10 10 Thủ tục Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước Trình tự thực hiện Bước 1 Người có nhu cầu mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước nộp hồ sơ tại bộ phận “Tiếp nhận và trả kết quả” của Sở Xây dựng Địa chỉ[.]
10 Thủ tục: Bán nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước Trình tự thực hiện: Bước Người có nhu cầu mua nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước nộp hồ sơ phận “Tiếp nhận trả kết quả” Sở Xây dựng - Địa chỉ: Số 345 Bà Triệu, TP Kon Tum - Thời gian: Các ngày làm việc tuần Buổi sáng: Từ đến 11 giờ; buổi chiều: Từ 13 đến 16 30 phút Bước Sở Xây dựng có trách nhiệm trách nhiệm tiếp nhận, ghi giấy biên nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ lập danh sách người mua nhà Trên sở hồ sơ đề nghị mua nhà cũ, Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán nhà để xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất Sau Hội đồng xác định giá bán nhà xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất, Sở Xây dựng lập danh sách đối tượng mua nhà kèm theo văn xác định giá bán nhà Hội đồng xác định giá bán nhà trình UBND tỉnh xem xét, định Đối với nhà Bộ Quốc phịng quản lý quan tiếp nhận hồ sơ đề nghị Hội đồng xác định giá bán nhà họp để xác định giá; sau trình Bộ Quốc phịng ban hành định bán nhà cũ; Bước Căn vào báo cáo Sở Xây dựng, UBND tỉnh xem xét, ban hành định bán nhà cũ, nêu rõ đối tượng mua nhà ở, địa nhà bán, giá bán nhà cũ giá chuyển quyền sử dụng đất gửi định cho Sở Xây dựng, Công ty Cổ phần Môi trường đô thị Kon Tum biết để phối hợp thực ký kết hợp đồng mua bán nhà ở; Bước Cá nhân nhận kết phận “Tiếp nhận trả kết Sở Xây dựng - Thời gian: Các ngày làm việc tuần Buổi sáng: Từ đến 11 giờ; buổi chiều: Từ 13 đến 16 30 phút Cách thức thực Trực tiếp trụ sở quan nhà nước hiện: Thành phần, số a) Thành phần hồ sơ bao gồm: lượng hồ sơ: - Đơn đề nghị mua nhà cũ (theo mẫu); - Bản Giấy chứng minh nhân dân Thẻ cước công dân hộ chiếu giá trị Thẻ quân nhân người đề nghị mua nhà ở; trường hợp vợ chồng phải có thêm có chứng thực hộ gia đình Giấy đăng ký kết hơn; - Hợp đồng thuê nhà lập hợp pháp; giấy tờ chứng minh nộp đủ tiền thuê nhà chi phí quản lý vận hành nhà đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị mua nhà - Trường hợp người có tên hợp đồng thuê nhà xuất cảnh nước ngồi phải có văn ủy quyền (có xác nhận quan công chứng chứng thực theo quy định) cho Thời hạn quyết: thành viên khác đứng tên mua nhà ở; có thành viên có tên hợp đồng th nhà chết phải có giấy chứng tử kèm theo - Trong trường hợp có thành viên thuê nhà khước từ quyền mua đứng tên Giấy chứng nhận phải có văn khước từ quyền mua, không đứng tên Giấy chứng nhận cam kết khơng có tranh chấp, khiếu kiện việc mua bán nhà này; - Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm tiền mua nhà ở (nếu có) b) Số lượng hồ sơ: 01 giải Không 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Trong đó, Sở Xây dựng: 25 ngày làm việc, UBND tỉnh: 05 ngày làm việc) thực Cá nhân Đối tượng hiện: Cơ quan thực hiện: - Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: UBND tỉnh - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Sở Xây dựng Kết quả: Quyết định đối tượng mua nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước Lệ phí: Khơng Tên mẫu đơn, tờ Mẫu đơn đề nghị mua bán nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước khai: (phụ lục số 12 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016) Yêu cầu, điều kiện - Người đề nghị mua nhà cũ phải thuộc đối tượng thực TTHC: bố trí nhà sau: + Người phân phối thuê nhà nhà quan có thẩm quyền cho phép đầu tư xây dựng nguồn vốn ngân sách nhà nước từ trước ngày 27/11/1992 từ ngày 27/11/1992 hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng + Người thuê nhà trước ngày 27/11/1992 thuộc diện phải điều