6. Dự thảo Luật đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUỐC HỘI Luật số: ……/2023/QH15 DỰ THẢO LUẬT ĐẤT ĐAI Căn Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật Đất đai Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Luật quy định chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn trách nhiệm Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai thống quản lý đất đai, việc quản lý đất đai chế độ sử dụng đất, quyền nghĩa vụ công dân, người sử dụng đất đất đai thuộc lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan nhà nước thực quyền hạn trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai, thực nhiệm vụ thống quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đất Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật này, từ ngữ hiểu sau: Bản đồ địa đồ thể đất yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn, quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đồ lập thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể phân bổ loại đất thời kỳ quy hoạch Bồi thường quyền sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất (sau gọi bồi thường đất) việc Nhà nước bồi hoàn cho người sử dụng đất tiền đất lợi ích vật chất khác tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất thu hồi theo quy định Luật Chi phí đầu tư vào đất cịn lại chi phí hợp lý đầu tư trực tiếp vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất, có chứng minh đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất chưa thu hồi Chiếm đất việc sử dụng đất thuộc trường hợp sau đây: a) Tự ý sử dụng đất Nhà nước quản lý theo quy định pháp luật đất đai mà không quan có thẩm quyền quyền cho phép; b) Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp tổ chức, cá nhân khác mà không tổ chức, cá nhân cho phép; c) Sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất hết thời hạn sử dụng mà không Nhà nước gia hạn sử dụng đất có định thu hồi đất công bố, tổ chức thực người sử dụng đất không chấp hành (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp sử dụng đất nông nghiệp) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thoả thuận hộ gia đình, cá nhân, theo bên chuyển giao đất đổi quyền sử dụng đất cho theo hợp đồng theo phương án dồn điền đổi quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Chuyển mục đích sử dụng đất việc người sử dụng đất thay đổi từ mục đích đất quyền sử dụng sang sử dụng vào mục đích đất khác theo quy định Luật Chuyển quyền sử dụng đất việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác thơng qua hình thức chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất 10 Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống địa bàn thơn, làng, ấp, bản, bon, bn, phum, sóc, tổ dân phố điểm dân cư tương tự có phong tục, tập qn có chung dịng họ 11 Cơ sở liệu đất đai tập hợp liệu đất đai xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập nhật thông qua phương tiện điện tử 12 Dồn điền, đổi đất nông nghiệp việc xếp lại đất nơng nghiệp có diện tích nhỏ, phân tán thành đất có quy mơ lớn thơng qua chuyển đổi quyền sử dụng đất gắn với quy hoạch lại giao thông, thuỷ lợi nội đồng nhằm tạo thuận lợi cho việc tổ chức sản xuất, áp dụng giới hóa nơng nghiệp 13 Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản, người giao quản lý đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất việc quan nhà nước có thẩm quyền ghi nhận theo quy định Luật 14 Đất để xây dựng cơng trình ngầm phần đất để xây dựng cơng trình lịng đất mà cơng trình khơng phải phần ngầm cơng trình xây dựng mặt đất 15 Đất chưa giao, chưa cho thuê đất, quỹ đất chưa sử dụng đất phát triển theo dự án Nhà nước, giao cho tổ chức quản lý để phục vụ việc giao đất, cho thuê đất cho tổ chức cá nhân theo quy định 16 Đất có mặt nước ven biển đất có mặt nước tính từ đường mép nước biển thấp trung bình nhiều năm (đường triều kiệt) đến đường sáu (06) hải lý theo quy định pháp luật 17 Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất việc người sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi thời hạn sử dụng đất trình sử dụng đất 18 Gia hạn sử dụng đất việc người sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục sử dụng đất sau hết thời hạn theo mục đích sử dụng theo quy định Luật 19 Giá đất giá trị quyền sử dụng đất tính tiền đơn vị diện tích đất 20 Giá đất phổ biến thị trường điều kiện bình thường giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất xuất với tần suất nhiều khoảng thời gian định không bị ảnh hưởng yếu tố đầu 21 Giá trị quyền sử dụng đất giá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đất, loại đất với thời hạn sử dụng xác định 22 Giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất việc Nhà nước cho phép người sử dụng đất nộp số tiền cụ thể tính tỷ lệ % số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp 23 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất 24 Góp vốn quyền sử dụng đất thoả thuận bên chuyển quyền sử dụng đất thơng qua việc góp quyền sử dụng đất để tạo thành giá trị tài sản vốn điều lệ doanh nghiệp, bao gồm góp vốn để thành lập doanh nghiệp góp thêm vốn điều lệ doanh nghiệp thành lập 25 Hệ thống thông tin đất đai hệ thống tổng hợp yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, liệu quy trình, thủ tục xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp truy xuất thơng tin đất đai 26 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất sách Nhà nước nhằm trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triển khoản