Thuyết minh thiết kế bản vẽ thi công (phần cơ điện) dự án khu nhà ở lê gia plaza hạng mục nhà sinh hoạt cộng đồng mẫu nhà liên kế cổng chào

ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HIỆP HÒA THUYẾT MINH THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG (PHẦN CƠ ĐIỆN) DỰ ÁN KHU NHÀ Ở LÊ GIA PLAZA HẠNG MỤC NHÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG MẪU NHÀ LIÊN KẾ & CỔNG CHÀO ĐỊA ĐIỂM PHƯỜNG TÂN PHƯỚC KHÁNH, THỊ XÃ TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG TP.HCM, /2019 i DỰ ÁN KHU NHÀ Ở LÊ GIA PLAZA ĐỊA ĐIỂM PHƯỜNG TÂN PHƯỚC KHÁNH, THỊ XÃ TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG Cơ quan phê duyệt Theo văn số:………………… Ngày…… tháng…….năm……… Chủ Đầu Tư C.TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN LÊ GIA Tổng Giám Đốc Theo văn số:………………… Ngày…… tháng…….năm……… Giám Đốc Tồng thầu thiết kế CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Trần Võ Minh Trí RICONS Nguyễn Phi Khâm Đơn vị tư vấn Giám Đốc CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HIỆP HỊA Nguyễn Huỳnh Vĩnh Hồng Nguyễn Huỳnh Vĩnh Hoàng ii A I II III 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 3.1 3.2 4.1 4.2 5.1 5.2 6.1 6.2 6.3 7.1 7.2 7.3 B 1.1 1.2 1.3 MỤC LỤC NHÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG Giới thiệu hệ thống tòa nhà Hệ thống điện Hệ thống phụ trợ Hệ thống chống sét Hệ thống báo cháy Hệ thống phòng cháy chữa cháy Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí Hệ thống cấp thoát nước Mục tiêu chung thiết kế dự án Thiết kế mục đích sử dụng Giải pháp tối ưu vế kinh tế Độ tin cậy tính sẵn sàng Đơn giản vận hành tu bảo dưỡng Ngăn bụi, nước côn trùng Tích hợp hạng mục q trình thiết kế Mô tả hệ thống điện cơng trình Hệ thống điện Cơ sở thiết kế Mô tả hệ thống Tính tốn hệ thống Các hệ thống phụ trợ: Cơ sở thiết kế Mô tả hệ thống Hệ thống chống sét 10 Tiêu chuẩn áp dụng 10 Mô tả hệ thống 10 Hệ thống báo cháy 11 Mô tả hệ thống 11 Mô tả thiết bị hệ thống 12 Hệ thống chữa cháy 13 Cơ sở thiết kế 13 Mô tả hệ thống 13 Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí 14 Cơ sở thiết kế 14 Mô tả hệ thống 14 Tính tốn hệ thống 15 Hệ thống cấp thoát nước 15 Cơ sở thiết kế 15 Mô tả hệ thống 15 Tính tốn hệ thống 16 NHÀ Ở LIÊN KẾ 17 Giới thiệu chung hệ thống điện 17 Hệ thống điện 17 Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí 17 Hệ thống cấp thoát nước 17 iii 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 C 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 Hệ thống điện 17 Công suất điện nguồn 17 Tủ điện phân phối 17 Hệ thống nối đất an toàn 17 Hệ thống thông tin liên lạc 18 Hệ thống chống sét 18 Hệ thống dây dẫn 18 Hệ thống điện 18 Hệ thống điều hịa khơng khí 18 Hệ thống cấp thoát nước 19 Hệ thống cấp nước 19 Hệ thống nước thải 19 Hệ thống thông 20 Hệ thống thoát nước mưa 20 Tính tốn hệ thống 20 CỔNG CHÀO 21 Giới thiệu chung hệ thống điện 21 Hệ thống điện 21 Hệ thống cấp thoát nước 21 Hệ thống điện 21 Công suất điện nguồn 21 Tủ điện phân phối 21 Hệ thống nối đất an toàn 21 Hệ thống chống sét 21 Hệ thống dây dẫn 22 Tính tốn hệ thống 22 Hệ thống cấp thoát nước 22 Hệ thống cấp nước 22 Hệ thống nước thải 22 Hệ thống thông 22 Hệ thống thoát nước mưa 23 Tính tốn hệ thống 23 iv A NHÀ SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG I Giới thiệu hệ thống tòa nhà Hệ thống điện  Hệ thống điện cấp nguồn  Hệ thống chiếu sáng ổ cắm  Hệ thống tiếp đất hạ Hệ thống phụ trợ  Hệ thống điện thoại, truyền liệu  Hệ thống truyền hình cáp  Hệ thống âm thông báo công cộng Hệ thống chống sét cổ điển Hệ thống báo cháy Hệ thống phòng cháy chữa cháy  Hệ thống chữa cháy bình chữa cháy cầm tay Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí  Hệ thống thơng gió & ĐHKK cho nhà  Hệ thống hút khí thải khu vực vệ sinh, bếp nhà  Hệ thống cấp hút gió phịng máy, phịng kỹ thuật Hệ thống cấp nước  Hệ thống cấp nước lạnh  Hệ thống thoát nước thải  Hệ thống thoát nước mưa II Mục tiêu chung thiết kế dự án  Mục tiêu chung việc thiết kế hạng mục kỹ thuật nhằm đáp ứng yêu cầu đầu tư dự án, yêu cầu sử dụng tiêu chuẩn thiết kế kỹ thuật tiên tiến Thiết kế mục đích sử dụng  Lựa chọn phương án thiết kế cho cơng trình sau hồn thành trở thành tòa nhà đại, tiện nghi cho người sử dụng Giải pháp tối ưu vế kinh tế  Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý, chi phí tiêu hao lượng thấp  Chi phí vận hành, tu bảo dưỡng dể dàng  Tuổi thọ thiết bị cao Độ tin cậy tính sẵn sàng  Hệ thống đại, khơng lỗi thời  Hệ thống có hiệu qủa cao  Thiết bị vật tư đạt độ tin cậy cao Đơn giản vận hành tu bảo dưỡng  Vận hành đơn giản dễ dàng  Thiết bị máy móc đồng nhãn hiệu quy cách  Duy tu bảo dưỡng dễ dàng, phụ tùng thay ln có sẵn, dễ kiếm thị trường để thay cần Ngăn bụi, nước côn trùng  Thiết kế nhằm loại trừ giảm thiểu nước, bụi côn trùng xâm nhập vào máy móc, thiết bị  Thiết bị phải lắp đặt với tiêu chí cấp bảo vệ (IP) điều kiện mơi trường lắp đặt vận hành Tích hợp hạng mục trình thiết kế  Phối hợp chặt chẽ trình thiết kế nhằm đạt tích hợp đồng việc lắp đặt hạng mục kỹ thuật  Tất thiết bị phải lắp đặt với giá đỡ, dây treo chuyên dụng Thiết kế chi tiết thi cơng phải đệ trình phê duyệt  Thiết kế phải thể không gian, hộp kỹ thuật thông tầng v.v cho việc lắp đặt thi công thiết bị mở rộng tương lai cần đến Mô tả hệ thống điện cơng trình III Hệ thống điện 1.1 Cơ sở thiết kế 1.1.1 Tiêu chuẩn thiết kế - QCVN 01: 2008/BCT Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia An toàn điện QCXDVN 01: 2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Quy hoạch xây dựng QCXDVN 05: 2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Nhà cơng trình cơng cộng – An tồn sinh mạng sức khỏe QCVN QTĐ-5: 2009/BCT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia kỹ thuật điện QCVN 06: 2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn cháy cho nhà cơng trình QCVN 09: 2017/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình xây dựng sử dụng lượng hiệu 1.1.2       QCVN 10: 2014/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Xây dựng cơng trình đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng QCVN 12: 2014/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hệ thống điện cho nhà nhà công cộng TCXDVN 16: 1996 Thiết kế chiếu sáng nhân tạo cơng trình xây dựng dân dụng TCXDVN 333: 2005 Chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình cơng cộng kỹ thuật hạ tầng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 7114: 2008 Tiêu chuẩn quốc gia – Chiếu sáng nơi làm việc TCVN 9206: 2012 Lắp đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 9207: 2012 Lắp đặt đường dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 7994: 2009 Tủ điện đóng cắt điều khiển hạ áp TCVN 9358: 2012 Lắp đặt hệ thống nối đất thiết bị cho công trình cơng nghiệp TCVN 9385: 2012 Chống sét cho cơng trình xây dựng Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra bảo trì hệ thống TCVN 9888: 2013 Tiêu chuận quốc gia – Bảo vệ chống sét TCVN 6610: 2007 Cáp cách điện PVC có điện áp danh định đến 450/750V 11 TCN -18, 19, 20, 21: 2006 Quy phạm trang bị điện TCVN 3623-1981: Khí cụ điện chuyển mạch điện áp tới 1000V - Yêu cầu chung Phụ tải hệ thống điện 1.2 Hệ thống tủ phân phối Hệ thống tủ phân phối nhánh Hệ thống chiếu sáng Hệ thống thiết bị điện Cấp nguồn cho hệ thống bơm nước sinh hoạt Cấp nguồn cho hệ thống truyền hình, tổng đài điện thoại, hệ thống báo cháy Mô tả hệ thống 