chuyển công tác Nhà nước yêu cầu phải trả lại nhà thuê, sau quan nhà nước bố trí cho thuê nhà khác sau ngày 27/11/1992 + Người bố trí sử dụng nhà nhà khơng có nguồn gốc nhà bố trí sử dụng khoảng thời gian từ ngày 27/11/1992 đến trước ngày 05/7/1994 + Người bố trí sử dụng nhà nhà khơng có nguồn gốc nhà bố trí sử dụng khoảng thời gian từ ngày 05/7/1994 đến trước ngày 19/01/2007 - Người mua nhà cũ có hợp đồng thuê có tên hợp đồng thuê nhà này, trường hợp có nhiều thành viên đứng tên hợp đồng thành viên phải thỏa thuận cử người đại diện đứng tên để ký hợp đồng mua nhà với quan Căn pháp lý: quản lý nhà ở; - Đã đóng tiền thuê nhà đầy đủ theo quy định hợp đồng thuê nhà đóng đầy đủ chi phí quản lý vận hành nhà tính đến thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở; - Phải có đơn đề nghị mua nhà cũ; - Nhà không thuộc phải khơng thuộc diện có tranh chấp, khiếu kiện - Luật Nhà năm 2014 - Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ - Thơng tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng Phụ lục số 12 (Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - ĐƠN ĐỀ NGHỊ MUA NHÀ Ở CŨ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC Kính gửi: Họ tên người đề nghị là: CMND (hộ chiếu thẻ quân nhân thẻ cước công dân) số cấp ngày / / Nơi tại: Hộ thường trú (hoặc tạm trú) số tại: Và vợ (chồng) là: CMND (hộ chiếu thẻ quân nhân thẻ cước công dân) số cấp ngày / / Hộ thường trú tại: Tôi làm đơn đề nghị ghi tên quan quản lý nhà ở) giải cho mua nhà địa - Hợp đồng thuê nhà số .ký ngày / / với diện tích cụ thể sau: - Tổng diện tích nhà sử dụng: .m2, đó: + Diện tích theo hợp đồng thuê nhà: DT nhà m2; DT đất .m2 + Diện tích nằm ngồi hợp đồng thuê nhà: DT nhà .m ; DT đất m2 (nếu có) Diện tích nhà, đất ngồi hợp đồng tơi sử dụng liên tục, ổn định khơng có tranh chấp, khiếu kiện, xây dựng, cải tạo sử dụng với trạng:60 Kèm theo đơn giấy tờ liên quan sau: Hộ gia đình tơi bao gồm thành viên có tên hợp đồng thuê nhà từ đủ 18 tuổi trở lên) thống cử ông (bà) , CMND (hộ chiếu thẻ quân nhân) số cấp ngày / ./ đại diện thành viên hộ gia đình để ký hợp đồng mua bán nhà Sau hoàn thành thủ tục mua bán nhà ở, đề nghị quan có thẩm quyền ghi tên thành viên sau vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, bao gồm: Ông (bà) số CMND Ông (bà) số CMND Ông (bà) số CMND Tôi xin chấp hành đầy đủ quy định nhà nước mua bán nhà cam đoan lời khai đơn thực hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung kê khai./ (Ghi rõ kèm theo đơn vẽ sơ đồ, vị trí nhà ở, đất đề nghị mua) Các thành viên hộ gia đình có , ngày tháng năm tên hợp đồng thuê nhà ký Người viết đơn ghi rõ họ tên (ký ghi rõ họ tên) Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất kèm theo đơn đề nghị mua nhà cũ Ví dụ 1: Trường hợp người mua nhà có diện tích theo hợp đồng th nhà Xác nhận Bên cho thuê nhà (ký tên, đóng dấu) Ví dụ 2: Trường hợp người mua nhà có diện tích theo hợp đồng th có diện tích nằm ngồi hợp đồng th Xác nhận Bên cho thuê đối với diện tích theo hợp đồng thuê Chữ ký hộ liền kề diện tích nằm ngồi hợp đồng th nhà Xác nhận UBND cấp xã Diện tích nằm ngồi hợp đồng mà ông (bà) sử dụng địa số khơng có tranh chấp, khiếu kiện sử dụng nhà ở, đất ở, phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà quan có thẩm quyền phê duyệt TM UBND (ký tên, đóng dấu) Ghi chú: - Trong trường hợp người mua có diện tích nhà theo hợp đồng thuê nhà sử dụng vẽ sơ đồ nhà theo ví dụ cần có đóng dấu xác nhận Bên cho thuê nhà - Trong trường hợp người mua có diện tích ngồi hợp đồng th nhà lập sơ đồ theo ví dụ 2, phải thể rõ diện tích theo hợp đồng diện tích ngồi hợp đồng Bên cho th nhà đóng dấu xác nhận diện tích theo hợp đồng; diện tích ngồi hợp đồng có chữ ký xác nhận hộ liền kề có xác nhận UBND cấp xã nơi có nhà diện tích nằm ngồi hợp đồng khơng có tranh chấp, khiếu kiện