bồi thường theo quy định Luật 27 Hộ gia đình sử dụng đất người có quan hệ nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật nhân gia đình, có quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất 28 Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất có thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, không hưởng lương từ ngân sách nhà nước, tổ chức kinh tế, trị xã hội khác 29 Hợp tác sản xuất, kinh doanh quyền sử dụng đất thoả thuận bên, theo người sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ thể khác mà không làm thay đổi quyền sử dụng đất người sử dụng đất 30 Hủy hoại đất hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất, làm giảm khả sử dụng đất theo mục đích xác định 31 Kế hoạch sử dụng đất việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực 32 Kiểm kê đất đai việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa thực địa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai hai lần kiểm kê 33 Lấn đất việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới ranh giới đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà khơng quan quản lý nhà nước đất đai cho phép khơng người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn cho phép 34 Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất việc Nhà nước cho phép người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho toàn thời gian sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất 35 Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước cho thuê đất) việc quan nhà nước có thẩm quyền ban hành định cho thuê quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất 36 Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất việc quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho người sử dụng đất ổn định đất xác định theo quy định Luật 37 Nhà nước giao đất để quản lý việc Nhà nước giao trách nhiệm cho tổ chức nước quản lý quỹ đất thông qua quy định pháp luật định hành 38 Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước giao đất) việc quan nhà nước có thẩm quyền ban hành định giao đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất 39 Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người Nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai thu hồi đất Nhà nước giao quản lý 40 Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định 41 Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, cơng trình xây dựng gắn liền với đất, lâu năm, rừng sản xuất rừng trồng tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật 42 Tập trung đất nơng nghiệp việc tăng diện tích đất nông nghiệp để tổ chức sản xuất thông qua phương thức hợp tác, chuyển đổi thuê quyền sử dụng đất người khác mà không làm quyền sử dụng đất người sử dụng đất 43 Thống kê đất đai việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê 44 Thửa đất phần diện tích đất giới hạn ranh giới xác định thực địa mô tả hồ sơ 45 Thửa đất chuẩn đất có đặc tính diện tích, hình thể, kích thước mang tính đại diện cho đất vùng giá trị, chọn làm đất chuẩn để định giá cho đất khác vùng giá trị 46 Tích tụ đất nơng nghiệp việc tăng diện tích đất nơng nghiệp người sử dụng đất để tổ chức sản xuất thông qua phương thức nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn quyền sử dụng đất mà có thực chuyển quyền sử dụng đất 47 Tiền sử dụng đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất 48 Tiền thuê đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước cho thuê đất 49 Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai 50 Vùng giá trị khu vực đất liền kề nhau, có mục đích sử dụng có yếu tố tương đồng vị trí, khả sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất 51 Vùng phụ cận vùng đất tiếp giáp với cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều Áp dụng pháp luật Quản lý sử dụng đất đai phải thực theo quy định Luật luật khác có liên quan Trường hợp có khác quy định Luật với luật khác quyền trách nhiệm Nhà nước đất đai; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư; thu hồi, trưng dụng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; tài đất đai, giá đất; hệ thống thông tin sở liệu đất đai; phân loại đất; điều tra, đánh giá đất đai; chế độ sử dụng loại đất, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất; thủ tục hành đất đai thực theo quy định Luật Đất đai, trừ trường hợp sau đây: a) Việc thực trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đấu giá tài sản; b) Việc thực trình tự, thủ tục đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định Luật Đấu thầu; c) Việc xếp lại, xử lý đất tài sản khác gắn liền với đất tài sản công theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản công Việc giải quan hệ đất đai phải vào sách, pháp luật đất đai thời điểm xảy hành vi quản lý sử dụng đất đai Điều Sở hữu đất đai Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật Điều Người sử dụng đất Người sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất; thuê lại đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao theo quy định Luật này, bao gồm: Tổ chức nước gồm: a) Cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội nghề nghiệp, đơn vị nghiệp công lập tổ chức khác theo quy định pháp luật dân sự; b) Tổ chức kinh tế theo quy định pháp luật đầu tư, trừ trường hợp quy định khoản Điều này; c) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất (sau gọi chung tổ chức tôn giáo) Hộ gia đình, cá nhân nước (sau gọi chung hộ gia đình, cá nhân) Cộng đồng dân