1.2.1 Hệ thống phân phối hạ  Hệ thống điện tịa nhà có mục đích cung cấp điện phục vụ cho chiếu sáng, điều hịa khơng khí thiết bị phục vụ khác Điện áp sử dụng 220/380V-3P-50Hz  Nguồn điện được cấp nguồn từ nguồn điện phía bên ngồi hạ tầng, hạ tầng điện, thông tin liên lạc đơn vị tư vấn khác thực Sau thơng qua tủ điện để phân phối điện đến tải cần tiêu thụ (đèn chiếu sáng, điều hịa khơng khí, thang máy, bơm nước…) Trong suốt trình cung cấp điện toàn mạng điện trang bị thiết bị bảo vệ thiết bị điều khiển để điều khiển bảo vệ theo ý muốn người sử dụng  Hệ thống phân phối thiết kế theo phương án sau: Sử dụng cáp đồng CU/XLPE/PVC từ tủ điện cấp điện cho tủ điện đến phòng chức tòa nhà - Dây cáp sử dụng mạng lưới phân phối cho hệ thống điện phải lựa chọn tuân theo quy định sau:  Khả truyền tải công suất  Độ sụt áp cho phép 1.2.2 Hệ thống chiếu sáng ổ cắm a Hệ thống chiếu sáng  Các thông số áp dụng - Độ sáng khu vực cơng trình tính tốn sau: - Stt Các khu vực Độ sáng (Lux) Sảnh, Hành lang, khu công cộng 100 Khu vực văn phòng 350 Phòng máy, phòng điều khiển 400 Phòng vệ sinh 100 Cầu thang 100 Khu đậu xe, kho bãi 100 Khu nhà 200  Chiếu sáng khu vực công cộng chiếu sáng bên ngồi kiểm sốt bảng kiểm soát chiếu sáng  Các hệ thống đèn chiếu sáng bao gồm hệ thống sau: - Hệ thống chiếu sáng làm việc + Bảo đảm độ rọi thích hợp với khu vực làm việc - + Sử dụng kiểu đèn phù hợp với nhu cầu kiến trúc khu vực + Hệ thống đèn chiếu sáng phịng điều khiển cơng tắc lắp đặt phòng + Các tuyến đèn khu vực hành lang điều khiển đóng ngắt cơng tắc + Việc định đóng ngắt tuyến đèn khu vực theo nhu cầu người sử dụng thực cơng tắc nút nhấn khu vực Hệ thống chiếu sáng an toàn + Các đèn chiếu sáng hiểm chiếu sáng an tồn thiết kế để trì độ sáng tối thiểu 5-10 lux để lại điện nguồn hướng thoát hiểm sử dụng cho khu vực sau:  Cầu thang thoát hiểm  Hành lang, sảnh khu vực quan trọng + Hệ thống chiếu sáng an tồn trì độ sáng tối thiểu trường hợp cơng trình có cố hệ thống điện hỏa hoạn + Bình thường, nguồn cung cấp cho đèn chiếu sáng an tồn hiểm từ mạng điện Khi nguồn cung cấp có cố, đèn chuyển sang chế độ hoạt động nguồn ắcquy đèn cung cấp + Thời gian hoạt động không nhỏ thời gian tối thiểu theo yêu cầu tiêu chuẩn Việt Nam 30 phút Các đèn chiếu sáng khẩn cấp phải có pin NiCD phận sạc pin có cơng suất đủ cung cấp nguồn điện dự phòng b Ổ cắm, Cơng tắc: - Trong phịng cơng trình, cơng tắc đèn phải đặt cao cách sàn 1,4m gần cửa vào (phía tay nắm, ổ khoá) ổ cắm đặt cách sàn 0,4m, bếp 1,35m Trong phịng dịch vụ cơng cộng, đơng người cơng tắc phải đặt nơi có người huấn luyện quản lý - Trường hợp gắn thêm ổ cắm bên WC phải có biện pháp đảm bảo an toàn cho người sử dụng Như ổ cắm phòng vệ sinh dùng cho máy sấy tay, cạo râu, sấy tóc phải qua cầu dao chống rị ELCB 20A/30mmA sử dụng nguồn chung đầu nguồn phải qua RCBO - Dòng tiêu chuẩn cho ổ cắm 16A/240VAC 1.2.3 Hệ thống nối đất  Các hệ thống sau nối đất: - Các chi tiết kim loại không mang điện tất thiết bị vỏ động cơ, tủ động lực, tủ chiếu sáng…  Trị số điện trở hệ thống nối đất sau: - Đối với hệ thống nối đất an tồn, trị số điện trở khơng vượt q Ohm, tiết diện dây nối đất phải chọn theo TCVN 9385 - 2012 - Đối với hệ thống chống sét, trị số điện trở không vượt 10 Ohm, tiết diện dây nối đất phải chọn theo TCVN 9385 - 2012  Mô tả hệ thống - Hệ thống nối đất thiết kế để trung hòa, tản dòng điện rị tủ phân phối tồn thiết bị sử dụng điện có cố - Hệ thống cọc tiếp đất kết nối với hệ thống nối đất phân phối cho tồn hệ thống nối đất cho cơng trình Các dây đất phân phối đến tận thiết bị chiếu sáng, tủ phân phối, máng cáp, thiết bị, ổ cắm điện… - Điện trở hệ thống nối đất không vuợt thông số sau thời điểm năm sau: Nối đất an toàn R