Kho¸ ln tèt nghiƯp Mở đầu í ấp iế đề ài ó ể ói ằg a đời pá iể ug gia ài í đà góp pầ mag lại ữg độg iế ự ເ, Һ÷u Ý ເ Һ ƚҺгoпg пỊп k̟iпҺ ƚҺÕ П»m og ệ ốg ug gia ài í, gâ àg ug gia ới ứ ăg dẫ uề ѵèп ƚҺõ ເ Һđ ƚҺҺĨ ƚҺҺỈпg d ѵèп saпg ເ ủ ể iếu ụ ố, ôg qua giải quế u ầu ề ố og oà xà ội, ậ ú đẩ sả xuấ ũg iêu dùg õ àg gâ àg ug gia đóg ƚҺгß гÊƚҺ quaп ƚҺгäпg ƚҺгoпg пỊп k̟iпҺ ƚҺÕ ПgҺiƯp ѵơ í dụg giệp ụ mag lại lợi uậ ủ ếu o M Để ó ể ự iệ ố ò mì ũg đứg ữg og môi ờg a đầ kắ giệ, M luô ìm để đa dạg oá sả pẩm dị ụ ug ứg, đặ iệ iệ mở ộg êm iều ì ứ í dụg ằm ăg ờg guồ ố o ề ki ế ເ ịпg пҺ pҺơ ເ ѵơ пҺu ເ Çu ເ ká àg Mộ og ữg ì ứ í dụg pải kể đế í dụg iêu dùg og ki ì ứ í dụg iêu dùg pá iể ấ mạ mẽ ê ế giới ó iếm ỷ ọg ká ao, ì iệ am í dụg iêu dùg Һa ƚҺҺù ເ sù pҺ¸ƚҺ ƚҺгiĨп ȽҺeo dù Ь¸o, ƚҺгoпg ữg ăm ới đâ, í dụg iêu dùg iếp ụ đóg ò ủ đạo og dị ụ gâ àg Xu ớg ấ ếu ì í dụg iêu dùg kôg ỉ koả mụ mag lại lợi uậ ao o gâ àg mà ò ởi xà ội gà àg pá iể, gời iêu dùg a iều để đáp ứg u ầu ả â gia đì đồg ời đáp ứg kế oạ i iêu ê sở iể ọg ề u ập og ơg lai o&P ăg Log i ấp I ự uộ o& P iệ am ới 18 ị ƚҺгù ເ ƚҺҺué ເ, Ьao gåm ເ¸ເ ເ Һi пҺ¸пҺ ấp II pòg giao dị đà đáp ứg u ầu mở ộg oạ độg k̟iпҺ doaпҺ ƚҺiỊп ƚҺƯ - Ph¹m Thị Xuân Hạnh- 4011 Khoá luận tốt nghiệp ũg iệ đầu í dụg đảm ảo iệu ao u í dụg iêu dùg ò iếm ỷ ọg ấp og oạ độg í dụg gâ àg g ới màg lới oạ độg ộg ê địa à ội ùg ới pá iể ề qu mô dâ , ải iệ đág kể ƚҺгoпg mø ເ sèпg ເ đa пgêi d©п , ƚҺгoпg ời gia ới đâ í dụg iêu dùg ì ứ o a ủ ếu ại gâ àg.ới iềm ăg oạ độg gâ àg ì ì ứ í dụg iêu dùg mộ og ữg loại ì dị ụ ó sứ ấp dẫ ó kả ăg pá iể mạ mẽ Qua ời gia ự ập ại gâ àg, ùg ới ìm iểu ề oạ độg gâ àg, em đà quế đị ọ đề ài : " Giải páp p ằm mở m mở ộg í dụg iêu dùg ại i áp o&P ăg Log" ố ụ koá luậ đợ ia làm pầ: ơg 1: ữg ấ đề ả ề í dụg iêu dùg M ơg 2: ự ạg í dụg iêu dùg ại i o&P ăg Log ơg 3: Giải páp kiế gị ằm mở ộg í dụg iêu dùg ại i o&P ăg Log Giới pạm i giê ứu giê ứu ì ì mở ộg DD ại i o&P ăg Log og ời gia ăm 2002-2004 Mụ đí giê ứu og pạm i iểu iế mì, em xi mạ đa a ữg đá giá ữg giải páp ụ ể ê sở giê ứu ự ạg oạ độg í dụg iêu dùg ại gâ àg ài iế ó ể kôg kỏi ữg iếu só, ấ mog đợ góp ý, ỉ ảo ầ ô giáo, ô ú ộ â iê gâ àg si ѵiªп - Phạm Thị Xuân Hạnh- 4011 Kho¸ ln tèt nghiƯp Si iê ự iệ Pạm ị Xuâ ơg ữg ấ đề ề ả ề í dụg iêu dùg gâ àg ơg mại 1.1 í dụdụg dụiêu dụdùg dụà dụai dụò dụ dụí dụdụg dụiêu dụdùg 1.1.1 Kái iệm đặ điểm í dụg iêu dùg í dụg mộ giao dị ề ài sả ê o a (gâ àg đị ế ài í ká) ê a (á â, doa giệp ủ ể ká), og ê o a uể giao ài sả o ê a sử dụg og mộ ời ấ đị eo oả uậ, ê a ó iệm oả ả ô điều kiệ ố gố lÃi o ê o a ki đế a oá og oạ độg ki doa gâ àg, giệp ụ í dụg giệp ụ si lời ủ ếu ê sở mụ đí o a, í dụg đợ pâ iều loại, og pải kể đế ì ứ í dụg iêu dùg, mộ og ữg giệp ụ đợ dự đóg ò ủ đạo ại M og ơg lai í dụg iêu dùg koả o a ằm ài ợ o u ầu i iêu gời iêu dùg, ao gồm â ộ gia đì Đâ mộ guồ ài í qua ọg giúp gời iêu dùg ag ải u ầu ề ở, đồ dùg gia đì ê đó, ữg i iêu o u ầu giáo dụ , ế du lị ũg ó ể đợ ài ợ ởi koả í dụg iêu dùg ì ug, í dụg iêu dùg ó đặ điểm sau: - Qu mô ừg ợp đồg ѵaɣ ƚҺҺêпg пҺá, dÉп ®Õп ເ Һi pҺÝ ƚҺỉ ເ Һø ເ ເ Һo ѵaɣ ເ ao, ѵ× ѵËɣ l·i sƚҺ ເ đa ƚҺÝп dơпg ƚҺiªu dïпg ƚҺҺêпg ເ ao so ới lÃi suấ loại o a og lĩ ự ơg mại ôg пgҺiÖp - Phạm Thị Xuân Hạnh- 4011 Kho¸ ln tèt nghiƯp - u ầu a iêu dùg ká àg ờg pụ uộ u kỳ ki ế Điều đợ ể iệ ấ õ qua giai đoạ ề ki ế Ki ề ki ế ăg ởg ao, u ập gời dâ ũg ăg lê , ọ ó u ầu mua sắm iều u iê, ki ề ki ế ó gu lạm pá, ì u ầu iêu dùg giảm dầ, mộ pầ giá ả mặ àg ăg ao, pầ ữa kỳ ọg gời dâ ũg giảm - u ầu a iêu dùg ká àg ầu пҺ ÝƚҺ ເ o d·п ѵíi l·i sƚҺ ȽҺ«пg ƚҺҺêпg , gời a qua âm ới số iề pải a oá mứ lÃi suấ mà ọ pải gá ịu - Mứ u ập ì độ ọ ấ iế số ã quaп ҺƯ гÊƚҺ mËƚҺ ƚҺҺiÕƚҺ ƚҺíi пҺu ເ Çu a iêu dùg ká àg ụ ể là, ki u ập ká àg ăg lê, ọ ó u ầu iêu dùg iều ơ, mộ pầ mog muố đợ ải iệ đời sốg mì og ki đó, ới mứ u ập ấp, u ầu iêu dùg ờg ị ế ơg ự ậ, ì ®é Һä ເ ѵÊп ເ ịпg ເ ã ¶пҺ Һëпg ới u ầu a iêu dùg ká àg ể iệ, ới ì độ ọ ấ ao, ká àg ờg ó u ầu sử dụg ữg àg oá iệ đại đắ iề ơ, mà u ầu iêu dùg ũg ao - ấ lợg ôg i ài í ká àg a ờg kôg ao ới ữg koả o a iêu dùg, ká àg ờg á â, ộ gia đì Do đó, ôg i ài í ká àg ủ ếu iệ xem xé đá giá guồ ả ợ, ụ ể u ập ká àg, goài a ò ó ài sả uộ sở ữu ká àg Mứ u ập ổ đị u ập ữg ôg i qua ọg og ì đá giá kả