PowerPoint Presentation BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHOA HỌC Đề tài Chỉ số giá xây dựng và ứng dụng của chỉ số giá xây dựng trong quản lý chi phí đầu tư[.]
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHOA HỌC Đề tài : Chỉ số giá xây dựng ứng dụng số giá xây dựng quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CỦA VIỆC ỨNG DỤNG CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG TRONG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG ỨNG DỤNG CỦA CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG TRONG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI VIỆT NAM CHƯƠNG CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CHƯƠNG CHƯƠNG1: 1:CƠ CƠSỞ SỞLÝ LÝLUẬN LUẬNCHUNG CHUNG 1.1 Tiếp cận vấn đề 1.2 Xác định số giá xây dựng 1.3 Quản lý việc xác định số giá Công bố số giá CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG 1.1 Tiếp cận vấn đề Nguyên nhân Nguyên nhân hình thành hình thành Tình hình sử Tình hình sử dụng dụng thay đổi giá vật liệu, nhân cơng máy thi cơng chế sách Thời gian thi công dài Khái niệm, Khái niệm, phân loại phân loại Vai trò Vai trò thay đổi , biến động giá xây dựng cơng trình xác định khống chế định giá xây dựng khó khăn Chỉ số giá xây dựng CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG 1.1 Tiếp cận vấn đề Nguyên nhân Nguyên nhân hình thành hình thành Tình hình sử Tình hình sử dụng dụng Khái niệm, Khái niệm, phân loại phân loại Vai trò Vai trò Trên giới, số giá xây dựng thường quan thức nhà nước công bố Chỉ số giá xây dựng cơng bố website thức; báo, tạp chí chuyên ngành; niên giám thống kê Thời gian công bố: theo tháng, quý, tháng lần, theo năm Ở nước ta bắt đầu sử dụng số giá xây dựng từ lâu chưa rộng rãi Năm 2011, Bộ Xây Dựng công bố Thông tư số 02/2011/TT-BXD việc hướng dẫn xác định công số giá xây dựng.Và thông tư 06/2016/TT-BXD CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG 1.1 Tiếp cận vấn đề Nguyên nhân Nguyên nhân hình thành hình thành Tình hình sử Tình hình sử dụng dụng Khái niệm, Khái niệm, phân loại phân loại Vai trò Vai trò Chỉ số giá xây dựng tiêu phản ánh mức độ biến động giá xây dựng theo thời gian + Chỉ số giá xây dựng so với thời điểm gốc phản ánh mức độ biến động giá xây dựng thời điểm so sánh với thời điểm gốc Ví dụ: Chỉ số giá xây dựng cơng trình dân dụng nhà Hà Nội qua năm 2000 100,năm 2004 139, năm 2005 144, năm 2006 149, năm 2007 165 + Chỉ số giá xây dựng liên hoàn phản ánh mức độ biến động giá xây dựng thời kỳ sau so với thời kỳ trước Ví dụ:Chỉ số giá xây dựng liên hồn cơng trình nhà Hà Nội qua năm: 2005/2004 → 144/139 = 1,306 (hoặc tăng 3,6%); 2006/2005 → 149/144 = 1,035 (hoặc tăng 3,5 %); 2007/2006 → 165/149 = 1,107 (hoặc tăng 10,7%)… CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG 1.1 Tiếp cận vấn đề Nguyên nhân Nguyên nhân hình thành hình thành Tình hình sử Tình hình sử dụng dụng Khái niệm, Khái niệm, phân loại phân loại Vai trò Vai trò Chỉ số giá theo yếu tố chi phí Chỉ số giá theo cấu chi phí • Chỉ số giá vật liệu • Chỉ số giá nhân cơng • Chỉ số giá máy thiết bị thi cơng • Chỉ số giá phần xây dựng • Chỉ số giá phần thiết bị • Chỉ số giá phần chi phí khác Chỉ số giá xây dựng theo loại cơng trình CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG 1.1 Tiếp cận vấn đề Nguyên nhân Nguyên nhân hình thành hình thành Tình hình sử Tình hình sử dụng dụng Với chủ đầu tư: lập điều chỉnh chi phí xây dựng cơng trình Với nhà thầu xây dựng: dự tính chiến lược xây dựng giá bỏ thầu cơng trình Với tổ chức tư vấn: tư vấn lập dự án, tư vấn quản lý chi phí xác định đắn tổng mức đầu tư lập dự án Khái niệm, Khái niệm, phân loại phân loại Vai trò Vai trò Với quan quản lý, tổ chức tài chính, ngân hàng cấp vốn dự án: quản lý, bố trí nguồn vốn; xem xét điều chỉnh chi phí q trình thực hiện; Ngoài ra, số quan tra, kiểm tra xây dựng dùng để tham khảo phục vụ công tác chuyên môn… CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG 1.2 Xác định số giá xây dựng Quy định chung Xác định số giá xây dựng Phương pháp xác định CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG 1.2 Xác định số giá xây dựng Quy định chung xác định số giá xây dựng Chỉ số giá xây dựng công bố theo loại cơng trình, theo cấu chi phí yếu tố chi phí xác định sở danh mục số lượng cơng trình đại diện để tính tốn Chỉ số giá xây dựng tính bình qn khoảng thời gian lựa chọn, không gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lãi vay thời gian xây dựng, vốn lưu động ban đầu cho sản xuất kinh doanh (nếu có) Đơn vị tính phần trăm (%) Cơ cấu chi phí để tính tốn phải phù hợp theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Cơ cấu số giá để toán hợp đồng xác định sở cấu dự tốn gói thầu