CƠ SỞ QUY HOẠCH & KIẾN TRÚC Bài 5: KHU DÂN DỤNG TRONG ĐÔ THỊ GV: ThS KTS Lại Thị Ngọc Diệp Khoa: Kiến trúc & Quy hoạch Hà Nội, 2016 I VAI TRÒ VÀ CẤU TRÚC KHU DÂN DỤNG TRONG ĐT Vai trò: - Khu dân dụng phận cấu thành quan trọng lớn ĐT Diện tích chiếm khoảng 50 - 60% khu đất đô thị - Các hoạt động ĐT + Làm việc + Giao tiếp + Lưu trú - + Hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi… Cấu trúc: Khu dân dụng tổ hợp đơn vị (khu dân dụng đơn vị QH lớn nhất) Khu thành phố đơn vị nhỏ Khu dân dụng - Khu nhà (>3 khu nhà ta có khu thành phố) - Đơn vị (3-5 đơn vị hình thành khu nhà ở) II MỘT SỐ MƠ HÌNH CẤU TRÚC DÂN DỤNG Đơn vị Clarence Perry - Quy mô dân số “đơn vị ở” phải đảm bảo tối thiểu cho trường tiểu học hoạt động - Thương mại phát triển rìa cộng đồng, nơi giáp ranh với khu dân cư kế cận đường giao thông đối ngoại - Công viên, không gian nghỉ dưỡng, thể dục thể thao hoạt động trời… - Ranh giới xác lập rõ ràng đường GT đối ngoại bao bọc - Công trình cơng cộng; trường học, nhà trẻ bố trí tập trung quanh khu vực trung tâm cộng đồng - Đường giao thông cần thiết tỉ lệ thuận với lưu lượng dự đốn khơng khuyến khích giao thơng xun cắt từ bên ngồi Mơ hình đơn vị áp dụng Bắc Mỹ Tổ chức kiểu tiểu khu Tiểu khu mơ hình cấu trúc nước Xã hội chủ nghĩa vận dụng phát triển ý tưởng mơ hình đơn vị Tiểu khu nhà phục vụ loạt cơng trình kiến trúc cơng cộng phúc lợi văn hố sinh hoạt bao gồm; trường học, nhà trẻ, mẫu giáo cửa hàng Hình thành nhóm nhà hồn chỉnh, tạo thành không gian sinh hoạt tiện lợi Nước ta xây dựng số tiểu khu như; Kim Liên, Trung Tự , Giảng Võ , Thành xuân ( Hà Nội ), Quang Trung (tp Vinh) Quy hoạch phân bố Tiểu khu - GĐ 1: 1961: Khu Nguyễn Công Trứ, khu Kim Liên… - GĐ 2: 1978 Với tiểu khu xây dựng hàng loạt dạng lắp ghép lớn Trung Tự, Khương Thượng, Giảng Võ, Thành Công, Quỳnh Lôi, Mai Hương, Tân Mai, Bách Khoa, Trương Định, Nam Đồng, Ngọc - GĐ 3: 1992 – Các tiểu khu áp dụng mơ hình khu thị (ĐTM) khu nhà dịch vụ tổng hợp Linh Đàm, khu Định Cơng, Trung Hịa Nhân Chính, Làng quốc tế Thăng Long… NGUYỄN CÔNG TRỨ (1960 – 1970) TRUNG TỰ (1970 – 1980) THANH XUÂN BẮC (1980 – 1990) Khu đô thị “Dự án khu đô thị mới” dự án đầu tư xây dựng khu ĐT đồng có hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội , khu dân cư cơng trình dịch vụ khác, phát triển nối tiếp thị có hình thành khu thị tách biệt, có ranh giới chức xác định phù hợp với QH xây dựng thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Các khu thị điển hình Hà Nội; Định Cơng, Bắc Linh Đàm, Trung n Vị trí khu đô thị mới: - Khu đô thị nằm độc lập - Khu đô thị nằm xen kẽn với khu cũ, với mục đích giãn dân tái định cư chỗ - Khu đô thị nằm vùng ven khu vực mở rộng ... khu mơ hình cấu trúc nước Xã hội chủ nghĩa vận dụng phát triển ý tưởng mô hình đơn vị Tiểu khu nhà phục vụ loạt cơng trình kiến trúc cơng cộng phúc lợi văn hoá sinh hoạt bao gồm; trường học, nhà... thành không gian sinh hoạt tiện lợi Nước ta xây dựng số tiểu khu như; Kim Liên, Trung Tự , Giảng Võ , Thành xuân ( Hà Nội ), Quang Trung (tp Vinh) Quy hoạch phân bố Tiểu khu - GĐ 1: 1961: Khu Nguyễn... thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội , khu dân cư cơng trình dịch vụ khác, phát triển nối tiếp thị có hình thành khu thị tách biệt, có ranh giới chức xác định phù hợp với QH xây dựng