cư Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao gồm quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện khác nước có chức ngoại giao Chính phủ Việt Nam thừa nhận; quan đại diện tổ chức thuộc Liên hợp quốc, quan tổ chức liên phủ, quan đại diện tổ chức liên phủ Người Việt Nam định cư nước theo quy định pháp luật quốc tịch Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi Điều Nguyên tắc sử dụng đất Đúng mục đích sử dụng đất Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ đất, bảo vệ mơi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu khơng xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp người sử dụng đất liền kề xung quanh Người sử dụng đất thực quyền, nghĩa vụ thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước việc sử dụng đất Người đại diện theo pháp luật tổ chức nước, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi việc sử dụng đất tổ chức Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn việc sử dụng đất nơng nghiệp vào mục đích cơng ích; đất phi nơng nghiệp giao cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi chung Ủy ban nhân dân cấp xã) để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, cơng trình cơng cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa cơng trình cơng cộng khác xã, phường, thị trấn Người đại diện cho cộng đồng dân cư trưởng thơn, làng, ấp, bản, bn, bon, phum, sóc, tổ dân phố người cộng đồng dân cư thỏa thuận cử việc sử dụng đất giao, công nhận cho cộng đồng dân cư Người đại diện tổ chức tôn giáo việc sử dụng đất tổ chức tôn giáo Thành viên hộ gia đình sử dụng đất người đại diện cho hộ gia đình sử dụng đất việc sử dụng đất hộ gia đình Cá nhân, người Việt Nam định cư nước việc sử dụng đất Người có chung quyền sử dụng đất người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất việc sử dụng đất Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đất giao để quản lý Người đại diện tổ chức chịu trách nhiệm việc quản lý đất trường hợp sau đây: a) Tổ chức nước giao quản lý cơng trình cơng cộng, gồm cơng trình giao thơng, hệ thống cấp nước, hệ thống nước, hệ thống cơng trình thủy lợi, cơng trình phịng, chống thiên tai, đê điều; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm; hành lang an tồn cơng trình theo quy định pháp luật; b) Tổ chức kinh tế giao quản lý diện tích đất để thực dự án đầu tư theo quy định pháp luật; c) Tổ chức nước giao quản lý đất có mặt nước sơng đất có mặt nước chuyên dùng; d) Tổ chức nước giao quản lý quỹ đất thu hồi theo định quan nhà nước có thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không thành lập đơn vị hành cấp xã chịu trách nhiệm việc quản lý đất sử dụng vào mục đích cơng cộng giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê địa phương Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm việc quản lý đất chưa sử dụng đảo chưa giao cho đơn vị hành cấp huyện, cấp xã quản lý Người đại diện cho cộng đồng dân cư người chịu trách nhiệm đất giao cho cộng đồng dân cư quản lý Điều 10 Nhà nước khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai Nâng cao hiệu sử dụng đất Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ đất; xử lý đất, đất có mặt nước bị nhiễm Khai hoang, phục hồi đất bị thối hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy định Luật Tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp quy mô lớn Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị đất, phát triển cơng trình ngầm, cơng trình khơng theo quy hoạch Điều 11 Phân loại đất Căn vào mục đích sử dụng, đất đai phân loại sau: Nhóm đất nơng nghiệp bao gồm loại đất sau: a) Đất trồng hàng năm gồm đất chuyên trồng lúa, đất trồng lúa lại đất trồng hàng năm khác; b) Đất trồng lâu năm; c) Đất lâm nghiệp gồm đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; d) Đất chăn nuôi tập trung; đ) Đất nuôi trồng thủy sản; e) Đất làm ruộng muối (sau gọi đất làm muối); g) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể hình thức trồng trọt khơng trực tiếp đất; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm, thực nghiệm; đất ươm tạo giống, giống đất trồng hoa, cảnh; nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động sở sản xuất nông nghiệp; đất xây dựng kho nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, cơng cụ gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp đất cơng trình khác trực tiếp phục vụ sản xuất nơng nghiệp mà khơng nhằm mục đích phi nơng nghiệp Nhóm đất phi nơng nghiệp bao gồm loại đất sau: a) Đất gồm đất nông thôn, đất đô thị; b) Đất xây dựng trụ sở quan; c) Đất sử dụng cho mục đích quốc phịng, an ninh (sau gọi đất quốc phòng, đất an ninh); d) Đất xây dựng cơng trình nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp; đất xây dựng sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, khoa học công nghệ, mơi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao cơng trình nghiệp khác; đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; e) Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gồm đất cơng trình giao thơng (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, đường sắt, đường công trình giao thơng khác); cơng trình thủy lợi; đất cơng trình phịng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí cơng cộng; đất cơng trình lượng; đất cơng trình bưu chính, viễn thơng; đất chợ; đất cảng cá, khu neo đậu tránh trú bão cho tàu cá, đất bãi thải, xử lý chất thải đất công trình cơng cộng khác; g) Đất sử dụng cho hoạt động tơn giáo, tín ngưỡng (sau gọi đất tơn giáo, đất tín