Báo Cáo - Thị Trường Tiền Tệ - Đề Tài - Thị Trường Vay Thế Chấp Bất Động Sản Và Khủng Hoảng Thị Trường Tài Chính

THỊ TRƯỜNG VAY THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KHỦNG HOẢNG THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH NỘI DUNG ĐỀ TÀI Chương Cơ sở lý thuyết Thị trường bất động sản Thị trường cho vay chấp bất động sản Khủng hoảng tài Chương Khủng hoảng tài Mỹ năm 2007-2008 Nguồn gốc khủng hoảng Cách thực tạo khủng hoảng nào? Hậu khủng hoảng Các biện pháp khắc phục hậu Chương Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam Hoạt động cho vay chấp BĐS Việt Nam Bài học rút từ khủng hoảng tài Đề xuất nhóm thuyết trình CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái niệm:  Bất động sản bao gồm đất đai gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất Những thứ xem gắn liền vĩnh viễn nhà cửa, ga-ra, kiến trúc dầu khí, mỏ khống chất mảnh đất Những thứ dỡ khỏi mảnh đất nhà di động, lều, nhà tạm khơng xem bất động sản 1.1 Khái niệm:  Thị trường bất động sản: thị trường hoạt động mua bán, trao đổi, cho thuê, chấp, chuyển nhượng quyền sử dụng bất động sản theo quy luật thị trường có quản lý Nhà nước 1.2 Vai trò vị bất động sản kinh tế: TTBĐS những thị trường quan trọng kinh tế thị trường liên quan trực tiếp tới lượng tài sản cực lớn quy mơ, tính chất giá trị kinh tế quốc dân 1.2 Vai trò vị bất động sản kinh tế:  Tỷ trọng BĐS tổng số của cải xã hội nước có khác thường chiếm trên 40% lượng cải vật chất nước.   Các hoạt động liên quan đến BĐS chiếm tới 30% tổng hoạt động của kinh tế  BĐS tài sản lớn hộ gia đình  Trong điều kiện kinh tế thị trường BĐS ngồi chức nơi ở, nơi tổ chức hoạt động kinh tế gia đình, cịn nguồn vốn để phát triển thông qua hoạt động 1.2 Vai trò vị bất động sản kinh tế: TTBĐS phát triển nguồn vốn lớn chỗ huy động Theo thống kê nước phát triển lượng tiền ngân hàng cho vay qua chấp BĐS chiếm 80% tổng lượng vốn cho vay →Vì phát triển đầu tư, kinh doanh BĐS đóng vai trị quan trọng việc chuyển tài sản thành nguồn tài dồi phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt đầu tư phát triển sở hạ tầng kinh tế 1.2 Vai trò vị bất động sản kinh tế: Phát triển quản lí thị trường BĐS, đặc biệt thị trường quyền sử dụng đất điều kiện quan trọng để sử dụng có hiệu tài sản quý giá thuộc sở hữu toàn dân mà Nhà nước đại diện chủ sở hữu Kinh nghiệm nước cho thấy để đạt tiêu chuẩn nước cơng nghiệp hố tỉ lệ thị hoá thường chiếm đến 60-80%