03 hđ qlda ok 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hoằng Giang, ngày 26 tháng năm 2023 HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Số: 26/2023/HĐTV-QLDA GĨI THẦU SỐ 03: TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN CƠNG TRÌNH: XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH PHỤ VÀ CÁC CƠNG TRÌNH PHỤ TRỢ TRƯỜNG TIỂU HỌC HOẰNG GIANG GIỮA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ HOẰNG GIANG VÀ CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THĂNG LONG MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Điều Loại hợp đồng Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Điều Trao đổi thông tin Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Điều Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Điều 10 Giá hợp đồng Điều 11 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Điều 13 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư Điều 14 Nhà thầu phụ (nếu có) Điều 15 Nhân lực Nhà thầu tư vấn Điều 16 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Điều 17 Bảo hiểm Điều 18 Rủi ro bất khả kháng Điều 19 Tạm ngừng công việc hợp đồng Điều 20 Chấm dứt hợp đồng Điều 21 Quyết toán lý hợp đồng Điều 22 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Điều 23 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 24 Tạm ứng tốn Điều 25 Khiếu nại, hịa giải giải tranh chấp Điều 26 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Điều 27 Điều khoản chung PHẦN ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG Điều Loại hợp đồng Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Điều Giá hợp đồng Điều Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Điều Nhân lực Nhà thầu tư vấn Điều Chấm dứt hợp đồng Điều Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Điều 10 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 11 Tạm ứng tốn Điều 12 Khiếu nại, hịa giải giải tranh chấp Điều 13 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Điều 14 Điều khoản chung DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ĐKC Điều kiện chung ĐKCT Điều kiện cụ thể HSMT Hồ sơ mời thầu HSYC Hồ sơ yêu cầu HSDT Hồ sơ dự thầu HSĐX Hồ sơ đề xuất Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội Luật số 62/2020/QH14 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Nghị định số 50/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 01 năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 15/2021/NĐ-CP Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng PHẦN THƠNG TIN GIAO DỊCH Hơm nay, ngày 26 tháng năm 2023 Ủy ban nhân dân xã Hoằng Giang, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa gồm bên đây: Chủ đầu tư (Bên A): - Tên giao dịch: UBND xã Hoằng Giang, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Đại diện: Ơng Cao Văn Bắc - Chức vụ: Chủ tịch - Địa chỉ: UBND xã Hoằng Giang, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Số tài khoản: 9552.0.7200692 -Tại: Kho bạc nhà nước Hoằng Hóa - Mã số thuế: 2801393388 Và bên là: Nhà thầu tư vấn (Bên B): - Tên giao dịch: Công ty TNHH tư vấn quản lý xây dựng Thăng Long - Đại diện là: Ông Lê Đức Hải - Chức vụ: Giám đốc - Địa chỉ: Lô 06, đại lộ Võ Nguyên Giáp, Phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Tài khoản: 3123456333 Tại Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Quân Đội- Chi nhánh Thanh Hóa-PGD Nghi Sơn - Mã số thuế: 2803052538 Tại: Chi cục Thuế khu vực thành phố Thanh Hóa - Đông Sơn - Mã chương: 755 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 2803052538 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Thanh Hóa cấp đăng ký lần đầu ngày 04/01/2023 Hai bên thống ký hợp đồng gói thầu số 03: Tư vấn quản lý dự án cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang sau: PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Bộ Luật Dân ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021 quy định quản lý, toán, toán dự án sử dụng vốn đầu tư công; Căn Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03 tháng năm 2023 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng; Căn Quyết định số: 61/QĐ-UBND ngày 21/6/2023 Chủ tịch UBND xã Hoằng Giang việc Phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang Căn Quyết định số: 62/QĐ-UBND ngày 21/6/2023 Chủ tịch UBND xã Hoằng Giang việc Phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang; Căn Quyết định số: 35/QĐ-UBND ngày 26/6/2023 Chủ tịch UBND xã Hoằng Giang việc phê duyệt định thầu đơn vị tư vấn quản lý dự án cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang; PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Các từ cụm từ hợp đồng hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: Chủ đầu tư UBND xã Hoằng Giang, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa Nhà thầu tư vấn Công ty TNHH tư vấn quản lý xây dựng Thăng Long Dự án Cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang Cơng trình Cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang Gói thầu là: Tư vấn quản lý dự án Đại diện Chủ đầu tư người Chủ đầu tư nêu hợp đồng ủy quyền thay mặt cho Chủ đầu tư điều hành công