Officetel là gì? Đây là một mô hình kết hợp giữa văn phòng cho thuê và khách sạn giúp tiết kiệm dành cho các startup và công ty nhỏ. Đọc bài viết đầy đủ tại đây: https:noithatzear.vnofficetellagi Thông tin liên hệ Nội thất văn phòng Zear: Số điện thoại: 0919 715 111 Website Nội thất Zear: noithatzear.vn Địa chỉ cửa hàng: Dragon Parc 1, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh Các Chi nhánh khác của Nội thất Zear: CN Long An: Ấp 3, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An CN Cần Thơ: F114 đường số 5 khu 586 , Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
Trang 105/07/2023
Officetel là gì? Những điều cần biết về Officetelnoithatzear.vn/officetel-la-gi
Đối với các công ty mới thành lập với số lượng nhân viên ít Họ đều lựa chọn những vănphòng nhỏ để tiết kiệm được nhiều chi phí Bởi vì nắm bắt được những nhu cầu đó, loại
hình Officetel ra đời mang lại nhiều lợi ích cho cơng ty và doanh nghiệp Vậy Officetel làgì mà lại được nhiều start-up lựa chọn? Cùng Nội thất Zear tìm hiểu trong bài viết sau.
Trang 2Officetel là tên kết hợp giữa Office và Hotel, đây là mơ hình kết hợp giữa văn phịng choth với khách sạn Đây là loại hình căn hộ đa năng với chức năng vừa ở vừa làm vănphịng, diện tích thường từ 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớnhơn.
Đối với những cơng ty nhỏ, ít nhân viên 4–10 người mới bắt đầu kinh doanh với nguồntài chính hạn hẹp, officetel là giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt bằng Ngồi ra, cáccơng ty nước ngoài cũng chọn officetel làm nơi lưu trú cho các chuyên gia lưu trú khi làmviệc tại Việt Nam.
Nguồn gốc hình thành loại hình căn hộ Officetel
Loại hình căn hộ Officetel xuất hiện lần đầu tiên vào những năm 1980 – 1990 tại HànQuốc Do đó, các Officetel được xây dựng và phát triển bởi Korea DevelopmentCorporation và nằm rải rác khắp Seoul, Hàn Quốc.
Trang 3Vào những năm 1950, bất động sản ở các nước phương Tây là sự kết hợp giữa bấtđộng sản và yếu tố kinh doanh lưu trú giống như Officetel từng bị coi là bất hợp pháp.Với sự phát triển của khoa học công nghệ và tốc độ sống ngày càng nhanh, nhu cầu traođổi, học tập và làm việc linh hoạt đã khiến nhiều người có cái nhìn rộng hơn về loại hìnhcăn hộ officetel này Một số quốc gia trên thế giới đang nhanh chóng điều chỉnh cơ chếchính sách đối với loại hình bất động sản này, đây chính là động lực mạnh mẽ để Officetel bùng nổ và phát triển như ngày nay.
Đặc điểm của căn hộ Officetel
Trang 43 đặc điểm chính của căn hộ officetel:
Diện tích nhỏ từ 30-50m2, chi phí phù hợp với cơng ty tài chính Start-up, hoặc cơngty vừa và nhỏ Hiện tại, chính phủ Việt Nam vẫn chưa đưa ra quy định về diện tíchtối thiểu đối với officetel.
Các căn hộ officetel đôi khi được trang bị thang máy riêng hoặc thang máy tích hợpvới khu chung cư, có bàn làm việc, quầy lễ tân, biển tên cơng ty, khu vực tiếpkhách.
Căn hộ Officetel được quyền đăng ký tạm trú, lưu trú qua đêm không giới hạn thờigian và được sử dụng các tiện ích của tịa nhà như một cư dân: Phịng tập gym, hồbơi, cơng viên cây xanh, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí,…
Mục đích sử dụng căn hộ Officetel là gìLàm văn phòng
Căn hộ Officetel hiện nay được sử dụng phổ biến nhất với mục đích làm văn phịng Đâylà một giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với tài chính hạn chế Để sửdụng căn hộ Officetel làm địa điểm kinh doanh, doanh nghiệp cần đăng ký kinh doanhtheo quy định pháp luật của nhà nước.
Xem thêm bài viết: Văn phịng xanh là gì? cách bố trí văn phịng xanh
Làm nơi để ở
Trang 5“2 trong 1” Vừa làm văn phòng vừa để ở
Với chi phí th văn phịng và nhà ở đắt đỏ, sự kết hợp này không chỉ mang đến khônggian làm việc và học tập sáng tạo, hỗ trợ tối đa cho cuộc sống của các bạn trẻ mà còn
tiết kiệm chi phí Bên cạnh đó có thể thiết kế với dạng văn phịng mở để tối đa hóa được
khơng gian làm việc.
Xem thêm bài viết: Cách thiết kế văn phòng làm việc đẹp, hiện đại
Ưu và nhược điểm của OfficetelƯu điểm
Diện tích của loại hình Officetel khá nhỏ nên giá bán cũng rẻ hơn so với căn hộthông thường hay các loại hình văn phịng khác.
Có lối đi riêng và sảnh chờ thang máy
Có bảng tên cơng ty, có khu lễ tân, khu tiếp khách,…
Giấy phép kinh doanh có thể được đăng ký với địa chỉ căn hộThoải mái sử dụng các tiện ích của dự án căn hộ đó
Tích hợp giữa nhiều chức năng sống cũng như làm việcCó lãi suất đầu tư cao hơn những loại hình căn hộ khác
Trang 6Officetel là sự lựa chọn lý tưởng cho các start-up, người độc thân hoặc người nướcngoài đến ở và làm việc tại Việt Nam, muốn sinh sống tại trung tâm thành phố, khơng cónhu cầu sở hữu tài sản lâu dài.
Xem thêm bài viết:
Pantry là gì? Tầm quan trọng của pantry văn phịngGỗ sồi có tốt khơng? Ưu và nhược điểm của chúng
Nhược điểm
Chỉ phù hợp với cơng ty ít người vì diện tích khá nhỏ (10 người).Pháp lý sở hữu 50 năm, khi hết thời hạn chủ đầu tư phải xin gia hạn.Chi phí quản lý cao hơn căn hộ thơng thường.
Do đây là mơ hình văn phịng và nhà ở nên chỉ có thể đăng ký tạm trú chứ khơngthể cho ở lâu dài.
Kết luận
Trang 7Các câu hỏi thường gặpOfficetel là gì?
Officetel là tên kết hợp giữa Office và Hotel, đây là mơ hình kết hợp giữa văn phòng chothuê với khách sạn Đây là loại hình căn hộ đa năng với chức năng vừa ở vừa làm vănphịng, diện tích thường từ 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớnhơn.
Ưu điểm của Officetel là gì?
Diện tích của loại hình Officetel khá nhỏ nên giá bán cũng rẻ hơn so với căn hộthơng thường hay các loại hình văn phịng khác.
Có lối đi riêng và sảnh chờ thang máy
Có bảng tên cơng ty, có khu lễ tân, khu tiếp khách,…
Giấy phép kinh doanh có thể được đăng ký với địa chỉ căn hộThoải mái sử dụng các tiện ích của dự án căn hộ đó
Tích hợp giữa nhiều chức năng sống cũng như làm việcCó lãi suất đầu tư cao hơn những loại hình căn hộ khác
Tiềm năng sinh lời tốt hơn nhờ nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng
Nhược điểm của Officetel là gì?
Chỉ phù hợp với cơng ty ít người vì diện tích khá nhỏ (10 người).Pháp lý sở hữu 50 năm, khi hết thời hạn chủ đầu tư phải xin gia hạn.Chi phí quản lý cao hơn căn hộ thơng thường.
Do đây là mơ hình văn phịng và nhà ở nên chỉ có thể đăng ký tạm trú chứ khôngthể cho ở lâu dài.
Đánh giá
Nguyễn Đức Hải