Địa vị pháp lý của người sử dụng đất luật đất đai 20131. Khái niệm địa vị pháp lý của NSDĐ2. Căn cứ xác lập và chấm dứt quyền và nghĩa vụ của NSDĐ3. Quyền chung và nghĩa vụ chung của NSDĐ 4. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn QSDĐ5. Thời điểm thực hiện các quyền của người SDĐ6. Nhận quyền sử dụng đất7. QSDĐ bị hạn chế vì thửa đất liền kề8. Điều kiện thực hiện quyền của NSDĐ9. Điều kiện chuyển nhượng QSDĐ trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê10. Các hình thức trả tiền thuê đất11. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được NN giao đất có thu tiền SDĐ, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê12. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập SDĐ thuê trả tiền thuê đất hàng năm13. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng QSDĐ, chuyển mục đích SDĐ14. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng QSDĐ; QSDĐ của tổ chức kinh tế khi giải thể, phá sản15. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài có chức năng ngoại giao, doing nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài SDĐ
SLIDESMANIA.C PHÁP LÝ ĐỊ A VỊ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT SLIDESMANIA.C ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 01 Khái niệm địa vị pháp lý NSDĐ 03 Quyền chung nghĩa vụ chung NSDĐ v 02 Căn xác lập chấm dứt quyền nghĩa vụ NSDĐ 04 Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn QSDĐ SLIDESMANIA.C ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 05 Thời điểm thực quyền người SDĐ 07 QSDĐ bị hạn chế đất liền kề v 06 Nhận quyền sử dụng đất 08 Điều kiện thực quyền NSDĐ SLIDESMANIA.C ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 09 Điều kiện chuyển nhượng QSDĐ thực dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng cho thuê 11 Quyền nghĩa vụ tổ chức NN giao đất có thu tiền SDĐ, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê 10 Các hình thức trả tiền thuê đất 12 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp công lập SDĐ thuê trả tiền thuê đất hàng năm SLIDESMANIA.C ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 13 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng QSDĐ, chuyển mục đích SDĐ 14 15 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế nhận góp vốn QSDĐ; QSDĐ tổ chức kinh tế giải thể, phá sản Quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước ngồi có chức ngoại giao, doing nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi SDĐ SLIDESMANIA.C 01 KHÁI NIỆM ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Tình Khái niệm SLIDESMANIA.C 1.1 Tình Tình 1: anh X có quyền nghĩa vụ gì? Anh X Ơng A bà B chết để lại thừa kế cho anh X Thửa đất 300m2, gồm Thừa 200m2 đất 100m2 đất kế trồng hàng năm Sau khi, ông A bà B chết, 03 người ông A X, Y, Z lập văn phân chia di sản thừa kề để chuyển quyền toàn đất cho X, cấp GCN cho X 100m2 X muốn chuyển mục đích Anh đất trồng hàng năm sang đất X SLIDESMANIA.C 1.1 Tình Tình 2: Cơng ty có quyền nghĩa vụ diện tích đất nếu: - Công ty thuê đất trả tiền hàng năm? - Công ty trả tiền thuê đất lần cho tồn thời gian th? Cơng ty cổ phần Chiến Thắng Công ty cổ phần Chiến Thắng UBND tỉnh cho thuê 100 0M2 đất với thời hạn 50 năm Hiện nay, Công ty muốn chuyển nhượng đất cho người khác SLIDESMANIA.C 1.2 Khái niệm Khái niệm: “Địa vị pháp lý NSDĐ bao gồm quyền nghĩa vụ NSDĐ phát sinh trình SDĐ sở quy định pháp luật từ hành vi họ thực hiện” Nói cách khác: Địa vị người SDĐ tổng hợp quy định quyền nghĩa vụ người SDĐ SLIDESMANIA.C 02 Căn xác lập chấm dứt quyền nghĩa vụ c NSDĐ 2.1 Căn xác lập quyền, nghĩa vụ SDĐ 2.2 Căn chấm dứt quyền, nghĩa vụ SDĐ