Đang tải... (xem toàn văn)
1. Vai trò của đầu tư xây dựng trong nền kinh tế quốc dân Hoạt động đầu tư xây dựng công trình là hoạt động có vai trò đặc biệt trong nền kinh tế quốc dân, thể hiện ở những mặt chính sau: Ngành xây dựng là một trong những ngành kinh tế lớn (ngành cấp 1) của nền kinh tế quốc dân, đóng vai trò chủ chốt ở khâu cuối cùng của quá trình sáng tạo nên cơ sở vật chất kỹ thuật và tài sản cố định cho mọi lĩnh vực hoạt động của xã hội dưới mọi hình thức (xây dựng mới, cải tạo, mở rộng và hiện đại hoá tài sản cố định). Trực tiếp góp phần thay đổi các mối quan hệ phát triển giữa các ngành kinh tế quốc dân như: quan hệ giữa phát triển công nghiệp với nông nghiệp; quan hệ giữa phát triển kinh tế với phát triển văn hoá, giáo dục và các mối quan hệ khác. Trực tiếp nâng cao chất lượng, hiệu quả các hoạt động văn hoá, xã hội, chính trị của đất nước đóng góp vào tăng trưởng kinh tế, tăng thu nhập vào ngân sách quốc gia. Hoạt động đầu tư xây dựng sử dụng nguồn lực vô cùng lớn của xã hội, do đó nếu hoạt động này kém hiệu quả sẽ gây ra những tổn thất to lớn, lâu dài đến sự phát triển của đất nước.
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS MỞ ĐẦU Vai trò đầu tư xây dựng kinh tế quốc dân Hoạt động đầu tư xây dựng cơng trình hoạt động có vai trò đặc biệt kinh tế quốc dân, thể mặt sau: - Ngành xây dựng ngành kinh tế lớn (ngành cấp 1) kinh tế quốc dân, đóng vai trị chủ chốt khâu cuối trình sáng tạo nên sở vật chất kỹ thuật tài sản cố định cho lĩnh vực hoạt động xã hội hình thức (xây dựng mới, cải tạo, mở rộng đại hoá tài sản cố định) - Trực tiếp góp phần thay đổi mối quan hệ phát triển ngành kinh tế quốc dân như: quan hệ phát triển công nghiệp với nông nghiệp; quan hệ phát triển kinh tế với phát triển văn hoá, giáo dục mối quan hệ khác - Trực tiếp nâng cao chất lượng, hiệu hoạt động văn hố, xã hội, trị đất nước đóng góp vào tăng trưởng kinh tế, tăng thu nhập vào ngân sách quốc gia - Hoạt động đầu tư xây dựng sử dụng nguồn lực vô lớn xã hội, hoạt động hiệu gây tổn thất to lớn, lâu dài đến phát triển đất nước Vai trò dự án quản lý đầu tư xây dựng - Trong giai đoạn lập dự án: dự án đầu tư sở để tổ chức thẩm tra, thẩm định phê duyệt phục vụ cho định đầu tư - Khi dự án phê duyệt, ghi định đầu tư: dự án đầu tư sở pháp lý để chủ đầu tư tổ chức quản lý công việc sau: + Đăng ký đầu tư với quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý; + Triển khai tổ chức giải phóng mặt bằng, thu hồi đất cho dự án; + Là sở pháp lý để tổ chức công tác khảo sát xây dựng, phục vụ cho thiết kế xây dựng; + Hồ sơ thiết kế phê duyệt sở thực bước thiết kế chi tiết sau dự án; + Là sở để phân chia dự án thành gói thầu, lựa chọn nhà thầu, thực hoạt động sau dự án như: Lựa chọn nhà thầu mua sắm vật tư thiết bị cho dự án, Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng; + Là sở để thương thảo, ký kết hợp đồng thắng thầu; + Là sở để quản lý hoạt động hợp đồng, toán, toán, bảo trì, sửa chữa cơng trình; + Được xem kế hoạch để so sánh, đối chiếu với thực tế sau dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng Từ phát sai thực tế với dự án phê duyệt, sở tìm giải pháp hiệu chỉnh thực dự án - Dự án có liên quan đến định đầu tư, chất lượng việc lập, thẩm định, phê duyệt khơng cao trực tiếp ảnh hưởng đến việc đầu tư dự án, từ trực tiếp ảnh hưởng đến lợi ích chủ thể tham gia bao gồm lợi ích Nhà nước cộng đồng Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Nội dung dự án đầu tư xây dựng thể rõ Điều 54 Luật xây dựng Dưới trích dẫn nội dung Điều 54 Luật xây dựng: NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS Thiết kế sở lập để đạt mục tiêu dự án, phù hợp với cơng trình xây dựng thuộc dự án, đảm bảo đồng cơng trình đưa vào khai thác, sử dụng Thiết kế sở gồm thuyết minh vẽ thể nội dung sau: a) Vị trí xây dựng, hướng tuyến cơng trình, danh mục quy mơ, loại, cấp cơng trình thuộc tổng mặt xây dựng; b) Phương án công nghệ, kỹ thuật thiết bị lựa chọn (nếu có); c) Giải pháp kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cơng trình, kích thước, kết cấu cơng trình xây dựng; d) Giải pháp xây dựng, vật liệu chủ yếu sử dụng, ước tính chi phí xây dựng cho cơng trình; e) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật ngồi cơng trình, giải pháp phịng, chống cháy, nổ; f) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng kết khảo sát xây dựng để thiết lập thiết kế sở Các nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm: a) Sự cần thiết chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng diện tích sử dụng đất, quy mơ cơng suất hình thức đầu tư xây dựng; b) Khả đảm bảo yếu tố để thực dự án sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực dự án, vận hành , sử dụng công trình bảo vệ mơi trường; c) Đánh giá tác động dự án lien quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư, bảo vệ cảnh quan, mơi trường sinh thái, an tồn xây dựng, phòng, chống cháy, nổ nội dung cần thiết khác; d) Tổng mức đầu tư huy động vốn, phân tích tài chính, rỉu ro, chi phí khai thác sử dụng cơng trình, đánh giá hiệu kinh tế - xã hội dự án; kiến nghị chế phối hợp, sách ưu đãi, hỗ trợ thực dự án; e) Các nội dung khác có liên quan Nội dung phân tích tài chính, phân tích kinh tế xã hội Phân tích tài dự án đầu tư phân tích khía cạnh mặt tài đứng giác độ lợi ích trực tiếp chủ đầu tư Phân tích tài dự án đầu tư nội dung quan trọng dự án Thơng qua phân tích tài giúp cho chủ đầu tư bỏ chi phí nào, lợi ích thu sao, so sánh lợi ích chi phí đạt mức từ đến định có đầu tư hay khơng Giúp cho chủ đầu tư có thơng tin cần thiết để định đầu tư cách đắn Đối với quan có thẩm quyền nhà nước phân tích tài sở để xem xét chấp thuận hay không chấp thuận dự án sở để cấp giấy phép đầu tư Trái lại với phân tích tài chính, phân tích kinh tế - xã hội đánh giá dự án xuất phát từ lợi ích tồn kinh tế quốc dân tồn xã hội Phân tích kinh tế xã hội cần thiết vì: NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS Trong kinh tế thị trường, chủ trương đầu tư phần lớn doanh nghiệp tự định xuất phát từ lợi ích trực tiếp doanh nghiệp, khơng trái với pháp luật phải phù hợp với đường lối phát triển kinh tế - xã hội chung toàn đất nước, lợi ích Nhà nước doanh nghiệp kết hợp chặt chẽ Những yêu cầu phải thể thơng qua phần phân tích kinh tế - xã hội dự án Phân tích kinh tế - xã hội nhà đầu tư chủ yếu để thuyết phục Nhà nước, quan có thẩm quyền chấp thuận dự án, thuyết phục ngân hàng cho vay vốn, thuyết phục nhân dân địa phương nơi đặt dự án ủng hộ chủ đầu tư thực dự án Đối với Nhà nước, phân tích kinh tế - xã hội chủ yếu để Nhà nước xét duyệt, để cấp giấy phép đầu tư Đối với tổ chức viện trợ dự án, phân tích kinh tế - xã hội quan trọng để họ chấp thuận viên trợ tổ chức viện trợ nhân đạo, viên trợ cho mục đích xã hội, viên trợ cho việc bảo vệ môi trường Đối với dự án phục vụ lợi ích cơng cộng Nhà nước trực tiếp bỏ vốn phần phân tích lợi ích kinh tế xã hội đóng vai trị chủ yếu dự án, loại dự án nước ta phổ biến chiếm nguồn vốn lớn Vì vậy, việc phân tích kinh tế - xã hội dự án ln ln giữ vai trị quan trọng 4.1 Phân tích tài dự án đầu tư xây dựng 4.1.1 a b Tính tốn tiêu số liệu xuất phát (số liệu đầu vào) đề tính hiệu tài Xác định vốn đầu tư nguồn vốn - Nhu cầu vốn đầu tư: gồm vốn cố định vốn lưu động - Phân phối vối đầu tư theo thời gian - Xác định nguồn vốn đầu tư - Tiến độ huy động vốn kế hoạch trả nợ Xác định chi phí sản xuất (dịch vụ) Nhóm chi phí trực tiếp phân xưởng - Chi phí nguyên vật liệu phụ - Chi phí bán thành phẩm - Chi phí lượng, nước, điện… - Chi phí quản lí cấp phân xưởng - Chi phí khấu hao liên quan đến phân xưởng Nhóm chi phí cấp doanh nghiệp - Chi phí quản lí doanh nghiệp - Chi phí khấu hao trừ dần liên quan đến cấp doanh nghiệp - Chi phí liên quan đến tiêu thụ sản phẩm - Chi phí lãi vay vốn, thuế… - Chi phí khác c Xác định doanh thu d Xác định lãi lỗ hàng – hoạch toán lãi lỗ: Xác định lợi nhuận trước thuế (lợi nhuận chịu thuế) NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS Thuế lãi doanh nghiệp bao gồm hai phần - Lợi nhuận để lại doanh nghiệp - Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp Lợi nhuận trước thuế xác định theo công thức: Ltt = D−C Trong đó: D: doanh thu năm C1: Chi phí sản xuất kinh doanh chưa bao gồm thuế thu nhập DN Xác định lợi nhuận để lại doanh nghiệp: lợi nhuận ròng Được xác định theo cơng thức: Lr =Ltt −T TNDN Trong đó:T TNDN : thuế thu nhập doanh nghiệp tính tỉ lệ phần trăm so với lợi nhuận trước thuế 4.1.2 Phân tích hiệu tài dự án 4.1.2.1 a Phân tích theo nhóm tiêu tĩnh Chi phí cho đơn vị sản phẩm (C d): chi phí bỏ để làm đơn vị sản phẩm tính theo cơng thức C d= [V x i+C 1] N tb Trong đó: - N: khối lượng sản phẩm dự kiến sản xuất kì - i: lãi suất huy động vốn trung bình dự án - V tb: vốn trung bình chịu lãi suốt thời gian hoạt động dự án, xác định theo công thức: V tb = Gtb + V lđ =V cđ +V lđ Trong đó: Gtb: Giá trị tài sản cố định V cđ : Vốn trung bình cố định V lđ : vốn lưu động C1: chi phí sản xuất kì, khơng tính đến thuế thu nhập DN Phương án tốt C d=> b Lợi nhuận Lợi nhuận cho kỳ - L tính theo cơng thức: L = D – C Trong đó: D: Doanh thu kì C: Chi phí sản xuất kì Phương án đáng giá L > Phương án tốt L => max NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS Lợi nhuận cho đơn vị sản phẩm: Ld = L N Phương án đáng giá Ld> Phương án tốt Ld => max c Mức doanh lợi đồng vốn đầu tư: R= L V Phương án đáng giá khi: R > Phương án tốt khi: R ≥ Rđm Trong đó: Rđm mức doanh lợi định mức chủ đầu tư đề d Thời hạn thu hồi vốn đầu tư nhờ lợi nhuận T l= V L Phương án đáng giá khi: Tl < Tđm Phương án tốt khi: Tl => 4.1.2.2 Phân tích theo nhóm tiêu động Hiệu tài dự án: Đánh giá hiệu tài thơng qua tiêu giá hiệu số thu chi n Bt n C ∑ (1+ r)t – ∑ (1+tr)t NPV = t =0 t =0 Trong đó: B : Lợi ích năm thứ t dòng tiền thu tuỳ theo quan điểm vốn chung hay quan điểm vốn chủ sở hữu C : Chi phí năm t dịng tiền chi tuỳ theo quan điểm vốn chung hay quan điểm vốn chủ sở hữu r: lãi suất tối thiểu chấp nhận dự án tuỳ theo quan điểm vốn chung hay quan điểm vốn chủ sở hữu Nếu NPV ≥ => dự án đáng giá Nếu NPV < => dự án không đáng giá Đánh giá hiệu tài thơng qua giá trị tương lai hiệu số thu chi NFV = Nếu NFV ≥0 => dự án đáng giá Nếu NFV < => dự án không đáng giá Đánh giá hiệu tài tiêu san hiệu số thu chi NAV = = Nếu NAV >= => dự án đáng giá NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS Nếu NAV < => dự án không đáng giá Đánh giá hiệu tài tiêu suất thu lợi nội =0 Nếu IRR ≥ r => dự án đáng giá Nếu IRR< r => dự án không đáng giá Đánh giá hiệu tài tỷ số thu chi BCR = Nếu BCR ≥ dự án đáng giá; Nếu BCR < dự án khơng đáng giá 4.1.2.3 Phân tích an tồn tài độ nhạy dự án Phân tích an tồn nguồn vốn Phân tích pháp lý nguồn vốn, uy tín, lực tài chính, tư cách pháp nhân nhà tài trợ vốn Sự hợp lý mặt cấu vốn dự án vốn tự có vốn vay Phân tích thời hạn hoàn vốn V- N =0 : Nguồn hoàn vốn năm t Phân tích điểm hịa vốn Doanh thu hịa vốn: FC: chi phí cố định dự án VC: chi phí biến đổi dự án R: doanh thu dự án Sản lượng hòa vốn dự án P: giá bán đơn vị sản phẩm NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS v: chi phí khả biến 1đvsp Mức hoạt động hịa vốn Phân tích thời hạn hồn vốn Thời hạn thu hồi vốn nhờ lợi nhuận To V L Thời hạn thu hồi vốn nhờ lợi nhuận khấu hao: Tk V LK Phân tích khả trả nợ Theo tiêu khả trả nợ dự án: K Nt Bt At Bt: Nguồn tài dùng trả nợ năm t bao gồm lợi nhuận dùng để trả nợ, khấu hao, trích trả lãi vận hành At: Số nợ phải trả năm t gồm gốc lãi K dự án khơng có khả trả nợ K ≥ => dự án có khả trả nợ 2< K => dự án có khả trả nợ vững Phân tích độ nhạy dự án mặt tài Trong thực tế tiêu dự kiến ban đầu lập dự án thường khác với tiêu thực tế đạt đưọc thực dự án Do cần phải cho tiêu phân tích hiêu dự án biến đổi phía bất lợi 10-20% tính tốn lại tiêu hiệu này.Sau tính tốn mà đảm bảo coi phương án đề đảm bảo + Phân tích độ nhạy theo tiêu NPV doanh thu giảm mức 5%, 10% + Phân tích độ nhạy theo tiêu suất thu lợi nội chi phí tăng mức 5%, 10% NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN 4.2 GVHD: TS Phân tích kinh tế xã hội dự án đầu tư xây dựng Giá trị sản phẩm gia tăng dự án tạo hàng năm tính cho đời dự án Giá trị sản phẩm gia tăng bình quân tính cho đồng vốn dự án Mức thu hút lao động vào làm việc Mức đóng góp vào ngân sách hàng năm mức đóng góp dự án đời dự án Thu nhập ngoại tệ hàng năm cho đời dự án Các tiêu kinh tế tương tự tiêu hiệu tài dùng giá kinh tế Các tiêu xã hội: Cải thiện điều kiện lao động cho công nhân, tăng thu nhập cho công nhân, giả thất nghiệp Ngồi cịn có số tiêu ngồi dự án : Bảo vệ mơi truờng sinh thái, nâng cao trình độ văn hố giáo dục cho nhân dân Giới thiệu dự án: tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, quy mơ dự án, mục đích đầu tư, giải pháp xây dựng, trang thiết bị Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng cơng trình nhà biệt thự cao cấp cho thuê TDT Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số Địa điểm xây dựng: Đông Anh, Hà Nội Quy mô dự án: Loại dự án đầu tư xây dựng cơng trình:Căn vào QCVN 03:2009/BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 30/9/2009,phụ lục A,bảng A.1:Phân loại,phân cấp cơng trình dân dụng,loại cơng trình nhà riêng lẻ biệt thự =>Dự án thuộc cấp III Gồm 57 hạng mục chính: 23 nhà A, nhà B, nhà C, 19 nhà D Trong đó: Diện tích xây dựng cụ thể hạng mục DIỆN TÍCH XÂY DỰNG ( m2) STT Hạng mục nhà Nhà A Sxd = 21*15.5 = 325.5 Nhà B Sxd = 24*20 = 480 Nhà C Sxd = 15*15 = 225 Nhà D Sxd = 16.8*18 = 302.4 Sxd = 23*A+9*B+6*C+19*D = 23*325.5+9*480+6*225+19*302.4 = 18902.10 Tổng diện tích xây dựng Diện tích xây dựng (m2/nhà) Tỉ lệ diện tích xây dựng so với diện tích chiếm đất dự án 27.5% Diện tích chiếm đất S = 68735 m2 Thời gian xây dựng hạng mục: Txd =1.5 năm (Quý 3/2015→ Quý 4/2016) Thời gian để chuẩn bị thực