Đang tải... (xem toàn văn)
Officetel là gì? Đây là một mô hình kết hợp giữa văn phòng cho thuê và khách sạn giúp tiết kiệm dành cho các startup và công ty nhỏ. Đọc bài viết đầy đủ tại đây: https:noithatzear.vnofficetellagi Thông tin liên hệ Nội thất văn phòng Zear: Số điện thoại: 0919 715 111 Website Nội thất Zear: noithatzear.vn Địa chỉ cửa hàng: Dragon Parc 1, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh Các Chi nhánh khác của Nội thất Zear: CN Long An: Ấp 3, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An CN Cần Thơ: F114 đường số 5 khu 586 , Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
Officetel gì? Những điều cần biết Officetel noithatzear.vn/officetel-la-gi 05/07/2023 Đối với công ty thành lập với số lượng nhân viên Họ lựa chọn văn phịng nhỏ để tiết kiệm nhiều chi phí Bởi nắm bắt nhu cầu đó, loại hình Officetel đời mang lại nhiều lợi ích cho cơng ty doanh nghiệp Vậy Officetel mà lại nhiều start-up lựa chọn? Cùng Nội thất Zear tìm hiểu viết sau Officetel gì? 1/7 Officetel tên kết hợp Office Hotel, mơ hình kết hợp văn phịng cho th với khách sạn Đây loại hình hộ đa với chức vừa vừa làm văn phòng, diện tích thường từ 30m2–50m2, số dự án có diện tích hộ officetel lớn Đối với cơng ty nhỏ, nhân viên 4–10 người bắt đầu kinh doanh với nguồn tài hạn hẹp, officetel giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt Ngồi ra, cơng ty nước ngồi chọn officetel làm nơi lưu trú cho chuyên gia lưu trú làm việc Việt Nam Nguồn gốc hình thành loại hình hộ Officetel Loại hình hộ Officetel xuất lần vào năm 1980 – 1990 Hàn Quốc Do đó, Officetel xây dựng phát triển Korea Development Corporation nằm rải rác khắp Seoul, Hàn Quốc Tuy nhiên, có số thông tin cho hộ Officetel thực có từ trước Officetel ví kết hợp nhà bán lẻ (một loại hình cao ốc thương mại) phương Tây, có từ lâu nhiều yếu tố khách quan cách mạng cơng nghiệp tồn cầu, phát triển, phương tiện giao thơng, sách phân khu phủ… ngăn cản bùng nổ loại hình bất động sản 2/7 Vào năm 1950, bất động sản nước phương Tây kết hợp bất động sản yếu tố kinh doanh lưu trú giống Officetel bị coi bất hợp pháp Với phát triển khoa học công nghệ tốc độ sống ngày nhanh, nhu cầu trao đổi, học tập làm việc linh hoạt khiến nhiều người có nhìn rộng loại hình hộ officetel Một số quốc gia giới nhanh chóng điều chỉnh chế sách loại hình bất động sản này, động lực mạnh mẽ để Officetel bùng nổ phát triển ngày Đặc điểm hộ Officetel Theo thống kê Công ty Cushman & Wakefield, tại, officetel khoảng 40% khách hàng sử dụng làm văn phịng cơng ty 10% – 15% khách mua để Phần lại sử dụng cho nhiều thứ khác nhau, bao gồm việc cho thuê mặt 3/7 đặc điểm hộ officetel: Diện tích nhỏ từ 30-50m2, chi phí phù hợp với cơng ty tài Start-up, cơng ty vừa nhỏ Hiện tại, phủ Việt Nam chưa đưa quy định diện tích tối thiểu officetel Các hộ officetel trang bị thang máy riêng thang máy tích hợp với khu chung cư, có bàn làm việc, quầy lễ tân, biển tên công ty, khu vực tiếp khách Căn hộ Officetel quyền đăng ký tạm trú, lưu trú qua đêm không giới hạn thời gian sử dụng tiện ích tịa nhà cư dân: Phịng tập gym, hồ bơi, cơng viên xanh, phịng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí,… Mục đích sử dụng hộ Officetel Làm văn phòng Căn hộ Officetel sử dụng phổ biến với mục đích làm văn phịng Đây giải pháp tuyệt vời cho doanh nghiệp vừa nhỏ với tài hạn chế Để sử dụng hộ Officetel làm địa điểm kinh doanh, doanh nghiệp cần đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhà nước Xem thêm viết: Văn phòng xanh gì? cách bố trí văn phịng xanh Làm nơi để Như nói trên, hộ Officetel loại hình hộ vừa làm văn phịng, vừa làm nơi Được biết, hầu hết hộ kiểu Officetel nằm phân khúc tầm trung Loại hình bất động sản hộ phù hợp với người chưa lập gia đình, bố mẹ mua cho để học giúp tự lập ể 4/7 “2 1” Vừa làm văn phịng vừa để Với chi phí th văn phòng nhà đắt đỏ, kết hợp không mang đến không gian làm việc học tập sáng tạo, hỗ trợ tối đa cho sống bạn trẻ mà cịn tiết kiệm chi phí Bên cạnh thiết kế với dạng văn phịng mở để tối đa hóa khơng gian làm việc Xem thêm viết: Cách thiết kế văn phòng làm việc đẹp, đại Ưu nhược điểm Officetel Ưu điểm Diện tích loại hình Officetel nhỏ nên giá bán rẻ so với hộ thơng thường hay loại hình văn phịng khác Có lối riêng sảnh chờ thang máy Có bảng tên cơng ty, có khu lễ tân, khu tiếp khách,… Giấy phép kinh doanh đăng ký với địa hộ Thoải mái sử dụng tiện ích dự án hộ Tích hợp nhiều chức sống làm việc Có lãi suất đầu tư cao loại hình hộ khác Tiềm sinh lời tốt nhờ nhu cầu thuê văn phòng ngày tăng 5/7 Officetel lựa chọn lý tưởng cho start-up, người độc thân người nước đến làm việc Việt Nam, muốn sinh sống trung tâm thành phố, khơng có nhu cầu sở hữu tài sản lâu dài Xem thêm viết: Pantry gì? Tầm quan trọng pantry văn phịng Gỗ sồi có tốt khơng? Ưu nhược điểm chúng Nhược điểm Chỉ phù hợp với cơng ty người diện tích nhỏ (10 người) Pháp lý sở hữu 50 năm, hết thời hạn chủ đầu tư phải xin gia hạn Chi phí quản lý cao hộ thơng thường Do mơ hình văn phịng nhà nên đăng ký tạm trú khơng thể cho lâu dài Kết luận Tóm lại, với ưu điểm lợi ích mà mơ hình hộ Officetel mang lại Đây lựa chọn nhiều doanh nghiệp Với chi phí thấp, tính linh hoạt cao, sử dụng nhiều tiện ích hộ Và thời gian tới mơ hình hộ Officetel phổ biến rộng rãi đến nhiều doanh nghiệp 6/7 Các câu hỏi thường gặp Officetel gì? Officetel tên kết hợp Office Hotel, mơ hình kết hợp văn phịng cho th với khách sạn Đây loại hình hộ đa với chức vừa vừa làm văn phịng, diện tích thường từ 30m2–50m2, số dự án có diện tích hộ officetel lớn Ưu điểm Officetel gì? Diện tích loại hình Officetel nhỏ nên giá bán rẻ so với hộ thơng thường hay loại hình văn phịng khác Có lối riêng sảnh chờ thang máy Có bảng tên cơng ty, có khu lễ tân, khu tiếp khách,… Giấy phép kinh doanh đăng ký với địa hộ Thoải mái sử dụng tiện ích dự án hộ Tích hợp nhiều chức sống làm việc Có lãi suất đầu tư cao loại hình hộ khác Tiềm sinh lời tốt nhờ nhu cầu thuê văn phòng ngày tăng Nhược điểm Officetel gì? Chỉ phù hợp với cơng ty người diện tích nhỏ (10 người) Pháp lý sở hữu 50 năm, hết thời hạn chủ đầu tư phải xin gia hạn Chi phí quản lý cao hộ thông thường Do mơ hình văn phịng nhà nên đăng ký tạm trú khơng thể cho lâu dài Đánh giá Nguyễn Đức Hải Tôi Nguyễn Đức Hải – CEO Nội Thất Zear có kinh nghiệm lâu năm sản xuất cung cấp sản phẩm nội thất văn phịng có chất lượng hàng đầu với giá hợp lý Thương hiệu Zear cung cấp đa dạng sản phẩm nội thất văn phịng dịch vụ thiết kế, thi cơng hồn thiện nội thất văn phịng cho cơng ty 7/7