Tiểu Luận - Quản Trị Chiến Lược Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản - Đề Tài “ Phân Tích Chiến Lược Của Công Ty Cổ Phần Him Lam ’’

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHOA DU LỊCH SƯ PHẠM MÔN: QUẢN TRỊ CHIẾN LƯỢC ĐỀ TÀI: CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN HIM LAM Phần 1: Giới thiệu công ty cổ phần Him Lam Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN HIM LAM Địa trụ sở chính: 234 Ngơ Tất Tố, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84.8) 3514 4348 - Fax: (84.8) 3514 4353 Website: www.himlam.com Mã số thuế: 0301437499 Số tài khoản: 4500.500000143.704.0014 Ngân hàng Thương mại cổ phần Liên Việt-Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh Cơng ty cổ phần Him Lam chi nhánh Hà Nội Địa chỉ: Tầng 23 Tịa nhà Capital 109 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Quận Hồn Kiếm, Thành phố Hà Nội Cơng ty cổ phần Him Lam chi nhánh Bắc Ninh Địa chỉ: 22 Lý Thái Tổ, Phường Đại Phúc, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh Him Lam phấn đấu xây dựng và hợp tác phát triển để mang đến cho cộng đồng những giá trị tốt đẹp về: môi trường sống, học tập, làm việc cho con người. Him Lam thành một doanh nghiệp kinh tế tư nhân hàng đầu có vị trí vững chắc trong các lĩnh vực Bất động sản và Đầu tư tài chính và phát triển nguồn nhân lực”  Ln coi trọng ngun tắc, Ngun lý tảng kinh doanh Sứ Tầm mệnh nhìnlõi trị cốt Giá Thông điệp ý nghĩa logo Thông điệp: Him Lam “ Hợp tác Phát triển” Logo: Màu vàng đất trượng trưng cho Đất Mẹ nguồn sống của vạn vật Màu Xanh chữ Him Lam – là khát vọng về sức sống tươi trẻ, năng động Hình dáng địa cầu tốt lên khát vọng vươn xa. Sự đơn giản, tinh tế và mạnh mẽ Q trình phát triển •Qua 20 năm trưởng thành và phát triển Him Lam ln có trong bảng xếp hạng VNR 500 (bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam theo mơ hình của FORTUNE 500 – được định kỳ cơng bố hàng năm bởi báo điện tử VietNamNet cụ thể: + Năm 2008, được xếp hạng Doanh nghiệp tư nhân Bất động sản số 1 Việt Nam + Năm 2009, được xếp hạng Doanh nghiệp tư nhân Bất động sản thứ 3 Việt Nam + Năm 2010, được xếp hạng Doanh nghiệp tư nhân Bất động sản thứ 3 Việt Nam. Lĩnh vực hoạt động • Bất động sản • Đầu tư tài chính • Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực • Dịch vụ - golf Phạm vi hoạt động - Chủ yếu ở các thành phố lớn: Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bắc Ninh. Đang mở rộng ra Hải Phòng, Cần Thơ, Nghệ An. Phần 2: PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG KINH DOANH VÀ CHIẾN LƯỢC VỀ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN HIM LAM 2.1 Bất động sản Him Lam • • • • • – Đầu tư kinh doanh khu đô thị mới;u tư kinh doanh khu đô thị mới; kinh doanh khu đô thị mới; mới;i; – Đầu tư kinh doanh khu đô thị mới;u tư kinh doanh khu đô thị mới; kinh doanh nhà văn phòng cho thuê; – Đầu tư kinh doanh khu đô thị mới;u tư kinh doanh khu đô thị mới; kinh doanh khu vui chơi giải trí;i giải trí;i trí; – Đầu tư kinh doanh khu đô thị mới;u tư kinh doanh khu đô thị mới; kinh doanh trung tâm thư kinh doanh khu thị mới;ơi giải trí;ng mại;i; – Các loại;i hình đầu tư kinh doanh khu đô thị mới;u tư kinh doanh khu đô thị mới; kinh doanh Bất động sản khác.t động sản khác.ng sải trí;n khác 2.2 Sản phẩm ( Dự án địa ốc, TTTM, dịch vụ giải trí ) lớn Him Lam HIM LAM NAM KHÁNH HIM LAM CHỢ LỚN HIM LAM RIVERSIDE – QUẬN THE HYCO4 TOWER KHU ĐÔ THỊ HIM LAM TÂN HƯNG KHU NHÀ Ở TẠI PHƯỜNG 7 - QUẬN 8. TP.HCM KHU LIÊN HỢP SÂN TẬP GOLF HIM LAM 234 Ngô Tất Tố – Q.Bình Thạnh – TP.HCM CAO ỐC VĂN PHỊNG LIÊN VIỆT BANK 2A Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP.HCM TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HIM LAM PLAZA BẮC NINH Phường Đại Phúc, Tp Bắc Ninh KHU CÔNG VIÊN CNTT HÀ NỘI Quận Long Biên,Thành phố Hà Nội *** Him Lam còn rất nhiều dự án khác: Him Lam Phú An, Him Lam Phú Đông, Khu nhà Bà Hom, Khu nhà Phường Hiệp Bình Chánh, Khu nhà Tạ Quang Bửu,Khu nhà phường Trường Thọ, 30 dự án HIM LAM CÁC DỰ ÁN HIM LAM.docx Đối tượng khách hàng: Tập trung vào phân khúc nhà ở cao cấp cho khách hàng có khả năng chi trả Mơi trường kinh doanh Công ty cổ phần Him Lam MƠI TRƯỜNG VĨ MƠ Ta dùng: Mơ hình PEST Khách hàng - Ở phân khúc cao cấp có khả năng chi trả Nhà Cung cấp - Là các ngân hàng, Công ty môi giới BĐS, nhà đầu tư, các công ty cung cấp trang thiết bị nhà ở, trung tâm thương mại, hợp tác với Him Lam để cùng cung ứng sản phẩm và dịch vụ. - Các thương hiệu lớn đầu tư và phân phối BĐS trong nước: Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, Bitexco , Sacomreal, Thảo Điền, Megagroup, Eden, VietRees, … Đối thủ - Đối - thủ ngoài vào: Knight Frank, Jones Lang LaSalle, Cushman & Wakefield Sản phẩm thay -Chính là khu căn hộ nhà ở, Trung tâm thương mại, khu cho th văn phịng, Các sản phẩm BĐS của đối thủ - Như: Vinaconex Thảo Điền, Thảo Điền Apartment, Happy Valley(PMH), The Everich 3(Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ), Jamona Apartment( Sacomreal), Sacomreal Hùng Vương, An Phú Apartment, Vinhomes Central Park Tân Cảng, Sài Gòn Pearl, City Garden, First Home Premium - Bình Thạnh, … ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC Đối tác HIM LAM 3.MT Nội doanh nghiệp Him Lam • Nguồn nhân lực: có trình độ chun mơn – kỹ năng, chất lượng. • Hoạt động nghiên cứu phát triển: được chú trọng • Sản xuất:Trong chuỗi giá trị sản xuất thì Him Lam gần như vừa tự thi cơng thiết kế vừa bán các dự án căn hộgiảm được nhiều khâu trung gian, làm tăng giá cạch tranh. • Tài kế tốn:Nguồn vốn lớn và xoay vịng cao, Hệ số thanh khoản lớn • Marketting: marketing để quảng bá sản phẩm, thương hiệu song chưa hiệu quả cao. • Văn hóa tổ chức: Chun nghiệp, nhiệt tâm, đồn kết ln coi trọng mục tiêu chung của tổ chức SWOT Cơ hội • Tồn cầu hóa; hội nhập kinh tế mở cửa nhập WTO, AFTA, ASEAN công nghệ phát triển tạo điều kiện BĐS phát triển • Nền trị ổn định tạo MT kinh doanh yên tâm • Nhu cầu nhà tăng cao lối sống cơng nghiệp • Có hợp tác phát triển hỗ trợ Thách Thức • Sự cạch tranh gay gắt thị trường đối thủ nước • Nhiều luật thủ tục BĐS phức tạp • Phải quan tâm vấn đề Mơi trường, văn hóa, Điểm mạnh • • • • • Điểm yếu HIM LAM thương hiệu lớn, có uy tín chất lượng Thị trường Có nguồn vơn mạnh Nhân chất lượng cao Văn hóa tổ chức tốt Các sản phẩm chất lượng có giá cạch tranh, phương thức thanh tốn tốt • Cịn yếu về các cơng cụ Marketing • Sự kiểm sốt đầu tư sang các lĩnh vực đầu tư mới Chiến Lược Him Lam •Chiến lược khác biệt hóa sản phẩm:  Him Lam theo đuổi sản phẩm ở phân khúc nhà ở có chất lượng cao với các tiện nghi kèm theo: Trường học, bệnh viện, Trung tâm thương mại, Làm đẹp, Dịch vụ cao cấp Golf,  Vị trí các khu nhà ở của Him Lam đều ở vị trí đắc lợi thuận tiện đẹp mắt và phong thủy tốt nên nhiều khách hàng ưa chuộng  Đặc biệt Him Lam giao nhà cho khách chỉ khi đủ trang thiết bị trong nhà đã hồn thiện.  Chiến lược giá ưu đãi khi nhận nhà và hỗ trợ vay trả góp.  Lợi thế về phương thức thanh tốn  Chính sách hậu mãi tốt Ưu trội sản phẩm BĐS Him Lam so với đối thủ: Him Lam Chợ Lớn: • *Vị trí tiện lợi nhất:Trung tâm Sài Gịn Chợ Lớn • * Uy tín nhất: Him Lam chủ đầu tư uy tín BĐS đặc biệt xây xong bán • *Độc đáo về thiết kế: Tất cả các căn đều là căn góc • * Giao nhà đẹp – hoàn thiện nhất: Bếp Teka, WC Toto, sàn gỗ, … • * Thanh tốn tốt nhất: TT 50% nhận nhà, trả chậm 2-4 năm lãi suất 0% • * Sinh lợi tốt nhất: Cam kết th lại, sinh lời ngay 360 triệu Giá: 18 triệu/m2 Khu hộ cao cấp C(Q.7) giai đoạn 2: • *Him Lam Riverside bên cạnh hỗ trợ chính sách toán của chủ đầu tư HimLamRiverside hộ cao cấp , giá hấp dẫn , ưu đãi lớn … chiết khấu cao • Dự án cịn có nhiều lợi thế cạnh tranh như tọa lạc ở vị trí tốt, giá bán hợp lý. • Tổng diện tích: 1,317 ha - Gồm 03 tịa nhà cao từ 18 – 25 tầng được bố trí so le nhau - Tổng số căn hộ: 314 căn, có 02 tầng hầm làm bãi đậu xe - Diện tích: 95,95 – 319 m2 Nếu xếp theo vốn điều lệ, Him Lam nằm top doanh nghiệp bất động sản lớn với 6.500 tỷ đồng VinGroup, tập đoàn bất động sản xem lớn niêm yết sàn chứng khốn, có vốn điều lệ gần 9.300 tỷ đồng Các sản phẩm Him Lam đầu tư đảm bảo tiêu chuẩn khắt khe tính đồng quy hoạch, mỹ thuật thiết kế, chất lượng thi công vận hành chuyên nghiệp sau hoàn thiện

Định dạng
Số trang	28
Dung lượng	2,46 MB