đầu tư xây dựng:2 tháng (Quý 3/2015 → quý 4/2015) +) Ngồi cịn hạng mục khác: • Sân bãi đỗ xe + Đường giao thông NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS • Hệ thống cấp điện ngồi nhà • Hệ thống cấp, nước ngồi nhà • Vườn hoa, thảm cỏ, xanh, cảnh • San lấp mặt • Nhà bảo vệ, điều hành • Bể bơi • Một số cơng trình ngồi nhà khác Bảng Diện tích hạng mục dự án Thời gian tính tốn, đánh giá dự án: STT Tên hạng mục Hạng mục cơng trình ( Nhà A,B,C,D) Diện tích (m2) Tỷ lệ chiếm đất (%) 18902.100 27.50 Sân bãi đỗ xe 4676.000 6.80 Vườn hoa,cây cảnh 6847.320 9.96 Nhà bảo vệ,điều hành 760.000 1.11 Bể bơi 2749.876 4.00 Đường giao thông 13634.000 19.84 Vỉa hè 17183.727 25.00 Cơ sở hạ tầng khác 3981.886 5.79 Thời gian xây dựng 1.5 năm Thời gian trích khấu hao tài sản cố định: Căn vào TT 45:2013/BTC Bộ Tài ban hành ngày 25/4/2013, phụ lục I: Khung thời gian trích khấu hao loại tài sản cố định, mục G :Nhà cửa, vật kiến trúc, nhà cửa loại kiên cố.Thì thời gian trích khấu hao tối thiểu:25 năm, thời gian trích khấu hao tối đa 50 năm =>Chọn thời gian trích khấu hao tài sản cố định 25 năm Thời gian phân tích dự án 17 năm kể năm xây dựng Mục đích đầu tư : Xây dựng khu biệt thự cho người nước người nước thuê dài hạn dùng để ở, sinh hoạt làm văn phòng Giải pháp xây dựng tổng thể & trang thiết bị: Thiết kế xây dựng theo kiểu biệt thự đại Giải pháp thiết kế kỹ thuật thi công (mặt bằng, mặt cắt, giải pháp móng, …) thể hồ sơ vẽ thiết kế kỹ thuật thi cơng (có kèm theo thiết kế sở, thiết kế hai bước) Giải pháp quy hoạch thể vẽ quy hoạch Tỷ lệ diện tích xây dựng so với tổng diện tích chiếm đất là: 25%-30% Phần xây dựng trang thiết bị có chất lượng tương đương & đạt tiêu chuẩn khách sạn quốc tế loại ba (* * *) NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ VŨ KIM YẾN GVHD: TS CHƯƠNG I PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ A PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ I Xác định tổng mức đầu tư dự án (GDA) Công thức xác định tổng mức đầu tư dự án Khi biết giá chuẩn XD;số lượng giá thiết bị chi phí khác tổng mức đầu tư xác định theo công thức (1) Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình tính theo cơng thức sau: GDA = GBT-TĐC + GXD + GTB + GQL +GTV + GK + GDP (1) Trong đó: GBT-TĐC: Chi phí bồi thường giải phóng mặt tái định cư GXD: Chi phí xây dựng dự án GTB: Chi phí thiết bị dự án GQL: Chi phí quản lý dự án GTV: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng GK: Chi phí khác dự án GDP: Chi phí dự phịng Xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Theo quy định thông tư Số: 04/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng công bố ngày 26 tháng năm 2010, quy định chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư gồm có: - Chi phí bồi thường nhà, cơng trình đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định bồi thường chi phí bồi thường khác - Các khoản hỗ trợ nhà nước thu hồi đất, chi phí tái định cư - Chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Chi phí sử dụng đất thời gian xây dựng (nếu có) - Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật (nếu có) Khu đất dự án đất nông nghiệp trồng lúa, nên nội dung chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư gồm có : - Bồi thường trồng đất - Bồi thường đất - Chi phí hỗ trợ chuyển đổi việc làm - Chi phí hỗ trợ ổn định đời sống - Chi phí tổ chức bồi thường, giải phóng mặt NGUYỄN THỊ NGÂN – MSSV: 154057 –LỚP57KT2 10