ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ LUẬT KHOA LUẬT Môn Phương pháp nghiên cứu luật học ĐỀ TÀI YÊU CẦU TUYÊN BỐ GIAO DỊCH DÂN SỰ, VĂN BẢN CÔNG CHỨNG VÔ HIỆU SO SÁNH VỚI BỘ[.]
ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LUẬT KHOA LUẬT - - Môn: Phương pháp nghiên cứu luật học ĐỀ TÀI: YÊU CẦU TUYÊN BỐ GIAO DỊCH DÂN SỰ, VĂN BẢN CÔNG CHỨNG VÔ HIỆU SO SÁNH VỚI BỘ LUẬT DÂN SỰ ĐỨC Giảng viên Sinh viên thực MSSV Lớp học phần : : : : TS Lê Nguyễn Gia Thiện Trần Mai Bảo Trâm K215041192 221PP0701 TP Hồ Chí Minh, tháng 12 năm 2022 LỜI NĨI ĐẦU Sau học môn học Phương pháp nghiên cứu Luật học, hướng dẫn TS Lê Nguyễn Gia Thiện, Giảng viên Khoa Luật, Trường Đại học Kinh tế - Luật, ĐHQG Thành phố Hồ Chí Minh, em dựa kiến thức học để tìm hiểu, nghiên cứu phân tích thành tiểu luận Em định chọn vấn đề “Yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự, văn công chứng vô hiệu” so sánh với Bộ luật Dân Đức Và từ có kết luận, đánh giá chung vấn đề Tuy nhiên, tiểu luận chắn cịn nhiều thiếu sót, em mong Thầy thơng cảm góp ý để em hồn thiện làm lần làm tới Em xin cam kết toàn nội dung trình bày tiểu luận cơng trình nghiên cứu em hướng dẫn Thầy Em xin cam kết báo, sách tham khảo, tài liệu trang web có liên quan thể rõ ràng mục “Danh mục tài liệu tham khảo” Em hoàn tồn tơn trọng quyền cơng sức mà tác giả soạn thảo ra, tôn trọng Quyền sở hữu trí tuệ tác phẩm Lời cuối cùng, em xin chân thành cảm ơn Thầy tạo điều kiện để em nghiên cứu vấn đề khoa học pháp lý mà em tâm đắc Em cảm ơn Thầy quan tâm theo dõi tạo điều kiện học tập cho em nói riêng lớp Phương pháp nghiên cứu Luật học nói chung Sự hướng dẫn hỗ trợ tận tình Thầy nguồn động lực to lớn để em hồn thành tốt tiểu luận Một lần em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Thầy chúc Thầy có nhiều sức khỏe, tràn đầy lượng nhiệt huyết để dẫn dắt nhiều hệ sinh viên MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU Dẫn nhập Những vấn đề chung yêu cầu tuyên bố giao dịch dân vô hiệu thủ tục công chứng 2.1 Giao dịch dân 2.2 Giao dịch dân vô hiệu .6 2.2.1 Giao dịch dân vô hiệu vi phạm điều cấm luật, trái đạo đức xã hội 2.2.2 Giao dịch dân vô hiệu giả tạo .7 2.2.3 Giao dịch dân vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực 2.2.4 Giao dịch dân vô hiệu bị nhầm lẫn .8 2.2.5 Giao dịch dân vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép 2.2.6 Giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi 2.2.7 Giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức 2.3 Thủ tục chung công chứng .9 Bản án “Yêu cầu tuyên bố văn công chứng vô hiệu số 180/2018/DS-PT” 10 3.1 Tóm tắt án Bản án số 02/2018/DSST ngày 09/2/2018 .10 3.2 Lý giải định tòa 11 3.2.1 Cơ sở phán Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy án số 02/2018/DSST ngày 09/2/2018 12 3.2.2 Bình luận 12 3.3 Nhận định Tòa án .12 3.4 Quyết định Tòa án 14 3.4.1 Quyết định Tòa án 14 3.4.1 Cơ sở lý luận, bình luận định Tòa án 14 Bộ luật Dân Đức giao dịch dân sự, văn công chứng vô hiệu 14 Thực tiễn vấn đề tuyên bố hợp đồng công chứng, giao dịch dân vô hiệu hạn chế giải pháp khắc phục 16 5.1 Thực tiễn tuyên bố hợp đồng công chứng, giao dịch dân vô hiệu .16 5.2 Một số vướng mắc, khó khăn thực tiễn xét xử tuyên bố giao dịch dân sự, hợp đồng công chứng vô hiệu 16 5.3 Đề xuất hướng khắc phục 17 Kết luận 18 TÀI LIỆU THAM KHẢO .19 Bài tiểu luận tập trung giới thiệu, phân tích việc Yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự, văn công chứng vô hiệu, quy định Bộ Luật Dân sự, Luật Công chứng góc nhìn Cộng hịa Liên bang Đức vấn đề Dẫn nhập Giao dịch dân vi phạm điều kiện hình thức làm giao dịch dân khơng có giá trị pháp lý để Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Hậu giao dịch dân vô hiệu ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia giao dịch dân Công chứng hoạt động bổ trợ tư pháp theo nghĩa rộng cung cấp chứng theo hoạt động tòa án theo nghĩa hẹp, nhằm góp phần đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp công dân, quan nhà nước, tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, có tác dụng góp phần chủ động phòng ngừa tranh chấp vi phạm pháp luật, cung cấp tài liệu có giá trị chứng phục vụ giải tranh chấp, đồng thời góp phần vào việc trì kỷ cương pháp luật Theo Điều Luật Công chứng 2014 quy định: “Cơng chứng việc cơng chứng viên chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp hợp đồng, giao dịch khác (sau gọi hợp đồng, giao dịch) văn mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu cơng chứng” Trong q trình xây dựng hồn thiện Nhà nước pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa “Của dân, dân dân” Đảng chủ trương khuyến khích tổ chức cá nhân có đủ điều kiện tham gia vào việc cung ứng dịch vụ công cho xã hội Nghị đại hội X Đảng rõ: “Xây dựng hoàn thiện hệ thống sách đảm bảo cung ứng dịch vụ cơng cộng thiết yếu bình đẳng cho người dân … đổi chế quản lý phương thức cung ứng dịch vụ công cộng” Trên sở kết đạt việc thực xã hội hóa số lĩnh vực giáo dục, ý tế, văn hóa thể thao Nhà nước tiếp tục cho phép xã hội hóa hoạt động cơng chứng Hoạt động công chứng năm qua nước ta có đóng góp thiết thực vào việc cải cách thủ tục hành chính, đóng góp phần vào việc lập lại trật tự lĩnh vực giao dịch dân sự, kinh tế, thương mại vào sống có ý nghĩa thiết thực Song tình hình đặt vấn đề tổ chứng hoạt động cơng chứng cịn gặp phải vướng mắc định vấn đề bước giải hoàn thiện “Yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự, văn công chứng vô hiệu” vấn đề khoa học pháp lý Do để tìm hiểu, em sử dụng phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh để làm rõ vấn đề Đề tài nghiên cứu tuyên bố giao dịch dân sự, văn công chứng vô hiệu nước ta giai đoạn góc nhìn Cộng hòa Liên bang Đức vấn đề Với thời lượng hạn chế đề tài tập trung nghiên cứu yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự, văn công chứng vô hiệu quy định Bộ Luật dân 2015, Luật Công chứng 2014, Bộ luật Dân Đức tài liệu khác có liên quan tới giao dịch dân sự, công chứng Vậy vấn đề đặt tiểu luận là, giao dịch dân vi phạm điều kiện hình thức hậu việc giao dịch dân vi phạm hình thức sao? Muốn tuyên bố văn cơng chứng vơ hiệu phải làm gì? Pháp luật Việt Nam có hướng giải cụ thể cho vấn đề hay chưa? Góc nhìn Cộng hịa Liên bang Đức vấn đề nào? Những vấn đề chung yêu cầu tuyên bố giao dịch dân vô hiệu thủ tục công chứng 2.1 Giao dịch dân Bộ luật Dân 2015 quy định: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.” Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây:2 a) Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập; b) Chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện; Điều 116, Bộ luật Dân 2015 Điều 117, Bộ luật Dân 2015 c) Mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội 2.2 Giao dịch dân vô hiệu Giao dịch dân khơng có điều kiện quy định Điều 117 Bộ luật vơ hiệu, trừ trường hợp Bộ luật có quy định khác 2.2.1 Giao dịch dân vô hiệu vi phạm điều cấm luật, trái đạo đức xã hội “Giao dịch dân có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm luật, trái đạo đức xã hội vơ hiệu Điều cấm luật quy định luật không cho phép chủ thể thực hành vi định Đạo đức xã hội chuẩn mực ứng xử chung đời sống xã hội, cộng đồng thừa nhận tôn trọng.”3 2.2.2 Giao dịch dân vô hiệu giả tạo Theo Điều 124, BLDS 2015 giao dịch dân vơ hiệu giả tạo khi: “1 Khi bên xác lập giao dịch dân cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch dân khác giao dịch dân giả tạo vơ hiệu, cịn giao dịch dân bị che giấu có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch vơ hiệu theo quy định Bộ luật luật khác có liên quan Trường hợp xác lập giao dịch dân giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba giao dịch dân vơ hiệu.” 2.2.3 Giao dịch dân vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực “1 Khi giao dịch dân người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi người bị hạn chế Điều 123, Bộ luật Dân 2015 lực hành vi dân xác lập, thực theo u cầu người đại diện người đó, Tịa án tun bố giao dịch vơ hiệu theo quy định pháp luật giao dịch phải người đại diện họ xác lập, thực đồng ý, trừ trường hợp quy định khoản Điều Giao dịch dân người quy định khoản Điều không bị vô hiệu trường hợp sau đây: a) Giao dịch dân người chưa đủ sáu tuổi, người lực hành vi dân nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày người đó; b) Giao dịch dân làm phát sinh quyền miễn trừ nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân với người xác lập, thực giao dịch với họ; c) Giao dịch dân người xác lập giao dịch thừa nhận hiệu lực sau thành niên sau khôi phục lực hành vi dân sự.”4 2.2.4 Giao dịch dân vô hiệu bị nhầm lẫn Theo Điều 126, BLDS 2015 giao dịch dân vơ hiệu bị nhầm lẫn khi: “1 Trường hợp giao dịch dân xác lập có nhầm lẫn làm cho bên bên không đạt mục đích việc xác lập giao dịch bên bị nhầm lẫn có quyền u cầu Tịa án tun bố giao dịch dân vô hiệu, trừ trường hợp quy định khoản Điều Giao dịch dân xác lập có nhầm lẫn khơng vơ hiệu trường hợp mục đích xác lập giao dịch dân bên đạt bên khắc phục nhầm lẫn làm cho mục đích việc xác lập giao dịch dân đạt được.” 2.2.5 Giao dịch dân vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép “Khi bên tham gia giao dịch dân bị lừa dối bị đe dọa, cưỡng ép có quyền u cầu Tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu Điều 125, Bộ luật Dân 2015 Lừa dối giao dịch dân hành vi cố ý bên người thứ ba nhằm làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch Đe dọa, cưỡng ép giao dịch dân hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch dân nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản người thân thích mình.”5 2.2.6 Giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi “Người có lực hành vi dân xác lập giao dịch vào thời điểm không nhận thức làm chủ hành vi có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu.”6 2.2.7 Giao dịch dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức Theo Điều 126, BLDS 2015: “Giao dịch dân vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp sau đây: Giao dịch dân xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tịa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Giao dịch dân xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định công nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên khơng phải thực việc công chứng, chứng thực.” 2.3 Thủ tục chung công chứng Điều 127, Bộ luật Dân 2015 Điều 128, Bộ luật Dân 2015 Có hai hình thức thực cơng chứng: cơng chứng hợp đồng, giao dịch soạn thảo sẵn, công chứng hợp đồng, giao dịch công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng.7 Bên cạnh đó, từ Điều 42 đến Điều 52, Luật Công chứng 2014 quy định cụ thể rõ ràng thủ tục công chứng Bản án “Yêu cầu tuyên bố văn công chứng vơ hiệu số 180/2018/DS-PT”8 3.1 Tóm tắt án Bản án số 02/2018/DSST ngày 09/2/2018 Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Cẩm Th Bị đơn: Văn phịng cơng chứng Hà Nội Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ơng Nguyễn Xuân S: chồng bà Th Chị Nguyễn Thị Mai Tr: cháu nội ơng S, bà Th Ơng Nguyễn Việt H: người ông S, bà Th ký hợp đồng tặng cho nhà Bà Nguyễn Thị Việt T: gái ông S, bà Th (người nuôi ông bà) Bà Đặng Thị Ng: Cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng HN Anh Trần Hồng H chị Nguyễn Phương L: người mua lại nhà từ ông Nguyễn Việt H Tóm tắt: Ngày 4/4/2016, ơng H đưa nhân viên công chứng đến nhà ông S, bà Th để thực công chứng hợp đồng cho tặng nhà quyền sử dụng đất Theo lời khai bà Nguyễn Thị Cẩm Th: ơng H có nói với ơng bà ký vào văn VPCC anh H nhà Vì tin tưởng nên ơng bà ký điểm vào hợp đồng Vì lí sức khỏe ông S yếu, không tỉnh táo Tịa án tun Điều 40, 41, Luật Cơng chứng 2014 https://thuvienphapluat.vn/banan/ban-an/ban-an-ve-yeu-cau-tuyen-bo-van-ban-cong-chung-vo-hieu-so1802018dspt-30992 10 bố lực hành vi dân vào tháng 12/2017 nên bà yêu cầu Tịa án xem xét hủy văn cơng chứng ông bà bị trai lừa dối ký vào hợp đồng Theo lời khai chị Nguyễn Thị Mai Tr: nhiều năm qua ơng S bà Th tuổi già sức yếu nên không lại được, người thân quen khơng nhớ ai, tên Ngày 4/4/2016, ơng H đưa nhân viên công chứng đến nhà bẫy ông bà ký vào hợp đồng Sau đó, ông H bán nhà cho vợ chồng anh Trần Hồng H chị Nguyễn Thị Phương L Lời khai bà Đặng Thị N, Cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng HN: hợp đồng cho tặng thực theo trình tự Tại thời điểm ký, hai bên xuất trình đầy đủ giấy tờ, việc cho tặng hoàn toàn tự nguyện, hai bên tự đọc, nghe cơng chứng viên đọc lại giải thích rõ, hai bên tự nguyện ký điểm vào hợp đồng Ơng Nguyễn Việt H trình bày: Việc tặng cho nhà hồn tồn tự nguyện Ơng bà minh mẫn tỉnh táo Tại thời điểm tặng cho ông mời Tổ trưởng Tổ dân phố làm chứng Tháng 6/2016, ông bàn với bố mẹ việc bán nhà chuyển qua nhà mới, bố mẹ đồng ý Sau bán nhà, ông thuê tạm thời chỗ để tìm mua nhà ông bà với vợ chồng anh Được khoảng tháng chị gái anh (chị T) đến đón, đưa bố mẹ xuống nhà chị chơi chị T giữ ông bà lại Theo bà Nguyễn Thị Việt T: việc bố mẹ ký hợp đồng tặng cho vào tháng 4/2016 bà Sau ơng H bán nhà ơng S, bà T với bà Theo bà bố mẹ khơng cịn minh mẫn tuổi cao sức yếu Anh Trần Hồng H chị Nguyễn Phương L: anh chị có nhu cầu mua nhà, giấy tờ nhà gồm có giấy chứng nhận mang tên ông Nguyễn Việt H Ông Trần Văn Q - Tổ trưởng Tổ dân phố trình bày: ngày 4/4/2016, ơng mời đến nhà vợ chồng bà Th để chứng kiến việc cơng chứng Ơng thấy hai cụ cịn minh mẫn, nói chuyện khơng bị ép buộc Hai cụ nghe rõ lời giải thích cơng chứng viên, cụ Th đọc lại tự nguyện cầm bút kí hợp đồng Ngồi bà cịn lấy tiền túi trả phí cho cơng chứng viên 3.2 Lý giải định tòa 11 3.2.1 Cơ sở phán Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy án số 02/2018/DSST ngày 09/2/2018 Tại án này, Tòa án xét xử tuyên bố không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng công chứng tặng cho nhà quyền sử dụng đất bà Th Sau xét xử sơ thẩm, ngày 13/2/2018, bà Th có đơn kháng cáo, đề nghị Tòa án phúc thẩm giám định pháp y tâm thần ông S thời điểm ký hợp đồng cho tặng ngày 4/4/2016 Tại cấp phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo Luật sư nguyên đơn đề nghị hủy án sơ thẩm để thực việc giám định lại lực hành vi dân ông S Đại diện Viện kiểm sát phát biểu: Căn khoản Điều 308 Bộ luật tố tụng dân giữ nguyên án sơ thẩm 3.2.2 Bình luận Thứ nhất, theo lời khai bà Đặng Thị N, Cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng HN người làm chứng ông Trần Văn Q - Tổ trưởng Tổ dân phố vào thời điểm đó, ơng S bà Th cịn minh mẫn đọc, hiểu Hợp đồng cơng chứng nên Hợp đồng công chứng xem tự nguyện ký, điểm vào Thứ hai, theo lời khai Cơng chứng viên thủ tục cơng chứng thực đầy đủ, Công chứng viên thực việc đọc lại giải thích rõ điều khoản Tuy nhiên, lời khai ông Nguyễn Việt H, bà Đặng thị N ông Trần Văn Q thật lời khai nguyên đơn - bà Nguyễn Thị Cẩm Th có hay khơng? Hay thật theo ông H bà Th bị Tr lừa ký vào giấy tờ ủy quyền 3.3 Nhận định Tòa án Về tố tụng: Xác định đơn kháng cáo bà Th hợp lệ vì: 12 Thứ nhất, khoản Điều 68 Bộ luật tố tụng dân 2015 quy định đương vụ án dân quan, tổ chức, cá nhân bao gồm nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Thứ hai, Điều 271 Bộ luật tố tụng dân 2015 quy định đương sự, người đại diện hợp pháp đương sự, quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện có quyền kháng cáo án sơ thẩm, định tạm đình giải vụ án dân sự, định đình giải vụ án dân Tòa án cấp sơ thẩm để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải lại theo thủ tục phúc thẩm Thứ ba, khoản Điều 273 Bộ luật tố tụng dân 2015 quy định thời hạn kháng cáo án Tòa án cấp sơ thẩm 15 ngày, kể từ ngày tuyên án; đương sự, đại diện quan, tổ chức cá nhân khởi kiện khơng có mặt phiên tịa khơng có mặt tun án mà có lý đáng thời hạn kháng cáo tính từ ngày họ nhận án án niêm yết Về nội dung: vào tài liệu, chứng bên giao nộp, trình bày đương tài liệu chứng Toà án thu thập thể hiện: Tại thời điểm cơng chứng, người có mặt xác định ông S bà Th tỉnh táo, minh mẫn, không bị lừa dối hay ép buộc Trước thực công chứng, công chứng viên giải thích cụ thể Các bên đọc tự nguyện ký, điểm trước mặt công chứng viên người làm chứng Do đó, tồn quy trình thủ tục thực công chứng thực theo quy định pháp luật Phía nguyên đơn cho thời điểm ơng S lực hành vi dân lại không đưa pháp lý chứng minh Quyết định số 11/2017/QĐST-DS ngày 14/12/2017 Tịa án định ơng S lực hành vi dân xác định bà Nguyễn Thị Cẩm Thạnh giám hộ cho ông Sanh từ thời điểm 14/12/2017 Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn nộp bổ sung tài liệu sổ khám bệnh ông S ngày 3/1/2016 qua xem xét thấy tài liệu xác minh ông S lực hành vi dân sự, nên khơng có sở để chấp nhận nội dung kháng cáo nguyên đơn 13 Xét Hợp đồng cho tặng nêu phù hợp với quy định pháp luật hình thức nội dung Thủ tục mua bán chuyển nhượng thực theo quy định pháp luật Từ xác định giao dịch mua bán nhà đất vợ chồng anh H chị L tình, phù hợp với quy định pháp luật Tịa án khơng có sở chấp nhận u cầu kháng cáo nguyên đơn đề nghị nguyên đơn đề nghị tuyên huỷ hợp đồng tặng cho nhà, đất nêu 3.4 Quyết định Tòa án 3.4.1 Quyết định Tịa án Khơng chấp nhận u cầu hủy Hợp đồng công chứng tặng cho nhà quyền sử dụng đất bà Th Bà Th chịu án phí dân sơ thẩm phúc thẩm 3.4.1 Cơ sở lý luận, bình luận định Tịa án Việc không chấp nhận yêu cầu hủy Hợp đồng công chứng tặng cho nhà quyền sử dụng đất bà Th hồn tồn Qua q trình khai nhận thời gian tìm chứng cho thấy, bà Th chị Tr đưa vợ chồng ông bà Th không minh mẫn già cả, qua trình khai nhận bà Th vẫn kể lại chi tiết Bên cạnh việc người làm chứng nhân viên văn phịng cơng chứng kể lại chi tiết tình tiết khai nhận trùng khớp với nên đó, kết luận lại rằng: bà Th chị Tr khai nhận không thật việc không đưa chứng bệnh án ông S góp phần vào việc không công nhận yêu cầu hủy Hợp đồng bà Th Nếu có phải theo lời ông Nguyễn Việt H vợ chồng bà Th bị Tr lừa ký vào giấy tờ ủy quyền? Bộ luật Dân Đức giao dịch dân sự, văn công chứng vô hiệu9 Thứ nhất, theo Điều 104, Bộ luật Dân Đức quy định người khả ký hợp đồng: “A person is incapable of contracting if: Bộ luật Dân Đức 14 He is not yet seven years old, He is in a state of pathological mental disturbance, which prevents the free exercise of will, unless the state by its nature is a temporary one.” Ở khoản 2, quy định người trạng thái rối loạn tâm thần bệnh lý, việc thực tự ý chí bị ngăn cản, ngoại trừ trạng thái chất tạm thời khơng ký hợp đồng Tức là, người phải có vấn rối loạn tâm thần bị ý thức phải vấn đề lâu dài giám định sức khỏe tâm thần dân tự nguyện Viện pháp y tâm thần Trung Ương Do trường hợp vợ chồng ông bà Th không cung cấp đầy đủ tài liệu theo yêu cầu Viện pháp y tâm thần Trung Ương nên không sở để chấp nhận nội dung kháng cáo nguyên đơn nội dung Thứ hai, theo Điều 105, Bộ luật Dân Đức có đề cập Tun bố vơ hiệu ý định: “1 The declaration of intent of a person incapable of contracting is void Also void is a declaration of intent that is made in a state of unconsciousness or temporary mental disturbance.” Theo khoản Điều tương tự khoản Điều 125, Bộ luật Dân 2015 Tuyên bố vô hiệu giao dịch dân xảy người thực giao dịch trạng thái tinh thần bất tỉnh rối loạn tâm thần tạm thời Nhưng theo Bộ Luật dân Đức khơng có quy định người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân với người xác lập, thực giao dịch với họ Nếu dựa vào Bộ luật Dân Đức theo án, bà Th không yêu cầu tuyên bố hủy hợp đồng công chứng với lý lúc vợ chồng ơng bà khơng cịn minh mẫn Vì theo Điều 105 giao dịch dân tuyên bố vô hiệu người thực giao dịch trạng thái tinh thần bất tỉnh rối loạn tâm thần tạm thời mà không đề cập đến vấn đề người người bị hạn chế lực hành vi dân sự, cụ thể trường hợp vợ chồng ơng bà Th khơng cịn minh mẫn bị lừa ký vào hợp đồng tự nguyện 15 Qua lí cho thấy Bộ luật Dân Đức Bộ luật Dân 2015 có điểm tương đồng với Tuy nhiên, Bộ luật Dân Đức cho thấy chưa rõ ràng phần quy định người bị “hạn chế lực hành vi dân sự” có ký vào hợp đồng giao dịch dân hay khơng hay hợp đồng dân có bị vơ hiệu sau ký khơng? Bên cạnh đó, Điều 104, Bộ luật Dân Đức quy định người không ký hợp đồng Điều 105, Bộ luật quy định việc tuyên bố vơ hiệu ý định Theo em Bộ luật Dân Đức quy định rõ ràng trường hợp người khơng ký vào hợp đồng người bị tuyên bố vô hiệu ý định Đây Điều khoản mà Bộ luật Dân Việt Nam 2015 tham khảo bổ sung để hồn thiện thêm Bộ luật nước nhà Thực tiễn vấn đề tuyên bố hợp đồng công chứng, giao dịch dân vô hiệu hạn chế giải pháp khắc phục 5.1 Thực tiễn tuyên bố hợp đồng công chứng, giao dịch dân vô hiệu Thực tiễn xét xử tranh chấp dân Việt Nam nhiều năm qua, có tượng số lượng vụ án tranh chấp hợp đồng vô hiệu cao gấp nhiều lần vụ án tranh chấp hợp đồng có hiệu lực 10 Quy định pháp luật giải tranh chấp hợp đồng có hiệu lực lại nhiều gấp nhiều lần quy định giải hợp đồng vơ hiệu Có thời kỳ cịn khơng có quy định cụ thể giải tranh chấp hợp đồng vô hiệu mà áp dụng hoàn toàn quy định giao dịch dân vô hiệu (thời kỳ thi hành BLDS năm 1995) Tình hình dẫn đến tình trạng có nhận thức áp dụng khơng xác quy định pháp luật giải tranh chấp hợp đồng vơ hiệu 5.2 Một số vướng mắc, khó khăn thực tiễn xét xử tuyên bố giao dịch dân sự, hợp đồng công chứng vô hiệu Bộ luật Dân năm 2015 có quy định cụ thể điều kiện có hiệu lực giao dịch dân hậu pháp lý giao dịch dân vơ hiệu Tuy nhiên, thực tế cịn tồn nhiều giao dịch dân không đảm bảo điều kiện có hiệu lực theo quy định Vậy, hậu pháp lý giao dịch nào, có bắt buộc phải giải với tuyên bố giao dịch dân vô hiệu không 10 https://tapchitoaan.vn/tuyen-bo-giao-dich-dan-su-vo-hieu-va-giai-quyet-hau-qua-giao-dich-dan-su-vo-hieu 16 Theo quy định Điều 131 Bộ luật Dân giao dịch dân vơ hiệu, bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Tuy nhiên, có vấn đề phát sinh sau giao nhận tài sản, ngồi việc trả lại tài sản cịn phải giải vấn đề phát sinh thay đổi tài sản, hoa lợi, lợi tức tài sản, bồi thường thiệt hại Hơn nữa, bên đương Tịa án giải thích hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu khơng u cầu Tịa án giải Tuy nhiên, thực tế cho thấy có nhận thức khác trình giải cịn có nhiều án cấp sơ thẩm bị cấp phúc thẩm hủy với lý tuyên bố giao dịch dân vô hiệu không đồng thời giải hậu giao dịch dân vô hiệu 5.3 Đề xuất hướng khắc phục Bộ luật Dân năm 2015 có cách tiếp cận mới, nhằm bảo vệ tốt quyền công dân, hạn chế can thiệp quan công quyền vào quan hệ dân hạn chế khơng thiện chí bên lợi dụng việc khơng tn thủ quy định hình thức để khơng thực cam kết Tuy nhiên, bên cạnh điểm mới, tiến so với Bộ luật Dân năm 2005, quy định giao dịch (hợp đồng) vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Bộ luật Dân năm 2015 số điểm hạn chế cần nghiên cứu, xem xét sửa đổi: Theo khoản Điều 117 BLDS năm 2015 quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự, khơng có yếu tố liên quan đến hình thức giao dịch Và quy định hợp lý, yếu tố hiệu lực giao dịch dân nên xem xét đến mặt nội dung ý chí bên, hình thức biểu bên ngồi việc thể ý chí chủ thể, xem yếu tố định đến hiệu lực giao dịch Tuy nhiên, khoản Điều 117 BLDS năm 2015 lại quy định: “Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp có quy định” Điều dường chưa quán quan điểm có hiệu lực giao dịch dân điều luật 17 Kết luận Qua án cho thấy muốn vô hiệu hóa văn cơng chứng, giao dịch dân cần có nhiều yếu tố lý khác Khơng thể nhìn nhận vấn đề từ phía Tun bố giao dịch dân vơ hiệu trở thành vấn đề pháp lý nhiều quốc gia khu vực giới Nghiên cứu pháp luật Cộng hòa Liên bang Đức điều kiện giao dịch dân cho thấy tương thích cao pháp luật Việt Nam khái niệm, phạm vi điều chỉnh chế kiểm soát điều kiện vô hiệu giao dịch dân Các quy định pháp luật Việt Nam hành giao dịch dân vô hiệu đáp ứng khả điều chỉnh vấn đề thực tiễn, kiểm soát giao dịch dân Trong điều kiện phát triển kinh tế thị trường muộn so với nhiều nước, hình thành phát triển giao dịch dân muộn quy định pháp luật giao dịch dân vô hiệu khó tránh khỏi hạn chế, bất cập 18 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Luật dân 2015 Luật Công chứng 2014 Bản án yêu cầu tuyên bố văn công chứng vô hiệu số 180/2018/DS-PT : https://thuvienphapluat.vn/banan/ban-an/ban-an-ve-yeu-cau-tuyen-bo-van-bancong-chung-vo-hieu-so-1802018dspt-30992 Bộ Luật dân Đức Luật ngày 28 tháng năm 1969 Cộng hịa Liên bang Đức: https://phapluatdansu.edu.vn/wp-content/uploads/2021/12/Phap-luat-congchung-CHLB-Duc.pdf Hoạt động cơng chứng hợp đồng thực tế nước ta giai đoạn nay: https://123docz.net/document/3324803-de-tai-nghien-cuu-hoat-dong-congchung-hop-dong-ly-luan-va-thuc-te-o-nuoc-ta-trong-giai-doan-hien-nay-gomcac-van-de-cong-chung-hop-dong-ly-luan-va-th.htm Vướng mắc xét xử tuyên bố giao dịch dân vô hiệu: http://toaandaklak.gov.vn/trao-doi-nghiep-vu/mot-so-vuong-mac-trong-thuctien-xet-xu-tuyen-bo-giao-dich-dan-su-vo-hieu-nhung-khong-xu-ly-hau-quacua-hop-dong-vo-hieu-5461.html Giải hậu giao dịch dân vô hiệu: https://tapchitoaan.vn/tuyenbo-giao-dich-dan-su-vo-hieu-va-giai-quyet-hau-qua-giao-dich-dan-su-vo-hieu 19