Bài 7 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ KỸ THUẬT ĐÔ THỊ CƠ SỞ QUY HOẠCH & KIẾN TRÚC Hà Nội, 2015 GV ThS KTS Lại Thị Ngọc Diệp Khoa Kiến trúc & Quy hoạch I ĐÁNH GIÁ VÀ LỰA CHỌN ĐẤT ĐAI XÂY DỰNG ĐÔ THỊ Điều kiện địa hì[.]
CƠ SỞ QUY HOẠCH & KIẾN TRÚC Bài 7: CÔNG TÁC CHUẨN BỊ KỸ THUẬT ĐÔ THỊ GV: ThS KTS Lại Thị Ngọc Diệp Khoa: Kiến trúc & Quy hoạch Hà Nội, 2015 I ĐÁNH GIÁ VÀ LỰA CHỌN ĐẤT ĐAI XÂY DỰNG ĐÔ THỊ Các yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến lựa chọn đất XD - Điều kiện địa hình - Điều kiện thủy văn - Điều kiện địa chất cơng trình - Điều kiện địa chất thủy văn - Điều kiện khí hậu + Mưa + Gió + Nhiệt độ KK, độ ẩm, độ bốc hơi, độ hút ẩm bão hòa + Nắng Đánh giá ĐD theo yếu tố ĐKTN lựa chọn đất XDĐT a Đánh giá đất đai - Đánh giá địa hình Điều kiện tự nhiên Đặc tính đất đai XD thuận lợi XD không thuận lợi Đặc biệt khơng thuận lợi Đất XD nhà ở, cơng trình cơng cộng i = 0,4 – 10% i < 0,4 & i = 10-30% i > 30% Đất XD công nghiệp I = 0,4 – 3% i < 0,4 & I = 3-10% I > 10% Đất trồng xanh I < 10% I = 10 – 30% I > 30% Phẳng lồi Địa hình lồi lõm, Rất lồi lõm, lõm, hố rãnh nhiều hố rãnh, dốc phức tạp - Đánh giá địa chất cơng trình Điều kiện tự nhiên Đặc tính đất đai XD thuận lợi Nền đất XD không thuận lợi Đặc biệt không thuận lợi Cát, cát pha sét, Đất sét pha, Loại đất lún, đất sét có cường độ chịu loại đất có cường độ chịu nén: 1-1,5kg/cm2 cường độ < nén Phải gia cố 1kg/cm2 >1,5kg/cm2 móng xây dựng Khơng nên sử Sử dụng nhà cơng trình dụng để xây - Đánh giá theo địa chất thủy văn Điều kiện tự nhiên Đặc tính đất đai XD thuận lợi Đất XD nhà 2,5-5m ở, cơng trình (tính từ công cộng mặt đất) Đất XD công nghiệp Đất trồng xanh Sâu >1,5m XD không thuận lợi Đặc biệt khơng thuận lợi 0,8-2,5m Phải có biện pháp hạ mực nước ngầm, phải có thiết bị cách nước cho cơng trình ngầm móng nhà < 0,8m 0,5 - 1,5m < 0,5m & >1,5m - Đánh giá mặt thủy văn Điều kiện tự nhiên Ngập lụt Đặc tính đất đai XD thuận lợi Không XD không thuận lợi Đặc biệt không thuận lợi -Tần suất ngập < 100 -Tần suất ngập năm/1 lần < 25 năm/1 -Mức nước cao > lần 0,6m so với mặt đất - Phải có biện - Dùng biện pháp kỹ thuật pháp kỹ thuật không phức tạp để ngăn phức tạp để lũ ngăn lũ b Đánh giá tổng hợp đất XD đô thị theo điều kiện tự nhiên - Đất thuận lợi cho XD: khu đất có điều kiện tự nhiên hoàn toàn thỏa mãn yêu cầu xây dựng, vốn đầu tư cho biện pháp chuẩn bị kỹ thuật - Đất thuận lợi cho XD: khu đất có điều kiện tự nhiên chưa sử dụng cho yêu cầu xây dựng, mà phải tiến hành biện pháp chuẩn bị kỹ thuật không phức tạp tốn sử dụng - Đất đặc biệt không thuận lợi cho XD: gồm khu đất có điều kiện tự nhiên phức tạp, khơng nên dùng để quy hoạch xây dựng đô thị (nếu phải sử dụng đến loại đất phải tuân thủ hướng dẫn biện pháp khắc phục chúng) Lập đồ đánh giá đất xây dựng Các phương pháp đánh giá đất xây dựng ĐT: - Phương pháp truyền thống, - Phương pháp chia ô - Phương pháp cho điểm - Phương pháp chồng ghép đồ Nguyên tắc: chọn vùng đất thỏa mãn tất điều kiện tự nhiên đất thuận lợi, vùng thỏa mãn tiêu chí điều kiện tự nhiên nêu đất thuận lợi vùng khác cịn lại đất khơng thuận lợi a Phương pháp truyền thống Mỗi yếu tố tự nhiên đánh giá đồ với loại đất: - Thuận lợi cho xây dựng KH số - Ít thuận lợi cho xây dựng KH số - Đặc biệt không thuận lợi cho xây dựng KH số Các khu vực không sử dụng cho mục đích xây dựng phải tách riêng Ưu điểm: Phương pháp đơn giản, dễ thực Nhược điểm: Phương pháp không nêu mức độ ảnh hưởng nhiều, yếu tố khác khó thực lựa chọn vùng có nhiều yếu tố đánh giá phải chống nhiều lớp đồ tạo hình ảnh mờ rối Các yếu tố đánh giá: địa chất cơng trình, thủy văn, địa chất thủy văn, khí hậu, độ dốc cơng trình, địa chất đặc biệt b Phương pháp đánh giá đất đai Phương pháp đánh giá đất đai có kể đến mức độ ảnh hưởng khác yếu