việc Đại diện Nhà thầu tư vấn người Nhà thầu tư vấn nêu hợp đồng Nhà thầu tư vấn định thay mặt Nhà thầu tư vấn điều hành công việc Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với Nhà thầu tư vấn để trực tiếp thực công việc Hợp đồng toàn Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng tư vấn thứ tự ưu tiên] 10 HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Phụ lục HSMT (hoặc HSYC) Chủ đầu tư (nếu có) 11 HSDT (hoặc HSĐX) Nhà thầu tư vấn toàn tài liệu theo quy định Phụ lục HSDT (hoặc HSĐX) Nhà thầu tư vấn (nếu có) 12 Đơn dự thầu đề xuất Nhà thầu tư vấn có ghi giá dự thầu để thực công việc theo yêu cầu HSMT (hoặc HSYC) 13 Bên Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn tùy theo hoàn cảnh cụ thể 14 Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 15 Ngày làm việc hiểu ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 16 Luật tồn hệ thống luật pháp nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Điều Loại hợp đồng Loại hợp đồng: Hợp đồng trọn gói Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Hồ sơ hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng tài liệu khoản Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng tư vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo hợp đồng thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a) Văn thông báo trúng thầu định thầu; b) Điều kiện cụ thể hợp đồng Điều khoản tham chiếu hợp đồng tư vấn xây dựng; c) Điều kiện chung hợp đồng; d) HSMT HSYC Chủ đầu tư (nếu có); đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) HSDT HSĐX Nhà thầu tư vấn (nếu có);; g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định khoản Điều Điều Trao đổi thông tin Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, định, đưa phải văn chuyển đến đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định hợp đồng Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thơng báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà không thông báo cho bên phải chịu trách nhiệm việc thay đổi địa mà không thông báo Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ hợp đồng [quy định ĐKCT] Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng): Không thực Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng Chủ đầu tư giao cho Công ty TNHH tư vấn quản lý xây dựng Thăng Long thực công việc quản lý dự án cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang tuân thủ theo quy định Luật Xây dựng số 50/2013/QH13 ngày 18/6/2014, Luật xây dựng số 62/2020/QH14 sửa đổi bổ sung số điều luật xây dựng; Nghị định: số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021, số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021, số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định pháp luật có liên quan, đảm bảo cơng trình hoàn thành tiến độ, chất lượng; an toàn, vệ sinh mơi trường phịng chống cháy nổ, cụ thể: Phối hợp với Chủ đầu tư tổ chức quản lý việc thực dự án đầu tư xây dựng Tổ chức tham mưu cho chủ đầu tư thủ tục hồ sơ pháp lý dự án; Tổ chức quản lý việc thực hợp đồng xây dựng nhà thầu ký kết với Chủ đầu tư phạm vi dự án: Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, hợp đồng xây dựng theo quy định Luật Xây dựng số 50/2013/QH13 ngày 18/6/2014, Nghị định: số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021, số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021, số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định pháp luật có liên quan; Giúp Chủ đầu tư (thay mặt Chủ đầu tư) kiểm tra, giám sát, đôn đốc báo cáo Chủ đầu tư đạo nhà thầu, nhà thầu tư vấn khác tham gia thực dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng, an tồn vệ sinh mơi trường phòng chống cháy nổ theo quy định pháp luật hành; Tham gia công tác Kiểm tra chất lượng cơng trình xây dựng quan quản lý nhà nước q trình thi cơng nghiệm thu hoàn thành (theo quy định Khoản Điều 123 Luật Xây dựng số 50/2013/QH13): Khi có thơng báo kế hoạch kiểm tra, cử cán quản lý dự án tham gia phối hợp với Đoàn kiểm tra, yêu cầu đơn vị tư vấn giám sát nhà thầu để cung cấp toàn hồ sơ pháp lý có liên quan Trình tự thực kiểm tra theo quy định điều 24, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021; Kiểm tra công việc nghiệm thu chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình (theo quy định Điều 12 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021): Yêu cầu tư vấn giám sát đạo nhà thầu đơn vị có liên quan cung cấp hồ sơ; chấp thuận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình theo quy định Điều 12, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021; Kiểm tra việc giám sát thi công lắp đặt đảm bảo theo thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn quy định hành Trường hợp có thay đổi so với hồ sơ chấp thuận, báo cáo Chủ đầu tư để xem xét; Tổ chức Kiểm định chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình, tồn cơng trình thí nghiệm chun ngành xây dựng theo yêu cầu (theo quy định Điều 05 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021): Sau có yêu cầu kiểm định chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình, tồn cơng trình thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; Tổ chức nghiệm thu hạng mục cơng trình, nghiệm thu giai đoạn theo quy định: Kiểm tra soát xét, ký xác nhận giá trị phần khối lượng xây dựng hoàn thành theo giai đoạn nghiệm thu làm sở để Chủ đầu tư tốn; tốn dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Tổ chức nghiệm thu giai đoạn thi cơng xây dựng phận cơng trình xây dựng; nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng (theo quy định điều 22, điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021): - Kiểm tra, rà soát yêu cầu nhà thầu khắc phục tồn (nếu có), tổ chức nghiệm thu Thành phần tham gia nghiệm thu bao gồm: Đại diện lãnh đạo Chủ đầu tư, quản lý dự án, giám sát thi công, nhà thầu thi công, nhà thầu thiết kế đơn vị có liên quan; - Là đơn vị đầu mối giúp Chủ đầu tư tập hợp hồ sơ quản lý chất lượng cơng trình để báo cáo Chủ đầu tư phê duyệt toán Lập báo cáo hồn thành trình Chủ đầu tư báo cáo quan chuyên ngành; Thực công việc khác có liên quan theo quy định pháp luật; 10 Đảm bảo quản lý dự án cơng trình: Xây dựng cơng trình phụ cơng trình phụ trợ Trường tiểu học Hoằng Giang xây dựng hoàn thành mục tiêu, quy mô với chất lượng cao, khối lượng đầy đủ xác, tiến độ duyệt; đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường phòng chống cháy nổ; phù hợp với qui định Nhà nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam xây dựng; Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên; đảm bảo thực quy định pháp luật quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải Nhà thầu tư vấn hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng Số lượng hồ sơ sản phẩm tư vấn xây dựng hợp đồng [quy định ĐKCT] Điều Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng a) Hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên b) Quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 10 Giá hợp đồng Giá hợp đồng a) Giá hợp đồng xác định với số tiền: 28.906.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tám triệu, chín trăm linh sáu nghìn đồng./.) b) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thực theo Điều 11 [Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng] Nội dung giá hợp đồng a) Nội dung giá hợp đồng tư vấn quản lý dự án bao gồm: - Chi phí chuyên gia (tiền lương chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng - Chi phí cần thiết cho việc hồn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau họp, báo cáo, kết thẩm định, phê duyệt - Chi phí thực địa - Chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu theo yêu cầu bên giao thầu - Chi phí khác có liên quan b) Giá hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm: - Chi phí cho họp bên giao thầu - Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm hợp đồng tư vấn - Chi phí khác mà bên thỏa thuận không bao gồm giá hợp đồng Điều 11 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng - Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực theo hướng dẫn Phụ lục I kèm theo Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất cơng việc, loại giá hợp đồng, đồng tiền toán phải thỏa thuận hợp đồng - Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng thực toán theo thời gian (theo tháng, tuần, ngày, giờ) việc điều chỉnh mức tiền lương cho chuyên gia thực 10 theo công thức điều chỉnh cho yếu tố chi phí nhân cơng Điều chỉnh khối lượng cơng việc hợp đồng tư vấn Việc điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng thực theo quy định Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 13 Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Điều Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng Các trường hợp điều chỉnh khối lượng hợp đồng tư vấn [quy định ĐKCT] Điều chỉnh tiến độ hợp đồng tư vấn - Việc điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng thực theo quy định Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP - Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng quy định điểm a khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm đánh giá tác động kiện bất khả kháng đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng để xác định, định điều chỉnh cho phù hợp - Trường hợp tạm dừng thực công việc theo yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định điểm d khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP cần thực công việc sau: + Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn yêu cầu tạm dừng Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đánh giá tác động đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng + Trường hợp phát sinh chi phí kéo dài thời gian thực hợp đồng Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn nội dung hợp đồng, hướng dẫn Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiện dẫn đến tạm dừng thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận khoản mục chi phí phát sinh hợp lý Các trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng tư vấn [quy định ĐKCT] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Quyền Nhà thầu tư vấn: a) Yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có); b) Được đề xuất thay đổi điều kiện quản lý lợi ích Chủ đầu tư phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng quản lý dự án; c) Từ chối thực cơng việc khơng hợp lý ngồi phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật; đ) Được quyền yêu cầu Chủ đầu tư toán hạn; e) Thực quyền quản lý dự án quy định pháp luật hành; f) Thực quyền khác theo quy định pháp luật 11 Nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn: a) Bố trí, xếp cán có đủ trình độ, lực, kinh nghiệm để quản lý đáp ứng yêu cầu dự án; b) Có trách nhiệm bảo mật tài liệu, thông tin liên quan đến dự án; thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến dự án cho Chủ đầu tư Khi Chủ đầu tư yêu cầu, cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải công việc vướng mắc thời điểm Chủ đầu tư ấn định ngày hoàn thành bàn giao cơng trình; c) Có trách nhiệm thường xuyên quản lý, đôn đốc nhà thầu thi công, nhà thầu tư vấn thực tiến độ đề ra, đảm bảo chất lượng an toàn toàn dự án; d) Tuân thủ đạo Chủ đầu tư, ngoại trừ yêu cầu trái với pháp luật thực được; đ) Tự thu xếp phương tiện lại, chỗ ăn phải làm việc xa trụ sở mình;chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư pháp luật hoạt động nhân lực thực hiện; hồn thành công việc tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng; e) Cử người có đủ chuyên môn với Chủ đầu tư chứng minh, bảo vệ xác đầy đủ tài liệu liên quan đến khối lượng, chất lượng cơng trình trước quan có liên quan q trình thực dự án theo hợp đồng này; f) Có trách nhiệm quản lý, bảo quản, sử dụng có hiệu quả, mục đích tất tài liệu, thiết bị hay tài sản Chủ đầu tư trang bị cho có trách nhiệm hồn trả cho Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng tình trạng hoạt động tốt; bảo vệ lợi ích quyền lợi hợp pháp Chủ đầu tư q trình thực cơng việc mình; g) Có trách nhiệm trả lời văn đề nghị hay yêu cầu Chủ đầu tư vòng 03 ngày làm việc kể từ nhận yêu cầu đề nghị Chủ đầu tư; kiểm tra, xác nhận khối lượng hoàn thành vòng 02 ngày kể từ ngày nhà thầu cung cấp đầy đủ hồ sơ tốn; đơn đốc, tập hợp hồ sơ tốn cơng trình vịng 07 ngày kể từ ngày Cấp thẩm quyền tổ chức kiểm tra cơng tác nghiệm thu, chấp nhận đưa cơng trình vào khai thác, sử dụng Chủ đầu tư; h) Thực nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều 13 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư Quyền Chủ đầu tư: 12 a) Tổ chức phận chuyên môn trực thuộc giám sát thực hợp đồng quản lý dự án Nhà thầu tư vấn khơng làm cản trở hoạt động bình thường Nhà thầu tư vấn; b) Tiếp nhận, quản lý sử dụng vốn để đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật Nghiệm thu, toán hợp đồng; tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình; c) Thực quyền chủ đầu tư theo quy định pháp luật hành; g) Phát ngôn báo chí dự án; d) Một số quyền khác có liên quan Nghĩa vụ Chủ đầu tư: a) Cung cấp cho Nhà thầu tư vấn thông tin, tài liệu liên quan đến dự án mà Chủ đầu tư có khoảng thời gian sớm nhất; hợp tác tạo điều kiện cho Nhà thầu tư vấn trình thực hợp đồng; b) Cung cấp cho Nhà thầu tư vấn 01 (01 gốc chứng thực) tất tài liệu liên quan đến thiết kế, hợp đồng ký kết với nhà thầu khác; c) Thanh toán cho Nhà thầu tư vấn toàn giá hợp đồng theo quy định thỏa thuận hợp đồng này; d) Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu Nhà thầu tư vấn vòng 03 ngày làm việc; đ) Cử cán phối hợp làm việc với Nhà thầu tư vấn; bàn bạc tới thống trước định vấn đề quan trọng liên quan đến phạm vi công việc Nhà thầu tư vấn; cấp biên xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng cho Nhà thầu tư vấn Điều 14 Nhà thầu phụ (nếu có): Khơng sử dụng nhà thầu phụ Điều 15 Nhân lực Nhà thầu tư vấn Nhân lực Nhà thầu tư vấn nhà thầu phụ phải đủ điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực theo quy định pháp luật Chức danh, công việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực phải quy định cụ thể văn gửi Chủ đầu tư Trường hợp thay đổi nhân sự, Nhà thầu tư vấn phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho Chủ đầu tư, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu Chủ đầu tư khơng có ý kiến nhân thay vòng 05 ngày kể từ ngày nhận đề nghị Nhà thầu tư vấn nhân coi Chủ đầu tư chấp thuận Chủ đầu tư có quyền yêu cầu Nhà thầu tư vấn thay nhân người không đáp ứng yêu cầu Chủ đầu tư không với hồ sơ nhân 13 hợp đồng Trong trường hợp này, Nhà thầu tư vấn phải gửi văn thông báo cho Chủ đầu tư vòng [quy định ĐKCT] kể từ ngày nhận yêu cầu Chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân Nhà thầu tư vấn chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay Nhà thầu tư vấn điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác thực Chủ đầu tư chấp thuận Trường hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lượng cơng việc thỏa thuận Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn chi phí phát sinh cần thiết toán theo quy định Pháp Luật Nhà thầu tư vấn tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ, thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu tư vấn khơng tính thêm chi phí làm (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm ngồi giờ) Điều 16 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Nhà thầu tư vấn giữ quyền cơng việc tư vấn thực Chủ đầu tư toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định hợp đồng mà không cần phải xin phép Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn phải cam kết sản phẩm tư vấn Nhà thầu tư vấn thực cung cấp cho Chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 17 Bảo hiểm Nhà thầu mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định Điều 18 Rủi ro bất khả kháng Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hợp đồng xây dựng tương lai Trong hợp đồng xây dựng bên phải quy định trách nhiệm bên quản lý xử lý rủi ro mình; trách nhiệm khắc phục hậu bên trường hợp gặp rủi ro Bất khả kháng kiện rủi ro xảy cách khách quan lường trước ký kết hợp đồng xây dựng khắc phục xảy áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép, phù hợp với tiêu chí quy định khoản Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP khoản Điều 156 Luật Dân Thông báo bất khả kháng: 14 a) Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng b) Bên thông báo miễn thực công việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trách nhiệm bên rủi ro: a) Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy Nhà thầu tư vấn phải chịu trách nhiệm kinh phí b) Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả khơng tính vào giá hợp đồng c) Nhà thầu tư vấn phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan lỗi gây d) Chủ đầu tư phải bồi thường tổn hại cho Nhà thầu tư vấn thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) liên quan lỗi gây Trách nhiệm bên bất khả kháng: a) Nếu Nhà thầu tư vấn bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo điều khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực công việc phát sinh chi phí bất khả kháng, Nhà thầu tư vấn có quyền đề nghị xử lý sau: - Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định hợp đồng (gia hạn thời gian hồn thành) - Được tốn chi phí phát sinh theo điều khoản quy định hợp đồng b) Chủ đầu tư phải xem xét định đề nghị Nhà thầu tư vấn c) Việc xử lý hậu bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng Chấm dứt toán hợp đồng trường hợp bất khả kháng (nếu có): a) Nếu việc thực công việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng thông báo theo quy định hợp đồng khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thơng báo chấm dứt hợp đồng cho bên b) Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn: - Các khoản toán cho cơng việc hồn thành theo giá nêu hợp đồng 15 - Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho công trình chuyển tới cho Nhà thầu tư vấn, thứ Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: Thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư sử dụng Điều 19 Tạm ngừng công việc hợp đồng Tạm ngừng công việc Chủ đầu tư Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Chủ đầu tư tạm ngừng tồn phần cơng việc nhà thầu văn thông báo Trong nội dung văn bản, Chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho Chủ đầu tư tạm ngừng công việc Tạm ngừng công việc Nhà thầu tư vấn a) Nếu Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, khơng tốn theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn toán, sau thông báo cho Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn tạm ngừng cơng việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau Chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Nhà thầu tư vấn phải tiếp tục tiến hành công việc bình thường c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu tư vấn phải thông báo cho Chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thơng báo, Chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu Trước tạm ngừng thực công việc hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng công việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực hợp đồng Điều 20 Chấm dứt hợp đồng Chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng sau [quy định ĐKCT] kể từ ngày gửi văn kết thúc hợp đồng đến Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư quyền chấm dứt hợp đồng khi: a) Nhà thầu tư vấn không tuân thủ bảo đảm thực hợp đồng Điều (nếu bên có thỏa thuận bảo đảm thực hợp đồng) b) Nhà thầu tư vấn khơng sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà Nhà thầu tư vấn khắc phục việc thực nhiệm vụ vịng [quy định ĐKCT] mà Chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thông báo Chủ đầu tư sai sót 16 c) Nhà thầu khơng có lý đáng mà khơng tiếp tục thực công việc theo Điều 23 [Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng], [quy định ĐKCT] liên tục không thực công việc theo hợp đồng d) Chuyển nhượng hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư đ) Nhà thầu tư vấn bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện e) Nhà thầu tư vấn từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp] g) Nhà thầu tư vấn cố ý trình Chủ đầu tư tài liệu không thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích Chủ đầu tư h) Trường hợp bất khả kháng quy định Điều 18 [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt hợp đồng, Chủ đầu tư thuê Nhà thầu tư vấn khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn sử dụng tài liệu có Chấm dứt hợp đồng Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho Chủ đầu tư tối thiểu [quy định ĐKCT] trường hợp sau đây: a) Công việc bị ngừng lỗi Chủ đầu tư khoảng thời gian [quy định ĐKCT] b) Chủ đầu tư khơng tốn cho Nhà thầu tư vấn theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều 25 [Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp] sau khoảng thời gian [quy định ĐKCT] kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ tốn hợp lệ c) Chủ đầu tư khơng tn theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp] d) Do hậu kiện bất khả kháng mà Nhà thầu tư vấn thực phần quan trọng công việc thời gian [quy định ĐKCT] 17 đ) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp Khi hai bên chấm dứt hợp đồng gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, Nhà thầu tư vấn thực bước cần thiết để kết thúc công việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí Thanh tốn chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 10 [Giá hợp đồng] Điều 24 [Tạm ứng tốn] cho cơng việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chun gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác, ) Điều 21 Quyết toán lý hợp đồng Quyết toán hợp đồng a) Việc toán hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 22 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP b) Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn theo hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định hợp đồng, Nhà thầu tư vấn trình cho Chủ đầu tư 07 tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn - Bản xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có) - Bảng tính giá trị tốn hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn c) Nếu Chủ đầu tư không đồng ý cho Nhà thầu tư vấn chưa cung 18 cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu tốn hợp đồng, Nhà thầu tư vấn cung cấp thêm thông tin Chủ đầu tư có yêu cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu tư vấn chuẩn bị trình cho Chủ đầu tư toán hợp đồng hai bên thống d) Sau hợp đồng toán theo quy định, Chủ đầu tư tốn tồn giá trị lại hợp đồng cho nhà thầu Việc lý hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 20 [Chấm dứt hợp đồng] Điều 22 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Nghiệm thu sản phẩm tiến hành [quy định ĐKCT]: Lần 1: Sau Nhà thầu tư vấn hồn thành cơng việc theo quy định hợp đồng [quy định ĐKCT] Lần cuối: Sau nhận đầy đủ hồ sơ, tài liệu sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn cung cấp, Chủ đầu tư vào hợp đồng này, tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn phải hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình) có ghi khối lượng Điều 23 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Tiến độ thực hợp đồng: Nhà thầu phải thực toạn nội dung công việc theo hợp đồng với tổng thời gian thực [quy định ĐKCT] Tiến độ chi tiết: Thời gian phần cơng việc hồn thành [quy định ĐKCT] Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thơng báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung hợp đồng Việc gia hạn thời gian thực hợp đồng không phép làm tăng giá hợp đồng việc chậm trễ lỗi Nhà thầu tư vấn Điều 24 Tạm ứng toán Tạm ứng: Thời gian chậm [quy định ĐKCT], Chủ đầu tư tạm ứng cho Nhà thầu tư vấn [quy định ĐKCT] với số tiền [quy định ĐKCT] Tiến độ toán Số lần toán [quy định ĐKCT] 19 Giá trị mà Chủ đầu tư toán cho nhà thầu theo lần toán cụ thể [quy định ĐKCT] Lần cuối sau Nhà thầu tư vấn hồn thành cơng việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trong vòng [quy định ĐKCT], kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ Nhà thầu tư vấn, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn Hồ sơ toán gồm: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành (Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình) có ghi khối lượng) - Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh hợp đồng] - Đề nghị toán Nhà thầu tư vấn bao gồm: Giá trị hồn thành theo hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị tốn sau bù trừ khoản [Đề nghị toán] Đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam (Trường hợp hợp đồng có tham gia phía nước ngồi đồng tiền tốn đồng tiền Việt Nam ngoại tệ Trường hợp cụ thể bên thỏa thuận phù hợp với HSMT HSYC khơng trái pháp luật) Điều 25 Khiếu nại, hịa giải giải tranh chấp Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo hợp đồng có quyền yêu cầu bên thực theo nội dung hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng [quy định ĐKCT] Nếu cứ, dẫn chứng khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngồi khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thỏa thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên khơng phù hợp với hợp đồng ký Ngồi khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa Khi có tranh chấp phát sinh trình thực hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải 20