ngưỡng); h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, sở hỏa táng; bảo quản lưu trữ tro cốt i) Đất có mặt nước chun dùng; k) Đất phi nơng nghiệp khác Nhóm đất chưa sử dụng đất chưa giao, chưa cho thuê gồm: đất chưa sử dụng, đất đồi, núi chưa sử dụng, núi đá khơng có rừng cây; đất có mặt nước nội địa; đất có mặt nước ven biển; đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối chưa sử dụng loại đất chưa xác định mục đích sử dụng Điều 12 Căn để xác định loại đất Việc xác định loại đất dựa theo sau đây: a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; b) Giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 145 Luật trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quy định điểm a khoản này; c) Quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quy định điểm a khoản Đối với trường hợp khơng có giấy tờ quy định khoản Điều trường hợp loại đất xác định giấy tờ cấp khác với phân loại đất theo quy định Luật khác với trạng sử dụng đất việc xác định loại đất thực theo quy định Chính phủ C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 10 Điều 13 Những hành vi bị nghiêm cấm Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai Thực không quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công bố Không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất khơng mục đích Khơng thực quy định pháp luật thực quyền người sử dụng đất Nhận chuyển quyền sử dụng đất không quy định pháp luật Sử dụng đất, thực giao dịch quyền sử dụng đất mà không đăng ký với quan nhà nước có thẩm quyền Khơng thực thực khơng đầy đủ nghĩa vụ tài Nhà nước Làm trái quy định quản lý, sử dụng đất đai 10 Không ngăn chặn, xử lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai để xảy hậu nghiêm trọng 11 Không cung cấp cung cấp thông tin đất đai khơng xác theo quy định pháp luật 12 Cản trở, gây khó khăn việc thực quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật 13 Sử dụng Quỹ phát triển đất không mục đích Chương II QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC, CÔNG DÂN ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI Mục QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC LÀ ĐẠI DIỆN CHỦ SỞ HỮU VỀ ĐẤT ĐAI Điều 14 Nhà nước định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nhà nước định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để phân bổ khoanh vùng đất đai cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng với biến đổi khí hậu Điều 15 Nhà nước định mục đích sử dụng đất Nhà nước định mục đích sử dụng đất thơng qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Điều 16 Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở, hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 148 d) Nghị số 132/2020/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2020 Quốc hội thí điểm số sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế; đ) Các quy định quản lý đất đai Nghị số 35/2021/QH15 ngày 13 tháng 11 năm 2021 Quốc hội thí điểm số chế, sách đặc thù phát triển thành phố Hải Phòng; Nghị số 36/2021/QH15 ngày 13 tháng 11 năm 2021 Quốc hội thí điểm số chế, sách đặc thù phát triển tỉnh Nghệ An; Nghị số 37/2021/QH15 ngày 13 tháng 11 năm 2021 Quốc hội thí điểm số chế, sách đặc thù phát triển tỉnh Thanh Hóa; Nghị số 45/2022/QH15 ngày 11 tháng 01 năm 2022 Quốc hội thí điểm số chế, sách đặc thù phát triển thành phố Cần Thơ; Nghị số 55/2022/QH15 ngày 16 tháng năm 2022 Quốc hội thí điểm số chế, sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa Điều 244 Quy định chuyển tiếp Người Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng năm 2004 trả tiền thuê đất cho thời gian thuê trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất trả tiền cịn lại 05 năm tổ chức kinh tế có quyền nghĩa vụ quy định Điều 43 Luật này; hộ gia đình, cá nhân có quyền nghĩa vụ quy định khoản Điều 48 Luật Trường hợp nhà đầu tư Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất mà cho thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê trước ngày 01 tháng năm 2014 phải nộp tiền cho Nhà nước theo quy định Chính phủ; người thuê lại đất có quyền nghĩa vụ Nhà nước cho thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê sau chủ đầu tư nộp đủ tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày 01 tháng năm 2014, hết thời hạn sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định khoản Điều 176 Luật Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày 15 tháng 10 năm 2013 trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo quy định Luật đất đai năm 2003; tính từ ngày hết thời hạn giao đất trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 năm 2013 Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp trước ngày Luật có hiệu lực thi hành mà chưa cấp Giấy chứng nhận thời hạn sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận tính từ ngày Luật có hiệu lực thi hành Đối với đất Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế để tạo vốn xây dựng sở hạ tầng theo dự án, đất có nguồn gốc trúng đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2004 tổ chức kinh tế sử dụng mà không xác định thời hạn sử dụng đất thời hạn sử dụng đất thực theo quy định Chính phủ Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 149 Đối với dự án, hạng mục chi trả xong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật có hiệu lực thi hành khơng áp dụng theo quy định Luật Trường hợp dự án, hạng mục phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án phê duyệt trước ngày Luật có hiệu lực