tố tự nhiên đới với đối tượng đất QH đô thị Các bước tiến hành: - Xếp thứ tự ưu tiên mức độ ảnh hưởng yếu tố tự nhiên đến mục đích sử dụng đất xây dựng (xếp yếu tố ảnh hưởng theo thứ tự từ thấp đến cao) - Lập đồ đánh giá riêng rẽ cho yếu tố tự nhiên theo tiêu trí định trước - Chọn giá trị điểm số K, phụ thuộc vào tác động yếu tố tự nhiên đến mục đích chọn đất - Tính điểm cho vuông loại đồ đánh giá đất đai tích giá trị điểm số Ưu điểm: ưu tiên yếu tố có ảnh hưởng nhiều đến QHXD đô thị, không hạn chế số lớp đồ Nhược điểm: tốn thời gian kết đánh giá phụ thuộc nhiều vào trình độ chun mơn nhà QHXD đô thị đưa mức điểm cho yếu tố đánh giá c Phương pháp chồng xếp đồ máy vi tính Nội dung phương pháp: - Đánh giá riêng lẻ yếu tố tự nhiên đồ kỹ thuật số, lớp đồ thể yếu tố tự nhiên - Xếp thứ tự ưu tiên yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến xây dựng đô thị, yếu tố tác động lớn đến mục tiêu sử dụng đất đặt lớp - Lập đồ đánh giá tổng hợp cách xếp đồ đánh giá riêng lẻ yếu tố tự nhiên, đồ thể vùng thuận lợi, thuận lợi không thuận lợi Ưu điểm: dễ lưu trữ, quản lý, sử dụng, phép tính điểm tìm kiếm nhanh không hạn chế số lớp đồ Phương pháp tầm quan trọng yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến XD ĐT Lựa chọn đất xây dựng ĐT - Địa hình khu đất phải đáp ứng u cầu XD chi phí cho cơng tác chuẩn bị hồn thiện kỹ thuật bố trí mạng lưới CT KT - Khu XD khơng bị ngập nước ngầm nước mưa, lũ - Khơng có tượng địa chất xấu - Điều kiện khí hậu thuận lợi cho sản xuất đời sống dân cư - Khu đất có liên hệ thuận tiện với hệ thống giao thơng - Phải có nguồn cung cấp nước điểm xả nước bẩn cách thuận tiện - Khu đất XD hạn chế sử dụng đất canh tác, rừng cấm, rừng quốc gia, khu khai thác mỏ, khu di tích lịch sử… - Khu đất XD phải gần nguồn nguyên vật liệu XD - Khu đất phải có đất dự trữ mở rộng phát triển đô thị tương lai II SAN NỀN TRONG QH ĐÔ THỊ Các quy định chung quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật - San đắp đô thị (quy hoạch chiều cao) - Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa - Những biện pháp chuẩn bị kỹ thuật khác như: hạ mực nước ngầm, tránh trượt lở đất, phương án giảm thiểu thiệt hại tác động thiên tai (lũ, lũ quét, bão, động đất, triều cường…) Quy định Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật a Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật vùng - Xác định cao độ XD cho ĐT vùng, hệ thống đê - Cần xác định giải pháp thoát nước mưa mang tính chất vùng cho hệ thống sơng suối chính, lưu vực nước chính, cơng trình tiêu đầu mối - Cần xác định vùng có nguy chịu ảnh hưởng thiên tai giải pháo phòng chống thiên tai Quy định Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD b Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật QH chung XD ĐT - Đánh giá, xác định loại đất theo điều kiện tự nhiên thuận lợi, thuận lợi, không thuận lợi, cấm xây dựng hạn chế XD - Xác định cốt XD khống chế tưng khu vực, tồn ĐT trục giao thơng ĐT - Xác định lưu vực thoát nước mưa chính, hệ thống cống nước mưa hồ dự kiến XD cơng trình đầu mối - Đề xuất giải pháp phòng tránh giảm nhẹ thiệt hại thiên tai (lũ quét, bão, sóng thần, triều cường…) Quy định Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD c Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật điểm dân cư nông thôn - Không san đắp chưa xác định vị trí XD cơng trình chưa có QH nước mưa - Phải có QH san đắp cho phần đất XD cơng trình Phần cịn lại giữ ngun địa hình tự nhiên - Đảm bảo nước mưa nhành khơng gây xói lở đường, CT - Đảm bảo giao thông lại thuận tiện an tồn - Tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng đất san lấp, đào đắp bảo vệ lưu niên, lớp đất màu - Khơng bố trí dân cư khu vực có nguy bị sạt lở, lũ quét Quy định Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD