; Đứng tên ơng Bùi Văn Quỳnh bà Nguyễn Thị Đoan Theo Mục kê thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thạch Thành xác nhận ngày 07/11/2022 chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Lập, sinh năm 1966; CCCD 038066003816; Địa thường trú: Quang Trung, Quảng Tâm, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Cụ thể sau: - Thửa đất số: 355; Tờ đồ số: - Địa chỉ: Thôn Thạch Môn, xã Thạch Cẩm, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa - Diện tích: 1260 m2 (Bằng chữ: Một nghìn hai trăm sáu mươi mét vng) - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 1260m2; Sử dụng chung: khơng m2 - Mục đích sử dụng: Đất nông thôn: 1260 m2 - Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước Công nhận Quyền sử dụng đất * Căn theo Tờ đo đạc chỉnh lý đất số: 128/ ĐĐCL tỷ lệ 1/1000 việc đo đạc chỉnh lý đất số: 355; Tờ đồ địa số: 4; tỷ lệ đồ 1/2000; đo vẽ năm 2008; Xã Thạch Cẩm, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thạch Thành xác nhận ngày 24/11/2022 Diện tích đất tặng cho sau: - Thửa đất số: 602; Tờ đồ số: 04 - Địa đất: Thôn Thạch Môn, xã Thạch Cẩm, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa - Diện tích: 143,3 m2 (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi ba phẩy ba mét vng) - Mục đích sử dụng: Đất ONT: 143,3 m2; ĐIỀU GIAO NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐĂNG KÝ SANG TÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 2.1 Bên A giao đất trạng nói tồn giấy tờ quyền sử dụng đất cho Bên B 2.2 Bên B có nghĩa vụ thực đăng ký quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền theo quy định Pháp luật, nộp khoản phí, lệ phí trước bạ đăng ký quyền sử dụng đất ĐIỀU THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ VÀ NGHĨA VỤ NỘP THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ 3.1 Thuế, lệ phí liên quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất theo Hợp đồng Bên B chịu trách nhiệm nộp 3.2 Sau ký hợp đồng này, Bên B có nghĩa vụ liên hệ với Cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế theo quy định ĐIỀU TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng này, có phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án cấp có thẩm quyền giải theo quy định Pháp luật ĐIỀU CAM KẾT CHUNG CỦA CÁC BÊN 5.1 Bên A chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: a/ Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; Giấy tờ xuất trình hơm nhất; b/ Thửa đất thuộc trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định Pháp luật; c/ Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: – Quyền sử dụng đất nói thuộc quyền sử dụng hợp pháp Bên A, khơng có tranh chấp khiếu kiện; – Quyền sử dụng đất khơng bị ràng buộc hình thức việc: Thế chấp, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho mượn kê khai làm vốn doanh nghiệp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án; – Không bị ràng buộc định quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền chủ sử dụng đất – Việc tặng cho quyền sử dụng đất không nhằm trốn tránh việc thực nghĩa vụ tài sản khác d/ Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; e/ Thực đầy đủ thoả thuận ghi hợp đồng này; 5.2 Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: a/ Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; Giấy tờ xuất trình hơm nhất; b/ Bên B tự xem xét kỹ, biết rõ đất nêu Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất; c/ Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; d/ Thực đầy đủ thoả thuận ghi hợp đồng này; ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CHUNG 6.1 Hợp đồng có hiệu lực từ ngày hợp đồng công chứng Mọi sửa đổi, bổ sung huỷ bỏ Hợp đồng có giá trị hai bên lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký bên có chứng nhận Văn phịng cơng chứng Trịnh Quốc Tuấn, thực Bên nhận tặng cho chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo Hợp đồng 6.2 Hai bên công nhận hiểu rõ qui định pháp luật tặng cho quyền sử dụng đất; hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; 6.3 Hai Bên tự đọc lại, nghe đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, chấp thuận toàn điều khoản Hợp đồng khơng có điều vướng mắc Hai Bên ký tên để làm chứng Hợp đồng lập thành 04 (bốn) có giá trị pháp lý nhau, Giao cho người yêu cầu chứng: 03 để thực hiện, Lưu Văn phịng Cơng chứng Trịnh Quốc Tuấn, tỉnh Thanh Hóa: 01 BÊN TẶNG CHO BÊN NHẬN TẶNG CHO (Bên A) (Bên B) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, Ngày 31 tháng 07 năm 2023 (Ngày ba mươi mốt, tháng bảy, năm hai nghìn khơng trăm hai mươi ba) Tại văn phịng cơng chứng Trịnh Quốc Tuấn Địa tại: SN 120 khu Thị trấn Vĩnh Lộc, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa Tơi Trịnh Quốc Tuấn, công chứng viên, phạm vi trách nhiệm theo quy định pháp luật CHỨNG NHẬN: - Hợp đồng Tặng cho quyền sử dụng đất giao kết giữa: I BÊN TẶNG CHO (Bên A) Họ tên: NGUYỄN VĂN LẬP - Sinh năm: 1966 CCCD số: 038066003816 Cục cảnh sát QLHC TTXH cấp ngày: 23/12/2021 HKTT: Quang Trung, P Quảng Tâm, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Tài sản riêng bên A – Quan hệ với bên nhận tặng cho bố đẻ) II BÊN NHẬN TẶNG CHO (Bên B) Họ tên: NGUYỄN VĂN HÙNG – Sinh năm: 1988 CCCD số: 038088019159 Cục cảnh sát QLHC TTXH cấp ngày 19/08/2022 HKTT: Quang Trung, P Quảng Tâm, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Quan hệ với bên Tặng cho đẻ) - Các bên tự nguyện giao kết Hợp đồng Tặng cho quyền sử dụng đất này; - Tại thời điểm ký điểm vào Hợp đồng này, bên giao kết có lực hành vi dân theo quy định pháp luật; - Các bên giao kết cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác, tính hợp pháp giấy tờ cung cấp liên quan đến việc giao kết Hợp đồng này; - Mục đích, nội dung Hợp đồng không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết tự đọc lại, đồng ý toàn nội dung ký vào trang Hợp đồng trước mặt tôi; chữ ký dấu điểm Hợp đồng chữ ký dấu điểm bên nêu trên; - Văn công chứng lập thành 04 (bốn) chính, gồm 04 tờ, 04 trang, có giá trị pháp lý nhau; người u cầu cơng chứng giữ 03 (ba) chính; 01 (một) lưu Văn phịng cơng chứng Trịnh Quốc Tuấn, tỉnh Thanh Hóa Số cơng chứng số 02/2023 TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên)