54 Trang 4 DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BOD Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT Bê tông cốt thép BXD Bộ xây dựng COD Nhu cầu oxy hóa học CTNH Chất thải nguy hại ĐTM Đánh giá tác động
Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH CHƢƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƢ TÊN DỰ ÁN CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN NGUYÊN LIỆU, NHIÊN LIỆU, VẬT LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƢỚC CỦA DỰ ÁN 11 CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN 16 CHƢƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƢỜNG 27 CHƢƠNG III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN 28 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP THOÁT NƢỚC MƢA, THU GOM VÀ XỬ LÝ NƢỚC THẢI: 28 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP XỬ LÝ BỤI, KHÍ THẢI: 41 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƢU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI RẮN THÔNG THƢỜNG: 41 CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƢU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI NGUY HẠI 46 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG 48 PHƢƠNG ÁN PHÕNG NGỪA, ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƢỜNG 49 CÁC NỘI DUNG THAY ĐỔI SO VỚI QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG: 53 CHƢƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƢỜNG 54 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI NƢỚC THẢI: 54 CHƢƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƢƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN57 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI CỦA DỰ ÁN 57 CHƢƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN 61 KẾT LUẬN 61 KIẾN NGHỊ 61 CAM KẾT 61 PHỤ LỤC BÁO CÁO 63 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BOD Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT Bê tơng cốt thép BXD Bộ xây dựng COD Nhu cầu oxy hóa học CTNH Chất thải nguy hại ĐTM Đánh giá tác động môi trƣờng ĐVT Đơn vị tính MT&TN Mơi trƣờng Tài nguyên HTXL Hệ thống xử lý HTKT Hạ tầng kỹ thuật KHKT Khoa học kỹ thuật KT - XH Kinh tế - xã hội NTSH Nƣớc thải sinh hoạt PCCC Phòng cháy chữa cháy QCVN Quy chuẩn Việt Nam SS (TSS) Chất rắn lơ lửng (tổng chất rắn lơ lửng) TTTM Trung tâm Thƣơng mại UBND Ủy ban Nhân dân XLNT Xử lý nƣớc thải CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng I-1 Quy mô dự án Bảng I-2 Hiện trạng xây dựng 10 Bảng I-3 Lƣợng điện tiêu thụ 12 Bảng I-4 Nhu cầu dùng nƣớc sinh hoạt 12 Bảng I-5 Lƣợng nƣớc tiêu thụ tháng gần 14 Bảng I-6 Bảng tổng hợp lƣu lƣợng nƣớc thải Dự án .15 Bảng I-7 Lƣợng nƣớc đƣợc xử lý trung bình tháng 16 Bảng I-8 Bảng thống kê lƣợng hóa chất, chế phẩm sinh học, chất dinh dƣỡng trình vận hành trạm XLNT số số 16 Bảng I-9 Kết phân tích nƣớc thải sau xử lý dự án năm 2022 23 Bảng III-1.Thông số kỹ thuật 02 hệ thống xử lý nƣớc thải tập trung 34 Bảng III-2.Thiết bị trạm xử lý nƣớc thải 35 Bảng III-3 Nhu cầu sử dụng điện 02 trạm XLNT tổng công suất 4.200m3/ ngày đêm 38 Bảng III-4 Cơng trình lƣu giữ chất thải rắn sinh hoạt 45 Bảng IV-1 Giá trị giới hạn chất ô nhiễm theo dòng nƣớc thải dự án 55 Bảng IV-2 Tọa độ vị trí xả nƣớc thải 55 Bảng V-1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 57 Bảng V-2 Kế hoạch chi tiết thời gian dự kiến lấy loại mẫu chất thải trƣớc thải ngồi mơi trƣờng thải ngồi phạm vi cơng trình, thiết bị xử lý .58 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC HÌNH H nh I-1 Vị trí dự án 18 H nh I-2 Hiện trạng cơng trình dự án 19 H nh I-3 Hình ảnh Trƣờng Tiểu học Kim Đồng xây dựng 20 H nh I-4 Hiện trạng hạ tầng dự án 21 H nh I-5 Hình ảnh đất trống chƣa xây dựng Dự án 21 H nh III-1 Sơ đồ hệ thống thu gom nƣớc mƣa chảy tràn 28 H nh III-2 Sơ đồ xử lý nƣớc thải bồn cầu .28 H nh III-3 Sơ đồ xử lý nƣớc thải nhà ăn 28 H nh III-4 Sơ đồ thu gom nƣớc thải Dự án 29 H nh III-5 Sơ đồ quy trình công nghệ xử lý nƣớc thải trạm XLNT Khu dân cƣ Tân Thuận Tây 30 H nh III-6 Trạm XLNT số công suất, 2.300 m3/ngày đêm 40 H nh III-7 Trạm XLNT số 2, công suất 1.900 m3/ngày đêm 40 H nh III-8 Sơ đồ quy trình thu gom 42 H nh III-9 Khu vực lƣu chứa rác sinh hoạt tầng 44 H nh III-10 Khu vực lƣu chứa tập trung tòa nhà 45 H nh III-11 Khu vực lƣu chứa CTNH tòa nhà 48 H nh III-12 Sơ đồ phòng cách âm máy phát điện 53 H nh IV-1 Sơ đồ thoát nƣớc thải dự án 54 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƢ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Địa văn phòng: 107 Nguyễn Văn Linh, P Tân Thuận Tây, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh Ngƣời đại diện theo pháp luật chủ dự án: Ông Nguyễn Thanh Bình Điện thoại: 0283.9256.414 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0314337445 Phịng Đăng kí kinh doanh- Sở Kế hoạch Đầu tƣ Tp Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 07/04/2017 đăng ký thay đổi lần thứ ngày 30/12/2019 TÊN DỰ ÁN “KHU DÂN CƢ TÂN THUẬN TÂY” Địa điểm dự án: Phƣờng Tân Thuận Tây phƣờng Bình Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh Văn thẩm định thiết kế xây dựng, loại giấy phép có liên quan đến mơi trƣờng, phê duyệt dự án: Quyết định 4983/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2019 điều chỉnh Quyết định số 6753/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2016 Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận đầu tƣ dự án Khu dân cƣ Tân Thuận Tây phƣờng Tân Thuận Tây phƣờng Bình Thuận, quận Quyết định 4000/QĐ-UBND Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ngày 23 tháng năm 2019 duyệt điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cƣ Tân Thuận Tây, phƣờng Tân Thuận Tây phƣờng Bình Thuận, quận (các lô phố ký hiệu MR-1, MR-2, HR-1,HR-2, M-2, C-1, C-2 hệ thống hạ tầng kỹ thuật) Quyết định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng; giấy phép môi trƣờng thành phần: Quyết định 1191/QĐ-BTNMT ngày 28 tháng 05 năm 2020 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng dự án "Khu dân cƣ Tân Thuận Tây phƣờng Tân Thuận Tây, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh" phƣờng Tân Thuận Tây phƣờng Bình Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh Quy mơ dự án (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tƣ cơng): Xét theo tiêu chí quy định Pháp luật đầu tƣ công Dự án thuộc loại hình xây dựng khu nhà có vốn đầu tƣ 6.964.000.000.000 VNĐ nên phân loại dự theo tiêu chí phân loại CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án nhóm A theo khoản 2, điều Luật đầu tƣ cơng số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019 CƠNG SUẤT, CƠNG NGHỆ, SẢN PHẨM SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƢ: 3.1 Cơng suất hoạt động dự án: Diện tích khu đất dự án :130.705,5 m2; Chú thích: Diện tích tổng thể khu đất 143.620,5 m2 theo Quyết định 4983/QĐ-UBND điều chỉnh Quyết định số 6753/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2016 Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây phường Tân Thuận Tây phường Bình Thuận, Quận Tuy nhiên, chủ dự án đầu tư quản lý 130.705,5 m2 theo Quyết định số 1051/QĐ-UBND ngày 19 tháng 03 năm 2018 Ủy ban nhân dân thành phố Quy mô số dân: 10.900 ngƣời; Tính chất dự án Khu dân cƣ Tân Thuận Tây phƣờng Tân Thuận Tây, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh với quy mơ gồm giai đoạn: Bản I-1 Quy mơ dự án Diện tích quy hoạch (m2) TT Tên hạng mục cơng trình Chung cƣ cao tầng HR-1 6.546,1 Chung cƣ cao tầng HR-2 Diện tích xây dựng (m2) Dân số (n ƣời) Quy mô 4.115 1.637 757 hộ 7.124,7 4.115 1.781 758 hộ Chung cƣ cao tầng HR-3 7.553,0 4.115 1.834 652 hộ Nhà xã hội MR-1 6.994,3 2.797,72 1.400 418 hộ Nhà xã hội MR-2 5.778,0 2.311,2 1.160 418 hộ Nhà hỗn hợp M-1 7.298,5 3.932,0 1.146 220 hộ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Tầng cao (tầng) 36 (khối đế 02 tầng, khối tháp 34 tầng) 36 (khối đế 02 tầng, khối tháp 34 tầng) 31 (khối đế 02 tầng, khối tháp 29 tầng) 38 (khối đế 02 tầng, khối tháp 36 tầng) 38 (khối đế 02 tầng, khối tháp 36 tầng) 20 (khối đế 02 Giai đoạn 1 2 Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường TT 10 11 12 13 Tên hạng mục cơng trình Nhà hỗn hợp M-2 Khu thƣơng mại dịch vụ, văn phòng C1 Khu thƣơng mại dịch vụ C-2 Trụ sở Phƣờng PO-1 Trƣờng mẫu giáo CP-1 Trƣờng tiểu học E-1 Cơng trình tơn giáo Tổng cộng Diện tích quy hoạch (m2) Diện tích xây dựng (m2) Dân số (n ƣời) Quy mô Tầng cao (tầng) tầng, khối tháp 18 tầng) 30 (khối đế 02 tầng, khối tháp 28 tầng) Giai đoạn 6.881,9 3.426,0 1.342 470 hộ 7.004,45 3.689,35 - - 69 3.280,2 1.312,08 - - 03 542,1 213,0 - - 03 4.000 1.600 - - 03 7.934,1 3.176,64 - - 04 92,6 - - - 01 - 10.900 3.843 (Nguồn :Công ty Cổ phần Đàu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn năm 2022) Dự án có giai đoạn : Giai đoạn 1: Tịa nhà HR-1, HR-2, HR-3, M-2, trƣờng tiểu học E-1 02 trạm xử lý nƣớc thải (XLNT) công suẩt lần lƣợt 2.300 m3/ngày đêm 1.900 m3/ngày đêm Giai đoạn 2: Phần lại dự án Báo cáo xin cấp phép cho iai đoạn dự án CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường M-2 HR-2 HR-1 HR-3 GĐ GĐ 3.2 Các hạng mục cơng trình dự án Hiện trạng xây dựng hạng mục công tr nh dự án đƣợc tr nh bày cụ thể Bảng I-2 bên dƣới nhƣ sau: Bản I-2 Hiện trạng xây dựng TT Tên hạng mục cơng trình Thiết kế Hiện trạng Giai đoạn CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH CHÍNH Chung cƣ cao tầng HR-1 Chung cƣ cao tầng HR-2 Chung cƣ cao tầng HR-3 Nhà hỗn hợp M-2 757 hộ Đang hoạt động Số hộ có ngƣời 454 hộ, chiếm 59,97% 758 hộ Đang hoạt động Số hộ có ngƣời 282, chiếm 37,2% Đã hoàn thành, 5,75% hoạt động Đã hoàn thành, 6% hoạt động 652 hộ 418 hộ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XUÂN MAI SÀI GÒN Trang 10