CHƯƠNG I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.Tên chủ dự án đầu tư Công ty Cổ phần Hawee Bất động sản Hà Nội Địa chỉ văn phòng: Số nhà 36F Phố Dịch Vọng Hậu, Tổ 27, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Người đại diện: Trịnh Tiến Hoàng Chức vụ: Giám đốc Điện thoại: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 06102021 2. Tên dự án đầu tư Khu dân cư + Dịch vụ du lịch (Đồng Sín Chải), xã Na Hối, đô thị Bắc Hà, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Xã Na Hối, Tà Chải và thị trấn Bắc Hà, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai. Ranh giới được giới hạn như sau: + Phía Bắc: giáp đường vành đai 2 đường theo QH chung. + Phía Nam: giáp giáp đường đi Bản Phố Hoàng Thu Phố. + Phía Đông: giáp đường 209 và đường liên thôn Na Khèo. + Phía Tây: giáp đường vành đai 2 (theo Quy hoạch chung) Đầu tư xây dựng toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây dựng trên đất với quy mô sử dụng đất khoảng 8,66 ha. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư: Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai. Quy mô dự án đầu tư: Công trình hạ tầng kỹ thuật cấp III; Công trình dân dụng cấp III
MỤC LỤC CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.Tên chủ dự án đầu tư .5 Tên dự án đầu tư Công suất dự án 3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước .8 4.1 Nhiên liệu 4.2 Nguyên liệu .9 4.3 Nguồn cung cấp điện, nước .10 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư 14 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường .16 2.2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường tiếp nhận nước thải 16 2.2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường tiếp nhận khí thải 19 CHƯƠNG III ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MƠI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 21 Dữ liệu trạng môi trường tài nguyên sinh vật 21 1.1 Dữ liệu trạng môi trường .21 1.2 Hiện trạng tài nguyên sinh vật 22 Mô tả môi trường tiếp nhận nước thải dự án .24 2.1 Đặc điểm tự nhiên khu vực nguồn nước tiếp nhận nước thải 24 2.2 Chất lượng nguồn tiếp nhận nước thải 25 2.3 Hoạt động khai thác, sử dụng nước khu vực tiếp nhận nước thải 26 2.4 Hiện trạng xả nước thải vào nguồn nước khu vực tiếp nhận nước thải 26 Đánh giá trạng thành phần môi trường nơi thực dự án 27 3.1 Hiện trạng mơi trường khơng khí 27 3.2 Hiện trạng môi trường nước .28 CHƯƠNG IV ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG .29 Đánh giá tác động đề xuất cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường giai đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư 29 1.1 Đánh giá, dự báo tác động 29 c Đánh giá tác động giai đoạn xây dựng dự án 42 1.2 Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường đề xuất thực 70 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường giai đoạn dự án vào vận hành .79 2.1 Đánh giá, dự báo tác động 79 2.2 Các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực giai đoạn vận hành 89 Tổ chức thực cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường 106 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy kết đánh giá, dự báo 108 CHƯƠNG V .111 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 111 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải 111 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải 112 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung 112 CHƯƠNG VII 114 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆP CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN .114 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án đầu tư 114 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm .114 1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải .116 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định 117 CHƯƠNG VIII CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ .118 DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Quy mơ cơng trình Bảng 2: Nhiên liệu sử dụng giai đoạn xây dựng Bảng 3: Danh mục vật liệu sử dụng trình xây dựng 10 Bảng 4: Nhu cầu cấp nước cho dự án 12 Bảng Giá trị thơng số quan trắc mơi trường khơng khí khu vực đô thị năm 2020 21 Bảng 6: Kết quan trắc chất lượng nước mặt khu vực tiếp nhận nước thải 25 Bảng 7: Hiện trạng mơi trường khơng khí khu vực triển khai dự án 27 Bảng 8: Thống kê trạng sử dụng đất 29 Bảng 9: Sinh khối 1ha loại thảm thực vật 32 Bảng 10 Khối lượng sinh khối phát sinh trình GPMB 32 Bảng 11 Tổng hợp khối lượng phá dỡ cơng trình kiến trúc khu đất dự án 33 Bảng 12 Thải lượng bụi phát sinh trình phá dỡ cơng trình kiến trúc khu đất dự án 34 Bảng 13 Hệ số phát thải loại xe số chất nhiễm 35 Bảng 14 Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn 39 Bảng 15 Mức ồn điển hình thiết bị, phương tiện khoảng cách 2m 40 Bảng 16: Mức ồn điển hình máy móc, thiết bị phá dỡ cơng trình theo khoảng cách 41 Bảng 17: Các nguồn gây tác động môi trường giai đoạn xây dựng dự án 42 Bảng 18: Bảng tổng hợp khối lượng đào đắp dự án 44 Bảng 19: Thành phần chủ yếu rác thải sinh hoạt 46 Bảng 20: Dự tính khối lượng chất thải nguy hại giai đoạn thi công 47 Bảng 21: Tải lượng bụi nồng độ chất nhiễm q trình đào đắp, san gạt 49 Bảng 22 Hệ số số chất nhiễm loại xe dùng dầu diesel 50 Bảng 23: Tải lượng khí thải phát sinh phương tiện vận chuyển đất đá 51 Bảng 24: Số liệu kết tính tốn phát thải giao thông từ hoạt động vận chuyển đất đá 51 Bảng 25 Hệ số số chất ô nhiễm loại xe dùng dầu diesel 53 Bảng 26: Tải lượng chất ô nhiễm trình vận chuyển vật liệu XD 53 Bảng 27: Nồng độ chất ô nhiễm phát sinh trình vận chuyển vật liệu XD 54 Bảng 28: Tải lượng khí thải phát sinh hoạt động thiết bị thi công giai đoạn xây dựng 56 Bảng 29 Thành phần bụi khói số loại que hàn 57 Bảng 30 Tải lượng chất ô nhiễm phát sinh trình hàn 58 Bảng 31: Nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt giai đoạn XD 62 Bảng 32 Mức ồn thiết bị, phương tiện thi công dự án 65 Bảng 33 Giới hạn cho phép mức áp suất âm theo thời gian tiếp xúc 66 Bảng 34 Các tác hại tiếng ồn sức khoẻ người 67 Bảng 35 Mức độ rung động máy móc xây dựng 68 Bảng 36: Các nguồn gây ô nhiễm, loại chất thải đối tượng chịu tác động 80 Bảng 37: Hệ số ô nhiễm từ xe gắn máy 80 Bảng 38: Kết tính tốn tải lượng nhiễm từ xe gắn máy 81 Bảng 39: Tải lượng ô nhiễm hoạt động đun nấu 82 Bảng 40: Nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt 83 Bảng 41 Thành phần đặc trưng rác thải sinh hoạt 84 Bảng 42 Mức ồn loại xe giới 86 Bảng 43 Mức ồn tối đa theo khoảng cách từ phương tiện giao thông 87 Bảng 44 Sự cố biện pháp khắc phục hệ thống xử lý nước thải 103 Bảng 45 Dự tốn kinh phí thực cơng trình BVMT 106 Bảng 46 Các đơn vị liên quan chương trình quản lý giám sát môi trường 107 Bảng 47 Giới hạn thông số nồng độ chất ô nhiễm nước thải 111 DANH MỤC HÌNH Hình 1: Quy hoạch tổng thể dự án Hình 2: Phối cảnh khu nhà liền kề Hình 3: Sơ đồ hoạt động Dự án Hình 4: Hiện trạng tài nguyên sinh vật khu vực triển khai dự án 23 Hình 5: Nguyên tắc cấu tạo bể tự hoại ngăn 94 Hình 6: Quy trình chuyển giao cơng nghệ 115 CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.Tên chủ dự án đầu tư Công ty Cổ phần Hawee Bất động sản Hà Nội - Địa văn phòng: Số nhà 36F Phố Dịch Vọng Hậu, Tổ 27, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội - Người đại diện: Trịnh Tiến Hoàng Chức vụ: Giám đốc - Điện thoại: - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 06/10/2021 Tên dự án đầu tư Khu dân cư + Dịch vụ du lịch (Đồng Sín Chải), xã Na Hối, đô thị Bắc Hà, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai - Địa điểm thực dự án đầu tư: Xã Na Hối, Tà Chải thị trấn Bắc Hà, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai Ranh giới giới hạn sau: + Phía Bắc: giáp đường vành