Tổ chức hạch toán tập hợp chi phí sản xuất và tính gía thành sản phẩm tại công ty đầu tư và xây dựng nhà số 1 tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị

Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh lời mở đầu kinh tế xà hội đời nhằm thoả mÃn nhu cầu vật chất văn hoá ngày tăng xà hội Thị hiếu ngời tiêu dùng tăng theo chất lợng sống Do sản xuất xà hội phảI phát triển, cảỉ tiến để tạo nhiều sản phẩm với chất lợng cao nhất, mẫu mà đẹp, phù hợp với thị hiếu ngời tiêu dùng Sản phẩm phải có giá thành hạ vậy, doanh nghiệp sản xuất với vai trò nơi trực tiếp tạo cải vật chất,luôn phấn đấu tìm biện pháp tiết kiệm chi phí, hạ giá thành nâng cao chất lợng sản phẩm để đạt đợc mục tiêu trên, doanh nghiệp thùc hiƯn nhiỊu c¸c biƯn ph¸p kh¸c Mét biện pháp đợc nhà quản lý quan tâm đặc biệt; công tác nói chung công tác kế toán chi phí sản xuất tính giá thành nói riêng Các doanh nghiệp sản xuất xác định hạch toán chi phí sản xuất tính giá thành khâu trung tâm kế toán doanh nghiệp Tiết kiệm chi phí hạ giá thành sản phẩm doanh nghiệp sản xuất có ý nghĩa to lớn việc phát triển, tích luỹ góp phần cải thiện đời sống bớc ngời lao động đặc biệt tình hình nay, tiết kiệm chi phí sản suất hạ giá thành sản phẩm vấn đề sống doanh nghiệp để tồn đứng vững môi trờng cạnh tranh ngày khốc liệt gía thành sản phẩm nhân tố định đến thành công hay thất bại doanh nghiệp Trong năm gần đây, hoạt động sản xuất xây dựng nớc ta có phát triển mạnh mẽ, việc đầu t xây dựng công trình nhà ở, dự án sản xuất kinh doanh khu công nghiệp tập trung, hạ tầng sở đ đ ợc thực khắp phạm vi nớc theo ®óng chÝnh s¸ch ph¸t triĨn kinh tÕ x· héi cđa nhà nớc Xây dựng đà tạo trang bị tài sản cố định cho tất ngành kinh tế quốc dân, góp phần xây dựng sở hạ tầng, nâng cao lực sản xuất cho nỊn kinh tÕ Do ®ã, vÊn ®Ị tiÕt kiƯm chi phí sản suất hạ giá thành sản phẩm ngành xây dựng đà đợc đặt nh nhu cầu thiết, khách quan nhằm tạo tiền đề cho ngành khác kinh tế quốc dân hạ gía thành sản phẩm Mặt khác, gía thành sản phẩm tiêu chất lợng kinh doanh, qua tiêu ngời ta đánh giá đợc trình độ quản lý kinh doanh, tình hình sư dơng vèn cđa doanh nghiƯp Trong thêi gian thùc tập công ty cổ phần đầu t xây dựng nhà số 1, em nhận thấy vấn đề kế toán chi phí sản suất tính thành sản phẩm vấn đề bật đợc hớng dẫn cô nguyễn kim oanh anh chị phòng tài Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh kế toán công ty, em chọn đề tài Tổ chức hạch toán tập hợp chi phí sản xuất tính gía thành sản phẩm công ty đầu t xây dựng nhà số 1- tổng công ty đầu t phát triển nhà đô thị Chuyên ®Ị thùc tËp tèt nghiƯp cđa em gåm ba phÇn sau: Phần I: Lý luận chung hạch toán chi phí tính giá thành sản phẩm xây lắp giai đoạn Phần II: Tình hình thực tế hạch toán tập hợp chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm công ty cổ phần đầu t xây dựng nhà số1 Phần III: Một số ý kiến đóng góp, góp phần hoàn thiện công tác hạch toán tập hợp chi phí tính giá thành sản phẩm công ty cổ phần đầu t xây dựng nhà số Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh Phần I Cơ sở lý luận chung kế toán chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm xây lắp giai đoạn I đặc điểm hoạt động xây dựng ảnh hởng đếncông tác hạch toán chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm xây lắp Trong nhóm ngành trực tiếp tạo cải vật chất cho xà hội, xây dựng ngành sản xuất mang tính đặc thù, có chức tạo sở vật chất kỹ thuật cho xà hội tăng tiềm lực kinh tế quốc phòng cho quốc gia Vì vậy, phần lớn thu nhập quốc dân nói chung, quỹ tích luỹ nói riêng với vốn đầu t tài trợ nớc đợc sử dụng lĩnh vực xây dựng so với ngành sản xuất khác xây dựng có đặc điểm kinh tế kỹ thuật đặc trng, đợc thể rõ sản phẩm trình tạo sản phẩm ngành Chính khác biệt đà ảnh hởng đến công tác hạch toán chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm xây lắp, cụ thể là: Đặc điểm sản phẩm xây lắp Sản phẩm xây lắp công trình, hạng mục công trình, vật kiến trúc đ có quy mô lớn, kết cấu phức tạp, mang tính chất đơn chiếc, thời gian thi công dài, có nhiều phơng thức kỹ thuật thi công khác dẫn đến giá trị công trình khác Do vậy, đòi hỏi việc quản lý hạch toán sản phẩm xây lắp cần phải lập dự án, phải có dự án thiết kế thi công cụ thể Sản phẩm xây lắp cố định nơi sản xuất, đơn vị xây lắp phải chuyển vật t theo mặt vị trí thi công đặc điểm làm cho công tác quản lý sử dụng, hạch toán tài sản phức tạp ; ảnh hởng điều kiện tự nhiên, thời tiết , dễ mát h hỏng đ Vì vậy, công tác kế toán phải tổ chức tốt trính hạch toán ban đầu thờng xuyên tiến hành kiểm kê vật t, tài sản nhằm phát cách kịp thời vật h hỏng sai thiếu Sản phẩm xây lắp có thời gian sử dụng lâu dài Do vậy, chất lợng sản phẩm phải đảm bảo an toàn đặc điểm đòi hỏi công tác kế toán phải tổ chức chặt chẽ hợp lý cho chất lợng sản phẩm nh dự toán thiết kế, tạo điều kiện cho công tác bàn giao công trình, ghi nhận doanh thu thu hôì vốn Sản phẩm xây lắp hoàn thành nhập kho mà đợc tiêu thụ theo giá dự toán giá thầu với đơn vị chủ đầu t từ trớc Do vậy, tính chất hàng hoá sản phẩm rõ Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh Đặc điểm tổ chức xây lắp Sản xuất xây lắp diễn trời nên chịu ảnh hởng lớn điều kiện tự nhiên đặc điểm đòi hỏi trình thi công theo tiến độ thích hợp để tránh thiệt hại xảy Vì vậy, công tác kế toán cần đợc tổ chức hợp lý tạo điều kiện kiểm tra, theo dõi thờng xuyên loại chi phí phát sinh với tiến độ thi công công trình Quá trình xây lắp diễn dới điều kiện thiếu ổn định có biến đổi theo địa điểm giai đoạn thi công Chu kỳ sản xuất xây lắp kéo dài làm cho nguồn vốn đầu t bị ứ đọng Do doang nghiệp hoạt động lĩnh vực dễ gặp phải rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian nh: hao mòn vô hình điều kiện tự nhiên Công ty không khoán trắng công trình dới hình thức nhận thầu công ty tham gia quản lý, giám sát chất lợng , kỹ, mỹ thuật tiến độ thi công công trình Mục đích công việc giao khoán nhằm tạo điều kiện chủ động cho đơn vị tổ chức thi công công trình đảm bảo tiến độ hiệu kinh tế Những đặc điểm hoạt động kinh doanh, đặc điểm sản phẩm, đặc điểm tổ chức sản xuất quản lý nói phần chi phối công tác kế toán doanh nghiệp xây lắp, dẫn đến khác biệt định Tuy nhiên bản, việc hạch toán phần hành kế toán (tài sản cố định, vật liệu, công cụ, chi phí nhân công) doanh nghiệp xây lắp tơng tự nh doanh nghiệp công nghiệp Vì vậy, đơn vị kinh doanh xây lắp, công tác kế toán vừa phải đảm bảo yêu cầu phản ánh chung đơn vị sản xuất ghi chép đầy đủ chi phí sản xuất giá thành sản phẩm vừa thực phù hợp với ngành nghề, với chức kế toán mình, cung cấp thông tin số liệu xác cho quản lý doanh nghiệp II Sự cần thiết nhiệm vụ hạch toán chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm xây dựng Sự cần thiết Khi kinh tế thị trờng phát triển doanh nghiệp phải quản lý chặt chẽ chi phí sản xuất, tìm cách giảm thiểu chi phí tối đa hoá lợi nhuận điều có kế toán thực đợc, công cụ quan trọng quản lý Riêng ngành xây dựng bản, tổ chức kế toán hợp lý chi phí xây lắp tính đúng, tính đủ giá thành công trình có ý nghĩa lớn công tác quản lý chi phí, giá thành xây dựng, việc kiểm tra tính hợp Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh pháp, hợp lệ chi phí phát sinh doanh nghiệp nói chung tổ đội nói riêng Với chức ghi chép, tính toán, phản ánh giám đốc thờng xuyên liên tục biến đổi vật t, tài sản, tiền vốn; kế toán sử dụng thớc đo vật lẫn thớc đo giá trị để quản lý chi phí Thông qua số liệu kế toán tập hợp chi phí, tính giá thành ngời quản lý biết đợc chi phí giá thành thực tế công trình, hạng mục công trình hoạt động kinh doanh Qua phân tích, đánh giá tính hình thực kế hoạch giá thành sản phẩm, tình hình sử dụng vật t, lao ®éng, tiỊn vèn tiÕt kiƯm hay l·ng phÝ ®Ĩ từ có biện pháp hạ giá thành, đa định phù họp với hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Hạ giá thành mà đảm bảo chất lợng điều kiện quan trọng để doanh nghiệp cạnh tranh đợc thị trờng Việc phân tích, đánh giá kết hoạt động sản xuất kinh doanh dựa giá thành sản phẩm xác giá thành sản phẩm chịu ảnh hởng kết tổng hợp chi phí xây lắp Do vậy, tổ chức tốt công tác kế toán chi phí giá thành xây lắp để xác định nội dung, phạm vi chi phí cấu thành giá thành nh lợng giá trị yếu tố chi phí đà dịch chuyển vào sản phẩm hoàn thành yêu cầu cấp bách kinh tế thị trờng Tính đúng, tính đủ giá thành sản phẩm tiền đề để xác định kết hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Tránh tình trạng lÃi giả lỗ thật nh thời kỳ trớc đây, kinh tế thời kỳ kế hoạch hoá tập trung Các doanh nghiệp hoạt động theo tiêu pháp lệnh, vật t, tiền vốn cấp cấp, giá thành giá thành kế hoạch định sẵn công tác hạch toán tính giá thành sản phẩm mang tính hình thức Chuyển sang chế thị trờng, doanh nghiệp đợc chủ động hoạt động theo phơng hớng riêng phải tự chịu trách nhiệm kết hoạt động để cạnh tranh đợc thị trờng, công tác tổng hợp chi phí tính giá thành sản phẩm cần phải thực theo quy định khách quan Nh kế toán tập hợp chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm thành phần thiếu đợc thực chế độ hạch toán kế toán, có ý nghĩa to lớn chi phối đến chất lợng công tác kế toán khác nh chất lợng công tác quản lý kinh tế, tài cđa doanh nghiƯp NhiƯm vơ cđa kÕ to¸n chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm xây dựng Để đáp ứng đợc yêu cầu quản lý chi phí gía thành sản phẩm xây lắp, kế toán xây dựng phải thực c¸c nhiƯm vơ sau: B¸o c¸o thùc tËp Sinh viên: Bùi Thị Oanh - Xác định đối tợng tính giá thành lựa chọn phơng pháp tính giá thành thích hợp - Phân tích chi phí theo khoản mục chi phí, hạng mục công trình, công trình cụ thể nhằm thờng xuyên so sánh, kiểm tra việc thực dự toán chi phí Qua xem xét nguyên nhân vợt hụt dự toán đánh giá hiệu kinh doanh - Phản ánh kịp thời, xáctoàn chi phí phát sinh trình sản xuất - Thực tính giá thành sản phẩm xây lắp kịp thời, xác, kiểm tra việc thực giá thành theo khoản mục chi phí, theo công trình hạng mục công trình, vạch khả tiềm tàng đề biện pháp để hạ thấp giá thành sản phẩm III Những vấn đề chung hạch toán chi phí sản phẩm tính giá thành sản phẩm xây lắp A Chi phí sản xuất Khái niệm: Xây dựng ngành sản xuất lớn kinh tế quỗc dân, có sản phẩm công trình thể ý thức thẩm mỹ, phong cách kiến trúc với giá trị lớn thời gian sử dụng lâu dài để thực vai trò chức mình, ngành xây dựng thông qua xí nghiệp xây dựng để tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh Trong trình hoạt động sản xuất kinh doanh, phải có đầy đủ ba yếu tố trình sản xuất; là: t liệu lao động, đối tợng lao động sứclao động Quá trình sản xuất hàng hoá trình tiêu hao thân yế tố lao động để tiến hành sản xuất doanh nghiệp phải bỏ lao động sống lao động vật hoá Vậy chi phí sản xuất biểu tiền toàn hao phí lao động sống lao động vật hóa chi phí khác mà doanh nghiệp đà phải bỏ để tiến hành hoạt động sản xuất thời kỳ định Thực chất chi phí chuyển dịch vốn, chuyển dịch giá trị kỳ hạch toán, chi phí có liên quan đến khối lợng sản phẩm sản xuất kỳ khoản chi phí chi kỳ hạch toán xây dựng bản, chi phí sản xuất toàn hao phí tiền lao động sống lao động vật hoá phát sinh trình thi công tạo sản phẩm xây lắp thời kỳ định Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh Trong kế toán xây dựng việt nam, chi phí sản xuất đợc thể chủ yếu thông qua yếu tố, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí phục vụ cho sản xuất Phân loại Chi phí sản xuất kinh doanh có nhiều loại, nhiều khoản khác nội dung, tính chất, công dụng mục đích , vai trò vị trí trình sản xuất kinh doanh để thuận lợi cho tổ chức hạch toán chi phí, lập dự toán chi phí yêu cầu quản lý chi phí doanh nghiệp nhà nớc, cần thiết phải phân loại chi phí sản xuất Ngời ta đứng giác độ quản lý khác để phân loại chi phí: nh góc độ tài chính, góc độ kế toán, góc độ chủ đầu t đ Sau có số cách phân loại : a Phân loại chi phí theo tính chÊt kinh tÕ cđa chi phÝ Dùa vµo tÝnh chÊt kinh tế chi phí sản xuất để xắp xếp chi phÝ cã chung tÝnh chÊt kinh tÕ vµo mét loại chi phí không phân biệt chi phí phát sinh đâu dùng vào mục đích Theo cách phân loại toàn chi phí sản xuất chia thành yếu tố sau: - Chi phí nguyên vật liệu : Bao gồm toàn giá trị nguyªn vËt liƯu chÝnh, nguyªn vËt liƯu phơ, phơ tïng thay thế, vật liệu thiết bị xây dựng đmà doanh nghiệp sử dụng sản xuất kinh doanh - Chi phí nhân công trực tiếp : Là toàn tiền lơng phải trả cho ngời lao động khoản trích theo lơng BHXH, BHYT,KPCĐ công nhân nhân viên hoạt động sản xuất doanh nghiệp - Chi phí khấu hao tài sản cố định : Lµ toµn bé sè tiỊn trÝch khÊu hao tµi sản cố định sử dụng cho sản xuất doanh nghiệp - Chi phí dịch vụ mua ngoài: Là toàn số tiền trả cho loại dịch vụ mua ngoài, thuê phục vụ cho sản xuất doanh nghiệp nh chi phí điện thoại, điện nớc - Chi phí khác tiền : Là toàn chi phí tiền phát sinh hoạt động sản xuất kinh doanh yếu tố kể b Phân loại chi phí sản xuất theo mục đích công dụng chi phí Theo tiêu thức này, chi phí sản xuất đợc chia thành khoản mục sau: - Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp : Bao gồm toàn chi phí loại nguyên vật liệu , vật liệu phụ đsử dụng trực tiếp vào sản xuất sản phẩm không tính vào khoản mục chi phí nguyên vật liệu sử dụng vào mục đích chung hay hoạt động sản xuất kinh doanh Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh - Chi phí nhân công trực tiếp :Bao gồm chi phí tiền lơng, phụ cấp phải trả, khoản trích BHXH, BHYT, KPCĐ tiền lơng công nhân trực tiếp sản xuất theo quy định - Chi phí sản xuất chung : Là chi phí dùng cho hoạt động sản xuất chung phân xởng ,tổ , đội , trại sản xuất hai khoản mục chi phí trực tiếp bao gồm + Chi phí nhân viên đội trại sản xuất , phân xởng sản xuất :Chi phí tiền lơng,phụ cấp phải trả đtrích BHXH,BHYT,KPCĐ tiền l ơng nhân viên quản lý, nhân viên thống kê, kế toán phân xởng sản xuất theo quy định + Chi phí vật liệu : Gồm vật liệu loại sử dụng theo nhu cầu sản xuất chung phân xởng sản xuất, nh dùng cho công tác quản lý phân xởng dùng để sửa chữa TSCĐ + Chi phí dụng cụ sản xuất: Chi phí loại công cụ dụng cụ dùng cho nhu cầu sản xuất chung phân xởng nhá + Chi phÝ khÊu hao TSC§: Gåm khÊu hao TSCĐ hữu hình , TSCĐ vô hình, TSCĐ thuê tài sử dụng phân xởng sản xuất khấu hao máy móc phân xởng + Chi phí dịch vụ mua : Bao gồm khoản chi dịch vụ mua để phục vụ cho nhu cầu sản xuất chung phân xởng sản xuất nh tiền điện thoại, điện nớc đ + Chi phí tiền khác: Là toàn chi phí tiền chi phí đà nêu trên, sử dụng cho nhu cầu sản xuất chung phân xởng sản xuất,phân loại chi phí sản xuất theo mục đích công dụng kinh tế có tác dụng phục vụ cho việc quản lý chi phí theo định mức c Phân loại chi phí sản xuất theo mối quan hệ với khối lợng sản phẩm công việc lao vụ, dịch vụ sản xuất kỳ : Chi phÝ s¶n xuÊt bao gåm: - Chi phÝ biến đổi : Là chi phí làm thay ®ỉi vỊ tỉng sè t¬ng quan tû lƯ thn víi thay đổi khối lợng sản lợng sản phẩm sản xuất kỳ , loại có chi phí nguyên vật liệu trực tiếp chi phí nhân công trực tiếp - Chi phí cố định : Là chi phí không thay đổi tổng số có thay đổi khối lợng sản phẩm sản xuất nh chi phí khấu hao TSCĐ theo phơng pháp bình quân, chi phí điện thắp sáng d Phân loại chi phí sản xuất theo phơng pháp tập hợp chi phí mối quan hệ với đối tợng chi phí: Chi phí sản xuất đợc chia làm loại: Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh - Chi phí trực tiếp : Là khoản chi phí sản xuất có liên quan trực tiếp đến việc sản xuất loại sản phẩm thực trực tiếp lao vu , dịch vụ định chi phí kế toán vào số lợng chứng từ để ghi trực tiếp cho đối tợng chịu chi phí - Chi phí gián tiếp : Là khoản chi phí có liên quan đến nhiều loại sản phẩm sản xuất, chi phí kế toán tiến hành phân bổ cho đối tợng sản xuất kinh doanh B Giá thành: Khái niệm: Quá trình sản xuất kinh doanh trình thống mặt hao phí sản xuất kết sản xuất Để đánh giá chất lợng sản xuất kinh doanh doanh nghiệp chi phí bỏ phải đợc xem xét mối quan hệ chặt trẽ với kết sản xuất Quan hệ so sánh đà hình thành nên tiêu giá thành sản phẩm Theo quan điểm kế toán Việt nam nay, giá thành sản phẩm biểu tiền toàn khoản hao phí lao động sống lao động vật hóa có liên quan đến khối lợng công tác sản phẩm lao vụ định hoàn thành Giá thành sản phẩm xây lắp biểu hiƯn b»ng tiỊn cđa toµn bé chi phÝ vỊ lao động sống lao động vật hoá nh chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí sử dụng máy thi công,chi phí sản xuất chung phát sinh trình sản xuất có liên quan đến khối lợng xây lắp đà hoàn thành Giá thành hạn mục công trình công trình đà hoàn thành giá thành sản phẩm cuối sản xuất xây lắp Giá thành sản phẩm tiêu kinh tế tổng hợp phản ánh kết hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Việc tăng suất lao động , tiết kiệm vật t , hoàn thiện kỹ thuật thi công , giảm thời gian thi công đ.đều ảnh hởng trực tiếp tới mức giá thành sản phẩm Phân loại : Do công trình xây dựng có chi phí sản xuất lớn , thời gian thi công kéo dài qua nhiều kỳ kế toán nhng thông tin quản trị đòi hỏi thờng xuyên , liên tục thời điểm sản xuất kinh doanh nên đà hình thành loại giá thành khác a Giá thành dự toán: Là tổng số dự toán để hoàn thành khối lợng xây lắp công trình Giá thành đợc xác định sở quy định nhà nớc việc quản lý Báo cáo thực tập Sinh viên: Bùi Thị Oanh giá xây dựng công trình , giá dự toán nhỏ giá trị dự toán phần thu nhập chịu thuế tính trớc thuế giá trị gia tăng đầu Giá thành dự toán = giá trị dự toán thuế lÃi Giá thành dự toán gồm: Chi phí trực tiếp (chi phí vật liệu,nhân công , máy thi công chi phí sản xuất chung) Trong xây dựng giá trị dự toán công trình có ý nghĩa suốt trình sản xuất kinh doanh đơn vị Nó sở để xác định giá thầu xây dựng , giá toán công trình xác định giá thành dự toán Từ lập nên định hạ giá thành sản phẩm , thớc đo chuẩn mực hớng dẫn hoạt động sản xuất kinh doanh đơn vị b Giá thành kế hoạch: Là giá thành đợc tính toán từ điều kiện cụ thể đơn vị biện pháp thi công , định mức giá áp dụng đơn vị Giá thành kế hoạch = Giá thành dự toán mức hạ giá thành dự toán Giá thành kế hoạch cho phép xác định xác chi phí phát sinh giai đoạn kế hoạch , hiệu biện pháp kinh tế kỹ thuật nhằm hạ giá thành Đó mục tiêu phấn đấu, sở để xác định việc thực kế hoạch đơn vị c Giá thành thực tế: Là tiêu phản ánh toàn chi phí thực tế để hoàn thành, bàn giao khối lợng xây lắp mà đơn bị nhận thầu Vì đặc điểm sản phẩm xây lắp thờng thi công kéo dài nên để tiện theo dõi chặt trẽ chi phí phát sinh ngời ta chia giá thành thực tế thành : - Giá thành công tác xây lắp thực tế: Phản ánh giá thành khối lợng công tác xây lắp đạt tới điểm dừng kỹ thuật định tính theo kỳ (tháng, quý, năm)nó cho phép xác định kịp thời , xát chi phí phát sinh , kịp thời điều chỉnh cho giai đoạn sau , phát nguyên nhân gây tăng chi phí , làm giảm chi phí - Giá thành hạng mục công trình hoàn thành: toàn chi phí chi để tiến hành thi công công trình , hạng mục công trình kể từ khởi công đến kết thúc đa vào sử dụng đợc bên chủ đầu t (bên A) chấp nhận theo chuẩn mực quốc tế giá thành thực tế công trình , hạng mục công trình hoàn thành bao gồm chi phí thăm dò , chi phí cho thiết kế trợ giúp kỹ thuật có liên quan trực tiếp tới hợp đồng xây dựng Về nguyên tắc mối quan hệ loại giá thành phải đảm bảo nh sau: Giá thành dự toán >= giá thành kế hoạch >= giá thành thực tế