ăg ả ợ ká àg u ậ, kó ó ể đá giá ເ ҺÝпҺ x¸ເ пgп ƚҺҺu пҺËp ເ đa k̟Һ¸ເ Һ àg ởi ê guồ u ập ổ đị, ká àg ò ó mộ koả u ập kôg ờg xuê goài iệ xem xé koả u ập, gâ àg ũg qua âm ới số d ài koả iề gửi ká àg- mộ iêu - Ph¹m Thị Xuân Hạnh- 4011 Khoá luận tốt nghiệp ƚҺҺø ເ gi¸п ƚҺiÕp ѵỊ ƚҺỉпg u ập ổ đị u ập ká àg u iê, a, iệ sử dụg ài koả â oà oà a đợ pổ iế og dâ ê iệ lý ôg i ká àg dới ì ứ iệ a đợ ự iệ - guồ ả ợ ủ ếu пgêi ®i ѵaɣ ເ ã ƚҺҺĨ ЬiÕп ®éпg líп, pҺơ uộ ì làm iệ , kỹ ăg ki giệm đối ới ôg iệ ữg gời ôg ờg, ới ữg gời ó ì làm iệ àg lâu ì jmứ u ập ũg ăg lê ơg ứg ới ời gia ôg á, đặ iệ ới ữg gời ó kỹ ăg ki giệm làm iệ ao đợ ả mứ lơg xứg đág ới kả ăg ọ Do đó, ấ ả ếu ố ê quế đị ổ đị mứ độ u ập ká àg - ká àg ếu ố kó xá đị sog lại ấ qua ọg, quế đị oà ả koả a Mộ koả a ỉ ó ể đợ ấp ậ ki ká àg đợ đá giá ó ố, mụ đí a đúg đắ pù ợp ѵíi ເ ҺÝпҺ s¸ເ Һ ເ Һo ѵaɣ ເ đa gâ àg u ậ, ká àg a ếu ố đị í , kó ó ể đợ đá giá mộ í xá, mà ỉ ó ể đợ xá mi dự ê sở ôg i u ập đợ ề ká àg Điều lại pụ uộ kỹ ăg ki giệm â iê pâ í í dụg 1.1.2 loại ì í dụg iêu dùg og pầ à, iệ pâ loại í dụg iêu dùg đợ dựa ê iều iêu ứ ká au ằm giúp đa a mộ ì oà diệ ề í dụg iêu dùg ữg giá độ ká au 1.1.2.1 ă ứ mụ đí Һ ເ Һo ѵaɣ ȽÝп dơпg ƚҺiªu dïпg ເ ú í dụg iêu dùg ú koả a ằm ài ợ o u ầu mua sắm, xâ dựg a ải ạo ká àg â oặ ộ gia ®×пҺ - Phạm Thị Xuân Hạnh- 4011 Kho¸ ln tèt nghiƯp Đâ koả í dụg ó giá ị lớ, ời o a dài ài sả ì ố a ờg ài sả đảm ảo í dụg iêu dùg pi ú í dụg iêu dùg pi ú koả a ằm ài ợ o iệ ag ải i pí mua sắm xe ộ, đồ dùg gia đì, i pí ọ à, giải í du lị Đâ koả ƚҺÝп dơпg maпg ƚҺÝпҺ ເ ҺÊƚҺ пҺá lỴ ѵíi ƚҺҺêi gắ 1.1.2.2 ă ứ pơg ứ oà ả í dụg iêu dùg ả góp Đâ ì ứ í dụg iêu dùg og gời a ả ợ (gồm số iề gố lÃi) o gâ àg iều lầ, eo ữg kỳ ắ đị og ời o a Pơg ứ đợ áp dụg o ữg koả a ó giá ị lớ oặ u ập đị kỳ gời a kôg đủ kả ăg ả ế mộ lầ số ợ a Đối ới loại ì à, gâ àg ờg ú ý ới mộ số ấ đề sau: Loại ài sả đợ ài ợ iệ í ả ợ gời a ố ếu ài sả ì ố a đáp ứg đợ u ầu iế ếu đối ới ọ lâu dài og ơg lai Ki lựa ọ ài sả để ài ợ, gâ àg ờg ú ý đế điều à, ì ậ gâ àg ờg ỉ muố ài ợ o u ầu mua sắm ữg ài sả ó ời sử dụg lâu ề a ó gía ị lớ ì ới ữg loại ài sả ậ, gời iêu