đai - đường theo QH chung + Phía Nam: giáp giáp đường Bản Phố - Hồng Thu Phố + Phía Đông: giáp đường 20-9 đường liên thôn Na Khèo + Phía Tây: giáp đường vành đai - (theo Quy hoạch chung) Đầu tư xây dựng toàn cơng trình hạ tầng kỹ thuật cơng trình xây dựng đất với quy mô sử dụng đất khoảng 8,66 - Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp loại giấy phép có liên quan đến môi trường dự án đầu tư: Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai - Quy mô dự án đầu tư: Cơng trình hạ tầng kỹ thuật cấp III; Cơng trình dân dụng cấp III Hình 1: Quy hoạch tổng thể dự án Công suất dự án 3.1 Công suất dự án Dự án đầu tư xây dựng tồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật cơng trình xây dựng đất với quy mô sử dụng đất khoảng 8,66 ha, cụ thể: Bảng 1: Quy mơ cơng trình TT Diện tích (m2) Mật độ XD tối đa (%) Chiều cao tối đa (m) Số lượng (thửa) Đất liền kề (bao gồm 12 lô 16.768,81 71,5-94 16,5 139 Loại đất đất tái định cư) Đất biệt thự 12.553,59 55-72,3 12 56 Đất hỗn hợp (Dịch vụ thương mại – khách sạn sao) 2.295,45 50 30 Đất cơng trình cơng cộng (Cơng viên sân khấu trời) 2.194,75 - - Đất hạ tầng kỹ thuật khác 336,06 - - - Đất giao thông 33.648,44 - - - Đất bãi đỗ xe 2.587,34 - - - Mặt nước 7.197,65 - - - Đất xanh cảnh quan 6.725,12 - - - 10 Đất taluy, bờ kè 2.292,79 - - - 86.600 100 Tổng - Quy mô dân số dự án: từ 800 ÷ 1000 người * Cơng trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông; bãi đỗ xe; công viên sân khấu trời; hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, san nền, thoát nước thải, xanh…) phạm vi dự án (86.600 m2) theo quy hoạch chi tiết xây dựng duyệt Quyết định 1515/QĐ-UBND ngày 11/5/2021 UBND tỉnh Lào Cai * Công trình nhà ở, dịch vụ thương mại (khách sạn sao): Tổng diện tích khu đất xây dựng cơng trình Nhà liền kề biệt thự theo quy hoạch chi tiết Dự án ĐTXD Khu dân cư + Dịch vụ, du lịch (Đồng Sín Chải), xã Na Hối, đô thị Bắc Hà, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai : 29.322,4 m2 Trong gồm 16.768,81m2 đất liền kề (từ LK-01 đến LK -17) 12.553.59 m2 đất Biệt thự (từ BT-01 đến BT -13) Hình 2: Phối cảnh khu nhà liền kề - Cơng trình nhà ở: Xây thơ hồn thiện mặt tiền 183 lơ với tổng diện tích 27.954,34 m2; tổng diện tích sàn khoảng 63.117,89 m2 có 127 lô nhà thấp tầng liền kề phân lơ có ký hiệu LK01 đến LK07 từ LK09 (05 căn) đến LK17; 56 lô nhà thấp tầng biệt thự phân lơ có ký hiệu từ BT01 đến BT13 Riêng lô đất LK08 LK09 (từ lơ 01 đến lơ 03) bố trí tái định cư Cụ thể sau: 127 lô đất nhà thấp tầng liền kề lô đất LK01, LK02, LK04, LK05, LK06, LK07, LK09 (lô số đến lô số 3), LK10, LK11, LK12, LK13, LK14, LK15, LK16, LK17 với tổng diện tích 15.400,75m2; mật độ xây dựng 71,5% - 94%; chiều cao 04 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 42.086,97m2 56 lô đất nhà thấp tầng biệt thự lô đất BT01, BT02, BT03, BT04, BT05, BT06, BT07, BT08, BT09, BT10, BT11, BT12, BT13 với tổng diện tích đất 12.553,59m2; mật độ xây dựng 55% - 72%; chiều cao tầng 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 21.030,92m2 Đầu tư xây dựng cơng trình dịch vụ thương mại (khách sạn sao), diện tích sử dụng đất 2.295,45 m2, mật độ xây dựng tối đa 50%; chiều cao xây dựng tối đa 30m, tổng số phòng dự kiến khoảng 170 giường 3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư Khu đô thị nơi sinh sống cư dân nên trình hoạt động chủ yếu sinh hoạt người dân Cụ thể quy trình hoạt động Dự án sau: Sinh hoạt cư dân Chất thải rắn Khí thải Nước thải Tiếng ồn Hình 3: Sơ đồ hoạt động Dự án Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước 4.1 Nhiên liệu Lượng nhiên liệu sử dụng trình xây dựng trình bày bảng sau: Bảng 2: Nhiên liệu sử dụng giai đoạn xây dựng STT TÊN NHÂN CÔNG Số ca máy Định mức tiêu hao lượng/ca máy Lượng sử dụng Đơn vị Máy đào gầu, bánh xích 0,80m3 Máy đào gầu, bánh xích 1,25m3 Máy khoan bêtơng F