thi hành thực theo phương án phê duyệt, không áp dụng theo quy định Luật Đối với trường hợp giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất trước ngày Luật có hiệu lực thi hành mà người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định Chính phủ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng diện tích đất nơng nghiệp giao vượt hạn mức trước ngày Luật có hiệu lực thi hành phải chuyển sang thuê đất theo quy định Luật Chính phủ quy định việc xử lý số trường hợp cụ thể sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai trường hợp bảo lãnh quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2014 có hiệu lực thi hành 10 Đối với phương án sử dụng đất, phương án xử lý, phương án xếp lại, xử lý nhà, đất cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định Nghị số 132/2020/QH14 Quốc hội thí điểm số sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế trước ngày Luật có hiệu lực thi hành thực theo phương án phê duyệt 11 Đối với phương án sử dụng đất, phương án xử lý, phương án xếp lại, xử lý nhà, đất hoàn thiện thủ tục trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định Nghị số 132/2020/QH14 Quốc hội thí điểm số sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế sau ngày Luật có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo trình tự, thủ tục quy định Nghị số 132/2020/QH14 Quốc hội thí điểm số sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế 12 Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất mà hết hạn thời hạn sử dụng đất đến ngày Luật có hiệu lực thi hành mà chưa làm thủ tục gia hạn sử dụng Nhà nước chưa thu hồi đất hết thời hạn xem xét xử lý theo quy định sau đây: a) Trường hợp người sử dụng đất chưa nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất nộp hồ sơ không thời điểm quy định trước ngày Luật có hiệu lực thi hành Nhà nước thực thu hồi đất theo quy định Điều 89 Luật này, trừ trường hợp quy định khoản Điều 178 Luật này; b) Trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất theo quy định mà Nhà nước chưa thực thủ tục gia hạn trước ngày Luật có hiệu lực thi hành xem xét gia hạn theo quy định Luật Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 150 13 Chính phủ quy định chi tiết hồ sơ quy hoạch, hồ sơ giá đất, loại hồ sơ khác lại lập phục vụ cho công tác quản lý đất đai 14 Đối với đất khu kinh tế Nhà nước giao cho Ban Quản lý khu kinh tế trước ngày Luật có hiệu lực thi hành xử lý sau: a) Đối với diện tích giao lại, cho thuê trước ngày Luật có hiệu lực người sử dụng đất tiếp tục sử dụng đến hết thời hạn sử dụng đất; b) Đối với đất chưa giao, chưa cho thuê đất hết thời hạn giao đất, thuê đất thực theo quy định Luật này; c) Người sử dụng đất khu kinh tế trước ngày Luật có hiệu lực tiếp tục thực quyền nghĩa vụ tương ứng với hình thức giao đất, cho thuê đất thời gian sử dụng đất lại Điều 245 Quy định chi tiết Chính phủ quy định chi tiết điều, khoản giao Luật Luật Quốc hội nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam khố XV, kỳ họp thứ… thông qua ngày… tháng…năm 2023./ Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 151 MỤC LỤC CHƯƠNG I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Điều Đối tượng áp dụng Điều Giải thích từ ngữ Điều Áp dụng pháp luật Điều Sở hữu đất đai Điều Người sử dụng đất Điều Nguyên tắc sử dụng đất Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước việc sử dụng đất Điều Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đất giao để quản lý Điều 10 Nhà nước khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai Điều 11 Phân loại đất Điều 12 Căn để xác định loại đất Điều 13 Những hành vi bị nghiêm cấm 10 CHƯƠNG II 10 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC, CÔNG DÂN ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 10 MỤC 10 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC LÀ ĐẠI DIỆN CHỦ SỞ HỮU VỀ ĐẤT ĐAI 10 Điều 14 Nhà nước định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 10 Điều 15 Nhà nước định mục đích sử dụng đất 10 Điều 16 Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 10 Điều 17 Nhà nước định thu hồi đất, trưng dụng đất 11 Điều 18 Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất 11 Điều 19 Nhà nước định giá đất 11 Điều 20 Nhà nước điều tiết thị trường quyền sử dụng đất 11 Điều 21 Nhà nước định sách tài đất đai 11 Điều 22 Nhà nước quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 12 Điều 23 Trách nhiệm Nhà nước người sử dụng đất 12 Điều 24 Trách nhiệm Nhà nước đất đai đồng bào dân tộc thiểu số 12 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 152 Điều 25 Bảo đảm Nhà nước người sử dụng đất 12 Điều 26 Trách nhiệm Nhà nước việc cung cấp thông tin đất đai 12 Điều 27 Thực quyền đại diện chủ sở hữu đất đai 13 Điều 28 Vai trò, trách nhiệm Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức thành viên Mặt trận quản lý sử dụng đất đai 13 MỤC 13 QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI 13 Điều 29 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 13 Điều 30 Nhiệm vụ, quyền hạn Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ, quan ngang Ủy ban nhân dân cấp 14 Điều 31 Cơ quan quản lý đất đai công chức địa xã, phường, thị trấn 14 MỤC 15 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÔNG DÂN ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 15 Điều 32 Quyền công dân đất đai 15 Điều 33 Quyền tiếp cận thông tin đất đai 15 Điều 34 Nghĩa vụ công dân quản lý, sử dụng đất đai 16 CHƯƠNG III 16 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 