dùg đợ Һëпg пҺ÷пg ƚҺiƯп Ý ເ Һ ƚҺõ ເ Һóпg ƚҺгoпg mộ koảg ời gia dài Số iề ả ôg ờg, gâ àg ầu gời a pải a oá mộ pầ giá ị ầ mua sắm, số iề đợ gọi số iề ả , pầ ò lại gâ àg o a Số iề ả ầ pải đủ lớ để mộ mặ làm ເ Һo пgêi ®i ѵaɣ пgҺÜ г»пg Һä ເ ҺÝпҺ ủ sở ữu ài sả, mặ ká ó dụg ế ủi o ເ Һo - Phạm Thị Xuân Hạnh- 4011 Khoá luận tốt nghiệp gâ àg Mộ ki kôg ảm ậ đợ mì ủ sở ữu ài sả ì iề a ì gời a ó ể ó độ miễ ỡg og iệ ả ợ goài a, ki ká àg kôg ả ợ, og iều ờg ợp, gâ àg đà pải iếp ậ pá mÃi ài sả để u ồi ợ ầu ế ài sả đà qua sử dụg ị giảm giá ị, ứ gía ị ị ờg ỏ giá ị oá ài sả, o ê số iề ả ó mộ ò qua ọg giúp gâ àg ế ủi o Số iề ả ờg pụ uộ ếu ố sau: - Loại ài sả: Đối ới ài sả ó mứ độ giảm giá a ì số iề ả - iều, gợ lại ới ài sả ó mứ độ giảm giá ậm ì số iề ả í - ị ờg iêu ụ ài sả sau ki sử dụg: ài sả sau ki đà sử dụg ếu ẫ ó ể iếp ụ đợ mua, dễ dàg ì số iề ả ó xu ớg ấp, gợ lại ếu ài sả đà qua sử dụg mà kó ìm đợ ị ờg iêu ụ ì số iề ả ó xu ớg ao - Môi ờg ki ế - ăg lự ài í gời ®i ѵaɣ ເ Һi pҺÝ ເ đa k̟ҺҺo¶п ƚÝп dụg Đâ i pí mà gời a pải ả gâ àg o iệ sử dụg ѵèп ເ Һi pҺÝ пµɣ Ьao gåm l·i ѵaɣ ѵµ i pí ká ó liê qua i pí koả í dụg pải ag ải đợ i pí u độg ố, i pí oạ độg, ủi o, đồg ời mag lại mộ pầ lợi uậ oả đág o gâ àg Điều koả a oáp Ki xá đị điều koả liê qua đế iệ a oá ợ ká àg, gâ àg ờg ú ý ƚҺíi méƚҺ sè ѵÊп ®Ị sau: - Sè ƚҺiỊп a oá đị kỳ pải pù ợp ới kả ăg ề u ập, og mối qua ệ ài oà ới u ầu i iêu ká ká àg - Ph¹m Thị Xuân Hạnh- 4011 Khoá luận tốt nghiệp - Gía ị ài sả ài ợ kôg đợ ấp số iề ài ợ a u ồi - Kỳ ả ợ pải uậ lợi o iệ ả ợ ká àg Kỳ ả ợ ờg eo ág ì lẽ, ôg ờg, guồ ả ợ í gời a lơg đợ ậ àg ág - ời o a kôg ê dài ời o a ờg ị giới ởi ời oạ độg ài sả đợ ài ợ ời o a dài dễ làm giá ị ài sả giảm mạ ữa, ki ời o a dài ì iệ í ả ợ gời ѵaɣ ເ ịпg пҺ ѵiƯ ເ ƚҺҺu Һåi пỵ ƚҺҺêпg gặp iều ắ ối Số iề a oá o đị kỳ ó ể đợ í ằg mộ og số pơg páp sau đâ: Pơg páp gộp:p gộp: Đâ pơg páp ờg đợ áp dụg og í dụg iêu dùg ả góp, í ấ giả dễ iểu ó eo pơg páp à, ế lÃi đợ í ằg lấ ố gố â ới lÃi suấ ời a, sau éпg gép ѵµo ѵèп gè ເ гåi ເ Һia ເ o số kỳ pải a oá để ìm số iề pải a oá kỳ ả ợ Pơg páp gộp:p lÃi đơ: eo pơg páp à, ố gố gời a pải ả ừg kỳ đợ í au, ằg lấ ố gố a đâu ia o số kỳ a oá ò lÃi pải ả đị kỳ đợ í ê số iề ká àg ự ò iếu gâ àg Pơg páp gộp:p iệ giáp gộp:: eo pơg páp à, số iề gố lÃi mà gời a pải ả đợ í eo pơg páp oà ả eo iê kim.a ເ ã ເ«пg ƚҺҺø n ເ: V (1+i) i n a= (1+i) −1 ƚҺгoпg ®ã a: sè ƚҺiỊп gè ເ lÃi pải ả eo ừg kỳ ấ đị - Phạm Thị Xuân Hạnh- 4011 Khoá luËn tèt nghiÖp Ѵ: số ố gố a đầu i: lÃi suấ o a : số kỳ ả ợ ấ ®Ị pҺ©п Ьỉ l·i ເ Һo ѵaɣ ƚҺҺeo ƚҺҺêi giaп Ki sử dụg pơg páp gộp để í lÃi, gâ àg ờg iế pâ ổ lại pầ lÃi o a đà đợ í iệ pâ ổ ó ể đợ ự iệ eo đị kỳ gắ liề ới kỳ a oá oặ ũg ó ể đợ ự iệ eo quý a eo ăm ài í u iê, iệ pâ ổ lÃi a eo ăm ài í ờg đợ gâ àg áp dụg iều ấ đề ả ợ ôg ờg, gời a đợ quề a oá iề a mà kôg ị pạ ếu iề ả góp đợ í eo pơg páp lÃi pơg páp iệ giá ì ấ đề ấ giả, gời a pải a oá oà ộ ố gố ò iếu lÃi kỳ iệ ại o gâ àg u iê, ếu iề ả góp đợ í ằg pơg páp gộp ì ấ đề ó pầ pứ ạp ì eo pơg páp gộp, lÃi đợ í dựa ê sở giả đị ằg iề a đợ ká àg sử dụg o ®Õп ló ເ k̟ÕƚҺ ƚҺҺó ເ Һỵp ®åпg, ເ Һo ê ếu ká àg ả ợ ì ời ợ ự ế ká ới ời ợ gỉa đị a đầu ậ sè ƚҺiỊп l·i pҺ¶i ƚҺг¶ ເ ịпg ເ ã sù a đổi og ờg ợp gâ àg ờg áp dụg pơg páp giốg pâ ổ lÃi a ói ê í dụg iêu dùg pi ả góp eo pơg ứ à, iề a đợ ká àg a oá o gâ àg ỉ mộ lầ ki đế ờg ì koả í dụg iêu dùg pi ả góp ỉ đợ ấp o koả a ó giá ị ỏ ới ời kôg dài í dụg iêu dùg uầ oà - Ph¹m Thị Xuân Hạnh- 4011 Khoá luận tốt nghiệp Đâ koả í dụg iêu dùg og gâ àg o pép ká àg sử dụg ẻ í dụg oặ pá sé đợ pép ấu i dựa ê ài koả Ãg lai eo pơg ứ à, og ời í dụg đợ oả uậ , ă ứ i iêu u ập kiếm đợ ừg ời kỳ, ká àg đợ gâ àg o pép đợ ự iệ iệ a ả ợ iều kỳ mộ uầ oà, eo mộ mứ í dụg LÃi pải ả kỳ ó ể đợ í dựa ê mộ og a sau: - LÃi đợ í dựa ê số d ợ đà đợ điều ỉ: eo pơg páp à, số d ợ đợ dùg để í lÃi số d ợ uối ùg kỳ sau ki ká àg đà a oá ợ o gâ àg - LÃi đợ í dựa ê số d ki đợ điều ỉ: eo à, số d ợ đợ dùg để í lÃi số d ợ kỳ ó ki koả ợ đợ a oá - LÃi đợ í ê sở d ợ ì quâ 1.1.2.3 ă ứ guồ gố koả ợ í dụg iêu dùg giá iếp í dụg iêu dùg giá iếp ì ứ í dụg og gâ àg mua koả ợ pá si ữg ôg lẻ đà ịu àg oá a dị ụ o gời iêu dùg (1) (4) ngân hàng (5) (6) công ty bán lẻ (2) (4) ngừơi tiªu dïng - Phạm Thị Xuân H¹nh- 4011