Khu biet thu cao cap wonderland nhom 187864

Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm LỜI MỞ ĐẦU Mỗi năm có nhiều dự án thuộc ngành nghề, lĩnh vực phê duyệt, 50% số dự án coi khả thi tiến hành thực Tuy nhiên, bên cạnh dự án hoàn thành dự định, đạt mục đích mục tiêu nhà đầu tư, lại có khơng dự án bị dừng lại chừng vơ thời hạn “chết yểu” từ cịn “trứng nước” Từ thấy rằng, quản lý dự án – với hoạt động lặp lại theo chu kỳ Plan – Do – Check - Act áp dụng kiến thức, kỹ năng, kỹ thuật công cụ vào hoạt động dự án để thỏa mãn yêu cầu thời gian, chi phí chất lượng đóng vai trị vơ quan trọng, định chủ yếu đến thành bại dự án Nhóm chọn thực dự án “xây dựng khu biệt thự cao cấp cho thuê Wonderland” Với lợi sức trẻ, yêu thích mới, thành viên với nhiều hoài bão tâm, với kỹ làm việc nhóm làm việc độc lập tốt, tin tưởng nhóm quản lý dự án cách hiệu quả, từ nắm bắt nhanh kiến thức môn học thông qua thực hành Là thành viên nhóm 4, phạm vi dự án “xây dựng khu biệt thự cao cấp cho thuê Wonderland” , nhận trách nhiệm xây dựng khu biệt thự gồm khu nhà tiện nghi cao cấp nằm tổng thể xây dựng khu biệt thự, khu công viên xanh khu giải trí dự án Hi vọng qua tiểu luận này, định hướng bảo T.S Phạm Văn Hùng, áp dụng kiến thức học để hoàn thiện dự án sửa chữa thiếu sót để trở thành nhà quản lý dự án tốt Bùi Lan Phương -1- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm Phần I Tổng quan dự án Tên dự án: Xây dựng khu biệt thự cao cấp cho thuê Wonderland Gọi tắt là: dự án Wonderland Diện tích: 40.000m2 Địa điểm: khu đất nông nghiệp Huyện Đông Anh– Hà nội Ban quản lý dự án Nhóm Chủ đầu tư: Tập đồn phát triển nhà thị Snow Nilvy Ý tưởng: Vòng xoay sống vốn vội vã lại trở nên tất bật với người thành đạt Những chuyến công tác dài ngày, dự án thực nhiều năm Việt Nam, người nước ngồi có phải mang theo gia đình sang để yên tâm nghiên cứu ,làm việc … Sau ngày làm việc bận rộn đầy áp lực khiến họ cảm thấy căng thẳng mệt mỏi Mong muốn thư giãn, sum họp bên gia đình người thân không gian yên tĩnh, thoáng đãng với đầy đủ tiện nghi cao cấp nhu cầu nhiều người nước sống Việt Nam Nhưng Hà Nội chật chội đông đúc thế, điều thật khó thực Hiểu nhu cầu cấp thiết đó, ý tưởng khu biệt thự cao cấp thuê đời với tán thành tất thành viên nhóm Mục đích dự án:  Mục đích: Bùi Lan Phương -2- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm - Xây dựng khu biêt thự cao cấp hứa hẹn mang lại cho khách hàng đẳng cấp sống mới, sang trọng tiện nghi với tiện ích hàng đầu - Xây dựng khu thị ngoại thành Hà Nội mang vẻ đẹp đại thủ đô pha lẫn nét đồng quê thơ mộng làng ven đô  - Mục tiêu: Khách hàng tiềm tầng lớp thượng lưu nước Các bên liên quan dự án: - Ban quản lý dự án - Sở quy hoạch TP Hà Nội - Chủ đầu tư - Các đơn vị thầu -Ban thẩm định kiểm tra Tài nguyên dự án: - Thành viên thuộc ban quản lý dự án - Nhóm chuyên gia tư vấn - Các thiết bị máy móc, sử dụng dự án - Những phần mềm hỗ trợ trình quản lý dự án Thời gian thực dự án: - Thời gian thực hiện: năm - Hoàn thành vào: Tháng năm 2011 Chi phí: Khoảng 112 tỷ đồng Bùi Lan Phương -3- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm Khái quát dự án Phối cảnh tổng thể Wonderland xây dựng khu đất nông nghiệp Huyện Đông Anh – Hà Nội Với tổng diện tích khoảng Wonderland lên điểm sáng khơng gian sống bình, phảng phất nét mộc mạc làng ven Khơng khí thống đãng lành làng quê mang vào nhà bạn Tại quý khách tận hưởng sống thiên đường bình n hạnh phúc Mơ hình tổng thể gồm khu: - Khu cơng viên xanh - Khu biệt thự - Khu giải trí Bùi Lan Phương -4- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm ++ Khu biệt thự: + Mẫu biệt thư: Khu biệt thự với diện tích gần gồm 40 biệt thự với nhiều kiểu phong phú phục vụ nhu cầu khách hàng Được chia làm khu: Khu A: Diện tích: 380 m2/căn Gồm: 8căn Bùi Lan Phương -5- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm Mặt cắt biệt thự khu A: 3x30=90 m -1 Gara : 30m2 - phòng ngủ: -1 Phòng khách : 60m2 - SHC: 60 m -1 Bếp phòng ăn : 40m2 - WC : 2x15 m2 -1 Phòng ngủ : 30 m2 - Giao thông: 30 m2 -1 WC : 15 m -Sân vườn: 150m2 ( 40% tổng diện tích đất) Diện tích xây dựng(diện tích sàn): 1Gara + 1Phòng khách + 1Bếp phòng ăn + Phịng ngủ + 1WC Khu B Diện tích: 615.7 m2/căn Gồm: Bùi Lan Phương -6- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm Mặt cắt biệt thự khu B: Tầng trệt: Sân vườn:245 m2 Gara:90 m2 Phòng khách: 90 m2 Phòng ngủ: 35 m2 Phòng bếp phòng ăn: 70 m2 WC: 15 m2 Tầng 1: Phòng ngủ:2x35=70 m2 2WC: 15x2= 30 m2 Bùi Lan Phương SHC: 90 m2 -7- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm Phịng ngủ: 2x35= 70 m2; Phịng thờ: 25 m2 Giao thơng: 60 m2 2WC: 15x2- 30 m2 Khu C Diện tích: 280 m2/căn Gồm: 13 Bùi Lan Phương -8- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm Tầng trệt: Sân vườn: 110 m2 Gara: 25 m2; Phòng khách:40 m2 Bếp phòng ăn: 30 m2 WC: 15 m2 Tầng 1: Phòng ngủ: 3x30= 90 m2 SHC: 45 m2 WC: 2x15= 30 m2 Giao thông: 40 m2 Bùi Lan Phương -9- A07514 Khu biệt thự cao cấp Wonderland nhóm khu D Diện tích: 490 m2/căn Gồm: 10 Bùi Lan Phương -10- A07514