16 MỤC 16 QUY ĐỊNH CHUNG 16 Điều 35 Quyền chung người sử dụng đất 16 Điều 36 Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất 16 Điều 37 Thời điểm thực quyền người sử dụng đất 17 Điều 38 Nhận quyền sử dụng đất 18 Điều 39 Nghĩa vụ chung người sử dụng đất 19 Điều 40 Quyền sử dụng hạn chế đất liền kề 19 Điều 41 Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất 19 MỤC 20 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC TRONG NƯỚC SỬ DỤNG ĐẤT 20 Điều 42 Quyền nghĩa vụ tổ chức nước Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất 20 Điều 43 Quyền nghĩa vụ tổ chức nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê 20 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 153 Điều 44 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế, đơn vị nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm 21 Điều 45 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất 22 Điều 46 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế nhận góp vốn quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế giải thể, phá sản 22 Điều 47 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm, cơng trình khơng 23 MỤC 23 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ SỬ DỤNG ĐẤT 23 Điều 48 Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 23 Điều 49 Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khơng thu tiền sử dụng đất sang loại đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất 25 Điều 50 Quyền nghĩa vụ cộng đồng dân cư sử dụng đất 26 MỤC 26 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGỒI, TỔ CHỨC NƯỚC NGỒI CĨ CHỨC NĂNG NGOẠI GIAO, TỔ CHỨC KINH TẾ CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT 26 Điều 51 Quyền nghĩa vụ tổ chức nước có chức ngoại giao 26 Điều 52 Quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước ngồi, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước sử dụng đất để thực dự án đầu tư Việt Nam 26 Điều 53 Quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế liên doanh sử dụng đất nhận góp vốn quyền sử dụng đất; tổ chức kinh tế 100% vốn đầu tư nước chuyển đổi từ tổ chức kinh tế liên doanh 27 Điều 54 Quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao 28 Điều 55 Quyền nghĩa vụ sử dụng đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam; người nước người Việt Nam định cư nước ngồi khơng thuộc đối tượng mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam 29 Điều 56 Quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước ngồi, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để xây dựng cơng trình ngầm, cơng trình khơng 30 MỤC 30 ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 30 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 154 Điều 57 Điều kiện thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất 30 Điều 58 Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất quyền thuê hợp đồng thuê đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm 32 Điều 59 Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp 32 Điều 60 Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện 32 Điều 61 Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng cho thuê 33 CHƯƠNG IV 34 ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH, ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI 34 MỤC 34 ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH, BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 34 Điều 62 Địa giới hành 34 Điều 63 Đo đạc, lập đồ địa 35 MỤC 35 ĐIỀU TRA, ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI 35 Điều 64 Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai 35 Điều 65 Bảo vệ cải tạo, phục hồi đất đai 35 Điều 66 Tổ chức thực điều tra đánh giá đất đai bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đai 36 Điều 67 Thống kê, kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất 37 CHƯƠNG V 38 QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 38 Điều 68 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 38 Điều 69 Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 38 Điều 70 Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 38 Điều 71 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia 39 Điều 72 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 40 Điều 73 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện 41 Điều 74 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh 43 Điều 75 Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 44 Điều 76 Lấy ý kiến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 45 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 155 Điều 77 Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 46 Điều 78 Thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 47 Điều 79 Rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 47 Điều 81 Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 48 Điều 82 Tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 49 Điều 83 Báo cáo thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 50 Điều 84 Giải phát sinh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau Luật có hiệu lực thi hành 50 CHƯƠNG VI 50 THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT 50 Điều 85 Thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh 50 Điều 86 Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng 51 Điều 87 Căn thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng 52 Điều 88 Thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai 52 Điều 89 Thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy đe dọa tính mạng người 53 Điều 90 Thẩm quyền thu hồi đất 54 Điều 91 Thông báo thu hồi đất chấp hành định thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng 55 Điều 92 Tổ chức thực nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; quản lý, khai thác sử dụng quỹ đất thu hồi 55 Điều 93 Trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng 56 Điều 94 Cưỡng chế thực định kiểm đếm bắt buộc 58 Điều 95 Cưỡng chế thực định thu hồi đất 59 Điều 96 Trưng dụng đất 60 CHƯƠNG VII 62 BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 62 MỤC 62 BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT, CHI PHÍ ĐẦU TƯ CỊN LẠI VÀO ĐẤT 62 Điều 97 Nguyên tắc bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất 62 Điều 98 Điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng 62 Điều 99 Bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng 63 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 156 Điều 100 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân 64 Điều 101 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tổ chức kinh tế, đơn vị nghiệp cơng lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo 65 Điều 102 Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất 65 Điều 103 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân 66 Điều 104 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất tổ chức kinh tế, đơn vị nghiệp cơng lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, tổ chức tơn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi 66 Điều 105 Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường đất 67 MỤC 67 BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN, VỀ SẢN XUẤT, KINH DOANH 67 Điều 106 Nguyên tắc bồi thường thiệt hại tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh Nhà nước thu hồi đất 67 Điều 107 Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng đất Nhà nước thu hồi đất 67 Điều 108 Bồi thường trồng, vật nuôi 68 Điều 109 Bồi thường chi phí di chuyển Nhà nước thu hồi đất 68 Điều 110 Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất 68 Điều 111 Bồi thường thiệt hại đất thuộc hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ an toàn 69 MỤC 69 HỖ TRỢ 69 Điều 112 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 69 Điều 113 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất 69 MỤC 70 TÁI ĐỊNH CƯ 70 Điều 114 Lập thực dự án tái định cư 70 Điều 115 Bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi mà phải di chuyển chỗ 71 Điều 116 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp đặc biệt 71 Điều 117 Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 72 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 157 Điều 118 Việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án riêng trách nhiệm tổ chức thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đầu tư 72 CHƯƠNG VIII 72 PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT 72 Điều 119 Phát triển quỹ đất 72 Điều 120 Dự án thu hồi đất để tạo quỹ đất 73 Điều 121 Quỹ phát triển đất 73 Điều 122 Quản lý, khai thác quỹ đất 74 Điều 123 Tổ chức phát triển quỹ đất 74 Điều 124 Ngân hàng đất nông nghiệp 74 CHƯƠNG IX 75 GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 75 MỤC 75 GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 75 Điều 125 Căn để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất75 Điều 126 Giao đất, cho thuê đất đất có người sử dụng cho người khác 75 Điều 127 Giao đất không thu tiền sử dụng đất 75 Điều 128 Giao đất có thu tiền sử dụng đất 76 Điều 129 Cho thuê đất 76 Điều 130 Chuyển mục đích sử dụng đất 77 Điều 131 Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 77 Điều 132 Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 78 Điều 133 Xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật có hiệu lực thi hành 79 MỤC 79 GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT THÔNG QUA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐẤU THẦU DỰ ÁN CÓ SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÁC TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 79 Điều 134 Điều kiện để Nhà nước định giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, khơng đấu thầu dự án có sử dụng đất 79 Điều 135 Đấu giá quyền sử dụng đất 81 Điều 136 Đấu giá quyền sử dụng đất trường hợp đất chưa bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 82 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 158 Điều 137 Đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư 83 Điều 138 Sử dụng đất thơng qua hình thức nhận chuyển nhượng, th quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư 84 CHƯƠNG X 85 ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 85 MỤC 85 HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 85 Điều 139 Hồ sơ địa 85 Điều 140 Nguyên tắc lập, cập nhật, quản lý hồ sơ địa 85 Điều 141 Trách nhiệm lập, cập nhật, khai thác hồ sơ địa 85 MỤC 86 ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 86 Điều 142 Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất 86 Điều 143 Đăng ký lần đầu 86 Điều 144 Đăng ký biến động 87 Điều 145 Giấy tờ làm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất 88 Điều 146 Công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất có giấy tờ quyền sử dụng đất 88 Điều 147 Cơng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất 89 Điều 148 Công nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, tổ chức tôn giáo sử dụng đất 89 Điều 149 Xác định