Du an biet thu cao cap wonderland a 189180 khotrithucso com

Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 LỜI MỞ ĐẦU Theo kiến thức tích luỹ qua mơn học này, quản lí dự án mặt lý thuyết chế hoạt động lặp lại theo chu kỳ Plan- Do – Check – Act; áp dụng kiến thức, kỹ năng, kỹ thuật công cụ vào hoạt động dự án để thỏa mãn yêu cầu thời gian, chi phí chất lượng đóng vai trị vơ quan trọng, định chủ yếu đến thành bại dự án Bằng tìm hiểu cá nhân em thực tế qua thực hành “ Dự án khu biệt thự cao cấp Wonderland” bạn nhóm 4, em phần hiểu rõ mục đích mà mơn học muốn hướng tới yêu cầu cần đủ để quản lý tốt dự án Vì điều kiện khơng cho phép để phân tích đầy đủ có chiều sâu tồn “ Dự án khu biệt thự cao cấp Wonderland” nên em xin phép trình bày cách hạn chế kiến thức Khu A trực thuộc “ Dự án khu biệt thự cao cấp Wonderland” tiểu luận Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 PHẦN I: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Xây dựng khu biệt thự cao cấp cho thuê Wonderland Gọi tắt là: dự án Wonderland Diện tích khu A: 40000 m2 Địa điểm: khu đất nông nghiệp Huyện Đông Anh– Hà nội Quản lý dự án: Họ tên: Nguyễn Thị Thu Trang Mã SV: A08193 Chủ đầu tư: Tập đồn phát triển nhà thị Snow Nilvy Ý tưởng: Hiện có nhiều người nước đến làm việc sinh sống Việt Nam có cịn phải mang theo gia đình sang để yên tâm nghiên cứu ,làm việc, sau ngày làm việc bận rộn đầy áp lực khiến họ cảm thấy căng thẳng mệt mỏi Mong muốn thư giãn, sum họp bên gia đình người thân không gian yên tĩnh, thoáng đãng với đầy đủ tiện nghi cao cấp nhu cầu nhiều người nước sống Việt Nam Nhưng Hà Nội chật chội đông đúc thế, điều thật khó thực Hiểu nhu cầu cấp thiết đó, ý tưởng khu biệt thự cao cấp thuê đời với tán thành tất thành viên nhóm Mục đích dự án:  Mục đích: - Xây dựng khu biêt thự cao cấp hứa hẹn mang lại cho khách hàng đẳng cấp sống mới, sang trọng tiện nghi với tiện ích hàng đầu - Xây dựng khu đô thị ngoại thành Hà Nội mang vẻ đẹp đại thủ đô pha lẫn nét đồng quê thơ mộng làng ven đô Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland  Mục tiêu: A08193 - khách hàng tiềm tầng lớp thượng lưu nước Các bên liên quan dự án: - Ban quản lý dự án - Sở quy hoạch TP Hà Nội - Chủ đầu tư - Các đơn vị thầu -Ban thẩm định kiểm tra Tài nguyên dự án: - Thành viên thuộc ban quản lý dự án - Nhóm chuyên gia tư vấn - Các thiết bị máy móc, sử dụng dự án - Những phần mềm hỗ trợ trình quản lý dự án Thời gian thực dự án: - Thời gian thực hiện: năm - Hoàn thành vào: Tháng năm 2011 Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 Khái quát dự án Phối cảnh tổng thể Wonderland xây dựng khu đất nông nghiệp Huyện Đông Anh – Hà Nội Với tổng diện tích khoảng Wonderland lên điểm sáng khơng gian sống bình, phảng phất nét mộc mạc làng ven đô Khơng khí thống đãng lành làng q mang vào nhà bạn Tại quý khách tận hưởng sống thiên đường bình n hạnh phúc Mơ hình tổng thể gồm khu: + Khu công viên xanh + Khu biệt thự + Khu giải trí Khu A Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Gồm : Diện tích : 380m2/c ăn A08193 Mặt cắt biệt thự khu A: -1 Gara : 30m2 - phòng ngủ: 3x30=90 m -1 Phòng khách : 60m2 -1 Bếp phòng ăn : 40m2 -1 Phòng ngủ : 30 m2 -1 WC : 15 m2 -Sân vườn: 150m2 ( 40% tổng diện tích đất) - SHC: 60 m2 - WC : 2x15 m2 - Giao thơng: 30 m2 Diện tích xây dựng(diện tích sàn): 1Gara + 1Phịng khách + 1Bếp phòng ăn + Phòng ngủ + 1WC Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Phòng khách A08193 Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Phòng ngủ Phòng bé A08193 Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland Phòng tắm Bếp A08193 Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 PHẦN II: QUẢN TRỊ DỰ ÁN Người quản lý bên liên quan Chủ đầu tư Các đơn vị đấu thầu Tổ dự án thi công Ban quản lý dự án Ban điều hành TC Chính quyền PL khác Các bước thực dự án Xác định Và tổ chức Lập kế hoạch Quản lý kiểm sốt Mơ hình tích hợp Kết thúc Khu A _Dự án biệt thự cao cấp Wonderland A08193 Tích hợp Phạm vi Nhân lực Rủi ro Đấu thầu Thời gian Chất lượng chi phí Thơng tin Quản trị phạm vi dự án ( Project scop management) 1.1 Lập kế hoạch phạm vi: Xây dựng hồn thành cơng trình: Đảm bảo độ xác thiết kế, tính bền vững tính thẩm mỹ cao dự án 1.2 Xác định phạm vi: Ban quản trị dự án định, chịu trách nhiệm kiểm sốt cơng việc thuộc dự án từ khâu chuẩn bị, thực kết thúc Dự án tiến hành theo yêu cầu ký kết với chủ đầu tư chịu tác động trực tiếp từ quy định ban quản trị dự án Công việc ban quản trị dự án ký kết hợp đồng với chủ đầu tư kết thúc dự án hoàn tất