diện tích đất trường hợp đất có vườn, ao, hạn mức đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hộ gia đình cá nhân 90 Điều 150 Thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất: 91 Điều 151 Quy định chi tiết việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất 91 MỤC 92 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 92 Điều 152 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 92 Điều 153 Nguyên tắc, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 92 Điều 154 Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 94 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 159 Điều 155 Cấp Giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất 94 Điều 156 Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận cấp 94 CHƯƠNG XI 95 TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT 95 MỤC 95 TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI 95 Điều 157 Các khoản thu tài từ đất đai 95 Điều 158 Điều tiết nguồn thu từ đất 96 Điều 159 Các khoản thu từ dịch vụ công đất đai 96 Điều 160 Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 96 Điều 161 Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất 97 Điều 162 Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 97 MỤC 98 GIÁ ĐẤT 98 Điều 163 Nguyên tắc, phương pháp định giá đất 98 Điều 164 Bảng giá đất 98 Điều 165 Giá đất cụ thể 99 Điều 166 Hội đồng thẩm định giá đất 100 Điều 167 Tư vấn xác định giá đất 102 Điều 168 Quyền nghĩa vụ tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất 102 CHƯƠNG XII 103 HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI 103 Điều 169 Hệ thống thông tin quốc gia đất đai 103 Điều 170 Cơ sở liệu quốc gia đất đai 103 Điều 171 Quản lý, khai thác kết nối liên thông sở liệu quốc gia đất đai 104 Điều 172 Dịch vụ công trực tuyến lĩnh vực đất đai 104 Điều 173 Bảo đảm kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác sử dụng hệ thống thông tin đất đai 105 Điều 174 Trách nhiệm xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin quốc gia đất đai 105 CHƯƠNG XIII 106 CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT 106 MỤC 106 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 160 THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT 106 Điều 175 Đất sử dụng ổn định lâu dài 106 Điều 176 Đất sử dụng có thời hạn 107 Điều 177 Thời hạn sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất 108 Điều 178 Thời hạn sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất 109 Điều 179 Thời hạn sử dụng đất thực dự án đầu tư; điều chỉnh, gia hạn thời hạn sử dụng đất dự án 109 MỤC 109 CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG ĐẤT 109 Điều 180 Hạn mức giao đất nông nghiệp 109 Điều 181 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân 111 Điều 182 Đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng 111 Điều 183 Đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích 112 Điều 184 Đất nông nghiệp tổ chức, người Việt Nam định cư nước ngồi, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước sử dụng 113 Điều 185 Đất công ty nông, lâm nghiệp quản lý, sử dụng 113 Điều 186 Đất trồng lúa 114 Điều 187 Đất chăn nuôi tập trung 114 Điều 188 Đất rừng sản xuất 115 Điều 189 Đất rừng phòng hộ 115 Điều 190 Đất rừng đặc dụng 116 Điều 191 Đất làm muối 117 Điều 192 Đất có mặt nước ao, hồ, đầm 117 Điều 193 Đất có mặt nước ven biển 118 Điều 194 Đất bãi bồi ven sông, ven biển 118 Điều 195 Tập trung đất nông nghiệp 119 Điều 196 Tích tụ đất nơng nghiệp 120 Điều 197 Đất khu nông nghiệp tập trung 120 Điều 198 Đất nông thôn 121 Điều 199 Đất đô thị 122 Điều 200 Đất xây dựng khu chung cư 122 Điều 201 Đất sử dụng để chỉnh trang đô thị khu dân cư nông thôn 122 Điều 202 Đất xây dựng trụ sở quan, công trình nghiệp 123 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 161 Điều 203 Đất quốc phòng, an ninh 123 Điều 204 Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp 124 Điều 205 Đất sử dụng cho khu công nghệ cao 126 Điều 206 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 127 Điều 207 Đất thương mại, dịch vụ; đất sở sản xuất phi nông nghiệp 128 Điều 208 Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng; đất để thực dự án hợp tác công tư có sử dụng đất (dự án PPP) 128 Điều 209 Đất cảng hàng không, sân bay dân dụng 129 Điều 210 Đất dành cho đường sắt 130 Điều 211 Đất xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn 131 Điều 212 Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên 131 Điều 213 Đất tôn giáo 132 Điều 214 Đất tín ngưỡng 132 Điều 215 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, sở hỏa táng 132 Điều 216 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng 133 Điều 217 Không gian sử dụng đất, đất xây dựng cơng trình ngầm, đất xây dựng cơng trình không 134 Điều 218 Đất quan, tổ chức Nhà nước quản lý, sử dụng 134 Điều 219 Đất sử dụng đa mục đích 136 Điều 220 Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai 136 Điều 221 Tách đất, hợp đất 136 Điều 222 Quản lý đất chưa sử dụng 137 Điều 223 Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng 137 CHƯƠNG XIV 138 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI 138 Điều 224 Các thủ tục hành đất đai 138 Điều 225 Nguyên tắc thực thủ tục hành đất đai 138 Điều 226 Công khai thủ tục hành đất đai 139 Điều 227 Thực thủ tục hành đất đai 139 CHƯƠNG XV 140 GIÁM SÁT; THANH TRA, KIỂM TRA; GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI 140 MỤC 140 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn